57 Apartamentos para venda de 80.000 € até 2.100.000 €, em Almeirim, Santarém

Apartamento de tipologia T2 localizado no coração da cidade com escolas, zona verde ,biblioteca Municipal, parque desportivo, GNR, comercio e serviços à porta de casa .Também muito perto do centro da cidade . Ideal para habitação permanente e investimento para o mercado de arrendamento visto Almeirim ter uma procura muito grande . Composto por 2 quartos, 1 WC com banheira, sala ampla, cozinha equipada com placa, forno e esquentador e hall de entrada . Apartamento sito no 4º Andar de prédio sem elevador . #ref:APUHD3/24

zona central de Almeirim. Vamos explorar os detalhes: - Piso inferior: Ao entrar pela porta, encontramos um dos quartos com acesso a uma varanda. - Piso superior: Após subir 2 lances de escadas, temos mais 2 quartos com roupeiros embutidos. - A cozinha é espaçosa e possui uma despensa. - A sala tem lareira e acesso a outra varanda. - O apartamento conta com 2 WC's: um com poliban e outro com banheira. - Hall espaçoso conecta todas as divisões deste piso. Almeirim fica a cerca de 70 km de Lisboa e a 7 km de Santarém, fazendo fronteira com vários concelhos Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125021015-109

Apartamento T2 de rés do chão, de momento em fase de obras de recuperação, localizado em zona central de Almeirim. As principais características incluem: Sala e cozinha em open space, proporcionando um ambiente amplo e moderno. Despensa para armazenamento adicional. Dois quartos bem iluminados. WC completo. Logradouro para desfrutar de espaço ao ar livre Este apartamento está estrategicamente situado próximo da Câmara Municipal, estação rodoviária, escola primária, parque de estacionamento e uma variedade de comércios e serviços. Além disso, sua localização central permite fácil acesso a Santarém em apenas 20 minutos e a Lisboa em aproximadamente 1 hora, tornando-o uma opção conveniente para quem procura comodidade e proximidade com grandes centros urbanos. #ref:APA4204

Apartamento de 3 assoalhadas com terraço de 17m2. Imóvel localizado no Centro de Almeirim. A necessitar de uma pequena atualização. Venha conhecer o seu novo lar. #ref:579WTS

Apaixonante apartamento T2, localizado no centro de Almeirim, composto por sala, 2 quartos com roupeiro, cozinha equipada com exaustor, placa, forno, cilindro de 100l, despensa, 2 wc e varanda na cozinha... #ref:APUVS1/24

Este fantástico apartamento T2, com uma área total de 99 metros quadrados, está convenientemente localizado numa zona residencial de Almeirim. Situado no 2º piso de um prédio sem elevador, este imóvel bem conservado oferece um ambiente confortável e acolhedor. Ao entrar é recebido por um espaçoso hall de entrada que dá acesso às diversas áreas da casa. A sala de estar, equipada com uma lareira, proporciona um espaço aconchegante para relaxar e receber visitas. A varanda adjacente oferece uma vista encantadora da área circundante. A cozinha, funcional e prática, vem completa com uma despensa para armazenamento adicional. Os dois quartos do apartamento estão equipados com roupeiros embutidos, oferecendo amplo espaço de armazenamento. Além disso, há um WC social para conveniência dos moradores e visitantes. O apartamento também inclui um lugar de estacionamento e uma arrecadação, garantindo espaço adicional para armazenamento. Localizado em uma zona residencial tranquila, o imóvel está próximo a uma variedade de estabelecimentos comerciais, serviços, espaços verdes e escolas, proporcionando uma vida prática e confortável para os seus residentes. #ref:APA4223

Encanta-te com este espetacular apartamento situado no coração de Almeirim, no acolhedor 2º piso de um edifício sem elevador. Este imóvel oferece um ambiente único e sofisticado, apresentando um design moderno e funcional. O imóvel é composto por sala de estar e cozinha em open space, destacando-se pela presença de uma acolhedora lareira que proporciona uma atmosfera calorosa. A generosa varanda adjacente oferece vistas encantadoras, ideal para momentos relaxantes. A suíte principal é um verdadeiro refúgio, completa com uma varanda privativa e um wc, proporcionando o máximo de conforto e privacidade. Dois quartos adicionais oferecem espaço para acomodar a família ou criar espaços versáteis conforme as tuas necessidades. Além disso, há um wc de serviço para maior comodidade. A proximidade com uma variedade de estabelecimentos comerciais e serviços diversificados coloca tudo ao teu alcance, tornando a rotina diária mais prática e agradável. #ref:APA4175

Apartamento composto por dois quartos, wc, sala e cozinha em open-space com varanda. Este belíssimo imóvel encontra-se inserido num condomínio privado no centro da cidade de Almeirim. Marque a sua visita e fique a conhecer o seu novo lar. Há 19 anos, a Feelhouse tem sido a principal imobiliária em Almeirim e arredores, oferecendo serviços de excelência aos nossos clientes. Se está à procura da casa dos seus sonhos, de um local para investir ou pretende vender a sua propriedade com sucesso, estamos aqui para ajudar! Na Feelhouse, compreendemos que a compra ou venda de um imóvel é um momento importante na sua vida. Por isso, a nossa equipa de profissionais experientes está pronta para orientá-lo em todas as etapas do processo, fornecendo aconselhamento personalizado e conhecimento especializado do mercado imobiliário. Dispomos de uma vasta gama de opções de propriedades para satisfazer as suas necessidades individuais. Se procura uma casa moderna, apartamento num bairro tranquilo ou uma propriedade rústica encantadora na zona rural, saiba que vamos estar empenhados em encontrar o lar perfeito para si e para a sua família. Além disso, se está interessado em investir no mercado imobiliário, a Feelhouse é a parceira ideal. A informação sobre este imóvel não é vinculativa, tendo de ser confirmada junto da Imobiliária Feelhouse na qualidade de promotor do Imóvel #ref:APNFH4/24

Bem-vindo ao encantador Almeirim, onde este apartamento de 2 quartos e 1 casa de banho aguarda por si. Com uma área total de 103,48m², este imóvel com certificação energética C promete um estilo de vida confortável e conveniente. Localizado a uma curta distância de uma variedade de comodidades, desde padarias acolhedoras até supermercados e restaurantes requintados, Almeirim oferece tudo o que precisa ao seu alcance. Para os mais pequenos, existem 4 escolas a uma curta caminhada de 13 minutos, demonstrando o compromisso da cidade com a educação e o cuidado infantil. Enquanto isso, os amantes da natureza podem desfrutar de 6 pontos de interesse num raio de 12 minutos, incluindo jardins e parques tranquilos para momentos de relaxamento. Almeirim também se orgulha de uma diversificada seleção de restaurantes, com opções que vão desde a cozinha regional até às delícias internacionais. E com 2 farmácias a uma distância conveniente de 11 minutos, todas as suas necessidades essenciais estão garantidas. Com conveniência, educação, natureza, gastronomia e serviços de saúde ao seu alcance, Almeirim oferece uma mistura cativante de comodidades num ambiente tranquilo. Não perca a oportunidade de fazer deste lugar encantador o seu novo lar. Agende uma visita hoje mesmo! #ref:583APR

Apartamento T2, em 2º andar sem elevador, situado em pleno centro de Almeirim, numa zona calma e tranquila junto a comércio e serviços, nomeadamente escolas e espaços verdes. É constituído por: hall de entrada com roupeiro, cozinha, sala com lareira, 2 quartos com roupeiro, 2 wc, arrecadação e garagem. Para mais informações contacte-nos! Marque já a sua visita! #ref:100.003.326

Apartamento T3 com ótimas áreas, Arrecadação e Garagem no Centro das Fazendas de Almeirim Este apartamento T3 irá surpreender pela a sua versatilidade, com 112m² de área bruta privativa e mais 55m² de arrecadação poderá fazer deste um duplex ou então transformar o sótão num T0 e obter um rendimento extra.A casa é composta por um hall de entrada que nos leva para a zona social, onde temos a sala com varanda e lareira, cozinha semi equipada e despensa, e os quartos, casa de banho e suite encontram-se separados na zona privativa. O facto de ter duas frentes faz com que tenha uma ótima exposição solar, para não falar de que temos uma vista desafogada de um lado e do outro. Está num 2º andar sem elevador e tem uma garagem fechada (privativa) com 17,50m² nas traseiras do prédio, onde para aceder tem um portão automático. O prédio dispõe apenas de 2 apartamentos, 2 lojas, 2 escritórios e um pátio privativo comum só a quem tem garagem. Detalhes gerais do apartamento:2º andar sem elevadorHall de entrada - 7,35m²Sala com varanda e lareira - 19,11m²Hall da zona privativa - 8,12m²Casa de banho com banheira - 5,28m²Casa de banho com poliban da suite - 3,64m²Quarto com roupeiro embutido - 12,34m²Quarto com varanda e roupeiro embutido - 11,19m²Suite - 14,54m²Cozinha com aquecimento de águas a gás canalizado com botija no exterior do edifício (zona das garagens), e equipamentos incluídos (esquentador e combinado de fogão e forno) - 7,5m²Despensa - 2m²Arrecadação no último piso com varandim, bar e casa de banho privativa - 55m²Duas frentes Boa exposição solar - Sudoeste para NordesteZona privativa com chão em parquet e zona social com mosaico Janelas em caixilharia simples e estores manuais Garagem fechada para 1 carro e 1 mota - 17,50m² Está localizado estrategicamente nas proximidades do Centro de Saúde, Complexo Desportivo e a poucos passos de distância, os moradores têm acesso a uma variedade de serviços, lojas, supermercado, farmácia, restaurantes e opções de lazer. Localização:A 3km do Centro de distribuição do Mercadona (5 minutos de carro)5 min de carro de Almeirim10 min de carro de Santarém40/45 min de carro de LisboaValor do condomínio: 61 por mêsValor patrimonial: 52 028,9Se procura algo assim, não espere mais e prepare-se para conhecer a sua Casa de Sonho!Não perca esta Oportunidade! Agende já a sua visita! KW Sol Oeiras - O seu património nas mãos dos melhores consultores do Mercado Imobiliário. De pessoas para pessoas, o nosso propósito é dar todo o nosso apoio na mediação do seu imóvel. AMI 12223Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50%. Características: Características Exteriores - Andar Alto; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Características Gerais - Despensa; Orientação - Nordeste; Sudoeste; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Vistas - Vista cidade; Vista campo; Outras características - Box (1 lugar); Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; #ref:1207-2890

*Angariação Exclusiva Bonito apartamento, muito bem situado, no centro da bonita localidade da cidade de Almeirim, fica a 6 km de Santarém, perto do mercado, escola e serviços. O apartamento localiza-se no segundo andar do edifício de dois pisos, não possui elevador, mas tem associado uma garagem com espaço para dois carros no piso inferior tendo esta sido recentemente remodelada. Composto por: - 3 Quartos - 1 Cozinha - 1 Casa de banho social com banheira - Sala ampla com Lareira - Marquise - Garagem individual ( espaço para duas viaturas) Necessita de atenção em algumas áreas porem esta perfeitamente habitável. A Predimed, apresenta uma equipa dedicada nos vários setores do empreendedorismo imobiliário, ao mais alto nível, trilhando o seu próprio caminho, unindo os seus objetivos empresariais com o desejo de gerar um impacto positivo na comunidade, tendo unicamente como objetivo a satisfação do cliente. Acompanhamos todo o processo com o melhor serviço de consultoria do mercado, segmentado através dos nosso departamento jurídico e financeiro. Contacte-nos Predimed - AMI22553 Consultora Anabela Vasco- (telefone) #ref:042072

N/Refª DSSTREG5 (EG)* Apartamento T2 em Localização Privilegiada em Almeirim - Ideal para Famílias Não perca a oportunidade de adquirir este encantador apartamento T2, localizado numa das melhores áreas da cidade de Almeirim. Situado junto a creche, escolas e uma variedade de serviços e zonas comerciais, este imóvel é perfeito para quem procura qualidade de vida. O apartamento oferece uma disposição ideal, com 2 quartos equipados com roupeiros embutidos, um wc com banheira, estores elétricos, vidros duplos em alumínio, e uma cozinha semi-equipada com fogão, forno, exaustor. A presença de uma varanda na cozinha e na sala proporciona uma abundância de luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Destaque para a sala com ar condicionado e varanda, que oferece uma vista deslumbrante sobre uma zona verde, perfeita para momentos de relaxamento e lazer. Adicionalmente, o apartamento conta com uma arrecadação no sótão, garantindo espaço extra para armazenamento. O apartamento possui arrecadação e estacionamento na rua, estores elétricos, janelas com vidros duplos em alumínio, ar condicionado na sala e cozinha equipada com gás natural, esquentador, fogão e forno. **Características do Apartamento: ** - 2 Quartos com Roupeiros Embutidos - Banheiro com Banheira - Cozinha Semi-Equipada - Varanda com Muita Luz Natural - Sala com Ar-Condicionado e Varanda - Arrecadação no Sótão Este apartamento é a escolha perfeita para famílias que valorizam conforto e uma localização privilegiada. Não perca a oportunidade de viver num espaço acolhedor, com todas as comodidades que Almeirim tem para oferecer. Entre em contato connosco hoje mesmo para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente este imóvel encantador. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único e agende já a sua visita! Somos intermediários de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal (Licença Nº 0006636), e podemos fazer a gestão do seu processo de financiamento, sem custos e sempre com as melhores soluções do mercado, com acompanhamento pré e pós -escritura. AMI 18057 A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa! #ref:DSSTREG5

*IMÓVEL OCUPADO* Apartamento de tipologia T2 com uma área de 71 metros quadrados, localizado na Rua dos Aliados, Almeirim, distrito de Santarém. É composto por sala, cozinha, dois quartos, instalação sanitária. Imóvel com bons acessos e próximo de comércio local e serviços, restaurantes, cafés, escolas e superfícies comerciais. Excelente Oportunidade!!! #ref:840.23

Encante-se com este magnífico apartamento T2 com terraço situado em Almeirim Características Principais: Hall de entrada espaçoso Cozinha com uma sala de refeições e uma pitoresca lareira, criando um ambiente caloroso e convidativo para refeições em família ou entre amigos Sala de estar luminosa e arejada, complementada por uma salamandra, ideal para os momentos de relaxamento e convívio Dois quartos bem dimensionados, oferecendo conforto e privacidade aos moradores WC social com banheira Terraço espaçoso com 17 m2, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente apreciar a vista panorâmica. Localização privilegiada em zona residencial, próximo a uma diversidade de comércios e serviços, proporcionando facilidades no dia a dia. Este apartamento é uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e comodidade em Almeirim #ref:APA4225

*Angariação Exclusiva Bonito apartamento, muito bem situado, no centro da bonita localidade da cidade de Almeirim, fica a 6 km de Santarém, perto do mercado, escola e serviços. O apartamento localiza-se no segundo andar do edifício de dois pisos, não possui elevador, mas tem associado uma garagem com espaço para dois carros no piso inferior tendo esta sido recentemente remodelada. Composto por: - 3 Quartos - 1 Cozinha - 1 Casa de banho social com banheira - Sala ampla com Lareira - Marquise - Garagem individual ( espaço para duas viaturas) Necessita de atenção em algumas áreas porem esta perfeitamente habitável. A Predimed, apresenta uma equipa dedicada nos vários setores do empreendedorismo imobiliário, ao mais alto nível, trilhando o seu próprio caminho, unindo os seus objetivos empresariais com o desejo de gerar um impacto positivo na comunidade, tendo unicamente como objetivo a satisfação do cliente. Acompanhamos todo o processo com o melhor serviço de consultoria do mercado, segmentado através dos nosso departamento jurídico e financeiro. Contacte-nos Predimed - AMI22553 Consultora Anabela Vasco- (telefone) #ref:042072

Apartamento de 3 assoalhadas com terraço de 17m2. Imóvel localizado no Centro de Almeirim. A necessitar de uma pequena atualização. Venha conhecer o seu novo lar. #ref:579WTS

Encanta-te com este espetacular apartamento situado no coração de Almeirim, no acolhedor 2º piso de um edifício sem elevador. Este imóvel oferece um ambiente único e sofisticado, apresentando um design moderno e funcional. O imóvel é composto por sala de estar e cozinha em open space, destacando-se pela presença de uma acolhedora lareira que proporciona uma atmosfera calorosa. A generosa varanda adjacente oferece vistas encantadoras, ideal para momentos relaxantes. A suíte principal é um verdadeiro refúgio, completa com uma varanda privativa e um wc, proporcionando o máximo de conforto e privacidade. Dois quartos adicionais oferecem espaço para acomodar a família ou criar espaços versáteis conforme as tuas necessidades. Além disso, há um wc de serviço para maior comodidade. A proximidade com uma variedade de estabelecimentos comerciais e serviços diversificados coloca tudo ao teu alcance, tornando a rotina diária mais prática e agradável. #ref:APA4175

Encante-se com este magnífico apartamento T2 com terraço situado em Almeirim Características Principais: Hall de entrada espaçoso Cozinha com uma sala de refeições e uma pitoresca lareira, criando um ambiente caloroso e convidativo para refeições em família ou entre amigos Sala de estar luminosa e arejada, complementada por uma salamandra, ideal para os momentos de relaxamento e convívio Dois quartos bem dimensionados, oferecendo conforto e privacidade aos moradores WC social com banheira Terraço espaçoso com 17 m2, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente apreciar a vista panorâmica. Localização privilegiada em zona residencial, próximo a uma diversidade de comércios e serviços, proporcionando facilidades no dia a dia. Este apartamento é uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e comodidade em Almeirim #ref:APA4225

Apartamento T2 de rés do chão, de momento em fase de obras de recuperação, localizado em zona central de Almeirim. As principais características incluem: Sala e cozinha em open space, proporcionando um ambiente amplo e moderno. Despensa para armazenamento adicional. Dois quartos bem iluminados. WC completo. Logradouro para desfrutar de espaço ao ar livre Este apartamento está estrategicamente situado próximo da Câmara Municipal, estação rodoviária, escola primária, parque de estacionamento e uma variedade de comércios e serviços. Além disso, sua localização central permite fácil acesso a Santarém em apenas 20 minutos e a Lisboa em aproximadamente 1 hora, tornando-o uma opção conveniente para quem procura comodidade e proximidade com grandes centros urbanos. #ref:APA4204

*IMÓVEL OCUPADO* Apartamento de tipologia T2 com uma área de 71 metros quadrados, localizado na Rua dos Aliados, Almeirim, distrito de Santarém. É composto por sala, cozinha, dois quartos, instalação sanitária. Imóvel com bons acessos e próximo de comércio local e serviços, restaurantes, cafés, escolas e superfícies comerciais. Excelente Oportunidade!!! #ref:840.23

Este fantástico apartamento T2, com uma área total de 99 metros quadrados, está convenientemente localizado numa zona residencial de Almeirim. Situado no 2º piso de um prédio sem elevador, este imóvel bem conservado oferece um ambiente confortável e acolhedor. Ao entrar é recebido por um espaçoso hall de entrada que dá acesso às diversas áreas da casa. A sala de estar, equipada com uma lareira, proporciona um espaço aconchegante para relaxar e receber visitas. A varanda adjacente oferece uma vista encantadora da área circundante. A cozinha, funcional e prática, vem completa com uma despensa para armazenamento adicional. Os dois quartos do apartamento estão equipados com roupeiros embutidos, oferecendo amplo espaço de armazenamento. Além disso, há um WC social para conveniência dos moradores e visitantes. O apartamento também inclui um lugar de estacionamento e uma arrecadação, garantindo espaço adicional para armazenamento. Localizado em uma zona residencial tranquila, o imóvel está próximo a uma variedade de estabelecimentos comerciais, serviços, espaços verdes e escolas, proporcionando uma vida prática e confortável para os seus residentes. #ref:APA4223

Bem-vindo ao encantador Almeirim, onde este apartamento de 2 quartos e 1 casa de banho aguarda por si. Com uma área total de 103,48m², este imóvel com certificação energética C promete um estilo de vida confortável e conveniente. Localizado a uma curta distância de uma variedade de comodidades, desde padarias acolhedoras até supermercados e restaurantes requintados, Almeirim oferece tudo o que precisa ao seu alcance. Para os mais pequenos, existem 4 escolas a uma curta caminhada de 13 minutos, demonstrando o compromisso da cidade com a educação e o cuidado infantil. Enquanto isso, os amantes da natureza podem desfrutar de 6 pontos de interesse num raio de 12 minutos, incluindo jardins e parques tranquilos para momentos de relaxamento. Almeirim também se orgulha de uma diversificada seleção de restaurantes, com opções que vão desde a cozinha regional até às delícias internacionais. E com 2 farmácias a uma distância conveniente de 11 minutos, todas as suas necessidades essenciais estão garantidas. Com conveniência, educação, natureza, gastronomia e serviços de saúde ao seu alcance, Almeirim oferece uma mistura cativante de comodidades num ambiente tranquilo. Não perca a oportunidade de fazer deste lugar encantador o seu novo lar. Agende uma visita hoje mesmo! #ref:583APR

zona central de Almeirim. Vamos explorar os detalhes: - Piso inferior: Ao entrar pela porta, encontramos um dos quartos com acesso a uma varanda. - Piso superior: Após subir 2 lances de escadas, temos mais 2 quartos com roupeiros embutidos. - A cozinha é espaçosa e possui uma despensa. - A sala tem lareira e acesso a outra varanda. - O apartamento conta com 2 WC's: um com poliban e outro com banheira. - Hall espaçoso conecta todas as divisões deste piso. Almeirim fica a cerca de 70 km de Lisboa e a 7 km de Santarém, fazendo fronteira com vários concelhos Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125021015-109

N/Refª DSSTREG5 (EG)* Apartamento T2 em Localização Privilegiada em Almeirim - Ideal para Famílias Não perca a oportunidade de adquirir este encantador apartamento T2, localizado numa das melhores áreas da cidade de Almeirim. Situado junto a creche, escolas e uma variedade de serviços e zonas comerciais, este imóvel é perfeito para quem procura qualidade de vida. O apartamento oferece uma disposição ideal, com 2 quartos equipados com roupeiros embutidos, um wc com banheira, estores elétricos, vidros duplos em alumínio, e uma cozinha semi-equipada com fogão, forno, exaustor. A presença de uma varanda na cozinha e na sala proporciona uma abundância de luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Destaque para a sala com ar condicionado e varanda, que oferece uma vista deslumbrante sobre uma zona verde, perfeita para momentos de relaxamento e lazer. Adicionalmente, o apartamento conta com uma arrecadação no sótão, garantindo espaço extra para armazenamento. O apartamento possui arrecadação e estacionamento na rua, estores elétricos, janelas com vidros duplos em alumínio, ar condicionado na sala e cozinha equipada com gás natural, esquentador, fogão e forno. **Características do Apartamento: ** - 2 Quartos com Roupeiros Embutidos - Banheiro com Banheira - Cozinha Semi-Equipada - Varanda com Muita Luz Natural - Sala com Ar-Condicionado e Varanda - Arrecadação no Sótão Este apartamento é a escolha perfeita para famílias que valorizam conforto e uma localização privilegiada. Não perca a oportunidade de viver num espaço acolhedor, com todas as comodidades que Almeirim tem para oferecer. Entre em contato connosco hoje mesmo para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente este imóvel encantador. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único e agende já a sua visita! Somos intermediários de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal (Licença Nº 0006636), e podemos fazer a gestão do seu processo de financiamento, sem custos e sempre com as melhores soluções do mercado, com acompanhamento pré e pós -escritura. AMI 18057 A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa! #ref:DSSTREG5