32 Imóveis para arrendamento de 9.500 € até 25.000 €, em Vila Nova de Gaia, Porto

Frações C e D Centro empresarial, atividades de armazenagem, indústria tipo III, comércio e serviços; Localizado em Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro, com acesso direto à EN222 e próximos de vários acessos como a A1, A20, A29 e A32. Conclusão prevista em Novembro de 2023. Construção de elevada qualidade e eficiência energética, composto de 7 frações, de momento, arrendar em conjunto as frações A e B, C e D, e E, F e G. Pé direito 12m; Cargas e descargas camiões TIR, carrinhas e furgões, com dois cais de carga e descarga com plataformas hidráulicas frontais. Preço Armazém Área Construção 5€/m2 e Logradouro 1€/m2 (a considerar que estes armazéns devem ser analisados ao m3, devido ao seu elevado pé direito e capacidade de mobilidade em cargas e descargas, sendo os seus interiores totalmente úteis) Fração C: área construção - 1 315.60m2 + 91.20m2 & logradouro frontal 239.90m2 + posterior 270.90m2 Fração D: área construção - 1 349.20m2 + 90.80m2 & logradouro frontal 240m2 + posterior 296.90m2 Arrendamento Frações C e D: 15 281.70€ + IVA; Seleção de atividade e idoneidade empresarial Agende sua visita: (telefone) * (telefone) * (telefone) , #ref:AOD03

Armazém industrial para venda localizado na freguesia do Olival, VN Gaia. O edifício apresenta 3 níveis: - R/C: piso para produção/stock ao nível da rua Central do Olival, com acesso através de portões; - 1ºpiso: escritórios e áreas administrativas e ainda ligação para os mezaninos existentes no piso do r/c; - semi-cave: com vários portões acessível pelo logradouro lateral e traseiro. Neste piso tem um refeitório e balneários; O edifício possui várias caixas de escadas e um monta-cargas que permitem a circulação de pessoas e mercadorias entre os diversos pisos. A cobertura do edifício tem boas características térmicas e telhas translucidas. As áreas do imóvel: área do terreno=4.300 m2 área de implantação=1.874 m2 ABC=4.708 m2 Os acessos ao imóvel são bastante bons: Está localizado na chamada ZI de Avintes, nas proximidades da Barbosa e Almeida e Centro Logístico do El Corte Inglês; O acesso à N222 é imediato e dista: Autoestrada A32: 4km Autoestrada A20: 4,5km A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. #ref:ARM_376

Armazém industrial para arrendamento localizado na freguesia do Olival, VN Gaia. O edifício apresenta 3 níveis: - R/C: piso para produção/stock ao nível da rua Central do Olival, com acesso através de portões; - 1ºpiso: escritórios e áreas administrativas e ainda ligação para os mezaninos existentes no piso do r/c; - semi-cave: com vários portões acessível pelo logradouro lateral e traseiro. Neste piso tem um refeitório e balneários; O edifício possui várias caixas de escadas e um monta-cargas que permitem a circulação de pessoas e mercadorias entre os diversos pisos. A cobertura do edifício tem boas características térmicas e telhas translucidas. As áreas do imóvel: área do terreno=4.300 m2 área de implantação=1.874 m2 ABC=4.708 m2 Os acessos ao imóvel são bastante bons: Está localizado na chamada ZI de Avintes, nas proximidades da Barbosa e Almeida e Centro Logístico do El Corte Inglês; O acesso à N222 é imediato e dista: Autoestrada A32: 4km Autoestrada A20: 4,5km A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. #ref:ARM_376 (2)

Armazéns (Frações C e D) para serviços/armazém/indústria tipo 3 em construção, com 2.846m2, 12 m de pé direito, 2 cais de carga, logradouro com 1.048 m2, composto por piso único no r/chão com armazém amplo, gabinete e WC de apoio. Localizados em Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro, com acesso direto à EN222 e próximos dos acessos a A1, A20, A29 e A32. Nota: Ao valor de renda acresce IVA á taxa legal. Nota2: Áreas das frações: C: 1.315.6 m2 + 91.2 m2 D: 1.349.2 m2 + 90.8 m2 A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. #ref:ARM_401

(ref:C (telefone) Armazém com 4 frentes, destinado a indústria / serviços / comércio, com uma área de terreno de 1230,00 m2, na zona de Candal, inserido na Freguesia de Santa Marinha em Vila Nova de Gaia. A localização Frente à Autoestrada A1 e distribuição dos espaços, a excelente luminosidade, as múltiplas janelas, com porta e portões de entrada, os fáceis acessos a autoestradas A1 e vias rápidas VL8 previsto nova Linha do Metro / Nova Ponte, os transportes públicos STCP, comércio e serviços, facilitam os canais de distribuição, fazendo deste imóvel um ótimo local para abrir ou expandir o seu negócio. Enquadramento de negócios para o espaço apresentado: Stand de motos/automóveis. Oficina. Centro empresarial. Armazém. Fábrica. Carpintaria. Serralharia. Espaço para boxes de armazenamento. Restauração Distribuição, equipamento e características: Cave com 540m2 - Servida por rampa de acesso para cargas e descargas, lavatório, espaço amplo c/janelas junto ao teto, elevador de carga, pé direito de 3 m, estacionamento exterior. R/C com 540m2 - Hall de entrada, receção, escritórios, arrumos, sala de exposição com muita luz e excelente montra, 1 wc, 2 balneários, Refeitório, amplo armazém c/janelas junto ao teto e parede tijolo de vidro, 3 Ar condicionados, pé direito de 3,5 m. 1º Piso Frente 120m2 - Sala reuniões, 1 wc, gabinete gerência, sala de estar c/Bar/sala de reuniões, 2 Ar condicionados. pé direito de 3 m. POÇO 5 Ar condicionados. 2 balneários. 2 WC Refeitório. Alarme. Toda a fábrica tem área de circulação em redor. Marque já sua visita! #ref:C0406-01499 Categoria Energética: B

Armazém de cave, rés do chão e 1º andar inserido em 4300 de área total de terreno com uma área de implantação de 1874m2, área bruta de construção de 5022m2 e logradouro com 2426m2. Bem localizado. Marque já a sua visita! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:P/0165

Nave industrial ou logística, localizada em VN Gaia. Espaço equipado com eletricidade, água e pontes rolantes. Área disponível: 3.200m2 Inclui vigilância e parque de estacionamento privado. Possibilidade de execução de obras específicas a pedido do inquilino em função do período de arrendamento contratado. Nota: esta nave possui um espaço administrativo e sanitário. Nota1: Disponível a partir de Agosto 2024; Possui um amplo logradouro, pavimentado, que possibilita o estacionamento e depósito de veículos e materiais. O complexo tem ótimos acessos, com fácil ligação a autoestradas. A44 (1,0km) A1 (1,5km) A29(4,0km) Principais distâncias Porto Leixões: 15km Porto Aveiro: 70km A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. Prestamos serviços de comercialização de escritórios, retalho (lojas), industria e logística (armazéns). Aplicamos o nosso conhecimento de mercado e ferramentas de marketing para encontrar os melhores ocupantes. UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to assertively respond to the real estate sector's various operational stages is vital. With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients. We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a benchmark in the corporate real estate market. #ref:ARM_390 (4)

Nave industrial ou logística, localizada em VN Gaia. Espaço equipado com eletricidade, água e pontes rolantes. Área disponível: 3.200m2 Inclui vigilância e parque de estacionamento privado. Possibilidade de execução de obras específicas a pedido do inquilino em função do período de arrendamento contratado. Nota: esta nave possui um espaço administrativo e sanitário. Nota1: Disponível a partir de Agosto 2024; Possui um amplo logradouro, pavimentado, que possibilita o estacionamento e depósito de veículos e materiais. O complexo tem ótimos acessos, com fácil ligação a autoestradas. A44 (1,0km) A1 (1,5km) A29(4,0km) Principais distâncias Porto Leixões: 15km Porto Aveiro: 70km A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. Prestamos serviços de comercialização de escritórios, retalho (lojas), industria e logística (armazéns). Aplicamos o nosso conhecimento de mercado e ferramentas de marketing para encontrar os melhores ocupantes. UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to assertively respond to the real estate sector's various operational stages is vital. With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients. We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a benchmark in the corporate real estate market. #ref:ARM_390 (4)

Armazém industrial para arrendamento localizado na freguesia do Olival, VN Gaia. O edifício apresenta 3 níveis: - R/C: piso para produção/stock ao nível da rua Central do Olival, com acesso através de portões; - 1ºpiso: escritórios e áreas administrativas e ainda ligação para os mezaninos existentes no piso do r/c; - semi-cave: com vários portões acessível pelo logradouro lateral e traseiro. Neste piso tem um refeitório e balneários; O edifício possui várias caixas de escadas e um monta-cargas que permitem a circulação de pessoas e mercadorias entre os diversos pisos. A cobertura do edifício tem boas características térmicas e telhas translucidas. As áreas do imóvel: área do terreno=4.300 m2 área de implantação=1.874 m2 ABC=4.708 m2 Os acessos ao imóvel são bastante bons: Está localizado na chamada ZI de Avintes, nas proximidades da Barbosa e Almeida e Centro Logístico do El Corte Inglês; O acesso à N222 é imediato e dista: Autoestrada A32: 4km Autoestrada A20: 4,5km A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. #ref:ARM_376 (2)

Armazém industrial para venda localizado na freguesia do Olival, VN Gaia. O edifício apresenta 3 níveis: - R/C: piso para produção/stock ao nível da rua Central do Olival, com acesso através de portões; - 1ºpiso: escritórios e áreas administrativas e ainda ligação para os mezaninos existentes no piso do r/c; - semi-cave: com vários portões acessível pelo logradouro lateral e traseiro. Neste piso tem um refeitório e balneários; O edifício possui várias caixas de escadas e um monta-cargas que permitem a circulação de pessoas e mercadorias entre os diversos pisos. A cobertura do edifício tem boas características térmicas e telhas translucidas. As áreas do imóvel: área do terreno=4.300 m2 área de implantação=1.874 m2 ABC=4.708 m2 Os acessos ao imóvel são bastante bons: Está localizado na chamada ZI de Avintes, nas proximidades da Barbosa e Almeida e Centro Logístico do El Corte Inglês; O acesso à N222 é imediato e dista: Autoestrada A32: 4km Autoestrada A20: 4,5km A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. #ref:ARM_376

Armazém de cave, rés do chão e 1º andar inserido em 4300 de área total de terreno com uma área de implantação de 1874m2, área bruta de construção de 5022m2 e logradouro com 2426m2. Bem localizado. Marque já a sua visita! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:P/0165

Armazéns (Frações C e D) para serviços/armazém/indústria tipo 3 em construção, com 2.846m2, 12 m de pé direito, 2 cais de carga, logradouro com 1.048 m2, composto por piso único no r/chão com armazém amplo, gabinete e WC de apoio. Localizados em Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro, com acesso direto à EN222 e próximos dos acessos a A1, A20, A29 e A32. Nota: Ao valor de renda acresce IVA á taxa legal. Nota2: Áreas das frações: C: 1.315.6 m2 + 91.2 m2 D: 1.349.2 m2 + 90.8 m2 A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. #ref:ARM_401

Frações C e D Centro empresarial, atividades de armazenagem, indústria tipo III, comércio e serviços; Localizado em Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro, com acesso direto à EN222 e próximos de vários acessos como a A1, A20, A29 e A32. Conclusão prevista em Novembro de 2023. Construção de elevada qualidade e eficiência energética, composto de 7 frações, de momento, arrendar em conjunto as frações A e B, C e D, e E, F e G. Pé direito 12m; Cargas e descargas camiões TIR, carrinhas e furgões, com dois cais de carga e descarga com plataformas hidráulicas frontais. Preço Armazém Área Construção 5€/m2 e Logradouro 1€/m2 (a considerar que estes armazéns devem ser analisados ao m3, devido ao seu elevado pé direito e capacidade de mobilidade em cargas e descargas, sendo os seus interiores totalmente úteis) Fração C: área construção - 1 315.60m2 + 91.20m2 & logradouro frontal 239.90m2 + posterior 270.90m2 Fração D: área construção - 1 349.20m2 + 90.80m2 & logradouro frontal 240m2 + posterior 296.90m2 Arrendamento Frações C e D: 15 281.70€ + IVA; Seleção de atividade e idoneidade empresarial Agende sua visita: (telefone) * (telefone) * (telefone) , #ref:AOD03

Estes 7 armazéns independentes, com a possibilidade de união, localizados a apenas 2,5 km do centro de V. N. Gaia e a 5 km do Porto. Com conclusão prevista para o último trimestre de 2023, estes espaços estão licenciados para Indústria Tipo 3, comércio e serviços, sendo ideais para diversas atividades empresariais. Com um pé direito livre de 12 metros, estes armazéns oferecem um amplo espaço para armazenamento e logística, além de contarem com um cais de carga para facilitar o transporte de mercadorias. Além disso, o imóvel dispõe de escritórios e instalações sanitárias, proporcionando todo o conforto necessário para os colaboradores. A localização estratégica deste imóvel é outro ponto positivo, com excelentes acessos às principais vias de comunicação, como a A1, A44, A20 e A29. Isso facilita o transporte de mercadorias e o acesso a diferentes regiões do país. #ref:Pias II_ C e D

Situado na belíssima zona histórica de Gaia, com uma área Bruta de Construção de 1.014m2. - A 150 m do Cais de Gaia tem toda uma zona envolvente turística de Gaia e do Porto . - Excelentes vias de acesso às principais autoestradas ; - A 150 m do Metro e do Comboio. - Tem transportes públicos há porta. Located in the beautiful historic area of Gaia, with a gross construction area of 1,014m2. - 150 m from Cais de Gaia there is an entire tourist area surrounding Gaia and Porto. - Excellent access roads to the main highways; - 150 m from the Metro and Train. - There is public transport at the door. Situé dans le magnifique quartier historique de Gaia, avec une superficie brute de construction de 1 014 m2. - À 150 m de Cais de Gaia se trouve toute une zone touristique entourant Gaia et Porto. - Excellentes routes d'accès aux principales autoroutes; - 150 m du Métro et du Train. - Il y a des transports en commun à la porte. #ref:MI_MAG_187

Armazéns (Frações C e D) para serviços/armazém/indústria tipo 3 em construção, com 2.846m2, 12 m de pé direito, 2 cais de carga, logradouro com 1.048 m2, composto por piso único no r/chão com armazém amplo, gabinete e WC de apoio. Localizados em Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro, com acesso direto à EN222 e próximos dos acessos a A1, A20, A29 e A32. Nota: Ao valor de renda acresce IVA á taxa legal. Nota2: Áreas das frações: C: 1.315.6 m2 + 91.2 m2 D: 1.349.2 m2 + 90.8 m2 A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. Categoria Energética: Isento. #ref:15952789

Nave industrial ou logística, localizada em VN Gaia. Espaço equipado com eletricidade, água e pontes rolantes. Área disponível: 3.200m2 Inclui vigilância e parque de estacionamento privado. Possibilidade de execução de obras específicas a pedido do inquilino em função do período de arrendamento contratado. Nota: esta nave possui um espaço administrativo e sanitário. Nota1: Disponível a partir de Agosto 2024; Possui um amplo logradouro, pavimentado, que possibilita o estacionamento e depósito de veículos e materiais. O complexo tem ótimos acessos, com fácil ligação a autoestradas. A44 (1,0km) A1 (1,5km) A29(4,0km) Principais distâncias Porto Leixões: 15km Porto Aveiro: 70km A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. Prestamos serviços de comercialização de escritórios, retalho (lojas), industria e logística (armazéns). Aplicamos o nosso conhecimento de mercado e ferramentas de marketing para encontrar os melhores ocupantes. UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to assertively respond to the real estate sector's various operational stages is vital. With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients. We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a benchmark in the corporate real estate market. Categoria Energética: Isento. #ref:15952790

Nave industrial ou logística, localizada em VN Gaia. Espaço equipado com eletricidade, água e pontes rolantes. Área disponível: 3.200m2 Inclui vigilância e parque de estacionamento privado. Possibilidade de execução de obras específicas a pedido do inquilino em função do período de arrendamento contratado. Nota: esta nave possui um espaço administrativo e sanitário. Nota1: Disponível a partir de Agosto 2024; Possui um amplo logradouro, pavimentado, que possibilita o estacionamento e depósito de veículos e materiais. O complexo tem ótimos acessos, com fácil ligação a autoestradas. A44 (1,0km) A1 (1,5km) A29(4,0km) Principais distâncias Porto Leixões: 15km Porto Aveiro: 70km A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. Prestamos serviços de comercialização de escritórios, retalho (lojas), industria e logística (armazéns). Aplicamos o nosso conhecimento de mercado e ferramentas de marketing para encontrar os melhores ocupantes. UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to assertively respond to the real estate sector's various operational stages is vital. With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients. We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a benchmark in the corporate real estate market. Categoria Energética: Isento Industrial complex, historically related to the manufacture of cranes, located in VN Gaia. This complex is composed of several industrial warehouses with different heights (7.5m; 11m; 20m), served with large access gates that allows special transport vehicles of large structures to enter. The complex provides several cranes, with different capacities (10 ton, 2 ton, 40 ton, 50 ton). It has a large paved patio, which allows the deposit of vehicles and materials. The complex has very good accesses, with easy connection to the main highways: A44 (1,0km) A1 (1,5km) A29(4,0km) Main distances: Porto Leixões: 15km Porto Aveiro: 70km Energy Rating: Exempt #ref:ARM_390 (4)

Armazéns (Frações C e D) para serviços/armazém/indústria tipo 3 em construção, com 2.846m2, 12 m de pé direito, 2 cais de carga, logradouro com 1.048 m2, composto por piso único no r/chão com armazém amplo, gabinete e WC de apoio. Localizados em Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro, com acesso direto à EN222 e próximos dos acessos a A1, A20, A29 e A32. Nota: Ao valor de renda acresce IVA á taxa legal. Nota2: Áreas das frações: C: 1.315.6 m2 + 91.2 m2 D: 1.349.2 m2 + 90.8 m2 A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:ARM_401

Armazéns (Frações C e D) para serviços/armazém/indústria tipo 3 em construção, com 2.846m2, 12 m de pé direito, 2 cais de carga, logradouro com 1.048 m2, composto por piso único no r/chão com armazém amplo, gabinete e WC de apoio. Localizados em Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro, com acesso direto à EN222 e próximos dos acessos a A1, A20, A29 e A32. Nota: Ao valor de renda acresce IVA á taxa legal. Nota2: Áreas das frações: C: 1.315.6 m2 + 91.2 m2 D: 1.349.2 m2 + 90.8 m2 A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. #ref:ARM_401

Nave industrial ou logística, localizada em VN Gaia. Espaço equipado com eletricidade, água e pontes rolantes. Área disponível: 3.200m2 Inclui vigilância e parque de estacionamento privado. Possibilidade de execução de obras específicas a pedido do inquilino em função do período de arrendamento contratado. Nota: esta nave possui um espaço administrativo e sanitário. Nota1: Disponível a partir de Agosto 2024; Possui um amplo logradouro, pavimentado, que possibilita o estacionamento e depósito de veículos e materiais. O complexo tem ótimos acessos, com fácil ligação a autoestradas. A44 (1,0km) A1 (1,5km) A29(4,0km) Principais distâncias Porto Leixões: 15km Porto Aveiro: 70km A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. Prestamos serviços de comercialização de escritórios, retalho (lojas), industria e logística (armazéns). Aplicamos o nosso conhecimento de mercado e ferramentas de marketing para encontrar os melhores ocupantes. UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to assertively respond to the real estate sector's various operational stages is vital. With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients. We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a benchmark in the corporate real estate market. #ref:ARM_390 (4)

Resultante da transformação das antigas instalações da 'Sociedade de Construções Soares da Costa' na Rechousa, e aproveitando a sua localização, visibilidade para a A29 e excelentes acessibilidades, o GAIA PARK pretende afirmar-se como um espaço de referência a sul do Rio Douro para o desenvolvimento de negócios e para acolher empresas dos mais variados setores de atividade, cujos espaços serão concebidos e adaptados às necessidades do cliente. Localização Canelas, Vila Nova de Gaia Especificações Terreno com cerca de 70.000m2, onde vamos edificar um total de 24.540m2 de ABC; Divisão do empreendimento em 6 Blocos/Edifícios: Edifício A com uma área de terreno de cerca de 10.000m2 e uma ABC de 3.660m2 destinada a Comércio e Serviços, a ser ocupado por uma importante insígnia de retalho alimentar e cuja abertura está prevista para o final de 2023; Edifícios B, C e D com um total de ABC de 19.210m2 destinada a Comércio, Serviços e Armazenagem; e Edifícios E e F com uma ABC de 1.670m2 destinada a Escritórios e Serviços Acessibilidades - Distâncias às Principais Vias Rodoviárias: - A29 (Vila Nova de Gaia/Albergaria-a-Velha): 1,2 km - A1 (Lisboa/Porto): 2,2 km - A20 (CRIP - Circular Regional Interior do Porto): 3,1 km - A32 (Vila Nova de Gaia/Oliveira de Azeméis): 3,8 km - A44 (Gulpilhares/Ponte do Freixo): 3,9 km - A41 (CREP - Circular Regional Externa do Porto): 10,0 km Transportes Públicos: - Paragens de Autocarro (UTC, MGC Transportes): 15 metros - Estação Metro Sto. Ovídeo: 2,9 km - Futura Estação Metro Linha Amarela: 1,3 km - Estação Ferroviária Valadares: 3,7 km #ref:L-149522-447105

Resultante da transformação das antigas instalações da 'Sociedade de Construções Soares da Costa' na Rechousa, e aproveitando a sua localização, visibilidade para a A29 e excelentes acessibilidades, o GAIA PARK pretende afirmar-se como um espaço de referência a sul do Rio Douro para o desenvolvimento de negócios e para acolher empresas dos mais variados setores de atividade, cujos espaços serão concebidos e adaptados às necessidades do cliente. Localização Canelas, Vila Nova de Gaia Especificações Terreno com cerca de 70.000m2, onde vamos edificar um total de 24.540m2 de ABC; Divisão do empreendimento em 6 Blocos/Edifícios: Edifício A com uma área de terreno de cerca de 10.000m2 e uma ABC de 3.660m2 destinada a Comércio e Serviços, a ser ocupado por uma importante insígnia de retalho alimentar e cuja abertura está prevista para o final de 2023; Edifícios B, C e D com um total de ABC de 19.210m2 destinada a Comércio, Serviços e Armazenagem; e Edifícios E e F com uma ABC de 1.670m2 destinada a Escritórios e Serviços Acessibilidades - Distâncias às Principais Vias Rodoviárias: - A29 (Vila Nova de Gaia/Albergaria-a-Velha): 1,2 km - A1 (Lisboa/Porto): 2,2 km - A20 (CRIP - Circular Regional Interior do Porto): 3,1 km - A32 (Vila Nova de Gaia/Oliveira de Azeméis): 3,8 km - A44 (Gulpilhares/Ponte do Freixo): 3,9 km - A41 (CREP - Circular Regional Externa do Porto): 10,0 km Transportes Públicos: - Paragens de Autocarro (UTC, MGC Transportes): 15 metros - Estação Metro Sto. Ovídeo: 2,9 km - Futura Estação Metro Linha Amarela: 1,3 km - Estação Ferroviária Valadares: 3,7 km #ref:L-149522-447109

Armazém (Fração C e D) em construção na zona industrial dos Arcos do Sardão. Com área interna de 2 682 m2, conta com espaço amplo com 12m de pé direito, 2 cais de carga, gabinete/receção e WC de apoio. Dispõe ainda no exterior de espaço para estacionamento e nas traseiras de logradouro. Excluído do SCE, ao abrigo do n 2 do artigo 18. do Decreto-Lei n. 101-D/2020, de 7 de dezembro #ref:15619792

Armazém com 4 frentes, destinado a indústria / serviços / comércio, com uma área de terreno de 1230,00 m2, na zona de Candal, inserido na Freguesia de Santa Marinha em Vila Nova de Gaia. A localização Frente à Autoestrada A1 e distribuição dos espaços, a excelente luminosidade, as múltiplas janelas, com porta e portões de entrada, os fáceis acessos a autoestradas A1 e vias rápidas VL8 previsto nova Linha do Metro / Nova Ponte, os transportes públicos STCP, comércio e serviços, facilitam os canais de distribuição, fazendo deste imóvel um ótimo local para abrir ou expandir o seu negócio. Enquadramento de negócios para o espaço apresentado: Stand de motos/automóveis. Oficina. Centro empresarial. Armazém. Fábrica. Carpintaria. Serralharia. Espaço para boxes de armazenamento. Restauração Distribuição, equipamento e características: Cave com 540m2 - Servida por rampa de acesso para cargas e descargas, lavatório, espaço amplo c/janelas junto ao teto, elevador de carga, pé direito de 3 m, estacionamento exterior. R/C com 540m2 - Hall de entrada, receção, escritórios, arrumos, sala de exposição com muita luz e excelente montra, 1 wc, 2 balneários, Refeitório, amplo armazém c/janelas junto ao teto e parede tijolo de vidro, 3 Ar condicionados, pé direito de 3,5 m. 1 Piso Frente 120m2 - Sala reuniões, 1 wc, gabinete gerência, sala de estar c/Bar/sala de reuniões, 2 Ar condicionados. pé direito de 3 m. POÇO 5 Ar condicionados. 2 balneários. 2 WC Refeitório. Alarme. Toda a fábrica tem área de circulação em redor. Marque já sua visita! #ref:C0406-01499