13 Casas e apartamentos para venda de 800.000 € até 1.000.000 €, em Amarante, Porto com maior descida de preço

UMA QUINTA EM PLENA PRODUÇÃO VINÍCULA? EU POSSO AJUDAR! Fantástica quinta com 12 hectares, com vinha em plena produção, produzindo neste momento 7 toneladas por hectare. A produção é de vinho branco, dentro das várias castas destacamos a Loureiro, Arinto, Trajadura e Azal. A sua produção máxima será de 12 toneladas por hectare. Tem ainda 2 estufas que foram utilizadas para produção de cogumelos. Possui um reservatório de água de 140m3/140.000 litros de capacidade, água essa captada na Ribeira de Santa Natália. A energia necessária para essa captação é feita através de painéis fotovoltaicos. Possui ainda dois artigos urbanos com 2 ruinas registadas, existindo outras ruinas pela quinta mas dessas não existe registo. Uma das frentes da quinta é banhada pela Ribeira de Santa Natália. Sistema de rega gota a gota em toda a área de vinha. Tem um furo de água. Excelente exposição solar. Isento de certificado energético ao abrigo da lei nº118/2013 de 20 de Agosto Isento de certificado energético ao abrigo da lei nº118/2013 de 20 de Agosto Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581 #ref:AMTST589

UMA QUINTA EM PLENA PRODUÇÃO VINÍCULA? EU POSSO AJUDAR! Fantástica quinta com 12 hectares, com vinha em plena produção, produzindo neste momento 7 toneladas por hectare. A produção é de vinho branco, dentro das várias castas destacamos a Loureiro, Arinto, Trajadura e Azal. A sua produção máxima será de 12 toneladas por hectare. Tem ainda 2 estufas que foram utilizadas para produção de cogumelos. Possui um reservatório de água de 140m3/140.000 litros de capacidade, água essa captada na Ribeira de Santa Natália. A energia necessária para essa captação é feita através de painéis fotovoltaicos. Possui ainda dois artigos urbanos com 2 ruinas registadas, existindo outras ruinas pela quinta mas dessas não existe registo. Uma das frentes da quinta é banhada pela Ribeira de Santa Natália. Sistema de rega gota a gota em toda a área de vinha. Tem um furo de água. Excelente exposição solar. Isento de certificado energético ao abrigo da lei nº118/2013 de 20 de Agosto Isento de certificado energético ao abrigo da lei nº118/2013 de 20 de Agosto Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581 #ref:AMTST589

Identificação do imóvel: ZMPT567562 Imóvel em exclusivo na Zome Real Estate, passível de partilha imobiliária. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Quinta com 2ha de vinha, em plena produção de Vinho Verde DOC (15 a 18 pipas: 7.500 a 9.000 litros), sob a marca registada Pintagol. Valências de Habitação T6 (6 suites), ou Serviços (Turismo no Espaço Rural - Agroturismo). O edificado, em excelente estado, foi completamente remodelado em 2020. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Localizada na Rua de Carcavelos 381, na freguesia de Mancelos, concelho de Amarante. Zona muito tranquila, em redor da Natureza, predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos. ELEMENTOS PREDIAIS (de acordo com Cadernetas Prediais e Certidões do Registo Predial)Artigo matricial 1 - Terreno Rústico (Vinha) Ano de inscrição na matriz: 1984 Valor Patrimonial Actual: €1.100,76 Determinado no ano: 1989 Área Total (ha): 3,170000 Artigo matricial 2 - Habitação Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Descrição: PRÉDIO DE 2 ANDARES; 1º ANDAR COM 3 DIVISÕES; 2º ANDAR COM 9 DIVISÕES. Afectação: Habitação Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 7 Área total do terreno: 5.002,0000 m² Área de implantação do edifício: 102,0000 m² Área bruta de construção: 204,0000 m² Área bruta dependente: 102,0000 m² Área bruta privativa: 102,0000 m² Ano de inscrição na matriz: 1996 Valor patrimonial actual (CIMI): €56.505,60 Determinado no ano: 2023 Artigo matricial 3 - Habitação Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Descrição: PRÉDIO DE 2 ANDARES; 1º ANDAR COM 3 DIVISÕES; 2º ANDAR COM 9 DIVISÕES. Afectação: Habitação Nº de pisos: 1 Tipologia/Divisões: 1 Área total do terreno: 100,0000 m² Área de implantação do edifício: 100,0000 m² Área bruta de construção: 200,0000 m² Área bruta dependente: 100,0000 m² Ano de inscrição na matriz: 1996 Valor patrimonial actual (CIMI): €44.139,06 Determinado no ano: 2022 Área bruta privativa: 100,0000 m² PONTOS DE INTERESSE - 1,8km do Restaurante 'Adega Regional da Rita' - 2km do Mosteiro de São Martinho de Mancelos - 2km do Restaurante 'Quim dos Leitões' - 2km da Mercearia 'Frutimarante' TRANSPORTES E ACESSOS - 400m dos autocarros (paragem Vista Alegre - autocarro O7) - 3km da N211 - 9km à A4 - 50km ao Porto - 57km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro DIVERSOS - Alvará de Utilização: 1998 - Alvará de Utilização Turismo no Espaço Rural - Agroturismo: 2023 - Vinha: cerca de 20.000m² - Sala VIP com copa para prova de vinhos ou outra função - Zona social (sala de refeições e ginásio) - Zona de serviço (cozinha, lavandaria, apoios) - Suites 1 a 3 na casa principal - Suites 4 a 6 no edificado anexo - Piscina exterior - Horta biológica - Anexo para apoio agrícola (trator, ferramentas, arrumos) LINKS COMPLEMENTARES Site: (url) Artigo Evasões: (url) Booking: (url) Facebook: (url) VISITA VIRTUAL Casa principal (com 3 suites): (url) Anexos (com 3 suites e Sala VIP): (url) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567562

A Quinta da Longra é uma fabulosa propriedade (com 186383m2 sendo 60000m2 de vinha) localizada na região demarcada dos vinhos verdes, na freguesia de Telões, concelho de Amarante. O Porto fica a 70 KM's, Vila Real a 45 KM's, Amarante a 8,5 KM's e o aeroporto de Sá Carneiro a 65 KM's. A proximidade destes centros urbanos permite-lhe ter acesso ráido a todas as facilidades oferecidas pelos grandes centros urbanos. Este factor, aliado às características únicas que o imóvel apresenta, torna este investimento muito interessante, quer seja para implementação de um projeto de turismo/enoturismo, para 2a habitação ou para investimento num projeto agrícola. A propriedade é composta por uma casa de 3 pisos cuja área bruta de construção é 684,000m2, anexos (3 antigas casas dos caseiros), por terrenos agrícolas, pinhal e eucaliptal e um tradicional espigueiro. A casa tem óptimos acessos próprios e detalhadamente tem a seguinte distribuição: - Rés-do-chão - adega com 3 lagares funcionais e armazéns agrícolas. - 1 Andar - neste piso da casa encontramos 3 salas, 2 quartos tendo um uma divisória anexa, 2 cozinhas e uma casa de banho. - 2 Andar - este piso é composto por 4 quartos, uma casa de banho e a sala da caldeira. A parte agrícola do imóvel é composta por 45.000 mt2 de vinha que pode ser aumentada. As castas existentes são o Loureiro e o Avesso, castas tradicionais deste zona da região dos vinhos verdes. Atualmente a exploração não tem produção de vinho sendo as uvas vendidas, o que constitui uma fonte de receita para o proprietário. A restante área agrícola tem árvores de fruto, choupal, pinheiros e eucaliptal sendo esta ultima cultura também uma fonte de rendimento para os proprietários. A propriedade tem recursos hidricos importantes, nomeadamente uma mina que fornece água potável e também 3 poços para rega. #ref:C0393-00810

Quinta dos Esporões em Amarante - Vila Caiz A Quinta dos Esporões, localizada em Amarante, é uma propriedade com uma rica história que remonta a vários séculos. Esta quinta, típica do norte de Portugal, reflete a arquitetura e o modo de vida rural da região. A origem da Quinta dos Esporões está intimamente ligada à história de Amarante e à evolução das propriedades agrícolas na região. Embora a data exata de fundação não seja clara, é sabido que a quinta foi estabelecida durante a Idade Média, período em que muitas propriedades similares surgiram em Portugal, frequentemente ligadas a nobres ou a ordens religiosas. A Quinta conta com uma area Total de 12 hectares Constituida por 2 edificios distintos com cerca de 220 m2: Casa Principal: Casa em pedra com 2 pisos Res dos chão com um grande salão de muitiusos No 1 piso, grande varanda coberta por alpendre; wc de serviço; cozinha toda equipada e com dispensa; Sala comum com aquecimento; 3 quartos, sendo um deles com roupeiro; wc completo 2 Edificio É um edificio contiguo ao principal, ligado por um grande e amplo alpendre c/ cerca de 32m2. Tem 5 divisoes, todas c/ entrada independente e com 2 pisos Ambos os edificios tem aquecimento central, atraves de caldeira a gasoleo No exterior podemos contar com diversas areas ajardinadas que tornam o espaço muito agradavél Possibilidade de vender separadamente as duas frações (lote de terreno - rustico / urbano) Ideal para quem procura morar no sossego do campo ou para investimento, como turismo rural ou ainda uma quinta para eventos Localizaçao A cerca de 45 km da cidade do Porto A 8 km da cidade de Amarante A 6 km da cidade de Marco de Canavezes A cerca de 3 km do Rio Tamega e 4 km do campo de golfe de Amarante A Quinta dos Esporões é um exemplo notável da herança agrícola e cultural do norte de Portugal. Através de sua história rica e contínua evolução, a quinta permanece como um símbolo da resiliência e da tradição da região, oferecendo uma janela para o passado enquanto olha para um futuro sustentável. Só visitando se consegue sentir a magia deste local. Venha visitar! #ref:123551611-2

Encantadora quinta, com 85000m2, localizada na freguesia de Mancelos, concelho de Amarante, com as seguintes características: Casa senhorial de 3 pisos, com ABC de 842m2, com 7 suítes, cozinha antiga, 2 salões alpendres e terraços; Anexos destinados ao armazenamento de vinho, com pipas grandes antigas, Adega com lagar para 12 pipas de vinho e prensa artesanal antiga, 4 hectares de vinha em produção de vinho de Gatão, uma referência na rota dos vinhos verdes; 3hectares de um bosque lindíssimo, com árvores centenárias de grande porte, excelente para fazer umas caminhadas pelos seus trilhos, Propriedade toda murada, com bons acessos, a confrontar com um ribeiro, Cavalariça e um tanque grande, duas nascente de água que brota em abundância, A 5km da entrada da autoestrada A e a 5km da vila da Lixa, num local muito sossegado, Excelente para rentabilizar com eventos, tais como casamentos, batizados ou comunhões, ou para transformar em alojamento local, De uma beleza impar, esta magnifica quinta tem tudo, para ser uma quinta de referência na região, Não perca mais tempo, agende já a sua vista. #ref:C0471-00058

Quinta V3 com uma exuberante paisagem, para venda, em Gondar, Amarante. Aproveite esta oportunidade única para adquirir uma deslumbrante quinta localizada numa zona de máxima harmonia e com uma vista de tirar o fôlego. Esta propriedade é perfeita para aqueles que procuram um refúgio tranquilo no campo, repleto de charme e beleza natural. Localizada numa região privilegiada, a quinta oferece a privacidade e tranquilidade que tanto procura, tornando-se um refúgio ideal para quem valoriza a serenidade e a paz longe da agitação do quotidiano. Com uma paisagem deslumbrante, onde a natureza se une harmoniosamente com uma arquitetura rústica e moderna, esta propriedade é um verdadeiro refúgio para os sentidos. A quinta possui uma construção de elevada qualidade, onde os detalhes arquitetónicos foram cuidadosamente pensados, proporcionando uma experiência a quem dela usufruir. Os espaços internos são amplos e bem distribuídos, com uma combinação perfeita de elementos tradicionais e modernos. A cozinha é espaçosa e totalmente equipada, ideal para os amantes da culinária. Os quartos são aconchegantes e convidativos, com vistas deslumbrantes para a paisagem circundante. O amplos jardins são um convite para momentos de lazer ao ar livre, perfeito para desfrutar de refeições em família, festas entre amigos ou simplesmente relaxar em contacto direto com a natureza. Além disso, a quinta conta com diversas comodidades extra, como uma piscina refrescante, área para churrasco e um espaço para estacionamento. A propriedade também possui terrenos vastos, ideais para desenvolver atividades agrícolas, como cultivo, pomares ou até mesmo criação de animais. Contamos ainda com Minas de água na vasta extensão da propriedade. Numa perspetiva de rentabilizar o espaço, e considerando já existir uma licença de alojamento local, pode sempre pensar na colocação de bungalows pela extensa área da propriedade. Veja agora detalhadamente as diversas mais valias que poderá encontrar nesta propriedade de sonho: - Licença para Alojamento Local - Área Total: 41.800m² - Área de Implantação: 274,55m² - Área de construção: 314,55m² - Totalmente mobilada; - Jardins; - Piscina; - Sistema de rega automático; - Terreno para cultivo; - Minas de água; - Alarme; - Sistema de Videovigilância; - Domótica; - Churrasqueira com forno; - Ar condicionado por conduta; - Salão de jogos com bilhar; - Fogão de sala com recuperador; - Cozinha equipada com ilha e electrodomésticos (placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico americano); - Lavandaria/Despensa; - Blackouts na sala; - Três quartos (um deles suite); - Cofres. Esta bela quinta está pronta para acolher novos proprietários que desejam desfrutar da paz do campo sem abrir mão do conforto e elegância. Não perca a oportunidade de se tornar o próximo dono desta propriedade única e transformá-la no seu refúgio de sonho. Agende já a sua visita e descubra todas as maravilhas que esta quinta tem para oferecer. Chave Nova Madalena Rua António Francisco de Sousa N 584 R/Chão Esq. 4405-996 Madalena 222 444 629 / 939 672 002 #ref:MAD/01478

Aproveite esta oportunidade única para adquirir uma deslumbrante quinta localizada numa zona de máxima harmonia e com uma vista de tirar o fôlego. Esta propriedade é perfeita para aqueles que procuram um refúgio tranquilo no campo, repleto de charme e beleza natural. Localizada numa região privilegiada, a quinta oferece a privacidade e tranquilidade que tanto procura, tornando-se um refúgio ideal para quem valoriza a serenidade e a paz longe da agitação do quotidiano. Com uma paisagem deslumbrante, onde a natureza se une harmoniosamente com uma arquitetura rústica e moderna, esta propriedade é um verdadeiro refúgio para os sentidos. A quinta possui uma construção de elevada qualidade, onde os detalhes arquitetónicos foram cuidadosamente pensados, proporcionando uma experiência a quem dela usufruir. Os espaços internos são amplos e bem distribuídos, com uma combinação perfeita de elementos tradicionais e modernos. A cozinha é espaçosa e totalmente equipada, ideal para os amantes da culinária. Os quartos são aconchegantes e convidativos, com vistas deslumbrantes para a paisagem circundante. O amplos jardins são um convite para momentos de lazer ao ar livre, perfeito para desfrutar de refeições em família, festas entre amigos ou simplesmente relaxar em contacto direto com a natureza. Além disso, a quinta conta com diversas comodidades extra, como uma piscina refrescante, área para churrasco e um espaço para estacionamento. A propriedade também possui terrenos vastos, ideais para desenvolver atividades agrícolas, como cultivo, pomares ou até mesmo criação de animais. Contamos ainda com Minas de água na vasta extensão da propriedade. Numa perspetiva de rentabilizar o espaço, e considerando já existir uma licença de alojamento local, pode sempre pensar na colocação de bungalows pela extensa área da propriedade. Veja agora detalhadamente algumas mais valias que poderá encontrar nesta propriedade de sonho: - Licença para Alojamento Local - Área Total: 41.800m² - Área de construção: 314,55m² - Totalmente mobilada Procura mais informações? Chave Nova - Oliveira do Douro +351 912 943 368 Chave Nova - Sinta-se em casa! MAD/01478 MD #ref:MAD/01478 MD

Vende-se magnifica quinta, com 85.000m2(8,5Ha), localizada na freguesia de Mancelos, Concelho de Amarante . Moradia senhorial, com Área bruta de construção de 842m2, 3 pisos, 7 suítes, cozinha rustica, 2 salões, alpendres e terraços. Anexos destinados a armazenamento e Adega com lagar para 12 pipas de vinho e prensa artesanal antiga. Dispõe de 4 hectares de vinha em plena produção, uma referência na rota dos vinhos verdes 3hectares de um bosque, com árvores centenárias, Cavalariça e duas nascente de água. Propriedade toda murada, a confrontar com um ribeiro. Paisagem incrível. Situada a 5 km da Autoestrada , a 35km de Vila Real e a 55km do Porto. Preço: 750.000,00 Para mais informações contacte: 966353312 ' Milares Mediação Imobiliária, fundada em 1999, é uma empresa dedicada e especializada na venda de imóveis quer para habitação própria ou investimento. ' Gerida por Carlos Amadeu, mediador imobiliário há mais de 20 anos, é uma referência no mercado imobiliário e situa-se na histórica cidade de Amarante, concretamente na Avenida 1 de Maio, Clube Residencial da Madalena, 2 Piso, loja 11. A equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e com vasto conhecimento, capazes de concretizar os sonhos dos nossos clientes. Não perca esta oportunidade de investimento e marque já a sua visita. Consulte aqui todos os nossos imoveis disponíveis: #ref:1004

Herdade | Quinta da Chentuada | Centro de Amarante Bem-vindo à extraordinária Herdade Quinta da Chentuada , uma propriedade em pleno centro da cidade, com mais de um hectare que se destaca como uma joia para construtores e amantes da vida urbana. Esta herança não é apenas um espaço, mas parte integrante da história da cidade, situada estrategicamente, com acesso direto a uma variedade de comodidades essenciais. Desde a proximidade de serviços de segurança, como a GNR e Bombeiros, até a facilidade de acesso ao supermercado, escolas e instalações médicas, desde clinica privada como o centro de saúde; esta propriedade proporciona uma vida harmoniosa. Com um generoso hectare à sua disposição, os construtores encontrarão aqui um terreno verdadeiramente diferenciado, pronto para ser moldado em algo extraordinário. Esta Quinta não é apenas uma propriedade, é uma oportunidade única para criar algo especial que deixará a sua marca na cidade. A propriedade inclui: * Primeiro Edifício - Casa Senhorial com 335,51m2, caracterizada por espaços amplos e acabamentos clássicos, oferecendo flexibilidade para restauração. * Segundo Edifício - Alberga uma adega e casa dos caseiros, oferecendo ainda mais potencial para desenvolvimento. Localizada Estrategicamente: * Apenas a uma curta distância de serviços cruciais e pontos de interesse cultural, incluindo o Mosteiro de S.Gonçalo, escolas, e muito mais, garantindo que tudo o que precisa está ao seu alcance. Potencial Construtivo: * Enquadrado no PDM como zona central nível II, este terreno oferece uma oportunidade excepcional para desenvolvimento, com potencial para uma variedade de projetos residenciais e comerciais, refletindo as necessidades e o crescimento da comunidade de Amarante. ESPAÇOS CENTRAIS DE NIVEL II INDICE DE OCUPAÇÃO DO SOLO 70% ÍNDICE DE IMPERMEABILIZAÇÃO DO SOLO 1,50 NÚMERO DE PISOS E ALTURA DA FACHADA 5 PISOS E 17 M Admite-se o acréscimo de um piso recuado e de um ou mais pisos abaixo da cota de soleira, relativamente ao estabelecido no número anterior, desde que a altura de qualquer das fachadas do edifício, medida no ponto médio da linha de interceção da fachada com o passeio ou terreno adjacente, não seja superior a 20m. Convidamos você a explorar este espaço único e a imaginar o futuro que pode construir aqui. Localização: Supermercado - 100m; Centro de Saúde - 400m; Hospital da Luz - 120m; GNR- 100m; Escola Básica 2/3 Teixeira de Pascoes - 150m; Cruz Vermelha Portuguesa - 70m; Farmácia - 220m; Mosteiro de São Gonçalo - 650m. #ref:15704476

Se procura uma moradia de arquitetura moderna , este imóvel de luxo em Telões - Amarante , poderá ser a sua solução perfeita. Inserida num lote de 2 776m2 , esta moradia foi pensada ao pormenor onde todo o seu exterior convida a uma vida ao ar livre. A sua arquitetura oferece uma combinação perfeita ente conforto e requinte, privilegiando a luz natural. No rés-do-chão podemos encontrar: Cozinha em open space; Sala com acesso ao jardim exterior; Casa de banho completa; Despensa. No 1 piso encontramos: 3 suites com closet e acesso à varanda; no corredor somos surpreendidos com um fantástico closet. No exterior : lavandaria com todas as comodidades; uma cozinha rústica toda mobilada e equipada; uma churrasqueira exterior; painéis solares com acumuladores de bateria; canil; pré-instalação para a piscina; Existência de um furo de água. No exterior podemos deslumbrar-nos com um espaço pensado ao detalhe onde temos uma cozinha e sala em open space, escritório, despensa, garagem e pré-instalação para uma churrasqueira interior. Esta moradia localiza-se numa zona tranquila, numa área de cariz essencialmente residencial a cerca de: 1 minuto do Monverde- Wine Experience Hotel ; 15 minutos do centro Amarante ; 5 minutos da vila da Lixa ; 18 minutos do Parque Aquático ; 7 minutos do Hospital de Amarante . ;ID RE/MAX: 124951039-21 #ref:15705873

Bem-vindo à extraordinária Herdade Quinta da Chentuada , uma propriedade em pleno centro da cidade, com mais de um hectare que se destaca como uma joia para construtores e amantes da vida urbana. Esta herança não é apenas um espaço, mas parte integrante da história da cidade, situada estrategicamente, com acesso direto a uma variedade de comodidades essenciais. Desde a proximidade de serviços de segurança, como a GNR e Bombeiros, até a facilidade de acesso ao supermercado, escolas e instalações médicas, desde clinica privada como o centro de saúde; esta propriedade proporciona uma vida harmoniosa. Com um generoso hectare à sua disposição, os construtores encontrarão aqui um terreno verdadeiramente diferenciado, pronto para ser moldado em algo extraordinário. Esta Quinta não é apenas uma propriedade, é uma oportunidade única para criar algo especial que deixará a sua marca na cidade. A propriedade inclui: * Primeiro Edifício - Casa Senhorial com 335,51m2, caracterizada por espaços amplos e acabamentos clássicos, oferecendo flexibilidade para restauração. * Segundo Edifício - Alberga uma adega e casa dos caseiros, oferecendo ainda mais potencial para desenvolvimento. Localizada Estrategicamente: * Apenas a uma curta distância de serviços cruciais e pontos de interesse cultural, incluindo o Mosteiro de S.Gonçalo, escolas, e muito mais, garantindo que tudo o que precisa está ao seu alcance. Potencial Construtivo: * Enquadrado no PDM como zona central nível II, este terreno oferece uma oportunidade excepcional para desenvolvimento, com potencial para uma variedade de projetos residenciais e comerciais, refletindo as necessidades e o crescimento da comunidade de Amarante. ESPAÇOS CENTRAIS DE NIVEL II INDICE DE OCUPAÇÃO DO SOLO 70% ÍNDICE DE IMPERMEABILIZAÇÃO DO SOLO 1,50 NÚMERO DE PISOS E ALTURA DA FACHADA 5 PISOS E 17 M Admite-se o acréscimo de um piso recuado e de um ou mais pisos abaixo da cota de soleira, relativamente ao estabelecido no número anterior, desde que a altura de qualquer das fachadas do edifício, medida no ponto médio da linha de interceção da fachada com o passeio ou terreno adjacente, não seja superior a 20m. Convidamos você a explorar este espaço único e a imaginar o futuro que pode construir aqui. Localização: Supermercado - 100m; Centro de Saúde - 400m; Hospital da Luz - 120m; GNR- 100m; Escola Básica 2/3 Teixeira de Pascoes - 150m; Cruz Vermelha Portuguesa - 70m; Farmácia - 220m; Mosteiro de São Gonçalo - 650m. #ref:AMT21285

Se procura uma moradia de arquitetura moderna , este imóvel de luxo em Telões – Amarante , poderá ser a sua solução perfeita. Inserida num lote de 2 776m2 , esta moradia foi pensada ao pormenor onde todo o seu exterior convida a uma vida ao ar livre. A sua arquitetura oferece uma combinação perfeita ente conforto e requinte, privilegiando a luz natural. No rés-do-chão podemos encontrar: Cozinha em open space; Sala com acesso ao jardim exterior; Casa de banho completa; Despensa. No 1 piso encontramos: 3 suites com closet e acesso à varanda; no corredor somos surpreendidos com um fantástico closet. No exterior : lavandaria com todas as comodidades; uma cozinha rústica toda mobilada e equipada; uma churrasqueira exterior; painéis solares com acumuladores de bateria; canil; pré-instalação para a piscina; Existência de um furo de água. No exterior podemos deslumbrar-nos com um espaço pensado ao detalhe onde temos uma cozinha e sala em open space, escritório, despensa, garagem e pré-instalação para uma churrasqueira interior. Esta moradia localiza-se numa zona tranquila, numa área de cariz essencialmente residencial a cerca de: 1 minuto do Monverde- Wine Experience Hotel ; 15 minutos do centro Amarante ; 5 minutos da vila da Lixa ; 18 minutos do Parque Aquático ; 7 minutos do Hospital de Amarante . #ref:124951039-21