61 Imóveis para arrendamento de 2.000 € até 9.500 €, em Matosinhos, Porto

Armazém industrial implantado num terreno com 3.717m2 de área, com 1.737m2 de área total de construção, localizado em Leça do Balio, próximo à Via Norte e ao nó da A4. No r/chão possui um espaço amplo de produção e armazenagem, com pé-direito estimado de 6,5m, recepção, vestiários (M/F), instalações sanitárias (M/F) bar e refeitório. No 1ºpiso, com área de 137m2, existe uma zona administrativa com gabinetes e instalações sanitárias. Possui 3 portões de grandes dimensões para acesso TIR e logradouro parcialmente pavimentado e ajardinado, que permite estacionamento para algumas viaturas. Iluminação LED e cobertura térmica com telha translúcida. O armazém possui: - 3 pontes rolantes com diferentes capacidades (16ton e 10ton); - PT 630kva; Ótima localização em Leça do Balio, junto ao nó da A4 com a Via Norte (N13) Algumas Distâncias: Porto: 5km | Maia: 3km | Aeroporto: 8km NOTA: Disponível a partir de OUTUBRO 2024 A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. #ref:ARM_455

Armazém para retém ou indústria S. Mamede Ref interna 11447 Armazém para armazenagem e industrial com as seguintes características Área de armazém com 498 m2 Área de escritórios sanitários e balneários 109 m2 O armazém tem rampa que permite ao acesso a viaturas de porte pequeno/medio Esta localizado na zona da ponte a pedra em frente ao Fil Park com fácil acesso as principais vias viárias. #ref:11447

Terreno para arrendamento, com 4000 m2, localizado em Matosinhos, Custóias, nas proximidades do aeroporto do Porto ( +/- 2km). Beneficia de ótimos acessos : A41/VRI/A4/N/N13 Algumas distâncias: Porto Leixões: 6,0km Aeroporto: 2,0km A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. Prestamos serviços de comercialização de escritórios, retalho (lojas), industria e logística (armazéns). Aplicamos o nosso conhecimento de mercado e ferramentas de marketing para encontrar os melhores ocupantes. UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to assertively respond to the real estate sector's various operational stages is vital. With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients. We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a benchmark in the corporate real estate market. #ref:TER_441

Terreno pavimentado inserido em condomínio com portaria e controlo de acessos. Ótimo para parqueamento automóvel, contentores, equipamentos, matérias primas, etc. Várias áreas disponíveis, alguns exemplos: 3.000m2, 4.000m2, 20.000m2, 40.000m2, 60.000m2 Renda: 1€/m2 +IVA por mês | Taxa condomínio: 10% renda Principais Distâncias: Aeroporto: 2km Porto Leixões: 5km A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. #ref:TER_254 (2)

RO1729 Terreno com 4000 m2 ideal para estaleiro, rent-a-car ou atividades do género, localizado na freguesia de Custóias, concelho de Matosinhos. Local com excelente visibilidade e acessos (A41/VRI/IC24/N107/N13). A apenas 2 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. * Apenas disponível para arrendamento. Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1729

Armazém em excelente estado localizado em Matosinhos Sul, próximo do Parque da Cidade do Porto e da praia, em zona de grande desenvolvimento urbano. Área de 720 m2, acrescidos de mezzanine com aproximadamente 150 m2. Pé direito de 5 m. Composto por zona de armazém, instalações sanitárias e grande área administrativa com muitos gabinetes, divisórias e mezzanine, que poderão ser retirados. Situado no rés-do-chão de um edifício, não é acessível a camião TIR, empilhadores ou cargas demasiado elevadas. Licença de Utilização nº 121/87 emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos. #ref:100167

Armazém em Matosinhos Sul com 720 m2 de implantação e mezzanine com mais +/- 150 m2. Rés-do-chão de um edifício. Não é acessível a camião TIR, empilhadores ou cargas demasiado elevadas. Pé direito (aproximado): 5m, Em Matosinhos Sul, próximo do parque da Cidade do Porto e da Praia em zona de grande desenvolvimento urbano. Possibilidade de serem retiradas divisórias. #ref:5705/23

RO1886 Armazém em Matosinhos Sul, com excelente localização. Zona com ótimos acessos e com todo o tipo de comércio, serviços e transportes nas proximidades. Atualmente encontra-se dividido em diversos espaços e gabinetes, podendo, no entanto, ficar completamente amplo. Área de construção: 870 m2 Área de implantação: 720 m2 Área do terreno: 720 m2 Pé direito: 4 metros Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1886

Armazém com uma área de 720 m2 de implantação, mezzanine com +/- 150 m2 para arrendamento Em Matosinhos Sul, próximo do parque da Cidade do Porto e da Praia, em zona de grande desenvolvimento urbano Situado no rés-do-chão de um edifício não tem acessibilidade para camião TIR, empilhadores ou cargas demasiado elevadas. Pé direito (aproximado): 5m Tendo sido durante mais de 20 anos a sede de uma empresa que necessitava de uma área administrativa muito grande este armazém tem muitos gabinetes, divisórias e mezzanine que poderão ser retirados. Condições de arrendamento: 2 rendas + Fiador Para agendar visita contacte: José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona *Custo da chamada para rede fixa nacional #ref:12300104

Armazém para alugar junto à Efacec, Leça do balio, completamente amplo, situado em zona empresarial com empresas de referência como a Efacec. Área totais: - Área armazém - 800m - Área exterior - 550m2 ESPECIFICAÇÕES : - 2 Frentes . - Pé direito com 7m - Portão de acesso a camiões pesados de mercadorias. - Estacionamento chefias - Estacionamento clientes ZONA EXTERIOR : -Pavimentada com possibilidade de estacionamento de várias viaturas. LOCALIZAÇÃO - 900 m do nó de acesso EN 14 - 15 minutos centro do Porto. - 10 kM do Porto de Mar ( Leixões) e 15 Km do Aeroporto. Infraestrutura de comércio e serviços (cafés, restaurantes, bancos, transportes, ctt, etc.). Isento Certificação energética. Contacte a nossa empresa, especializada em imóveis Industriais e comerciais , (url) l (email) l (telefone) l (telefone) 11 dicas importantes antes de arrendar um armazém ( atenção à 8ª ) Seja um Armazém para armazenamento, espaço industrial, fabricação ou distribuição cada propriedade terá os próprios requisitos e obrigações. 1. Pense em termos de Metros quadrados e/ou cúbicos - Os metros quadrados são calculados com base no comprimento e largura do espaço de armazém e informa o tamanho da implantação de um edifício. Alguns proprietários poderão calcular os metros quadrados de forma diferente. Certifique-se de saber como eles fazem os cálculos e o que estão a incluir. O ideal é que você só queira pagar pela metragem quadrada utilizável, que é o espaço real que você ocupa. A forma mais correta de verificar áreas é através do documento do imóvel que atesta as áreas reais, trata-se da caderneta predial urbana. 2. Altura do teto - Certifique-se de perguntar a altura do teto do armazém que pretende alugar. Se pretende empilhar produtos ou equipamentos, ou operar equipamentos grandes, certifique-se de saber a que altura pode chegar. O facto do armazém não ter a altura suficiente pode acarretar custos, isto é posso precisar de mais área de metros quadrados para colocar as paletes que não consigo colocar em altura e terei de pagar um valor superior pela renda mensal. 3. Custos (incluídos ou não) - Antes de assinar um contrato de arrendamento de um armazém, certifique-se de ter uma ideia clara de todas as despesas inerentes a esse contrato para ocupação do espaço. Certifique-se de entender o que está e o que não está incluído nos custos do contrato e o que pode ser excluído. Normalmente o que está incluído no valor e no acordo são os impostos e o seguro multirriscos do imóvel, a manutenção pela experiência que temos é da responsabilidade do inquilino, mas todas as questões têm de ser clarificadas logo antes de assinar qualquer documento 4. Aquecimento, Ventilação e Ar Condicionado (AVAC) - A maioria dos edifícios industriais não são entregues com o sistema de AVAC . Se optar por tê-lo, cada inquilino é responsável pela instalação de sua própria unidade. Acorde com o Senhorio que ficará responsável por manter o sistema de AVAC em boas condições de utilização, no entanto, se a unidade precisar de uma grande reparação ou substituição, o proprietário deve ser responsável. Antes de assinar o contrato de arrendamento exija sempre que o Senhorio tenha as unidades AVAC inspecionadas e reparadas (se necessário) e certificadas por escrito que estão em boas condições de funcionamento por um técnico certificado. 5. Localização - Faça uma pesquisa sobre a área circundante antes de prosseguir com um aluguer do armazém. É facilmente acessível pelos principais eixos rodovias? Há algum restaurante ou empresa de comércio e/ou serviços nas proximidades para beneficiar os seus funcionários? A zona onde se insere o armazém permite desenvolver a sua atividade sem qualquer limitação de ordem legal? 6. Estacionamento, não se esqueça do lado de fora - Considere a parte externa do armazém da perspetiva dos seus funcionários, motoristas de camião e porque não dos seus clientes e fornecedores. Há espaço suficiente para carros e camiões estacionarem e fazerem as manobras de cargas e descargas com relativa facilidade? O estacionamento está em boas condições e bem iluminado? Há espaço livre suficiente em redor do cais de carga e descarga para os camiões manobrarem com facilidade? Durante a noite precisa de estacionar veículos da empresa? Nesse caso verifique se tem logradouro suficiente para o fazer. 7. Licenciamento - Certifique-se que a propriedade industrial ou de armazenamento está licenciada para o desenvolvimento da sua atividade. Alguns inquilinos de desporto (por exemplo ginásios) gostam da ideia de alugar um armazém em detrimento de uma loja (estabelecimento comercial) porque as rendas são mais baratas, no entanto, se a propriedade não for licenciada para uso de serviços, eles não poderão alugá-la a menos que eles ou o proprietário estejam dispostos a solicitar uma mudança de uso. 8. Potência elétrica - Certifique-se de perguntar ao proprietário que o armazém tem energia elétrica suficiente para suas necessidades. Antes de entrar para o espaço deve considerar se ele tem tomadas elétricas suficientes. Você precisa de energia trifásica? 9.Opções de expansão - Pergunte ao proprietário se algum inquilino adjacente tem opção de renovação. Se você planeia expandir a sua atividade mais tarde, seria bom saber se tem a capacidade de o fazer. 10. Carga do piso - Qual é a carga do piso por cada metro quadrado? Movimenta mercadorias pesadas ou empilha em altura? Tem de perguntar para saber quantos quilos por metro quadrado é que o piso suporta. Se o Senhorio não souber pergunte pelas especificações técnicas do armazém ou fale com o Arquiteto ou Engenheiro responsável pela construção. Hoje em dia nas construções mais recentes os pisos são contruídos com uma camada reforçada, mas mesmo assim não dispensa consulta técnica. 11. Um agente imobiliário especializado em imóveis comerciais como seu representante podem ajudá-lo a encontrar o armazém certo para suas necessidades e auxiliá-lo em todo o processo de negociação para garantir que você termine com um contrato de arrendamento justo. RESUMO Antes de começar a procurar um espaço de armazém, faça um inventário do equipamento que você usará para mover mercadorias. Descubra quais são as dimensões, se houver alguma necessidade elétrica, qual é a voltagem necessária. Ter essas informações em mãos ajudará a garantir que seleciona um armazém certo, para acomodar seu equipamento e os seus funcionários. Além disso, verifique se o peso total do seu equipamento e mercadorias não excede a capacidade de carga do piso Se tiver dúvidas ou se precisar de ajuda para comprar, vender ou alugar armazém, contacte-nos, a MEDISPACE é uma agência imobiliária especializada em imóveis comerciais. FONTE : Medispace #ref:1127

Edifício com 1575 m2 de construção na zona industrial de São Mamede de Infesta. Bons acessos à autoestrada A4,A3 e N14, Aeroporto, Circunvalação, etc. Dadas as características do edifício, destina-se a um vasto conjunto de atividades como escritórios, centro de estudos, armazém de produtos de venda a retalho, restauração, clínica, ginásio, etc. Este imóvel é composto por 3 pisos, compartimentados da seguinte forma: RC - 1 divisão, zona ampla de aparcamento, hall de entrada, escadas de acesso ao 2º piso. 1 ANDAR - 5 divisões, cozinha, 2 casas de banho, hall, despensa e escadas de acesso ao 3º piso; 2 º ANDAR - Habitação composta por 2 quartos, cozinha, sala, 2 casas de banho, hall de entrada, corredor e terraço descoberto. Preço de venda: 1.200.000€ Preço de arrendamento: 5.500€ Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2016 (2)

Se procura Armazém amplo e bem localizado para o seu negócio! Disponível para arrendamento, temos um espaço de 840 m2 cobertos em Perafita, próximo ao Aeroporto e com acesso fácil ao Nó da A28 com a A41. Com um mezanino, este armazém permite expandir ainda mais a área disponível para a sua empresa. A entrada para TIR e estacionamento próprio são vantagens adicionais que facilitam a logística das suas operações. Os balneários são uma mais-valia para proporcionar conforto e higiene aos seus funcionários, criando um ambiente de trabalho agradável. A localização privilegiada deste armazém permite uma distribuição eficiente de produtos ou materiais, com acesso rápido e eficaz a redes de transporte. Não perca essa oportunidade única de arrendar um espaço amplo e bem equipado para o seu negócio. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e obter mais informações sobre as condições de arrendamento deste espaço em Perafita. Se você está a procurar ajuda com serviços de mediação de crédito, veio ao lugar certo! A nossa equipa especializada em mediação de crédito está aqui para oferecer suporte e orientação durante todo o processo. Oferecemos uma variedade de serviços para atender às suas necessidades financeiras, incluindo: 1 - Análise e aconselhamento financeiro: os nossos especialistas irão analisar a sua situação financeira atual e oferecer conselhos personalizados para ajudá-lo a tomar decisões informadas. 2- Pesquisa de opções de crédito: faremos uma pesquisa abrangente das opções de crédito disponíveis no mercado, identificando as melhores soluções para você, conforme as suas necessidades e capacidade financeira. 3- Apoio na obtenção de crédito. Orientaremos durante todo o processo de obtenção de crédito, auxiliando na preparação de documentação, submissão de pedidos e acompanhamento junto às instituições financeiras. 4- Negociação de condições favoráveis. Utilizaremos a nossa experiência e conhecimento para negociar as melhores condições de crédito no seu nome, buscando taxas de juros competitivas e prazos adequados. Acompanhamento contínuo: a nossa equipa estará disponível para responder a todas as suas dúvidas e fornecer suporte contínuo ao longo do seu relacionamento com a instituição financeira. Independentemente das suas necessidades financeiras, estamos comprometidos em ajudá-lo a encontrar as melhores soluções de crédito. A nossa experiência e conhecimento do mercado nos permitem oferecer um serviço profissional e personalizado. Entre em contacto connosco hoje mesmo para agendar uma consulta e descobrir como podemos ajudá-lo a obter o crédito de que precisa. Estamos aqui para orientá-lo e simplificar o processo, tornando a sua experiência mais fácil e tranquila. #ref:801227099

Vende-se terreno com armazém e escritórios, com área total de terreno de 4200 m2, armazém com 673 m2 e escritórios com 159 m2. Possibilidade de ampliação da área de armazém ou escritórios. Bons acessos, junto ao nó de Leça do Balio/Via Norte . Aceitamos permutas. #ref:Armazém Leça do Balio

Armazém localizado em Matosinhos Sul, em uma das zonas mais procuradas de Matosinhos, pelas suas características e disponibilidade de serviços. Excelentes acessos, a proximidade ao Aeroporto, e facilidade de acesso pela autoestrada A4, A28, Via Norte e VCI, representam uma mais-valia. Armazém com 720 m2, com uma mezzanine com cerca de 150 m2. Tem várias divisórias e gabinetes que podem ser retirados, w.c.'s e copa. Afectação: Armazém, serviços e actividade indústrial. Pé direito: 7 mts. Não tem acesso a camiões TIR. Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional. Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar. * Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 * #ref:20132

Loja ou armazém localizado em Matosinhos sul, na Avenida Comendador Ferreira de Matos, próximo do Parque da Cidade do Porto e da Praia e em zona de grande desenvolvimento urbano. É o rés-do-chão de um edifício, com o pé direito (aproximado): 5 metros. Não é acessível a camião TIR, empilhadores ou cargas demasiado elevadas. Este espaço, foi durante mais de 20 anos a sede de uma empresa que necessitava de uma área administrativa muito grande. Por esta razão, neste momento, tem muitos gabinetes, divisórias e a mezzanine que poderão ser retirados. #ref:matosinhos

Escritório próximo do aeroporto, com 744 m2. Este espaço albergava um serviço publico. Ocupa 3/4 de um piso com diversas entradas, o que permitie, a utilização de 3 espaços separados ou em conjunto. Com gabinetes, salas de reunião, salas de atendimento, diversas instalações sanitárias e copa, este escritório tem a luminosidade que as 3 frentes lhe conferem, assim como todas as infraestruturas para uma grande empresa. Próximo ao aeroporto, em centro empresarial, tem portaria, vigilância 24 horas. Zona de comercio e serviços. Acresce valor de condomínio de 771 euros/mês. #ref:8661

Armazém em Matosinhos Sul com 720 m2 de implantação e mezzanine com mais +/- 150 m2. Rés-do-chão de um edifício. Não é acessível a camião TIR, empilhadores ou cargas demasiado elevadas. Pé direito (aproximado): 5m, Em Matosinhos Sul, próximo do parque da Cidade do Porto e da Praia em zona de grande desenvolvimento urbano. Possibilidade de serem retiradas divisórias. #ref:5705/23

Armazém industrial implantado num terreno com 3.717m2 de área, com 1.737m2 de área total de construção, localizado em Leça do Balio, próximo à Via Norte e ao nó da A4. No r/chão possui um espaço amplo de produção e armazenagem, com pé-direito estimado de 6,5m, recepção, vestiários (M/F), instalações sanitárias (M/F) bar e refeitório. No 1ºpiso, com área de 137m2, existe uma zona administrativa com gabinetes e instalações sanitárias. Possui 3 portões de grandes dimensões para acesso TIR e logradouro parcialmente pavimentado e ajardinado, que permite estacionamento para algumas viaturas. Iluminação LED e cobertura térmica com telha translúcida. O armazém possui: - 3 pontes rolantes com diferentes capacidades (16ton e 10ton); - PT 630kva; Ótima localização em Leça do Balio, junto ao nó da A4 com a Via Norte (N13) Algumas Distâncias: Porto: 5km | Maia: 3km | Aeroporto: 8km NOTA: Disponível a partir de OUTUBRO 2024 A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. #ref:ARM_455

Armazém com uma área de 720 m2 de implantação, mezzanine com +/- 150 m2 para arrendamento Em Matosinhos Sul, próximo do parque da Cidade do Porto e da Praia, em zona de grande desenvolvimento urbano Situado no rés-do-chão de um edifício não tem acessibilidade para camião TIR, empilhadores ou cargas demasiado elevadas. Pé direito (aproximado): 5m Tendo sido durante mais de 20 anos a sede de uma empresa que necessitava de uma área administrativa muito grande este armazém tem muitos gabinetes, divisórias e mezzanine que poderão ser retirados. Condições de arrendamento: 2 rendas + Fiador Para agendar visita contacte: José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona *Custo da chamada para rede fixa nacional #ref:12300104

Edifício com 1575 m2 de construção na zona industrial de São Mamede de Infesta. Bons acessos à autoestrada A4,A3 e N14, Aeroporto, Circunvalação, etc. Dadas as características do edifício, destina-se a um vasto conjunto de atividades como escritórios, centro de estudos, armazém de produtos de venda a retalho, restauração, clínica, ginásio, etc. Este imóvel é composto por 3 pisos, compartimentados da seguinte forma: RC - 1 divisão, zona ampla de aparcamento, hall de entrada, escadas de acesso ao 2º piso. 1 ANDAR - 5 divisões, cozinha, 2 casas de banho, hall, despensa e escadas de acesso ao 3º piso; 2 º ANDAR - Habitação composta por 2 quartos, cozinha, sala, 2 casas de banho, hall de entrada, corredor e terraço descoberto. Preço de venda: 1.200.000€ Preço de arrendamento: 5.500€ Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2016 (2)

Loja ou armazém localizado em Matosinhos sul, na Avenida Comendador Ferreira de Matos, próximo do Parque da Cidade do Porto e da Praia e em zona de grande desenvolvimento urbano. É o rés-do-chão de um edifício, com o pé direito (aproximado): 5 metros. Não é acessível a camião TIR, empilhadores ou cargas demasiado elevadas. Este espaço, foi durante mais de 20 anos a sede de uma empresa que necessitava de uma área administrativa muito grande. Por esta razão, neste momento, tem muitos gabinetes, divisórias e a mezzanine que poderão ser retirados. #ref:matosinhos

RO1729 Terreno com 4000 m2 ideal para estaleiro, rent-a-car ou atividades do género, localizado na freguesia de Custóias, concelho de Matosinhos. Local com excelente visibilidade e acessos (A41/VRI/IC24/N107/N13). A apenas 2 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. * Apenas disponível para arrendamento. Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1729

RO1886 Armazém em Matosinhos Sul, com excelente localização. Zona com ótimos acessos e com todo o tipo de comércio, serviços e transportes nas proximidades. Atualmente encontra-se dividido em diversos espaços e gabinetes, podendo, no entanto, ficar completamente amplo. Área de construção: 870 m2 Área de implantação: 720 m2 Área do terreno: 720 m2 Pé direito: 4 metros Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1886

Armazém para alugar junto à Efacec, Leça do balio, completamente amplo, situado em zona empresarial com empresas de referência como a Efacec. Área totais: - Área armazém - 800m - Área exterior - 550m2 ESPECIFICAÇÕES : - 2 Frentes . - Pé direito com 7m - Portão de acesso a camiões pesados de mercadorias. - Estacionamento chefias - Estacionamento clientes ZONA EXTERIOR : -Pavimentada com possibilidade de estacionamento de várias viaturas. LOCALIZAÇÃO - 900 m do nó de acesso EN 14 - 15 minutos centro do Porto. - 10 kM do Porto de Mar ( Leixões) e 15 Km do Aeroporto. Infraestrutura de comércio e serviços (cafés, restaurantes, bancos, transportes, ctt, etc.). Isento Certificação energética. Contacte a nossa empresa, especializada em imóveis Industriais e comerciais , (url) l (email) l (telefone) l (telefone) 11 dicas importantes antes de arrendar um armazém ( atenção à 8ª ) Seja um Armazém para armazenamento, espaço industrial, fabricação ou distribuição cada propriedade terá os próprios requisitos e obrigações. 1. Pense em termos de Metros quadrados e/ou cúbicos - Os metros quadrados são calculados com base no comprimento e largura do espaço de armazém e informa o tamanho da implantação de um edifício. Alguns proprietários poderão calcular os metros quadrados de forma diferente. Certifique-se de saber como eles fazem os cálculos e o que estão a incluir. O ideal é que você só queira pagar pela metragem quadrada utilizável, que é o espaço real que você ocupa. A forma mais correta de verificar áreas é através do documento do imóvel que atesta as áreas reais, trata-se da caderneta predial urbana. 2. Altura do teto - Certifique-se de perguntar a altura do teto do armazém que pretende alugar. Se pretende empilhar produtos ou equipamentos, ou operar equipamentos grandes, certifique-se de saber a que altura pode chegar. O facto do armazém não ter a altura suficiente pode acarretar custos, isto é posso precisar de mais área de metros quadrados para colocar as paletes que não consigo colocar em altura e terei de pagar um valor superior pela renda mensal. 3. Custos (incluídos ou não) - Antes de assinar um contrato de arrendamento de um armazém, certifique-se de ter uma ideia clara de todas as despesas inerentes a esse contrato para ocupação do espaço. Certifique-se de entender o que está e o que não está incluído nos custos do contrato e o que pode ser excluído. Normalmente o que está incluído no valor e no acordo são os impostos e o seguro multirriscos do imóvel, a manutenção pela experiência que temos é da responsabilidade do inquilino, mas todas as questões têm de ser clarificadas logo antes de assinar qualquer documento 4. Aquecimento, Ventilação e Ar Condicionado (AVAC) - A maioria dos edifícios industriais não são entregues com o sistema de AVAC . Se optar por tê-lo, cada inquilino é responsável pela instalação de sua própria unidade. Acorde com o Senhorio que ficará responsável por manter o sistema de AVAC em boas condições de utilização, no entanto, se a unidade precisar de uma grande reparação ou substituição, o proprietário deve ser responsável. Antes de assinar o contrato de arrendamento exija sempre que o Senhorio tenha as unidades AVAC inspecionadas e reparadas (se necessário) e certificadas por escrito que estão em boas condições de funcionamento por um técnico certificado. 5. Localização - Faça uma pesquisa sobre a área circundante antes de prosseguir com um aluguer do armazém. É facilmente acessível pelos principais eixos rodovias? Há algum restaurante ou empresa de comércio e/ou serviços nas proximidades para beneficiar os seus funcionários? A zona onde se insere o armazém permite desenvolver a sua atividade sem qualquer limitação de ordem legal? 6. Estacionamento, não se esqueça do lado de fora - Considere a parte externa do armazém da perspetiva dos seus funcionários, motoristas de camião e porque não dos seus clientes e fornecedores. Há espaço suficiente para carros e camiões estacionarem e fazerem as manobras de cargas e descargas com relativa facilidade? O estacionamento está em boas condições e bem iluminado? Há espaço livre suficiente em redor do cais de carga e descarga para os camiões manobrarem com facilidade? Durante a noite precisa de estacionar veículos da empresa? Nesse caso verifique se tem logradouro suficiente para o fazer. 7. Licenciamento - Certifique-se que a propriedade industrial ou de armazenamento está licenciada para o desenvolvimento da sua atividade. Alguns inquilinos de desporto (por exemplo ginásios) gostam da ideia de alugar um armazém em detrimento de uma loja (estabelecimento comercial) porque as rendas são mais baratas, no entanto, se a propriedade não for licenciada para uso de serviços, eles não poderão alugá-la a menos que eles ou o proprietário estejam dispostos a solicitar uma mudança de uso. 8. Potência elétrica - Certifique-se de perguntar ao proprietário que o armazém tem energia elétrica suficiente para suas necessidades. Antes de entrar para o espaço deve considerar se ele tem tomadas elétricas suficientes. Você precisa de energia trifásica? 9.Opções de expansão - Pergunte ao proprietário se algum inquilino adjacente tem opção de renovação. Se você planeia expandir a sua atividade mais tarde, seria bom saber se tem a capacidade de o fazer. 10. Carga do piso - Qual é a carga do piso por cada metro quadrado? Movimenta mercadorias pesadas ou empilha em altura? Tem de perguntar para saber quantos quilos por metro quadrado é que o piso suporta. Se o Senhorio não souber pergunte pelas especificações técnicas do armazém ou fale com o Arquiteto ou Engenheiro responsável pela construção. Hoje em dia nas construções mais recentes os pisos são contruídos com uma camada reforçada, mas mesmo assim não dispensa consulta técnica. 11. Um agente imobiliário especializado em imóveis comerciais como seu representante podem ajudá-lo a encontrar o armazém certo para suas necessidades e auxiliá-lo em todo o processo de negociação para garantir que você termine com um contrato de arrendamento justo. RESUMO Antes de começar a procurar um espaço de armazém, faça um inventário do equipamento que você usará para mover mercadorias. Descubra quais são as dimensões, se houver alguma necessidade elétrica, qual é a voltagem necessária. Ter essas informações em mãos ajudará a garantir que seleciona um armazém certo, para acomodar seu equipamento e os seus funcionários. Além disso, verifique se o peso total do seu equipamento e mercadorias não excede a capacidade de carga do piso Se tiver dúvidas ou se precisar de ajuda para comprar, vender ou alugar armazém, contacte-nos, a MEDISPACE é uma agência imobiliária especializada em imóveis comerciais. FONTE : Medispace #ref:1127

Terreno para arrendamento, com 4000 m2, localizado em Matosinhos, Custóias, nas proximidades do aeroporto do Porto ( +/- 2km). Beneficia de ótimos acessos : A41/VRI/A4/N/N13 Algumas distâncias: Porto Leixões: 6,0km Aeroporto: 2,0km A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. Prestamos serviços de comercialização de escritórios, retalho (lojas), industria e logística (armazéns). Aplicamos o nosso conhecimento de mercado e ferramentas de marketing para encontrar os melhores ocupantes. UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to assertively respond to the real estate sector's various operational stages is vital. With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients. We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a benchmark in the corporate real estate market. #ref:TER_441