40 Casas e apartamentos para venda T3 até 2.600.000 €, em Almeida, Guarda baratos

Moradia com dois pisos em granito da região com divisões em Madeira para reconstruir em aldeia muito tranquila e sossegada. Situada a poucos quilómetros de Almeida e Vilar Formoso, bem como da fronteira com Espanha! Dispõem ainda de um Terreno a 20 metros de distância. Oportunidade de ter a sua casa de férias e disfrutar da natureza mesmo ás portas da sua casa. Venha conhecer!!! #ref:CAS_1123

Casa de Aldeia com Grande Potencial em Malhada Sorda com cerca de 1200m2 de área total de terreno! Descubra o encanto rústico e o potencial ilimitado desta tradicional casa de aldeia para recuperação, situada na pacata localidade de Malhada Sorda. Com uma generosa área total de terreno de 1200m2, esta propriedade é o projeto ideal para quem sonha em criar uma moradia personalizada ou investir no crescente mercado de turismo rural. Características Principais: Vários Quartos em Suite: Ideal para uma grande família ou para acomodar hóspedes. Sala de Jantar Espaçosa: Perfeita para reuniões familiares e festas. Sala de Estar Acolhedora: Um refúgio confortável para relaxar e desfrutar. Anexos para Arrumos e Garagem: Espaço abundante para armazenamento e estacionamento. Destaques Exclusivos: Poço com Água Ano Inteiro: Um recurso valioso que garante água fresca e disponibilidade constante. Terreno para Fins Agrícolas ou Lazer: Transforme o espaço ao ar livre num oásis pessoal com piscina, área de refeições e churrasqueira. Segundo Poço e Ribeira Adjacente: Benefícios adicionais que enriquecem o valor e as possibilidades da propriedade. Seja para criar o seu lar dos sonhos, desfrutar de férias tranquilas ou explorar o potencial de turismo rural, esta casa oferece uma tela em branco pronta para ser transformada na sua visão de perfeição. Não perca esta oportunidade única em Malhada Sorda. Para mais informações e visitas, contacte-nos! Transforme este potencial em realidade. Em Malhada Sorda, pode-se encontrar vários pontos de atração que refletem a rica história e cultura da região: Pontos de Atração: Esnoga de Malhada Sorda: Um edifício histórico que remonta ao século XVI, possivelmente uma sinagoga secreta durante a Inquisição. Centro Histórico de Almeida: Com baluartes, revelins, portas, casamatas e fossos, este complexo militar foi construído nos séculos XVII e XVIII. Ruínas do Castelo / Paiol de Pólvora: Restos de um castelo medieval destruído durante as invasões francesas. Casamatas - Museu Histórico Militar de Almeida: Um espaço interativo e multimédia que reconstitui a história de Portugal. Picadeiro dEl Rey: Um espaço dedicado à prática de equitação e passeios pelo Centro Histórico de Almeida. Festas Importantes: A Festa de Nossa Senhora dAjuda em Malhada Sorda é um evento religioso e cultural profundamente enraizado na comunidade. Tradicionalmente, as festividades ocorrem de 5 a 8 de setembro, com o primeiro dia marcado pelo anúncio das festas. Um dos momentos mais significativos é a memória e saudade, uma romagem ao cemitério, seguida pelo Tríduo a Nossa Senhora dAjuda, que inclui missa e pregação. No dia 8 de setembro, a procissão sai da Igreja Matriz até à Praça Sociedade Musical Malhadense, onde se celebra a Missa, seguida pela procissão de regresso ao Santuário. Este evento não só celebra a fé mas também reúne pessoas de toda a região e até de Espanha, fortalecendo os laços comunitários e culturais. #ref: 116678

MORADIA e TERRENO NA VILA HISTÓRICA DE ALMEIDA, duas propriedades uma moradia parcialmente reabilitada mais um lote de terreno Já pensou ter uma casa para viver, férias ou rentabilizar, a baixo preço, às portas do Centro Histórico de Almeida? Na vila histórica de Almeida, sede de concelho, zona raiana de Portugal, faz fronteira com Espanha e servida de boas redes rodoviárias e ferroviárias. Vende-se esta casa de alvenaria em pedra granítica, mais um lote de terreno urbano próximo. Uma oportunidade de investimento e reabilitação a baixo custo. O baixo preço aliado à possibilidade da sua valorização, torna-a uma ótima opção para quem está procurando um bom negócio, adaptando-se facilmente à sua procura. Com várias possibilidades de rentabilização, conforme o seu projeto; Na propriedade REALÇAMOS: - Casa de alvenaria em pedra; - Moradia com área da casa 156 m² construídos e 31 m² de logradouro; Área do terreno 187,00 m²; - Parcialmente reabilitada, com um T1 pronto a habitar ou rentabilizar; - A restante área, aproximadamente equivalente a metade da área total, tem uma entrada independente e está para reabilitação total; - Duas entradas independentes; - Pode rentabilizar com duas casas independentes; - Preparada igualmente para ligar as duas áreas e anexar a área não reabilitada, tornando-a uma espaçosa casa de piso térreo para habitação ou férias; - Vende-se ainda, incluído no preço, mais um terreno urbano de 237,70 m², junto à casa, com um anexo de 65,60 m², registado na matriz. Poderá ser um espaço para tratar a sua horta, ou fazer uma terceira moradia; - Todas as infraestruturas nas duas propriedades, terreno urbano e casa: água, esgotos, eletricidade e internet. Ainda com dúvidas? Venha conhecer ou solicite mais informações. Ligue agora! INVESTIMENTO PARA: - Reabilitação urbana, 2 a 3 habitações, sem custos acrescidos de infraestruturas; - Alojamento Local, dada a potencialidade da região: aldeias históricas, raia, terra de Ribacôa, zona de caça, e muito mais. LOCALIZAÇÂO: A vila de Almeida é sede de concelho e situa-se numa zona planáltica, chamada Planalto das Mesas, a 2,5km da margem direita do rio Côa e a cerca de 7 Km da fronteira com Espanha. Situa-se a uns 760 metros de altitude, na região centro do país, mais propriamente a sul de Figueira de Castelo Rodrigo, a Norte do Sabugal, Este da Guarda e a Oeste de Espanha. É um dos 14 concelhos que compõem o distrito da Guarda. Apresenta uma riqueza histórico/patrimonial assinalável, consolidada na existência de três centros históricos: o núcleo histórico da vila de Almeida, delimitado pela sua fortaleza militar traçado abaluartado, as aldeias medievais de Castelo de Mendo e Castelo Bom. A vila é servida pela A25, principal autoestrada de ligação entre Portugal e Espanha. Ao nível ferroviário, o concelho de Almeida é atravessado pela Linha da Beira Alta e na estação de Vilar Formoso (7Km) é servida ainda pelos serviços internacionais Sud-Express e Lusitânia Comboio Hotel. Distância e tempo a outros pontos importantes do país Guarda - 37 km; 25 min; Lisboa - 344 km; 3 h 20 min; Porto - 230 km; 2 h 15 min; Coimbra - 195 km; 2 h 5 min; Castelo Branco - 130 km; 1 h 20 min; Vila Real - 200 km; 2 h; Évora - 320 km; 3 h 20 min. Dista ainda 44,7 km (46 min) do rio Douro e do Porto Fluvial de Barca D' Alva. Expertimo N. Ref. MC031 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; #ref:MC031

Moradia em pedra T3 com 249 m2 de área bruta de construção e 605 m2 de terreno. Situada na aldeia de Senouras Concelho de Almeida, esta moradia necessita de obras de restauro, que possam devolver o encanto e charme que teve no passado. Tem um enorme potencial, com pormenores que se destacam, como a sua construção em pedra, adega, terraço, espaço exterior coberto , logradouro e terreno para cultivo. Poderá ser utilizada como habitação própria, férias ou para rentabilizar através de Alojamento Local (AL) Composta por: Sótão: Para arrumos, com possibilidade de transformar em quarto. Cave : Adega com lagar de vinho e divisão para arrumos. Rés-do-Chão: Cozinha com lareira, dispensa, 3 quartos e sala de grandes dimensões. No exterior podemos encontrar : Anexo com Wc e um terraço com umas vistas lindissimas sobre a aldeia. Anexo em Pedra de grandes dimesões que poderá ser ser convertido em habitação. Espaço coberto que faz a ligação do logradouro para o quintal. Lugar de garagem para 2 carros. Terreno de cultivo com tanque de água para rega, ótimo para desenvolver horta biológica. A freguesia de Senouras fica situada num planalto, na margem esquerda do rio Côa, a cerca de 10 km da vila de Almeida, sua sede de concelho. Tem por vizinhas as freguesias de Mido (2 km), Aldeia Nova (3 km) e Leomil (3km). O seu povoamento remonta a épocas muito recuadas. Devido à existência, nas redondezas, de sepulturas escavadas nas rochas, é crível que esta zona fosse habitada na pré-história. A sua Igreja Situa-se em frente do jardim principal da aldeia. De raiz romântica, é considerada uma das mais antigas do distrito da Guarda. No seu interior, destaque para as imagens de Santa Catarina, Santa Luzia, Nossa Senhora do Rosário, Sagrado Coração de Jesus e Nossa Senhora de Fátima. Distâncias : Aeroporto Lisboa 341 km Aeroporto Porto 242 km Guarda 39 km Espanha 20 km Formoso 18 km Almeida 14 km Não hesite marque já a sua visita! Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a iad partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A iad vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro #ref: 100022

Oportunidade Única! Procura a casa dos seus sonhos com espaço para crescer e criar memórias inesquecíveis? Apresentamos esta moradia T3 exclusiva, situada numa localização privilegiada, que oferece não só um lar confortável e acolhedor, mas também um terreno vasto com infinitas possibilidades. Características Principais: Moradia T3: Rés do Chão: . Garagem ampla para estacionamento. . Espaço de arrumos multifuncional. . Pátio aberto com poço tradicional. . Terreno espaçoso com cerca de 170m², incluindo poço com água disponível o ano inteiro ideal para jardim, cultivo ou lazer. Primeiro Andar: . Cozinha equipada com lareira. . Três quartos luminosos e arejados. . Sala de estar. . Casa de banho completa. Potencial do Imóvel: . Habitação Própria: Conforto e privacidade em uma localização tranquila. . Espaço generoso para cultivo: ideal para os amantes da natureza e da agricultura. Imagine o seu próprio jardim orgânico ou uma pequena vinha! . Área designada eventualmente para construção de piscina: já se vê a desfrutar dos dias quentes de verão na sua piscina privada? . Zona de lazer com churrasqueira: perfeita para refeições ao ar livre e entretenimento. Crie memórias com família e amigos em churrascos memoráveis sob o céu estrelado. . Localização Ideal: Localização tranquila, longe da agitação da cidade, mas acessível a serviços e comércio. Esta moradia é mais do que uma casa, é um estilo de vida. Se procura um lugar onde possa construir o seu paraíso pessoal, esta é a oportunidade que não vai querer perder. Contacte-nos para saber mais e agendar uma visita! Transforme este sonho em realidade. Vilar Formoso é uma vila portuguesa, sede da pequena Freguesia de Vilar Formoso, do Município de Almeida, freguesia com 15,14 km² de área e 1791 habitantes (censo de 2021), tendo, assim, uma densidade populacional de 118,3 hab./km². A vila é um aglomerado populacional constituído por dois núcleos separados pela ribeira de Tourões. O núcleo situado mais a sul é o mais recente e desenvolveu-se a partir do século XIX com a construção em 1892 da Linha da Beira Alta que inicialmente ligava a fronteira à Figueira da Foz, mas que atualmente liga a fronteira à Pampilhosa. Vilar Formoso é o principal ponto de entrada por via terrestre em Portugal. Utilizam este ponto de passagem mais de cinco milhões de pessoas por ano, através da rodovia e da ferrovia. Através da fronteira de Vilar Formoso passam a maior parte das importações/exportações realizadas via terrestre, de e para o território português. Possui inúmeros acessos rodoviários tais como: a A25 que liga Vilar FormosoGuardaViseuAveiro; a N16 que serve de alternativa à auto-estrada A25; e a N332 que liga Vila Nova de Foz CôaFigueira de Castelo RodrigoAlmeidaVilar FormosoSabugalPenamacorIdanha-a-Nova. Todavia, através da geminada vila espanhola de Fuentes d´Oñoro dispõe dos seguintes acessos rodoviários: a A62 que liga Fontes de OnorCidade RodrigoSalamancaValladolidPalenciaBurgos; e da N620 que serve de alternativa à auto-estrada A62. O entorno paisagístico de Vilar Formoso é marcado pela típica paisagem da Meseta Central, é a unidade de relevo mais antiga da Península Ibérica e ocupa a maior parte da sua superfície. Esta é marcada pelo granito, pelo clima contrastado de montanha e pelo seu ar puro e frio que permite a cura e manufatura de fumeiro. A nível hidrográfico insere-se na bacia hidrográfica do Douro, cujo afluente mais próximo é o rio Côa, que dista apenas a 7 km. Pelo interior da vila e pela freguesia passa a Ribeira de Tourões, que é afluente, a norte, do rio Águeda. Também foi uma zona historicamente aproveitada para a mineração, testemunhada pela presença das designadas Minas de S. João, de onde se procedia à extração de volfrâmio e estanho, que foram intensamente exploradas durante a Segunda Guerra Mundial, destinando-se a exportação do minério de volfrâmio para as potências beligerantes (Alemanha Nazi e Reino Unido). #ref: 120993

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Moradia unifamiliar com garagem , jardim e quinta na rua de São Pedro em Vilar Formoso. Podemos ter acesso à Moradia pela garagem ou pela porta principal. Assim que entramos pela porta principal temos hall de entrada que dá acesso a corredor que comunica com todas as divisões da casa , temos no inicio quarto com roupeiro no seu seguimento encontramos quarto de banho completo e mais dois quartos , sala, despensa e cozinha esta dá acesso ao quintal e garagem. Casa bem dividida e com boa exposição solar tendo todas as divisões luz natural . A moradia confina com duas ruas uma de acesso à porta principal e outra para a garagem , o jardim tem plantas ornamentais e o quintal conta com 50m2 que dá para estender a roupa e fazer os seus grelhados com acesso direto para a cozinha . Vilar Formoso tem escola primária , secundária , centro de saúde , bancos , farmácia , muita restauração , muito comercio local , superfícies comerciais e a não esquecer que faz fronteira com Espanha . Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! GD95457 #ref:GD95457

Moradia T3 para remodelar, com possibilidade de divisão em T2+T1 de utilização independente, com uma área total de 237m2. A moradia dispõe de 3 quartos, 2 salas, 2 cozinhas, 2 wc, logradouro, arrumos, 2 palheiros e lagar, situada no centro aldeia de São Pedro Rio Seco, localizada no concelho de Almeida, a 30 minutos da cidade da Guarda, 13 minutos de Almeida e 8 minutos de Vilar Formoso. Por um valor extra há a possibilidade de aquisição de um armazém e uma horta próximos ao imóvel. O armazém é independente e fica junto à casa dispondo de uma área de 69m2. A horta também fica situada a poucos metros da casa. É a melhor opção para quem pretende investir num local repleto de história, património, lazer e tranquilidade. Excelente oportunidade para a implementação de um complexo de turismo rural ou residência própria. Encontra-se interligada às Povoações de Vale da Mula, Junça, Naves, Castelo Bom, Vilar Formoso e Alameda del Gardón. São Pedro, à semelhança de muitas outras, é uma pequena aldeia do concelho de Almeida, situada na região de Riba-Côa, que é um território que se situa entre o Rio Côa e a fronteira espanhola. Tem uma importante área rural, com uma paisagem atractiva e rica em biodiversidade. Dispõe de duas linhas de água, o rio Seco e a ribeira dos Toirões, com caudal de água pouco significativo mas elevada influência ambiental e dinâmica de algumas populações zoológicas e botânicas. Esta área rural é a continuidade geográfica do Parque Natural do Douro Internacional (fica a uma escassa dezena de quilómetros), com características de biodiversidade de igual continuidade. Esta região de Riba-Côa é uma planalto, continuação natural da Meseta Ibérica que lhe fica a leste. É limitada do lado ocidental pelos penhascos do vale do Côa e a sul pela serra de Malcata, no maciço da cordilheira central ibérica. A norte, destaca-se a silhueta da Marofa, já nos contrafortes do vale do Douro. Para mais informações não hesite em contactar. #ref: 88806

Apartamento T3 ao nível do rés-do-chão com 120 m2. Localizado em Vilar Formoso, concelho de Almeida. Dispõe de ótimos acessos e localização junto à fronteira, a 100m da auto estrada A 25. Dispõe de várias comodidades próximas, como o Intermarché, bombas de combustível, restaurante, oficina mecânica automóvel, padaria, etc O apartamento é composto por cozinha, despensa, sala com lareira, três quartos e casa de banho. Dispões de um logradouro de 152m2. Para mais informações e para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos! #ref:AP_VF001

Apartamento com uma área habitacional de 281 metros quadrados e uma garagem com logradouro de 197 metros quadrados. Este andar de moradia está situado a cerca de um minuto de Espanha e da autoestrada A25. Encontra-se no 1.º andar, sendo que o rés-do-chão funcionou anteriormente como restaurante. A cozinha está mobilada, há aquecedores de parede instalados, bem como aparelhos de ar condicionado. As salas são espaçosas e os quartos dispõem de armários embutidos. As janelas são de vidro duplo com portadas em alumínio. O acesso ao sótão faz-se por escadas articuladas, oferecendo várias divisões para arrumos. O terraço exterior proporciona uma magnífica vista para a vila. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721143-14

Casa de Aldeia com Grande Potencial em Malhada Sorda com cerca de 1200m2 de área total de terreno! Descubra o encanto rústico e o potencial ilimitado desta tradicional casa de aldeia para recuperação, situada na pacata localidade de Malhada Sorda. Com uma generosa área total de terreno de 1200m2, esta propriedade é o projeto ideal para quem sonha em criar uma moradia personalizada ou investir no crescente mercado de turismo rural. Características Principais: Vários Quartos em Suite: Ideal para uma grande família ou para acomodar hóspedes. Sala de Jantar Espaçosa: Perfeita para reuniões familiares e festas. Sala de Estar Acolhedora: Um refúgio confortável para relaxar e desfrutar. Anexos para Arrumos e Garagem: Espaço abundante para armazenamento e estacionamento. Destaques Exclusivos: Poço com Água Ano Inteiro: Um recurso valioso que garante água fresca e disponibilidade constante. Terreno para Fins Agrícolas ou Lazer: Transforme o espaço ao ar livre num oásis pessoal com piscina, área de refeições e churrasqueira. Segundo Poço e Ribeira Adjacente: Benefícios adicionais que enriquecem o valor e as possibilidades da propriedade. Seja para criar o seu lar dos sonhos, desfrutar de férias tranquilas ou explorar o potencial de turismo rural, esta casa oferece uma tela em branco pronta para ser transformada na sua visão de perfeição. Não perca esta oportunidade única em Malhada Sorda. Para mais informações e visitas, contacte-nos! Transforme este potencial em realidade. Em Malhada Sorda, pode-se encontrar vários pontos de atração que refletem a rica história e cultura da região: Pontos de Atração: Esnoga de Malhada Sorda: Um edifício histórico que remonta ao século XVI, possivelmente uma sinagoga secreta durante a Inquisição. Centro Histórico de Almeida: Com baluartes, revelins, portas, casamatas e fossos, este complexo militar foi construído nos séculos XVII e XVIII. Ruínas do Castelo / Paiol de Pólvora: Restos de um castelo medieval destruído durante as invasões francesas. Casamatas - Museu Histórico Militar de Almeida: Um espaço interativo e multimédia que reconstitui a história de Portugal. Picadeiro dEl Rey: Um espaço dedicado à prática de equitação e passeios pelo Centro Histórico de Almeida. Festas Importantes: A Festa de Nossa Senhora dAjuda em Malhada Sorda é um evento religioso e cultural profundamente enraizado na comunidade. Tradicionalmente, as festividades ocorrem de 5 a 8 de setembro, com o primeiro dia marcado pelo anúncio das festas. Um dos momentos mais significativos é a memória e saudade, uma romagem ao cemitério, seguida pelo Tríduo a Nossa Senhora dAjuda, que inclui missa e pregação. No dia 8 de setembro, a procissão sai da Igreja Matriz até à Praça Sociedade Musical Malhadense, onde se celebra a Missa, seguida pela procissão de regresso ao Santuário. Este evento não só celebra a fé mas também reúne pessoas de toda a região e até de Espanha, fortalecendo os laços comunitários e culturais. #ref: 116678

MORADIA e TERRENO NA VILA HISTÓRICA DE ALMEIDA, duas propriedades uma moradia parcialmente reabilitada mais um lote de terreno Já pensou ter uma casa para viver, férias ou rentabilizar, a baixo preço, às portas do Centro Histórico de Almeida? Na vila histórica de Almeida, sede de concelho, zona raiana de Portugal, faz fronteira com Espanha e servida de boas redes rodoviárias e ferroviárias. Vende-se esta casa de alvenaria em pedra granítica, mais um lote de terreno urbano próximo. Uma oportunidade de investimento e reabilitação a baixo custo. O baixo preço aliado à possibilidade da sua valorização, torna-a uma ótima opção para quem está procurando um bom negócio, adaptando-se facilmente à sua procura. Com várias possibilidades de rentabilização, conforme o seu projeto; Na propriedade REALÇAMOS: - Casa de alvenaria em pedra; - Moradia com área da casa 156 m² construídos e 31 m² de logradouro; Área do terreno 187,00 m²; - Parcialmente reabilitada, com um T1 pronto a habitar ou rentabilizar; - A restante área, aproximadamente equivalente a metade da área total, tem uma entrada independente e está para reabilitação total; - Duas entradas independentes; - Pode rentabilizar com duas casas independentes; - Preparada igualmente para ligar as duas áreas e anexar a área não reabilitada, tornando-a uma espaçosa casa de piso térreo para habitação ou férias; - Vende-se ainda, incluído no preço, mais um terreno urbano de 237,70 m², junto à casa, com um anexo de 65,60 m², registado na matriz. Poderá ser um espaço para tratar a sua horta, ou fazer uma terceira moradia; - Todas as infraestruturas nas duas propriedades, terreno urbano e casa: água, esgotos, eletricidade e internet. Ainda com dúvidas? Venha conhecer ou solicite mais informações. Ligue agora! INVESTIMENTO PARA: - Reabilitação urbana, 2 a 3 habitações, sem custos acrescidos de infraestruturas; - Alojamento Local, dada a potencialidade da região: aldeias históricas, raia, terra de Ribacôa, zona de caça, e muito mais. LOCALIZAÇÂO: A vila de Almeida é sede de concelho e situa-se numa zona planáltica, chamada Planalto das Mesas, a 2,5km da margem direita do rio Côa e a cerca de 7 Km da fronteira com Espanha. Situa-se a uns 760 metros de altitude, na região centro do país, mais propriamente a sul de Figueira de Castelo Rodrigo, a Norte do Sabugal, Este da Guarda e a Oeste de Espanha. É um dos 14 concelhos que compõem o distrito da Guarda. Apresenta uma riqueza histórico/patrimonial assinalável, consolidada na existência de três centros históricos: o núcleo histórico da vila de Almeida, delimitado pela sua fortaleza militar traçado abaluartado, as aldeias medievais de Castelo de Mendo e Castelo Bom. A vila é servida pela A25, principal autoestrada de ligação entre Portugal e Espanha. Ao nível ferroviário, o concelho de Almeida é atravessado pela Linha da Beira Alta e na estação de Vilar Formoso (7Km) é servida ainda pelos serviços internacionais Sud-Express e Lusitânia Comboio Hotel. Distância e tempo a outros pontos importantes do país Guarda - 37 km; 25 min; Lisboa - 344 km; 3 h 20 min; Porto - 230 km; 2 h 15 min; Coimbra - 195 km; 2 h 5 min; Castelo Branco - 130 km; 1 h 20 min; Vila Real - 200 km; 2 h; Évora - 320 km; 3 h 20 min. Dista ainda 44,7 km (46 min) do rio Douro e do Porto Fluvial de Barca D' Alva. Expertimo N. Ref. MC031 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; #ref:MC031

Moradia em pedra T3 com 249 m2 de área bruta de construção e 605 m2 de terreno. Situada na aldeia de Senouras Concelho de Almeida, esta moradia necessita de obras de restauro, que possam devolver o encanto e charme que teve no passado. Tem um enorme potencial, com pormenores que se destacam, como a sua construção em pedra, adega, terraço, espaço exterior coberto , logradouro e terreno para cultivo. Poderá ser utilizada como habitação própria, férias ou para rentabilizar através de Alojamento Local (AL) Composta por: Sótão: Para arrumos, com possibilidade de transformar em quarto. Cave : Adega com lagar de vinho e divisão para arrumos. Rés-do-Chão: Cozinha com lareira, dispensa, 3 quartos e sala de grandes dimensões. No exterior podemos encontrar : Anexo com Wc e um terraço com umas vistas lindissimas sobre a aldeia. Anexo em Pedra de grandes dimesões que poderá ser ser convertido em habitação. Espaço coberto que faz a ligação do logradouro para o quintal. Lugar de garagem para 2 carros. Terreno de cultivo com tanque de água para rega, ótimo para desenvolver horta biológica. A freguesia de Senouras fica situada num planalto, na margem esquerda do rio Côa, a cerca de 10 km da vila de Almeida, sua sede de concelho. Tem por vizinhas as freguesias de Mido (2 km), Aldeia Nova (3 km) e Leomil (3km). O seu povoamento remonta a épocas muito recuadas. Devido à existência, nas redondezas, de sepulturas escavadas nas rochas, é crível que esta zona fosse habitada na pré-história. A sua Igreja Situa-se em frente do jardim principal da aldeia. De raiz romântica, é considerada uma das mais antigas do distrito da Guarda. No seu interior, destaque para as imagens de Santa Catarina, Santa Luzia, Nossa Senhora do Rosário, Sagrado Coração de Jesus e Nossa Senhora de Fátima. Distâncias : Aeroporto Lisboa 341 km Aeroporto Porto 242 km Guarda 39 km Espanha 20 km Formoso 18 km Almeida 14 km Não hesite marque já a sua visita! Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a iad partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A iad vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro #ref: 100022

Oportunidade Única! Procura a casa dos seus sonhos com espaço para crescer e criar memórias inesquecíveis? Apresentamos esta moradia T3 exclusiva, situada numa localização privilegiada, que oferece não só um lar confortável e acolhedor, mas também um terreno vasto com infinitas possibilidades. Características Principais: Moradia T3: Rés do Chão: . Garagem ampla para estacionamento. . Espaço de arrumos multifuncional. . Pátio aberto com poço tradicional. . Terreno espaçoso com cerca de 170m², incluindo poço com água disponível o ano inteiro ideal para jardim, cultivo ou lazer. Primeiro Andar: . Cozinha equipada com lareira. . Três quartos luminosos e arejados. . Sala de estar. . Casa de banho completa. Potencial do Imóvel: . Habitação Própria: Conforto e privacidade em uma localização tranquila. . Espaço generoso para cultivo: ideal para os amantes da natureza e da agricultura. Imagine o seu próprio jardim orgânico ou uma pequena vinha! . Área designada eventualmente para construção de piscina: já se vê a desfrutar dos dias quentes de verão na sua piscina privada? . Zona de lazer com churrasqueira: perfeita para refeições ao ar livre e entretenimento. Crie memórias com família e amigos em churrascos memoráveis sob o céu estrelado. . Localização Ideal: Localização tranquila, longe da agitação da cidade, mas acessível a serviços e comércio. Esta moradia é mais do que uma casa, é um estilo de vida. Se procura um lugar onde possa construir o seu paraíso pessoal, esta é a oportunidade que não vai querer perder. Contacte-nos para saber mais e agendar uma visita! Transforme este sonho em realidade. Vilar Formoso é uma vila portuguesa, sede da pequena Freguesia de Vilar Formoso, do Município de Almeida, freguesia com 15,14 km² de área e 1791 habitantes (censo de 2021), tendo, assim, uma densidade populacional de 118,3 hab./km². A vila é um aglomerado populacional constituído por dois núcleos separados pela ribeira de Tourões. O núcleo situado mais a sul é o mais recente e desenvolveu-se a partir do século XIX com a construção em 1892 da Linha da Beira Alta que inicialmente ligava a fronteira à Figueira da Foz, mas que atualmente liga a fronteira à Pampilhosa. Vilar Formoso é o principal ponto de entrada por via terrestre em Portugal. Utilizam este ponto de passagem mais de cinco milhões de pessoas por ano, através da rodovia e da ferrovia. Através da fronteira de Vilar Formoso passam a maior parte das importações/exportações realizadas via terrestre, de e para o território português. Possui inúmeros acessos rodoviários tais como: a A25 que liga Vilar FormosoGuardaViseuAveiro; a N16 que serve de alternativa à auto-estrada A25; e a N332 que liga Vila Nova de Foz CôaFigueira de Castelo RodrigoAlmeidaVilar FormosoSabugalPenamacorIdanha-a-Nova. Todavia, através da geminada vila espanhola de Fuentes d´Oñoro dispõe dos seguintes acessos rodoviários: a A62 que liga Fontes de OnorCidade RodrigoSalamancaValladolidPalenciaBurgos; e da N620 que serve de alternativa à auto-estrada A62. O entorno paisagístico de Vilar Formoso é marcado pela típica paisagem da Meseta Central, é a unidade de relevo mais antiga da Península Ibérica e ocupa a maior parte da sua superfície. Esta é marcada pelo granito, pelo clima contrastado de montanha e pelo seu ar puro e frio que permite a cura e manufatura de fumeiro. A nível hidrográfico insere-se na bacia hidrográfica do Douro, cujo afluente mais próximo é o rio Côa, que dista apenas a 7 km. Pelo interior da vila e pela freguesia passa a Ribeira de Tourões, que é afluente, a norte, do rio Águeda. Também foi uma zona historicamente aproveitada para a mineração, testemunhada pela presença das designadas Minas de S. João, de onde se procedia à extração de volfrâmio e estanho, que foram intensamente exploradas durante a Segunda Guerra Mundial, destinando-se a exportação do minério de volfrâmio para as potências beligerantes (Alemanha Nazi e Reino Unido). #ref: 120993

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Moradia unifamiliar com garagem , jardim e quinta na rua de São Pedro em Vilar Formoso. Podemos ter acesso à Moradia pela garagem ou pela porta principal. Assim que entramos pela porta principal temos hall de entrada que dá acesso a corredor que comunica com todas as divisões da casa , temos no inicio quarto com roupeiro no seu seguimento encontramos quarto de banho completo e mais dois quartos , sala, despensa e cozinha esta dá acesso ao quintal e garagem. Casa bem dividida e com boa exposição solar tendo todas as divisões luz natural . A moradia confina com duas ruas uma de acesso à porta principal e outra para a garagem , o jardim tem plantas ornamentais e o quintal conta com 50m2 que dá para estender a roupa e fazer os seus grelhados com acesso direto para a cozinha . Vilar Formoso tem escola primária , secundária , centro de saúde , bancos , farmácia , muita restauração , muito comercio local , superfícies comerciais e a não esquecer que faz fronteira com Espanha . Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! GD95457 #ref:GD95457

Moradia T3 para remodelar, com possibilidade de divisão em T2+T1 de utilização independente, com uma área total de 237m2. A moradia dispõe de 3 quartos, 2 salas, 2 cozinhas, 2 wc, logradouro, arrumos, 2 palheiros e lagar, situada no centro aldeia de São Pedro Rio Seco, localizada no concelho de Almeida, a 30 minutos da cidade da Guarda, 13 minutos de Almeida e 8 minutos de Vilar Formoso. Por um valor extra há a possibilidade de aquisição de um armazém e uma horta próximos ao imóvel. O armazém é independente e fica junto à casa dispondo de uma área de 69m2. A horta também fica situada a poucos metros da casa. É a melhor opção para quem pretende investir num local repleto de história, património, lazer e tranquilidade. Excelente oportunidade para a implementação de um complexo de turismo rural ou residência própria. Encontra-se interligada às Povoações de Vale da Mula, Junça, Naves, Castelo Bom, Vilar Formoso e Alameda del Gardón. São Pedro, à semelhança de muitas outras, é uma pequena aldeia do concelho de Almeida, situada na região de Riba-Côa, que é um território que se situa entre o Rio Côa e a fronteira espanhola. Tem uma importante área rural, com uma paisagem atractiva e rica em biodiversidade. Dispõe de duas linhas de água, o rio Seco e a ribeira dos Toirões, com caudal de água pouco significativo mas elevada influência ambiental e dinâmica de algumas populações zoológicas e botânicas. Esta área rural é a continuidade geográfica do Parque Natural do Douro Internacional (fica a uma escassa dezena de quilómetros), com características de biodiversidade de igual continuidade. Esta região de Riba-Côa é uma planalto, continuação natural da Meseta Ibérica que lhe fica a leste. É limitada do lado ocidental pelos penhascos do vale do Côa e a sul pela serra de Malcata, no maciço da cordilheira central ibérica. A norte, destaca-se a silhueta da Marofa, já nos contrafortes do vale do Douro. Para mais informações não hesite em contactar. #ref: 88806

Apartamento com uma área habitacional de 281 metros quadrados e uma garagem com logradouro de 197 metros quadrados. Este andar de moradia está situado a cerca de um minuto de Espanha e da autoestrada A25. Encontra-se no 1.º andar, sendo que o rés-do-chão funcionou anteriormente como restaurante. A cozinha está mobilada, há aquecedores de parede instalados, bem como aparelhos de ar condicionado. As salas são espaçosas e os quartos dispõem de armários embutidos. As janelas são de vidro duplo com portadas em alumínio. O acesso ao sótão faz-se por escadas articuladas, oferecendo várias divisões para arrumos. O terraço exterior proporciona uma magnífica vista para a vila. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721143-14

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma casa de aldeia à entrada do Castelo de Castelo Mendo. Este castelo remonta aos séculos XIV e XV e a aldeia situa-se dentro das muralhas do castelo e no cimo da colina dentro das muralhas do castelo encontra-se a Igreja de Santa Maria. A casa situa-se no portão de entrada do Castelo, ao lado das muralhas do Castelo, fazendo parte das muralhas desta casa. A casa situa-se entre dois torreões, sendo um deles a entrada da Vila e o outro no final do jardim. A casa foi objeto de obras de remodelação, tendo atualmente um telhado novo e as paredes foram derrubadas para abrir o espaço. Algumas das vigas originais foram deixadas, bem como a parede traseira que faz parte da parede de pedra associada às paredes do Castel. Existe ainda um piso inferior da casa com acesso pelo jardim e pelo alpendre. A entrada principal da casa é acedida por escadas de granito e existe um pequeno alpendre com vistas panorâmicas para o campo e para o vale que desce em direção ao rio As videiras decoram as escadas para este terraço. Há uma sala adicional que sai do terraço, atualmente utilizada como arrecadação, mas poderia ser ideal como outro quarto, escritório, sala de meditação, a lista é interminável A casa principal no piso superior, que foi aberta, dá para aqui. Há três janelas na frente da entrada das muralhas do castelo para o caminho de entrada para a aldeia Existe um portão de acesso ao jardim que pode ser utilizado como garagem para estacionar o seu carro ou pode utilizar a área de estacionamento que se encontra em frente à entrada do castelo. Isto leva à parte inferior da casa, bem como a uma área de armazenamento debaixo da casa. O jardim tem cerca de 200m2 com algumas árvores de fruto e no fim do jardim há uma arrecadação em pedra, bem como a parede do outro torreão do Castelo. Castelo Mendo atrai turistas de todo o mundo. Durante o ano, realiza-se também o Mercado Medieval do Castelo. Há muitas casas atraentes dentro das muralhas do Castelo de Castelo Mendo e há uma cafetaria local escondida numa rua lateral, numa caverna de pedra Esta propriedade seria ideal para ser transformada num restaurante, pois também tem acesso à torre, que poderia ser um espaço ideal para relaxar e ter vista para a aldeia dentro das muralhas do castelo, ou para ter como sua casa, não só comprando uma casa de pedra, mas também comprando história. Por favor, veja as fotos e o vídeo, pois eles falam mais do que mil palavras para realçar esta propriedade #ref:CAS_327

Moradia com dois pisos em granito da região com divisões em Madeira para reconstruir em aldeia muito tranquila e sossegada. Situada a poucos quilómetros de Almeida e Vilar Formoso, bem como da fronteira com Espanha! Dispõem ainda de um Terreno a 20 metros de distância. Oportunidade de ter a sua casa de férias e disfrutar da natureza mesmo ás portas da sua casa. Venha conhecer!!! Categoria Energética: Isento #ref:13807000

Venda Casa Antiga e Armazém com Terreno, na Miuzela, Almeida, Guarda. Venda de Casa antiga de 2 pisos com uma área de 56m2, num total de 112m2. Rés-do-chão que serve de lojas de arrumações. Andar dividido em cozinha, sala de estar/jantar, instalação sanitária, 3 quartos. Piso e telhado em madeira com necessidade de restauração completa. Armazem com 2 pisos com área de 68m2 cada. Rés-do-Chão dividido em 2 divisões amplas. Andar amplo com acesso pelo exterior. Imóvel com terreno envolcente situado no centro da aldeia. #ref:

Venda Casa Antiga e Armazém com Terreno, na Miuzela Venda Casa Antiga e Armazém com Terreno, na Miuzela, Almeida, Guarda. Venda de Casa antiga de 2 pisos com uma área de 56m2, num total de 112m2. Rés-do-chão que serve de lojas de arrumações. Andar dividido em cozinha, sala de estar/jantar, instalação sanitária, 3 quartos. Piso e telhado em madeira com necessidade de restauração completa. Armazem com 2 pisos com área de 68m2 cada. Rés-do-Chão dividido em 2 divisões amplas. Andar amplo com acesso pelo exterior. Imóvel com terreno envolcente situado no centro da aldeia. #ref:12985274

Casa de Aldeia com Grande Potencial em Malhada Sorda com cerca de 1200m2 de área total de terreno! Descubra o encanto rústico e o potencial ilimitado desta tradicional casa de aldeia para recuperação, situada na pacata localidade de Malhada Sorda. Com uma generosa área total de terreno de 1200m2, esta propriedade é o projeto ideal para quem sonha em criar uma moradia personalizada ou investir no crescente mercado de turismo rural. Características Principais: Vários Quartos em Suite: Ideal para uma grande família ou para acomodar hóspedes. Sala de Jantar Espaçosa: Perfeita para reuniões familiares e festas. Sala de Estar Acolhedora: Um refúgio confortável para relaxar e desfrutar. Anexos para Arrumos e Garagem: Espaço abundante para armazenamento e estacionamento. Destaques Exclusivos: Poço com Água Ano Inteiro: Um recurso valioso que garante água fresca e disponibilidade constante. Terreno para Fins Agrícolas ou Lazer: Transforme o espaço ao ar livre num oásis pessoal com piscina, área de refeições e churrasqueira. Segundo Poço e Ribeira Adjacente: Benefícios adicionais que enriquecem o valor e as possibilidades da propriedade. Seja para criar o seu lar dos sonhos, desfrutar de férias tranquilas ou explorar o potencial de turismo rural, esta casa oferece uma tela em branco pronta para ser transformada na sua visão de perfeição. Não perca esta oportunidade única em Malhada Sorda. Para mais informações e visitas, contacte-nos! Transforme este potencial em realidade. Em Malhada Sorda, pode-se encontrar vários pontos de atração que refletem a rica história e cultura da região: Pontos de Atração: Esnoga de Malhada Sorda: Um edifício histórico que remonta ao século XVI, possivelmente uma sinagoga secreta durante a Inquisição. Centro Histórico de Almeida: Com baluartes, revelins, portas, casamatas e fossos, este complexo militar foi construído nos séculos XVII e XVIII. Ruínas do Castelo / Paiol de Pólvora: Restos de um castelo medieval destruído durante as invasões francesas. Casamatas - Museu Histórico Militar de Almeida: Um espaço interativo e multimédia que reconstitui a história de Portugal. Picadeiro dEl Rey: Um espaço dedicado à prática de equitação e passeios pelo Centro Histórico de Almeida. Festas Importantes: A Festa de Nossa Senhora dAjuda em Malhada Sorda é um evento religioso e cultural profundamente enraizado na comunidade. Tradicionalmente, as festividades ocorrem de 5 a 8 de setembro, com o primeiro dia marcado pelo anúncio das festas. Um dos momentos mais significativos é a memória e saudade, uma romagem ao cemitério, seguida pelo Tríduo a Nossa Senhora dAjuda, que inclui missa e pregação. No dia 8 de setembro, a procissão sai da Igreja Matriz até à Praça Sociedade Musical Malhadense, onde se celebra a Missa, seguida pela procissão de regresso ao Santuário. Este evento não só celebra a fé mas também reúne pessoas de toda a região e até de Espanha, fortalecendo os laços comunitários e culturais. #ref: 116678

Casa de Aldeia com Grande Potencial em Malhada Sorda com cerca de 1200m2 de área total de terreno! Descubra o encanto rústico e o potencial ilimitado desta tradicional casa de aldeia para recuperação, situada na pacata localidade de Malhada Sorda. Com uma generosa área total de terreno de 1200m2, esta propriedade é o projeto ideal para quem sonha em criar uma moradia personalizada ou investir no crescente mercado de turismo rural. Características Principais: Vários Quartos em Suite: Ideal para uma grande família ou para acomodar hóspedes. Sala de Jantar Espaçosa: Perfeita para reuniões familiares e festas. Sala de Estar Acolhedora: Um refúgio confortável para relaxar e desfrutar. Anexos para Arrumos e Garagem: Espaço abundante para armazenamento e estacionamento. Destaques Exclusivos: Poço com Água Ano Inteiro: Um recurso valioso que garante água fresca e disponibilidade constante. Terreno para Fins Agrícolas ou Lazer: Transforme o espaço ao ar livre num oásis pessoal com piscina, área de refeições e churrasqueira. Segundo Poço e Ribeira Adjacente: Benefícios adicionais que enriquecem o valor e as possibilidades da propriedade. Seja para criar o seu lar dos sonhos, desfrutar de férias tranquilas ou explorar o potencial de turismo rural, esta casa oferece uma tela em branco pronta para ser transformada na sua visão de perfeição. Não perca esta oportunidade única em Malhada Sorda. Para mais informações e visitas, contacte-nos! Transforme este potencial em realidade. Em Malhada Sorda, pode-se encontrar vários pontos de atração que refletem a rica história e cultura da região: Pontos de Atração: Esnoga de Malhada Sorda: Um edifício histórico que remonta ao século XVI, possivelmente uma sinagoga secreta durante a Inquisição. Centro Histórico de Almeida: Com baluartes, revelins, portas, casamatas e fossos, este complexo militar foi construído nos séculos XVII e #ref:

MORADIA e TERRENO NA VILA HISTÓRICA DE ALMEIDA, duas propriedades uma moradia parcialmente reabilitada mais um lote de terreno Já pensou ter uma casa para viver, férias ou rentabilizar, a baixo preço, às portas do Centro Histórico de Almeida? Na vila histórica de Almeida, sede de concelho, zona raiana de Portugal, faz fronteira com Espanha e servida de boas redes rodoviárias e ferroviárias. Vende-se esta casa de alvenaria em pedra granítica, mais um lote de terreno urbano próximo. Uma oportunidade de investimento e reabilitação a baixo custo. O baixo preço aliado à possibilidade da sua valorização, torna-a uma ótima opção para quem está procurando um bom negócio, adaptando-se facilmente à sua procura. Com várias possibilidades de rentabilização, conforme o seu projeto; Na propriedade REALÇAMOS: - Casa de alvenaria em pedra; - Moradia com área da casa 156 m² construídos e 31 m² de logradouro; Área do terreno 187,00 m²; - Parcialmente reabilitada, com um T1 pronto a habitar ou rentabilizar; - A restante área, aproximadamente equivalente a metade da área total, tem uma entrada independente e está para reabilitação total; - Duas entradas independentes; - Pode rentabilizar com duas casas independentes; - Preparada igualmente para ligar as duas áreas e anexar a área não reabilitada, tornando-a uma espaçosa casa de piso térreo para habitação ou férias; - Vende-se ainda, incluído no preço, mais um terreno urbano de 237,70 m², junto à casa, com um anexo de 65,60 m², registado na matriz. Poderá ser um espaço para tratar a sua horta, ou fazer uma terceira moradia; - Todas as infraestruturas nas duas propriedades, terreno urbano e casa: água, esgotos, eletricidade e internet. Ainda com dúvidas? Venha conhecer ou solicite mais informações. Ligue agora! INVESTIMENTO PARA: - Reabilitação urbana, 2 a 3 habitações, sem custos acrescidos de infraestruturas; - Alojamento Local, dada a potencialidade da região: aldeias históricas, raia, terra de Ribacôa, zona de caça, e muito mais. LOCALIZAÇÂO: A vila de Almeida é sede de concelho e situa-se numa zona planáltica, chamada Planalto das Mesas, a 2,5km da margem direita do rio Côa e a cerca de 7 Km da fronteira com Espanha. Situa-se a uns 760 metros de altitude, na região centro do país, mais propriamente a sul de Figueira de Castelo Rodrigo, a Norte do Sabugal, Este da Guarda e a Oeste de Espanha. É um dos 14 concelhos que compõem o distrito da Guarda. Apresenta uma riqueza histórico/patrimonial assinalável, consolidada na existência de três centros históricos: o núcleo histórico da vila de Almeida, delimitado pela sua fortaleza militar traçado abaluartado, as aldeias medievais de Castelo de Mendo e Castelo Bom. A vila é servida pela A25, principal autoestrada de ligação entre Portugal e Espanha. Ao nível ferroviário, o concelho de Almeida é atravessado pela Linha da Beira Alta e na estação de Vilar Formoso (7Km) é servida ainda pelos serviços internacionais Sud-Express e Lusitânia Comboio Hotel. Distância e tempo a outros pontos importantes do país Guarda - 37 km; 25 min; Lisboa - 344 km; 3 h 20 min; Porto - 230 km; 2 h 15 min; Coimbra - 195 km; 2 h 5 min; Castelo Branco - 130 km; 1 h 20 min; Vila Real - 200 km; 2 h; Évora - 320 km; 3 h 20 min. Dista ainda 44,7 km (46 min) do rio Douro e do Porto Fluvial de Barca D' Alva. Expertimo N. Ref. MC031 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; Categoria Energética: F #ref:15836242

MORADIA e TERRENO NA VILA HISTÓRICA DE ALMEIDA, duas propriedades uma moradia parcialmente reabilitada mais um lote de terreno Já pensou ter uma casa para viver, férias ou rentabilizar, a baixo preço, às portas do Centro Histórico de Almeida? Na vila histórica de Almeida, sede de concelho, zona raiana de Portugal, faz fronteira com Espanha e servida de boas redes rodoviárias e ferroviárias. Vende-se esta casa de alvenaria em pedra granítica, mais um lote de terreno urbano próximo. Uma oportunidade de investimento e reabilitação a baixo custo. O baixo preço aliado à possibilidade da sua valorização, torna-a uma ótima opção para quem está procurando um bom negócio, adaptando-se facilmente à sua procura. Com várias possibilidades de rentabilização, conforme o seu projeto; Na propriedade REALÇAMOS: - Casa de alvenaria em pedra; - Moradia com área da casa 156 m² construídos e 31 m² de logradouro; Área do terreno 187,00 m²; - Parcialmente reabilitada, com um T1 pronto a habitar ou rentabilizar; - A restante área, aproximadamente equivalente a metade da área total, tem uma entrada independente e está para reabilitação total; - Duas entradas independentes; - Pode rentabilizar com duas casas independentes; - Preparada igualmente para ligar as duas áreas e anexar a área não reabilitada, tornando-a uma espaçosa casa de piso térreo para habitação ou férias; - Vende-se ainda, incluído no preço, mais um terreno urbano de 237,70 m², junto à casa, com um anexo de 65,60 m², registado na matriz. Poderá ser um espaço para tratar a sua horta, ou fazer uma terceira moradia; - Todas as infraestruturas nas duas propriedades, terreno urbano e casa: água, esgotos, eletricidade e internet. Ainda com dúvidas? Venha conhecer ou solicite mais informações. Ligue agora! INVESTIMENTO PARA: - Reabilitação urbana, 2 a 3 habitações, sem custos acrescidos de infraestruturas; - Alojamento Local, dada a potencialidade da região: aldeias históricas, raia, terra de Ribacôa, zona de caça, e muito mais. LOCALIZAÇÂO: A vila de Almeida é sede de concelho e situa-se numa zona planáltica, chamada Planalto das Mesas, a 2,5km da margem direita do rio Côa e a cerca de 7 Km da fronteira com Espanha. Situa-se a uns 760 metros de altitude, na região centro do país, mais propriamente a sul de Figueira de Castelo Rodrigo, a Norte do Sabugal, Este da Guarda e a Oeste de Espanha. É um dos 14 concelhos que compõem o distrito da Guarda. Apresenta uma riqueza histórico/patrimonial assinalável, consolidada na existência de três centros históricos: o núcleo histórico da vila de Almeida, delimitado pela sua fortaleza militar traçado abaluartado, as aldeias medievais de Castelo de Mendo e Castelo Bom. A vila é servida pela A25, principal autoestrada de ligação entre Portugal e Espanha. Ao nível ferroviário, o concelho de Almeida é atravessado pela Linha da Beira Alta e na estação de Vilar Formoso (7Km) é servida ainda pelos serviços internacionais Sud-Express e Lusitânia Comboio Hotel. Distância e tempo a outros pontos importantes do país Guarda - 37 km; 25 min; Lisboa - 344 km; 3 h 20 min; Porto - 230 km; 2 h 15 min; Coimbra - 195 km; 2 h 5 min; Castelo Branco - 130 km; 1 h 20 min; Vila Real - 200 km; 2 h; Évora - 320 km; 3 h 20 min. Dista ainda 44,7 km (46 min) do rio Douro e do Porto Fluvial de Barca D' Alva. Expertimo N. Ref. MC031 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; Categoria Energética: F HOUSE AND LAND IN THE HISTORIC VILLAGE OF ALMEIDA, two properties a partially rehabilitated house plus a plot of land Have you ever thought about having a house to live in, holiday or monetise, at a low price, at the gates of the Historic Center of Almeida? In the historic town of Almeida, the county town, border area of Portugal, it borders Spain and serves good road and rail networks. This granite stone masonry house is for sale, plus a plot of urban land nearby. An opportunity for investment and rehabilitation at a low cost. The low price combined with the possibility of its appreciation, makes it a great option for those who are looking for a good deal, easily adapting to their demand. With several monetisation possibilities, depending on your project; In the property we HIGHLIGHT: - Stone masonry house; - House with house area 156 m² built and 31 m² of patio; Land area 187.00 m²; - Partially rehabilitated, with a T1 ready to move in or monetise; - The remaining area, approximately equivalent to half of the total area, has an independent entrance and is for total rehabilitation; - Two independent entrances; - You can monetise with two independent houses; - Equally prepared to connect the two areas and annex the non-rehabilitated area, making it a spacious ground floor house for housing or holidays; - For sale, included in the price, another urban land of 237.70 m², next to the house, with an annex of 65.60 m², registered in the matrix. It can be a space to treat your vegetable garden, or make a third home; - All infrastructures in the two properties, urban land and house: water, sewage, electricity and internet. Still have questions? Come and meet or request more information. Call now! INVESTMENT FOR: - Urban rehabilitation, 2 to 3 dwellings, without additional infrastructure costs; - Local Accommodation, given the potential of the region: historic villages, raia, land of Ribacôa, hunting area, and much more. SUPPLIER LOCATION: The town of Almeida is the county town and is located in a plateau area, called Planalto das Mesas, 2.5 km from the right bank of the Côa River and about 7 km from the border with Spain. It is located at an altitude of about 760 meters, in the central region of the country, more specifically south of Figueira de Castelo Rodrigo, north of Sabugal, east of Guarda and west of Spain. It is one of the 14 municipalities that make up the district of Guarda. It has a remarkable historical/patrimonial richness, consolidated in the existence of three historic centres: the historic core of the town of Almeida, delimited by its military fortress with a bastioned layout, the medieval villages of Castelo de Mendo and Castelo Bom. The town is served by the A25, the main motorway connecting Portugal and Spain. At the railway level, the municipality of Almeida is crossed by the Beira Alta Line and at Vilar Formoso station (7Km) it is also served by the international services Sud-Express and Lusitânia Comboio Hotel. Distance and time to other important points of the country Guarda - 37 km; 25 min; Lisbon - 344 km; 3 h 20 min; Porto - 230 km; 2 h 15 min; Coimbra - 195 km; 2 h 5 min; Castelo Branco - 130 km; 1 h 20 min; Vila Real - 200 km; 2 h; Évora - 320 km; 3 h 20 min. It is also 44.7 km (46 min) from the Douro River and the River Port of Barca D'Alva. Expertimo N. Ref. MC031 Visits and information: Mercedes CARREIRA Real estate projects in Beira Interior and Serra da Estrela / Portugal Are you looking for typical Beira houses, rural houses or farms in the villages of the Serra da Estrela Region, or all of Beira Interior? Contact us and tell us what you want. We have or find solutions for your needs. Guarda's Expertimo team supports the buyer at all stages of the process, before and after the deed. Financing; Licensing; Construction; Remodelling; Funded projects; Maintenance; Energy Rating: F #ref:MC031

MORADIA e TERRENO NA VILA HISTÓRICA DE ALMEIDA, duas propriedades uma moradia parcialmente reabilitada mais um lote de terreno Já pensou ter uma casa para viver, férias ou rentabilizar, a baixo preço, às portas do Centro Histórico de Almeida? Na vila histórica de Almeida, sede de concelho, zona raiana de Portugal, faz fronteira com Espanha e servida de boas redes rodoviárias e ferroviárias. Vende-se esta casa de alvenaria em pedra granítica, mais um lote de terreno urbano próximo. Uma oportunidade de investimento e reabilitação a baixo custo. O baixo preço aliado à possibilidade da sua valorização, torna-a uma ótima opção para quem está procurando um bom negócio, adaptando-se facilmente à sua procura. Com várias possibilidades de rentabilização, conforme o seu projeto; Na propriedade REALÇAMOS: - Casa de alvenaria em pedra; - Moradia com área da casa 156 m² construídos e 31 m² de logradouro; Área do terreno 187,00 m²; - Parcialmente reabilitada, com um T1 pronto a habitar ou rentabilizar; - A restante área, aproximadamente equivalente a metade da área total, tem uma entrada independente e está para reabilitação total; - Duas entradas independentes; - Pode rentabilizar com duas casas independentes; - Preparada igualmente para ligar as duas áreas e anexar a área não reabilitada, tornando-a uma espaçosa casa de piso térreo para habitação ou férias; - Vende-se ainda, incluído no preço, mais um terreno urbano de 237,70 m², junto à casa, com um anexo de 65,60 m², registado na matriz. Poderá ser um espaço para tratar a sua horta, ou fazer uma terceira moradia; - Todas as infraestruturas nas duas propriedades, terreno urbano e casa: água, esgotos, eletricidade e internet. Ainda com dúvidas? Venha conhecer ou solicite mais informações. Ligue agora! INVESTIMENTO PARA: - Reabilitação urbana, 2 a 3 habitações, sem custos acrescidos de infraestruturas; - Alojamento Local, dada a potencialidade da região: aldeias históricas, raia, terra de Ribacôa, zona de caça, e muito mais. LOCALIZAÇÂO: A vila de Almeida é sede de concelho e situa-se numa zona planáltica, chamada Planalto das Mesas, a 2,5km da margem direita do rio Côa e a cerca de 7 Km da fronteira com Espanha. Situa-se a uns 760 metros de altitude, na região centro do país, mais propriamente a sul de Figueira de Castelo Rodrigo, a Norte do Sabugal, Este da Guarda e a Oeste de Espanha. É um dos 14 concelhos que compõem o distrito da Guarda. Apresenta uma riqueza histórico/patrimonial assinalável, consolidada na existência de três centros históricos: o núcleo histórico da vila de Almeida, delimitado pela sua fortaleza militar traçado abaluartado, as aldeias medievais de Castelo de Mendo e Castelo Bom. A vila é servida pela A25, principal autoestrada de ligação entre Portugal e Espanha. Ao nível ferroviário, o concelho de Almeida é atravessado pela Linha da Beira Alta e na estação de Vilar Formoso (7Km) é servida ainda pelos serviços internacionais Sud-Express e Lusitânia Comboio Hotel. Distância e tempo a outros pontos importantes do país Guarda - 37 km; 25 min; Lisboa - 344 km; 3 h 20 min; Porto - 230 km; 2 h 15 min; Coimbra - 195 km; 2 h 5 min; Castelo Branco - 130 km; 1 h 20 min; Vila Real - 200 km; 2 h; Évora - 320 km; 3 h 20 min. Dista ainda 44,7 km (46 min) do rio Douro e do Porto Fluvial de Barca D' Alva. Expertimo N. Ref. MC031 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; #ref:MC031