410 Casas e apartamentos para venda de 120.000 € até 360.000 €, em Águas Livres, Amadora, Lisboa mais recentes

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base:155000.00€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data (telefone) :30; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado! Visitas: (telefone) :00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: (telefone) :30 no local: Avenida Fernando Pessoa, 11B, Lisboa, Vantagem Platina Apartamento T1 para venda Descubra a sua nova casa! Remodelada e muito acolhedora. Um T1 amplo com muita luz e com uma varanda generosa. Apenas a 5 minutos da estação de comboios da Damaia. Apartamento perfeito para primeira habitação ou para investimento. Cozinha semi-equipada com forno, placa e exaustor, com ligação directa á varanda. Espaço de lavandaria independente a pensar na sua conveniência. Quarto com roupeiro embutido. WC com janela. Sala ampla com ligação direta á varanda. Prédio muito bem cuidado e com um valor de condominio mensal de quase 24€. Apartamento com 52m2 +/- e 7,70 de varanda ! Muito próximo de Lisboa com comboio a 5 minutos de distância a pé e com todo o tipo de serviços e comércio na proximidade. Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122481200-83

(REFª A3446P) Excelente apartamento de tipo estúdio TOTALMENTE com 36m2, num 2º andar em prédio com elevador, situado em zona servida de comércio, escolas, serviços e a poucos metros da estação do Metro da Reboleira. Apartamento composto por hall de entrada com roupeiro, sala/kitchenette equipada com forno, placa de indução, exaustor e termoacumulador, wc com espaço para colocar máquina de lavar roupa. Apartamento remodelado com muito bom gosto de realçar a qualidade dos materiais utilizados e acabamentos, janelas em alumínio lacado a branco, com vidro duplo, pré-Instalação de TV por Cabo, tetos falsos com lâmpadas Led económicas, sistema elétrico, águas e esgotos completamente novos. MARQUE A SUA VISITA EM MEDICERTA- MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. #ref:A3446P (2)

Apartamento, T2 remodelado na Reboleira. A 5 minutos do Metro e da estação CP, T2 com 70m² para venda perto da Clínica Lusíadas (antiga Clínica de Santo António). Este apartamento é composto por dois quartos, uma sala, uma cozinha e uma casa de banho, com excelente exposição solar. Localizado próximo ao Bingo da Amadora e a diversos serviços como Finanças, Centro de Saúde e Correios, bem como a todo o tipo de comércio tradicional, onde poderá melhorar a sua qualidade de vida e deslocar-se a pé para qualquer lugar. Venha viver neste apartamento a apenas 15 minutos de Lisboa. Marque já a sua visita! Contacte-me. Pedro Lopes 931'854'252 #ref:APA_3955

Amadora/Reboleira. Apartamento T2 completamente renovado com materiais de qualidade superior, muito bem localizado na Reboleira, muito próximo do BINGO, das estações CP e Metro e de todo o tipo de comércio e serviços. Imóvel com uma excelente exposição solar. Cozinha totalmente equipada com forno, placa, exaustor, termoacumulador, combinado e máquinas de lavar roupa e louça. Sala com varanda fechada de 16 m2. Hall e corredor com roupeiro embutido. Casa de banho completa com base de duche. Este imóvel distingue-se pela sua localização privilegiada, rodeado de comércio, escolas, bancos, supermercados e transportes públicos à porta. Excelentes acessos a Lisboa. Oportunidade! PRECISA DE CRÉDITO HABITAÇÃO? Não é fácil encontrar as melhores condições para o crédito à habitação. É um contrato de uma vida. Deve ser acompanhado por especialistas que o ajudam a tomar as decisões de forma apoiada. Procuramos o banco que oferece as melhores condições para o seu caso. Temos acesso a canais privilegiados dos principais bancos nacionais e internacionais. Negociamos as melhores condições. SERVIÇO GRATUITO WE SUM FINANCE Especialistas em Crédito Habitação Ligue já! Consulte-nos em: (url) #ref:W6293

Apartamento de tipologia T2 Totalmente remodelado com materiais de Excelência O Imóvel é composto por ; -Cozinha equipada -2 Quartos -Wc com base de duche -Sala de Estar -Varanda fechada (Marquise ) O principal comércio nas imediações inclui ; -supermercados, lojas de conveniência, farmácias, padarias, restaurantes e cafés. Também é possível encontrar alguns pequenos comércios locais, como cabeleireiros, lojas de roupa e papelarias Além disso, a rua possui uma boa oferta de serviços, como bancos e agências dos correios. O comércio na região é voltado principalmente para as necessidades do dia a dia dos moradores locais A zona é servida por uma rede de transportes públicos que inclui a circulação de vários autocarros Há várias paragens de autocarro ao longo da rua, com diferentes linhas que ligam a zona a outros pontos da cidade e também a municípios vizinhos A rede de transportes oferece opções de deslocação rápida e conveniente para os residentes e visitantes da região. Principais Escolas ; Escola Básica D. João V Escola Secundária Seomara da Costa Primo Escola Secundária Fernando Namora Escola Básica Maria Veleda Marque a sua visita ! Fale connosco , Funnyhouse, a sua Imobiliária de confiança ! #ref:41139

Apartamento T3 em Alfragilde, Amadora. Características: Prédio com apenas 3 pisos e dois apartamentos por piso; 2º andar; Área privativa 110m2; 2 frentes; Hall de entrada; Cozinha equipada e mobilada de origem; Sala de estar/jantar, mobilada, com acesso à marquise; 3 quartos com acesso à marquise, virados para a fachada principal, mobilados; 2 WCs, um deles com banheira; 1 arrecadação no piso -1 com 18m2 Outras características: Não tem elevador; Não tem garagem; Tem gás canalizado; Aquecimento elétrico com radiadores na parede de todas as divisões; Excelente exposição solar O prédio fica situado numa zona privilegiada, tanto no que diz respeito aos acessos, como ao enquadramento urbanístico, já que tem muitos espaços verdes, zonas de estacionamento e arruamentos bem cuidados, o que torna aprazível e tranquilo viver na zona. Fica situado a escassos metros da esquadra da PSP e do Quartel General das Forças Armadas, de escolas e outras instituições de interesse público. Os acessos à autoestrada é quase direto o que facilita o acesso a sul e a norte do país, muito rapidamente a Lisboa, ao aeroporto, que fica próximo, ao estádio da Luz, estádio de Alvalade e às grandes superfícies comerciais. É uma oportunidade excelente de negócio, seja para investimento ou para habitação própria permanente. Agende a sua Visita! #ref:KWPT-002682

Apartamento T2 O Imóvel foi totalmente remodelado com materiais de grande qualidade Canalização e Instalação elétrica totalmente remodeladas O Imóvel é composto por ; -Cozinha totalmente equipada ; Placa ,Forno ,Exaustor ,Frigorifico ,Máquinas de lavar louça e roupa -2 Quartos com roupeiro -Sala de Estar com excelente luz natural -WC com base de duche Zona muito central com fácil acesso aos principais eixos Rodoviários : -IC19 (Lisboa - Sintra) -A36 (IC16) (Lisboa - CREL) -A9 (CREL) -CRIL (Circular Regional Interior de Lisboa) Reboleira Retail Center - Um centro comercial com várias lojas e restaurantes. Mercado de Reboleira - Um mercado tradicional com produtos frescos, como frutas, legumes, peixe, carne, entre outros. Centro Comercial Dolce Vita Tejo - Um dos maiores centros comerciais da região, com uma grande variedade de lojas, restaurantes e cinemas. Estas são apenas algumas das opções de comércio perto de Reboleira, Amadora. Há ainda muitos outros estabelecimentos comerciais na área para explorar. Fale connosco , Funnyhouse, a sua Imobiliária de confiança ! Marque a sua visita #ref:41137

T3 totalmente recuperado, com elevador, Damaia de Baixo, Amadora. Excelente apartamento T3, em fase de remodelações, com cerca de 100 m2, inserido num 3º andar com varanda e elevador, localizado numa praceta calma, com facilidade de estacionamento. Novas redes de água e eletricidade. Cozinha totalmente equipada. sala, hall, wc. Porta de alta segurança, caixilharia em PVC, vidros duplos e estores térmicos. Teto falso com iluminação LED. Localizado próximo a todo o tipo de comércio e serviços, como o Mercado, CTT, Bancos e Estação da CP. Fotos inseridas oportunamente. Imóvel em recuperação total. Venha conhecer! Marque agora a sua visita com os nossos profissionais. #ref:A2092

Apartamento T3 localizado na Rua Conde de Tomar , próximo de todo o tipo de comércio, transportes e serviços. O apartamento encontra-se em fase de remodelação total e será vendido a estrear, com acabamentos de elevada qualidade. Fotos: Remodelação tipo. 3 Quartos Cozinha e sala em openspace 2 WC A Cozinha será totalmente equipada com os seguintes electrodomésticos: - Termoacumulador; - Placa Vitrocerâmica; - Forno; Exaustor; - Máquina de lavar roupa; - Máquina de Lavar Louça; - Frigorifico combinado; Inclui ainda: - Porta Blindada; - Janelas de alumínio lacado com vidro duplo; - Estores com isolamento térmico; A renovação do imóvel contempla a substituição total da canalização, instalação eléctrica e telecomunicações; Venha visitar e ficará agradavelmente surpreendido(a)! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261786-125

Este apartamento conta com uma remodelação total desde canalizações, eletricidade e todos os compostos do imóvel. Tem amplos espaços. Cozinha e sala em aberto que transforma o apartamento muito mais espaçoso e cómodo. Perto de todo o tipo de transportes públicos, escolas e todo o tipo de comércio. Zona envolvente tranquila e com boa vizinhança. Agende já a sua visita! #ref:AP3883

T4 com excelentes áreas, bastante luminosidade e facil acesso ao IC 17, Portas de Benfica. Próximo a escolas, supermercados, farmácias e outras comodidades. Zona tranquila e residencial. Ideal para famílias ou casais que procuram um local confortável e bem localizado. Espaços verdes, onde poderá passear o seu Pet . Marque já a sua visita! #ref:APA_107

Apartamento T1 de 55,74 m2 com magnifico terraço de 55,81m2, inserido num novo projeto residencial - Egas Moniz 8- Excelentes acabamentos, sobriedade e bom gosto, cozinhas equipadas. Um edifício novo, com 8 apartamentos modernos , composto por T0 e T1s, com espaços verdes, todos com amplas janelas para beneficiarem da luz natural. Ótima localização, com facilidade de acesso às principais vias rodoviárias. A 7 minutos a pé da estação de Benfica. Conclusão da obra prevista para julho de 2023 Um excelente investimento imobiliário para rendimento e valorização. Solicite já mais informações! Fotos 3 D #ref:ILX-042/23_H

Excelente apartamento inserido num 2ºAndar com elevador na Damaia, perto da Estação de Comboios e do metro. Trata-se de um imóvel com 42m2, 2 assoalhadas, com marquise e sala, 1 casa de banho, 1 quarto e cozinha com despensa. Todo o apartamento tem muita luz natural e uma exposição solar privilegiada. Localizado na Damaia, este apartamento oferece uma ampla gama de comodidades nas proximidades, desde transportes à porta do prédio, supermercados, escolas e espaços verdes. Boa oportunidade para investimento ou para primeira habitação. Para mais informações e/ou visita, Contacte-me. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120171399-74

(ref:C (telefone) Este belo apartamento T2 situado na Damaia oferece um espaço confortável e luminoso, ideal para quem procura tranquilidade e fácil acesso a transportes públicos. O apartamento encontra se remodelado. Aproveite as boas áreas e a conveniência de estar a poucos minutos de Lisboa. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto! Porque escolher a CENTURY 21 Polo Central para comprar ou vender o seu imóvel: - Profissionais versáteis e altamente assertivos na identificação das necessidades efetivas dos nossos clientes; - Equipa e staff experiente e com extenso conhecimento no mercado, que lhe assegura eficácia na prestação de serviços imobiliários personalizados; - Acompanhamento processual durante toda a transação, para lhe garantir mais segurança nos processos burocráticos; - Serviços de intermediação de crédito; - Especialistas em crédito habitação, que lhe oferecem as melhores soluções de financiamento; - Intermediário de Crédito Vinculado Mutuantes 'NOVO BANCO, SA BANCO BPI, SA BANCO SANTANDER TOTTA, SA CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, SA BANCO CTT, SA BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL. Registo junto ao Banco de Portugal sob o Nº 0006057. #ref:C0291-00373

BOREL- AMADORA Fantástico apartamento, em bom estado de conservação, com ótimas áreas, muito soalheiro e luminoso, com vista desafogada, inserido em pequeno prédio igualmente em bom estado geral, tranquilo e bem cuidado, localizado no centro da urbanização do Borel, sem dúvida uma das melhores zonas residenciais da Amadora, com todo o tipo de comércio, serviços, escolas e espaços verdes e desportivos na zona envolvente. Ciclovia a 200mts Metro e comboio a apenas 1 km! Autocarros à porta. Excelentes acessos aos eixos rodoviários principais, IC 17/CRIL, 2ª Circular, A5, IC 19 e A9/CRELL. DUAS ótimas arrecadações, situadas no sótão e na cave do prédio. Hall de Entrada, em mosaico. Sala, em mosaico, com lareira. Cozinha, em mosaico, móveis lacados a branco, bancada em granito. Corredor, em mosaico, com despensa. Quartos, em soalho flutuante, 2 com varanda fechada. Wc serviço, com banheira. Wc social, com loiças. #ref:13202 B

Este apartamento reúne os ingredientes imprescindíveis para viver com qualidade de vida: alia o conforto de uma casa bem remodelada com espaço exterior bastante generoso a uma oferta diversificada de comércio e serviços e um espírito único de comunidade local. Muito bem localizado numa praceta muito tranquila e familiar em que todos os vizinhos se conhecem e se entreajudam, este é um apartamento de 2 quartos e 91 m2 de área bruta privativa, totalmente remodelado, com um fabuloso terraço de 40 m2 com churrasqueira sob um telheiro, permitindo o usufruto deste espaço exterior em dias quentes (ou chuvosos). A sala e cozinha foram unidas um open space de 30 m2, com acesso ao terraço, e os quartos apresentam boas áreas e muita arrumação, visível nos roupeiros embutidos (no quarto principal acompanhar uma parede completa). Há, também, um ótimo roupeiro no hall de entrada. Situa-se num R/C alto com muita privacidade, com paragem de autocarro à porta e a cerca de 800 metros da estação de comboio. Venha conhecer este apartamento e apaixonar-se irremediavelmente! #ref:056240117

Apartamento de 4 assoalhadas em fase de remodelação total na Damaia, inserido em prédio com elevador. FOTOS MODELO Composto por: Sala e cozinha em open space equipada com exaustor, placa, forno, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, combinado e termoacumulador; 2 quartos; Porta blindada; Caixilharia em PVC com vidro duplo e estores térmicos; Canalização, esgotos e rede elétrica totalmente novas; Teto falso com luzes LED embutidas. Zona central, próximo de transportes, estação da CP comércio e serviços diversos. Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado. Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura. #ref:M10926

Andava à procura de um T3 para si e para a sua família? Em prédio com elevador? Remodelado e com garantia? Perto de Lisboa e com facilidade em estacionar? Acabou de encontrar a sua nova casa! Este excelente apartamento T3, em fase de remodelações, tem cerca de 100M2, está inserido num 3º andar com elevador e está localizado numa praceta calma, com facilidade de estacionamento. O apartamento será intervencionado a nível de: - Canalização; - Esgotos; - Eletricidade; - Caixilharias; - Vidros Duplos; - Cozinha equipada; - Leds embutidos em teto de pladur; - Soalho flutuante com cerâmica nas zonas húmidas; - Silestone na bancada da cozinha; Nesta fase, mediante acordo ou mediante a disponibilidade em armazém, pode escolher alguns dos acabamentos. Note que as fotografias que está a ver são de outras obras nossas já terminadas, como forma de ilustração do potencial do imóvel. APR9520 #ref:APR9520

Apartamento T1de 55,71m2, situado no 2º piso, num novo projeto residencial - Egas Moniz 8- Excelentes acabamentos, sobriedade e bom gosto, cozinhas equipadas. Um edifício novo, com 8 apartamentos modernos , composto por T0 e T1s, com espaços verdes, todos com amplas janelas para beneficiarem da luz natural. Ótima localização, com facilidade de acesso às principais vias rodoviárias. A 7 minutos a pé da estação de Benfica. Um excelente investimento imobiliário para rendimento e valorização. Solicite já mais informações! Fotos 3 D #ref:ILX-042/23_G

Apartamento T1de 52,05m2, com excelente terraço de 15,14m2, inserido num novo projeto residencial - Egas Moniz 8- Cozinha totalmente equipada, quarto com roupeiro. Excelentes acabamentos, sobriedade e bom gosto, cozinhas equipadas. Um edifício novo, com 8 apartamentos modernos , composto por T0 e T1s, com espaços verdes, todos com amplas janelas para beneficiarem da luz natural. Ótima localização, com facilidade de acesso às principais vias rodoviárias. A 7 minutos a pé da estação de Benfica. Um excelente investimento imobiliário para rendimento e valorização. Solicite já mais informações! #ref:ILX-042/23_F

(ref:C (telefone) Venha conhecer este apartamento para remodelação total, com 102m2, a 250 metros da estação de comboios da Damaia, inserido num 4º andar com elevador. Este apartamento encontra-se muito bem localizado, pois está perto do principal meio de transporte, o comboio, assim como de autocarros, o que leva a facilidade de deslocação para os vários destinos que desejar. A zona proporciona todas as comodidades, permitindo fazer a rotina diária na zona a pé, sem ter de utilizar o carro. O apartamento tem duas frentes, sendo que a sua exposição solar é nascente-poente. Inserido numa área residencial tranquila e com facilidade de estacionamento, tem excelentes acessos rodoviários (IC19, IC17, 2ª Circular, A2 e A5) e a transportes (Autocarro/Comboio - Estação da Damaia, Reboleira e Benfica). Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar! Casas São Paixões! #ref:C0405-02849

Apartamento em obras totais Com garantia de 5 anos Cozinha totalmente equipada Fotos tipo de outro imóvel com obra já concluída Fotos do quintal em inicio de manutenção #ref:AP3897

(ref:C (telefone) Venha visitar este apartamento que apesar de ser na Amadora está mais perto de Benfica do que o centro da Amadora, trata-se de uma cave com muito potencial, pois fica numa zona bem servida de transportes, como comboio e autocarros. Este apartamento é composto por uma sala, um quarto, um wc, cozinha , despensa, e mais uma sala grande, por isso ser um T1+1. Todos os compartimentos tem janelas o que faz ter claridade natural, e ainda conta com uma varanda fechada junto á cozinha. O comboio fica a escassos metros da estação da Damaia e muito perto da estação de Benfica. Tem metro e autocarros para o centro da cidade, Colégio Militar, Campo Pequeno, Gare do Oriente, Algés Amadora, Reboleira, Caxias. Vias com entradas como IC19, 2ºCIRCULAR, RADIAL DE BENFICA EIXO NORTE SUL ,A5 também nas proximidades. Zona com bastante comércio, como supermercados, farmácias, escolas, infantários, centro de saúde, e vários espaços verdes. Um bom apartamento para habitação própria ou arrendamento VAMOS VISITAR? #ref:C0409-01262

### Apartamento T3 com Charme em Área Tranquila Descubra este encantador apartamento T3, ideal para quem procura conforto e estilo em um ambiente familiar. Com 90 m² de área bruta e 85 m² úteis, este imóvel de segunda mão está em excelente estado de conservação. Os três quartos aconchegantes, todos com roupeiros embutidos, oferecem o espaço perfeito para toda a família. A cozinha de espaço aberto é um convite para momentos gastronômicos inesquecíveis, enquanto a espaçosa sala de estar proporciona um ambiente único e acolhedor. O apartamento conta ainda com duas casas de banho , garantindo todo o conforto necessário para o dia a dia. Com três frentes, o imóvel é banhado por uma abundância de luz natural, criando uma atmosfera luminosa e agradável. Além disso, um pátio de 50m² oferece um espaço extra ao ar livre para relaxar ou receber amigos e familiares. Localizado em uma área tranquila e familiar, o apartamento dispõe de bons acessos e está situado no rés do chão de um edifício com elevador. Não perca esta oportunidade única de viver em um apartamento que combina conforto, charme e praticidade. Agende já a sua visita! #ref:APA_10077

Oportunidade de Investimento em Lisboa: Apartamento T4 Totalmente Renovado Este apartamento, à venda por 298.000€, representa uma oportunidade atraente no competitivo mercado imobiliário de Lisboa. Recentemente remodelada em outubro de 2022, esta propriedade espaçosa conta com cinco quartos, dois WC e uma cozinha partilhada, oferecendo um espaço confortável e funcional para os seus residentes. Situado num bairro residencial tranquilo, a apenas 10 minutos do centro de Lisboa e próximo à estação de comboios de Santa Cruz, este imóvel desfruta de uma localização estratégica. Essa proximidade ao centro da cidade é um ponto a favor para estudantes universitários em busca de alojamento conveniente ou para profissionais que valorizam a calma do ambiente residencial aliada à rápida acessibilidade ao núcleo urbano. O rendimento mensal atual de 2.300€ proveniente do arrendamento não só reflete a procura por este tipo de propriedade, mas também o seu potencial retorno financeiro. Além disso, as opções de gestão oferecidas são flexíveis: a gestão própria promete um rendimento anual de 9,23%, enquanto a entrega da gestão garante um yield de 7,22%. Este investimento não se limita apenas ao retorno mensal, mas também à valorização futura da propriedade, considerando o constante desenvolvimento do mercado imobiliário na capital portuguesa. Se está interessado em adquirir uma propriedade com excelente potencial de investimento ou deseja obter mais informações sobre este imóvel, estamos disponíveis para fornecer detalhes adicionais e ajudar na realização dos seus objetivos imobiliários. Contacte-nos para uma análise mais detalhada e para explorar como este investimento pode integrar-se nos seus planos e estratégias financeiras. Estamos empenhados em ajudá-lo a concretizar os seus sonhos imobiliários, seja na compra ou na venda de propriedades. Investment Opportunity in Lisbon: Fully Renovated 4-Bedroom Apartment This apartment, on sale for €298,000, represents an attractive opportunity in Lisbon's competitive real estate market. Recently remodeled in October 2022, this spacious property features five bedrooms, two bathrooms, and a shared kitchen, offering comfortable and functional space for its residents. Located in a quiet residential neighborhood, just 10 minutes from the center of Lisbon and close to Santa Cruz train station, this property enjoys a strategic location. Its proximity to the city center is a plus for university students seeking convenient accommodation or for professionals who value the tranquility of a residential environment coupled with quick access to the urban core. The current monthly income of €2,300 from renting not only reflects the demand for this type of property but also its potential financial return. Furthermore, the management options offered are flexible: self-management promises an annual return of 9.23%, while handing over management ensures a yield of 7.22%. This investment extends beyond just monthly returns and also considers the property's future appreciation, considering the ongoing development of the real estate market in the Portuguese capital. If you're interested in acquiring a property with excellent investment potential or would like more information about this property, we're available to provide additional details and assist in achieving your real estate goals. Contact us for a more detailed analysis and to explore how this investment can fit into your plans and financial strategies. We're committed to helping you achieve your real estate dreams, whether in buying or selling properties. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122481496-6