14 Duplex para venda de 240.000 € até 500.000 €, em Alcochete, Setúbal mais recentes

Situado na vila pacata de São Francisco - Alcochete - encontramos este excelente apartamento duplex T4 com áreas generosas e uma garagem box com espaço para 2 carros. Inserido no 2º andar de um prédio sem elevador, este imóvel é composto por: No piso 0: O hall com 11,30 m2 dá-nos acesso a um conceito aberto da sala e cozinha, com uma zona de refeições e um despenseiro para mais arrumação, acesso a uma varanda, na sala foi criado um quarto adicional utilizando divisórias que permitem privacidade e conforto, com ar condicionado e uma lareira com recuperador de calor, no entanto, a estrutura foi pensada para ser facilmente removida, possibilitando que o espaço volte a ser uma ampla e arejada sala de estar, assim tem a opção de manter o quarto extra ou, com poucas mudanças, desfrutar de uma sala maior, conforme suas necessidades e preferências. No piso 0 ainda pode contar com outro quarto amplo com roupeiros encastrados espelhados e uma casa de banho de serviço com base duche. No 1º Piso encontramos a área privativa dos quartos, uma suite com uma casa de banho com banheira de hidromassagem, um closet e um extenso terraço que circunda todo o perímetro criando acessos direto a todos os quartos, proporcionando uma vista panorâmica contínua, criando uma sensação de amplitude e conexão com o exterior.' Um quarto com roupeiros e chão flutuante. Uma casa de banho com base duche que dá apoio ao piso superior. Garagem box fechada com 27m2, com acesso pelo interior do prédio, com portão de abertura automático. Todos os quartos dispõem de ar condicionado. A localização oferece a tranquilidade de um bairro residencial com a vantagem de estar perto dos principais acessos, Montijo - Alcochete e a 7 minutos da A33, Ponte Vasco da Gama, facilitando o dia a dia e proporcionando maior comodidade.' Com fácil acesso aos principais pontos, Montijo e Alcochete, transportes públicos, para deslocamentos rápidos e convenientes. #ref:HA522

(ref:C (telefone) Descubra este espaçoso duplex de 239 m2 na pitoresca cidade de Alcochete, onde o charme se encontra com a modernidade. Este deslumbrante T2+2 com box fechada (25 m2) e arrecadação oferece um espaço acolhedor e sofisticado, ideal para quem procura liberdade para toda a família, elegância e qualidade de vida. Características do Imóvel: Área Total: 239 m2 Andares: Dois Tipologia: 2 quartos principais, ambos com roupeiros embutidos, mais 2 divisões adicionais (uma suite com varanda privativa) e outra que funciona como quarto de hóspedes ou salas de jogos. Casas de Banho: 2 modernas casas de banho com acabamentos de alta qualidade. Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados e design contemporâneo e acesso a varanda para complementar uma refeição. Sala de Estar: Ampla e luminosa, perfeita para receber amigos e familiares. Varandas: A casa possui várias varandas panorâmicas com vista cidade e rio Tejo, ideal para relaxar e apreciar a paisagem. Box fechada com cerca de 25 m2 Arrecadação Situado em Alcochete, uma das áreas mais procuradas pela sua tranquilidade, história e proximidade com Lisboa. Com o novo aeroporto a ser construído nas proximidades. A poucos minutos de lojas, restaurantes, escolas e transportes públicos. E agora no Verão praias tranquilas e áreas de lazer ao ar livre. Ideal para quem deseja estar perto da cidade, mas valoriza a serenidade de uma zona mais calma. Atrações Próximas Reserva Natural do Estuário do Tejo: Perfeito para passeios ao ar livre e observação de aves. Freeport Fashion Outlet: Centro comercial com uma vasta gama de lojas e opções de entretenimento. Gastronomia Local: Restaurantes que oferecem o melhor da culinária tradicional portuguesa. Venha Conhecer Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato comigo. Estou à disposição para ajudar a encontrar o imóvel dos seus sonhos. * Marque a sua visita hoje mesmo, não perca tempo* Tratamos do seu processo de crédito, apresentamos as melhores soluções para si junto dos bancos através de intermediação de crédito vinculado e certificado pelo Banco de Portugal com o registo numero: 6722. #ref:C0444-00376

Duplex T2+2 Novo em Alcochete pronto a escriturar bem Localizado No último piso encontramos este dúplex com 2 frentes e com dois terraços com área de 24 m2 cada um Ar condicionado em todas as divisões No 1º piso encontramos 1 sala ampla com varanda A cozinha totalmente equipada em open space com a sala com uma generosa varanda com churrasqueira 1 WC social com base de duche, móvel e espelho 2 quartos, sendo 1 com 15.50m2 e outro com 16.90m2 No piso de cima : 1 quarto e 1 suite com áreas de 15,40 m2 e 13,60 m2 2 WC`s com base de duche e resguardo em vidro temperado, móvel e espelho 2 terraços com vista Rio O apartamento conta com uma Box com cerca de 35 m2. No topo de um prédio de 5 pisos, ocupando o último andar (4º andar), tem 2 frentes com dois terraços de cerca de 24 m2 cada. Ar Condicionado Churrasco Elevador Estores Eléctricos Porta Blindada Varanda Video Porteiro Box (1 Carro) Box (2 Carros) Garagem (Box) Suite Estratégicamente localizado a 3 minutos a pé do Centro de Alcochete, zona Ribeirinha, Hipermercados, comércio, serviços, escolas, transportes públicos A menos de 5 minutos do Freeport e Ponte Vasco da Gama Zona Residencial muito calma que lhe proporciona qualidade de vida e segurança Excelente relação Qualidade/Preço Venha fazer uma visita á sua nova casa #ref:DÚP_35

Dúplex Alcochete T3+2 com Box de 15m2 em prédio com elevador em Urbanização consolidada com 4 varandas e vista rio 1º piso Cozinha equipada, com despensa e varanda Sala ampla com zonas distintas, com lareira e recuperador de calor, varanda WC social com base de duche, móvel e espelho 1 suite ampla com roupeiro e WC com base de duche, móvel e espelho, varanda 2 quartos Hall amplo com teto falso com spots de iluminação led embutidos e escada em madeira para o piso superior Chão dos quartos em madeira Sala, cozinha, hall e WC`s com pavimento cerâmico 2º Piso Hall WC com base de duche, móvel e espelho 2 quartos amplos com janelas velux 1 arrecadação que serve para escritório Chão dos quartos em madeira Hall, sala, cozinha e WC`s com pavimento cerâmico Cozinha Equipada Despensa Elevador Estacionamento Fibra Óptica Garagem (Box) Gás Canalizado Jardim Lareira Parque Infantil Porta Blindada Recuperação De Calor Som Ambiente Suite Varanda Video Porteiro Vista De Cidade Vista De Rio Apartamento com muita luz natural, com vista Rio e muito bem estimado. Excelente Urbanização, com espaços verdes e zonas de lazer onde os seus filhos podem brincar á vontade e em segurança Encontra-se a 2 minutos a pé da Zona Ribeirinha, escolas, hipermercados, comércio e serviços A 5 minutos do Freeport e Ponte Vasco da Gama Não perca mais tempo e venha fazer uma visita á sua nova casa. #ref:DÚP_11

Fantástico Apartamento T5 Duplex (com 6 divisões) com garagem, áreas generosas, três varandas com vistas desafogadas e arrecadação, junto ao Rio Tejo, em Alcochete. Este apartamento duplex, com 119,9m2 de área, assegura áreas amplas e bem estruturadas, um bom aproveitamento da luz natural e contempla igualmente arrecadação e garagem para duas viaturas. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida familiar e funcional, sem abdicar de uma localização privilegiada, num espaço urbano amplamente servido de comércio, serviços e transportes, em Alcochete. O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall central, que assegura uma estruturação harmoniosa de todo o apartamento e garante fluidez na navegação da habitação, permitindo, desde logo, o acesso às áreas sociais. A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo, revela uma varanda e possui recuperador de calor. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço polivalente e fluído. A cozinha possui um cunho luminoso e funcional, expresso pela bancada em Granito Rosa Monção, coerente com os armários orgânicos que revestem o espaço e que garantem uma elevada capacidade de arrumação. A cozinha possui varanda e, dada a sua dimensão, comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. Os três quartos revelam áreas bem estruturadas e garantem um bom aproveitamento da luz natural, sendo que, a suite, encerra em si uma casa de banho com um lavatório moderno com arrumação, sanitários e cabine de duche. Neste piso podemos encontrar uma casa de banho grande, equipada com lavatório com arrumação, cabine de duche larga e demais sanitários, pelo que assegura plenamente a função de apoio aos quartos e áreas sociais. A partir de uma escada em caracol em madeira que parte do hall, podemos descobrir o piso superior do duplex, substantivado em mais dois quartos com boas áreas e uma casa de banho servida com um lavatório robusto e cabine de duche. Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: - Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar - Roupeiro embutido na suite - Teto falso em madeira com iluminação embutida no hall - Videoporteiro - Porta blindada de alta segurança - Prédio com elevador - Garagem para duas viaturas - Arrecadação Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, em Alcochete, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra bem servido de transportes públicos e está próximo dos acessos a Lisboa e Setúbal, em particular, da A12/Ponte Vasco da Gama, Estrada Nacional 119 e da A33. Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, ALDI, Intermarché, Lidl, Pingo Doce e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas (como as Escolas Básica e Secundária de Alcochete) e espaços verdes e culturais. Sem negligenciar a proximidade ao Freeport e às maravilhosas margens do Estuário do Tejo. Descubra a sua nova casa com a imovendo contacte-nos já hoje! Precisa de ajuda com crédito? Fale connosco! A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel. #ref:IMO-75189

C.E.:E T3 Duplex em excelente estado de conservação, inserido em edifício de 3 pisos sem elevador. Localizado na Vila de Alcochete, este apartamento é composto no piso 0 por sala com recuperador de calor e varandim, cozinha totalmente equipada com móveis em madeira e bancada em pedra, tendo zona de refeição, uma suite ampla com roupeiro embutido de portas de correr em vidro e wc suite com banheira de hidromassagem e móvel de apoio, 2 quartos com pavimento em soalho de madeira, tendo um quarto roupeiro embutido e outro varanda para a parte frontal do prédio, existe ainda um wc social composto por base de duche e móvel de apoio. Piso superior tem acesso também por porta exterior e encontra-se dividido em duas zonas, ambas com janelas de velux, sendo possível a utilização das mesmas para quartos, sala ou escritório, contando ainda com um wc de serviço com base de duche e lavatório de apoio. Com uma localização privilegiada e tendo a sua exposição solar nascente/poente, obtendo bastante sol/luminosidade durante o dia, este imóvel localiza-se perto de hipermercados, escolas, centro de saúde, bombeiros, restauração, piscinas municipais, bomba de gasolina, farmácia, parque desportivo e de transportes. #ref:MTJ_DUP_62034

(ref:C (telefone) Duplex com 4 assoalhadas no centro de Alcochete, perto de transportes, comércios, farmácia e Rio Tejo. Este apartamento é composto por um piso inferior com 3 quartos, um deles com varanda, todos têm roupeiro, sala com lareira, casa de banho e mais uma despensa no hall de entrada. O segundo piso encontra-se uma cozinha equipada de 32m2 com dois terraços, um de 26m2 e outro de 32m2. Vistas totalmente desafogadas e vista rio. Marque já sua visita ! #ref:C0223-05014

Situado na vila pacata de São Francisco - Alcochete - encontramos este excelente apartamento duplex T4 com áreas generosas e uma garagem box com espaço para 2 carros. Inserido no 2º andar de um prédio sem elevador, este imóvel é composto por: No piso 0: O hall com 11,30 m2 dá-nos acesso a um conceito aberto da sala e cozinha, com uma zona de refeições e um despenseiro para mais arrumação, acesso a uma varanda, na sala foi criado um quarto adicional utilizando divisórias que permitem privacidade e conforto, com ar condicionado e uma lareira com recuperador de calor, no entanto, a estrutura foi pensada para ser facilmente removida, possibilitando que o espaço volte a ser uma ampla e arejada sala de estar, assim tem a opção de manter o quarto extra ou, com poucas mudanças, desfrutar de uma sala maior, conforme suas necessidades e preferências. No piso 0 ainda pode contar com outro quarto amplo com roupeiros encastrados espelhados e uma casa de banho de serviço com base duche. No 1º Piso encontramos a área privativa dos quartos, uma suite com uma casa de banho com banheira de hidromassagem, um closet e um extenso terraço que circunda todo o perímetro criando acessos direto a todos os quartos, proporcionando uma vista panorâmica contínua, criando uma sensação de amplitude e conexão com o exterior.' Um quarto com roupeiros e chão flutuante. Uma casa de banho com base duche que dá apoio ao piso superior. Garagem box fechada com 27m2, com acesso pelo interior do prédio, com portão de abertura automático. Todos os quartos dispõem de ar condicionado. A localização oferece a tranquilidade de um bairro residencial com a vantagem de estar perto dos principais acessos, Montijo - Alcochete e a 7 minutos da A33, Ponte Vasco da Gama, facilitando o dia a dia e proporcionando maior comodidade.' Com fácil acesso aos principais pontos, Montijo e Alcochete, transportes públicos, para deslocamentos rápidos e convenientes. #ref:HA522

Fantástico Apartamento T5 Duplex (com 6 divisões) com garagem, áreas generosas, três varandas com vistas desafogadas e arrecadação, junto ao Rio Tejo, em Alcochete. Este apartamento duplex, com 119,9m2 de área, assegura áreas amplas e bem estruturadas, um bom aproveitamento da luz natural e contempla igualmente arrecadação e garagem para duas viaturas. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida familiar e funcional, sem abdicar de uma localização privilegiada, num espaço urbano amplamente servido de comércio, serviços e transportes, em Alcochete. O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall central, que assegura uma estruturação harmoniosa de todo o apartamento e garante fluidez na navegação da habitação, permitindo, desde logo, o acesso às áreas sociais. A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo, revela uma varanda e possui recuperador de calor. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço polivalente e fluído. A cozinha possui um cunho luminoso e funcional, expresso pela bancada em Granito Rosa Monção, coerente com os armários orgânicos que revestem o espaço e que garantem uma elevada capacidade de arrumação. A cozinha possui varanda e, dada a sua dimensão, comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. Os três quartos revelam áreas bem estruturadas e garantem um bom aproveitamento da luz natural, sendo que, a suite, encerra em si uma casa de banho com um lavatório moderno com arrumação, sanitários e cabine de duche. Neste piso podemos encontrar uma casa de banho grande, equipada com lavatório com arrumação, cabine de duche larga e demais sanitários, pelo que assegura plenamente a função de apoio aos quartos e áreas sociais. A partir de uma escada em caracol em madeira que parte do hall, podemos descobrir o piso superior do duplex, substantivado em mais dois quartos com boas áreas e uma casa de banho servida com um lavatório robusto e cabine de duche. Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: - Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar - Roupeiro embutido na suite - Teto falso em madeira com iluminação embutida no hall - Videoporteiro - Porta blindada de alta segurança - Prédio com elevador - Garagem para duas viaturas - Arrecadação Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, em Alcochete, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra bem servido de transportes públicos e está próximo dos acessos a Lisboa e Setúbal, em particular, da A12/Ponte Vasco da Gama, Estrada Nacional 119 e da A33. Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, ALDI, Intermarché, Lidl, Pingo Doce e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas (como as Escolas Básica e Secundária de Alcochete) e espaços verdes e culturais. Sem negligenciar a proximidade ao Freeport e às maravilhosas margens do Estuário do Tejo. Descubra a sua nova casa com a imovendo contacte-nos já hoje! Precisa de ajuda com crédito? Fale connosco! A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel. #ref:IMO-75189

C.E.:E T3 Duplex em excelente estado de conservação, inserido em edifício de 3 pisos sem elevador. Localizado na Vila de Alcochete, este apartamento é composto no piso 0 por sala com recuperador de calor e varandim, cozinha totalmente equipada com móveis em madeira e bancada em pedra, tendo zona de refeição, uma suite ampla com roupeiro embutido de portas de correr em vidro e wc suite com banheira de hidromassagem e móvel de apoio, 2 quartos com pavimento em soalho de madeira, tendo um quarto roupeiro embutido e outro varanda para a parte frontal do prédio, existe ainda um wc social composto por base de duche e móvel de apoio. Piso superior tem acesso também por porta exterior e encontra-se dividido em duas zonas, ambas com janelas de velux, sendo possível a utilização das mesmas para quartos, sala ou escritório, contando ainda com um wc de serviço com base de duche e lavatório de apoio. Com uma localização privilegiada e tendo a sua exposição solar nascente/poente, obtendo bastante sol/luminosidade durante o dia, este imóvel localiza-se perto de hipermercados, escolas, centro de saúde, bombeiros, restauração, piscinas municipais, bomba de gasolina, farmácia, parque desportivo e de transportes. #ref:MTJ_DUP_62034

Comercializamos este Duplex T2 no centro de Alcochete, junto a CMA. Imóvel com 2 WC's, sala com 45 m2 com cozinha incorporada, loiças sanitárias Villeroy & Boch, cozinha em fenix com equipamentos Kuppersbusch encastrados. Piso zero com pavimento em ardósia negra natural, primeiro piso em madeira Listonne giordanno, todos os revestimentos da Emíl ceramiche Porcelanico, com a excepção da parede decorativa a cobrir o lado direito em 2 pisos, feita de ardósia oxidada natural. Torneiras Bongio Itália. Janelas Velux electrónicas com estore e Blackouts comandados remotamente. Sistema de ar condicionado Mitsubishi electrics. Caixilharia alemã de ruptura térmica e portadas lacadas interiores. Apartamento prime em localização e acabamentos com vista lateral de rio e estacionamento para residentes em frente à porta! #ref:DÚP_5

Situado na vila pacata de São Francisco - Alcochete - encontramos este excelente apartamento duplex T4 com áreas generosas e uma garagem box com espaço para 2 carros. Inserido no 2º andar de um prédio sem elevador, este imóvel é composto por: No piso 0: O hall com 11,30 m2 dá-nos acesso a um conceito aberto da sala e cozinha, com uma zona de refeições e um despenseiro para mais arrumação, acesso a uma varanda, na sala foi criado um quarto adicional utilizando divisórias que permitem privacidade e conforto, com ar condicionado e uma lareira com recuperador de calor, no entanto, a estrutura foi pensada para ser facilmente removida, possibilitando que o espaço volte a ser uma ampla e arejada sala de estar, assim tem a opção de manter o quarto extra ou, com poucas mudanças, desfrutar de uma sala maior, conforme suas necessidades e preferências. No piso 0 ainda pode contar com outro quarto amplo com roupeiros encastrados espelhados e uma casa de banho de serviço com base duche. No 1º Piso encontramos a área privativa dos quartos, uma suite com uma casa de banho com banheira de hidromassagem, um closet e um extenso terraço que circunda todo o perímetro criando acessos direto a todos os quartos, proporcionando uma vista panorâmica contínua, criando uma sensação de amplitude e conexão com o exterior.' Um quarto com roupeiros e chão flutuante. Uma casa de banho com base duche que dá apoio ao piso superior. Garagem box fechada com 27m2, com acesso pelo interior do prédio, com portão de abertura automático. Todos os quartos dispõem de ar condicionado. A localização oferece a tranquilidade de um bairro residencial com a vantagem de estar perto dos principais acessos, Montijo - Alcochete e a 7 minutos da A33, Ponte Vasco da Gama, facilitando o dia a dia e proporcionando maior comodidade.' Com fácil acesso aos principais pontos, Montijo e Alcochete, transportes públicos, para deslocamentos rápidos e convenientes. #ref:HA522

CE: B- Apartamento Duplex usado em excelente estado de conservação, com box fechada com acesso também pela rua. Piso 1 composto por: Cozinha equipada em open space com a sala de estar, bancada em granito negro angola, com balcão para pequenas refeições, máquina de lavar roupa, máquina de louça, combinado, forno e micro-ondas, placa de vitrocerâmica, esquentador e exaustor de câmpanula Sala ampla com escada de acesso ao piso superior em granito negro angola, com iluminação de led nos degraus e corrimão em inox. A sala foi modificada dando origem a mais um quarto no piso, com lareira com recuperador de calor. Um quarto amplo no piso de baixo com roupeiro com portas de correr espelhadas e chão flutuante cor mogno. Chão do piso inferior cor negro ardósia da marca porcelanosa Possui ainda uma instalação sanitária de serviço composta por móvel e espelho, poli-ban com divisória de vidro e sanita. Varanda generosa com acesso pela cozinha. No piso superior possui um quarto suite com walk-in-closet, instalação sanitária completa com banheira de jacuzzi móvel e espelho Hall de acesso aos quarto com uma instalação sanitária com base de duche, móvel e espelho, Outro quarto com roupeiro com portas de correr, bastante generoso. No piso superior o chão das instalações sanitárias é em mosaico, o restante é flutuante cor mogno. Portas interiores de madeira cor clara. Ar condicionado na sala, e quartos. No piso superior os quartos dão acesso a dois terraços, cada um com cerca de 15 m2 que circundam todo o apartamento. Garagem box fechada com 27m2 para duas viaturas com acesso pelo interior do prédio, com portão de abertura automático. Terraços com vista panorâmica sobre o rio Tejo. Construção de 2006 Apartamento com fácil acesso a Lisboa, e com uma localização excelente. #ref:DÚP_250

C.E.:E T3 Duplex em excelente estado de conservação, inserido em edifício de 3 pisos sem elevador. Localizado na Vila de Alcochete, este apartamento é composto no piso 0 por sala com recuperador de calor e varandim, cozinha totalmente equipada com móveis em madeira e bancada em pedra, tendo zona de refeição, uma suite ampla com roupeiro embutido de portas de correr em vidro e wc suite com banheira de hidromassagem e móvel de apoio, 2 quartos com pavimento em soalho de madeira, tendo um quarto roupeiro embutido e outro varanda para a parte frontal do prédio, existe ainda um wc social composto por base de duche e móvel de apoio. Piso superior tem acesso também por porta exterior e encontra-se dividido em duas zonas, ambas com janelas de velux, sendo possível a utilização das mesmas para quartos, sala ou escritório, contando ainda com um wc de serviço com base de duche e lavatório de apoio. Com uma localização privilegiada e tendo a sua exposição solar nascente/poente, obtendo bastante sol/luminosidade durante o dia, este imóvel localiza-se perto de hipermercados, escolas, centro de saúde, bombeiros, restauração, piscinas municipais, bomba de gasolina, farmácia, parque desportivo e de transportes. #ref:MTJ_DUP_62034