61 Casas e apartamentos para venda de 220.000 € até 600.000 €, na Amadora, Lisboa na última semana mais recentes

#EXCLUSIVO MEDIPRED# Ref.: MJU9854 - Apartamento T2 na Vila Chã | Amadora **Imóvel atualmente arrendado com contrato válido até final de 2027. Excelente T2 de construção recente, muito estimado, com vista desafogada. Bem localizado, com domótica e acabamentos modernos de qualidade. Inserido no quinto andar de prédio em excelente estado de conservação, com dois elevadores e condomínio organizado. Dispõe de: - Sala ampla com 35 m2; - Cozinha totalmente equipada com 16 m2; - Quarto e suíte com roupeiros embutidos (12 e 18 m2); - 2 casas de banho completas; - Varanda com 17 m2; - Arrecadação; - Parqueamento para duas viaturas. Equipamentos: - Vídeo porteiro; - Ar condicionado; - Porta blindada; - Estores elétricos/térmicos; - Som ambiente Zona envolvente com todo o tipo de comércio e serviços. Autocarros para a estação CP da Amadora e para a estação de Metro Amadora Este. Acessos por via rápida ao IC 16 com ligações muito fáceis à CRIL e CREL. Agende já a sua visita connosco! #ref:MJU9854R23

Este magnífico apartamento de 176 m² de área útil, situado num prédio de prestígio, oferece o melhor em conforto e elegância. Este imóvel proporciona um espaço generoso tanto no interior quanto no exterior. E composto por Suíte 2 WC 3 quartos Cozinha equipada Lareira Aquecimento central Estores electricos Terraço Arrecadação no último piso Ginásio para todos os condóminos Box para 2 carros Elevador Grandes e pequenos comércios em redor Escolas publicas,como colégios privados num raids de 500m Todos os acessos,como A1,A5,cril,crel numa distância de 1 km Características Principais: Distribuição do Espaço: O apartamento é composto por um único piso, garantindo a máxima conveniência e acessibilidade. Construção Sólida: Estrutura em betão armado com excelente isolamento acústico e térmico, assegurando conforto e privacidade. Acabamentos de Alta Qualidade: Paredes interiores em alvenaria de tijolo revestidas com estuque projetado e pintadas, garantindo uma estética clean e moderna. Este apartamento é ideal para quem procura uma habitação espaçosa, com acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada. Com divisões bem distribuídas, oferece um ambiente confortável para viver e receber amigos e familiares. Não perca a oportunidade de viver neste imóvel de sonho! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:61935

Apartamento T2 remodelado a 250 metros da estação de comboios da Damaia. Excelente apartamento T2 inserido num Rés-do-chão com elevador no centro da Damaia, a 15 minutos de Lisboa. Trata-se de um imóvel com 77m2 com marquise e closet, 1 casa de banho, e cozinha com despensa. Para além dos armários embutidos e de toda a arrumação presente no apartamento, existe ainda uma divisão que poderá servir de closet entre os dois quartos. Todo o apartamento tem muita luz natural e uma exposição solar privilegiada, para além de se encontrar uniformemente distribuído e bem aproveitado. Localizado na Damaia, este apartamento oferece uma ampla gama de comodidades nas proximidades, desde transportes à porta do prédio, supermercados, escolas e espaços verdes. Excelente oportunidade para primeira habitação ou investimento. Contacte e agende a sua visita! #ref:KWPT-005006

*****Fotos de Andar Modelo********** Está á procura de um novo lar na zona metropolitana de Lisboa? Temos uma oportunidade incrível para si ! Apresentamos a nossa nova urbanização na Amadora, uma área em ascensão que oferece uma qualidade de vida excepcional. Localizada num local privilegiado, esrta nova urbanização conta com uma variedade de apartamentos modernos e elegantes, ideais para casais, jovens profissionais ou famílias que procuram um espaço confortável e contemporâneo para viver. Com uma arquitetura sofisticada e design cuidado em cada detalhe, os nossos apartamentos têm uma estética única que vai encantar desde o primeiro olhar Existem várias vantagens em se optar por uma construção nova, aqui estão algumas delas: Qualidade: Uma construção nova tende a ter uma qualidade superior em comparação com uma casa mais antiga. Os materiais e técnicas de construção atualizados garantem maior durabilidade e resistência. Eficiência energética: As construções novas geralmente são mais eficientes energeticamente, o que resulta em uma redução significativa nos custos de energia. Isso ocorre devido ao uso de isolamento térmico adequado, janelas com vidros duplos e sistemas de aquecimento e resfriamento eficientes. Garantia: AS Construtoras geralmente oferecem garantias para suas obras, o que proporciona mais tranquilidade ao adquirir uma construção nova. Caso surjam problemas nos primeiros anos, pode acionar a garantia para reparos ou correções. Entre em contacto connosco hoje mesmo e agende a sua visita com a sua imobiliária de confiança! #ref:41158

Apartamento T2, junto ao Metro linha azul (Estação de Alfornelos); Permuta por apartamento T3 na mesma zona; Janelas de vidro duplo; Estores térmicos; Cozinha semi-equipada; Porta blindada Despensa #ref:T2-MJ-2535

Apartamento T3 com arrecadação, praticamente no Centro de S. Brás. Hall de entrada, sala comum, cozinha, despensa, 3 quartos e 2 casa de banho (1 wc de serviço e 1 casa de banho completa, ambas renovadas recentemente). Possui ainda 1 varanda, 1 marquise e 2 roupeiros embutidos. Vista desafogada e áreas luminosas. Localiza-se perto do acesso à CREL, A16, Shopping Ubbo, escolas e metro. Valor de condomínio: 30€/mês 3 bedroom flat with storage room, practically in the centre of S. Brás. Entrance hall, lounge, kitchen, utility room, 3 bedrooms and 2 bathrooms (1 guest toilet and 1 full bathroom, both recently renovated). It also has 1 balcony, 1 sunroom and 2 built-in wardrobes. Unobstructed views and bright areas. Located close to the CREL, A16, Shopping Ubbo, schools and the metro. Condominium fee: 30€/month ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121901192-625

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: Moradia V1+ 1 situada na Brandoa, com um grande potencial para valorização. Localizada em uma zona residencial bem consolidada, esta propriedade oferece proximidade a todos os tipos de comércio e serviços, proporcionando uma conveniência inigualável para os futuros moradores ou investidores.(Moradia sem Licença de Utilização, sem possibilidade de financiamento) A moradia está estrategicamente posicionada a apenas 5 minutos de carro e a 21 minutos a pé da estação de Metro de Alfornelos, facilitando o acesso rápido ao centro de Lisboa e outras áreas importantes da cidade. Além disso, há uma possibilidade real de se construir um prédio de até 6 frações, além de duas lojas no rés-do-chão, o que pode maximizar o retorno sobre o investimento através da venda ou do arrendamento dos espaços. Com o mercado imobiliário em constante crescimento na região, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram capitalizar sobre a valorização dos imóveis e a alta demanda por habitação e comércio local. Seja para desenvolver um projeto residencial ou comercial, este imóvel pode ser a chave para um investimento rentável e seguro. Entre em contacto connosco para mais informações: (telefone) *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e a confirmação das mesmas junto da mediadora. #ref:CAS_149

A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGB00058

#EXCLUSIVO MEDIPRED# Ref.: MJU9854 - Apartamento T2 na Vila Chã | Amadora **Imóvel atualmente arrendado com contrato válido até final de 2027. Excelente T2 de construção recente, muito estimado, com vista desafogada. Bem localizado, com domótica e acabamentos modernos de qualidade. Inserido no quinto andar de prédio em excelente estado de conservação, com dois elevadores e condomínio organizado. Dispõe de: - Sala ampla com 35 m2; - Cozinha totalmente equipada com 16 m2; - Quarto e suíte com roupeiros embutidos (12 e 18 m2); - 2 casas de banho completas; - Varanda com 17 m2; - Arrecadação; - Parqueamento para duas viaturas. Equipamentos: - Vídeo porteiro; - Ar condicionado; - Porta blindada; - Estores elétricos/térmicos; - Som ambiente Zona envolvente com todo o tipo de comércio e serviços. Autocarros para a estação CP da Amadora e para a estação de Metro Amadora Este. Acessos por via rápida ao IC 16 com ligações muito fáceis à CRIL e CREL. Agende já a sua visita connosco! #ref:MJU9854R23

Este magnífico apartamento de 176 m² de área útil, situado num prédio de prestígio, oferece o melhor em conforto e elegância. Este imóvel proporciona um espaço generoso tanto no interior quanto no exterior. E composto por Suíte 2 WC 3 quartos Cozinha equipada Lareira Aquecimento central Estores electricos Terraço Arrecadação no último piso Ginásio para todos os condóminos Box para 2 carros Elevador Grandes e pequenos comércios em redor Escolas publicas,como colégios privados num raids de 500m Todos os acessos,como A1,A5,cril,crel numa distância de 1 km Características Principais: Distribuição do Espaço: O apartamento é composto por um único piso, garantindo a máxima conveniência e acessibilidade. Construção Sólida: Estrutura em betão armado com excelente isolamento acústico e térmico, assegurando conforto e privacidade. Acabamentos de Alta Qualidade: Paredes interiores em alvenaria de tijolo revestidas com estuque projetado e pintadas, garantindo uma estética clean e moderna. Este apartamento é ideal para quem procura uma habitação espaçosa, com acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada. Com divisões bem distribuídas, oferece um ambiente confortável para viver e receber amigos e familiares. Não perca a oportunidade de viver neste imóvel de sonho! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:61935

Apartamento T2 remodelado a 250 metros da estação de comboios da Damaia. Excelente apartamento T2 inserido num Rés-do-chão com elevador no centro da Damaia, a 15 minutos de Lisboa. Trata-se de um imóvel com 77m2 com marquise e closet, 1 casa de banho, e cozinha com despensa. Para além dos armários embutidos e de toda a arrumação presente no apartamento, existe ainda uma divisão que poderá servir de closet entre os dois quartos. Todo o apartamento tem muita luz natural e uma exposição solar privilegiada, para além de se encontrar uniformemente distribuído e bem aproveitado. Localizado na Damaia, este apartamento oferece uma ampla gama de comodidades nas proximidades, desde transportes à porta do prédio, supermercados, escolas e espaços verdes. Excelente oportunidade para primeira habitação ou investimento. Contacte e agende a sua visita! #ref:KWPT-005006

Apartamento T2, junto ao Metro linha azul (Estação de Alfornelos); Permuta por apartamento T3 na mesma zona; Janelas de vidro duplo; Estores térmicos; Cozinha semi-equipada; Porta blindada Despensa #ref:T2-MJ-2535

Apartamento T3 com arrecadação, praticamente no Centro de S. Brás. Hall de entrada, sala comum, cozinha, despensa, 3 quartos e 2 casa de banho (1 wc de serviço e 1 casa de banho completa, ambas renovadas recentemente). Possui ainda 1 varanda, 1 marquise e 2 roupeiros embutidos. Vista desafogada e áreas luminosas. Localiza-se perto do acesso à CREL, A16, Shopping Ubbo, escolas e metro. Valor de condomínio: 30€/mês 3 bedroom flat with storage room, practically in the centre of S. Brás. Entrance hall, lounge, kitchen, utility room, 3 bedrooms and 2 bathrooms (1 guest toilet and 1 full bathroom, both recently renovated). It also has 1 balcony, 1 sunroom and 2 built-in wardrobes. Unobstructed views and bright areas. Located close to the CREL, A16, Shopping Ubbo, schools and the metro. Condominium fee: 30€/month ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121901192-625

Venda Nova. Jto às Portas de Benfica. T2. Totalmente remodelado. Cozinha equipada. Apartamento remodelado com bons acabamentos e equipamentos. Boa localização, junto às Portas de Benfica, com óptimas acessibilidades, com vasta rede de comércio, serviços, escolas e rede de transportes, nas proximidades. Mais informações a pedido. #ref:APA5134

*Fotos Ilustrativas *Previsão da conclusão da obra no 1º Semestre de 2024 Este é o seu momento de adquirir um imóvel novo, com tudo o que precisa para viver confortavelmente. Este apartamento de 4 assoalhadas no 4º Andar, espaçoso e bem iluminado. Além disso, o apartamento conta com uma arrecadação de 5 m² e dois lugares de estacionamento, garantindo que você tenha espaço suficiente para armazenar seus pertences e estacionar seu carro com segurança. O edifício, equipado com elevador, é composto por sete pisos com apartamentos de tipologias T2, T3 e T4, atendendo às suas necessidades de espaço e conforto. Localizado a curta distância dos acessos a Lisboa. Não perca esta oportunidade! Acabamentos de Interiores. -Todos os quartos com roupeiro -Caixilharia em PVC, vidros duplos com baixo emissivo. -Estores elétricos em folha de alumínio -Vídeo porteiro digital com ecrã tátil -Instalação de TV Cabo/Fibra ótica, segurança anto risco Powemax Pro (Central, Detetor de intrusão, Gás) -Ar condicionado nos quartos e sala -Aspiração Central -Painéis solares -Portas interiores lacadas a branco -Cozinha, com móveis em linha Prisma alumínio com frentes em termolaminado branco brilho, e tampos em compac quarte glaciar branco, equipada com esquentador, com placa de indução, micro-ondas, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar e secar roupa e de lavar louça encastradas. -Pavimento flutuante aplicado sobre tela metálica; -Porta de patim metálica revestida com painel folheado a madeira ou lacado -Todas as divisões com luminárias de encastre #ref:49/23(3)

Apartamento T3 com garagem box e arrecadação, inserido no rés-do-chão de um prédio com 8 pisos. Tendo sido integralmente remodelado ao nível da eletricidade, gás, canalizações e esgotos destaca-se o chão em pinho canadiano, janelas PVC de alta segurança com estores térmicos e micro-ventilação, Ar condicionado, recuperador de calor, cozinha totalmente equipada, porta de segurança e armários embutidos em dois dos quartos. Com exposição solar nascente-poente, encontra-se a 10 minutos a pé da estação da CP e Metro da Reboleira, autocarros, supermercados e todos os serviços nas imediações. Não pretendo contacto de imobiliárias. #ref:33618078

Encantador Apartamento T3 em Alfragide Esta casa é o refúgio perfeito para quem procura tranquilidade, estando, no entanto, perto de tudo, proporcionando uma vida equilibrada e repleta de comodidades modernas. Apartamento em bom estado conservação, destaca se pelas suas generosas áreas e pela localização. Possui três quartos espaçosos, todos com roupeiro. Duas casas de banho completas, uma com base de duche e outra com banheira. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, esquentador. Situado no segundo andar de um edifício com cinco andares. Possui ainda uma arrecadação no último piso com cerca de 8m2. Alfragide é uma zona privilegiada, repleta de comércio, serviços, escolas, espaços verdes e excelentes acessos. Destacamos a creche Luís Madureira, a escola básica Almeida Garrett, o C.C. Allegro, o Leroy Merlin, o IKEA e a Decathlon. Para quem se desloca de carro irá encontrar, na zona envolvente, acessos ao IC19, à A5, à CRIL e a Lisboa. Imóvel a ser escriturado ao abrigo do programa Simplex. Não perca a oportunidade de visitar aquela que pode vir a ser a sua futura casa! #ref:123841152-7

T2 + 1 com terraço, perfeito para quem privilegie um espaço exterior agradável e familiar. O apartamento está em fase final de remodelação total, com acabamentos de ótima qualidade, contando com caixilharias oxilobatentes com vidro duplo para maior isolamento acústico e térmico, porta blindada e pavimento flutuante vinílico. Na zona envolvente tem pastelarias, jardim e serviços diversos, ficando também a poucos minutos da estação de comboios de Benfica. Às portas de Lisboa com rápidos acessos a Lisboa, Sintra e Cascais (CRIL/IC19/A5) Contacte para visitas 21 470 9700! #ref:15956661

*****Fotos de Andar Modelo********** Está á procura de um novo lar na zona metropolitana de Lisboa? Temos uma oportunidade incrível para si ! Apresentamos a nossa nova urbanização na Amadora, uma área em ascensão que oferece uma qualidade de vida excepcional. Localizada num local privilegiado, esrta nova urbanização conta com uma variedade de apartamentos modernos e elegantes, ideais para casais, jovens profissionais ou famílias que procuram um espaço confortável e contemporâneo para viver. Com uma arquitetura sofisticada e design cuidado em cada detalhe, os nossos apartamentos têm uma estética única que vai encantar desde o primeiro olhar Existem várias vantagens em se optar por uma construção nova, aqui estão algumas delas: Qualidade: Uma construção nova tende a ter uma qualidade superior em comparação com uma casa mais antiga. Os materiais e técnicas de construção atualizados garantem maior durabilidade e resistência. Eficiência energética: As construções novas geralmente são mais eficientes energeticamente, o que resulta em uma redução significativa nos custos de energia. Isso ocorre devido ao uso de isolamento térmico adequado, janelas com vidros duplos e sistemas de aquecimento e resfriamento eficientes. Garantia: AS Construtoras geralmente oferecem garantias para suas obras, o que proporciona mais tranquilidade ao adquirir uma construção nova. Caso surjam problemas nos primeiros anos, pode acionar a garantia para reparos ou correções. Entre em contacto connosco hoje mesmo e agende a sua visita com a sua imobiliária de confiança! #ref:16024464

Venda Nova. Jto às Portas de Benfica. T2. Totalmente remodelado. Cozinha equipada. Apartamento remodelado com bons acabamentos e equipamentos. Boa localização, junto às Portas de Benfica, com óptimas acessibilidades, com vasta rede de comércio, serviços, escolas e rede de transportes, nas proximidades. Mais informações a pedido. Categoria Energética: C #ref:16024440

Apartamento T3 com arrecadação, praticamente no Centro de S. Brás. Hall de entrada, sala comum, cozinha, despensa, 3 quartos e 2 casa de banho (1 wc de serviço e 1 casa de banho completa, ambas renovadas recentemente). Possui ainda 1 varanda, 1 marquise e 2 roupeiros embutidos. Vista desafogada e áreas luminosas. Localiza-se perto do acesso à CREL, A16, Shopping Ubbo, escolas e metro. Valor de condomínio: 30€/mês --------------------------------------------------------------------------------------------------- 3 bedroom flat with storage room, practically in the centre of S. Brás. Entrance hall, lounge, kitchen, utility room, 3 bedrooms and 2 bathrooms (1 guest toilet and 1 full bathroom, both recently renovated). It also has 1 balcony, 1 sunroom and 2 built-in wardrobes. Unobstructed views and bright areas. Located close to the CREL, A16, Shopping Ubbo, schools and the metro. Condominium fee: 30€/month ;ID RE/MAX: 121901192-625 #ref:16024698

Magnífico espaço destinado a serviços, mas com a possibilidade de ser transformado em habitação, na Amadora (Buraca). O imóvel tem 196m2, com 2 entradas, em bom estado (necessita pintura e pouco mais); + 114m2 de sótão (pouco esconso), com entrada independente no piso de cima, junto ao telhado, a necessitar de obras; + 10m2 de arrecadação, na cave; e ainda um lugar de estacionamento (fração independente). Todo o edifício é de habitação. Caso se opte por alterar para habitação, terá de se fazer a cozinha e adaptar as casas de banho. Com a divisão dos dois maiores espaços, poderá ficar com 8 quartos. O espaço no sótão, localiza-se por cima e, depois de obras totais, poderá ser junto, ficando com uma área total próxima dos 300 m2. Com vistas desafogadas, orientação solar sul / norte. Classe energética B-. Possibilidade de venda conjunta com imóvel semelhante (acabado de remodelar), no mesmo piso, e juntando os dois espaços, fica com uma área próxima dos 400 m2 e 2 estacionamentos. Este é um investimento que merece ser analisado em detalhe, pelo grande potencial existente. ;ID RE/MAX: 123441182-107 #ref:15941367

Magnífico espaço destinado a serviços, mas com a possibilidade de ser transformado em habitação, na Amadora (Buraca). O imóvel tem 182m2, com 2 entradas, em bom estado , acabado de remodelar a estrear, com janelas novas e portas de entrada blindadas e lugar de estacionamento (fração autónoma). Todo o edifício é de habitação. Caso se opte por alterar para habitação, terá de se fazer a cozinha e adaptar as casas de banho. Com a divisão do maior espaço de 54m2, poderá ficar com 7 quartos. Com vistas desafogadas, orientação solar sul / norte. O acesso ao imóvel faz-se por elevador e depois sobe-se um piso por escadas. Classe energética B-. Possibilidade de venda conjunta com imóvel semelhante (maior e com sótão de 114m2), no mesmo piso, e juntando os dois espaços, fica com uma área próxima dos 400 m2 e 2 estacionamentos. Este é um investimento que merece ser analisado em detalhe, pelo grande potencial existente. Magnificent space intended for services, but with the possibility of being transformed into housing, in Amadora (Buraca). The property is 182m2, with 2 entrances, in good condition, recently renovated, with new windows and armored entrance doors and parking spaces (autonomous unit). The entire building is residential. If you choose to move into housing, you will have to build the kitchen and adapt the bathrooms. By dividing the largest space of 54m2, you can have 7 bedrooms. With open views, south/north solar orientation. Access to the property is via elevator and then up one floor via stairs. Energy class B-. Possibility of joint sale with a similar property (larger and with an attic of 114m2), on the same floor, and by combining the two spaces, you have an area close to 400 m2 and 2 parking spaces. This is an investment that deserves to be analyzed in detail, due to its great potential. ;ID RE/MAX: 123441182-108 #ref:15839830

Fantástico T2, com Box e arrecadação na Encosta do Sol – Amadora 1º andar de um edifício em placa, sem elevador . Localização: Perto de todo o tipo de comércio e serviços, transportes, escolas, espaços verdes Farmácias, Bombeiros, Igreja, supermercados A 650 metros do Miradouro do Alto da Brandoa . Acessibilidade: - A 2,3 km da Estação de comboio da Amadora - A 1,7 km da estação de metro Amadora-Este - A 2,6 km das estações de comboio e metro da Reboleira - A 5,1 km do Hospital Amadora-Sintra - A 1,5 km do Parque Aventura - A 2 km do centro comercial UBBO - A 3,8 km do centro comercial Colombo - Paragem de autocarros da Carris Metropolitana, com destino à CP da Amadora, Metro, Ubbo e Colombo . Notas Gerais: Tipologia averbada na documentação O apartamento tem aquecimento e aspiração central, sistema de som embutido Um quarto com roupeiro embutido Condomínio: 20,00 €/mensal Condomínio gerido pelos condóminos rotativamente . YIELD: Excelente oportunidade também para Investimento com possibilidade de Yield superior a 7% ;ID RE/MAX: 120521391-15 #ref:16022626

Venda Nova. Jto às Portas de Benfica. T2. Totalmente remodelado. Cozinha equipada. Apartamento remodelado com bons acabamentos e equipamentos. Boa localização, junto às Portas de Benfica, com óptimas acessibilidades, com vasta rede de comércio, serviços, escolas e rede de transportes, nas proximidades. Mais informações a pedido. #ref:APA5134