Moradia 3 Quartos em Maiorga
Maiorga, Alcobaça, Leiria
3 quartos
2 casas de banho
133 m²
Esta moradia, em construção e fase de acabamentos, está localizada em ponto privilegiado no alto da vila da Maiorga, a poucos minutos de Alcobaça e apenas a 10 Km da típica e tradicional praia da Nazaré.
Integrada em paisagem única e deslumbrante, pode usufruir de uma vista fantástica e desfrutar de momentos inesquecíveis de descanso no terraço da piscina.
A moradia de arquitetura contemporânea, inserida em lote de 640 m2, está dotada de instalações e pré-instalações que lhe permitem utilizar as mais modernas tecnologias no que respeita a eficiência energética, designadamente, além do painel solar para aquecimento de águas sanitárias, está revestida com isolamento capoto, possui pré-instalação para sistema de bomba de calor, tetos falsos com iluminação LED embutida e a grande dimensão da janela na área da cozinha e sala de estar possibilita, não só, uma vista deslumbrante sobre o vale, como uma entrada de luz natural que vai influenciar positivamente as necessidades de consumo energético, em termos de iluminação e térmicos, aliado à utilização de caixilharia de alumínio de alta qualidade com vidro duplo e estores elétricos. Dada a localização da construção, a opção pela instalação de painéis para produção de energia elétrica fotovoltaica será sempre um fator a ter em conta, tendo em vista a o aumento do desempenho energético do imóvel.
No desenho do interior foi considerada uma generosa área para cozinha com ilha e sala de estar em configuração open space, possui uma enorme janela com vista sobre o terraço, a piscina e para o vale agrícola de Cister, bem como uma área de quartos (1 en suite), todos com roupeiro, em que o conforto e a privacidade foi a ideia base, possibilitando - quase - 2 zonas distintas na moradia.
A moradia conta, ainda com um agradável logradouro com telheiro para estacionamento de viaturas, bem como uma envolvente calma e tranquila.
O cuidado nos acabamentos e na escolha de materiais - podendo alguns ser escolhidos pelo cliente - é um dos fatores diferenciadores desta nova construção.
A Maiorga é uma pequena localidade do concelho de Alcobaça, com cerca de 2.000 habitantes, com todos as características de proximidade a serviços que lhe permitem usufruir de uma vida confortável e descansada como : Junta de Freguesia, escola, fáceis acessos a vias rodoviárias principais, proximidade a Alcobaça (supermercados, restaurantes, monumentos, farmácia e hospital, bombeiros e policia), proximidade à praia - Nazaré, São Martinho do Porto e Paredes da Vitória, caixa ATM, cafés.
Destaques :
Estores elétricos
Vidros duplos
Aquecimento de águas por painel solar
Isolamento/revestimento Capoto
Cozinha - com ilha
Vídeo Porteiro
Piscina - água fria com sistema de filtragem
Pré-instalação de aspiração central
Pré-instalação de aquecimento central
Áreas :
Sala de Estar = 28,95 m2
Cozinha com ilha = 20,10 m2
Lavandaria = 14,60 m2
Quarto en suite = 16,60 m2
Closet (suite) = 5,20 m2
WC (suite) = 4,20 m2
WC (principal) = 8,00 m2
Quarto = 12,75 m2
Quarto = 12,75 m2
Corredor = 10,70 m2
Distâncias :
Alcobaça (largo do mosteiro)= 5 Kms
Nazaré (praia) = 10 kms (via rápida)
São Martinho do Porto (praia) = 23 Kms
Paredes da Vitória (praia) = 18 Kms
Caldas da Rainha (cidade termal e das artes) = 30 Kms
Óbidos (vila medieval e castelo) = 35 Kms
Para residir em permanência com uma qualidade de vida que só a Costa de Prata pode proporcionar, a poucos minutos da cidade de Alcobaça e da praia da Nazaré, ou para dispor de um refúgio de férias de alto padrão de conforto e localização superior.
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460.000 €
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