13.343 Casas e apartamentos para venda de 120.000 € até 1.500.000 €, em Aveiro

Vende-se moradia em arquitetura moderna com excelente exposição solar e terreno à venda em Santo André, Calvão. Moradia T4 para venda em Santo André, freguesia de Calvão, município de Vagos situada no distrito de Aveiro. Inserida num lote de terreno de 398 m2 esta moradia é dividida em 2 pisos tendo acesso a um lote todo ele muito privativo, onde encontra um anexo que poderá servir de apoio como casa de máquinas, contando ainda com lugar de estacionamento para duas viaturas e uma área ampla no exterior que pode ser utilizado para lazer e momentos de convívio. O piso térreo é composto por cozinha e sala open space, 1 casa de banho completa e 1 escritório. A cozinha é equipada com eletrodomésticos da marca Teka ou Bosch consoante a escolha do comprador, tendo previsto os seguintes equipamentos: placa de indução, forno, microondas, exaustor. A sala com bastante iluminação natural, tem fácil acesso para o exterior através duma ampla varanda. Este piso completa-se com uma divisão onde facilmente pode criar um escritório ou qualquer outro tipo de utilização consoante a sua necessidade. Subindo ao primeiro piso podemos encontrar uma suíte que possui uma casa de banho toda equipada, armários embutidos e ainda varanda. Neste andar temos ainda um quarto que também está equipado com armário embutido e varanda. O terceiro quarto tem roupeiro embutido e também varanda. No hall dos quartos podemos encontrar uma casa de banho totalmente equipada, preparada para dar apoio aos dois quartos A moradia possui caixilharias de vidro duplo oscilobatentes, ar condicionado pré-instalado, vídeo porteiro e um sistema de domótica de última geração, um recuperador para as águas e ainda uma bomba de calor para controlar a temperatura. As casas de banho são todas equipadas com louças sanitárias da marca Sanindusa. A entrada para a propriedade e para a garagem é feita através de um portão automático com comando à distância. Situa-se a apenas 5 minutos do centro de Vagos, perto de escolas, centro de saúde, comércio e serviços e perto de transportes públicos. Fica a 15 minutos da Praia do Labrego e a 20 minutos da Praia da Costa Nova e da Praia da Barra, ou até mesmo da Praia de Mira. Tem bons acessos à A17, ou até mesmo à Nacional 109, que lhe permitem facilmente seguir tanto para Norte, como para Sul. Com um preço muito convidativo, este imóvel é ideal para famílias à procura de primeira habitação, ou com necessidade de um imóvel maior e com espaço exterior, onde possam aproveitar o mesmo para bons momentos em família e amigos. Pode ser também um excelente investimento para negócio de alojamento sazonal. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:2TC2920

Vende-se moradia em arquitetura moderna com excelente exposição solar e terreno à venda em Santo André, Calvão. Moradia T4 para venda em Santo André, freguesia de Calvão, município de Vagos situada no distrito de Aveiro. Inserida num lote de terreno de 415 m2 esta moradia é dividida em 2 pisos tendo acesso a um lote todo ele muito privativo, onde encontra um anexo que poderá servir de apoio como casa de máquinas, contando ainda com lugar de estacionamento para duas viaturas e uma área ampla no exterior que pode ser utilizado para lazer e momentos de convívio. O piso térreo é composto por cozinha e sala open space, 1 casa de banho completa e 1 escritório. A cozinha é equipada com eletrodomésticos da marca Teka ou Bosch consoante a escolha do comprador, tendo previsto os seguintes equipamentos: placa de indução, forno, microondas, exaustor. A sala com bastante iluminação natural, tem fácil acesso para o exterior através duma ampla varanda. Este piso completa-se com uma divisão onde facilmente pode criar um escritório ou qualquer outro tipo de utilização consoante a sua necessidade. Subindo ao primeiro piso podemos encontrar uma suíte que possui uma casa de banho toda equipada, armários embutidos e ainda varanda. Neste andar temos ainda um quarto que também está equipado com armário embutido e varanda. O terceiro quarto tem roupeiro embutido e também varanda. No hall dos quartos podemos encontrar uma casa de banho totalmente equipada, preparada para dar apoio aos dois quartos A moradia possui caixilharias de vidro duplo oscilobatentes, ar condicionado pré-instalado, vídeo porteiro e um sistema de domótica de última geração, um recuperador para as águas e ainda uma bomba de calor para controlar a temperatura. As casas de banho são todas equipadas com louças sanitárias da marca Sanindusa. A entrada para a propriedade e para a garagem é feita através de um portão automático com comando à distância. Situa-se a apenas 5 minutos do centro de Vagos, perto de escolas, centro de saúde, comércio e serviços e perto de transportes públicos. Fica a 15 minutos da Praia do Labrego e a 20 minutos da Praia da Costa Nova e da Praia da Barra, ou até mesmo da Praia de Mira. Tem bons acessos à A17, ou até mesmo à Nacional 109, que lhe permitem facilmente seguir tanto para Norte, como para Sul. Com um preço muito convidativo, este imóvel é ideal para famílias à procura de primeira habitação, ou com necessidade de um imóvel maior e com espaço exterior, onde possam aproveitar o mesmo para bons momentos em família e amigos. Pode ser também um excelente investimento para negócio de alojamento sazonal. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:2TC2921

Moradia T4 Isolada, de arquitetura tradicional que combinada com o conforto moderno, faz desta moradia um refúgio perfeito para quem procura uma vida tranquila. A Moradia além de jardim, dispõe de um logradouro ótimo para momentos de lazer! Possui anexos, garagem fechada e nas traseiras um terreno com 300m2 relvado e com árvores de fruto. Composta por: . Cozinha ampla e despensa; . Hall de entrada; . Uma ampla sala; . 4 quartos; . 2 casas de banho; . Varandas. Fica situada a 10 minutos de Aveiro e das praias da Barra e Costa Nova. Venha conhecer a sua casa! Ref. 1030820/24BL #ref:1030820/24BL

Este negócio trata-se da venda conjunta de um artigo urbano e três rústicos, situados em Fiães, concelho de Santa Maria da Feira. No artigo urbano encontra-se implantada uma moradia de 3 pisos para recuperação. O rés-do-chão é composto pelo hall, diversas salas, cozinha, wc, arrumos e logradouro com piscina e anexo. O 1º andar contempla uma zona de circulação, cozinha, wc, 4 quartos, salas e terraço. A cave tem zonas em que o pé direito é baixo. No que respeita aos três artigos rústicos, segundo o PDM em vigor de Santa Maria da Feira, os mesmos encontram-se inseridos na classificação do solo Espaço Residencial Tipo II, sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade: a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante; b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90; c) A área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de 8,11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas; d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira igual ou inferior a 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. A Quinta situa-se numa zona essencialmente habitacional, servida de comércio e serviços nas proximidades. A sua localização dispõe de bons acessos, por diversos arruamentos locais e de fácil acessibilidade à EN1, distando a cerca de 6 km´s da A41 que faz ligação à A29, A1 e A32. Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade! #ref:F24039

Apartamento T3 situado em Esgueira Este imóvel encontra-se numa zona prestigiada da cidade de Aveiro, mais especificamente na freguesia de Esgueira. O Apartamento situa-se no quinto andar, num condomínio de cinco pisos, dotado de elevador num condomínio de regime aberto, sendo o edifício de construção moderna, elegante e luxuosa. A cozinha em formato americano vem equipada com uma placa indução, forno, exaustor, microondas, máquina de lavar-louça, banca, armários embutidos e também com acesso a varanda que afeta tanto a cozinha como a sala. Na sala poderá facilmente fazer uma separação entre a parte de lazer, e a área de refeição. Nesta divisão existe ainda uma casa de banho de serviço. Este cômodo possui uma janela que proporciona acesso à varanda, dotando a divisão de imensa luz natural. A suíte com closet e também uma casa de banho, possui uma janela que ilumina todo o cômodo e dá acesso à varanda. O segundo quarto tem um roupeiro embutido, e uma janela com acesso a uma varanda. O terceiro quarto tem armários embutidos e também janela com acesso a varanda. Tem também uma casa de banho no hall dos quartos. Para equipar as casa-de-banho tem um plafond de 1200€ para cada uma delas, onde se incluem torneiras, louças Sanindusa referência Cetus, resguardo, móveis, espelho e toalheiro elétrico. No hall de entrada encontramos um armário embutido que o ajudará na organização e arrumação do seu apartamento. Todos os cômodos do apartamento têm uma excelente exposição solar e ar condicionado da marca Daikin com tecnologia inverter. Este apartamento completa-se com dois lugares de garagem e o seu acesso será feito através de automatismo. O exterior do edifício conta com um jardim que dá para caminhar, fazer exercício físico, ou apenas relaxar. Localizado próximo do centro da cidade de Aveiro, poderá encontrar nas proximidades tudo o que precisa para o seu quotidiano, desde todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos, hospital, escolas e com acessos rápidos à A25 pode estar em menos de 10 minutos na praia ou até mesmo no sentido Viseu-Guarda, ou a 10 minutos da A1 Lisboa-Porto. Ficando bastante próximo das praias e da ria de Aveiro poderá aproveitar as mesmas para lazer, exercício físico, ou até mesmo para passeios descontraídos. Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, habitação própria, ou mesmo uma magnífica casa de férias devido à excelente relação qualidade/preço para a zona em que se encontra inserido. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:2TC2750

Moradia Isolada em Santa Catarina, Vagos. Esta moradia, localizada numa vila tranquila e muito desejável, oferece um conjunto completo de comodidades e acabamentos de excelente qualidade. Completamente térrea e com um design excelentemente bem planejado, a casa proporciona conforto, espaço e uma variedade de funcionalidades modernas. Características: - Recuperador de calor; - Cozinha totalmente mobilada e equipada e sala de estar e jantar com lareira; - Escritório com biblioteca e espaço dedicado para trabalho ou estudo; - Sala de banho completa; - Suites com duche de hidromassagem; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Pisos em parquet flutuante, proporcionando um toque elegante; - Materiais de alta qualidade louças, cerâmicas e equipamentos de 1ª classe; madeiras de faia. Os anexos dispõem de uma zona de convívio e lazer, assim como: - Sala de máquinas contendo equipamentos para a piscina e aquecimento central, além de prateleiras fixas; - Lavandaria; - Despensa com prateleiras fixas; - Bar . Exterior - Piscina para lazer e relaxamento; - Churrasqueira para refeições ao ar livre; - Jardim que adiciona um elemento decorativo e relaxante; - Pátios revestidos oferecendo durabilidade e estética; Características adicionais - Poço para fornecimento autónomo de água garantindo abastecimento contínuo; - Sistema de alarme, proporcionado uma segurança adicional; - Garagem com acesso fácil e prático e com portões automáticos para maior facilidade e segurança; - Estores de alumínio automáticos para um maior controlo de luz e privacidade; - Portas e janelas de alumínio com vidro duplo para maior isolamento térmico e acústico; - Aquecimento central para total conforto durante todo o ano. Acessos pela avenida principal. Esta moradia é perfeita para quem procura uma vida com conforto e tranquiladade. Próxima de todas as comodidades e serviços e de fáceis acessos. #ref:1100104/24AVR

Fantástica moradia geminada T3, em fase final de construção, localizada na freguesia de Canedo, a apenas 2 minutos do centro. O imóvel é composto por R/C, andar, garagem fechada para 2 viaturas, lavandaria, churrasqueira e uma excelente área ajardinada. No R/C podemos contar com a área social composta por hall de entrada, cozinha c/zona de refeições, ampla sala de estar, WC completo e ainda um quarto. Já no andar superior, dispomos de duas magnificas suites (ambas com varanda), um generoso terraço virado a sul e um pequeno escritório com boa entrada de luz natural. Em termos de comodidades, a moradia conta com alarme, pré-instalação de ar condicionado, painéis solares para AQS, piso em soalho, louças sanitárias suspensas, revestimento exterior em capoto, portões automáticos, caixilharia oscilobatente em alumínio com vidros duplos. Se procura um imóvel com todo este potencial, não perca a oportunidade, VENHA VISITAR! #ref:TRI504

Moradia T3 geminada de construção moderna e acabamentos de luxo localizada na Freguesia de Santa Joana, em Aveiro. Moradia de dois pisos construída num lote de terreno com seiscentos metros quadrados e com uma área de implantação de cento e sessenta e dois metros quadrados. Trata-se de um imóvel com excelente exposição solar localizado num local calmo e bem próximo do centro da cidade de Aveiro. No piso térreo esta moradia é composta por cozinha e sala open space, uma divisão que pode ser utilizada tanto como quarto ou como escritório, tem ainda uma casa-de-banho de serviço e um espaço dedicado para lavandaria. A cozinha open space com ilha é equipada com exaustor, placa vitrocerâmica, forno, microondas, máquina de lavar louça e armários embutidos. Tem ainda espaço dedicado para lavandaria com acesso pela cozinha e pelo exterior. A sala tem uma área generosa, com acesso ao jardim interior e ao espaço exterior. Janelas bem amplas o que lhe confere uma iluminação natural privilegiada. Facilmente consegue dividir áreas neste espaço podendo assim usufruir dum ambiente aconchegante e familiar. A casa de banho neste piso é de serviço, com louças suspensas e piso cerâmico. No piso superior temos uma casa de banho localizada no corredor de acesso aos três quartos sendo um deles suíte com closet. Os dois quartos terão armários embutidos e acesso a uma varanda compartilhada usufruindo de uma vista sobre o campo, à partida o piso será flutuante. Já a suíte é equipada com closet com armários embutidos, a casa de banho com louças suspensas e duche italiano. Tem também acesso a uma varanda dedicada que circunda a suíte. A casa de banho é completa, com duche italiano e louças suspensas. Todas as divisões da moradia serão equipadas com aspiração central e terão também aquecimento central. Esta moradia completa-se com garagem fechada com dois lugares de estacionamento e um espaço exterior nas traseiras da propriedade. Localizado próximo do centro da cidade de Aveiro, poderá encontrar nas proximidades tudo o que precisa para o seu quotidiano, desde todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos, hospital, escolas e com acessos rápidos à A17 pode estar em menos de 10 minutos na praia ou até mesmo no sentido Viseu-Guarda (A25), ou a 15 minutos da A1 Lisboa-Porto. Nas suas redondezas pode encontrar escolas, farmácia, serviços públicos e diferentes tipos de comércio. Ficando bastante próximo das praias e da ria de Aveiro poderá aproveitar as mesmas para lazer, exercício físico, ou até mesmo para passeios descontraídos. Esta moradia é uma excelente oportunidade de investimento, habitação própria, ou mesmo uma magnífica casa de férias devido à excelente relação qualidade/preço para a zona em que se encontra inserido. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:2TC2743

Lindissima moradia de três frentes de arquitetura contemporânea. Inserida num lote de 685 m2. Prima pelo espaço exterior para disfrutar de momentos relaxantes ao ar livre. Exposição solar: Nascente / Poente. Forte luminosidade em toda a moradia porque todas as divisões. com exceção do WC do rés do chão, usufruem de luz direta. Rápidas acessibilidades aos centros urbanos de Santa Maria da Feira / São João da Madeira / Vila Nova de Gaia / Porto / entre outros, devido à proximidade do nó da A32 (Gião) ou à nova variante da EN327. DISTRIBUÍDA POR: - RÉS DO CHÃO - Hall de entrada - WC serviço - Cozinha - Dispensa e lavandaria - Sala - ANDAR - Corredor de distribuição aos quartos - 3 Quartos, sendo 1 suite com grande closet e varanda - WC geral - Amplo espaço que poderá ser utilizado para escritório ou outro - EXTERIOR - Garagem para 2 carros - Casa das máquinas - Jardim na parte frontal da moradia - Pátios - Logradouro que poderá ser utilizado para Piscina / Pomar / Jardim / Quintal CARATERISTICAS - Alarme - Bomba de calor para aquecimento das águas - Estores elétricos com fecho central - ELETRODOMÉSTICOS: Placa - Forno - Exaustor - Combinado - Portões automatizados - Pré-instalação de ar condicionado e painéis solares - Recuperador de calor (Lenha / Pellets) - Vídeo porteiro #ref:2419

Apresentamos-lhe uma moradia de tipologia T4 com área de implantação de 183 m2 e com um generoso terreno com área total de 1.576 m2. Este imóvel está localizado na freguesia de Albergaria-a-Velha e Valmaior do município de Albergaria-a-Velha. Esta moradia é composta por duas cozinhas, duas salas, quatro quartos e duas casas de banho e estes encontram-se divididos em dois pisos. Os pisos comunicam-se por escadaria no interior e por escadaria no exterior, com duas entradas independentes, uma para o piso térreo e outra para o piso superior. O piso térreo é composto por cozinha, sala, casa de banho e lavandaria. A cozinha está mobiliada e equipada com fogão - que permite o aquecimento da casa e também a confecção de refeições, placa, forno, microondas, frigorífico e máquina de lavar loiça. A sala é dotada de um espaço generoso e com facilidade poderá fazer a divisão da área de repouso e da área de refeição. Este piso completa-se com uma casa de banho equipada com base de duche e uma divisão com a máquina de lavar roupa. Já no piso superior encontramos um corredor que dá acesso aos quatro quartos, sendo que dois deles contam com roupeiros embutidos em madeira. Neste piso encontramos ainda uma sala com lareira, uma cozinha totalmente mobilada, uma casa de banho com base de duche e uma sala de arrumos. A sala dá acesso a uma varanda generosa e todos os quartos têm janelas, o que permite uma ótima exposição solar em todas as divisões deste imóvel. Do ponto de vista energético possui caixilharias de alumínio. O aquecimento da moradia é feito através de um fogão que funciona a lenha e/ou gasóleo e que está localizado na cozinha do piso térreo. Para o aquecimento das águas está instalado o sistema de painéis solares fotovoltaicos. Esta moradia possui espaços exteriores com áreas generosas que poderão ser utilizadas como lugares de estacionamento para várias viaturas. Devido à sua localização pode usufruir de vistas de natureza que proporcionam um ambiente calmo, tranquilo e relaxante. Tal como já referido, esta moradia beneficia de uma excelente exposição solar e de todas as comodidades que procuramos no nosso lar. Este imóvel fica localizado a dois minutos do centro de Albergaria-a-Velha, a vinte minutos do centro de Aveiro e a vinte e cinco minutos das praias da Barra e da Costa Nova. A sua localização permite ainda ter acessos facilitados às maiores vias de tráfego da zona, ficando apenas a dois minutos da EN 109 e da A25. Face à sua localização é possível encontrar nas proximidades escolas, clínicas, hospitais, multibancos e todo o tipo de serviços. Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita! Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:2TC2973

O Seu Refúgio no Coração de Espinho - Rua 14/Rua 23: Apartamento de Luxo com 4 Suítes, Varandas e Terraço. O conforto e elegância nesta residência (217m2) exclusiva no coração da cidade de Espinho. Este apartamento totalmente remodelado, com uma localização inigualável, oferece uma experiência de vida incomparável, combinando espaço generoso, design sofisticado e proximidade com a deslumbrante praia. Características Principais: 4 suítes espaçosas para privacidade total. Sala comum elegante e cozinha totalmente equipada, ideal para momentos de convívio e entretenimento. Três varandas para apreciar vistas panorâmicas da cidade. Master suite com terraço privado, criando um refúgio exclusivo. Materiais, sistemas automáticos de controle e acabamentos de qualidade em toda a residência. Garagem para dois carros com acesso através de portão automático, preparada com sistema de carregamento eléctrico para a sua viatura. Localização Privilegiada: Estratégicamente situado no coração da cidade de Espinho, proporcionando acesso fácil a todas as comodidades urbanas, restaurantes, comércio e, claro, a uma curta caminhada da magnífica praia. Desfrute da conveniência de ter tudo ao seu alcance. Um Lar que Agrega Valor: Além de oferecer um estilo de vida luxuoso, este apartamento é um investimento sólido, valorizando seu patrimônio. Vivencie o equilíbrio perfeito entre o charme da cidade e a serenidade do litoral. Agende uma Visita: Não perca a oportunidade de fazer deste apartamento a sua casa. Agende uma visita e descubra cada detalhe que faz desta propriedade um verdadeiro oásis no coração de Espinho. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato connosco. Queremos dar-lhe a conhecer este magnifico apartamento que pode ser a sua futura casa! #ref: 112841

Empreendimento com apartamentos T1, T2 e T3+1 inseridos em condomínio de luxo na zona histórica de São João da Madeira. Estes imóveis usufruem de áreas generosas, sendo compostos por cozinha totalmente equipada, varandas ou terraços amplos com vistas privilegiadas para a cidade, rooftop (dependendo da fração), lugar de garagem e arrumos. Os apartamentos estão equipados com caixilharia de alumínio lacado de textura cinza 'rato' com vidro duplo laminado e de controlo solar, loiças sanitárias suspensas, pavimento flutuante vinílico em 'folha' de Carvalho Claro. Cozinha equipada com eletrodomésticos de encastre: micro-ondas, forno + placa indução, exaustor, combinado, máquina de lavar louça. A nível de conforto possui Iluminação LED automática nas circulações comuns, Vídeo Porteiro, Portas blindadas nas entradas dos apartamentos, Ar Condicionado multi-split inverter, bomba de calor compacta, e portão de garagem motorizado. Aliado ao conforto, o empreendimento possui isolamento térmico e acústico em todos os apartamentos. Os T3+1 dos últimos pisos têm exposição solar 360º; rooftop com jacuzzi, churrasqueira e pergola com lounge. Os apartamentos completam-se com arrumos e garagem. Os T1 têm 1 lugar, os T2 têm 2 lugares e os T3+1 têm 3 lugares. Neste condomínio destacam-se nas infra estruturas tais como, Piscina e área de lazer, Zona de passeio, circuito de exercício, mais de 10 equipamentos de exercício físico distribuído pela zona de Circuito pedonal, Campo de padel com dimensões standard professional, Zona de churrasqueira e barbecue para convívio alargado. Neste projeto destaca-se 3 vertentes de sustentabilidade: ecologia, modernidade e bem-estar, proporcionando a combinação perfeita entre o urbano e a natureza. Projetados para o conforto familiar, com amplos espaços interiores, muita luminosidade e excelentes espaços exteriores de aproveitamento privado e social. Este luxuoso empreendimento foi pensado e idealizado na melhor qualidade de vida e conforto. Caracteriza-se pela elevada qualidade de materiais na sua construção, privilegiando os espaços verdes, materiais ecológicos e sustentáveis. Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel de luxo com muito e bom espaço privado e social inserido numa zona com história. Marque a sua visita! Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:12TC3024

As casas de Sol promovem o contacto com o exterior, o silêncio e a natureza. Plenas de luz natural e inseridas no meio de jardins públicos e privados as casas mostram-se com materiais naturais no exterior, com baixa ou nula manutenção. Revestem-se a pedra, madeira e cores pastel no interior. Com dois pátios, esta moradia estende-se pelo lote proporcionando um contacto estreito com o exterior e uma maior autonomia entre as diferentes zonas. No piso superior um grande terraço estende a sala de inverno da suite principal. Uma cidade apaixonante Recortada pelos canais da ria, a um passo das maravilhosas praias da Barra e da Costa Nova, rica na oferta gastronómica, com a sua universidade destacada nos rankings internacionais e marcada pelo dinamismo da sua atividade empresarial, Aveiro é uma cidade com uma vivência vibrante que faz dela uma das melhores cidades para viver em Portugal. Um bairro familiar As Casas de Sol organizam um bairro familiar de quinze casas. Situadas no lugar de Agras Norte, na cidade de Aveiro, as moradias de tipologia T4 +1 permitem que o contato com o exterior se faz na maior privacidade e melhor exposição solar. Com materiais naturais e confortáveis as Casas de Sol promovem um habitar saudável e apelativo, num regresso à casa familiar. madeira, tijolo branco, betão e zinco puro constroem os exteriores, enquanto a pedra, madeira e cores pastel revestem os interiores. A orientação das casas faz-se na procura da luz solar e dos espaços exteriores ajardinados. Os interiores organizam casas de espaços generosos e confortáveis. O conjunto das Casas de Sol apresenta dois modelos: as casas tradicionais e as casas pátio. Em ambas se promove o contacto com o exterior e a utilização intuitiva da casa, com espaços luminosos e espaçosos. As casas tradicionais dispõem-se em dois pisos, com salas e cozinhas no piso térreo voltadas ao logradouro e a poente. Ainda neste piso, apresentam uma suíte e garagem dupla. As casas pátio organizam-se maioritariamente num só piso em torno de dois pátios soalheiros. Um dos pátios relaciona-se com os espaços comuns - sala e cozinha e outro com os quartos. Cada casa tem uma garagem dupla e um arrumo. Têm ainda um piso superior com suíte e sala de estar voltada a poente. #ref:110061_L12/24AVR

Apartamento T3 situado em Esgueira Este imóvel encontra-se numa zona prestigiada da cidade de Aveiro, mais especificamente na freguesia de Esgueira. O apartamento situa-se no quinto andar, num condomínio de cinco pisos, dotado de elevador num condomínio de regime aberto, sendo o edifício de construção moderna, elegante e luxuosa. A cozinha dotada de uma ilha, vem equipada com placa de indução, forno, exaustor, microondas, máquina de lavar-loiça, banca, armários embutidos e também com uma lavandaria, que poderá organizar toda a sua maquinaria. Na sala poderá facilmente fazer uma separação entre a parte de lazer, e a área de refeição. Este espaço possui duas janelas e uma fantástica varanda, dotando a divisão de imensa luz solar. É uma ótima opção para aproveitar as tarde luminosas e ler um livro, ou conviver. Ainda na sala existe uma casa de banho de serviço. A suíte possui um closet e uma janela que ilumina todo o cômodo, e também uma casa de banho. A outra suíte dispõe de um closet e uma casa de banho. O quarto tem um roupeiro embutido, e uma janela e uma claridade formidável. Uma casa de banho de serviço situada no hall dos quartos. Para equipar as casas de banho, tem um plafond de 1200€ para cada uma delas, onde se incluem torneiras, louças Sanindusa referência Cetus, resguardo, móveis, espelho e toalheiro elétrico. No hall de entrada encontramos um armário embutido que o ajudará na organização e arrumação. Todos os cômodos do apartamento têm uma excelente exposição solar e ar condicionado da marca Daikin com tecnologia inverter. Este apartamento completa-se com dois lugares de garagem e o seu acesso será através de automatismo. O exterior do edifício conta com um jardim que dá para caminhar, fazer exercício físico, ou apenas relaxar. Localizado próximo do centro da cidade de Aveiro, poderá encontrar nas proximidades tudo o que precisa para o seu quotidiano, desde todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos, hospital, escolas e com acessos rápidos à A25 pode estar em menos de 10 minutos na praia ou até mesmo no sentido Viseu-Guarda, ou a 10 minutos da A1 Lisboa-Porto. Ficando bastante próximo das praias e da ria de Aveiro poderá aproveitar as mesmas para lazer, exercício físico, ou até mesmo para passeios descontraídos. Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, habitação própria, ou mesmo uma magnífica casa de férias devido à excelente relação qualidade/preço para a zona em que se encontra inserido. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:2TC2753

Apartamento T3 Implex em Esgueira com 3 Suites Este Apartamento tem 2 lugares de estacionamento e a particularidade de ter 2 entradas independentes. É constituído por: Piso Inferior - 2 Suites com roupeiros embutidos; - 1 Suite com roupeiros embutidos e varanda; - Casa de Banho de Serviço; - Zona de Hall com Roupeiros Embutidos; Piso Superior: - Cozinha (totalmente equipada) com sala em Open Space (48m2); - 2 Terraços (1 virado a Nascente e um a Poente); - Casa de Banho de Serviço. Venha Conhecer! #ref:1957_V

Fantástica moradia geminada V3 de três pisos e com extenso jardim, para venda, perto de Ovar. Está inserida em terreno com jardim frontal, assim como logradouro com áreas muito generosas nas traseiras, incluindo pérgola que abrange a zona estar, ideal para a convivência no exterior. A moradia dispõe de uma exposição solar privilegiada, pois tem sol praticamente todo o dia, o que permite a entrada de luz natural em todas as divisões. No piso -1 encontra-se a garagem fechada para dois carros, muita arrumação e um amplo escritório. O piso térreo alberga a zona social, contando com uma sala de estar e jantar com recuperador de calor e uma ampla cozinha com ilha, a qual inclui despensa e acesso ao jardim nas traseiras. Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho de serviço. No primeiro piso localiza-se a área privada da moradia, com três quartos, dos quais um en-suíte com varanda privativa. Todos os quartos têm áreas generosas e armários embutidos, sendo que uma casa de banho completa dá apoio aos restantes dois quartos. Excelentes acessos e muito próxima da A29, a 30 min do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área: 250 m2 Área Útil: 250 m2 Quartos: 3 Banhos: 3 Garagem: 2 Eficiência Energética: C DETALHES: - Área de terreno integrante da fração: 349,61 m2. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05148

Excelente Moradia T3 com piscina interior no Centro da Cidade de Ovar. Com fachada de azulejos recuperada, em estilo moderno, com projeto de arquitetura de linhas direitas, com 2 frentes, orientação nascente, poente, 3 quartos, espaço exterior, churrasqueira, jardim vertical e piscina aquecida. - Rés do Chão: Hall de entrada; Casa de banho de serviço; Sala comum espaçosa com acesso ao exterior coberto; Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos; Pisicina interior aquecida com cobertura superior elétrica rebatível, toda em vidro; Jardim vertical com deck e zona de convívio; Lavandaria com máquina de lavar e máquina de secar roupa; - 1º andar: Três quartos com armários embutidos; Casa de banho; Varandas em dois quartos; Armários embutidos; Escritório em open space. - Outras características a salientar: Chão em madeira Jatobá do brasil; Aspiração central; Paredes todas revestidas a pladur; Ar condicionado em todas as divisões, incluindo o espaço da piscina e jardim interior; Bomba de Calor para aquecimento da piscina; Recuperador de calor a pellets na sala; Painéis solares com termossifão para aquecimento das águas; Pré-instalação de esquentador; Em toda a casa podemos usufruir de privacidade e de uma excelente exposição solar; - Proximidades: Escolas; Parque Urbano da Cidade de Ovar; Praia do Furadouro; Ria de Aveiro; Clube de Ténis; Ciclovia; Pista Pedonal até à praia; Restaurantes e zona comercial; A 2 minutos de Centro Comercial com Hipermercado; A 5 minutos da entrada da A29 e A1; 30 minutos do Aeroporto do Porto; A poucos minutos de comércio local. #ref: 123300

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade para criar a casa dos seus sonhos numa localização tranquila e charmosa, em São Romão, concelho de Vagos. Esta moradia T3, pronta para renovar ao seu gosto, oferece um potencial enorme para se transformar no lar perfeito para a sua família. Características do Imóvel: - Área Útil: 128 m² - Área Bruta: 188 m² - Terreno: 456 m² A moradia dispõe de uma estrutura sólida, ideal para quem procura personalizar cada detalhe de acordo com as suas preferências. Com uma área útil de 128 m², distribuída por 3 quartos, sala, cozinha, oferece um ambiente acolhedor e funcional. A área bruta de 188 m² permite-lhe usufruir de espaços adicionais para criar zonas de lazer, escritórios ou qualquer outra funcionalidade que desejar. O terreno de 456 m² é um dos grandes atrativos deste imóvel. Imagine um jardim espaçoso onde poderá relaxar e aproveitar momentos ao ar livre com a sua família e amigos. Existe também a possibilidade de criar uma área de cultivo ou até mesmo um pequeno pomar. Vantagens da Localização: São Romão é uma freguesia conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a diversas comodidades. A apenas alguns minutos de Vagos, terá acesso a escolas, supermercados, serviços de saúde e outros comércios locais. A localização estratégica permite-lhe estar perto das principais vias de acesso, facilitando as deslocações para outras cidades. Esta é a oportunidade ideal para quem deseja um projeto de renovação, podendo transformar este espaço numa moradia moderna e confortável, mantendo ao mesmo tempo o charme original da construção. Não perca esta chance única de investir num imóvel com um enorme potencial. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente todas as possibilidades que esta moradia em São Romão, Vagos, tem para oferecer. #ref:045897

Moradia de construção recente, situada numa zona serena e pacífica, ideal para quem procura um lar moderno e acolhedor longe da agitação urbana. Com acabamentos de qualidade, esta moradia oferece todo o conforto e sofisticação que você merece. Composta por: - 3 quartos um deles suite; - Cozinha equipada; - Sala com lareira; - Espaço exterior coberto e descoberto com churrasqueira; - Garagem. Entre em contacto connosco para mais informações e agende uma visita. Esta pode ser a casa dos seus sonhos - esperamos por si! #ref:SAFTI:005523

Apartamento T3 +1 Duplex com Varanda e 2 Terraços Apartamento T3+1 Duplex no Edifício LITTORA LIVING, Localizado no coração de Esgueira, na entrada do centro urbano de Aveiro. O edifício combina vários elementos modernos, procurando o encontro com a sustentabilidade, durabilidade e conforto. Aqui pode ter tudo o que sempre sonhou.... Apartamento com: No Primeiro Piso: - 3 Suites com roupeiros embutidos; 1 delas com varanda; - 1 Escritório; No Segundo Piso: - Sala e cozinha em Open space com 44.41m2 e com 2 Terraços; A cozinha é equipada com : Placa, Forno, Microondas, Exaustor, Combinado e Máquina de lavar louça; - 1 Casa de banho de serviço; O apartamento dispõe de 2 Lugares de garagem com pré-instalação de carregamento elétrico. Outros equipamentos: Bomba de Calor; Ar Condicionado; Solicite mais informações! Refª 1030819 X/24 BL #ref:1030819 X/24 BL

Moradia T4+1 remodelada para venda em Ílhavo. Apresentamos-lhe uma moradia T4 + 1 remodelada, numa zona residencial, central e bem localizada em Ílhavo. Este encantador imóvel é composto por duas frente e dois pisos. No piso térreo temos sala e cozinha open space, três quartos com roupeiro embutido, três casas de banho completas, todas elas com base de chuveiro e louças suspensas, completando-se este piso com um escritório onde poderá trabalhar sem sair de casa. A sala e cozinha open space com ilha central possui a possibilidade de escolher os equipamentos para equipar, a seu gosto. No piso superior temos uma espaçosa suíte com casa de banho completa. Na área exterior encontramos um jardim harmonizado com a casa e nas traseiras encontramos uma garagem com lugar para três carros, com portão automático e um pátio amplo e espaçoso. Em todas as divisões pode desfrutar de luz natural, o que torna a moradia acolhedora. É de ressalvar que a casa foi equipada com recuperador de pellets e bombas de calor para a tornar ainda mais confortável e eficiente do ponto de vista energético. Para quem conhece a história de Ílhavo esta moradia tem na sua proximidade o famoso museu do bacalhau e o museu marítimo. Localizada perto de todo o tipo de serviços, em zona residencial e área sossegada esta moradia localiza-se perto de cafés e restaurantes ficando apenas a alguns minutos de supermercado, escolas, farmácias, serviços públicos, hospitais e centro de saúde, e dos acessos à A25 e A17. Com um preço muito convidativo, este imóvel é ideal para famílias à procura de primeira habitação, ou com necessidade de um imóvel maior e com espaço exterior, onde possam aproveitar o mesmo para bons momentos em família e amigos. Marque a sua visita! Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:2TC2815

Moradia T3 localizada em Curia, numa zona calma e familiar a 5 minutos do centro de Anadia. Esta moradia térrea é uma verdadeira casa dos sonhos, oferecendo privacidade e comodidade aos moradores e visitantes. Ao entrar, será recebido por um hall elegante que se conecta a todas as áreas da casa. Este imóvel é composto por 3 quartos mobiliados, 2 dos quais com roupeiro embutido, 1 suíte, 2 casas de banho completas e 1 de serviço, sala de estar e jantar conjunta com lareira e cozinha equipada que oferece acesso direto a um logradouro, perfeito para desfrutar do ar livre e do sol. A piscina, a sala de jogos equipada com mesa de bilhar e mesa de matraquilhos, e o campo de ténis são fatores diferenciadores que tornam esta moradia a combinação perfeita entre o conforto, o luxo e a diversão permitindo criar memórias inesquecíveis e desfrutar da vida ao máximo. Todo o imóvel dispõe de excelente exposição solar. Esta propriedade tem também um quintal com árvores de fruto o que proporciona zonas de sombra durante todo o ano. Localizado a 2 min da estação de comboios, com grande proximidade ao Tecnoparque do Município, ao centro escolar e comércio local. Excelente oportunidade de investimento para Habitação Própria, Turismo Rural ou Alojamento Local. Marque já a sua visita! Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:4TC2684

Moradia T1 localizada na acolhedora cidade da Mealhada. Perfeita para quem procura um lar aconchegante, funcional e com excelente localização, esta moradia oferece tudo o que você precisa para uma vida confortável e prática. Situada ao lado do IC2 e a menos de 5 minutos da A1, facilitando o acesso rápido a outras cidades e regiões. A 10 minutos das Termas do Luso e Curia. A 20 minutos da cidade de Coimbra, ideal para quem trabalha ou estuda nesta importante cidade. Proximidade a transportes (comboio e autocarro), garantindo fácil mobilidade. Todos os serviços urbanos disponíveis na cidade: escolas, hospital, farmácias, todo tipo de comércio, supermercados e repartições públicas. Características da Moradia: Cozinha: Totalmente equipada com placa de indução e forno elétrico, perfeita para as suas necessidades culinárias. Sala: Ampla e bem distribuída, oferece espaço para refeições e área de lazer, criando um ambiente acolhedor e versátil. Quarto: Espaçoso, com excelente exposição solar, garantindo um ambiente luminoso e confortável. Existencia de um espaço extra que poderá transformar num quarto adicional ou em qualquer outra possibilidade de utilizaçao. Casa de Banho: Completa, funcional e elegante, projetada para proporcionar o máximo conforto. Sótão: Expaço muito generoso, ótimo para otimizar em estúdio, escritório, sala de estar ou quarto adicional. Conforto Térmico e Acústico: Caixilharias em PVC com vidro duplo e paredes revestidas com sistema tipo Etics (capoto), garantindo isolamento térmico e acústico superior, proporcionando um ambiente interno agradável e tranquilo. Os pavimentos são revestidos, nas zonas de maior utilização, com um eficiente, confortável e robusto flutuante vinílico. Os estores elétricos são um toque adicional de modernidade. Esta moradia é ideal para quem valoriza a qualidade de vida, a proximidade a serviços e a conveniência de uma localização estratégica. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel que combina conforto, funcionalidade e uma excelente localização. Não perca esta oportunidade, agende a sua visita! #ref: 122127

Apresentamos uma excelente oportunidade de adquirir uma moradia térrea de qualidade superior, localizada numa zona residencial de Válega, a escassos minutos do centro de Ovar. Com um design moderno e funcional, esta habitação oferece um conforto excecional e uma construção robusta, ideal para quem procura o lar perfeito para a sua família. Dispõe de três quartos espaçosos, sendo um deles uma suite servida de um closet generoso, proporcionando um espaço privado e organizado. Cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de conforto e praticidade no dia a dia. Construída com uma estrutura de aço leve, destaca-se pela durabilidade e resistência que o material oferece. A construção em aço leve é não só uma escolha sustentável, mas também apresenta várias vantagens, como uma maior durabilidade, isolamento térmico e acústico eficiente e uma construção mais rápida e limpa. O aço leve é reciclável e contribui significativamente para a redução de resíduos na construção civil, promovendo um impacto ambiental reduzido. Além das suas qualidades técnicas, a localização desta moradia em Válega oferece um ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias. A proximidade dos serviços essenciais e comodidades urbanas torna esta casa uma escolha prática e conveniente. A solução perfeita para quem procura uma casa moderna, sustentável e confortável. Não perca a oportunidade de visitar e descobrir todos os detalhes que tornam este imóvel único. Agende já a sua visita e encante-se com o seu futuro lar. #ref:V24082

Encantadora Moradia Isolada T3+1 com Jardim na frente e o quintal transformado também noutro fantástico Jardim bem perto do centro de Aveiro Esta deslumbrante moradia isolada, localizada numa das freguesias mais procuradas de Aveiro, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e funcionalidade. Com uma área generosa e acabamentos de alta qualidade, esta é uma oportunidade única para quem procura o seu refúgio familiar. Características Principais: - 3+1 Quartos Espaçosos: Os quartos amplos garantem conforto e privacidade para toda a família, com uma sala extra que pode ser usada como escritório, biblioteca ou até mesmo um quarto adicional. - Jardim e Quintal Transformado em Jardim: Desfrute do ar livre e da natureza neste oásis privado, onde cada canto foi cuidadosamente planeado para oferecer tranquilidade e beleza. Perfeito para reuniões familiares, momentos de lazer ou simplesmente relaxar. A meio do quintal encontra um espaço de lazer com churrasqueira exterior para que as memórias se percam em conversas infindáveis no seio de deliciosos churrascos ao ar livre! Esta churrasqueira é o complemento ideal para os dias ensolarados e noites de verão. - Churrasqueira: Celebre momentos especiais com amigos e familiares mesmo durante o inverno ou naqueles dias chuvosos usufruindo da churrasqueira existente nos anexos. - Garagem: Proteja o seu veículo dos elementos e desfrute da conveniência de ter espaço para estacionamento seguro dentro de casa. Localização Privilegiada: Localizada numa das freguesias mais conhecidas de Aveiro, esta moradia oferece acesso rápido a todas as comodidades essenciais, incluindo escolas, supermercados, restaurantes e transportes públicos. Além disso, a proximidade a áreas verdes e espaços de lazer proporciona uma qualidade de vida incomparável. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia que oferece o melhor em conforto, estilo de vida e localização. Não perca esta chance de tornar os seus sonhos de casa própria uma realidade! Rés-do-chão - Quarto - Casa de banho - Cozinha - Sala comum - Hall - Despensa 1º andar - 2 suites - 1 quarto - 1 arrumo Exterior - Anexos com salão e churrasqueira - Wc e lavandaria - Garagem para 1 carro e arrumo - Pátio - Quintal transformado em jardim com relva, árvores ornamentais e de fruto. Neste quintal existe uma área exterior de convívio com churrasqueira usufruindo da sombra das diferentes árvores. - Na frente da casa existe um jardim - Entrada para o carro com portão automático (A aguardar foto reportagem profissional.) ###Français### Charmante maison individuelle T3+1 avec jardin et cour arrière également transformée en un fantastique jardin très proche du centre d'Aveiro Cette superbe maison individuelle, située dans l'une des paroisses les plus recherchées d'Aveiro, offre l'équilibre parfait entre confort, élégance et fonctionnalité. Avec une superficie généreuse et des finitions de haute qualité, c'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent leur retraite familiale. Caractéristiques principales: 3+1 Pièces Spacieuses: Les pièces spacieuses garantissent confort et intimité à toute la famille, avec une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de bibliothèque ou même de chambre supplémentaire. Jardin et cour transformés en jardin: profitez du plein air et de la nature dans cette oasis privée, où chaque recoin a été soigneusement planifié pour offrir tranquillité et beauté. Parfait pour les réunions de famille, les loisirs ou simplement la détente. Au milieu de la cour, vous trouverez un espace de loisirs avec un barbecue extérieur pour que les souvenirs puissent se perdre dans des conversations sans fin autour de délicieux barbecues en plein air ! Ce barbecue est le complément idéal des journées ensoleillées et des nuits d'été. Barbecue: Célébrez des moments privilégiés entre amis et en famille même en hiver ou les jours de pluie en profitant du barbecue dans les annexes. Garage: Protégez votre véhicule des éléments et profitez de la commodité d'avoir un espace de stationnement sécurisé à l'intérieur. Emplacement privilégié: Située dans l'une des paroisses les plus connues d'Aveiro, cette villa offre un accès rapide à toutes les commodités essentielles, notamment les écoles, les supermarchés, les restaurants et les transports en commun. De plus, la proximité des espaces verts et des espaces de loisirs offre une qualité de vie incomparable. Il s'agit d'une opportunité unique d'acheter une villa offrant le meilleur du confort, du style de vie et de l'emplacement. Ne manquez pas cette chance de faire de votre rêve de devenir propriétaire une réalité! Rez-de-chaussée - Chambre - Salle de bain - Cuisine - Sallon 1° étage - 2 suites - 1 chambre - 1 débarras Extérieur - Pièces jointes avec salon et barbecue - Wc et buanderie - Garage pour 1 voiture et rangement - Cour - Cour arrière transformée en jardin avec gazon, arbres ornementaux et fruitiers. Dans cette cour, il y a un coin salon extérieur avec barbecue, profitant de l'ombre des différents arbres. - Devant la maison il y a un jardin - Entrée de la voiture avec portail automatique (En attente d'un reportage photo professionnel.) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421144-49