419 Casas e apartamentos para venda de 60.000 € até 1.600.000 €, em Aveiro

Moradia T4+1 de luxo a dois passos do centro de Aveiro Com materiais naturais e confortáveis, estas moradias promovem um saudável e apelativo regresso à casa familiar, cujos materiais no se exterior, se notabilizam na madeira, tijolo branco, Betão e zinco puro. Pedra, madeira e cores pastel revestem os seus interiores. A orientação das casas faz-se na procura da luz solar e dos espaços exteriores pátio e jardins. Em ambas se promove o contacto com o exterior e a utilização intuitiva da casa, com espaços luminosos e espaçosos. As moradias tradicionais dispõem-se em dois pisos, com salas e cozinhas no piso térreo voltadas ao logradouro e a poente. Ainda neste piso, apresentam uma suíte e garagem dupla. As casas pátio organizam-se maioritariamente num só piso em torno de dois pátios soalheiros. Um dos pátios relaciona-se com os espaços comuns sala e cozinha e outro com os quartos. Cada casa tem uma garagem dupla e um arrumo. Têm ainda um piso superior com suíte e sala de estar voltada a poente. Tranquilidade no centro da cidade. Características: Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Características Interiores - Lareira; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Deck; Características Gerais - Despensa; Portão eléctrico; Orientação - Nascente; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Gás canalizado; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista lago; Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Suite; Moradia; Ar Condicionado; #ref:2198-1607

Esta moradia T4 em Válega apresenta uma construção fiável e condições excepcionais. No piso térreo, desfrute de um espaço aberto que combina cozinha e sala, além de um hall de entrada, três quartos (um deles em suite) e uma casa de banho. A garagem fechada para dois carros, o recuperador de calor e o ar condicionado proporcionam conforto adicional. O piso superior é destacado por um salão fantástico com um WC completo, um quarto e um escritório. O jardim com pomar é uma mais-valia, oferecendo um espaço ao ar livre encantador. A localização estratégica, próxima a acessos rodoviários e à estação de caminho de ferro, amplia a conveniência desta propriedade. Ideal para quem procura uma residência espaçosa e bem situada. #ref: 112402

Vamos apresentar um imóvel emblemático na região centro, magnífico Palacete, Pampilhosa do Botão. Conhecida por Quinta São João, edificada por Júlio Teixeira Lopes, fundador da fábrica de cerâmica Mourão Teixeira Lopes da Pampilhosa do Botão 1926. Inserido numa zona tranquila e com vista para a Serra, proporciona um espaço exterior onde podem ser criadas diferentes zonas de lazer. Em tempos, no seu interior, foram utilizadas matérias de alta qualidade, Madeira de sucupira, tetos de alto relevo, lareira com baixo relevo do escultor Teixeira Lopes, etc. - Relevante conjunto de arranjos exteriores: jardim, pavimentos cerâmicos, pérgula, lago, esculturas, estatuetas, etc. - Elísio de Moura era um exemplo de uma visita ilustre e frequente. - Apenas a 15 minutos de Coimbra, com excelentes acessos e muito potencial - Terreno Zona urbana (artigo único) com 8.635m2, podendo ser maximizados em diferentes perspetivas. 1 - Reabilitação dos edifícios existentes recuperando todo o esplendor da Quinta de São João 2 - Rentabilização da capacidade construtiva (podendo manter os edifícios existentes), maximizando o enorme espaço e características topográficas do terreno, a sua localização, bem como as infra-estruturas periféricas existentes. A Quinta de São João contempla o 'edifício mãe' com 100 anos e edifícios anexos, e possui acesso por duas estradas, uma a nascente e outra a poente. A diferença de cotas entre estas duas frentes confere-lhe um posicionamento de destaque e com vistas completamente desafogadas sobre Poente, tratando-se de um lugar único e encantador para quem a conhecer. Edifício com potencial para desenvolvimento de um empreendimento turístico. Não perca a oportunidade de tornar este Palacete na sua casa de sonho ou eventualmente no seu negócio, num local privilegiado e único. Preço por m2 do terreno 48€. Agende já a sua visita! #ref:1121084/24CB

Esta moradia promove o contato com o exterior, o silêncio e a natureza. Plena de luz natural e inserida no meio de jardins públicos e privado, esta casa mostra-se com materiais naturais no exterior, com baixa ou nula manutenção. Revestem-se a pedra , madeira e cores pastel no interior. Com um logradouro a poente, a casa favorece a relação dos amplos espaços comuns com o exterior. No piso superior, mais intimista, os quartos beneficiam da sala de inverno que se estende para o grande terraço. A suíte principal com 28,50 m2 dispõe de sanitário com cabine de duche e banheira. Com acesso ao logradouro a poente e luz natural, a cave dispõe de amplo espaço que favorece o uso de polivent, mesmo na relação com o exterior. O espaço encontra-se divido em dois, com sanitário completo. Este piso assume-se com extensão autónoma da casa permitindo ampliar a unidade familiar e o seu conforto. Localiza-se a: - Universidade de Aveiro - 4.7 Km; - Estação Rodoviária - 2.6 m; - Hospital - 3.8 Km; - Parque da Cidade - 3.1 Km - Jardim do Rossio - 2.3 Km; - Estação Ferroviária - 950 ml; - Supermercado mais próximo: 1 Km - Porto: 75 Km Nas suas proximidades também encontrará creches, escolas primárias e secundárias. Esta moradia está equipada com : - Cozinha com eletrodomésticos ( Forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorifico, arca de embutir e máquina de lavar louça) da Siemens/Bosch; - Caixilharia vidro térmico e acústico; - Louças sanitárias suspensas; - Torneiras Hansgrohe; - Sancas de iluminação indireta em led; - Portas i lacados a branco; - Pavimento flutuante vinílico; - Cortinas Black out nos quartos; - Ar condicionado; - AQS através de bomba de calor; - Pré instalação de 5de painéis fotovoltaicos e de estação para carregamento de veículos elétricos . Finalização 18 meses após assinatura do CPCV. #ref:1219/23

Moradia de habitação e um segundo edifício de assar leitões, localizado em Outeiro de Baixo, junto à Curia e muito perto da Anadia, Aveiro. Possibilidade de aquisição do terreno confinante com 1 652 m2 por 55 000 €. Esta é uma excelente opção para habitação própria, pela qualidade que a vivenda apresenta ou também uma alternativa para quem deseje desenvolver um negócio (desde quinta de eventos, restaurante, ou transformação do espaço numa casa de repouso ou direcionada para o turismo). A vivenda apresenta a seguinte descrição documental: Casa de habitação de rés-do-chão e primeiro andar-235 m2, dependências de 124 m2, garagem de 36 m2, alpendre de 26 m2, logradouro e quintal; Acresce ainda Edifício de rés-do-chão destinado a assar leitões (com 6 fornos a lenha) com 190 m2. Descrição das divisões: Habitação piso 0: -sala com lareira e com acesso direto ao jardim -cozinha (30 m2) equipada com vitrocerâmica e forno com acesso ao logradouro -lavandaria com luz direta (6 m2) -hall de entrada -hall distribuição principal com jardim interior -suite com roupeiro e com banheira no banho -dois quartos com roupeiro -um banho completo de apoio com base de chuveiro Habitação, piso 1: -suite com varanda, roupeiro e banho com banheira -quarto ou escritório com 12 m2 Escritório ou quarto da empregada, com banho privativo, localizado fora da habitação. Edifício comercial; -zona de assar leitões com 6 fornos -zona da lenha -zona arrefecimento -sala lavagem -sala preparação -sala refrigeração -balneários Envolvência: Curia e o Hotel das Termas da Curia a 2 Km Anadia a 3 Km Mealhada a 8 Km #ref:240514

Oliveira de Azeméis. Moradia V3 de quatro frentes. Arquitectuta Moderna. Fantástica moradia com 3 quartos, sendo 2 suites, com amplas áreas, muita luminosidade, acabamentos de excelente qualidade, design moderno com todo o conforto e comodidade, zona ajardinada. Orientação solar Nascente/Sul/Poente. Este imóvel contém áreas verdes, espaço envolvente em redor da moradia, que permite a todos usufruir de excelentes áreas integradas num imóvel distinto e muito funcional. Constituída por Cave, Rés-do-Chão e 1ºandar. A Cave é composta por: - Lavandaria; - Zona das máquinas (bomba de calor); - Arrumos; - Garagem para 2/3 carros; - Acesso ao jardim. O rés do chão é composto por: - Hall de entrada com excelentes áreas; - Sala ampla em formato open space, com lareira e recuperador de calor, bastante luminosidade, acesso a varanda; - Cozinha bastante espaçosa, equipada com móveis de cozinha com eletrodomésticos (frigorífico americano, máquina loiça, placa de indução, forno, exaustor, microondas, gama alta da Teka), acesso a varanda e zona ajardinada; - Wc completo com janela. No primeiro andar encontramos a zona privativa com: - Um quarto espaçoso com roupeiros embutidos, acesso a varanda; - Duas suites com varanda, roupeiros embutidos; - Wc de serviço espaçoso com janela; - Wc`s das suites com janela; - Hall dos quartos espaçoso com luz natural. Características: - Tectos falsos hidrófugo com iluminação LED; - Chão em flutuante; - Estores elétricos interiores com corte térmico; - Iluminação em led, - Lavandaria espaçosa; - Painéis Solares; - Aspiração central; - Ar-condicionado; - Portões automáticos; - Instalação de alarme; - Churrasqueira; - Vídeo porteiro; - Caixilharia com corte térmico; - Vidros duplos de 4S; - Recuperador de calor; - Revestimento a Capoto de 8 cm; - Espaço exterior bastante agradável, com jardim; - Logradouro. A selecção cuidada, detalhada e com qualidade dos materiais utilizados nesta moradia, tal como o bom gosto, fazem deste imóvel único, com excelente exposição solar e não menos importante, uma vista infinita com amplos espaços. A localização é tão central quanto tranquila, permitindo rápidos acessos às principais vias rodoviárias, está previsto surgir o novo parque da cidade, sendo uma oportunidade única de morar próximo do centro da cidade, perto de todo o comércio e serviços, com a mais valia de poder aproveitar as zonas de lazer do novo parque da cidade de Oliveira de Azeméis, para o qual estão previstos espaços de restauração, esplanada, café-concerto, centro interpretativo e quinta pedagógica, estruturas de slide e arborísmo, circuitos e equipamentos de desporto de manutenção, zonas de repouso, entre outras valências. Se procura luxo, requinte, glamour, não será esta a sua casa de sonho? Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza, merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos. Agende já hoje a sua visita! Sónia Fernandes Na compra de um imóvel oferecemos um voucher de férias! 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR8320V

Moradia fantástica com 10 suites e espaço exterior com 40m2 a cerca de 100 metros do centro de Aveiro., na Avenida D. Jorge de Lencastre. Moradia totalmente recuperada em 3 pisos com excelente exposição solar, aquecimento central em todas as divisões e cozinha totalmente equipada. Atualmente com rendimento e igualmente com licença para Alojamento Local. Aveiro é uma cidade portuguesa localizada na região centro do país, conhecida como a 'Veneza de Portugal' devido aos seus canais, barcos tradicionais (moliceiros) e pontes pitorescas. Aqui estão algumas informações sobre Aveiro: Localização: Situada na costa oeste de Portugal, Aveiro está a cerca de 58 quilômetros ao norte de Coimbra e a aproximadamente 68 quilômetros ao sul do Porto. Canais: Os canais de Aveiro são uma das atrações mais marcantes da cidade. Os turistas podem fazer passeios de barco pelos canais, explorando a cidade a partir da água. Universidade: Aveiro é sede de uma das universidades mais reconhecidas de Portugal, a Universidade de Aveiro, conhecida pela sua excelência acadêmica em áreas como ciência e tecnologia. Arquitetura: A arquitetura de Aveiro é diversificada, incluindo edifícios históricos, como a Catedral de Aveiro, conhecida como a Sé de Aveiro, e edifícios modernos, como o Centro Cultural e de Congressos de Aveiro. Gastronomia: A cidade é famosa pela sua gastronomia, destacando-se pratos como o 'caldeirada de enguias' (um guisado de enguias) e os famosos 'ovos moles de Aveiro' (um doce tradicional à base de gemas de ovos e açúcar, envolto em hóstias). Turismo: Além dos canais, Aveiro possui outras atrações turísticas, como as praias próximas, como a Praia da Barra e a Praia da Costa Nova, conhecida pelos seus coloridos palheiros. Economia: Historicamente, Aveiro tem sido uma cidade ligada à pesca, à indústria naval e à produção de sal. Atualmente, também possui uma economia diversificada, com destaque para o turismo, a tecnologia e a educação. Eventos: A cidade de Aveiro acolhe diversos eventos ao longo do ano, como festivais de música, eventos culturais e feiras gastronômicas, que atraem visitantes de todo o mundo. Aveiro é uma cidade encantadora, rica em história, cultura e beleza natural, e é um destino popular para turistas que visitam Portugal. Investir em Aveiro pode ser uma decisão estratégica por várias razões: Localização Estratégica: Aveiro está estrategicamente localizada no centro de Portugal, entre as duas maiores cidades do país, Porto e Lisboa. Isso a torna um ponto de conexão importante e facilita o acesso a mercados regionais e internacionais. Infraestrutura: A cidade possui uma infraestrutura sólida, com boas estradas, ferrovias e portos, facilitando o transporte de mercadorias e o acesso a outros mercados europeus e globais. Universidade de Aveiro: A Universidade de Aveiro é uma fonte de inovação e talento, contribuindo para o desenvolvimento de novas tecnologias, pesquisa avançada e formação de recursos humanos qualificados. Setores Emergentes: Aveiro está se destacando em setores emergentes, como tecnologia da informação, biotecnologia, energia renovável e turismo. Investir em empresas e projetos nestes setores pode oferecer oportunidades de crescimento e retorno financeiro. Qualidade de Vida: Aveiro oferece uma excelente qualidade de vida, com um ambiente seguro, boa infraestrutura urbana, proximidade com praias e áreas naturais, além de uma rica vida cultural e gastronômica. Incentivos Fiscais e Subsídios: O governo português e a União Europeia oferecem diversos incentivos fiscais, subsídios e apoios financeiros para empresas que desejam investir em regiões como Aveiro, visando estimular o desenvolvimento econômico e a criação de empregos. Potencial Turístico: O turismo é uma indústria em crescimento em Aveiro, graças aos seus canais pitorescos, arquitetura única, praias próximas e eventos culturais. Investir em negócios relacionados ao turismo, como hotéis, restaurantes e serviços de lazer, pode ser altamente lucrativo. Em resumo, investir em Aveiro oferece uma combinação de localização estratégica, infraestrutura sólida, setores emergentes promissores, qualidade de vida atrativa e incentivos governamentais, tornando-a uma escolha atraente para investidores nacionais e estrangeiros. #ref:GC47202404AR

Novo Empreendimento, Casas de Sol, localizado na zona de Agras de Esgueira na bela cidade de Aveiro, rodeado pelos canais da Ria de Aveiro e a um passo das praias da Costa Nova e Barra. As casas estão orientadas de forma a garantir a máxima exposição solar, bem como vistas para os espaços exteriores ajardinados. Os interiores oferecem espaços generosos e confortáveis e apresentam o seguinte: - Pátio a poente com acesso às espaçosas áreas exteriores. - No piso superior, os quartos beneficiam da sala de inverno que se estende até ao amplo terraço com pérgula de ensombramento. - Suite Master e Suite Júnior. A suite principal com 27,96m2 dispõe de sanitário com cabine de duche e banheira. - Sala principal e sala de inverno - Cortinas black-out nos quartos - 4 casas de banho com louças sanitárias suspensas e torneiras Hansgrohe - Cave com sala, sanitário e arrumos. - Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens/Bosch (forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, congelador embutido, máquina de lavar loiça). - Lavanderia independente ao lado da cozinha - Ar condicionado. - Bomba de calor. - Pavimento flutuante vinílico - Jardins com gramínea. - Garagem dupla com portões de comando a distância. - Pré-instalação de painéis fotovoltaicos - Pré-instalação de estacão para carregamento de veículos elétricos #ref:040297

Quinta para Remodelar Quinta Centenária | Santa Maria da Feira Quinta do século XIX, 'A Casa do Quintão', assim designada no passado, por pertencer a famílias muito importantes da época, situa-se na freguesia de Guisande, concelho de Santa Maria da Feira, distrito de Aveiro. A escassos quilómetros das principais estradas e grandes Cidades, nomeadamente: - A32: 6,8 Km - IC2: 6,8 Km - A1: 11,8 Km - Crep A41: 11Km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 47 Km - Porto: 31 Km - Aveiro: 55 Km A Casa do Quintão, possui uma magnífica e deslumbrante vista desafogada e a tranquilidade reina em si. Construída em pedra, com arquitetura da época, permite-nos viajar no tempo, e imaginar a vida e vidas, que aqui passaram, que aqui viveram!!! É tempo de lhe dar novamente vida, mesmo sendo outra época, mesmo sendo outra 'vida'. Quinta com enorme potencial para diversos projetos, uma vez que possui duas entradas em ruas diferentes e possibilidade (área descoberta) de criar serviços específicos, por exemplo um Clube Hípico. - Eventos ( privados; empresariais; etc.) - Turismo (com condições únicas e excecionais) - Hotel Sénior (gama alta) - Entre outros A Casa do Quintão, tem quatro frentes, quatro entradas privadas e uma coletiva onde culmina num grande jardim. É constituída por dois pisos, sendo o rés-do-chão destinado a arrumos e o primeiro andar reservado à área privativa. Junto à casa principal, existem ruínas destinadas à habitação agregando valor a vários projetos uma vez que são independentes. A área descoberta, contempla casa da Eira, secadouro de apoio à Eira, Espigueiro e terreno de grandes dimensões com viabilidade de construção. ÁREAS GERAIS: - Área total do terreno: 4491 m² - Área bruta de construção: 1132 m² - Área bruta útil: 360 m² Obs: as áreas foram consideradas tal como registadas nas Cadernetas Prediais Urbanas (4 Artigos). Há a possibilidade de adquirir mais terrenos, sendo agrícolas. Não perca esta oportunidade e torne o seu projeto REAL! #ref:KWPT-002526

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Moradia T3 com 3 Suites, áreas generosas, oferecendo bastante espaço para desfrutarem, cozinha toda equipada e com garantia de eletrodomésticos até 2025. 3 Quartos Suites; 4wcs; Sala de Estar; Cozinha Equipada; Garagem 3 carros; Armários Embutidos; Vários Arrumos (Possibilidade Escritório); Estores Elétricos; Aquecimento central; Secador de toalha; Lavandaria; Aquecimento Pellettes; Banheira Hidromassagem; Pré instalação AC; Recuperador de calor; Portão Elétrico; Vídeo Porteiro. Além disso, a presença de vários arrumos que podem ser convertidos em escritório é uma vantagem adicional para quem precisa de um espaço de trabalho em casa. Esta Moradia renovada e mobilada parece ser uma excelente opção para quem procura uma casa espaçosa e confortável já equipada pronta a habitar completamente moderna e requintada. Situada em Óis da Ribeira, uma freguesia do conselho de Águeda onde pode encontrar parques de lazer, podendo explorar a área e apreciar vistas panorâmica, desfrutando de refeições ao ar livre em meio à natureza ,oferecendo uma atmosfera tranquila e paisagens deslumbrantes à beira do rio na Pateira de Fermentelos, como também pode estimula a sua atividades física com trilhas a explorar, maquinas para atividades físicas, como também parques para os seus filhos poderem brincar. Para os mais radicais, também podem desfrutar de pequenos percursos de Car cross ou jeep. A 10 minutos encontramos Águeda conhecida pela sua indústria têxtil e pelo seu património histórico e arquitetónico, nomeadamente a sua igreja paroquial, o seu castelo e a sua ponte medieval. A cidade também é conhecida pela tradição oleira, com uma grande variedade de peças decorativas e utilitárias, atualmente muito visitada e conhecida pelas ruas enfeitadas pelos guardas chuvas decorativos, na altura de Julho a Setembro O Umbrela Project e de Novembro a Janeiro o maior pai natal e o mais pequeno do mundo, poderá usufruir do comboio antigo do Vouga, onde passara por paisagens deslumbrantes Águeda com um centro muito acolhedor, com muitos serviços e comercio traciona ao dispor a 25minutos do Centro de Aveiro a famosa Venice Portuguesa. Moradia com material de restauro de qualidade, bom isolamento térmico com capoto de exterior. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA92538 #ref:EA92538

Com um logradouro a poente, a Town house favorece a relação dos amplos espaços comuns com o exterior. No piso superior, mais intimista, os quartos beneficiam da sala de inverno que se estende para o grande terraço. A suite principal com 28,50 m2 dispõe de sanitário com cabine de duche e banheira. As Casas de Sol organizam um bairro familiar de quinze casas. Situadas no lugar de Agras Norte, na cidade de Aveiro, as moradias oferecem tipologias T3+1 e T4 +1 onde o contato com o exterior se faz na maior privacidade e melhor exposição solar. Com materiais naturais e confortáveis as Casas de Sol promovem um habitar saudável e apelativo, num regresso à casa familiar. Madeira, tijolo branco, betão e zinco puro constroem os exteriores, enquanto a pedra, madeira e cores pastel revestem os interiores. A orientação das casas faz-se na procura da luz solar e dos espaços exteriores ajardinados. Os interiores organizam casas de espaços generosos e confortáveis. O conjunto das Casas de Sol apresenta dois modelos: as casas tradicionais e as casas pátio. Em ambas se promove o contacto com o exterior e a utilização intuitiva da casa, com espaços luminosos e espaçosos. As casas tradicionais dispõem-se em dois pisos, com salas e cozinhas no piso térreo voltadas ao logradouro e a poente. Ainda neste piso, apresentam uma suíte e garagem dupla. As casas pátio organizam-se maioritariamente num só piso em torno de dois pátios soalheiros. Um dos pátios relaciona-se com os espaços comuns - sala e cozinha e outro com os quartos. Cada casa tem uma garagem dupla e um arrumo. Têm ainda um piso superior com suíte e sala de estar voltada a poente. REF 1040206/19B BR. Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1040206/19I BR

Moradia T4+1, disponível para venda em construção, inserida num aldeamento único, estudado ao mais ínfimo pormenor, próximo á ria de Aveiro a 2 passos do centro nevrálgico da cidade de Aveiro. A casa é envolvida por um grande logradouro que se relaciona diretamente com os espaços comuns, promovendo o contacto com o exterior. Esta moradia é composta por 3 pisos, tendo uma espaçosa cave dividida com 2 amplas divisões e 1 Wc completo. No piso superior, 3 quartos tiram partido da acolhedora sala de Inverno que se estende para o terraço estrategicamente posicionado a poente. Este novo empreendimento é composto por várias vivendas , as quais privilegiam o contacto com exterior, o silencio e a natureza. Plenas de luz natural e inseridas no meio de jardins públicos e privados, as moradias mostram-se com materiais naturais no seu exterior, com baixa ou nula manutenção, revestindo-se a pedra, madeira e doces cores pastel no seu interior. Com acabamentos e equipamentos de qualidade superior, nomeadamente, porta de entrada de segurança, pavimentos em madeira natural, Sanitários com lamina cerâmica e pedra natural, louças sanitárias suspensas, torneiras termostáticas HansGrohe, AQS através de monobloco ( bomba de calor) (A++); sancas com iluminação indireta em LED, carpintarias interiores lacadas, cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens ou Bosch, Cortinas blackout motorizadas, lareira com recuperador de calor panorâmico; ar condicionado oculto, Pré - instalação de estação de carregamento para automóvel elétrico, 'Tranquilidade no centro da cidade' House T4 + 1, available for sale under construction, inserted in a unique village, studied to the smallest detail, close to the Aveiro estuary, 2 steps from the nerve center of the city of Aveiro. The house is surrounded by a large patio that is directly related to the common spaces, promoting contact with the outside world. This villa has 3 floors, with a spacious basement divided into 2 large rooms and 1 complete bathroom. On the upper floor, 3 bedrooms take advantage of the cozy winter room that extends to the terrace strategically positioned to the west. This new development consists of several villas, which favor contact with the outside, silence and nature. Full of natural light and inserted in the middle of public and private gardens, the villas are shown with natural materials on the outside, with low or no maintenance, with stone, wood and sweet pastel colors inside. With superior quality finishes and equipment, namely, security entrance door, natural wood floors, toilets with ceramic laminate and natural stone, suspended sanitary ware, HansGrohe thermostatic taps, DHW via monobloc (heat pump) (A++); crown molding with indirect LED lighting, lacquered interior carpentry, kitchen equipped with Siemens or Bosch appliances, motorized blackout curtains, fireplace with panoramic stove; concealed air conditioning, Pre - installation of a charging station for an electric car, 'Tranquility in the city center' * #ref:AV22/005/03

Casa T4+1 em Mourisca do Vouga, a 3 minutos de Águeda, com excelente exposição solar. Esta belíssima reconstrução manteve os traços originais, mantendo os tetos trabalhados e ornamentados, assim como as janelas. Esta casa tem 5 suites; 1 sala; cozinha e 2 Wcs. Todas as suites têm ar condicionado instalado. A sala além de manter os traços originais no teto, também manteve uma lareira singular. A casa é constituída por rés do chão e 1º piso. No 1º piso além das divisões mencionadas tem ainda um belíssimo terraço, virado a poente. No rés do chão encontramos área comum, escadaria, wc serviço e churrasqueira partilhada, assim como o acesso aos lugares de estacionamento, num recinto perfeitamente vedado. A casa está equipada co bomba de calor, pavimento flutuante e ar condicionado. Esta casa está perfeitamente preparada para ser alojamento local. Existe a possibilidade de ser vendida mobilada, valor a combinar com o proprietário. #ref:6688203563

Vende-se imponente Moradia Isolada T5 em São Paio de Oleiros, Santa Maria da Feira. Este imóvel destaca-se pelo enorme potencial que apresenta... Tem várias possíveis opções de utilização, como por exemplo: - Habitação própria, espaço turístico para a realização de eventos, casamentos, batizados, reuniões de negócios, etc. Moradia com 5 suites, várias salas, dois grandes salões e cozinha regional. Grandes áreas interiores, tem mais de 400m2 de área útil. Esta moradia está implantada num terreno com cerca de 7.300m2 Jardins já com muitas árvores Grande Piscina e Balneários Garagem para 5 carros Ao longo da propriedade, ainda pode encontrar algumas pequenas construções para animais domésticos OBS.: Esta moradia foi vandalizada e está a precisar de obras para repor o que foi estragado... Junto a uma extensa rede viária (A41 / A1 / A29) que lhe permite rápidos acessos aos centros urbanos do Porto / V. N. Gaia / Espinho / Aveiro / Lisboa / Europa Imóvel sem Licença de Utilização - Escriturável ao abrigo do SIMPLEX Marque a sua visita! >> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. >> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! >> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! >> A concretizar sonhos desde 2007! Ref.Interna:642F #ref:642F

Oportunidade de negócio! Com uma rentabilidade de 6%, este imóvel torna-se um investimento raro e com potencial. Este negócio contempla: - 1 apartamento T3 - 1 loja (arrendada) - 1 lote de terreno ( p/ construção) Ao nível do 1º piso, somos presenteados com um apartamento com cerca de 112m2, cozinha completamente equipada com electrodomésticos e lareira, 3 quartos, 1 sala e 1 wc. Imóvel equipado com ar-condicionado na sala e em todos os quartos. No rés do chão, encontramos o maior foco de rentabilidade, estando arrendado com um restaurante de renome na freguesia de Cesar. Trata-se de um espaço completamente equipado para fins de restauração e ainda com espaço exterior para esplanada. Anexo ao valor deste negócio, está também incluído um lote de terreno com 540m2, que permite uma área bruta de construção de 160m2. Se o seu intuito é ter um dos melhores investimentos disponíveis no concelho, este negócio é para si! Cesar é uma freguesia portuguesa do município de Oliveira de Azeméis, com 5,43 km² de área e 3 166 habitantes. A sua densidade populacional é de 583,1 hab/km². Foi elevada a vila a 13 de julho de 1990. Património Igreja Paroquial de Cesar, Capela de Senhora da Graça, Capela de Vilarinho e capela do século XVII na célebre Casa do Outeiro Quinta do Outeiro - quinta milenar onde nasceram dois mártires de Portugal, Pedro Lopes Godinho (batalha de Alcácer Quibir) e Frei Simão de Vasconcelos (guerras liberais) Herdade do Sr. Amorim Casa Azul Casa de Justino Francisco Portal Casa do Monte - retrato cristalino do príncípio do século XX, com ricas ornamentações pictóricas do conhecido e cotado pintor Joaquim Francisco Lopes. Esta foi a primeira casa da freguesia a ter iluminação eléctrica autónoma. Castro Calbo - castro medieval e pré-romano sito no monte Pinheiro onde se encontram ainda hoje diversos vestígios do antigo castro (ainda por explorar) e onde no passado foram encontrados valiosos artefactos. Núcleo urbano do Largo da Igreja Núcleos rurais de Vilarinho e dos Arcos Três moinhos no vale da pedra má Vestígios tumulares ainda evidentes no lugar de Mato de Arca; Castelo e Serra do Pinheiro. Pontos de interesse: Taberna do Povo - 831 m Casa do Cruzeiro, Cesar - 548 m Restaurante Julieta - 333 m Gosto Firme, LDA Caf. Restaurente Ribeiro - 2214 m Galp - 1290 m Centro Saúde Fajões - 1959 m Estação de Serviço Repsol - 3376 m Escola Basica Maria Godinho - 2978 m Ana Paula Cabeleireiro/Estética - 2486 m Casa Resende - 2106 m Pampa Grill - 2458 m Ferpial - Artigos p/ Estofos e Componentes Auto, Lda. - 1239 m Eumel - 1804 VIARCO - 3660 m Clínica Médica Dentária Dr. Ana Leão - 2933 m Eurotextura - 1892 m Silampos - 760 m Slatel - 3137 m Zarco - 3075 m McgAuto - 1395 m Tavares e Almeida - 3187 m Talisma M.J.Pinho - 3260 m Estufador Pina - 1269 m Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa. #ref:OAZ3357

Moradia Isolada V3 na freguesia e concelho de Sta. Maria da Feira. Rés do chão: Composto por hall de entrada, sala comum, cozinha em open space com cerca de 110m2, lavandaria/despensa, 3 quartos, sendo um deles suíte com 34m2 (quarto, wc e closet), wc geral e alpendre. Andar: Composto por um espaço polivalente, poderá ser uma sala ou até um quarto, com acesso a um grande terraço exterior. Características: Painéis solar térmico e painéis fotovoltaicos; Terraço executado com guarda mista de betão e vidro; Pérgolas em betão armado; Alumínio com rutura térmica e vidro duplo guardian sun; Isolamento de fachada ETICS (capoto) com EPS 100mm; Coberturas Isoladas com isolamento térmico XPS 100mm; Barbecue; Cobertura da entrada pedonal em vidro; Portões em alumínio ou similar; Pré-instalação de vídeo vigilância; Pré-instalação de automatismo no portão de acesso de viatura; Pré-instalação de ar condicionado; Pavimentos em flutuante de vinil; Carpintaria madeira lacada branca; Pré-instalação de blackouts elétricos; Mobiliário de cozinha com acabamento lacado branco; Pré-instalação de alarme; Wcs equipados com móveis e louças sanitárias; Recuperador de calor; Roupeiros embutidos; Terraço com guardas em vidro; Pré-instalação de aspiração central; Divisória isoladas térmica/acústica com lã mineral; Paredes e tetos em gesso cartonado Pladur BA 15 e BA12 hidrófugo da Knauf. Acessibilidades: Encontra-se a: 750m dos Passionistas; 1200m do Hospital São Sebastião; 2200m do nó da autoestrada A1. #ref: 117655

Fantástica moradia T5 Isolada situada em Esgueira. Um imóvel único inserido em lote de terreno com 418.92 m2, localizado numa zona muito tranquila junto à cidade de Aveiro. Esta moradia tem espaços amplos, muita luz natural, jardins envolventes que lhe permite ter toda a privacidade para desfrutar nas suas horas de lazer. Moradia de quatro pisos e com áreas muito generosas está distribuída da seguinte forma: No rés do chão possui um amplo hall de entrada, uma sala comum com varanda e recuperador de calor, cozinha equipada com ilha dando acesso ao logradouro que se encontra a tardoz com churrasqueira, uma casa de banho completa e uma suite com roupeiro embutido. No primeiro andar dispõe de três fantásticas suites, sendo que uma delas possui closet e varanda e outra tem acesso ao aproveitamento no sótão que se encontra dividido por duas salas amplas com luz natural. A cave possui luz natural e encontramos uma garagem para duas viaturas, casa das máquinas, um escritório/lavandaria, uma sala com recuperador a pallets e uma casa de banho de serviço com base de duche. Com um belíssimo jardim na parte da frente e a tardoz e uma zona de convívio com churrasqueira para que possa desfrutar com a sua família e amigos. Esta é uma oportunidade única que não vai querer poder! Aqui realizamos sonhos... Marque já a sua visita e venha conhecer. #ref:3860

Apresentamos esta bonita e requintada moradia T4 em Rio Meão, vendida totalmente mobilada e equipada. Localizada numa urbanização calma, aprazível mas bastante próxima dos principais acessos aos centros urbanos de Santa Maria da Feira e dos acessos a A29 e A1 A moradia está dividida em dois pisos com entradas independentes sendo, no primeiro piso, um T2 e no piso inferior outro T2, o que lhe confere o estatuto de uma moradia bi familiar, ótima solução para investimento ou para habitação própria. No rés do chão dispõe de cozinha funcional e bem equipada em conceito openspace com a sala de estar, sala de jantar com recuperador de calor, WC de serviço e dois quartos com roupeiros embutidos um deles com closet e casa de banho de apoio aos quartos. No piso superior encontramos, uma cozinha totalmente equipada em conceito openspace com a sala de jantar, sala de estar com recuperador de calor, um escritório transformado em closet, dois quartos sendo um deles uma suíte com closet e acesso a varanda. No seu exterior, encontramos uma garagem com espaço para 5 viaturas, um anexo com churrasqueira com cozinha equipada, outras divisões com a possibilidade de outras alternativas, conta também com espaço de jardim onde pode vir a construir uma piscina para verdadeiros momentos de lazer com família e amigos. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta moradia! Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ3818

Moradia T4+4 para venda Um fantástico Lote Urbano com 1545 metros quadrados na Malaposta, Anadia Se procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade de uma zona calma e a conveniência da vida urbana, este é o seu lugar! Espaço e Tranquilidade: Com uma área de construção generosa, de 409 metros quadrados e um lote expansivo de 1545 metros quadrados, esta propriedade oferece um verdadeiro refúgio na cidade. Imagine acordar todas as manhãs com o canto dos pássaros e ainda estar a poucos minutos de todas as comodidades: Ensino e Educação: - Escola Christina Pereira - Colégio Nossa Senhora da Assunção - Salesian College of St. João Bosco - Royal School of Languages - Escola Profissional de Viticultura e Enologia da Bairrada Hospitais: - Hospital José Luciano de Castro (Anadia) - Extensão de saúde de Avelãs de Caminho - UCSP Anadia II - Unidade de Sangalhos - 20 minutos dos Hospitais da Universidade de Coimbra e do Hospital Distrital de Aveiro. Serviços - Câmara municipal da Anadia - Repartição de Finanças da - Anadia - Loja do Cidadão Claro que não podemos esquecer a facilidade de encontrar trabalho nesta zona, tendo em conta toda a indústria na área de viticultura e cerâmica da região. Espaço e Conforto No primeiro andar, encontrará 4 quartos, incluindo uma suíte luxuosa, 3 casas de banho, uma sala de estar espaçosa e uma cozinha em estilo Open space, perfeita para receber amigos e família. Área de Convivência e Garagem O rés do chão oferece mais 4 quartos, uma ampla sala de estar e cozinha, uma casa de banho adicional e uma conveniente garagem para abrigar os seus veículos com segurança. Potencial de aproveitamento de área O sótão aproveitável é um espaço adicional que pode ser personalizado de acordo com as suas necessidades, seja como um escritório em casa, um estúdio ou um espaço de armazenamento. Espaço Exterior Fantástico O terreno impressionante permite-lhe dar asas à sua imaginação. Transforme-o num jardim exuberante, no sei espaço com piscina, cultive a sua horta ou crie um espaço de lazer ao ar livre. Além disso, há um espaço coberto ideal para arrecadação ou até mesmo para a criação de animais, se desejar. Não perca a oportunidade de viver numa propriedade que combina o melhor do espaço, tranquilidade e conveniência urbana. Esta é a casa dos seus sonhos na Malaposta, Anadia. Entre em contato comigo hoje mesmo para agendar uma visita! Trabalhar comigo é dar vida e morada aos seus sonhos! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. T4+4 House for Sale A fantastic urban plot with 1545 square meters in Malaposta, Anadia. If you're looking for the perfect balance between the serenity of a quiet area and the convenience of urban life, this is the place for you! Space and Tranquility: With a generous construction area of 409 square meters and an expansive plot of 1545 square meters, this property offers a true city retreat. Imagine waking up every morning to the singing of birds and still being just minutes away from all amenities: Education: Christina Pereira School Nossa Senhora da Assunção College Salesian College of St. João Bosco Royal School of Languages Professional School of Viticulture and Enology of Bairrada Hospitals: José Luciano de Castro Hospital (Anadia) Avelãs de Caminho Health Center UCSP Anadia II - Sangalhos Unit 20 minutes from the University Hospitals of Coimbra and Aveiro District Hospital. Services: Anadia City Hall Tax Office of Anadia Citizen's Office Of course, we can't forget the ease of finding work in this area, given the entire industry in viticulture and ceramics in the region. Space and Comfort: On the first floor, you'll find 4 bedrooms, including a luxurious suite, 3 bathrooms, a spacious living room, and an open-space kitchen, perfect for hosting friends and family. Living Area and Garage: The ground floor offers 4 more bedrooms, a large living room and kitchen, an additional bathroom, and a convenient garage to safely shelter your vehicles. Potential for Use of Space: The usable attic is an additional space that can be customized according to your needs, whether as a home office, a studio, or storage space. Fantastic Outdoor Space: The impressive land allows you to unleash your imagination. Turn it into a lush garden, your own space with a pool, cultivate your garden, or create an outdoor leisure area. Additionally, there's a covered space ideal for storage or even for raising animals if you wish. Don't miss the opportunity to live in a property that combines the best of space, tranquility, and urban convenience. This is your dream home in Malaposta, Anadia. Contact me today to schedule a visit! Working with me is bringing your dreams to life and home! Maison de 4 chambres + 4 à vendre Un fantastique terrain urbain de 1545 mètres carrés à Malaposta, Anadia Si vous recherchez le parfait équilibre entre la sérénité d'une zone calme et la commodité de la vie urbaine, c'est l'endroit idéal ! Espace et tranquillité : Avec une généreuse superficie de construction de 409 mètres carrés et un grand terrain de 1545 mètres carrés, cette propriété offre un véritable refuge en ville. Imaginez vous réveiller chaque matin au chant des oiseaux tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités : Éducation : École Christina Pereira Collège Notre-Dame de l'Assomption Collège salésien de Saint-Jean Bosco École Royale des Langues École professionnelle de viticulture et d'œnologie de la Bairrada Hôpitaux : Hôpital José Luciano de Castro (Anadia) Centre de santé d'Avelãs de Caminho UCSP Anadia II - Unité de Sangalhos À 20 minutes des Hôpitaux de l'Université de Coimbra et de l'Hôpital de District d'Aveiro. Services : Mairie d'Anadia Bureau des finances d'Anadia Bureau du citoyen Bien sûr, nous ne pouvons pas oublier la facilité de trouver du travail dans cette région, compte tenu de toute l'industrie viticole et céramique de la région. Espace et confort : Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont une luxueuse suite, 3 salles de bains, un grand salon et une cuisine de style ouvert, parfaite pour recevoir amis et famille. Espace de vie et garage : Le rez-de-chaussée offre 4 autres chambres, un grand salon et une cuisine, une salle de bains supplémentaire et un garage pratique pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Potentiel d'aménagement de l'espace : Le grenier aménageable est un espace supplémentaire qui peut être personnalisé selon vos besoins, que ce soit comme un bureau à domicile, un studio ou un espace de stockage. Espace extérieur fantastique : Le terrain impressionnant vous permet de laisser libre cours à votre imagination. Transformez-le en un jardin luxuriant, en un espace avec piscine, cultivez votre potager ou créez un espace de loisirs en plein air. De plus, il y a un espace couvert idéal pour le stockage ou même pour l'élevage d'animaux, si vous le souhaitez. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans une propriété qui allie le meilleur de l'espace, de la tranquillité et de la commodité urbaine. C'est la maison de vos rêves à Malaposta, Anadia. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Travailler avec moi, c'est donner vie à vos rêves et à votre demeure ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721065-15

Prédio de rés do chão, 1º andar e terraço, localizado em Anadia, Águeda. O imóvel tem afetação a armazém e atividade industrial, tendo conhecido várias atividades; a primeira delas foi umas caves e posteriormente um restaurante e uma discoteca, conhecida como ´´Fora D`Horas``. Áreas descritas: -Área total do terreno: 310m2 -Área implantação do edifício: 185m2 -Área bruta de construção/Área bruta privativa: 370m2 Distribuição das divisões por piso: Rés-do-chão: receção, salão com 2 balcões bar e mezanino, pois beneficia dum pé direito muito elevado, quartos de banho e arrumo. Primeiro andar: cozinha, salão, quartos de banho e acesso a terraço de cobertura do prédio. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, podendo destacar-se as já referidas atividades: Restaurante, discoteca , fábrica ou armazém, mas poderá adaptar o mesmo para: A sua moradia Danceteria Spa com sauna, jacuzzi e espaços de convívio Ginásio Espaços Corking Organização de eventos, entre outros Principais referências na zona: Caves Arcos do Rei Casa de Arcos Hipódromo da Bairrada Malaposta a 1,5 Km Mealhada a 9 Km Águeda a 19 Km Aveiro a 30Km tem potencial para ser transformada em habitação, ao abrigo do regime do SIMPLEX URBANÍSTICO! Dimensão da fração e respetivas divisões De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6. Quanto às assoalhadas, a lei indica, de forma geral, que não podem ter uma área inferior a 9 m2, sendo que em habitações com menos de cinco divisões uma delas deverá ter pelo menos 12 m2. Quando se trata de casas com mais de cinco divisões, tem de haver pelo menos duas assoalhadas com essa área. O Simplex Urbanístico veio facilitar a construção destas estruturas, nomeadamente retirando a obrigatoriedade da existência de bidés e banheiras nas casas-de-banho - que passam a poder ser substituídas por duches. Com as cozinhas acontece o mesmo, permitindo-se soluções como kitchenettes. Acessibilidade é condição Outro aspeto que deve ter em conta quando idealizar os espaços para o projeto é a acessibilidade. De acordo com a lei, todas as divisões devem ser largas o suficiente para que possa passar uma cadeira de rodas. Ainda que os atuais proprietários não tenham qualquer dificuldade motora, o espaço deve estar preparado para acomodar essa realidade. As obras terminaram. E agora? Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal, realizar uma escritura de alteração da propriedade horizontal que lhe permitirá alterar a afetação do imóvel nas Finanças e na Conservatória do Registo Predial e desfrutar do seu novo espaço. De loja a habitação em menos de um mês ! O que fazer na Câmara Municipal? Pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à Câmara Municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação. Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local. Obras interiores dispensam licenças Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário eliminar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade. Estas informações não dispensam a consulta do DL 10/2024 e/ou Câmara Municipal do local! #ref:AV30_385

Moradia T2+2 em Pardilhó, uma aldeia de Portugal com vista sobre a Ria de Aveiro Localizada numa pitoresca aldeia de Portugal, esta acolhedora moradia oferece vistas deslumbrantes sobre a deslumbrante Ria de Aveiro. Com um excelente jardim que convida ao relaxamento, esta propriedade inclui uma garagem para 2 carros. A cave apresenta um T1 completo com cozinha, sala, wc e lavandaria, enquanto o rés do chão dispõe de um espaçoso T2 com dois wcs, cozinha, sala de jantar e estar, varandas nos quartos e uma ampla na cozinha com vista para o jardim. No primeiro andar, encontra-se um quarto grande com muito espaço. Esta moradia é vendida totalmente equipada e mobilada, pronta para tornar os seus sonhos em realidade. Não perca a oportunidade de viver num lugar tão especial! #ref: 122862

Exuberante moradia, bem no centro de Oliveirinha, com uma espantosa área bruta de construção de 474m2 e com a área útil de 349m2. De construção robusta, esta inserida num lote de terreno com 1271m2, é dividida em dois andares e oferece um generoso e atrativo espaço exterior, onde encontra uma garagem para dois automóveis, um pátio lateral virado a Sul e um enorme jardim, onde poderá disfrutar de cálidos momentos em família e amigos. O res-do-chão é composto por um hall de entrada com 22m2, cozinha e copa, sala de jantar, sala de estar, lavandaria e despensa, uma casa de banho de serviço, espaçosos corredores que dão acesso a duas magnificas suites, uma com 27.80m2 e outra com 30.6m2. No piso superior encontramos uma sala de estar com 25m2 a qual liga a um terraço de 19m2, três espaçosos quartos um com 19m2 e dois de 18 m2 cada um, uma espaçosa zona de circulação e ainda uma casa de banho completa com 12m2. O Imóvel encontra-se equipado com ar condicionado, vídeo porteiro, camaras de vigilância, cozinha equipada, lareira com recuperador de calor a pellets na cozinha, recuperador de calor a pellets na sala de jantar e de estar, que permite o aquecimento de radiadores e aguas para os banhos, banheiras de hidromassagem nas suites, roupeiros embutidos, painel solar para aquecimento de águas, dois portões elétricos na garagem e portão elétrico no acesso á moradia. .Exuberant villa, right in the centre of Oliveirinha, with an amazing gross construction area of 474m2 and a floor area of 349m2. Of robust construction, it is inserted in a plot of land with 1271m2, it is divided into two floors and offers a generous and attractive outdoor space, where you will find a garage for two cars, a side patio facing south and a huge garden, where you can enjoy warm moments with family and friends. The ground floor consists of an entrance hall with 22m2, kitchen and pantry, dining room, living room, laundry room and pantry, a service bathroom, spacious corridors that give access to two magnificent suites, one with 27.80m2 and the other with 30.6m2. On the upper floor we find a living room with 25m2 which connects to a terrace of 19m2, three spacious bedrooms one with 19m2 and two of 18 m2 each, a spacious circulation area and a complete bathroom with 12m2. The property is equipped with air conditioning, video intercom, surveillance cameras, equipped kitchen, fireplace with pellet stove in the kitchen, pellet stove in the dining and living room, which allows the heating of radiators and water for the baths, whirlpool bathtubs in the suites, built-in wardrobes, solar panel for water heating, two electric gates in the garage and electric gate in the access to the house. * #ref:AV24/037

2 moradias para reabilitar, armazém em ruina e terreno. 1º - Moradia de rés-do-chão (térrea) com 5 divisões e 77m2 de área de construção, anterior a 1951. 2º - Moradia de 2 andares com rés-do-chão amplo e 1º andar com 5 divisões e 144m2 de área de construção, por licenciar. 3º - Armazém em ruinas de rés-do-chão com 135m2 de área de construção, por licenciar. 4º - Terreno que confronta com os artigos urbanos anteriores com 750m2. Estes artigos só se vendem em conjunto sendo 3 urbanos e 1 rústico. Venha conhecer um bom investimento. Características: Características Exteriores - Parqueamento; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Vistas - Vista cidade; Outras características - Garagem; Varanda; Moradia Geminada; Moradia; #ref:2001009-520

Temos o prazer de lhe apresentar uma magnífica moradia T3+1, como nova, que o deixará encantado com seu design moderno, cores neutras para idealizar o seu ambiente, comodidades luxuosas e optimizada para as suas necessidades diárias. Ao entrar neste imóvel, será recebido por um espaçoso hall de entrada com piso cerâmico retificado de cor matte e uma iluminação sofisticada. A partir daqui, terá acesso a todas as áreas da casa, que foram cuidadosamente projetadas para proporcionar o máximo conforto. A moradia é composta por: Piso 0 - Hall de entrada com armário embutido; - Sala com 32,4 metros quadrados, com zona de estar e zona de jantar, com pré-instalação para recuperador de calor ou salamandra; - Cozinha equipada com 35,8 com forno, fogão, frigorifico, ilha para refeições rápidas, muita arrumação e acesso à zona exterior; - Duas casas de banho completas com luz natural; - Suite com 18,4 metros quadrados; - Hall de distribuição com armários embutidos; - Três quartos com acesso à zona exterior; - Todos os espaços com aquecimento central e aspiração central; Piso -1 - Salão de festas com pré-instalação de recuperador de calor - Sala de estar - Suite com varanda; - Espaço de ginásio; - Casa de banho completa; - Aquecimento central e aspiração central; Piso -2 - Zona de lavandaria com armários embutidos; - Garagem para 4 carros; - Porta de acesso ao jardim; - Espaço exterior onde poderá colocar uma piscina; - Aquecimento central e aspiração central; Para além do fabuloso interior, a moradia conta também com um amplo jardim onde poderá idealizar o seu conceito preferido, seja com oásis de piscina, seja um jardim com horta, entre outros! É o ambiente perfeito para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. Localizada numa zona tranquila a cerca de 15min do centro de Aveiro, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre elegância e funcionalidade. Apesar de ser uma moradia com três pisos, a moradia tem entrada pelo exterior em todos os pisos, facilitando assim o acesso sem escadas aos três andares. Apenas a 15 minutos do centro de Aveiro e perto dos principais serviços: - Banco; - Pastelarias; - Cabeleireiro; - Centro de estudos; - Escolas; - Supermercados; - Restaurantes; - Ginásios. Não perca tempo e fale conosco para agendar a visita à sua próxima casa! Área Terreno - 829 m2 Área Bruta de Construção - 559.63 m2 Área Bruta Privativa - 359,58 m2 Área Útil - 200 m2 Ref.. 1011929/24 GL #ref:1011929/24 GL

Moradia devoluta, optima para recuperar. Permite a construção de duas moradias na área total do terreno.O terreno pode ser utilizado tambem para construção de prédio com 11 fracções. #ref:2841