164 Casas e apartamentos para venda de 1.000.000 € até 3.400.000 €, em Aveiro

Luxuosidade e magnificência são as palavras-chave desta maravilhosa moradia, de tipologia T4, situada numa das mais elegantes zonas de Aveiro. Esta moradia é caracterizada pelos seus acabamentos de luxo, privilegiando de uma localização de excelência, pois encontra-se próxima a todos os serviços e comodidades, tais como hospitais, comércio, serviços e vias ráipidas. Este requintado imóvel comporta 4 pisos, sendo que, no r/c, encontramos a Garagem, com lugar para 2 carros, uma sala de convívio, uma casa de banho, uma área técnica e a lavandaria para tratamento de roupa. Já no piso 1 encontramos uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, uma solarenga cozinha, um escritório e ainda uma casa de banho. Subindo até ao 2º piso, encontramos a zona privada do apartamento, composta por uma master suite com closet e casa de banho privativa, 2 quartos com roupeiros e uma casa de banho completa. Já no sótão, o último piso desta fabulosa moradia, encontramos uma sala de convívio, uma casa de banho e um espantoso terraço. Merecem ainda destaque alguns pormenores deste incrível imóvel, tais como o facto de a moradia estar equipada com elevador, fazendo ainda referência ao facto de que a mesma comporta uma aprazível área exterior, composta por jardim com deck e piscina, ideal para relaxar e aproveitar de momentos com família e amigos. Luxury and splendour are the key words for this magnificent 4 bedroom villa located in one of the most elegant areas of Aveiro. This villa is characterised by its luxurious finishes and boasts an excellent location, being close to all services and amenities such as hospitals, shops, services and motorways. This exquisite property has 4 floors. On the ground floor there's a garage for 2 cars, a lounge, a bathroom, a technical area and a laundry room. On the 1st floor there is a large and spacious living/dining room, a sunny kitchen, an office and a bathroom. Going up to the 2nd floor we find the private area of the apartment, consisting of a master suite with dressing room and en-suite bathroom, 2 bedrooms with wardrobes and a full bathroom. In the attic, the top floor of this fabulous villa, we find a lounge, a bathroom and an amazing terrace. Some of the details of this incredible property are also worth mentioning, such as the fact that the villa is equipped with a lift, as well as the fact that it has a pleasant outdoor area, consisting of a garden with a terrace and a swimming pool, ideal for relaxing and enjoying time with family and friends. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:CAS_1734

Venha conhecer a Casa da Oliveira: A Casa da Oliveira, foi projetada por um antigo estudante do famoso e premiado arquiteto português, Siza Vieira. Estando num estado de conservação absolutamente irrepreensível, tendo todas as divisões luz natural, esta propriedade poderá ser perfeita para a sua família. Tendo a fachada principal orientada a sul, o espaçoso hall de entrada dá acesso à área privada da casa, onde encontra 6 suítes, todas com roupeiros embutidos, sendo que a Master Suite tem também um closet, e com vista para o jardim exterior. Através do hall de entrada, tem também acesso à capela, a um WC de serviço, à sala de estar e a sala de jantar, com uma vista incrível para o espaço exterior da propriedade, à cozinha, a uma sala para refeições, a uma despensa, a um segundo WC e à garagem com espaço para 5 carros. Na cave encontra um fabuloso espaço de entretenimento para a toda a família. No exterior, existe uma piscina, uma cozinha externa, com churrasqueira e forno a lenha e um campo multidesportos. Para garantia de toda a comodidade e conforto, a Casa da Oliveira deispõe de aquecimento central através de uma caldeira a gás natural e A/C para o arrefecimento. Será fácil ser-se feliz na Casa da Oliveira! Marque a sua visita! Encontram-se atualmente em curso medidas para melhoria do CE para Classe Energética A. Sobre a IAD: A iad (imobiliária ao domicílio) é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida. #ref: 104041

Elegante palacete com um design arquitetónico do Século XIX. Erguendo-se em três níveis e ladeado de uma bela torre. A propriedade dispõe de amplos espaços verdes, lindos jardins e equipamentos de lazer. Ideal para proporcionar momentos de tranquilidade, descanso e lazer. Esta propriedade é ideal para transformar em alojamento de turismo, aproveitando todas as vantagens e características do Concelho de Santa Maria da Feira. Santa Maria da Feira é um concelho com 136.714 habitantes (no momento do Censos de 2011) e em 2021 registou 72.008 dormidas nos seus estabelecimentos de alojamento É um concelho em amplo desenvolvimento cultural e industrial. A nível cultural, - Viagem Medieval em Terras de Santa Maria - Perlim - Imaginarius - Festas e romarias - Cine teatro António Lamoso - Europarque - Castelo de Santa Maria da Feira - Zoo de Lourosa - Museu do papel - Passadiços do Uíma - Praia da Mâmoa - Castro de Romariz A nível industrial - N.º 1 na Indústria da cortiça - Calçado - Papel - Cerâmica - Vários parques industriais, nomeadamente, o LUSOPARK Servida por excelentes e principais vias rodoviárias permite localizar-se numa zona central de acesso a qualquer ponto do país e estrangeiro (a 30 minutos do aeroporto). PONTOS DE INTERESSE - Praias a 10 Kms - Ponte 516 (ponte suspensa de Arouca) a 25 Kms - Passadiços de Arouca a 25 Kms - Serra da Freita / Pedras Parideiras a 20 Kms - Aveiro a 33 Kms #ref:2313

Magnifica quinta com 5 quartos em Oliveira de Azeméis. Apenas a 40 minutos do aeroporto do Porto. Propriedade com 130.400 m2 , tendo aproximadamente 40.000 m2 em área agrícola para a produção de hortícolas ,frutícolas, cereais e pastos. Quinta autossustentável em água com a mina, poços e levada. Estruturas de apoio à produção agrícola com moinho, vacaria, canastros ,armazéns ,zona de lenha e alfaias . Adega com lagares, prensa e garrafeira. T1 que se destina á habitação de caseiros da quinta. 70.000 m2 de produção florestal de pinho e eucalipto e existência de algumas zonas de árvores autóctones. Possui ainda aproximadamente 4.000m2 em área em que é possível construção. Casa de 3 pisos; Piso térreo, cave e sótão com quartos com luz direta; Painel solar e lareiras com recuperador de calor interligados a radiadores para aquecimento central da habitação; Piscina; Exposição SUL ; Casa principal = 385 m2 Anexos = 300 m2 Garagem = 42 m2 T1 exterior = 69 m2 Área Agrícola = 32.000m2 Área Florestal = 70.000 m2 Fácil acesso a Porto e Aveiro ; Situada entre S. João da Madeira, Vale de Cambra e Oliveira de Azeméis ; Proximidade aos passadiços de Arouca. Zona Habitacional / Rural / Florestal, a cerca de 1 Km do acesso ao nó da A32, a 40 Km da cidade do Porto, a 9 Km de Oliveira de Azeméis, a cerca de 8 Km de Vale de Cambra, zona habitacional, constituída essencialmente por moradias a 1 Km a sul e a 1,5 Km zona industrial a norte. Contacte-nos para saber mais informações. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! MEDUSA Real Estate - Luxury Homes #ref:Quinta_100

Luxuosidade e magnificência são as palavras-chave desta maravilhosa moradia, de tipologia T4, situada numa das mais elegantes zonas de Aveiro. Esta moradia é caracterizada pelos seus acabamentos de luxo, privilegiando de uma localização de excelência, pois encontra-se próxima a todos os serviços e comodidades, tais como hospitais, comércio, serviços e vias ráipidas. Este requintado imóvel comporta 4 pisos, sendo que, no r/c, encontramos a Garagem, com lugar para 2 carros, uma sala de convívio, uma casa de banho, uma área técnica e a lavandaria para tratamento de roupa. Já no piso 1 encontramos uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, uma solarenga cozinha, um escritório e ainda uma casa de banho. Subindo até ao 2º piso, encontramos a zona privada do apartamento, composta por uma master suite com closet e casa de banho privativa, 2 quartos com roupeiros e uma casa de banho completa. Já no sótão, o último piso desta fabulosa moradia, encontramos uma sala de convívio, uma casa de banho e um espantoso terraço. Merecem ainda destaque alguns pormenores deste incrível imóvel, tais como o facto de a moradia estar equipada com elevador, fazendo ainda referência ao facto de que a mesma comporta uma aprazível área exterior, composta por jardim com deck e piscina, ideal para relaxar e aproveitar de momentos com família e amigos. Luxury and splendour are the key words for this magnificent 4 bedroom villa located in one of the most elegant areas of Aveiro. This villa is characterised by its luxurious finishes and boasts an excellent location, being close to all services and amenities such as hospitals, shops, services and motorways. This exquisite property has 4 floors. On the ground floor there's a garage for 2 cars, a lounge, a bathroom, a technical area and a laundry room. On the 1st floor there is a large and spacious living/dining room, a sunny kitchen, an office and a bathroom. Going up to the 2nd floor we find the private area of the apartment, consisting of a master suite with dressing room and en-suite bathroom, 2 bedrooms with wardrobes and a full bathroom. In the attic, the top floor of this fabulous villa, we find a lounge, a bathroom and an amazing terrace. Some of the details of this incredible property are also worth mentioning, such as the fact that the villa is equipped with a lift, as well as the fact that it has a pleasant outdoor area, consisting of a garden with a terrace and a swimming pool, ideal for relaxing and enjoying time with family and friends. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:CAS_1733

Inserida numa zona residencial tranquila, próxima da urbanização dos Passionistas e a 4 minutos do nó de acesso à A1. Com 4 frentes e excelente áreas, esta moradia está implantada num terreno com 4000m2, tendo de área bruta 600m2 e de área útil 400m2. É composta por hall de entrada, banho de serviço, escritório, cozinha e sala em open-space, lavandaria independente, salão com 74.00m2, corredor e três quartos com roupeiro e banho privativo, tendo um deles closet. Tem ainda garagem para duas viaturas e piscina. Mapa de acabamentos: Alumínio com corte térmico, com vidro térmico, com caixilharia minimalista. Todos os portais serão do chão ao teto. Porta da entrada em alumínio monobloco liso a cor da caixilharia com dobradiças reforçadas; Carpintaria lacada à escolha. Interiores dos roupeiros em linho ou imitação de pele. Todas as portas serão até ao teto (roupeiros incluem gavetas, varão e prateleira); Móveis de cozinha lacados, com pormenores folheados, com tampos quartz, tipo silestone (são considerados gavetas/gavetões na ilha, e portas com prateleiras no restante. Não estão considerados despenseiros); Móveis dos wc's em nogueira e/ou lacado; Eletrodomésticos Siemens, contemplando forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, combinado e máquina de lavar louça integrada; Todo o piso será em pavimento vinílico de luxo - spc; Contempla blackouts elétricos (centralizados); Portão da garagem seccionado em alumínio motorizado e portão de entrada motorizado com portão pedonal e porta para camuflar quadros exteriores; Todas as paredes interiores e tetos serão em pladur hidrófugo Knauf; Isolamento em capoto de 8cm toda a moradia, ripado em WPC ou cortiça como 3D. Cobertura em dupla tela com isolamento. Todas as caleiras e condutores serão ocultos; Piso da entrada e restante piso do rés do chão exterior e garagem em cerâmico 60x60 antiderrapante (cinza ou bege de acordo com o construtor); Louças sanitárias brancas da marca rubicer, lavatórios também da mesma marca (120 euros pvp cada); Torneiras de marca IMEX - torneiras de lavatório até 120 euros, torneiras de duche até 220 euros, torneira da cozinha ate 200 euros; Todas as cerâmicas dos wc's à escolha do comprador 120x260 rubicer; Todas as bases de duche tipo ardósia (cor a escolha); Resguardos das bases em vidro com aro inox; Instalação de ar condicionado LG em todos os quartos, escritório, e open space; Pré-instalação de alarme e pré-instalação de vídeo vigilância; Toda a iluminação em led, focos redondos brancos com lâmpada gu10 (tudo igual na casa toda) e fita led no exterior; Bomba de calor 300L inox; Contempla iluminação exterior nos muros; Vídeo porteiro com imagem e conexao integrada; Não inclui jardim; Toda a pintura e revestimentos será de acordo com as imagens 3D; Incluí piscina conforme medidas da planta, com profundidade a definir, forrada a tela, incluí duas luzes e todo o sistema de filtragem necessário (não incluí bomba de calor, nem tratamento a sal e PH automático nem cobertura) Prazo previsto para o início da obra: Primeiro semestre de 2025. Prazo previsto para a conclusão da obra: Primeiro semestre de 2027. Para mais informações, contacte um dos nossos consultores imobiliários. A Litoral Urbano é uma agência imobiliária que atua no mercado de mediação da venda de imóveis residenciais, comerciais e outros. A sua equipa é constituída por profissionais com experiência de mais de 20 anos no setor. Prestamos um serviço diferenciado dos demais, cujo padrão assenta na seriedade, na disponibilidade, num serviço personalizado na busca do imóvel que se adequa às necessidades do nosso cliente. #ref:LU0058

Fantástica Quinta de Eventos com Alojamento situada em S.Miguel de Souto, Santa Maria da Feira. Este espaço incrível, localizado no meio da natureza, é perfeito para tornar o seu evento inesquecível. Com uma piscina deslumbrante, uma cozinha totalmente equipada, um salão espaçoso e uma área exterior ampla, esta quinta é o local ideal para casamentos, festas de aniversário, confraternizações empresariais e muito mais. Com capacidade para 300 pessoas será o cenário perfeito para tornar os eventos memorável, num ambiente único e encantador. Relativamente ao alojamento, este é composto por: - CAVE: 3 Estúdios; 1 Ginásio totalmente equipado; 1 Jacuzzi; 1 Cabine de massagens; 1 Balneário; 1 Lavandaria. - PISO TÉRREO: Recepção para receber convidados: 3 Suítes; Cozinha Equipada; Sala de refeições; Casas de banho; Zona de forno/churrasqueira. - 1º Piso: 4 Quatro suítes. Este alojamento oferece um ambiente sofisticado e confortável, com todas as comodidades necessárias para uma estadia memorável. Ideal para receber hóspedes que procuram uma experiência exclusiva e relaxante. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste espaço incrível! #ref:Qui422

Tenho o prazer de lhe apresentar esta magnífica moradia centenária situada na encantadora localidade de Esgueira, em Aveiro. Esta propriedade histórica irradia charme e elegância, proporcionando uma oportunidade única para viver em uma casa repleta de história e requinte. Ao entrar nesta moradia, será imediatamente envolvido por um ambiente acolhedor e cativante. O seu espaçoso jardim, adornado com árvores frondosas e meticulosamente cuidado, oferece um cenário idílico para momentos de descontração e lazer. Uma piscina convida-o a desfrutar de refrescantes mergulhos nos dias mais quentes, enquanto a cozinha e churrasqueira exterior lhe proporcionará momentos memoráveis de convívio com amigos e familiares. A moradia dispõe de uma cozinha completamente equipada, ideal para dar asas à sua criatividade culinária. Esta moradia grandiosa oferece uma distribuição inteligente de espaços interiores. Com um total de 3 suites e 3 quartos, oferece um total de 6 casas de banho, garantindo a privacidade e o conforto para todos os membros da família. Adicionalmente, a propriedade dispõe de uma biblioteca e um escritório, espaços ideais para trabalhar, estudar ou simplesmente relaxar com um bom livro. Destaca-se também o extenso sótão, habilmente transformado numa espaçosa sala de jogos e sala de estar, proporcionando um espaço adicional para entretenimento e convívio. Os detalhes desta moradia são verdadeiramente notáveis. A presença de madeiras exóticas, azulejos e espantosos vitrais feitos por encomenda realçam a originalidade e a singularidade dos acabamentos. Todo o mobiliário e portas foram criados por medida, adicionando um toque de exclusividade a cada canto da casa. Os tetos trabalhados são uma expressão artística que confere sofisticação e caráter aos espaços interiores. A garagem coberta, com espaço para vários carros, garante a comodidade de estacionamento, protegendo os seus veículos das condições climáticas. Oferece, igualmente, um espaçoso anexo usado como arrumação, garrafeira e jardim de Inverno. Em resumo, esta moradia em Esgueira, à entrada de Aveiro, é uma verdadeira joia do património arquitetónico, oferecendo uma combinação perfeita entre história e modernidade. Não perca a oportunidade de adquirir este tesouro, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma vivência excecional. Contacte-nos para agendar uma visita e venha conhecer este imóvel único em Aveiro!__ CE: D Ref: 1020926/23 FR Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1020926/23 FR

Magnífico Solar do Séc. XVIII com brazão. Entre Mealhada e Luso e a 15 km de Coimbra. (Portugal) Ideal também para turismo rural ou quinta de eventos. Possibilidade de ampliação. A casa de habitação é composta por 2 pisos com uma área de 1.117 m2. Com 8.400 m2 de terreno totalmente murado. Totalmente restaurada com madeiras de carvalho do Buçaco, pedra laje e calçada à portuguesa, aq. central a gás e eletrico, cozinha totalmente equipada míele, piscina ladeada por árvores de várias espécies e um anexo com sala de jantar, cozinha, barbecue, forno a lenha e balneário de apoio à piscina. Todo o espaço exterior está extremamente bem cuidado. Tem sistema de rega alimentado por poço e furo. No interior existe uma pedra esculpida em relevo com a a imagem de Nossa Senhora do carmo que assinala a data da fundação do solar. Os tectos em madeira de carvalho do buçaco e madeira africana. As portas e portadas são exclusivas em madeira maciça. Esta propriedade contempla a arte a história e é revestida com materiais únicos. Existe um compromisso estético entre a antiguidade e a modernidade. Imóvel único. #ref:4671U

Moradia única de 3 Pisos assinada pelo Arquiteto Lopes da Costa, com 12 assoalhadas e acabamentos de excelência, tendo 5 quartos dos quais 2 em suite, Cozinha equipada com tampos em granito negro; sala de jantar e sala de estar separadas. No 1º andar escritório com entrada privada e solário. Na cave: Salão de jogos e festas; Sala para home cinema, Ginásio com jacuzzi. Estúdio independente para empregada interna ou visitas; Churrasqueira totalmente equipada; Spa com jacuzzi, banho turco e ginásio; Piscina com cobertura motorizada; Amplas zonas de Arrumos; Garagem. A moradia é vendida mobilada. Iluminação exterior controlada por domótica; Sistema de segurança CCTV e de intrusão; Vídeo-porteiro; Pré-instalação de ar condicionado. #ref:W-0243M8

Moradia de Luxo, com 7 assoalhadas, na Urbanização Forca Vouga | Aveiro. Conta ainda com piscina e elevador. Aveiro é uma cidade histórica repleta de charme, a 'Veneza' de Portugal, onde temos para apresentar duas das melhores moradias da região. As moradias GLÓRIA E VERACRUZ, com acabamentos de luxo, são uma oportunidade única de viver numa zona calma e residencial, a poucos minutos da zona histórica da cidade. Acabamentos e Equipamentos: Carpintarias lacadas, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, soalho flutuante em afizélia, cozinhas lacadas com eletrodomésticos marca Bosch, piso radiante, aspiração central, ar condicionado em condutas no teto falso, elevador interior, domótica e painéis fotovoltaicos para produção de energia. Composto por: Piso 0 Garagem para dois carros, sala convívio com cozinha com 31,6 m2, lavabo social, lavandaria e sala técnica. Piso 1 Sala, cozinha, escritório e lavabo social. Piso 2 Master Suite, 2 quartos e 2 casa de banho completas. Piso 3 Sala com saída para terraço e 1 casa de banho completa. A obra tem previsão de conclusão no último trimestre de 2023 e as escrituras no primeiro trimestre de 2024. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal. Para mais informações e/ou visita, contacte-me! 4 bedroom luxury villa, in the Urbanization Forca Vouga | Aveiro. It also has a pool and elevator. Aveiro is a historic city full of charm, the 'Venice' of Portugal, where we have to present two of the best houses in the region. The villas GLÓRIA and VERACRUZ, with luxury finishes, are a unique opportunity to live in a quiet and residential area, just minutes from the historic area of the city. Finishes and Equipment: Lacquered carpentry, aluminum frames with thermal cut and double glazing, floating floor in afizélia, lacquered kitchens with Bosch brand appliances, underfloor heating, central vacuum, air conditioning in ducts in the false ceiling, interior elevator, home automation and photovoltaic panels for energy production. Composed by: Ground Floor Garage for two cars, living room with kitchen with 31.6 m2, social toilet, laundry room and technical room. 1st Floor Living room, kitchen, office and guest toilet. 2nd Floor Master suite, 2 bedrooms and 2 full bathrooms. 3rd Floor Living room with exit to terrace and 1 complete bathroom. The construction work is scheduled for completion in the last quarter of 2023 and the deeds in the first quarter of 2024. The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding. We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal. For more information and/or a viewing, please contact me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124071208-147

Apartamento T4 Duplex situado numa das zonas mais emblemáticas da cidade de Aveiro, Cais da Fonte Nova. Composto por hall de entrada com roupeiro embutido, cozinha equipada em open space com a sala comum com acesso à varanda, uma casa de banho completa e um quarto com roupeiro embutido. O piso superior encontra-se distribuído por uma sala de estar, dois quartos com roupeiros embutidos, uma suite com roupeiros embutidos e dispõe de um belíssimo terraço para que possa contemplar toda a paisagem ao seu redor. Este apartamento possui ainda dois lugares de estacionamento na cave. Apartamento com caraterísticas únicas, excelentes áreas, que prima também pela excelência na qualidade de construção. Dotados com muita luz natural devido à sua excelente localização, proporcionando-lhe uma paisagem tranquila transmitida pelo canal da Ria de Aveiro. Os jardins envolventes oferecem locais de lazer ao qual poderá desfrutar de atividades ao ar livre com a sua família e dar passeios pelo centro históricos da cidade. Possui todo o tipo de serviços e transportes na sua zona envolvente. Ideal para quem gosta de viver na cidade em um ambiente tranquilo, este é sem dúvida o imóvel ideal para si! Marque já a sua visita e venha conhecer! Conhecida como a 'Veneza portuguesa', a encantadora cidade de Aveiro é atravessada por um canal e é tida como um dos destinos mais encantadores do país, graças aos seus coloridos moliceiros, aos edifícios em tons pastel de estilo Arte Nova e à sua tranquila atmosfera urbana. Situado na sub-região do Baixo Vouga, entre o oceano Atlântico e as zonas montanhosas dos distritos contíguos, Aveiro exibe uma paisagem muito variada, caracterizada por uma longa costa arenosa, um bonito estuário e diversos parques e jardins. #ref:3752 Y

Moradia T4, de luxo perto do Castelo de Santa Maria da Feira. Uma casa de sonho! Entrar nesta moradia é entrar num oásis de paz e tranquilidade. Com um maravilhoso jardim, piscina, horta e pomar, com total privacidade, aliado ao conforto e requinte da moradia, aqui encontra a casa perfeita para toda a família. A casa é composta por: R/CH Sala de estar com lareira de etanol no meio a fazer divisão para a outra sala de estar e de jogos, com acesso ao deck, à piscina e toda a zona de jardim e cultivo. Sala de cinema Escritório WC PISO 1 Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos encastrados Bosh, frigorífico americano e ilha central. Sala de jantar WC comum 2 quartos 1 suite Varanda a toda a volta PISO 2 Master suite com sala, quarto, grande terraço em deck, casa de banho, jacuzzi e closet No parte exterior de lazer, encontra-se um outro deck, piscina, WC completo de apoio a piscina, cozinha com barbecue e ainda uma área de ginásio, banho turco e sauna. Jardim Horta, pomar Garagem para 2 carros Lavandaria Pequeno lago com cascata Outras características: Domótica Aquecimento com piso radiante Painéis termodinâmicos Bomba de calor Paredes duplas com capoto Vidro duplo e caixilharia em madeira Painéis foto voltaicos Possibilidade de vender com o terreno adjunto com quase 2000m2, onde neste momento se encontra toda uma área de cultivo, com muitas árvores de fruto e vegetais. Qualidade de vida e sofisticação na sua nova casa. Não deixe passar esta oportunidade, ligue agora e marque a sua visita!! (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. #ref:CAS_1769

Esta moradia é envolvida por um grande logradouro que beneficia de uma orientação solar nascente, sul e poente. Os espaços comuns, amplos e luminosos, estabelecem uma relação direta com o exterior. No piso superior, mais intimista, os quartos beneficiam da sala de inverno que se estende para o grande terraço. A suite principal com 28,50 m2, dispõe de sanitário com cabine de duche e banheira. - Zona calma e tranquila; - Excelentes acessos (A25); - Espaço urbano de excelência; - Barlavento dos ventos dominantes na cidade (melhor qualidade do ar) - 950 m da avenida Dr. Lourenço Peixinho (em linha reta) - Pré-certificado energético A+ (fatura energética extraordinariamente reduzida) - Arquitetura privilegia privacidade e intimismo entre moradias; - Revestimentos exteriores sem manutenção (Tijolo de face à vista e Dekton) - Desvão sanitário (inexistência de humidades por capilaridade) - Cozinha equipada (Eletrodomésticos Siemens ou Bosch) - Bancas de cozinha em Dekton - Ar condicionado Daikin em unidades ocultas; - Ventilação Mecânica Controlada - Pavimentos em madeira natural - Casas de banho revestidas a kerlite (Calacatta ou outro à escolha dentro da gama de preços) - Torneiras HansGrohe; #ref:2435-L07

*CRASTO RESIDENCES* Comercialização Exclusiva d' A Casa Da Joana.* Soberba Moradia, em fase de construção localizada em zona calma e residencial, no centro da cidade de Aveiro. Imóvel, absolutamente maravilhoso, dotado de todas as comodidades e pormenores vanguardistas, que lhe conferem o desejado conforto, inserido num lote com 910m2. Moradia isolada, de segmento de luxo, com piscina, fantástico espaço exterior e divisões com áreas bastante generosas. O R/C é distribuído por um hall de entrada, uma grande sala de estar e jantar, cozinha totalmente equipada com zona de lavandaria, um quarto, uma casa de banho de completa e uma garagem dupla fechada. No 1.º andar podemos encontrar três espaçosos quartos, um deles em suite com 33m2, com closet e casa de banho privativa, um escritório e uma casa de banho completa. Neste patamar podemos ainda usufruir das maravilhosas e solarengas varandas. Moradia dotada de piso radiante, ar condicionado e painéis solares. Arquitectura que privilegia a orientação solar. Lotes 1 e 6 vendidos! CRASTO RESIDENCES* Exclusive marketing by A Casa Da Joana. Superb villa, under construction, located in a quiet, residential area in the center of Aveiro. Absolutely marvelous property, equipped with all the amenities and avant-garde details that give it the desired comfort, set on a 910m2 plot. Luxury detached villa with swimming pool, fantastic outdoor space and rooms with very generous areas. The ground floor comprises an entrance hall, a large living-dining room, a fully equipped kitchen with a laundry area, a bedroom, a fully-equipped bathroom and a closed double garage. On the first floor there are three spacious bedrooms, one of which is en-suite with a 33m2 dressing room and private bathroom, an office and a full bathroom. On this level you can also enjoy the wonderful sunny balconies. The villa has underfloor heating, air conditioning and solar panels. Architecture that favors solar orientation. Plots 1 and 6 sold! A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535. #ref:CAS_LOTE 10

Magnifica Quinta em Castelo de Paiva. Inserida num terreno de boas dimensões, destaca-se, no seu topo, uma moderna moradia que proporciona todas as comodidades e conforto. A paisagem é fabulosa e a tranquilidade é total. Um refugio na natureza. 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! HB - Grupo Habinédita 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS' #ref:HBG1637

Moradia de construção luxuosa, projetada com materiais de alta qualidade e acabamentos topo de gama. Situada em local privilegiado, a propriedade oferece uma experiência de vida sofisticada e confortável. A entrada principal da moradia é destacada por uma porta de entrada imponente feita de madeira nobre, que se abre para um hall de entrada elegante e espaçoso. A comodidade do elevador privativo oferece fácil deslocação entre os ambientes e está a permitir o uso pleno de todos os ambientes da moradia. São 4 andares muito bem planeados onde cada morador poderá usufruir de suas áreas de maneira independente e sem perturbar a restante família. No piso térreo: - Garagem , com 32 m2; - Zona técnica; - Casa de banho de serviço; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos e armários de qualidade superior, que atendem a todas as necessidades; - Ampla sala de estar com grandes janelas que se abrem para um exuberante jardim paisagístico. Este espaço é perfeito para receber convidados e desfrutar de momentos de relaxamento. Na zona exterior dispomos de uma piscina e um deck espaçoso para banhos de sol. Ao lado da piscina, poderá colocar uma zona de bar e lounge, ideal para festas e eventos. No primeiro piso: - Sala ampla que se destaca pela sua luz natural e requinte de design; - Um escritório com armário embutido; - Casa de banho completa. No segundo piso : Com a área privativa da moradia existem: - Dois quartos espaçosos e armários embutidos elegantes.; - A suíte master com amplo closet a pensar nos mais ínfimos pormenores e necessidades , onde se esconde uma maravilhosa casa de banho com imensa luz natural e revestida com materiais luxuosos, como mármore ou pedra natural, e conta com uma elegante banheira e chuveiro de alta tecnologia. No terceiro e último piso: Dedicado ao entretenimento e ao lazer, aqui há um elegante espaço, que pode adaptar de acordo com o seu gosto e necessidades, podendo ser uma sala de cinema, salão de jogos, ginásio, etc; e ainda dispõe de uma casa de banho completa e um exuberante terraço com vistas para a zona exterior da piscina, deck e jardim. Em resumo, esta moradia é uma combinação perfeita de luxo, conforto e funcionalidade. Com detalhes de acabamento impecáveis, como pisos de madeira nobre, e iluminação de design, a propriedade proporciona uma experiência de vida verdadeiramente exclusiva e sofisticada. Venha deslumbrar-se e agenda a sua visita! Área Bruta Construção: 393m2 Área Bruta Privativa: 295m2 Área Útil: 220.53m2 Ref.: 1011944/24 GL #ref:1011944/24 GL

Moradia T7, Isolada, composta por cave, rés do chão e andar. Anexos com cozinha de forno, wc e adega. Terraço e terreno para Jardim. Trata-se de uma moradia de arquitectura tradicional, com madeiras maciças (sucupira brasileira), tectos trabalhados, decoração em folha de ouro. O rés do chão é servido de três salas, sendo uma sala de estar com lareira dupla face e decorada em folha de ouro; sala de jantar ; sala de estar com rec. de calor., cozinha com móveis em madeira maciça, wc completo e quatro quartos.No primeiro andar três quartos e um wc completo. Todas as divisões da casa são servidas de varandas. Para além do terreno onde está inserida a moradia, existe um terreno urbano com uma área cerca de 7300 m2 com possibilidade de lotear e construir. A moradia é vendida com os móveis. A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como: // Certificação Energética // Processos de Crédito Habitação // Seguros // Contabilidade e Fiscalidade // Soluções Documentais // Projetos de Construção // Construção Modular // Obras // Reabilitação House T7, Isolated, consisting of basement, ground floor and floor. Annexes with oven kitchen, toilet and cellar. Terrace and land for Garden. It is a villa of traditional architecture, with solid woods (Brazilian sucupira), worked ceilings, decoration in gold leaf. The ground floor is served by three rooms, being a living room with double-sided fireplace and decorated in gold leaf; Dining room; Living room with rec. of heat., kitchen with solid wood furniture, full bathroom and four bedrooms. On the first floor three bedrooms and a full bathroom. All divisions of the house are served by balconies. In addition to the land where the villa is inserted, there is an urban land with an area of about 7300 m2 with the possibility of allotting and building. The villa is sold with the furniture. The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as: Energy Certification Housing Credit Processes Insurance Accounting and Taxation Document Solutions Construction Projects Modular Construction Works Rehabilitation #ref:409

Vende-se Moradia T4 de luxo perto do Castelo de Santa Maria da Feira. A casa é composta por: R/CH - Sala de estar com lareira de etanol no meio a fazer divisão para a outra sala de estar e de jogos, com acesso ao deck, à piscina e toda a zona de jardim. - Sala de cinema - Escritório - Wc PISO 1 - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados Bosh, frigorífico americano e ilha central. - Sala de jantar - WC comum -3 suites - Varanda a toda a volta PISO 2 - Master suite com sala, quarto, grande terraço em deck, casa de banho, jacuzzi e closet PARTE EXTERIOR - Zona de lazer - piscina - Wc completo de apoio a piscina - cozinha com barbecue - ginásio, - banho turco e sauna. - Garagem para 3 carros - Lavandaria - Pequeno lago com cascata -Jardim OUTRAS CARACTERISTICAS -Domótica -Aquecimento com piso radiante - Painéis termodinâmicos - Bomba de calor - Paredes duplas com capoto -Vidro duplo e caixilharia em madeira UMA CASA DE SONHO >> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. >> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! >> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! >> A concretizar sonhos desde 2007! Ref.Interna:2169A . #ref:2169A

A 'Quinta Senhorial dos Cerveira', abrangendo uma extensão de 46.510 metros quadrados, encontra-se situada na zona da Bairrada, na região da Beira Litoral, posicionada entre as cidades de Coimbra e Aveiro. A propriedade possui um Nobre Solar Brasonado, com uma área total de 838 metros quadrados. Uma elegante construção apalaçada, de linhas sóbrias, que pertenceu ao Bispo D. José Xavier Cerveira e Sousa, cujas armas episcopais enobreceram a fachada principal do edifício construído nos últimos anos do século XVIII, princípios do século XIX, com características marcantes do estilo pombalino. O edifício é composto de dois pisos, embora apareça um terceiro, sob a forma de mansarda, mas só sobre a parte central. Planta retangular composta por edifício retangular, pequena capela longitudinal adossada à direita e portal monumental à esquerda, que dá acesso às traseiras e na sequência do qual se erguem construções anexas sem valor arquitetónico. Volumes articulados com coberturas diferenciadas em telhados de quatro águas. Fachadas de três pisos: rés-do-chão, primeiro piso e águas-furtadas - marcados horizontalmente por corpo arquitravado e entablamento superior (constituído por friso e cornija) e verticalmente, por duplas pilastras que acentuam o pano vertical central elevado. Se as molduras arquitetónicas se resumem às fachadas posterior e anterior, terminando nos cunhais, o piso superior alonga-as pela planta cruciforme. Na fachada nobre, rasgam-se, no piso térreo, sete vãos - seis janelões gradeados e porta central - emoldurados por cantaria, com correspondência no segundo piso, mas, aqui, os três vãos centrais juntam-se em sacada com entrada tripla. Ao alto, no enfiamento da emblemática heráldica, águas-furtadas em planta cruciforme com lado menor para os alçados laterais e com varandim central entre dois vãos laterais, com pequenos contrafortes laterais. Ao lado esquerdo, o portal com coroamento dá acesso a alpendre lateral arquivoltado e à fachada anterior, mais discreta, mas destacando-se a entrada em escadaria, defronte para o bosquedo. À direita, capela com fachada retangular, portal de verga reta com pequeno nicho sobre o lintel, decoração em fiada única interrompida com enrolamentos simples, encimada por falsa sineira com remate semicircular. O interior é organizado por divisão central em cruz, com dois arcos arquivoltados, axiais à estrada, e escadaria lateral para o piso superior. Por sua vez, na capela, retábulo fundeiro com nichos cegos laterais, azulejaria de padronagem e cobertura de abóbada de berço. No retábulo pétreo, duas pilastras corintizantes, decoradas com motivos de grutesco, emolduram os dois nichos centrais com esculturas de vulto redondo, divididos por coluna balaústre, com remate superior arquitravado e predela com três nichos com estatuária em baixo-relevo. Especial destaque para o retábulo renascentista em pedra dedicado a São Cosme e São Damião (Santos Físicos), da primeira metade do século XVI. Esta construção, possivelmente concebida pelo renomado escultor Joaquim Machado de Castro, devido à sua relação próxima com a família Cerveira, apresenta uma ligação histórica significativa. Na década de 1960, foram realizadas obras profundas de reconstrução da casa, que lhe conferiu uma sólida estabilidade estrutural. Durante esse processo, os pisos 2 e 3 passaram a ser com placa de cimento. Todas as janelas e portas das varandas foram adornadas com portadas de madeira. Mais recentemente foram trocadas todas as janelas do edifício por novas com vidro duplo. Existe ainda em anexo ao Solar, um edifício térreo com uma sala com lareira e uma garagem para dois carros de grandes dimensões. As terras de cultura agrícola estão em pousio há mais de duas décadas. O Solar encontra-se em ótimas condições de habitabilidade. Por último, é importante notar que esta propriedade oferece uma série de vantagens significativas, tanto no âmbito residencial quanto no turístico, graças à sua proximidade à autoestrada A1 e às praias da região. Além disso, encontra-se apenas a uma hora de carro da cidade do Porto e a uma hora e quarenta e cinco minutos de Lisboa. REF. 1920. NOTA: Caros Utilizadores, Nem sempre as informações sobre zonas em anúncios fora do nosso Website condizem com a nossa demarcação de zonas. Pedimos desculpa por este facto que a nós é alheio. Acompanhamento de um profissional A procura da casa ideal implica tempo e algum know-how. O mercado imobiliário tem muitas ofertas a diversos preços, pelo que pode levar muito tempo a pesquisar, encontrar e visitar vários imóveis até encontrar o lar ideal e tempo é dinheiro! Com aconselhamento profissional pode poupar muito tempo e encontrar uma casa que dificilmente encontraria sozinho. Os consultores Casas Prime vão procurar exaustivamente apenas casas que se enquadrem no seu perfil. A melhor opção é deixar que sejam os consultores Casas Prime a ajudá-lo: eles conhecem o mercado, analisam os seus pedidos e pesquisam as melhores opções para si. Assim, terá acesso aos imóveis disponíveis nos sites e plataformas e também a imóveis exclusivos que apenas as imobiliárias podem apresentar. Transparência e segurança A análise completa da documentação do imóvel e dos respetivos proprietários é fundamental no processo de compra de uma casa. Os consultores Casas Prime vão certificar-se de que não existe qualquer situação que coloque em causa uma venda segura. Tratam dos papéis, evitando-lhe todo o processo burocrático. Venha conhecer as oportunidades que temos para si! #ref:1920

A Quinta do Toutiçal é uma propriedade composta por 8 artigos, localizada na freguesia de Fornos, no concelho de Castelo de Paiva, onde a Rochinvest produz uvas para vinhos de marca própria, brancos, tintos e rosés, assim como espumantes de Vinho Verde. Os vinhos e espumantes da Quinta do Toutiçal têm marca própria que arrecadaram diversos prémios em concursos nacionais e internacionais (nomeadamente em Espanha), como por exemplo: a) Uma medalha de prata (espumante rosé), no Concurso Internacional de Vinos e Espirituosos CINVE 2012 em Valladolid, Espanha. b) Duas medalhas de prata (Vinho branco e espumante branco), no Concurso Internacional de Vinos e Espirituosos CINVE 2011 em Sevilla, Espanha. c) Duas medalhas de prata no Concurso Nacional de Vinhos Engarrafados - Santarém, Portugal (vinho branco) em 2007 e 2011. d) Uma menção honrosa (vinho branco) no Concurso de los Vinos del Noroeste, em Ponferrada - Espanha, em 2008. A propriedade confina com o Rio Paiva, possuí uma margem de rio de cerca de 500 metros, rio este navegável (com uma profundidade de 5 metros). A proximidade do Rio Douro, é extremamente curta, a propriedade dista 1300 mts do mesmo, e fica a 8 minutos de carro. A Quinta do Toutiçal, possuí uma adega recente, preparada para o enoturismo com sala de provas e equipamento audiovisual integrada na paisagem e com alvará industrial, construída no ano de 2008. Esta adega de arquitetura moderna, além das suas áreas com dimensão para produção de 100 000 garrafas, integra uma sala de espumantização, um escritório, um armazém, uma sala de provas com cozinha de apoio, casas de banho para clientes e para funcionários, vestiário, e uma grande esplanada com uma excelente vista para o Rio Paiva. A sua área de vinha é de cerca de 3,5 hectares, e a sua área total, é de 7 hectares (aprox.). Produção Vitivinícola da Quinta: Produção de 598 balseiros (uva branca) - 19.236 kg Produção de 242 balseiros (uva tinta / rosé) - 7964 kg 27.200 kg - Equivalência à produção de aprox. 36.000 garafas de 0,75 cl A capacidade de vinificação é bastante superior, sendo possível adquirir uva de propriedades adjacentes, identificadas e monitorizadas pelo reconhecido Enólogo da região dos Vinhos Verdes, que nos dá apoio, o Engº Jorge Sousa Pinto. Os equipamentos atualmente existentes da sua Adega são os seguintes: a) 2 cubas refrigeradas de 2500 lts b) 1 Cuba isotérmica de 5000 lts c) 1 máquina de refrigeração/controle de temperaturas d) 4 cubas de 2500 lts e) 1 cuba de 2000 lts f) 4 cubas de 1000 lts g) 2 cubas de 500 lts h) Porta-Paletes i) Bomba de transfega para vasilhames j) 5 placas térmicas p/ cubas l) 17 contentores zincados p/ armazenamento de garrafas m) Equipamento vinificação tubagens frio Os edifícios integrantes da Quinta são os seguintes: a) Casa do Residente: Piso -1 (38,5 m2); Piso 0 (116 m2); Piso 1 (88 m2) - Total 242,5 m2 b) Casa Principal: Piso -1 (119 m2); Piso 0 (146,5 m2); Piso 1 (145 m2) - Total 546,5 m2 c) Moinho: Piso -1 (28,5 m2) - Total 28,5 m2 d) Adega Nova: Piso -1 (170 m2); Piso 0 (376,5 m2); Piso 1 (96 m2) - Total 642,5 m2 e) Vacaria: Piso 0 (165 m2) - Total 165 m2 Além dos equipamentos existentes e das suas duas minas de água que abastecem toda a propriedade, a Quinta do Toutiçal possuí um projeto de um Hotel, licenciado e aprovado pela Câmara Municipal de Castelo de Paiva, com a classificação de 3 estrelas e capacidade de 43 quartos, cujos, alicerces, muro de suporte e respetivas tubagens já estão construídos e implementados no local. *Recentemente deu entrada um aditamento na Câmara Municipal de Castelo de Paiva, para a alteração do projeto do Hotel, para o licenciamento para Hotel de 4 estrelas com a capacidade de 73 quartos (planta de implantação em anexo). A nossa propriedade, 'Qta do Toutiçal' dispõe das seguintes autorizações / documentação: - Alvará de Licença de Construção de Hotel nº 50/2004, em que se requereu posteriormente suspensão do prazo de construção, tendo sido a mesma deferida / aceite pela Câmara Municipal de Castelo de Paiva. - Alvará de Autorização de Utilização, nº 23/09. - Licença de Exploração Industrial, referente à sua adega de vinificação. Valor de Comercialização: 2.500.000,00 - Dois Milhões e Quinhentos Mil Euros (podendo este valor ser negociável caso seja para uma venda imediata). - Anunciar sempre 'Sob Consulta' Informações complementares: - A propriedade tem uma vista sobre o Paiva, pois confina com o mesmo, possuindo uma margem de rio de cerca de 500 metros - A propriedade tem aproximadamente 7 hectares (66.322 metros quadrados) - A distância do aeroporto à propriedade é de aproximadamente 63 quilómetros (50 minutos de carro) - Além da construção já existente (Casa do Residente 243 m2 + Casa Principal 546 m2 + Adega 643 m2 + Vacaria 163 m2 e Moinho 28 m2) num total de 1.625 m2 de construção, a propriedade tem licença para construção de Hotel com 3.416 m2. A estas áreas, junta-se o aditamento colocado para ampliação do hotel para uma área final de 4.554 m2, a propriedade dispõe ainda de uma área considerada para implantação turística ao lado da Adega, definida no atual PDM de Castelo de Paiva, com cerca de 3.500 m2. - A propriedade situa-se numa zona rural, tranquila e distante de lugares congestionados. - A distância do Hospital de Penafiel à propriedade é de 20 quilómetros. - A propriedade localiza-se a cerca de 59 quilómetros da cidade do Porto. - A propriedade situa-se integrada na Rota do Românico, com visitas a ao Alto Douro Vinhateiro (Património Mundial da Humanidade), e com proximidade ao Geo Park de Arouca, e aos Passadiços do Paiva, no Areinho - Coordenadas: 41 .047 051 e -8 .248 037 - Propriedade composta por oito artigos (R42, R44, R45, R47, U81, U82, U449, e U1039), sendo quatro artigos rústicos e quatro artigos urbanos - Capacidade de construção mínima de 3. 416m2 (projeto aprovado), área de implantação 923 m2 (existentes) e 4.553 m2 (aditamento ao projeto existente). - A propriedade tem ligação de luz, água municipal e própria (três minas de água), e ETAR. - Castelo de Paiva está a apenas uma hora de automóvel do Aeroporto Sá Carneiro, com o serviço assegurado por companhias aéreas nacionais e internacionais. Vindo do Porto, após passar a Ponte do Freixo o visitante pode seguir pela a A32, passar na portagem em Canedo e seguir a indicação para Castelo de Paiva, pela EN222. - Imposto anual sobre Imóveis (IMI), no valor de 373,48 / ano (total dos oito artigos que compõe a propriedade. Tipos de actividade turística que pode ser explorada na região e na propriedade: a) Turismo de pesca - O Rio Paiva é um, senão o Rio mais 'limpo' de Portugal, onde se pode pescar espécies como Trutas, Bogas, Carpas, Barbos, Escalos, Safios assim como a Truta Fário. A quinta do Toutiçal, possui uma margem que confronta 500 mts com o Rio Paiva. b) Turismo Náutico 1 - Com os níveis do Rio Paiva estáveis devido à barragem, e a sua profundidade de 5 mts em frente à Quinta do Toutiçal, este Rio possibilita a navegação tranquila de canoas e 'gaivotas' podendo acostar diretamente na margem da Quinta. c) Turismo Náutico 2 - O Rio Paiva oferece três percursos de rafting, tendo uma enorme afluência nas épocas baixas, pelos entusiastas deste desporto. O final destas trilhas coincide com um antigo moinho de água, propriedade da Quinta do Toutiçal, tendo um caminho directo para a Quinta. d) Turismo de caça - Nos arredores da Quinta existem zonas de caça onde podem ser caçadas as seguintes espécies. Caça menor: Rolas, Pombos, Perdiz, Raposa, Tordos e Estorninhos. Caça Maior: Javalis. e) Turismo Arqueológico e Religioso - Castelo de Paiva está integrado na Rota do Românico, do Vale de Sousa. f) Trilhos Verdes - Existência de diversos trilhos para caminhadas / Trekking e BTT no Concelho de Castelo de Paiva. Além da proximidade dos já famosos 'Passadiços do Paiva', e da 'Ponte Suspensa de Arouca' (maior ponte suspensa pedonal do mundo). g) Turismo Agrícola - Com a existência da sua vacaria poderá ser criado um turismo direcionado para clientes mais jovens com a finalidade de promover o contacto, a proximidade com diversos animais como a alimentação de coelhos, ovelhas, patos, galinhas, e a lavagem de porcos. h) Turismo Radical - A Quinta do Toutiçal possui uma área com grandes escarpas que possibilitam o desporto de escalada, assim como a prática do Arborismo (caminhos criados sob a copa das suas altíssimas árvores na zona de bouça). Pensamos que será possível a criação de um 'slide', pois a Quinta desde o Seu ponto mais alto (junto ao Hotel) até ao ponto mais baixo (patamar de margem de rio) tem possui um declive de cerca de 80 mts. i) Enoturismo - Por último mas não menos importante e essencial, o Enoturismo, com a sala de provas da Adega da Quinta do Toutiçal dotada de uma esplanada com uma vista soberba para o Rio Paiva. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro #ref: 105450

Moradia T4 na Praia da Barra com vista privilegiada sobre a Ria. Moradia localizada na Praia da Barra, em zona privilegiada e com vista panorâmica sobre a Ria. Uma 'obra-prima' de design único, composta por dois andares para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente única. Andar principal com uma entrada elegante, dando as boas-vindas a esta residência com áreas sociais bem desenhadas e funcionais: Sala comum, com 3 frentes, perfeita para entretenimento e momentos de convívio. Escritório/ Quarto para um melhor aproveitamento do espaço com arrumação. Casa de banho completa, ampla e com luz natural. Cozinha totalmente equipada, zona de despensa e zona de lavandaria exclusiva para atender às suas necessidades diárias. Acesso direto à garagem para dois carros e com zona de arrumação, com portão automático, proporcionando comodidade extra. Acesso ao 1º andar com muita luz natural aproveitando o pé direito da casa: Espaçoso hall com vista elevada sobre a Ria. Suite master com walking closet, casa de banho ampla, e zona de estar exclusiva onde se destaca a uma vista serena da ria, proporcionando um refúgio relaxante e íntimo. Duas suites, ambas com varanda e com roupeiros embutidos. Espaço exterior privativo com churrasqueira e forno a lenha, ideal para encontros ao ar livre. Arrumos fechados para equipamentos de verão, mantendo a casa organizada. Jardim relvado que complementa a beleza natural da sua localização, oferecendo uma vista encantadora da ria. Caraterísticas/ Acabamentos: Construção de alta qualidade, utilizando materiais de gama superior Aquecimento central para o máximo conforto durante todo o ano Vidros duplos de alta segurança e térmicos, proporcionando isolamento eficiente Estores elétricos para praticidade e controle da luz Aspiração central para uma limpeza conveniente Sistema de alarme e vídeo porteiro para segurança adicional Rega automática, facilitando a manutenção do jardim Esta moradia reflete a atenção minuciosa aos detalhes, oferecendo não apenas uma casa, mas um estilo de vida luxuoso e confortável à beira-mar. Não perca a oportunidade de viver neste cenário exclusivo. Marque já a sua visita! LU:238/04 CE:B- Ref: 1040509/23 BR Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1040509/23 BR

Moradia T4 nova no centro da cidade de Aveiro com piscina e elevador! Projeto imobiliário único em Aveiro. Esta moderna Moradia de 4 Quartos oferece acabamentos de luxo, jardim relvado, terraço, piscina, zona lounge e garagem (2 lugares). Localizada na bela cidade de Aveiro, esta requintada propriedade está distribuída por 4 pisos com 295 m2 de área útil, com a mais avançada tecnologia de domótica, cozinha totalmente equipada, piso radiante, elevador interior, casa de banho com loiças suspensas, aspiração central, painéis solares, ar condicionado, estores elétricos, bomba de calor e blackout. Rodeado pelas melhores marcas nacionais e internacionais em comércio e serviços a apenas 10 minutos das praias (Praia da Costa Nova e da Barra). Aveiro é detentora de uma paisagem natural e urbana única dominada pela Ria de Aveiro e pelos braços de água que penetram no espaço urbano e marcam permanentemente a história, o património, a cultura e a identidade local. Apesar da sua identidade milenar, o município aposta inequivocamente na inovação e modernidade, que, aliadas à cultura e à criatividade artística, proporcionam um leque de grandes eventos que animam a cidade ao longo do ano, trazendo milhares de visitantes a Aveiro, que é uma clara candidata a tornar-se a Capital Europeia da Cultura 2027. Existem muitas razões para viver em Aveiro, mas a principal delas é a sua beleza única. Não perca esta excelente oportunidade; marque a sua visita e apaixone-se pela sua futura casa! #ref:6065

Com excelente exposição solar, piscina, 4 suites e amplos espaços, esta moradia de arquitectura moderna é um paraíso a poucos minutos do Porto. Localizada em Arouca, numa área tranquila com vistas panorâmicas, esta magnifica casa oferece todo o conforto e elegância para quem deseja viver a poucos minutos da cidade e desfrutar da paz e beleza da vida no campo. São 1.600 m2 de terreno, o que viabiliza uma nova construção ao lado. A casa possui 4 suites com espaços amplos e com acabamentos de alta qualidade que oferecem um ambiente sofisticado e com muita iluminação. Possui uma sala de estar e de jantar com 110 m2, cozinha integrada (open-space), jardim de Inverno e jardins diversos. Ar Condicionado e aquecimento central. Casa de apoio à piscina com jacuzzi e balneários, churrasqueira, ampla garagem e arrecadação Não perca a oportunidade de conhecer esse paraíso. Marque logo uma visita! #ref:M0300.AG.ES

Espetacular moradia de luxo T4 térrea e isolada, implantada em terreno de 4.000m2 (50m de frente), localizada a menos de 5 minutos do Centro de Santa Maria da Feira, supermercado, comércio e serviços, a 10 minutos das praias, 20 minutos do Porto e 30 minutos do Aeroporto Internacional do Porto. Com arquitetura contemporânea, esta moradia será concebida com tecnologia atualizada e acabamentos de alta qualidade. O projeto contempla 3 belíssimas suites +1 quarto/escritório, 5 WC, sala de estar com área superior a 70m2 e cozinha em open space, um salão anexo e uma generosa área verde exterior com piscina. Um imóvel raro, diferenciado, com uma exposição solar privilegiada. Perfeito para o seu estilo de vida. Conclusão da obra prevista para o 1º semestre de 2027. Campanha: na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal. #ref:PA-4450