952 Casas e apartamentos para venda de 600.000 € até 2.700.000 €, em Aveiro

A Quinta do Toutiçal é uma propriedade composta por 8 artigos, localizada na freguesia de Fornos, no concelho de Castelo de Paiva, onde a Rochinvest produz uvas para vinhos de marca própria, brancos, tintos e rosés, assim como espumantes de Vinho Verde. Os vinhos e espumantes da Quinta do Toutiçal têm marca própria que arrecadaram diversos prémios em concursos nacionais e internacionais (nomeadamente em Espanha), como por exemplo: a) Uma medalha de prata (espumante rosé), no Concurso Internacional de Vinos e Espirituosos CINVE 2012 em Valladolid, Espanha. b) Duas medalhas de prata (Vinho branco e espumante branco), no Concurso Internacional de Vinos e Espirituosos CINVE 2011 em Sevilla, Espanha. c) Duas medalhas de prata no Concurso Nacional de Vinhos Engarrafados - Santarém, Portugal (vinho branco) em 2007 e 2011. d) Uma menção honrosa (vinho branco) no Concurso de los Vinos del Noroeste, em Ponferrada - Espanha, em 2008. A propriedade confina com o Rio Paiva, possuí uma margem de rio de cerca de 500 metros, rio este navegável (com uma profundidade de 5 metros). A proximidade do Rio Douro, é extremamente curta, a propriedade dista 1300 mts do mesmo, e fica a 8 minutos de carro. A Quinta do Toutiçal, possuí uma adega recente, preparada para o enoturismo com sala de provas e equipamento audiovisual integrada na paisagem e com alvará industrial, construída no ano de 2008. Esta adega de arquitetura moderna, além das suas áreas com dimensão para produção de 100 000 garrafas, integra uma sala de espumantização, um escritório, um armazém, uma sala de provas com cozinha de apoio, casas de banho para clientes e para funcionários, vestiário, e uma grande esplanada com uma excelente vista para o Rio Paiva. A sua área de vinha é de cerca de 3,5 hectares, e a sua área total, é de 7 hectares (aprox.). Produção Vitivinícola da Quinta: Produção de 598 balseiros (uva branca) - 19.236 kg Produção de 242 balseiros (uva tinta / rosé) - 7964 kg 27.200 kg - Equivalência à produção de aprox. 36.000 garafas de 0,75 cl A capacidade de vinificação é bastante superior, sendo possível adquirir uva de propriedades adjacentes, identificadas e monitorizadas pelo reconhecido Enólogo da região dos Vinhos Verdes, que nos dá apoio, o Engº Jorge Sousa Pinto. Os equipamentos atualmente existentes da sua Adega são os seguintes: a) 2 cubas refrigeradas de 2500 lts b) 1 Cuba isotérmica de 5000 lts c) 1 máquina de refrigeração/controle de temperaturas d) 4 cubas de 2500 lts e) 1 cuba de 2000 lts f) 4 cubas de 1000 lts g) 2 cubas de 500 lts h) Porta-Paletes i) Bomba de transfega para vasilhames j) 5 placas térmicas p/ cubas l) 17 contentores zincados p/ armazenamento de garrafas m) Equipamento vinificação tubagens frio Os edifícios integrantes da Quinta são os seguintes: a) Casa do Residente: Piso -1 (38,5 m2); Piso 0 (116 m2); Piso 1 (88 m2) - Total 242,5 m2 b) Casa Principal: Piso -1 (119 m2); Piso 0 (146,5 m2); Piso 1 (145 m2) - Total 546,5 m2 c) Moinho: Piso -1 (28,5 m2) - Total 28,5 m2 d) Adega Nova: Piso -1 (170 m2); Piso 0 (376,5 m2); Piso 1 (96 m2) - Total 642,5 m2 e) Vacaria: Piso 0 (165 m2) - Total 165 m2 Além dos equipamentos existentes e das suas duas minas de água que abastecem toda a propriedade, a Quinta do Toutiçal possuí um projeto de um Hotel, licenciado e aprovado pela Câmara Municipal de Castelo de Paiva, com a classificação de 3 estrelas e capacidade de 43 quartos, cujos, alicerces, muro de suporte e respetivas tubagens já estão construídos e implementados no local. *Recentemente deu entrada um aditamento na Câmara Municipal de Castelo de Paiva, para a alteração do projeto do Hotel, para o licenciamento para Hotel de 4 estrelas com a capacidade de 73 quartos (planta de implantação em anexo). A nossa propriedade, 'Qta do Toutiçal' dispõe das seguintes autorizações / documentação: - Alvará de Licença de Construção de Hotel nº 50/2004, em que se requereu posteriormente suspensão do prazo de construção, tendo sido a mesma deferida / aceite pela Câmara Municipal de Castelo de Paiva. - Alvará de Autorização de Utilização, nº 23/09. - Licença de Exploração Industrial, referente à sua adega de vinificação. Valor de Comercialização: 2.500.000,00€ - Dois Milhões e Quinhentos Mil Euros (podendo este valor ser negociável caso seja para uma venda imediata). - Anunciar sempre 'Sob Consulta' Informações complementares: - A propriedade tem uma vista sobre o Paiva, pois confina com o mesmo, possuindo uma margem de rio de cerca de 500 metros - A propriedade tem aproximadamente 7 hectares (66.322 metros quadrados) - A distância do aeroporto à propriedade é de aproximadamente 63 quilómetros (50 minutos de carro) - Além da construção já existente (Casa do Residente - 243 m2 + Casa Principal - 546 m2 + Adega - 643 m2 + Vacaria - 163 m2 e Moinho - 28 m2) num total de 1.625 m2 de construção, a propriedade tem licença para construção de Hotel com 3.416 m2. A estas áreas, junta-se o aditamento colocado para ampliação do hotel para uma área final de 4.554 m2, a propriedade dispõe ainda de uma área considerada para implantação turística ao lado da Adega, definida no atual PDM de Castelo de Paiva, com cerca de 3.500 m2. - A propriedade situa-se numa zona rural, tranquila e distante de lugares congestionados. - A distância do Hospital de Penafiel à propriedade é de 20 quilómetros. - A propriedade localiza-se a cerca de 59 quilómetros da cidade do Porto. - A propriedade situa-se integrada na Rota do Românico, com visitas a ao Alto Douro Vinhateiro (Património Mundial da Humanidade), e com proximidade ao Geo Park de Arouca, e aos Passadiços do Paiva, no Areinho - Coordenadas: 41 .047 051 e -8 .248 037 - Propriedade composta por oito artigos (R42, R44, R45, R47, U81, U82, U449, e U1039), sendo quatro artigos rústicos e quatro artigos urbanos - Capacidade de construção mínima de 3. 416m2 (projeto aprovado), área de implantação 923 m2 (existentes) e 4.553 m2 (aditamento ao projeto existente). - A propriedade tem ligação de luz, água municipal e própria (três minas de água), e ETAR. - Castelo de Paiva está a apenas uma hora de automóvel do Aeroporto Sá Carneiro, com o serviço assegurado por companhias aéreas nacionais e internacionais. Vindo do Porto, após passar a Ponte do Freixo o visitante pode seguir pela a A32, passar na portagem em Canedo e seguir a indicação para Castelo de Paiva, pela EN222. - Imposto anual sobre Imóveis (IMI), no valor de 373,48€ / ano (total dos oito artigos que compõe a propriedade. Tipos de actividade turística que pode ser explorada na região e na propriedade: a) Turismo de pesca - O Rio Paiva é um, senão o Rio mais 'limpo' de Portugal, onde se pode pescar espécies como Trutas, Bogas, Carpas, Barbos, Escalos, Safios assim como a Truta Fário. A quinta do Toutiçal, possui uma margem que confronta 500 mts com o Rio Paiva. b) Turismo Náutico 1 - Com os níveis do Rio Paiva estáveis devido à barragem, e a sua profundidade de 5 mts em frente à Quinta do Toutiçal, este Rio possibilita a navegação tranquila de canoas e 'gaivotas' podendo acostar diretamente na margem da Quinta. c) Turismo Náutico 2 - O Rio Paiva oferece três percursos de rafting, tendo uma enorme afluência nas épocas baixas, pelos entusiastas deste desporto. O final destas trilhas coincide com um antigo moinho de água, propriedade da Quinta do Toutiçal, tendo um caminho directo para a Quinta. d) Turismo de caça - Nos arredores da Quinta existem zonas de caça onde podem ser caçadas as seguintes espécies. Caça menor: Rolas, Pombos, Perdiz, Raposa, Tordos e Estorninhos. Caça Maior: Javalis. e) Turismo Arqueológico e Religioso - Castelo de Paiva está integrado na Rota do Românico, do Vale de Sousa. f) Trilhos Verdes - Existência de diversos trilhos para caminhadas / Trekking e BTT no Concelho de Castelo de Paiva. Além da proximidade dos já famosos 'Passadiços do Paiva', e da 'Ponte Suspensa de Arouca' (maior ponte suspensa pedonal do mundo). g) Turismo Agrícola - Com a existência da sua vacaria poderá ser criado um turismo direcionado para clientes mais jovens com a finalidade de promover o contacto, a proximidade com diversos animais como a alimentação de coelhos, ovelhas, patos, galinhas, e a lavagem de porcos. h) Turismo Radical - A Quinta do Toutiçal possui uma área com grandes escarpas que possibilitam o desporto de escalada, assim como a prática do Arborismo (caminhos criados sob a copa das suas altíssimas árvores na zona de bouça). Pensamos que será possível a criação de um 'slide', pois a Quinta desde o Seu ponto mais alto (junto ao Hotel) até ao ponto mais baixo (patamar de margem de rio) tem possui um declive de cerca de 80 mts. i) Enoturismo - Por último mas não menos importante e essencial, o Enoturismo, com a sala de provas da Adega da Quinta do Toutiçal dotada de uma esplanada com uma vista soberba para o Rio Paiva. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro #ref: 105450

Moradia T4 com jardim e piscina, situada na margem da Ria de Aveiro a 5 minutos da praia, da Marina e do Clube Náutico de Ovar, a 10 minutos de Ovar, a poucos minutos do nó de acesso à A29 e a 45 minutos do Porto, em zona com vista para a Ria, rodeada de beleza natural está situada junto da reserva Natural de S. Jacinto. Esta moradia com 258m2 de área bruta privativa inserida num lote de terreno com 1500m2, é composta por uma casa principal, com vários espaços ajardinados com lago e 2 pisos com a seguinte distribuição: No piso térreo, encontramos uma sala de jantar, uma sala de estar com recuperador de calor, acesso direto ao jardim e à piscina, casa de banho completa de apoio aos 2 quartos, cozinha com ilha totalmente equipada e escadas de acesso ao piso superior. O 1ºpiso conta com 2 suítes com 2 frentes, vista para o jardim, piscina e ria. Na zona dependente encontra-se a garagem, zona de lavandaria com armários embutidos, cozinha totalmente equipada, garrafeira, e salão de jantar também com recuperador de calor, casa de banho de serviço com acesso direto à zona de jardim e piscinas. Características: - Quatro frentes - Cozinhas totalmente equipadas - Recuperadores de calor - Roupeiros embutidos - Cortinas elétricas - Louças sanitárias Porcelanosa - Jacúzi - Sauna - Banho turco - Piscina exterior aquecida - Piscina interior aquecida - Balneário de apoio às piscinas - Ginásio - Jardins - Terraço - Lavandaria - Garagem para dois carros -Sistema de domótica - Aquecimento central - Painéis solares - Portões elétricos Portugal foi eleito 'Melhor Destino da Europa' nos World Travel Awards 2020. A atribuição do prémio, pelo quarto ano consecutivo, não surpreende se pensarmos nos mais de 880 anos de história, nos 943km de costa e na média de 300 dias de sol por ano. Para não falar das praias, entre as mais bonitas do mundo, na gastronomia e, claro, nos vinhos! O país com as fronteiras mais antigas da Europa ocupa o terceiro lugar na lista dos mais seguros do mundo e o primeiro da União Europeia. Quanto ao passaporte português é o quarto mais poderoso do velho continente. No que toca à inovação, o território mais ocidental da Europa está na linha da frente, fruto de um hub tecnológico especializado e de trabalhadores qualificados, que concederam a Portugal o segundo lugar na classificação europeia. Os laços com o passado, a influência histórica ao longo dos séculos nos vários continentes, fizeram de Portugal um destino rico em arte e cultura. PROP-030896 #ref:PROP-030896

Moradia de luxo com bonitos jardins, piscina, ginásio, jacuzzi e garagem para três automóveis. Apenas a 35 minutos de carro do aeroporto do Porto (OPO). Situada na área metropolitana do Porto, concretamente na cidade de Santa Maria da Feira. A moradia situa-se numa zona residencial com outras moradias de luxo. Apenas a 1,3 km (2 minutos de carro) do centro da cidade e do famoso Castelo de Santa Maria da Feira. Rés-do-chão com acesso ao jardim e à piscina: - Espaço de cinema; - Sala de estar com lareira; - Sala de jogos; - WC; Primeiro andar com varanda em toda à volta: - cozinha open space totalmente equipada; - WC; - 3 quartos suite; Segundo andar: - Suite grande com closet, casa de banho completa, jacuzzi e varanda; Espaço exterior: Zona de lazer com jardim, piscina, ginásio e spa (banho turco e sauna); - Casa de banho completa; - Cozinha exterior; - Garagem fechada para três carros; - Varandas e terraços. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ----- EN Luxury villa with beautiful gardens, swimming pool, gym, jacuzzi and garage for three cars. Just 35 minutes by car from Porto airport (OPO). Located in the Porto metropolitan area, specifically in the city of Santa Maria da Feira. The villa is located in a residential area with other luxury villas. Just 1.3 km (2 minutes by car) from the city center and the famous Castle of Santa Maria da Feira. Ground floor with access to the garden and pool: - Cinema space; - Living room with fireplace; - Playroom; - WC; First floor with balcony all around: - fully equipped open space kitchen; - WC; - 3 suite rooms; Second floor: - Large suite with closet, complete bathroom, jacuzzi and balcony; Outer space: Leisure area with garden, swimming pool, gym and spa (Turkish bath and sauna); - Complete bathroom; - Outdoor kitchen; - Closed garage for three cars; - Balconies and terraces. -------- FR PORTUGAL Villa de luxe avec de beaux jardins, piscine, salle de gym, jacuzzi et garage pour trois voitures. À seulement 35 minutes en voiture de l'aéroport de Porto (OPO). Situé dans la zone métropolitaine de Porto, plus précisément dans la ville de Santa Maria da Feira. La villa est située dans un quartier résidentiel avec d'autres villas de luxe. À seulement 1,3 km (2 minutes en voiture) du centre-ville et du célèbre château de Santa Maria da Feira. Rez-de-chaussée avec accès au jardin et à la piscine : - Espace cinéma ; - Salon avec cheminée; - Salle de jeux; - TOILETTES; Premier étage avec balcon tout autour : - cuisine à aire ouverte entièrement équipée; - TOILETTES; - 3 chambres suites ; Deuxième étage: - Grande suite avec placard, salle de bain complète, jacuzzi et balcon ; Cosmos: Espace de loisirs avec jardin, piscine, salle de sport et spa (bain turc et sauna); - Salle de bain complète; - Cuisine extérieure; - Garage fermé pour trois voitures ; - Balcons et terrasses. DE PORTUGAL Luxusvilla mit wunderschönen Gärten, Swimmingpool, Fitnessraum, Whirlpool und Garage für drei Autos. Nur 35 Autominuten vom Flughafen Porto (OPO) entfernt. Das Hotel liegt im Großraum Porto, genauer gesagt in der Stadt Santa Maria da Feira. Die Villa liegt in einem Wohngebiet mit anderen Luxusvillen. Nur 1,3 km (2 Minuten mit dem Auto) vom Stadtzentrum und der berühmten Burg Santa Maria da Feira entfernt. Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und Pool: - Kinoraum; - Wohnzimmer mit Kamin; - Spielzimmer; - TOILETTE; Obergeschoss mit rundum Balkon: - voll ausgestattete offene Küche; - TOILETTE; - 3 Suite-Zimmer; Zweiter Stock: - Große Suite mit Kleiderschrank, komplettem Badezimmer, Whirlpool und Balkon; Weltraum: Freizeitbereich mit Garten, Pool, Fitnessraum und Spa (Türkisches Bad und Sauna); - Komplettes Badezimmer; - Außenküche; - Geschlossene Garage für drei Autos; - Balkone und Terrassen. PL PORTUGAL Luksusowa willa z pieknym ogrodem, basenem, silownia, jacuzzi i garazem na trzy samochody. Zaledwie 35 minut jazdy samochodem od lotniska w Porto (OPO). Znajduje sie w obszarze metropolitalnym Porto, a konkretnie w miescie Santa Maria da Feira. Willa znajduje sie w dzielnicy mieszkalnej z innymi luksusowymi willami. Zaledwie 1,3 km (2 minuty samochodem) od centrum miasta i slynnego Zamku Santa Maria da Feira. Parter z dostepem do ogrodu i basenu: - Przestrzen kinowa; - Salon z kominkiem; - Pokój zabaw; - TOALETA; Pierwsze pietro z balkonem dookola: - w pelni wyposazona otwarta kuchnia; - TOALETA; - 3 pokoje z apartamentami; Drugie pietro: - Duzy apartament z garderoba, kompletna lazienka, jacuzzi i balkonem; Przestrzen kosmiczna: - Strefa rekreacyjna z ogrodem, basenem, silownia i spa (laznia turecka i sauna); - Kompletna lazienka; - Kuchnia zewnetrzna; - Zamykany garaz na trzy samochody; - Balkony i tarasy. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124881149-20

As casas de Sol promovem o contacto com o exterior, o silêncio e a natureza. Plenas de luz natural e inseridas no meio de jardins públicos e privados as casas mostram-se com materiais naturais no exterior, com baixa ou nula manutenção. Revestem-se a pedra, madeira e cores pastel no interior. Esta moradia dispõe de um logradouro a poente e a sua disposição favorece a relação dos amplos espaços comuns com o exterior. No piso superior, mais intimista, os quartos beneficiam da sala de inverno que se estende para o grande terraço. A suite principal, com 28,50 m2, dispõe de casa de banho com cabine de duche e banheira. Uma cidade apaixonante Recortada pelos canais da ria, a um passo das maravilhosas praias da Barra e da Costa Nova, rica na oferta gastronómica, com a sua universidade destacada nos rankings internacionais e marcada pelo dinamismo da sua atividade empresarial, Aveiro é uma cidade com uma vivência vibrante que faz dela uma das melhores cidades para viver em Portugal. Um bairro familiar As Casas de Sol organizam um bairro familiar de quinze casas. Situadas no lugar de Agras Norte, na cidade de Aveiro, as moradias de tipologia T4 +1 permitem que o contato com o exterior se faz na maior privacidade e melhor exposição solar. Com materiais naturais e confortáveis as Casas de Sol promovem um habitar saudável e apelativo, num regresso à casa familiar. madeira, tijolo branco, betão e zinco puro constroem os exteriores, enquanto a pedra, madeira e cores pastel revestem os interiores. A orientação das casas faz-se na procura da luz solar e dos espaços exteriores ajardinados. Os interiores organizam casas de espaços generosos e confortáveis. O conjunto das Casas de Sol apresenta dois modelos: as casas tradicionais e as casas pátio. Em ambas se promove o contacto com o exterior e a utilização intuitiva da casa, com espaços luminosos e espaçosos. As casas tradicionais dispõem-se em dois pisos, com salas e cozinhas no piso térreo voltadas ao logradouro e a poente. Ainda neste piso, apresentam uma suíte e garagem dupla. As casas pátio organizam-se maioritariamente num só piso em torno de dois pátios soalheiros. Um dos pátios relaciona-se com os espaços comuns - sala e cozinha e outro com os quartos. Cada casa tem uma garagem dupla e um arrumo. Têm ainda um piso superior com suíte e sala de estar voltada a poente. #ref:110061_L4/24AVR

Santa Maria da Feira. Argoncilhe. Moradia V3+1, Arquitectura Moderna, com PISCINA. O tão grande sonho da casa própria está prestes a acontecer na sua vida! Para isso, tenho para lhe apresentar este fantástico imóvel, que passo a descrever: Moradia isolada, com excelente exposição solar, muita entrada de luz natural e cómodos com áreas bastante agradáveis. Moradia composta por: Rés do chão: - Alpendre; - Garagem ampla para 3 carros; - Arrumos; - Wc de serviço; - Lavandaria. 1º andar: - 3 Suites com roupeiros embutidos; - Sala; - Cozinha em open space, equipada com forno, placa, exaustor, combinado, micro-ondas; - Wc de serviço. 2ºandar: - Quarto/escritório; - Sala. No seu exterior tem agradáveis espaços de laser, jardim e uma magnífica piscina. Acessibilidades: A 3 min do Centro da Vila. A 4 min do nó da autoestrada A32. Se procura luxo, requinte, glamour, não será esta a sua casa de sonho? Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza, merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos. Na compra deste imóvel, oferta de um voucher de férias! Não deixe perder esta EXCELENTE OPORTUNIDADE de NEGÓCIO! 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9727V

Moradia de tipologia T4+1 remodelada, inserida numa zona habitacional no centro da cidade de Espinho, ficando a apenas 3 minutos da praia e de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente do hospital, escolas, supermercados e estação de comboios. Dispõe ainda de fácil acesso às principais vias rodoviárias, tanto no sentido norte como para sul da cidade, quer pela A1, A29 ou A41. Inserido num terreno com 133 m2 e com uma área de construção de 589 m2, conta com três frentes, viradas a norte, sul e nascente, que lhe oferecem uma ótima exposição solar. A habitação é constituída por 4 pisos (cave, r/c, 1º piso e vão do telhado), dispondo ao nível da cave de uma garagem com 73 m2 para 2 viaturas, lavandaria, 1 wc de serviço e um espaço para arrumos com 15 m2. No rés-do-chão encontramos a zona social da moradia, composta pelo amplo hall de entrada que dá acesso à cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado e máquina de lavar a loiça da marca Siemens e com tampo em Silestone. A generosa sala comum com 53 m2 é servida de um terraço com 12 m2. Faz ainda parte desde piso um wc de serviço, uma despensa e um escritório com 14 m2 que pode ser usado como quarto ou arrumos. O 1º andar contempla um hall que nos conduz aos 4 quartos servidos de roupeiros embutidos, sendo dois deles suítes, e tendo dois deles varanda. Neste piso dispomos ainda de um banho completo. No vão do telhado dispomos de um fantástico terraço com 38 m2, virado a sul, e um wc de serviço. Para assegurar o máximo de comodidade e conforto, o imóvel dispõe de painéis solares, aquecimento central com caldeira mural, aspiração central, iluminação interior e exterior led, sensor de movimento com ligação à iluminação, banheira de hidromassagem e caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos. A domótica ajuda a gerir todo o equipamento, nomeadamente os sistemas de segurança (alarme e vídeo porteiro) e ainda a gestão da luminosidade, através dos estores elétricos. O pavimento é todo em soalho de madeira afizélia, à exceção dos banhos e cozinha e a carpintaria em madeira lacada a branco. Se procura modernidade, conforto, privacidade e proximidade à costa, esta luxuosa moradia é sem dúvida uma excelente oportunidade que lhe garante a qualidade de vida que procura. Marque já a sua visita e deixe-se surpreender. #ref:E23/001

A 'casa cor de sal' situa-se em frente ao designado canal de Mira, na Costa Nova do Prado. Este local pela salinidade das suas águas e vegetação circundantes, as cores e os odores que emanam, remetem a uma atmosfera de cariz marinho. 'Ao idealizar e conceber o projecto desta minha casa acarretou-me um enorme desafio. Com efeito, condensava em mim a figura criadora de arquiteto e de igual modo a figura usufrutuária de um cliente exigente. No início, o conflito das figuras, obnubilou a clareza e a objectividade necessárias à concepção, todavia, com o tempo e com a maturação de alguns aspectos do projecto, o resultado foi, na minha modesta opinião, duplamente conseguido. Mas outros desafios se impuseram solucionar. A partilha do mesmo espaço com outra pessoa, minha mulher, gerava compulsões e preocupações distintas no quadro das idiossincrasias de cada um, designadamente, como queriam habitar e viver a casa. Os materiais eleitos para a construção, revolutearam no cerâmico, nas madeiras, no alumínio. Nas cores predominou o branco como elemento primário de toda a casa, salgando-a em quase todos os seus recantos com canastras de branco. Foi fundamental criar uma íntima relação do interior com o exterior. Para tanto, foi desenhado um pátio interior com intuito de criar uma ponte com a fachada sul da casa e para se conseguir uma gambiarra de luz natural para todos os seus compartimentos. Foram criados meios pisos, para que o piso da cave não estivesse exposto a eventuais inundações pela subida do lençol freático e que a dinâmica vertical existisse entre os pisos. A zona social situou-se no piso superior, zona essa, ampla e com um pé direto muito generoso com olhos atirados à ria. Espaço para receber família e amigos em dias festivos, articulado com o terraço na cobertura, farol da habitação onde se pode usufruir de uma vista mais direta e circundante sobre a ria. A poente fixou-se um grande ripado vertical tentando dissimular a convivência com as outras construções mais degradadas e improvisadas pelas gentes locais da Costa Nova do Prado...' #ref:ZG_110038 (2)

Espetacular moradia de luxo T4 térrea e isolada, implantada em terreno de 950m2, localizada no Centro de Santa Maria da Feira, próximo ao Liceu e também aos supermercados, comércio e serviços. Fácil acesso à autoestrada, chegando em 10 minutos às praias, 20 minutos ao Porto e 30 minutos ao Aeroporto Internacional do Porto. Com arquitetura contemporânea, esta moradia será concebida com tecnologia atualizada e acabamentos de alta qualidade. O projeto contempla 3 belíssimas suites +1 quarto/escritório, 4WC, sala de estar com área superior a 70m2 e cozinha em open space e uma generosa área verde exterior com uma belíssima piscina. Um imóvel raro, diferenciado, com uma exposição solar privilegiada. Perfeito para o seu estilo de vida. Conclusão da obra prevista para o 2º semestre de 2026. Campanha: na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal. #ref:PA-4453

Esta moradia promove o contato com o exterior, o silêncio e a natureza. Plena de luz natural e inserida no meio de jardins públicos e privado, esta casa mostra-se com materiais naturais no exterior, com baixa ou nula manutenção. Revestem-se a pedra , madeira e cores pastel no interior. Com um logradouro a poente, a casa favorece a relação dos amplos espaços comuns com o exterior. No piso superior, mais intimista, os quartos beneficiam da sala de inverno que se estende para o grande terraço. A suíte principal com 28,50 m2 dispõe de sanitário com cabine de duche e banheira. Com acesso ao logradouro a poente e luz natural, a cave dispõe de amplo espaço que favorece o uso de polivent, mesmo na relação com o exterior. O espaço encontra-se divido em dois, com sanitário completo. Este piso assume-se com extensão autónoma da casa permitindo ampliar a unidade familiar e o seu conforto. Localiza-se a: - Universidade de Aveiro - 4.7 Km; - Estação Rodoviária - 2.6 m; - Hospital - 3.8 Km; - Parque da Cidade - 3.1 Km - Jardim do Rossio - 2.3 Km; - Estação Ferroviária - 950 ml; - Supermercado mais próximo: 1 Km - Porto: 75 Km Nas suas proximidades também encontrará creches, escolas primárias e secundárias. Esta moradia está equipada com : - Cozinha com eletrodomésticos ( Forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorifico, arca de embutir e máquina de lavar louça) da Siemens/Bosch; - Caixilharia vidro térmico e acústico; - Louças sanitárias suspensas; - Torneiras Hansgrohe; - Sancas de iluminação indireta em led; - Portas i lacados a branco; - Pavimento flutuante vinílico; - Cortinas Black out nos quartos; - Ar condicionado; - AQS através de bomba de calor; - Pré instalação de 5de painéis fotovoltaicos e de estação para carregamento de veículos elétricos . Finalização 18 meses após assinatura do CPCV. #ref:1219/23

Novo Empreendimento, Casas de Sol, localizado na zona de Agras de Esgueira na bela cidade de Aveiro, rodeado pelos canais da Ria de Aveiro e a um passo das praias da Costa Nova e Barra. As casas estão orientadas de forma a garantir a máxima exposição solar, bem como vistas para os espaços exteriores ajardinados. Os interiores oferecem espaços generosos e confortáveise apresentam o seguinte: - Pátio a poente com acesso às espaçosas áreas exteriores. - No piso superior, os quartos beneficiam da sala de inverno que se estende até ao amplo terraço com pérgula de ensombramento. - Suite Master e Suite Júnior. A suite principal com 27,96m2 dispõe de sanitário com cabine de duche e banheira. - Sala principal e sala de inverno - Cortinas black-out nos quartos - 3 casas de banho com louças sanitárias suspensas e torneiras Hansgrohe - Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens/Bosch (forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, congelador embutido, máquina de lavar loiça). - Lavanderia independente ao lado da cozinha - Ar condicionado. - Bomba de calor. - Pavimento flutuante vinílico - Jardins com gramínea. - Garagem dupla com portões de comando a distância. - Pré-instalação de painéis fotovoltaicos - Pré-instalação de estacão para carregamento de veículos elétricos #ref:040305

Moradia V4 com piscina e quadra de tênis junto a Ria de Ovar para comprar - 4km da Praia do Furadouro . Esta magnífica moradia V4, situada junto à Ria de Ovar, oferece uma oportunidade única para quem procura uma residência de luxo ou um investimento rentável em alojamento local. Localizada a apenas 4km da Praia do Furadouro e a 3km do centro de Ovar, a casa combina elegância, conforto e tranquilidade, tudo envolto num cenário natural deslumbrante. Ao entrar, somos acolhidos por uma ampla sala de estar repleta de luz natural, que se estende até uma sala de jantar com vistas deslumbrantes sobre a Ria. Os quatro quartos espaçosos estão equipados com roupeiros embutidos, garantindo conforto e funcionalidade. A propriedade dispõe ainda de uma série de comodidades exteriores que elevam a qualidade de vida, como uma piscina rodeada por um vasto terraço, ideal para relaxar ao sol, e uma quadra de tênis para quem gosta de se manter ativo. A zona de churrasqueira é perfeita para convívios ao ar livre, enquanto a cave oferece uma sala de jogos, uma sala de TV, sauna e balneário, garantindo momentos de lazer e descontração. Com ar condicionado e aquecimento em toda a casa, esta propriedade está preparada para oferecer o máximo de conforto em todas as estações do ano. A localização privilegiada, combinada com as comodidades exclusivas, faz desta moradia uma excelente opção tanto para quem deseja um refúgio particular quanto para aqueles que buscam investir no mercado de turismo, atraindo visitantes em busca de uma experiência autêntica e tranquila. Oportunidade fantástica esta moradia V4 com piscina e quadra de tênis junto a Ria de Ovar para comprar - 4km da Praia do Furadouro. Ligue agora para mais informações!! Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. AMI:13781 A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente. Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade. Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo. Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida. #ref:HAB_2558

Vende-se moradia V4 de arquitetura moderna, térrea e com piscina, localizada na freguesia de Argoncilhe (concelho de Santa Maria da Feira) Faz parte de um artigo urbano com 2.200m2 de terreno + um artigo rústico com 7.760m2 de terreno, fazendo um total de 9600m2 só de área descoberta! Com potencialidade para criar um campo de ténis ou um campo de futebol para momentos de lazer! Composta por: - Hall - Dois quartos com roupeiro e wc partilhado (com portas de acesso distintas) - Uma suite com closet - Escritório com dois acessos diferentes - Casa de Banho de serviço completa - Sala ampla - Cozinha - Tem uma divisão paralela à sala e cozinha com arrumos de fora a fora - Porta traseira com acesso ao exterior e à garagem A Sala e a cozinha com janelas com visão para o jardim e piscina. A moradia tem ótimas áreas, com divisões amplas, distribuídas por 300m2 de área bruta privativa. Outras informações: - Pavimento com isolamento térmico - Janelas com caixilharia metálica com vidro duplo e com proteção solar pelo interior - Caldeira a gasóleo da marca Roca - Sistema de aquecimento central com radiadores em todas as divisões com exceção da cozinha - Ar condicionado localizado na cozinha, na sala e nos quartos - Painéis solares com depósito de 300 litros >> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. >> Se tem dúvidas quanto à obtenção de fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples. >>, visite-nos ou contacte-nos! >> Estamos disponíveis através das nossas redes sociais ( e: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou nosso número de telemóvel (incluindo! ) Ref. Interna: 2011A. #ref:2011A

Empreendimento Casas de Sol - Tipologia B Fabulosa moradia T4+1 Com um logradouro a poente, a casa favorece a relação dos amplos espaços comuns com o exterior. No piso superior, mais intimista, os quartos beneficiam da sala de inverno que se estende para o grande terraço. A suite principal com 28,50 m2 dispõe de sanitário com cabine de duche e banheira. As Casas de Sol organizam um bairro familiar de quinze casas. Situadas no lugar de Agras Norte, na cidade de Aveiro, as moradias oferecem tipologias T3+1, T4 e T4 +1 onde o contato com o exterior se faz na maior privacidade e melhor exposição solar. Com materiais naturais e confortáveis as Casas de Sol promovem um habitar saudável e apelativo, num regresso à casa familiar. Madeira, tijolo branco, betão e zinco puro constroem os exteriores, enquanto a pedra, madeira e cores pastel revestem os interiores. A orientação das casas faz-se na procura da luz solar e dos espaços exteriores ajardinados. Os interiores organizam casas de espaços generosos e confortáveis. O conjunto das Casas de Sol apresenta dois modelos: as casas tradicionais e as casas pátio. Em ambas se promove o contacto com o exterior e a utilização intuitiva da casa, com espaços luminosos e espaçosos. As casas tradicionais dispõem-se em dois pisos, com salas e cozinhas no piso térreo voltadas ao logradouro e a poente. Ainda neste piso, apresentam uma suíte e garagem dupla. As casas pátio organizam-se maioritariamente num só piso em torno de dois pátios soalheiros. Um dos pátios relaciona-se com os espaços comuns - sala e cozinha e outro com os quartos. Cada casa tem uma garagem dupla e um arrumo. Têm ainda um piso superior com suíte e sala de estar voltada a poente. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421100-259

Moradia com excelente localização para venda em Águeda. Constituída por R/C, 1º e 2º andar com: - Hall de entrada, 1 cozinha completa, 1 sala e salão em estilo open-space, 1 escritório, 1 amplo salão de convívio; - 7 quartos sendo dois deles suíte, 4 casas de banho completas, 2 espaços para arrumos; - Garagem para 2 automóveis. - Termo acumuladores para aquecimento de águas, lareiras, portões elétricos. No exterior: - Anexos com cozinha de forno; - Espaço de lazer e convívio; - 1 lavandaria, - Dependências adaptadas para animais de estimação. - Jardim frontal e lateral; - Agradáveis vistas sobre a cidade de Águeda. Excelente exposição solar, mesmo no coração da cidade. Agende a sua visita!! #ref:20231100901

As casas de Sol promovem o contacto com o exterior, o silêncio e a natureza. Plenas de luz natural e inseridas no meio de jardins públicos e privados as casas mostram-se com materiais naturais no exterior, com baixa ou nula manutenção. Revestem-se a pedra, madeira e cores pastel no interior. Esta moradia dispõe de um logradouro a poente e a sua disposição favorece a relação dos amplos espaços comuns com o exterior. No piso superior, mais intimista, os quartos beneficiam da sala de inverno que se estende para o grande terraço. A suite principal, com 28,50 m2, dispõe de casa de banho com cabine de duche e banheira. Uma cidade apaixonante Recortada pelos canais da ria, a um passo das maravilhosas praias da Barra e da Costa Nova, rica na oferta gastronómica, com a sua universidade destacada nos rankings internacionais e marcada pelo dinamismo da sua atividade empresarial, Aveiro é uma cidade com uma vivência vibrante que faz dela uma das melhores cidades para viver em Portugal. Um bairro familiar As Casas de Sol organizam um bairro familiar de quinze casas. Situadas no lugar de Agras Norte, na cidade de Aveiro, as moradias de tipologia T4 +1 permitem que o contato com o exterior se faz na maior privacidade e melhor exposição solar. Com materiais naturais e confortáveis as Casas de Sol promovem um habitar saudável e apelativo, num regresso à casa familiar. madeira, tijolo branco, betão e zinco puro constroem os exteriores, enquanto a pedra, madeira e cores pastel revestem os interiores. A orientação das casas faz-se na procura da luz solar e dos espaços exteriores ajardinados. Os interiores organizam casas de espaços generosos e confortáveis. O conjunto das Casas de Sol apresenta dois modelos: as casas tradicionais e as casas pátio. Em ambas se promove o contacto com o exterior e a utilização intuitiva da casa, com espaços luminosos e espaçosos. As casas tradicionais dispõem-se em dois pisos, com salas e cozinhas no piso térreo voltadas ao logradouro e a poente. Ainda neste piso, apresentam uma suíte e garagem dupla. As casas pátio organizam-se maioritariamente num só piso em torno de dois pátios soalheiros. Um dos pátios relaciona-se com os espaços comuns - sala e cozinha e outro com os quartos. Cada casa tem uma garagem dupla e um arrumo. Têm ainda um piso superior com suíte e sala de estar voltada a poente. #ref:110061_L3/24AVR

MORADIA T4 (641 m2) TOTALMENTE RENOVADA :: 20 KM PORTO INSERIDA NUM LOTE DE TERRENO (1.821 m2) :: GRANDES ÁREAS SALA DE REFEIÇÕES, SALÃO DE ESTAR, e JANTAR, SALA DE JOGOS COZINHA EQUIPADA, 3 SUITES, 6 WC`S, CAVE AMPLA / GARAGEM ACABAMENTOS MODERNOS :: PREVISÃO FIM DE OBRAS, 30 DIAS TETO FALSO COM ILUMINAÇÃO EMBUTIDA ::: FORRADA CAPOTO DISTA 650 METROS EN1, PRAIA GRANJA 10 KM e ESPINHO 11 KM VILA NOVA DE GAIA e SANTA MARIA FEIRA,14 KM, PORTO, 20 KM EXTERIOR ( 1.375 M2 ) Jardins ( 547 m2 ) e Quintal ( 340 m2 ) Acesso Pedonal ( 66 m2 ) e Acesso Viaturas ( 238 m2 ) Parque Coberto para Viaturas e Hall da Garagem ( 40 m2 ) Estacionamento e Passeio Circundante ( 144 m2 ) CAVE ( 135 m2 ) Escadas de Acesso Granito, Guarda Corpos Vidro, Corrimão Inox Circulação ( 5 m2 ), Arrumo ( 6 m2 ) e Garagem ( 118 m2 ) wc Serviço ( 6 m2 ), com Base de Chuveiro e Resguardo ... Lavatório, Espelho e Sanita RÉS CHÃO ( 410 m2 ) Escadas de Acesso Granito, Guarda Corpos Vidro, Corrimão Inox Hall da Moradia ( 4 m2 ) e Circulação ( 5 m2 ) Hall de Entrada ( 22 m2 ), com Roupeiros wc Serviço ( 2 m2 ) Bancada Granito, Lavatório, Espelho e Sanita Cozinha ( 34 m2 ), Móveis Lacados e Bancada Granito Sala de Refeições ( 22 m2 ) e Sala de Visitas ( 26 m2) Hall do Salão ( 6 m2 ) e Salão de Jantar e Estar ( 86 m2 ) wc de Apoio ( 5 m2 ) Bancada Granito, Lavatório, Espelho, Sanita Sala/ Loja/ Escritório/ Exposição ( 48 m2 ) 'Público' Corredores ( 38 m2 ), com Roupeiros e Marquise ( 12 m2 ) Suite I ( 40 m2 ), com Roupeiros, Portas de Abrir wc Privativo ( 8 m2 ), com Banheira e Luz Natural ... Bancada Granito, 2 Lavatórios Metálicos, Espelho, Bidé, Sanita Suite II ( 22 m2 ), com Roupeiros, Portas de Abrir wc Privativo ( 6 m2 ), com Base Chuveiro e Resguardo .. Bancada Granito, 2 Lavatórios Cerâmicos, Espelho, Bidé, Sanita Suite III ( 22 m2 ), com Roupeiros, Portas de Abrir wc Privativo ( 6 m2 ), com Base Chuveiro e Resguardo .. Bancada Granito, 2 Lavatórios Cerâmicos, Espelho, Bidé, Sanita 1º ANDAR ( 92 m2 ) Escadas de Acesso Granito, Guarda Corpos Vidro, Corrimão Inox Circulação ( 5 m2 ) e Corredor ( 15 m2 ) Biblioteca/ Quarto/ Escritório ( 22 m2 ) Sala Jogos/ Lazer ( 38 m2 CERTIFICADO DE DESEMPENHO ENERGÉTICO .............................. C Artigo Matricial: 4107/2011 :: Alvará Licença Utilização: 387/2010 Processo Licença Utilização Nº 1843/2003 : C.R.P 2710/20070503 Valor Patrimonial: 236.829,95€ de 2021 :: Lote Terreno 3.265 m2 ACABAMENTOS: Moradia Revestida a Capoto. Vídeo Porteiro. Pré Ar Condicionado. Teto Falso, com Iluminação Embutida. Roupeiros, com Portas de Abrir. Alumínios de Correr, com Vidro Duplo. Portadas Exteriores, Alumínio. Garagem, com Portão Eléctrico. Piso Flutuante: Hall de Entrada, Corredores, Suites, Salas, Salão Biblioteca/ Escritório/ Quarto, Loja/ Exposição e Marquise. Piso Mosaico: Cozinha, sala Refeições, Arrumos, wc`s, Garagem Piso Calçada Portuguesa: Acessos, Pedonal e Viaturas. Parque. NOTA: Terreno Urbano (1.444 m2), Contíguo, Passeios Incluídos, pode ser Adquirido para Ampliar Área Total do Terreno para 3.265 m2 Valor para Aquisição é, 85.000 €. Assim sendo, se Optar, por esta Oferta, Oportunidade, Valor Total Imóveis, Venda Conjunta é de 680.000€. NOTA: O anúncio é meramente informativo. Toda a informação, incluindo fotos, que podem não corresponder às configurações descritas, os preços, especificações e condições bancárias está sujeita alteração sem aviso prévio. Não pode ser considerada vinculativa. A venda do Imóvel, não dispensa sua visita e consulta documental. A Montra Urbana Lda, declina toda/qualquer responsabilidade, por eventuais erros publicados no site. #ref:1970

Excelente moradia isolada T3, transformada em T5, de rés-do-chão e primeiro andar, inserida num lote com 697 m2, localizada nas proximidades na praia de Esmoriz. Se procura uma moradia espaçosa, com um excelente espaço exterior, onde possa relaxar e conviver com a família e amigos, esta pode ser a casa ideal para si. Tem uma excelente área exterior para desfrutar dos seus momentos de lazer ou relaxar em família ou com amigos. Todos vão adorar! Está localizada em zona privilegiada com todo o tipo de comércio e os mais variados serviços nas proximidades, bem como excelentes acessos rodoviários. Uma opção ímpar para quem procura qualidade de vida. Gosta de fazer praia? O fantástico areal da Praia de Esmoriz é propicio a dias de praia inesquecíveis. No final pode sempre lanchar num dos bares de praia. Prefere dar longos passeios pela natureza? Então tem mesmo de conhecer as maravilhas da natureza que temos por aqui. Conhece os passadiços da Barrinha? E o Parque do Buçaquinho? Vai adorar fazer uma caminhada ou um piquenique e passar bons momentos em família. Quer seja para morar ou para passar as suas férias , esta pode ser a casa ideal para si! Não perca esta excelente oportunidade e contacte-nos para mais informações ou agende visita! Estamos ao seu dispor via email, contacto telefónico ou presencialmente nos nossos escritórios. Venha explorar e deixe-se apaixonar! #ref:383-Ez

Destacamos esta soberba moradia de tipologia T4+1, composta por 2 pisos, num empreendimento situado às portas do centro da Cidade de Aveiro, denominado de Casas de Sol . Começando pelo exterior, no Rés-do-Chão, encontramos a garagem fechada para 2 carros, com portões de comando à distância, e os jardins com gramínea. No interior, ainda no piso térreo, encontramos uma incrível e ampla sala de estar e jantar, com acesso a uns arrumos, a cozinha equipada com forno, microondas, placa, exaustor, frigorífico, arca de embutir e máquina de lavar louça, com acesso à lavandaria para tratamento de roupas, uma suite com roupeiros embutidos e ainda uma casa de banho completa. Subindo ao 1º piso, encontramos uma outra amorosa sala de inverno, que se estende para o incrível terraço, 2 quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio a este piso, e ainda uma outra suite com closet e casa de banho privativa completa, equipada com base de duche e banheira. Merece destaque o contacto com a natureza, a exposição solar e a privacidade deste imóvel, que conta com características singulares, e acabamentos de requinte. No exterior são privilegiados a madeira, o tijolo branco, o betão e o zinco puro. No interior predomina a pedra, madeira e cores pastel. Venha conhecer este maravilhoso projecto e fazer uma visita virtual pela obra. We'd like to highlight this superb 4+1 bedroom villa, on 2 floors, in a development located on the doorstep of Aveiro city centre, called Casas de Sol . Starting outside, on the ground floor, we find the closed garage for 2 cars, with remote-controlled gates and the lawned gardens. Inside, still on the ground floor, we find an incredible large living and dining room, with access to storage, a kitchen equipped with an oven, microwave, hob, extractor fan, fridge, built-in dishwasher and washing machine, with access to the laundry room for processing clothes, a suite with built-in wardrobes and a full bathroom. Going up to the first floor, we find another lovely winter room, which extends out onto the incredible terrace, 2 bedrooms with built-in wardrobes, a full bathroom to support this floor, and yet another suite with dressing room and full private bathroom, equipped with shower tray and bathtub. It is worth highlighting the contact with nature, the sun exposure and the privacy of this property, which has unique features and refined finishes. Outside, wood, white brick, concrete and pure zinc are favoured. Inside, stone, wood and pastel colours predominate. Come and see this marvellous project and take a virtual tour of the building site. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:CAS_1357_Lote7_CasasdeSol

Moradia T4+1 Nova junto a 100 metros Praia, em zona central de Espinho. Com acabamentos modernos e de qualidade superior, espaços amplos e excelente iluminação natural. Destacamos as seguintes características: Cozinha completamente equipada com móveis e armários de apoio com acabamento em lacado de alto brilho, bancadas em silestone e eletrodomésticos da marca Siemens. Sistema de aquecimento central completo e painel solar para aquecimento de águas. Aspiração central. Instalações sanitárias equipadas com louças, móveis, banheira e banheira de hidromassagem. Pavimento e paredes das casas de banho revestidos em mármore natural. Pavimentos cerâmicos retificados. Soalho de madeira de Afizélia. Roupeiros embutidos. Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos, estores termolacados elétricos. Piso exterior em deck de madeira de Ipê. Área ajardinada. Portões automáticos. Terraço. Garagem para 3 carros. Localização de excelência, próximo a praias, estabelecimentos comerciais e serviços. Venha conhecer! Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor. Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo. Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano. Estamos sempre ao seu lado! #ref:CAS_515

Quinta com moradia para venda em Borralha - Águeda Área total da quinta 39.847 m2, com edificação de moradia com 2 pisos, com a área de implantação de 291 m2 e área bruta de construção de 556 m2. Com dependências cobertas e logradouro. Ótima exposição solar e bons acessos. #ref:20230700901

Moradia T4+1 duplex, inserida num exclusivo empreendimento residencial de moradias, com muita privacidade, boa exposição solar e espaços verdes, em Aveiro. Excelente moradia, com 276 m2 de área bruta, inserida num lote com 346 m2, que se destaca pelas linhas contemporâneas, com materiais naturais e tons neutros criando um ambiente intimista e familiar. A moradia T4+1, com 2 pisos, surge integrada num condomínio exclusivo apenas com quinze casas novas, citadinas e muito funcionais. O que torna as moradias tão especiais são as boas áreas, a privacidade, os espaços verdes e a boa exposição solar. A moradia conta com boas áreas, muita privacidade e espaços verdes, bem como boa exposição solar. A sala ampla e luminosa prolonga-se por um logradouro virado a poente. Ao seu lado, encontra-se a cozinha de design moderno e totalmente equipada, com lavandaria adjacente. Os quartos oferecem boas áreas, com roupeiros embutidos, sendo dois deles en suite. No piso térreo encontra-se ainda uma garagem para duas viaturas e arrumos. Em Aveiro, na freguesia de Esgueira, com excelentes acessos à autoestrada A25. Próximo de comércio, serviços e escolas. A uma curta distância das praias da Barra e da Costa Nova. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 346 m2 Área: 276 m2 Área Útil: 276 m2 Área de Implantação: 207 m2 Área de Construção: 276 m2 Quartos: 4 Banhos: 3 Garagem: 2 Eficiência Energética: A Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05236-LT12

(ref:C (telefone) Quinta para venda com área total de cerca de 20 mil m2. (2 hectares), situada em Válega, na Rua do Monte Candosa, freguesia de Válega, concelho de Ovar, distrito de Aveiro, Localização com bons acessoa, a 44km da cidade do Porto (cerca de 40 minutos de carro), e a 4 km do centro de Avanca com piscina municipal, supermercado, farmácia, comércio local e estação de combóio. Nesta propriedade temos uma moradia, casa de habitação, composta por dois pisos, com as seguintes áreas: Área de implantação de 374m2, Área bruta de construção: 439m2 Área Bruta dependente: 285m2 Distribuição da planta: Piso superior: 1 Sala e 3 Quartos; Piso térreo: Cozinha, Sala, Escritório, Quarto e 2 Casas de banho ambas com janela, lavandaria. Caracteristicas diferenciadoras da Quinta: - Picadeiro com tamanho para provas internacionais - 3 Cavalariças (boxes) com área para preparação, banho, casa de arreios, armazenagem de feno e serrim; - 3 padocks - Salão de jogos, (antigo celeiro) totalmente remodelado com mesa de snokker; - Cozinha exterior com churrasqueira; - Alpendre - Garagem - 3 anexos para arrumos - Rega automática - Luz noturna automática - Piscina - Casa de banho no exterior junto à piscina - Pomar - Pinhal Esta casa apresenta uma planta arquitectónica muito flexível, permitindo livre circulação de forma fácil e versátil. A salientar que no piso de rés do chão temos 4 portas de entrada: - Uma entrada directa para a cozinha; - Uma entrada directa para a sala/piscina - Uma entrada para uma divisão assoalhada (agora usado como quarto) - Uma entrada para corredor que dá acesso ao atual escritório, casa de banho e cozinha. A habitação tem telhado novo e está toda forrada a capoto, tendo sido esta obra feita há 8 anos. A eletricidade no piso inferior é toda nova também. Janelas todas novas em PVC Esta propriedade tem grande potencial, podendo ser usada para vários projectos, como escola de equitação, turismo rural, alojamento local, quinta para eventos de festas de aniversários, casamentos, baptizados.... Outras informações: - A propriedade está vedada com respectiva iluminação automática e dispõe de câmaras de filmar na entrada (no portão) principal. - Ao fundo da quinta, na zona do pinhal existe um portão de acesso para viaturas com estrada em paralelo. - Todo o espaço exterior, jardim e piscina estão equipados com vários pontos de iluminação. A cidade mais próxima é Ovar a qual fica a 14 minutos de distância, são 8,8km e aqui encontra todos os serviços e comércio: supermercados, escolas, bancos, hóteis, hospital, centro de saúde.... Válega é uma freguesia do concelho de Ovar, distrito de Aveiro, tendo sido elevada à categoria de Vila em 9 de julho de 1985. Aqui encontra mercearias, farmácia, multibanco, cafés. A sua estrutura produtiva assenta principalmente na agricultura e pecuária. A Igreja de Válega é considerada uma das igrejas mais bonitas de Portugal, obra prima da arte da pintura do azulejo, é conhecida pela «Capela Sistina Portuguesa» Mais informações e visitas, por favor contacte. Este imovel está disponível para partilha com todas as agências imobiliárias na proporção 50/50. A satisfação do cliente é o principal motor de incentivo que nos move. #ref:C0222-05499

Esta moradia é envolvida por um grande logradouro que beneficia de uma orientação solar nascente, sul e poente. Os espaços comuns, amplos e luminosos, estabelecem uma relação direta com o exterior. No piso superior, mais intimista, os quartos beneficiam da sala de inverno que se estende para o grande terraço. A suite principal com 28,50 m2, dispõe de sanitário com cabine de duche e banheira. - Zona calma e tranquila; - Excelentes acessos (A25); - Espaço urbano de excelência; - Barlavento dos ventos dominantes na cidade (melhor qualidade do ar) - 950 m da avenida Dr. Lourenço Peixinho (em linha reta) - Pré-certificado energético A+ (fatura energética extraordinariamente reduzida) - Arquitetura privilegia privacidade e intimismo entre moradias; - Revestimentos exteriores sem manutenção (Tijolo de face à vista e Dekton) - Desvão sanitário (inexistência de humidades por capilaridade) - Cozinha equipada (Eletrodomésticos Siemens ou Bosch) - Bancas de cozinha em Dekton - Ar condicionado Daikin em unidades ocultas; - Ventilação Mecânica Controlada - Pavimentos em madeira natural - Casas de banho revestidas a kerlite (Calacatta ou outro à escolha dentro da gama de preços) - Torneiras HansGrohe; #ref:2435-L07

Quinta com casa senhorial, inserida numa propriedade com uma área total de 13 ha situada a 2 quilómetros do centro de Águeda. Esta propriedade é composta por oito artigos urbanos e oito artigos rústicos e inclui casas com diferentes características. A casa principal divide-se da seguinte forma: No piso térreo encontra-se a área habitacional, com um hall de entrada, duas salas de estar, uma sala de jantar, uma cozinha com copa e despensa, sete quartos, três casas de banho e uma casa de banho social. No centro da casa existe um claustro interior com azulejos. A casa encontra-se envolvida por um terraço coberto em duas frentes. O piso -1 conta com dois quartos, uma casa de banho, dois quartos de arrumos e uma caldeira a lenha. O piso -2 dispõe de duas divisões de armazém. Existem ainda duas casas, a primeira divide-se em dois pisos e conta com duas salas, uma cozinha, quatro quartos e uma casa de banho, a segunda também com dois pisos dispõe de uma sala, uma cozinha e dois quartos. Na propriedade existem também outras construções em bom estado de conservação ou para recuperar. Características: - Propriedade com características senhoriais - Total privacidade - Pomar, mata e jardim - Furo de água - Casa principal com quatro pisos - Duas outras casas Portugal foi eleito 'Melhor Destino da Europa' nos World Travel Awards 2020. A atribuição do prémio, pelo quarto ano consecutivo, não surpreende se pensarmos nos mais de 880 anos de história, nos 943km de costa e na média de 300 dias de sol por ano. Para não falar das praias, entre as mais bonitas do mundo, na gastronomia e, claro, nos vinhos! O país com as fronteiras mais antigas da Europa ocupa o terceiro lugar na lista dos mais seguros do mundo e o primeiro da União Europeia. Quanto ao passaporte português é o quarto mais poderoso do velho continente. No que toca à inovação, o território mais ocidental da Europa está na linha da frente, fruto de um hub tecnológico especializado e de trabalhadores qualificados, que concederam a Portugal o segundo lugar na classificação europeia. Os laços com o passado, a influência histórica ao longo dos séculos nos vários continentes, fizeram de Portugal um destino rico em arte e cultura. PROP-003206 #ref:PROP-003206

Quinta com 13,3 hectares em Pindelo, Oliveira de Azeméis A propriedade é composta por uma área florestal de cerca de 9,2 hectares, uma área de produção agrícola com cerca de 3,6 hectares e a zona de habitação e edifícios de apoio com cerca de 0,6 hectares. A casa que se destaca pela arquitetura clássica, foi construída em finais do século XIX. A manutenção cuidada e as renovações efetuadas ao longo do tempo permitiram que o imóvel apresente boas condições de habitabilidade. Na última renovação houve o cuidado de manter as áreas muito generosas e de preservar os materiais nobres nomeadamente ao nível dos revestimentos. A quinta é servida por mina e levada de água que a tornam autossuficiente. A propriedade possui características que a tornam única e lhe conferem um encanto e ambiente que nos fazem regressar no tempo. A casa senhorial, principal edificação da propriedade, desenvolve-se em três pisos: - No sótão existe uma área de repouso e arrumação; - O piso térreo divide-se em duas zonas distintas, a zona social e a zona de repouso; - A cave é a zona de trabalho, tendo áreas de arrumação e de preservação da ampla área agrícola da propriedade. Na zona social do piso térreo da casa temos o hall de entrada, a cozinha, uma sala com lareira cujo recuperador, em combinação com o painel solar, fornece aquecimento para toda a casa, sala de jantar com lareira, sala de chá, corredor e uma casa de banho completa com base de chuveiro. A zona de repouso deste piso é composta por corredor, uma casa de banho completa com duas zonas e arrumação e cinco quartos, sendo dois virados a nascente e três virados a poente. O sótão é constituído por um hall de acesso aos quartos quartos todos com luz solar, a uma área de arrumação e à zona ainda não aproveitada. Todas as divisões têm luz solar direta, tanto através de janelas laterais como de telhas de vidro. A cozinha da casa principal encontra-se totalmente equipada e combina o antigo com o moderno de uma forma harmoniosa. Possui mesa de refeições e fogão a lenha onde se podem preparar excelentes pratos tradicionais da região. Na cave, encontramos o lagar, a adega com garrafeira, o armazém, uma sala de trabalho e um escritório. A propriedade possui também: - Pátio de circulação entre as duas alas da casa, virado a Sul; - Junto à casa existe a zona da piscina rodeada por um enorme relvado cuidado; - Na zona agrícola existe um conjunto de anexos que conta com armazém, zona de lenhas e alfaias e uma cozinha rustica completa; - A 'casa dos caseiros' consiste num apartamento T1 com cozinha equipada e casa de banho; - Dois canastros conferem à propriedade a charme e o estilo de uma quinta do norte do país; - A zona de vacaria e produção de leite encontra-se desativada há vários anos; - Existe ainda a construção mais emblemática da propriedade: o moinho de água. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120801410-38