23 Apartamentos para venda de 160.000 € até 2.400.000 €, em Aveiro com maior descida de preço

Apartamento T3 na primeira linha de praia em Edifício premium, novo! Quando a excelência da construção se associa à excelência da sua localização, obtemos um produto imobiliário premium, único e excecional. Este apartamento duplex com 434,56m2 de área útil, encontra-se à entrada da Praia da Costa, sendo composto por 3 quartos (um é suite), duas casas de banho, e uma sala integrada com a cozinha com quase 72m2. Voltado para a frente e com vistas para a Ria, dispõe de uma varanda de 55m2, e voltado para o tardoz e para o mar, mais duas varandas, uma de 9,5m2 e outra de 14,6m2. No segundo piso dispõe de um terraço de 170m2 de onde pode disfrutar de uma fantástica vista para o mar a poente e para a Ria de Aveiro a nascente! Um privilégio quase inacessível pela dificuldade em construir nesta sensível e belíssima faixa costeira Aveirense, onde a Ria de Aveiro e o Mar quase se juntam! Tem ainda na cave, uma garagem fechada de 55m2, que lhe permite estacionar várias viaturas e arrumar equipamentos náuticos ou outros, ou não fosse esta praia um paraíso para os desportos náuticos e outras atividades de lazer. A garagem dispõe de tomada para carregamento do seu carro elétrico, internet para que o possa atualizar, alarme de movimento e de deteção de CO2, tudo ligado à sua fração! No tardoz do edifício tem ainda acesso ao jardim do condomínio, onde se encontra um parque infantil e uma piscina, mas não esqueça, atravessando a rua tem acesso à praia de Ria, e caminhando 5min está na praia do mar, um privilégio único! Para mais informações sobre todos os extensos pormenores exclusivos que equipam este edifício não hesite em me contactar. A minha apresentação também inclui um vídeo promocional que deve solicitar caso o mesmo não lhe seja disponibilizado. Apresento também a planta da fração, onde pode estudar a configuração desta proposta e as áreas de cada divisão. PORQUÊ ESCOLHER AVEIRO? Aveiro é uma cidade muito acolhedora e até romântica, com um centro urbano muito pequeno cujo município foi fundado em 1515 (e da qual há referências desde o Séc. X). É capital de distrito, e inclui 10 freguesias que englobam cerca de 55 mil cidadãos que se encontram muito espalhados pelo território, em grande parte pelo facto de ser uma zona muito plana. A cidade encontra-se a apenas 10km da faixa costeira, onde as praias da Barra, Costa Nova e São Jacinto fazem as delícias dos banhistas e desportistas. A separar a cidade do Oceano, encontra-se a Ria de Aveiro, uma lagoa com cerca de 32 Km de comprimento, associada ao mar e à foz de vários rios, que fazem dela um habitat único, desde sempre ligado às gentes e economia local. Aveiro está muito ligada às Pescas, e apresenta um importante Porto Comercial e Naval, mas é também uma cidade que envolve importantes polos industriais e tecnológicos, que trabalham em estreita colaboração com a sua fantástica Universidade, de referência internacional pelos seus trabalhos de investigação. É, assim, uma região muito calma e de clima muito ameno, uma excelente aposta para se viver, e criar a sua família. Caso pretenda variar, a sua centralidade é magistral, com a cidade do Porto (2ª maior do país) e o aeroporto Sá Carneiro a menos de uma 1h de viagem, tal como a cidade de Coimbra e de Viseu! A cerca de 2h de viagem encontra, por exemplo, a cidade de Lisboa e o ponto mais elevado de Portugal continental com 1993m de altitude, na Serra da Estrela. Venha conhecer. Contacte-me! #ref: 53455

Imóvel único para recuperar! Apartamento duplex situado no 3º andar e 4º andar recuado, em plena avenida, com vistas fenomenais sobre toda a extensão da praia do Furadouro. Com 431,49 m2 de área habitacional e 66,32 m2 de área dependente. No 3º andar vamos encontrar sala de estar, escritório/biblioteca, sanitário e escada de acesso ao piso superior. O 4º andar será constituído por sala de estar, sala de jantar, cozinha, dois sanitários, três suite, ginásio e varanda. Um imóvel de sonho que poderá ser seu! Possibilidade de ser vendido com as obras realizadas. Contacte-nos para mais informações ou agende visita. ** O Furadouro atrai populações desde Aveiro ao Porto. Pela sua beleza natural, vida tranquila e localização estratégica, com bons acessos rodoviários e marítimos. Aliando, assim, o melhor dos dois mundos: praia e cidade. A Praia do Furadouro é uma praia urbana, classificada com bandeira azul e localizada a cerca de quatro quilómetros do centro da cidade de Ovar. Servida de comércio, restauração e serviços básicos de saúde, esta localidade acolhe uma população que, durante a época balnear, ronda os vinte mil habitantes. É uma praia de areias finas e águas limpas, onde os desportos náuticos, a pesca desportiva e a Arte Xávega, com a sua técnica ancestral, são o fator de grande atração. #ref:351-Fu

Apartamento T3 na primeira linha de praia em Edifício premium, novo! Quando a excelência da construção se associa à excelência da sua localização, obtemos um produto imobiliário premium, único e excecional. Este apartamento duplex com 434,56m2 de área útil, encontra-se à entrada da Praia da Costa, sendo composto por 3 quartos (um é suite), duas casas de banho, e uma sala integrada com a cozinha com quase 72m2. Voltado para a frente e com vistas para a Ria, dispõe de uma varanda de 55m2, e voltado para o tardoz e para o mar, mais duas varandas, uma de 9,5m2 e outra de 14,6m2. No segundo piso dispõe de um terraço de 170m2 de onde pode disfrutar de uma fantástica vista para o mar a poente e para a Ria de Aveiro a nascente! Um privilégio quase inacessível pela dificuldade em construir nesta sensível e belíssima faixa costeira Aveirense, onde a Ria de Aveiro e o Mar quase se juntam! Tem ainda na cave, uma garagem fechada de 55m2, que lhe permite estacionar várias viaturas e arrumar equipamentos náuticos ou outros, ou não fosse esta praia um paraíso para os desportos náuticos e outras atividades de lazer. A garagem dispõe de tomada para carregamento do seu carro elétrico, internet para que o possa atualizar, alarme de movimento e de deteção de CO2, tudo ligado à sua fração! No tardoz do edifício tem ainda acesso ao jardim do condomínio, onde se encontra um parque infantil e uma piscina, mas não esqueça, atravessando a rua tem acesso à praia de Ria, e caminhando 5min está na praia do mar, um privilégio único! Para mais informações sobre todos os extensos pormenores exclusivos que equipam este edifício não hesite em me contactar. A minha apresentação também inclui um vídeo promocional que deve solicitar caso o mesmo não lhe seja disponibilizado. Apresento também a planta da fração, onde pode estudar a configuração desta proposta e as áreas de cada divisão. PORQUÊ ESCOLHER AVEIRO? Aveiro é uma cidade muito acolhedora e até romântica, com um centro urbano muito pequeno cujo município foi fundado em 1515 (e da qual há referências desde o Séc. X). É capital de distrito, e inclui 10 freguesias que englobam cerca de 55 mil cidadãos que se encontram muito espalhados pelo território, em grande parte pelo facto de ser uma zona muito plana. A cidade encontra-se a apenas 10km da faixa costeira, onde as praias da Barra, Costa Nova e São Jacinto fazem as delícias dos banhistas e desportistas. A separar a cidade do Oceano, encontra-se a Ria de Aveiro, uma lagoa com cerca de 32 Km de comprimento, associada ao mar e à foz de vários rios, que fazem dela um habitat único, desde sempre ligado às gentes e economia local. Aveiro está muito ligada às Pescas, e apresenta um importante Porto Comercial e Naval, mas é também uma cidade que envolve importantes polos industriais e tecnológicos, que trabalham em estreita colaboração com a sua fantástica Universidade, de referência internacional pelos seus trabalhos de investigação. É, assim, uma região muito calma e de clima muito ameno, uma excelente aposta para se viver, e criar a sua família. Caso pretenda variar, a sua centralidade é magistral, com a cidade do Porto (2ª maior do país) e o aeroporto Sá Carneiro a menos de uma 1h de viagem, tal como a cidade de Coimbra e de Viseu! A cerca de 2h de viagem encontra, por exemplo, a cidade de Lisboa e o ponto mais elevado de Portugal continental com 1993m de altitude, na Serra da Estrela. Venha conhecer. Contacte-me! #ref: 53455

Imóvel único para recuperar! Apartamento duplex situado no 3º andar e 4º andar recuado, em plena avenida, com vistas fenomenais sobre toda a extensão da praia do Furadouro. Com 431,49 m2 de área habitacional e 66,32 m2 de área dependente. No 3º andar vamos encontrar sala de estar, escritório/biblioteca, sanitário e escada de acesso ao piso superior. O 4º andar será constituído por sala de estar, sala de jantar, cozinha, dois sanitários, três suite, ginásio e varanda. Um imóvel de sonho que poderá ser seu! Possibilidade de ser vendido com as obras realizadas. Contacte-nos para mais informações ou agende visita. ** O Furadouro atrai populações desde Aveiro ao Porto. Pela sua beleza natural, vida tranquila e localização estratégica, com bons acessos rodoviários e marítimos. Aliando, assim, o melhor dos dois mundos: praia e cidade. A Praia do Furadouro é uma praia urbana, classificada com bandeira azul e localizada a cerca de quatro quilómetros do centro da cidade de Ovar. Servida de comércio, restauração e serviços básicos de saúde, esta localidade acolhe uma população que, durante a época balnear, ronda os vinte mil habitantes. É uma praia de areias finas e águas limpas, onde os desportos náuticos, a pesca desportiva e a Arte Xávega, com a sua técnica ancestral, são o fator de grande atração. #ref:351-Fu

Na freguesia de Fajões, no concelho de Oliveira de Azeméis, encontra-se um imóvel com características únicas, transformado num T3, mais um T1 no primeiro andar, com armazém no rés-do-chão. Situado num local calmo, junto a um maravilhoso parque florestal, composto por pinheiros, eucaliptos e flores, onde borboletas esvoaçam entre a vegetação, este espaço é um verdadeiro oásis, ideal para recarregar energias. Existe ainda um pequeno lago com peixes, onde aves frequentemente se refrescam. Próximo, passa um riacho, cujo suave som das águas transmite uma sensação de paz e tranquilidade. A propriedade dispõe de abundância de água proveniente de dois poços, que servem para abastecer a casa e regar as plantas. Há também espaço para a construção de uma piscina, com as ligações já preparadas, junto a uma casa de madeira situada no parque florestal. EDIFÍCIO Rés-do-chão 1. andar Logradouro (Parque florestal) CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Rés-do-chão Oficina 1 WC com duche Escritório Pequena cozinha Lavatório Portões e porta elétricos Nota: O rés-do-chão está atualmente a funcionar como oficina, com uma renda de 400, até à reforma do arrendatário. Entrada Escadas e átrio com acesso a uma varanda exterior (agora fechada). 1. Andar Está dividido em dois apartamentos: um T1 e um T3. T1 Cozinha equipada com fogão a gás, ar condicionado e cilindro que fornece água quente para todo o andar (comum aos dois apartamentos). Casa de banho com poliban, bidé, lavatório, extrator de fumos e janela. Quarto com dois armários embutidos e uma porta. Sala de estar. T3 Cozinha com máquina de lavar loiça, placa elétrica, forno elétrico, exaustor e ar condicionado. WC com banheira, bidé, lavatório, extrator de fumos e janela. Sala de jantar e estar em open space, com bar e vidros duplos. 3 quartos: Quarto 1 Armário embutido, closet com prateleiras de arrumação e gavetas para sapatos, duas janelas. Quarto 2 Duas janelas. Quarto 3 Quarto interior. Logradouro - Espaço Exterior Garagem para dois carros, com WC e duche. Garagem para autocaravana ou quatro automóveis. Dois abrigos: um para ferramentas e outro no parque com sistema e filtro de águas. Dois furos de água: um junto ao edifício (para abastecer a casa) e outro no parque florestal (com 35 metros de profundidade). Jardim exterior junto à casa com flores e árvores. Parque florestal com eucaliptos, pinheiros, lago com peixes e pequeno riacho. Portões de entrada automatizados com comando à distância. Câmaras de videovigilância. Portas de entrada à prova de fogo e assalto. Pátio traseiro e frontal (capacidade para estacionar 4 a 5 camiões), com acesso ao parque florestal para veículos ligeiros e pesados. Extras Vidros duplos. Ventilação mecânica controlada para evitar fungos e humidades nas paredes. Pavimento cerâmico na entrada e piso flutuante. Não hesite em contactar o consultor deste imóvel. Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. Contudo perspectivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras. Categoria Energética: C In the parish of Fajoes, in the municipality of Oliveira de Azeméis, there is a property with unique characteristics, transformed into a T3 plus a T1 on the 1st floor, with a warehouse underneath. In a quiet place with a wonderful forest park with pine trees, eucalyptus trees, flowers. Where we see butterflies flutter among the vegetation, making this place an oasis, a paradise to recharge our energies and strength. There is a small pond with fish, where some birds often pass by to cool offNearby there is a stream where the soft sound of the waters gives us a feeling of peace and abundance of water from the wells that can supply the house and water the plants. A space where you can build a swimming pool because the connection is prepared in a wooden house next to the forest park. BUILDING consisting of Ground floor 1- Walk PATIO (Forest Park) CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY R/C-Workshop -1WC with shower -Office -Small kitchen -Washbasin -Electric gates and door Note: The ground floor is currently operating as a workshop, until the tenant's retirement, the rent is 400. ENTRY With stairs and an atrium leading to a balcony 1-Floor It is divided into two apartments: T1 -Kitchen equipped with, gas stove, air conditioning and cylinder that provides hot water for the entire floor, being connected to the two apartments. -1Bathroom with shower, bidet, sink, fume extractor and a window. -1 bedroom with 2 built-in closets and 1 door. -1 living room T3 -1 kitchen with dishwasher, electric hob, electric oven and extractor fan and air conditioning. -1 WC with bathtub, bidet, washbasin, extractor f. and a window. -1Dining and living room in openspace with double glazed bar. -3 bedrooms Bedroom 1 With built-in cabinet, Walk-in closet, with storage shelves, Shoe drawers with two windows Bedroom2 With two windows Bedroom 3 Interior Room Patio - Outdoor space 1- Garage for two cars, with bathroom with shower. 1- Garage for autocarravana or 4 cars. 2- Shelters, one to place tools and the other in the park with installation of a system and water filter 2- water holes one next to the building to supply the house and another in the forest park with 35m deep.. 1- Outdoor garden next to the house with flowers and trees. 1- Forest park with eucalyptus, pine trees, fish pond, small stream. -Entrance gates are automated with remote control. -Video surveillance cameras. Fireproof and burglary entrance doors. -Rear and front yard (you can park 4 to 5 trucks), access to the light and heavy forest park. Extra Double glazing. Controlled mechanical ventilation to avoid fungi and moisture on the walls. Pavement Ceramic at the entrance Floating Floor In the parish of Fajoes in the municipality of Oliveira de Azeméis is a property with unique characteristics transformed into a T3 plus a T1 on the 1st floor, with a warehouse underneath. In a quiet place with a wonderful forest park with pine trees, eucalyptus, flowers. Where we see the butterflies flutter among the vegetation, making this place an oasis, a paradise to recharge our energy and strength. There is a small lake with fish, where some birds often pass by to cool off. Nearby runs a stream where the soft noise of the The waters give us a feeling of peace and tranquillity. With plenty of water from the wells, we can supply water to the house and water the plants. A space where you can build a swimming pool as the connection is prepared in a wooden house next to the forest park. BUILDING constituted by Ground floor 1- Floor PUBLIC PLACE (Forest Park) CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY R/C-Workshop -1WC with shower -Desk -Little kitchen -Washbasin -Electric gates and doors Note: The ground floor is currently operating as a workshop, until the tenant retires, the rent is 400. PROHIBITED With stairs and an atrium leading to a balcony 1-Floor It is divided into two apartments: T1 -Kitchen equipped with gas stove, air conditioning and cylinder that supplies hot water to the entire floor, being connected to both apartments. -1 Bathroom with shower, bidet, washbasin, smoke extractor and a window. -1 bedroom with 2 built-in closets and 1 door. -1 living room T3 -1 kitchen with dishwasher, electric hob, electric oven and extractor fan and air conditioning. -1 WC with bath bidet wash basin f extractor. and a window. -1Open space dining and living room with bar with double glazing. -3 bedrooms Room 1 With built-in wardrobe, Closet, with storage shelves, shoe drawers with two windows Bedroom2 With two windows Bedroom 3 Interior room Patio - Outdoor space 1- Garage for two cars, with bathroom with shower. 1- Garage for motorhome or 4 cars. 2- Shelters, one to place tools and another in the park with system installation and water filter 2- water holes, one next to the building to supply the house and another in the forest park 35m deep. 1- outdoor garden next to the house with flowers and trees. 1- Forest park with eucalyptus, pine trees, lake with fish, small stream. -Entrance gates are automated with remote control. -Video surveillance cameras. -Fire and burglar proof entrance doors. -Rear and front patio (you can park 4 to 5 trucks), access to the light and heavy forestry park. Extra Double glasses. Controlled mechanical ventilation to avoid fungi and humidity on the walls. Floor Ceramics at the entrance Floating floor If you still haven't found the property with the characteristics you need, contact us, we have properties in the portfolio that can be a solution and you will always have help from one of our professionals! If you are thinking of buying but first need to sell your home, we also help you in this regard, with or without exclusivity and with commissions that can be adjusted to the value of your property. Do not hesitate to contact the consultant of this property. Homelux real estate is a mediator that brings together employees with a solid experience in the national market, always respecting the best management practices, oriented to you, our client. More than a conventional real estate agency or simple intermediary, we are a team of talented people who are driven by the passion to find the best solutions for you. Our priority is to participate in improving their quality of life. We have a strong presence on the mainland and islands. However, we expect national growth capable of covering all areas of the country. We also have partnerships established with renowned institutions, which always guarantee us the best quality of our services, nationally and internationally. Our key values are: loyalty, dedication, professionalism, proactivity and trust. We don't just manage clients, we build lasting relationships. Energy Rating: C #ref:HL1937

Prédio isolado com habitação T5 e estabelecimento comercial no rés-do-chão no centro da cidade Prédio isolado com habitação T5 no 1 e 2 andar e estabelecimento comercial a funcionar no rés-do-chão de 122 m2 com apoio de armazém em pleno centro da cidade de São João da Madeira. Neste prédio na parte traseira também inclui um logradouro e uma garagem. Localiza perto de todos os serviços e comércio. Se necessita de financiamento bancário para a compra deste imóvel, como intermediários de crédito podemos ajudar a obter o financiamento sem custos para si. Estamos registados no Banco de Portugal com o n 0006632. #ref:16014843

Este magnífico prédio é constituído por 6 apartamentos, 2 T3 e 4 T2, está localizado numa zona nobre de Esgueira, proporcionando aos seus futuros moradores uma experiência única de conforto e sofisticação. O prédio situa-se no centro da freguesia de Esgueira. Terá a oportunidade única de adquirir 6 Frações deste prédio e obter um fantástico rendimento, quer no valor das rendas, quer na sua valorização futura. Venha conhecer! #ref:VEN-3929

### Venda de Apartamento Duplex de Luxo em Aveiro São 3 quartos sendo 2 suítes . Apresentamos um magnífico apartamento duplex localizado em Aveiro, com vistas deslumbrantes para o mar e para a ria. Este imóvel novo e de alto padrão oferece o máximo de conforto e sofisticação. - **Acabamentos de Luxo:** Cada detalhe foi cuidadosamente escolhido para garantir qualidade e elegância, desde os materiais de construção até os acabamentos de interiores. - **Vista Panorâmica:** Desfrute de vistas espetaculares para o mar e a ria, proporcionando uma sensação única de tranquilidade e bem-estar. - **Design Moderno:** Arquitetura contemporânea com amplas janelas que permitem a entrada de luz natural, destacando a beleza dos espaços abertos e arejados. - **Localização Privilegiada:** Situado em uma das áreas mais desejadas de Aveiro, o apartamento oferece fácil acesso privado a praia. - **Imóvel Novo:** Completamente novo, pronto para habitar, sem necessidade de renovações ou atualizações. - zona comum de jardim, piscina e parque infantil - varandas privadas( uma para o mar e outra para ria), terraço de grande dimensão. - garagem fechada 4 carros - acesso para pessoas com mobilidade reduzida - portas blindadas e fechaduras de alta segurança - bomba de calor e ar condicionado. - portas e carpintaria interior em madeira lacada , termolaminada branca - bomba de calor nilan compact S- HMI touch para aquecimento de águas sanitárias , ventilação com recuperação passiva e com recuperação ativa para aquecimento e arrefecimento respetivamente - caixilharia em corte térmico bicolores , vidros duplos térmicos - fachada ventilada em cerâmica Maegrés linea 3P T29 NR - elevador - blackouts elétricos - varandas e tarraço com Gres porcelanato esmaltado antiderrapante - louças sanitárias suspensas - base de chuveiro em massa de cor branca com ralo próprio misturadoras de monocomando - resguardos dos duches em vidro temperado - cozinha com pavimento em binil - móveis de cozinha termolaminados - equipamentos Teka - videoporteiro - câmaras de vigilância no exterior - código de acesso na porta de entrada comum AMi 31456 #ref:15989456

Imóvel ideal para Investidores. Prédio devoluto para venda com projeto aprovado no centro de São João da Madeira. Este Prédio de excelente localização, situado no coração da cidade de São João da Madeira destaca-se como um projeto arrojado e moderno, com todas as aprovações necessárias para a construção de 6 apartamentos exclusivos + arrumos. A sua localização é Premium, estando estrategicamente no centro da toda atividade económica, pois tem a escassos 30 metros todo o tipo de Comércio e Serviços, que circulam na Praça Central. Tem ainda nas suas proximidades serviços essenciais, como escolas, hospitais, supermercados e áreas de lazer o que proporciona uma qualidade de vida excecional para os futuros residentes. Presentemente o prédio encontra-se completamente devoluto, e é constituído por 6 pisos, dos quais uma cave abaixo do solo, rés-do-chão e sobre loja onde anteriormente foi um ginásio de fitness e ainda 2 andares completos, um destinado a habitação e outro destinado a escritórios. Aproveitando o desvão da cobertura, ainda existe mais um piso, apesar de ser de menor dimensão. Inserido em zona ARU do município , o que permite otimizar os benefícios fiscais na reconstrução, o projeto já aprovado, de linha moderna e arrojada, permite a construção de 6 frações habitacionais. Com arrumos independentes na cave e com tipologias que vão do T1 ao T3 , contam com áreas privativas entre os 60 metros2 e os 152 metros2. Cada apartamento foi planeado para otimizar o espaço e oferecer um estilo de vida urbano, sem comprometer o seu conforto. O projeto aprovado, já com licença para levantamento, para a construção de 6 frações de apartamentos e arrumos com a seguinte distribuição; Rés do chão: Fracção A: Apartamento T2 - 99m2 + Arrumo 17.40m² Fracção B: Apartamento T3 - 152m2 + Arrumo 11.70m² 1andar: Fracção C: Apartamento T1 - 60m2 + Arrumo 18.20m² Fracção D: Apartamento T2 - 72m2 + Arrumo 18.70m² 2andar (último): Fracção E: Apartamento T2 - 73m2 + Arrumo 17.80m² Fracção F: Apartamento T3 - 102m2 + Arrumo 38.50 #ref:046323

Este imóvel oferece uma oportunidade única, combinando versatilidade e potencial de investimento num terreno amplo de 5000m². Com uma localização privilegiada e uma vasta gama de instalações, este espaço é ideal tanto para quem deseja morar quanto para quem procura uma oportunidade de rentabilizar diversas áreas do imóvel. Apartamentos: O imóvel inclui dois apartamentos: Apartamento T1: Com um layout prático e funcional, o T1 é perfeito para um casal ou para ser alugado a turistas ou residentes de longo prazo. Apartamento T3: Espaçoso e bem iluminado, o T3 oferece todo o conforto necessário para uma família, composto por três quartos amplos, uma sala de estar aconchegante, cozinha moderna e bem equipada, e duas casas de banho. Zona de acesso aos apartamentos com segurança, portão automático, garagem fechada, cobertura com capacidade para 4 viaturas e espaço de lazer privativo. Armazém: O armazém é uma estrutura robusta e bem mantida, ideal para armazenamento de bens ou para ser transformado em uma área de produção ou comercial. Terreno: O terreno de 5000m² proporciona uma série de possibilidades: Espaço de lazer: Inclui áreas de jardim e espaços amplos para atividades ao ar livre, ideal para momentos de relaxamento e convivência. Turismo rural ou caravanismo: O terreno é perfeito para ser transformado num espaço de turismo rural ou área de caravanismo, oferecendo uma experiência autêntica e tranquila aos visitantes. Vídeovigilância: O imóvel está equipado com um sistema de videovigilância moderno, garantindo segurança e tranquilidade. Dois furos de água: Com dois furos de água, há uma fonte confiável e independente de abastecimento, essencial para manter o terreno e potencialmente fornecer água para atividades agrícolas ou turísticas. Potencial de Rentabilização: Este imóvel é uma oportunidade excelente tanto para viver quanto para investir. As várias áreas podem ser arrendadas separadamente, oferecendo uma renda diversificada e estável. As possibilidades incluem: Arrendamento dos apartamentos: Os apartamentos T1 e T3 podem ser alugados de forma independente, atraindo diferentes tipos de inquilinos. Turismo rural: Transformar o espaço de lazer numa área de turismo rural pode atrair turistas há procura de experiências autênticas no campo. Caravanismo: Oferecer espaços para caravanismo pode ser uma fonte adicional de renda, especialmente em épocas de maior movimento turístico. Utilização do armazém: O armazém pode ser alugado para fins comerciais ou de armazenamento, aumentando ainda mais o potencial de rentabilidade. Este imóvel é uma pérola rara, combinando espaço, versatilidade e uma série de infraestruturas que permitem uma grande flexibilidade de uso. Seja para viver, para investir ou ambos, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de realizar um projeto com retorno garantido. Com Hipermercado, posto de combustível, bombeiros e outros serviços nas proximidades. Fica a 30 minutos do Porto e a 10 minutos do centro de São João da Madeira. Não perca esta oportunidade para conhecer este espaço que poderá ser seu, marque já a sua visita ! Conte com os nossos agentes experientes para ajudá-lo a comprar, vender ou alugar imóveis com eficiência e eficácia. A nossa prioridade é maximizar os seus resultados. Venha conversar connosco hoje mesmo! Exclusivodisseia, Unipessoal, - Lda AMI:13108 Ref:VM1078/24OZ #ref:VAP1078/24OZ

Imóvel único para recuperar! Apartamento duplex situado no 3 andar e 4 andar recuado, em plena avenida, com vistas fenomenais sobre toda a extensão da praia do Furadouro. Com 431,49 m2 de área habitacional e 66,32 m2 de área dependente. No 3 andar vamos encontrar sala de estar, escritório/biblioteca, sanitário e escada de acesso ao piso superior. O 4 andar será constituído por sala de estar, sala de jantar, cozinha, dois sanitários, três suite, ginásio e varanda. Um imóvel de sonho que poderá ser seu! Possibilidade de ser vendido com as obras realizadas. Contacte-nos para mais informações ou agende visita. ** O Furadouro atrai populações desde Aveiro ao Porto. Pela sua beleza natural, vida tranquila e localização estratégica, com bons acessos rodoviários e marítimos. Aliando, assim, o melhor dos dois mundos: praia e cidade. A Praia do Furadouro é uma praia urbana, classificada com bandeira azul e localizada a cerca de quatro quilómetros do centro da cidade de Ovar. Servida de comércio, restauração e serviços básicos de saúde, esta localidade acolhe uma população que, durante a época balnear, ronda os vinte mil habitantes. É uma praia de areias finas e águas limpas, onde os desportos náuticos, a pesca desportiva e a Arte Xávega, com a sua técnica ancestral, são o fator de grande atração. Categoria Energética: F Unique property to recover! Duplex apartment located on the 3rd floor and 4th floor recessed, in the middle of the avenue, with phenomenal views over the entire length of Furadouro beach. With 431.49 m2 of living area and 66.32 m2 of dependent area. On the 3rd floor we will find living room, office/library, toilet and staircase access to the upper floor. The 4th floor will consist of living room, dining room, kitchen, two toilets, three suite, gym and balcony. A dream property that could be yours! Contact us for more information or schedule a visit. Energy Rating: F #ref:351-Fu

Imóvel único para recuperar! Apartamento duplex situado no 3 andar e 4 andar recuado, em plena avenida, com vistas fenomenais sobre toda a extensão da praia do Furadouro. Com 431,49 m2 de área habitacional e 66,32 m2 de área dependente. No 3 andar vamos encontrar sala de estar, escritório/biblioteca, sanitário e escada de acesso ao piso superior. O 4 andar será constituído por sala de estar, sala de jantar, cozinha, dois sanitários, três suite, ginásio e varanda. Um imóvel de sonho que poderá ser seu! Possibilidade de ser vendido com as obras realizadas. Contacte-nos para mais informações ou agende visita. ** O Furadouro atrai populações desde Aveiro ao Porto. Pela sua beleza natural, vida tranquila e localização estratégica, com bons acessos rodoviários e marítimos. Aliando, assim, o melhor dos dois mundos: praia e cidade. A Praia do Furadouro é uma praia urbana, classificada com bandeira azul e localizada a cerca de quatro quilómetros do centro da cidade de Ovar. Servida de comércio, restauração e serviços básicos de saúde, esta localidade acolhe uma população que, durante a época balnear, ronda os vinte mil habitantes. É uma praia de areias finas e águas limpas, onde os desportos náuticos, a pesca desportiva e a Arte Xávega, com a sua técnica ancestral, são o fator de grande atração. Categoria Energética: F #ref:15834871

Imóvel único para recuperar! Apartamento duplex situado no 3º andar e 4º andar recuado, em plena avenida, com vistas fenomenais sobre toda a extensão da praia do Furadouro. Com 431,49 m2 de área habitacional e 66,32 m2 de área dependente. No 3º andar vamos encontrar sala de estar, escritório/biblioteca, sanitário e escada de acesso ao piso superior. O 4º andar será constituído por sala de estar, sala de jantar, cozinha, dois sanitários, três suite, ginásio e varanda. Um imóvel de sonho que poderá ser seu! Possibilidade de ser vendido com as obras realizadas. Contacte-nos para mais informações ou agende visita. ** O Furadouro atrai populações desde Aveiro ao Porto. Pela sua beleza natural, vida tranquila e localização estratégica, com bons acessos rodoviários e marítimos. Aliando, assim, o melhor dos dois mundos: praia e cidade. A Praia do Furadouro é uma praia urbana, classificada com bandeira azul e localizada a cerca de quatro quilómetros do centro da cidade de Ovar. Servida de comércio, restauração e serviços básicos de saúde, esta localidade acolhe uma população que, durante a época balnear, ronda os vinte mil habitantes. É uma praia de areias finas e águas limpas, onde os desportos náuticos, a pesca desportiva e a Arte Xávega, com a sua técnica ancestral, são o fator de grande atração. #ref:351-Fu

Prédio de rés do chão, com loja comercial arrendada e moradia com dois andares, com entrada independente. No coração da cidade com uma excelente área, este prédio pode ser convertido em alojamento local, ou pode ser a sua habitação. O lote apresenta 755 m2, com uma implantação de 252 m2 e área livre de 500 m2, Com um excelente jardim na parte de trás do prédio, onde encontra privacidade e sossego. O rés do chão é composto por loja, WC, armazém e garagem; O andar é composto por cozinha, duas salas de estar, duas salas de jantar, casa de banho completa, corredor e hall; O 2 andar é composto por cinco quartos, uma casa de banho completa, hall e varanda; O pavimento é em soalho, áreas amplas e bastante luz natural; Logradouro, uma arrecadação, um viveiro e um belo jardim; Excelente investimento! _ A Positiva iniciou a sua atividade no ano de 2000, é uma empresa de mediação imobiliária jovem e dinâmica, que desde sempre apostou na boa qualidade, para melhor aconselhar e ajudar os seus clientes. Fazemos a seleção das melhores soluções imobiliárias, com condições especiais de spread e financiamento, bem como o acompanhamento de todo o processo. Aliados a conquistar o sonho da sua vida, apostamos sempre num atendimento personalizado, sendo que a satisfação dos nossos clientes é o nosso maior objetivo. Estamos ao seu dispor para qualquer esclarecimento, por favor contacte-nos: Vanda Santos Lic AMI 4025 #ref:727/2020

Prédio perto do centro da cidade composto por: 4 apartamentos tipologia T2 com 58m2 cada + 4 apartamentos tipologia T3 com 72m2 cada Todos os apartamentos estão arrendados, taxa de rentabilidade bruta perto dos 5% nota: fotografias exemplo de uma das frações. #ref:

Prédio para remodelação em Espinho a 5 minutos a pé das praias, estação de comboio e serviços. Cave, rés do chão, 1 andar e possibilidade de recuado. Bom investimento. Visite. Categoria Energética: F Energy Rating: F #ref:818/PR

Predio habitacional de 3 pisos.Inclui 4 habitações T 3 ,garagens e espaço comercial.Localização central.Edificio encontra-se arrendado.Excelente opotunidade de investimento Categoria Energética: D Energy Rating: D #ref:2258

Apartamento T3 Dúplex em fase de construção situado a poucos minutos do centro da cidade de Ílhavo. Este imóvel é composto por: - Sala e cozinha em open space; - Quartos com roupeiros embutidos sendo um suite; - Terraço / Varandas; - Lugar de garagem. Exposição Solar: Nascente / Poente Conclusão da obra Final de 2024 Marque já a sua visita!! A cidade de Ílhavo é conhecida pela sua indústria de porcelana Vista Alegre. O município de Ílhavo engloba duas cidades: Gafanha da Nazaré e Ílhavo. No município, na localidade da Barra, existe o farol da Barra, o mais alto dos 48 faróis marítimos de Portugal. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n. 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o... #ref:AVRSV 4769_C.2B

Prédio para venda com projecto aprovado no centro de São João da Madeira. Para investidores, prédio em plena praceta no centro de S. J. da Madeira para a construção de 6 fracções com arrumos. Está prevista a construção de 2 apartamentos T3, 3 apartamentos T2 e 1 apartamento T1. Rés do chão: Fracção A: Apartamento T2 - 99m2 + Arrumo 17.40m2 Fracção B: Apartamento T3 - 152m2 + Arrumo 11.70m2 1andar: Fracção C: Apartamento T1 - 60m2 + Arrumo 18.20m2 Fracção D: Apartamento T2 - 72m2 + Arrumo 18.70m2 2andar (último): Fracção E: Apartamento T2 - 73m2 + Arrumo 17.80m2 Fracção F: Apartamento T3 - 102m2 + Arrumo 38.50m2 Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. #ref:3388

Edificio de localização central .Projecto de reconstrução aprovado para 6 frações habitacionais Categoria Energética: A Energy Rating: A #ref:2245

Apartamento T3 na primeira linha de praia em Edifício 'premium', novo! Quando a excelência da construção se associa à excelência da sua localização, obtemos um produto imobiliário 'premium', único e excecional. Este apartamento duplex com 434,56m2 de área útil, encontra-se à entrada da Praia da Costa, sendo composto por 3 quartos (um é suite), duas casas de banho, e uma sala integrada com a cozinha com quase 72m2. Voltado para a frente e com vistas para a Ria, dispõe de uma varanda de 55m2, e voltado para o tardoz e para o mar, mais duas varandas, uma de 9,5m2 e outra de 14,6m2. No segundo piso dispõe de um terraço de 170m2 de onde pode disfrutar de uma fantástica vista para o mar a poente e para a Ria de Aveiro a nascente! Um privilégio quase inacessível pela dificuldade em construir nesta sensível e belíssima faixa costeira Aveirense, onde a Ria de Aveiro e o Mar quase se juntam! Tem ainda na cave, uma garagem fechada de 55m2, que lhe permite estacionar várias viaturas e arrumar equipamentos náuticos ou outros, ou não fosse esta praia um paraíso para os desportos náuticos e outras atividades de lazer. A garagem dispõe de tomada para carregamento do seu carro elétrico, internet para que o possa atualizar, alarme de movimento e de deteção de CO2..., tudo ligado à sua fração! No tardoz do edifício tem ainda acesso ao jardim do condomínio, onde se encontra um parque infantil e uma piscina, mas não esqueça, atravessando a rua tem acesso à praia de Ria, e caminhando 5min está na praia do mar, um privilégio único! Para mais informações sobre todos os extensos pormenores exclusivos que equipam este edifício não hesite em me contactar. A minha apresentação também inclui um vídeo promocional que deve solicitar caso o mesmo não lhe seja disponibilizado. Apresento também a planta da fração, onde pode estudar a configuração desta proposta e as áreas de cada divisão. PORQUÊ ESCOLHER AVEIRO? Aveiro é uma cidade muito acolhedora e até romântica, com um centro urbano muito pequeno cujo município foi fundado em 1515 (e da qual há referências desde o Séc. X). É capital de distrito, e inclui 10 freguesias que englobam cerca de 55 mil cidadãos que se encontram muito espalhados pelo território, em grande parte pelo facto de ser uma zona muito plana. A cidade encontra-se a apenas 10km da faixa costeira, onde as praias da Barra, Costa Nova e São Jacinto fazem as delícias dos banhistas e desportistas. A separar a cidade do Oceano, encontra-se a Ria de Aveiro, uma lagoa com cerca de 32 Km de comprimento, associada ao mar e à foz de vários rios, que fazem dela um habitat único, desde sempre ligado às gentes e economia local. Aveiro está muito ligada às Pescas, e apresenta um importante Porto Comercial e Naval, mas é também uma cidade que envolve importantes polos industriais e tecnológicos, que trabalham em estreita colaboração com a sua fantástica Universidade, de referência internacional pelos seus trabalhos de investigação. É, assim, uma região muito calma e de clima muito ameno, uma excelente aposta para se viver, e criar a sua família. Caso pretenda variar, a sua centralidade é magistral, com a cidade do Porto (2 maior do país) e o aeroporto Sá Carneiro a menos de uma 1h de viagem, tal como a cidade de Coimbra e de Viseu! A cerca de 2h de viagem encontra, por exemplo, a cidade de Lisboa e o ponto mais elevado de Portugal continental com 1993m de altitude, na Serra da Estrela. Venha conhecer. Contacte-me! #ref: 53455

Apartamentos com localização premium em primeira linha do mar e a 100 metros da ria, com vista para ambos os lados e acesso direto para a praia. ? Acabamentos de luxo e qualidade superior; ? Zona comum de jardim com piscina e parque infantil; ? Apartamento com duas varandas privadas (uma para mar e outra para ria); ? Apartamentos com terraço de grande dimensão (na cobertura e R/Ch, virados para o mar); ? Apartamentos com garagem fechada; ? O edifício tem todos acessos para pessoas com mobilidade reduzida; ? Portas blindadas e fechaduras de alta segurança; ? Aquecimento será feito por bombas de calor ou ar condicionado. ? Portas e carpintarias interiores em madeira lacada ou termolaminada branca; ? Bomba de calor Nilan Compact S ? With HMI Touch panel para aquecimento de águas sanitárias, ventilação com recuperação passiva e ventilação com recuperação ativa para aquecimento e arrefecimento respetivamente; ? Caixilharias em corte térmico bicolores cinza por fora e branco no interior; ? Vidros duplos térmicos; ? Fachadas ventiladas em cerâmica Margrés Linea 3P T29 NR; ? Elevador; ? Blackouts elétricos ou calhas automatizadas para as cortinas; ? Tetos rebaixados com iluminação focal e indireta; ? Varandas e terraços com Gres Porcelanato Esmaltado antiderrapante 60 x60 Ret. 20mm da LOVE, CANYON Sand ou Grey WC: ? Paredes e pavimentos e revestimentos cerâmicos retificados da LOVE Marble White Shine e Marble Flux White Shine ou Recer Absolute White; ? Louças sanitárias suspensas, modelo Urby da Sanindusa (ou similar) de cor branca; ? Base de Chuveiro no próprio pavimento cerâmico rebaixado e impermeabilizado e com ralo próprio misturadoras de monocomando ? Móveis com lavatório incorporado; ? Resguardos dos duches em vidro temperado. Cozinhas: ? Pavimento em Vinil; ? Móveis de cozinha superiores e inferiores revestidos a termolaminado; ? Móveis com luz embutida; ? Cozinhas totalmente equi... Referência: 53642 #ref:

Apartamento T3 na primeira linha de praia em Edifício premium , novo! Quando a excelência da construção se associa à excelência da sua localização, obtemos um produto imobiliário premium , único e excecional. Este apartamento duplex com 434,56m2 de área útil, encontra-se à entrada da Praia da Costa, sendo composto por 3 quartos (um é suite), duas casas de banho, e uma sala integrada com a cozinha com quase 72m2. Voltado para a frente e com vistas para a Ria, dispõe de uma varanda de 55m2, e voltado para o tardoz e para o mar, mais duas varandas, uma de 9,5m2 e outra de 14,6m2. No segundo piso dispõe de um terraço de 170m2 de onde pode disfrutar de uma fantástica vista para o mar a poente e para a Ria de Aveiro a nascente! Um privilégio quase inacessível pela dificuldade em construir nesta sensível e belíssima faixa costeira Aveirense, onde a Ria de Aveiro e o Mar quase se juntam! Tem ainda na cave, uma garagem fechada de 55m2, que lhe permite estacionar várias viaturas e arrumar equipamentos náuticos ou outros, ou não fosse esta praia um paraíso para os desportos náuticos e outras atividades de lazer. A garagem dispõe de tomada para carregamento do seu carro elétrico, internet para que o possa atualizar, alarme de movimento e de deteção de CO2 , tudo ligado à sua fração! No tardoz do edifício tem ainda acesso ao jardim do condomínio, onde se encontra um parque infantil e uma piscina, mas não esqueça, atravessando a rua tem acesso à praia de Ria, e caminhando 5min está na praia do mar, um privilégio único! Para mais informações sobre todos os extensos pormenores exclusivos que equipam este edifício não hesite em me contactar. A minha apresentação também inclui um vídeo promocional que deve solicitar caso o mesmo não lhe seja disponibilizado. Apresento também a planta da fração, onde pode estudar a configuração desta proposta e as áreas de cada divisão. PORQUÊ ESCOLHER AVEIRO? Aveiro é uma cidade muito acolhedora e até romântica, com um centro urbano muito peque #ref: