677 Casas e apartamentos para venda T1 de 160.000 € até 260.000 €, em Albufeira, Algarve

Apartamento T1 inserido num prédio de 3 andares com elevador, recentemente remodelado com canalização e eletricidade nova. O imóvel dispõe de: -Cozinha e sala em open space com bastante luz solar -Quarto com roupeiro embutido -Casa de banho totalmente renovada -Hall de entrada Muito bem localizado perto da rua dos bares e lojas, situado a 5 minutos da praia dos pescadores Excelente oportunidade de negócio quer para rentabilizar, para férias ou habitação própria! Mais informações ou agendamento de visita entre em contacto com a 360ºProperties. #ref:360P-1384

Apartamento T1 inserido num empreendimento turistico na Marina de Albufeira. Condominio fechado e com segurança. Composto por hall, cozinha equipada e mobilada, grande sala com saida para uma varanda, um bom quarto com roupeiro e casa de banho. Localizado no 1º piso, tem uma fantástica vista para piscina e jardim. Com estacionamento na garagem para uma viatura. Fica a 5 minutos a pé da zona dos barcos e dos restaurantes e bares. Encontra nesta zona todo o tipo de comércio. A 15 minutos da Old Town e da Praia do Peneco. #ref:APA_31_TR

Fabuloso apartamento T1 situado em zona tranquila e residencial de Albufeira. É composto por ampla sala de estar e de jantar e uma ótima cozinha equipada e com despensa, sendo as mesmas viradas a sul com varanda e vista piscina, um espaçoso quarto, também com varanda, um corredor com grande roupeiro embutido e uma casa de banho completa. O apartamento tem lugar de estacionamento privado na garagem e o edifício onde se encontra, usufrui de 2 elevadores e uma fantástica área de piscinas para crianças e adultos. Este imóvel com excelente localização, encontra-se muito perto de todos os bens e serviços desta bonita cidade e a cerca de 5 minutos de carro das magníficas praias do concelho. Marque já a sua visita connosco. Não perca esta grande oportunidade! #ref:Sort18922

Apartamento T1 com 59 m2. O imóvel é constituído por: sala comum, cozinha em open space totalmente equipada, casa de banho completa e quarto com roupeiros embutidos. Com grande terraço. Localizado na entrada da cidade. Próximo de diversos serviços, lojas, restaurantes e bares. #ref:ARP-2626

Magnifico Apartamento T1 com 75m²+22m² de area dependente, inserido no complexo Apartamentos Turisticos da Orada ­ Marina de Albufeira. Pronto para habitar ou para rentabilizar, estando inserido numa das zonas com mais procura de habitação para ferias, podendo começar a tirar rentabilidade logo a partir do primeio dia. inclui acesso a todas a comodidades do empreendimento, acesso á garagem, o apartamento é vendido com mobiliário, electrodomésticos, ar condicionado, etc O condomínio oferece ainda uma garagem comum, onde cada apartamento dispõe de um lugar de estacionamento, bem como sistema de segurança 24h em todo o complexo. Neste imóvel o factor de destaque é, sem dúvida alguma, a vista para o jardim e para a piscina e a extrema proximidade à Marina, a 100m do espelho de água. Desfrute do bonito passeio de vinte minutos, a pé, junto à costa até à praia dos Pescadores e baixa de Albufeira ou então, aproveite as boas vias de acesso e poderá chegar ao centro de Albufeira em cinco minutos de automóvel. Rodeado por diversos edifícios com algum comércio, igreja Nossa Sra. da Orada e pela Praia do Peneco, a 10 minutos a pé de distância. Toda esta envolvência permite um estilo de vida citadino mas também descontraído, que privilegia deslocações a pé não só para o centro antigo da cidade, para a praia mas também para a zona de bares e restaurantes. Nas proximidades poderá contar com restaurantes, bares, parafarmácia, escolas, supermercados, transporte público (GIRO), Praia do Peneco a Este e praias dos Arrifes, de S. Rafael, Coelha, a Oeste, parques desportivos, Centro de Saúde, Polícia e Mercado Municipal. #ref:T1-P-7003

Apartamento com um quarto muito bem localizado, em Albufeira. Encontra-se totalmente remodelado e é composto por uma ampla sala com cozinha equipada em open space, um quarto com roupeiro embutido, uma casa de banho e um bonito terraço. Todas as divisões deste apartamento encontra-se equipado com ar condicionado. Próximo de lojas, restaurantes e várias praias. Albufeira é reconhecida internacionalmente pelas suas praias, são mais de vinte praias, todas com características únicas, desde as maravilhosas praias com falésias até às praias de areal extenso e tom dourado. Caracterizada pela sua gastronomia à base de marisco e pescado, como grande parte do Algarve, esta distingue-se pela qualidade excepcional dos mais variados restaurantes aqui presentes. Albufeira apresenta a vida nocturna mais completa do Algarve, sendo reconhecida pelas fantásticas noites que proporciona a todos os que a visitam. Marque já a sua visita! #ref:Sort21318

Apartamento t1 situado em Apartotel, com excelente vista mar e panorâmica. Composto por: hall de entrada , quarto com 2 camas roupeiros, cofre e musica ambiente, casa de banho completa com banheira , secador, kitchinete sala de estar e jantar com varanda com orientação para a piscina. O apartotel dispõe de recepção 24h piscinas interior e exterior, campo de ténis , ginásio, restaurante panorâmico e bar. Esta localizado a poucos minutos da praia, e de Olhos de Água. -- #ref:A1-1529

Apartamento T1 localizado nos apartamentos turísticos da Orada na Marina de Albufeira é um espaço aconchegante e funcional, ideal para casais ou pequenas famílias que procuram uma estadia confortável perto da praia. Com uma área generosa este apartamento oferece um quarto espaçoso e uma sala de estar com muita luminosidade. Proporcionando acomodação para até quatro pessoas. A decoração é simples e moderna, com tons neutros e mobiliário prático. A sala de estar é o espaço central, deste apartamento e uma área de refeições para desfrutar das refeições preparadas numa cozinha compacta. A varanda proporciona uma saida para a zona de relva do condomínio, bem como oferece vistas para a zona comum e para a piscina. Todo este conjunto torna este local agradável para relaxar ao ar livre. Estando classificado como turístico todo o empreendimento foi pensado para disponibilizar a todos uma utilização impar para residir como para férias A localização privilegiada junto à marina de Albufeira permite a todos os que usufruem deste apartamento explorar facilmente as lojas, restaurantes e animação noturna da área, bem como aceder às praias deslumbrantes da região. Em resumo, o Apartamento T1 nos apartamentos turísticos da Ora na Marina de Albufeira oferece uma base confortável e conveniente para desfrutar de tudo o que esta encantadora cidade costeira tem para oferecer. Investir na aquisição deste imóvel é também pensar na rentabilidade e valorização deste mesmo investimento, ou seja investir no futuro. #ref:A1-01 (PR-076)

Fantástico Apartamento T1 com piscina para venda em Albufeira. Este Apartamento está localizado no 1º andar sem elevador. É composto por 1 quarto com roupeiro embutido, 1 casa de banho com duche, kitchenette equipada, sala e 1 varanda com marquise. Muito próximo de todos os serviços, transportes públicos, a apenas 10 minutos a pé do centro de Albufeira e da Praia dos Pescadores. Ideal para residir, férias ou rentabilizar. Marque já a sua visita! REF. 4342 #ref:4342

Apartamentos T1 para venda, inseridos no Hotel Balaia Atlântico, famoso empreendimento turístico em Albufeira. Apartamentos com sala e kitchenette, 1 quarto e 1 casa de banho com banheira. A salas tem uma bela varanda virada a sul. O empreendimento conta também com os seguintes: - Piscina - Ginásio - Campos de ténis - Parque infantil - Minimercado/Loja de Conveniência - Restaurante - Bar - Salão de Jogos - 8 Lojas - Sala de Congressos A zona é essencialmente de cariz turístico e rodeada de outros empreendimentos turísticos, campos de golfe e atividades relacionadas com o turismo. O centro da cidade de Albufeira fica a cerca de 3Kms de distância, onde é possível encontrar todo o tipo de comércio e serviços, públicos e privados. O empreendimento tem bons acessos, junto à EN 526, a principal estrada entre Albufeira e Olhos de Água, a cerca de 1,5Kms da praia. Investimento com rentabilidade anual garantida de 4%!! -- #ref:A1-2816

Apartamento T1 para venda, localizado numa zona central de Albufeira. O apartamento está no rés do chão, e é composto por hall de entrada, sala de estar e de jantar muito luminosa, cozinha renovada e equipada, quarto com roupeiro embutido e varanda com zona de lazer e uma casa de banho completa. O apartamento é vendido mobilado. Estacionamento partilhado no exterior. Espaço verde no condomínio, assim como uma piscina de adulto e uma piscina de crianças. Este fantástico apartamento fica localizado a escassos metros de vários tipos de bens e serviços, tais como lojas, supermercados, da praia dos Alemães, praia dos Aveiros e praia da Oura. Valor do condomínio 600€ anuais. #ref:A1-2894P

Fabuloso apartamento T1 completamente renovado em Albufeira! O imóvel encontra-se muito bem localizado, no centro da cidade, com comércio, serviços e atrações turísticas a uma curta distância a pé. Está totalmente remodelado, a estrear e é composto por hall de entrada, ampla sala de estar com acesso a uma grande varanda, cozinha equipada em open space, um espaçoso quarto com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa. O apartamento tem áreas muito espaçosas e uma boa exposição solar. Esta é uma oportunidade única para a sua primeira habitação ou como casa de férias. A praia está a menos de 2 km e o centro histórico a 5 minutos de carro. Marque já a sua visita! #ref:Sort21421

Apartamento T1, residencial em Albufeira Apartamento situado no rés do chão de um edifício sem elevador, mas localizado numa zona da cidade muito conveniente. Está muito perto da zona desportiva da cidade, perto das escolas e do Mercado Municipal. A distancia á praia também pode ser feita a pé em cerca de 20 minutos que quando estamos de férias não notamos. A zona é essencialmente residencial e o edificado foi criado com cedência de terrenos pela Câmara Municipal. É caracterizada por construções multi-familiares de três e quatro pisos, assim como de alguns conjuntos de moradias em banda. O apartamento está orientado a sul / norte. O apartamento encontra-se arrendado neste momento e é vendido neste estado. Desta forma destina-se acima de tudo a investidores que pretendem obter uma rentabilidade maior que em depósitos a prazo numa qualquer instituição financeira ou mesmo em certificado de aforro. A informação relativa ao contrato de arrendamento, como valor da renda e data de inicio, ainda não se encontra disponível. A distancia para o supermercado é de 700 metros, para o Hospital privado de 1,4 km, para o Centro de Saúde são 1,3 quilómetros, para chegar ao golfe só precisa de percorrer 5 km e para o aeroporto são cerca de 35 km. Quem gosta dos passeios e desportos aquáticos tem acesso á Marina de Albufeira que está a 4 km de distancia. A cidade é servida por uma rede de autocarros, chamada GIRO que coloca uma pessoa em qualquer parte da cidade em apenas 15 a 20 minutos. #ref:APA_50951

Apartamento localizado na zona da Corcovada em Albufeira, perto da praia de Santa Eulália. Exposição a sul. Quarto amplo com roupeiro. Sala com varanda a sul. Jardim e piscina comum. Vendido equipado e mobilado. Ano de construção: 2003. #ref:APA_243

Se procura um apartamento confortável e tranquilo para viver, passar as férias ou escapadinhas de fim de semana pelas belas praias de Albufeira, temos a solução ideal para você. Apresentamos um lindo apartamento totalmente remodelado, com uma excelente vista mar do espaçoso terraço. O apartamento possui um quarto, uma cozinha equipada e sala de estar em conceito aberto e uma casa de banho. Tudo isto num ambiente elegante e moderno. Está inserido em condomínio com piscina. A localização deste apartamento è excelente, ficando a menos de 1 km da Marina de Albufeira, assim como de várias praias. Existem supermercados, restaurantes e outros serviços nas imediações. Albufeira é uma cidade localizada na região do Algarve, sul de Portugal. É um destino turístico popular, famoso pelas suas praias incríveis, vida noturna vibrante e clima ensolarado durante a maior parte do ano. A cidade tem uma atmosfera animada e cosmopolita, com uma grande variedade de restaurantes, bares, lojas e atrações turísticas. A praia mais famosa de Albufeira é a Praia da Oura, conhecida por suas areias douradas e águas cristalinas. Albufeira é um destino turístico completo que oferece algo para todos os gostos e idades. Com uma localização privilegiada na costa sul de Portugal, é o lugar perfeito para desfrutar de umas férias ensolaradas e inesquecíveis. A imobiliária Casas do Sotavento foi fundada no ano de 2000 com o objectivo de ser a imobiliária nacional de lojas próprias e de referência no sotavento algarvio. Nas Casas do Sotavento colocamo-nos no lugar do comprador e tratamo-lo como gostaríamos de ser tratados com atendimento familiar e seguro. #ref:CS-APT-90952

Apartamento T1 localizado numa zona central e residencial de Albufeira, com vista para a cidade e mar. Tem 40m2 e uma varanda com 8m2. É constituído por um hall de entrada que dá acesso à cozinha, casa de banho, sala e quarto. Todas as divisões têm boas áreas. Boa oportunidade para investimento ou para residência! Marque já a sua visita! #ref:353220100

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Apartamento T0+1 totalmente renovado com um ótimo design garantindo a melhor utilização do espaço e excelente funcionalidade, situado em São Rafael, a cerca de 350 m da praia. Composto por quarto, casa de banho, sala e cozinha do tipo Kitchenette. Esta encontra-se equipada com todos os eletrodomésticos necessários, sabiamente embutidos e de elevada qualidade. À saída da sala encontra-se um terraço coberto de muito boa dimensão que permite tomar refeições ao ar livre e apanhar sol durante todo o dia, uma vez que está voltado a sul. As portas da sala são envidraçadas permitindo uma boa luminosidade durante todo o dia. O quarto e a casa de banho têm janelas, o que assegura, para além de uma boa luminosidade, um bom arejamento, indispensável em qualquer habitação. Os materiais usados na renovação deste apartamento são de elevada qualidade e bom gosto. Os sofás e cabeceira da cama são de tecido lavável, o que permite uma boa higiene e durabilidade. Tanto na sala como no quarto a arrumação está garantida através dos armários primorosamente instalados, para o melhor aproveitamento dos espaços. As portas abrem suavemente com um delicado toque. Os materiais usados são provenientes das melhores fábricas do norte do país. O Apartamento é vendido mobilado, decorado e com o equipamento de ar condicionado, tal como pode apreciar através das fotografias. O Apartamento conta ainda com uma piscina para adultos e uma piscina para crianças, inserida em condomínio, também com bar a funcionar nos meses de verão. A praia de São Rafael é uma das praias mais bonitas do Algarve e até de Portugal, com características muito próprias da região. É rodeada por bonitas arribas calcárias de tons quentes e falésias douradas, com um areal de 250 m de comprimento claro e suave. Possui uma enseada idílica cercada por falésias douradas e paisagem intocada, sem falar das águas calmas e transparentes, que encantam qualquer um. A praia de São Rafael situa-se a cerca de 5 minutos de carro da cidade de Albufeira, e a 3 km do centro histórico de Albufeira. Venha fazer uma visita connosco! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AL94334 #ref:AL94334

Apartamento T1 renovado, localizado na Baixa de Albufeira, está a apenas 300 metros da praia do Peneco. Com sala comum com muita luz natural, cozinha equipada em open space com balcão, quarto com roupeiro embutido e casa de banho com base de duche, é uma excelente oportunidade de investimento, pois já possui licença de alojamento local e ótimos valores de rentabilidade. Além disso, está próximo de todo o tipo de comércio e serviços, numa zona conceituada e perto de várias praias. O valor de condomínio é de 15 €/mês e o valor de IMI é de 221 €/ano. #ref:BRV-446

Ótimo Apartamento T1 Totalmente Remodelado com vista de Mar. Com Total renovação, este apartamento está equipado com elevado padrão de qualidade de reconstrução com materiais de eleição, permitindo usufruir de todo o conforto e bem estar. O Apartamento é vendido com todo o seu mobiliário e equipamento. Situado ao nível do no 2º piso de um prédio com 2 elevadores, tem uma opima exposição solar - a Sul - e encontra-se localizado numa zona muito central, tendo todo o tido de comércios e serviços ao' virar ' da esquina e a praia a pouco mais de 5 minutos de carro. O apartamento é composto por hall, cozinha em open space para a sala, varanda acessível pela sala, quarto com roupeiro, casa de banho. Ótima opção para residência permanente, férias ou mesmo rentabilização. Não hesite e marque já a sua visita!! #ref:041332

PORTUGAL- ALGARVE-ALBUFEIRA - 5 MIN. PARA A PRAIA DA OURA Fantástico apartamento T1 totalmente remodelado com uma área de 71m2. Este imóvel é composto por uma sala de estar ampla, bem decorada e mobilada. Cozinha em plano aberto, totalmente equipada e mobilada, com bancada em mármore preto de Angola. Um quarto espaçoso com armário embutido, uma casa de banho com base de duche e uma magnífica varanda virada a sul/poente. O apartamento está equipado com janelas de vidro duplo e estores eléctricos. Todas as divisões têm aparelhos de ar condicionado com inverter frio/quente O prédio tem uma piscina com uma área muito generosa e um jardim bem cuidado. Está situado numa zona calma de Albufeira, perto de comércio e serviços e apenas a cinco minutos a pé da praia da Oura. O apartamento fica no rés do chão de um prédio muito bem conservado. Área bruta privativa: 71.40 m2 Área bruta dependente: 20 m2 Ano de construção: 1988 Condomínio: 45 euros/mês IMI: 270,00 euros/ano Marque já a sua visita! #ref: 106687

Portugal, Algarve, Albufeira, praias maravilhosas, sol 12 meses por ano, é nesta zona no extremo sul de Portugal que se situa este acolhedor apartamento com uma excelente localização e vista panorâmica sobre a cidade e sobre o mar. É composto por sala comum com varanda, cozinha americana, quarto com 2 roupeiros e casa de banho com banheira. O prédio tem 2 elevadores. A orientação solar do apartamento é a sul. Tem estacionamento na garagem que fica na cave sem lugar marcado. Apartamento ideal para quem procura vistas desafogadas. Na zona envolvente pode encontrar áreas comerciais como supermercados e lojas, restaurantes, Biblioteca Municipal, ginásios, o campo de futebol do clube da terra, o Imortal, com uma escola de futebol e outras atividades desportivas, parque de skate, parque infantil, jardins municipais, e um Agrupamento de escolas desde o Jardim de Infância até ao 3.º ciclo. #ref:A1-06 (PR-061)

Apartamento T1 em Albufeira para venda! Localizado a apenas 700 metros da praia, este apartamento é o imóvel ideal para férias. Inserido num condomínio fechado o Albufeira Jardim dispõe de dois campos de ténis, piscina para adultos e outra para crianças. Está também a escassos minutos da zona de bares e restaurantes. Composto por: - Cozinha e sala em open space; - Zona de quarto com acesso ao terraço; - Casa de banho completa; - Terraço com cerca de 35m2 com vista para as piscinas e para o mar; - Ar condicionado. Apartamento remodelado e vendido decorado e mobilado. Área Útil: 37,80m2 Área Bruta Privativa: 40,21m2 Não perca a oportunidade e venha conhecer! Ref. 1011869/23 GL #ref:1011869/23 GL

Este apartamento encontra-se situado no coração da cidade de Albufeira. Encontra-se num rés do chão, e é constituído por: hall, sala de estar e jantar com cozinha em open space, 1 casa de banho, 2 quartos (1+1), 1 varanda em marquise orientada a sul. Conta com ótima exposição solar, onde poderá desfrutar na sua varanda, de um esplêndido pôr do sol ao final de um fatigante dia de trabalho. Apesar de ser um T1, conta ainda com uma divisão extra, a qual poderá usufruir como escritório ou até mesmo um quarto, ou simplesmente adaptá-lo ao que melhor se enquadre para si. Além disso, é de salientar a privilegiada localização deste imóvel. Ficará a uma pequena distância de uma variedade de comodidades, não tendo grande necessidade de transporte, incluindo a tão conhecida 'Praia dos Pescadores' (10 minutos a pé), o Shopping de Albufeira: 'Albufeira Terrace' (15 minutos a pé), estará também perto de bancos, tais como: 'BPI', 'Crédito Agrícola' e 'SANTANDER', serviços, como as Finanças, Câmara Municipal de Albufeira (10 minutos a pé), entre outros. Agende a sua visita hoje mesmo e venha descobrir o seu futuro lar! #ref:353240005

Apartamento Turístico T1 na Quinta da Orada a 100 metros do espelho de água da Marina de Albufeira. Este imóvel, com uma área bruta total de 72,22m2, totalmente mobilado, insere-se num edifício de arquitetura moderna, finalizado em 2005 e com uma excelente qualidade de construção. Composta com átrio de entrada, cozinha totalmente equipada, uma sala mobilada distribuída por zona de sala de estar e sala de jantar, um quarto, uma instalação sanitária e ainda uma agradável varanda virada a sul, onde é possível apreciar o sol quase todo o dia e, assim, usufruir de momentos descontraídos. O pavimento cerâmico em todo o apartamento, janelas com aluminios termolacados, com vidros duplos e estores eléctricos, todos os eletrodomésticos são eléctricos, excluindo a caldeira para aquecimento das águas e a placa do fogão. O condomínio oferece ainda uma garagem comum, onde cada apartamento dispõe de um lugar de estacionamento, bem como sistema de segurança 24h em todo o complexo. Neste imóvel o factor de destaque é, sem dúvida alguma, a vista para o jardim e para a piscina e a extrema proximidade à Marina, a 100 do espelho de água. Desfrute do bonito passeio de vinte minutos, a pé, junto à costa até à praia dos Pescadores e baixa de Albufeira ou então, aproveite as boas vias de acesso e poderá chegar ao centro de Albufeira em cinco minutos de automóvel. Rodeado por diversos edifícios com algum comércio, igreja Nossa Sra. da Orada e pela Praia do Peneco, a 10 minutos a pé de distância. Toda esta envolvência permite um estilo de vida citadino mas também descontraído, que privilegia deslocações a pé não só para o centro antigo da cidade, para a praia mas também para a zona de bares e restaurantes. Nas proximidades poderá contar com restaurantes, bares, parafarmácia, escolas, supermercados, transporte público (GIRO), Praia do Peneco a Este e praias dos Arrifes, de S. Rafael, Coelha, a Oeste, parques desportivos, Centro de Saúde, Polícia e Mercado Municipal. Venha Visitar #ref:APA_51463_EI

Apartamento com 1 quarto, atualmente em processo de transformação para apartamento de 2 quartos. A cozinha está totalmente equipada, oferecendo praticidade e funcionalidade para as suas atividades diárias. A sala é especialmente destacada pela abundante luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo para relaxar e receber visitas. Vidros duplos estão presentes em todo o apartamento, proporcionando maior conforto térmico e isolamento acústico. Uma varanda encantadora com vista para o mar é um verdadeiro destaque, tornando esse espaço perfeito para apreciar o cenário deslumbrante da região. A casa de banho foi totalmente remodelada, agora contando com um moderno chuveiro, proporcionando um espaço funcional e com um toque de elegância. O apartamento está localizado no quarto andar, e a comodidade é garantida por dois elevadores, facilitando o acesso ao imóvel. O prédio possui sistema de vigilância por CCTV, proporcionando maior segurança e tranquilidade aos moradores. Embora a piscina do condomínio esteja temporariamente fechada, é importante ressaltar que a mesma será aberta futuramente, garantindo momentos de lazer para os seus residentes. O condomínio oferece ainda um espaço exterior com área para churrasco e diversão das crianças, proporcionando momentos de convívio e descontração. Além disso, conta com um campo de futebol que permite a prática de diversas atividades físicas. Outra grande vantagem é a proximidade a serviços e comércios, facilitando o acesso a tudo o que você precisa no dia a dia. E com a praia a apenas 5 minutos de distância, você poderá desfrutar das maravilhas do litoral sempre que desejar. Não perca esta oportunidade incrível de adquirir um apartamento espaçoso e bem localizado. Agende já uma visita e descubra todos os benefícios que esta propriedade tem a oferecer! Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. #ref:CG072304