99 Casas e apartamentos para venda de 180.000 € até 200.000 €, em Mina de Água, Amadora, Lisboa

Bem situado, com fácil acesso a Lisboa, com transportes públicos à porta, comércio, serviços, escolas, restauração e espaços verdes. Não perca esta oportunidade! Peça-nos informações ou agendamento de visita. #ref:APA_984

(ref:C (telefone) Conheça este incrível apartamento remodelado, com 2 quartos, sala em open-space com acesso a uma varanda grande e arrecadação, com janela e pé direito, localizado numa zona fantástica da Amadora, perfeito para quem procura conforto e qualidade de vida, este imóvel oferece uma excelente oportunidade. O imóvel conta com 2 quartos, com bastante luminosidade, uma acolhedora zona social, ideal para relaxar e receber visitas, com acesso a uma varanda privada, onde pode desfrutar de momentos de descontração e contemplar a paisagem, cozinha moderna e totalmente equipada, facilitando a preparação de refeições deliciosas, WC completo, com base de duche e arrecadação privada, o que permite aproveitar ao máximo o espaço útil do apartamento e manter tudo organizado. Além disso, esta localização privilegiada na Amadora oferece uma vasta oferta de comércio local, serviços, escolas e transportes públicos, garantindo uma grande comodidade no seu dia-a-dia. Não perca esta oportunidade única de adquirir um apartamento T2 com todas estas características numa zona fantástica da Amadora. Agende já a sua visita e prepare-se para se apaixonar! Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar! Casas São Paixões! Auto-Estrada - 3800m - IC19 Auto-Estrada - 4500m - CRIL Bombeiros - 600m - Bombeiros Voluntários da Amadora Escola - 400m - Escola Básica Artur Bual Espaços Verdes - 10m - Parque Aventura Estação Ferroviária - 600m - Estação de Comboios da Amadora Metro - 1400m - Estação de Metro da Amadora Este Polícia - 650m - PSP Hospital - 3600m - Hospital Amadora-Sintra Supermercado - 350m - Minipreço #ref:C0405-02435

Apartamento fica num primeiro andar sem elevador em estado original, mas perfeitamente habitável, com dois quartos e duas salas, podendo-se optar por fazer um terceiro quarto, uma casa de banho e uma cozinha espaçosa. O prédio está em bom estado com o condomínio a funcionar de forma correta. Tem duas entradas, a principal pela Avenida Lourenço Marques, e a secundária pela Praceta cidade de Maputo. Está a 500 metros da estação de comboio da Amadora, e tem vários autocarros e num raio de 5 minutos a pé tem vários autocarros (1009, 1509, 1603, 1004), e todo o tipo de serviços - bancos; minimercados; farmácias. Fica a 7minutos a pé do Hospital da Luz - Clínica da Amadora. Marque sua visita! EDUARDO MOREIRA Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel? Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra: - Qualificação do produto; - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas a imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato de promessa de compra e venda; - Suporte no processo de crédito; - Suporte processual e jurídico; - Acompanhamento na escritura; Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520. #ref:121511400-106

Apartamento T2 na Mina de Água, Amadora. Totalmente remodelado canalização e eletricidade Cozinha fica equipada com forno, placa, exaustor, termoacumulador, frigorífico, máquinas de loiça e roupa Cozinha com mosaico Quartos com tecto falso e soalho flutuante Vidros duplos Fica proximo de escolas, correios, estação de comboio e metro, supermercado, finanças, entre outros serviços. Se procura uma zona sossego este imóvel é o ideal! MARQUE JÁ A SUA VISITA!!! #ref:APA_58

T2 em bom estado de conservação, inserido numa zona tranquila, perto de escolas, transportes e comércio, numa rua de fácil estacionamento. Composto por cozinha semi equipada, sala com lareira e varanda, dois quartos um deles com roupeiro embutido e um outro roupeiro de apoio no hall, uma dispensa e um WC completo com banheira. Faz ainda parte da fração uma arrecadação. O edifício foi recentemente reparado e pintado. De fáceis e rápidos acessos ao IC16, CRIL e A9, bem como à estação de metro da Amadora este imóvel fica a escassos minutos de Lisboa. Estamos disponíveis para lhe fornecer mais informações e para agendamento de visitas. *Todas as Informações disponibilizadas são meramente indicativas, não dispensando a confirmação das mesmas. #ref:APA_137

(ref:C (telefone) Situado no tranquilo e conveniente bairro do Casal de São Brás, na Amadora, este espaçoso apartamento de três quartos oferece uma excelente oportunidade para personalização e renovação. Desfrutando de uma boa exposição solar que banha todo o espaço com luz natural, este apartamento é ideal para quem procura criar um lar personalizado num ambiente acolhedor. Ao entrar, encontrará uma sala de estar espaçosa e luminosa, perfeita para momentos de descontração ou para receber amigos e familiares. As janelas permitem a entrada de luz natural suficiente, criando uma atmosfera convidativa. A cozinha adjacente, embora de origem, oferece um layout funcional e espaço suficiente para ser transformada numa área gourmet moderna. Os três quartos são igualmente espaçosos, proporcionando um amplo espaço para descanso e relaxamento. As janelas em cada quarto garantem uma sensação de luminosidade e tranquilidade. Além disso, o apartamento possui uma casa de banho completa e uma casa de banho social, proporcionando comodidade e conforto aos seus residentes. Embora o apartamento esteja em sua condição original, oferece um enorme potencial para renovação e personalização de acordo com o gosto e as preferências individuais. Com uma localização privilegiada e espaços amplos, este apartamento é uma excelente oportunidade para criar um lar sob medida num ambiente ensolarado e acolhedor no coração do Casal de São Brás, Amadora. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste espaço para tornar seus sonhos realidade! #ref:C0364-03010

Venha conhecer este simpático apartamento este T2 no casal de são Brás, Amadora Apartamento com excelentes áreas e remodelado, com duas frentes e muita luz. Composto por dois quartos, um deles com guarda roupa embutido, Sala, Cozinha semi-equipada com esquentador, placa, casa de banho, e ainda possui uma arrecadação. A sua disposição e grandes janelas dá-lhe uma luminosidade excelente e a vista desafogada trás uma excelente privacidade. Está perto de todos os transportes, nomeadamente a 10 minutos da estação de metro, e 5 min da estação de comboios, escolas, serviços e comércio, bem como vias de acesso A16, Eixo Norte Sul, A9, Com varias escolas nas imediações a menos de 5 minutos a pé, parque infantil, supermercados, e todo o tipo de comercio. Rua com fácil estacionamento e gratuito. Este apartamento é uma ótima oportunidade tanto para cliente final, como para investimento com yield de 4,85% ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981142-940

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate este Apartamento T2 Totalmente Remodelado no Centro da Mina de Água, Amadora Esta moderna e acolhedora habitação de 3 assoalhadas destaca-se pelas suas obras de remodelação totais, apresentando um espaço funcional e contemporâneo. Com uma área bruta dependente de 68m2, esta propriedade é uma oportunidade única para quem procura qualidade e conforto. Características do Imóvel: Dois quartos espaçosos Hall de circulação dos quartos Cozinha semi-equipada com forno, exaustor e placa, integrada numa sala em open-space Casa de banho completa com base de duche Acabamentos de alta qualidade Janelas amplas proporcionando muita luz natural Pavimentos em piso flutuante nos quartos e mosaico na cozinha e WC Caixilharia nova com vidros duplos e estores Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida Este apartamento encontra-se inserido num prédio estimado, com um condomínio organizado, oferecendo não apenas um lar, mas um estilo de vida apreciável. Localização Privilegiada: A sua localização no centro da Amadora torna este imóvel numa escolha excepcional. Situado numa zona residencial tranquila e agradável, o apartamento está a meros 5 minutos a pé da estação de comboios. A área é conhecida pela sua vasta oferta de comércio local, serviços públicos e privados, escolas para todos os ciclos, farmácias, espaços verdes e opções de lazer. A proximidade com uma vasta rede de transportes públicos facilita a mobilidade. Além disso, o acesso rápido às principais vias rodoviárias e a proximidade de Lisboa acrescentam conveniência ao dia a dia. Agende já a sua visita e descubra o conforto e a conveniência que este apartamento remodelado proporciona. Sobre nós: A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento 'Prime' na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo. Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira , Costa do Alentejo e Algarve. A vida é feita de mudanças! HB Luxury Real Estate AMI 18333 #ref:HB0488

Venha conhecer este magnífico apartamento de tipologia T2 com uma área de (85,83m2), situado numa zona muito sossegada, freguesia de Mina de Água-Amadora. Este apartamento está localizado no 3º andar de um edifício de 6 pisos (com elevador), inserido em prédio perfeitamente mantido com condomínio organizado. O Apartamento tem imensa luz e uma excelente exposição solar. Composto por 2 quartos, 1 casa de banho, hall, dispensa, cozinha totalmente equipada, sala bastante ampla, varanda e arrecadação. De salientar que o apartamento é vendido todo mobilado. Pela sua localização é também uma excelente hipótese para colocar no mercado de arrendamento. Localização privilegiada com ligações diretas a Lisboa (a 15 minutos de distância) e ótimas acessibilidades como o IC16, A9/CREL e A36/CRIL, o que permite chegar rapidamente a diversos destinos como o Aeroporto de Lisboa (13 km), Sintra, praias ou aos acessos do Norte e Sul de Portugal. Se optar por se deslocar de transportes públicos pode contar com uma paragem a escassos 75m do prédio, com diversos autocarros de ligação às estações de Metro, estações ferroviárias (linha de Sintra-Azambuja), assim como aos centros urbanos mais próximos (Lisboa, Odivelas, Amadora, Caneças, etc). Alem de variados supermercados de múltiplas cadeias estarem a curta distância, conte ainda com um hipermercado a 2km, integrado no Centro Comercial UBBO (antigo Dolce Vita Tejo), ou pode optar por outros Centros Comerciais relativamente próximos como o Colombo ou o Strada. Se necessitar de uma farmácia, tem uma logo ao virar da esquina, a 350m do prédio.Para as crianças existe, praticamente em frente do prédio, um jardim infantil (da Avenida José Saramago).Pode ainda usufruir dos inúmeros espaços verdes na envolvente (Parque Fonte das Avencas, Parque Moinho do Guizo), que dada a proximidade a que se encontram pode dispensar o carro e deslocar-se em passeios a pé e caminhadas. #ref:042381

Apartamento T2 Remodelado na Amadora O apartamento foi totalmente remodelado. Quartos com soalho flutuante. Vidros duplos. Wc com base de duche. O imóvel fica junto das finanças da Amadora, do mercado, de escolas, da Câmara Municipal, jardins,, bancos, supermercados. A 5 minutos a pé da estação de comboios. MARQUE JÁ A SUA VISITA!!! #ref:APA_40

Apartamento com muita luz remodelado Com acabamentos top Quarto com closet #ref:AP38001

Apartamento fica num primeiro andar sem elevador em estado original, mas perfeitamente habitável, com dois quartos e duas salas, podendo-se optar por fazer um terceiro quarto, uma casa de banho e uma cozinha espaçosa. O prédio está em bom estado com o condomínio a funcionar de forma correta. Tem duas entradas, a principal pela Avenida Lourenço Marques, e a secundária pela Praceta cidade de Maputo. Está a 500 metros da estação de comboio da Amadora, e tem vários autocarros e num raio de 5 minutos a pé tem vários autocarros (1009, 1509, 1603, 1004), e todo o tipo de serviços - bancos; minimercados; farmácias. Fica a 7minutos a pé do Hospital da Luz - Clínica da Amadora. Aguardo a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121511400-106

Apartamento T2 junto ao Jardim da Amadora, a 6 minutos a pé da Estação de Comboios, totalmente remodelado com Cozinha equipada em Open Space, com : - Forno - Placa - Exaustor - Termo acumulador - Máquina de lavar Louça - Máquina de Lavar Roupa - Combinado tudo encastrado Sala 2 Quartos um deles com Roupeiro embutido 1 WC com cabine de duche fechada Caixilharia lacada a Branco com vidros duplos em todas as assoalhadas Tetos falsos com luzes leads em todas as divisões Porta Blindada, 2 Frentes Prédio em bom estado de conservação Perto de todo tipo de transportes, Estação de Comboios da Amadora Este, Autocarros da Rodoviária, Praça de Taxis, com excelentes acessos para Lisboa, Sintra e Cascais. Junto a vários Serviços; Escolas, Correios, Finanças Bancos, Farmácias Consultórios Médicos de várias especialidades, Ginásios, Jardins, Igrejas Comercio variado : Centro Comercial Babilónia, Restaurantes, Cafés, Pastelarias, Minimercados, Pingo Doce, LIDL ,lojas de vários ramos de negócio. Venha conhecer este simpático Apartamento e a zona onde está inserido. Agende a sua visita e faça a sua proposta quer para habitação própria ou para investimento no mercado do arrendamento Valor negociável #ref:CS-APT-91508

Apartamento T2 para venda Apartamento T2, anteriormente T3, com áreas muito generosas, já intervencionado e recuperado, numa zona bem servida de transportes públicos e serviços. É de salientar que possui no R/Ch/Cave uma arrecadação individual com mais de 16m2 e um quintal ou logradouro de uso comum dos 4 condóminos do lado direito. É constituido por hall de entrada, sala de estar/jantar, dois quartos, cozinha, despensa e casa de banho. É de salientar ainda a excelente exposição solar e luz natural do apartamento. Peça-me mais informações e marque a sua visita. OBS: Brevemente nova reportagem fotográfica profissional ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124771071-56

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(ref:C (telefone) Venha descobrir este apartamento tipologia T2, totalmente remodelado, localizado na Amadora. Neste apartamento irá encontrar um espaço moderno, com acabamentos de qualidade. A sala é ampla e em open-space com a cozinha totalmente equipada, ideal para receber amigos e familiares. Os dois quartos proporcionam tranquilidade pelo facto de se encontrarem virados para uma zona de ausência de transito. A localização deste apartamento é realmente uma vantagem, por se encontrar perto da estação da CP o que facilita o acesso a outras zonas da cidade . Além disso, encontrará diversas comodidades nas proximidades, tais como Finanças, supermercados, restauração e escolas. Não perca a oportunidade de adquirir este belo apartamento. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita. Este é o momento perfeito para investir em qualidade de vida e conforto. Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar! Casas São Paixões! Auto-Estrada - 4000m - Estrada IC19 Bombeiros - 350m - Bombeiros Voluntários da Amadora Centro Comercial - 5500m - Centro Comercial Alegro Alfragide Escola - 1300m - Escola EB1/JI Raquel Gameiro Escola - 700m - Escola Segundaria Mães D´Agua Estação Ferroviária - 500m - Estação CP da Amadora Farmácia - 300m - Farmácia Amadora Ginásio - 1200m - Academia Fitness Hospital - 3300m - Hospital Fernando Fonseca Metro - 1400m - Metro da Reboleira Polícia - 600m - PSP - Divisão Policial da Amadora Supermercado - 850m - Pingo Doce Serra da Mira #ref:C0405-02503

Apartamento com boas áreas e obras totais Cozinha totalmente equipada Estores elétricos Prédio muito organizado e estimado Excelente localização Acabamentos modernos Uma grande varanda Facilidade de estacionamento Fotos tipo de outro apartamento com obra terminada Aguardamos por si #ref:APA3715

Apartamento T2 na Amadora perto da estação comboio Este apartamento está situado numa das ruas perto da Estação da CP, num prédio com apenas 8 frações, bastante calmo e organizado. Este apartamento tem 87m2 e foi completamente remodelado, quer a nível da canalização, quer a nível de electricidade. Tem porta de segurança. Todo o imóvel tem acabamentos de qualidade e com excelentes materiais. A cozinha está equipada com placa e forno eléctrico, exaustor. A sua localização está a 5 minutos da entrada de Lisboa, da IC19, da CRIL, da CREL, da A1, A2, A8, além de todos os transportes públicos incluindo CP e metro Situado em zona calma, rodeado de todo o tipo de comércio e serviços, Hipermercados, Escolas, Bancos, Estação de Correios, bem servido de transportes públicos e com excelentes acessos rodoviário. Próximo de espaços verdes e zonas de lazer. Está bem servida, além do comércio local e mais tradicional como o mercado, tem por perto o Pingo Doce Continente, Lidl, e Aldi. #ref:034397

Este apartamento está situado numa das principais ruas da Amadora, num 2º andar de prédio com 6 inquilinos, bastante calmo e organizado Apartamento com cerca de 61m2, foi completamente remodelado, quer a nível da canalização, quer a nível da eletricidade. Quartos com áreas generosas. Porta Blindada. Foram colocadas janelas em PVC com vidros duplos oscilo-batentes, soalho flutuante e tecto falso com luzes embutidas em toda a casa. Todo o imóvel tem acabamentos de qualidade e com excelentes materiais, tem pré instalação de ar condicionado A cozinha em open-space está equipada com placa de vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor, frigorifico combinado, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e termoacumulador. Wc com poliban. Está localizado a 5 min da entrada de Lisboa, da IC19, da CRIL, CREL, A1, A5 e A8. Zona muito bem servida de transportes de públicos, autocarros, comboios, metro e táxis. Na zona envolvente temos o Jardim Central Park, várias lojas de comércio tradicional, centros comerciais, cafés, restaurantes, mercado, farmácia, clinicas médicas, posto dos Ctt, Câmara Municipal da Amadora, Simas, Bancos, creches, escolas primárias, escolas básicas e secundárias, ginásios. É uma zona que continua a oferecer tranquilidade aos seus residentes 5 RAZÕES PARA COMPRAR COM A PREDIMED GLOBAL: 1- Simplicidade - O processo de venda de um imóvel parece muito complexo e burocrático? Simplificamos tudo para si! 2 - Rapidez - Respostas rápidas, disponibilidade e atenção são características dos nossos consultores. Proatividade e eficiência é o que pode esperar de nós. 3 - Acompanhamento - A nossa presença ao seu lado é garantida em cada fase do processo. 4 - Segurança - Com um departamento jurídico por trás de todas as operações, está salvaguardado e com garantia de fazer um negócio seguro! 5 - Realização - É o que vai sentir quando vender connosco! A nossa missão é ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos! Fazemos acompanhamento pré e pós escritura. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. Partilhamos 50/50 com todos os profissionais portadores de licença AMI válida. Contacte-nos, estamos aqui para fazer o melhor por si! Venha conhecer esta fantástica oportunidade e comece já a fazer planos! Marque já a sua visita! Transformamos Sonhos em Realidade! #ref:042613

Venha conhecer este Apartamento T2 totalmente remodelado e com cozinha equipada. Localizado na Amadora, mais precisamente na zona da Mina de água. A respetiva remodelação foi de raíz, ou seja, também inclui o sistema de eletricidade e canalização. Este apartamento tem excelentes acessibilidades, das quais: - Situa-se a 500 metros da Estação de comboio da Amadora, a 1,3 kms das estações de comboio e metro da Reboleira, e a 1,4 kms da estação de metro Amadora-Este. - A 4,3 kms do Hospital Amadora-Sintra e a 8,2 kms do Hospital Santa Maria - A 400 metros do Parque Aventura - A 4,5 kms do centro comercial UBBO - A 5,1 kms do centro comercial Colombo - Farmácias, Igreja, escolas, supermercados e todo o tipo de comércio e serviços locais nas proximidades - Bons acessos às principais vias rodoviárias, como a IC19, A16, A9, A5 e 2ª Circular. As fotografias são modelo, referentes a outros apartamentos com a mesma remodelação, estilo, materiais e equipamentos. Marque já a sua visita e aproveite esta oportunidade de investimento! #ref:59093

(ref:C (telefone) Apresentamos este apartamento T2+1, a 9 minutos a pé da estação de comboios da Amadora. Este imóvel com aproveitamento de sótão oferece uma solução prática e versátil para os seus moradores. Desfrute de uma vista desafogada e de uma exposição solar privilegiada a Poente, características que proporcionam uma atmosfera luminosa e acolhedora em todos os ambientes. Apesar de localizado num 3º andar sem elevador, este detalhe é compensado pela excelente localização e pelas vantagens oferecidas por este imóvel. Localizado a apenas 9 minutos a pé da estação de comboio da Amadora, este imóvel oferece um acesso conveniente aos transportes públicos, garantindo mobilidade e conectividade para os seus moradores. Além disso, a sua proximidade a uma ampla gama de serviços e comércios proporciona comodidade e facilidade no dia a dia. Não deixe passar esta oportunidade. Agende agora mesmo uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel. #ref:C0223-06856

Bem-vindo ao seu refúgio de tranquilidade no Carenque! Este encantador apartamento T1, originalmente um T2, foi cuidadosamente transformado para criar um espaço acolhedor e cheio de potencial. Com uma área interior de 61m2 e uma área exterior espaçosa de 90m2, esta é a casa perfeita para quem procura conforto e espaço para desfrutar ao ar livre. Além disso, o apartamento inclui uma garagem fechada, proporcionando segurança adicional para o seu veículo, e um espaço à frente, ideal para relaxar ao ar livre ou para criar um jardim privado. A recente remodelação na casa de banho e na sala acrescentou um toque de modernidade, enquanto o resto da casa mantém o seu charme original. Situado numa zona super tranquila, onde só se ouvem os passarinhos, este apartamento oferece o refúgio perfeito da agitação da cidade. Ideal para casais ou pequenas famílias que valorizam a serenidade e a natureza, este é um verdadeiro lar para quem procura paz e harmonia. Não perca a oportunidade de tornar este espaço no seu novo lar. Agende já uma visita e deixe-se encantar pelo potencial desta casa no Carenque. Estamos aqui para o ajudar a dar o próximo passo na realização dos seus sonhos. Entre em contacto hoje mesmo! VIRTUAL TOUR: (url) #ref:59697

(ref:C (telefone) #ref:C0246-02920

(ref:C (telefone) Procura um apartamento totalmente remodelado e com um pequeno terraço, para que a sua família usufrua de melhor qualidade de vida? Este apartamento poderá ser a opção ideal para si. Localizado na Mina de Água, este apartamento acabou de ser totalmente reparado, incluindo a canalização e eletricidade que foi toda reparada. Neste apartamento poderá contar com uma cozinha equipada com os principais eletrodomésticos, tetos falsos em toda a casa, estores elétricos e janelas duplas com corte térmico e oscilobatentes. Em todos os quartos poderá contar com roupeiros embutidos. Ao estar inserido numa rua bastante central da Mina de Água, este apartamento encontra-se a dois minutos a pé da principal escola básica da freguesia, bem como de alguns serviços. Terá acesso a vários tipos de transporte, incluindo a Carris Metropolitana mesmo na rua do apartamento que em menos de uma hora o fará chegar à Gare do Oriente, por exemplo. Através da Carris Metropolitana, terá, ainda, acesso às paragens de Metro da Reboleira e da Amadora. Se este apartamento cumpre os requisitos para a sua família, entre em contacto comigo para saber mais informações! #ref:C0223-05760

Apartamento totalmente remodelado Com 1 Grande varanda Cozinha totalmente equipada Ar condicionado zona muito central de transportes e acessos a Lisboa Certificação energética feita antes das obras #ref:AP3880