50 Imóveis para arrendamento a partir de 2.500 €, na Madeira baratos

Propriedade comercial localizada em São Martinho, Funchal. Com uma área bruta de 291,32 m2, este imóvel espaçoso e bem conservado oferece 4 casas de banho e um amplo espaço para diferentes tipos de negócios, tal como padaria, frutaria, take away, café ou até mesmo escritórios a poucos minutos do supermercado Modelo, sendo ideal para arrendamentos de longa duração. O edifício, construído em 2007, possui um elevador, garagem e está inserido num condomínio privado. Dispõe de quatro lugares de estacionamento e uma arrecadação. A localização é verdadeiramente única, com uma variedade de amenidades a poucos passos de distância. Desde supermercados a farmácias, tudo o que necessita encontra-se facilmente acessível. O belo Jardim de São Martinho está a apenas minutos, proporcionando um refúgio tranquilo no meio da agitação da cidade. A nível de instalações, tem um arrecadação, uma zona de fabrico e balneários para Homens e Mulheres. Arrenda-se com o recheio, desde fornos, batedeiras, frios, cortadores, balanças, balcões e todo o tipo de máquinas ou sem recheio. Esta Pastelaria apresentava um bom volume de faturação, com uma vasta carteira de clientes fidelizados. Esta é uma excelente oportunidade para iniciar ou fazer crescer o seu negócio. Com escolas nas proximidades e uma vasta rede de transportes públicos, São Martinho oferece uma qualidade de vida dinâmica e próspera sendo uma zona populacional muito vasta. Não perca a oportunidade de investir nesta zona do Funchal e desfrutar de todas as vantagens que tem para oferecer. Ajudamos com todo o processo de arrendamento! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! Venha fazer deste espaço o local ideal para o seu negócio! Agende já a sua visita. #ref:8681

Excelente Apartamento T3, fica situado junto ao Lido, zona turística de excelência do Funchal.Inserido numa zona que se distingue pelo clima ameno e solarengo durante todo o ano, para além de contar com a proximidade a praias, a aprazível promenade do Lido, entre outras facilidades de acesso a comércio e serviços. Distribui-se da seguinte forma:1 Suite;2 Quartos de dormir;Sala;1 WC Social;Cozinha;Lavandaria;2 Lugares de estacionamento na garagem;1 Arrecadação na garagem Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW AREA MADEIRA orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50% -50%.Acompanhamos também todo o processo de compra, desde: simulações para crédito bancário; documentação, serviço jurídico, tradução e outros. Características: Características Exteriores - Jardim; Andar Alto; Características Interiores - Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Orientação - Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; #ref:1212-6834

Excelente apartamento em zona nobre da cidade e inserido num distinto condomínio fechado. As suas ótimas áreas interiores com uma agradável luz natural, associados aos fabulosos espaços exteriores, que o apartamento dispõe, fazem dele um espaço muito atrativo, agradável e exclusivo nesta localização na cidade. O apartamento é arrendado mobilado, sendo composto por três quartos (um deles em suíte) , sala de estar e casa de banho social, casa de banho comum a dois dos quartos, cozinha e lavandaria. Tem dois lugares de estacionamento e uma arrecadação de áreas acima da média. Fica a dois minutos a pé da Quinta Magnólia, um local único no coração da cidade onde pode usufruir de espaços de lazer, parque infantil e prática de atividade desportiva (campos de ténis, percurso de running, .). #ref: 111766 Licença de utilização: 83

O novo condominio 'Seculo XXI13', localizado a norte da Ponte do Ribeiro Seco e da Quinta Magnolia, em frente ao Estadio do Maritimo nos Barreiros, asseguram-se como um dos melhores empreendimentos habitacionais da Madeira, bem no coracao da cidade do Funchal, com facil acesso a via rapida, zona hoteleira do Lido e centro da cidade pela Estrada Monumental. A construcao de novo arruamento publico de servidao ao condominio, com ligacao entre a Rua Dr. Pita e Caminho da Fe, beneficia o acesso da populacao a servicos, comercio e escolas. As ruas e passeios envolventes serao em granito e cantaria da regiao, dotando de distincao e nobreza os acessos ao empreendimento. O empreendimento e constituido por dois blocos de habitacao coletiva e um terceiro bloco que oferecera ainda fracoes comerciais. Na sua maioria, os apartamentos possuem uma excelente exposicao solar, com vista mar e vista fascinante para o anfiteatro e porto do Funchal. Os novos edificios serao envolvidos por grandiosos espacos verdes, com notaveis areas comuns de uso exclusivo para moradores, que incluem piscina, solario e ginasio. Os volumes em tons terra representam a simbiose ideal entre o verde da montanha e o azul do mar. A arquitetura e inovadora e preve a aplicacao de materiais modernos de alta resistencia e durabilidade. As tecnicas construtivas, com aplicacao de fachadas ventiladas em aluminio, garantem sustentabilidade ambiental e uma alta performance energetica, com custos de manutencao e conservacao reduzidos. Destaque para o ar-condicionado em todas as divisoes. Despesas com os consumos por conta do arrendatario. Contratos de Arrendamento celebrado de acordo com o Codigo Civil (Lei 13/2019 de 12 de Fevereiro). #ref:4481

Loja para arrendamento Espaço comercial com excelente visibilidade, boas áreas, localizado numa zona habitacional, com escola perto. Algum comércio e serviços. Oportunidade para o seu negócio. O espaço tem dois pisos, fácil acesso e excelente montra. Venha visitar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125771006-42

Loja para arrendamento Espaço comercial com excelente visibilidade, boas áreas, localizada numa zona habitacional, Algum comércio e serviços. Oportunidade para o seu negócio. O espaço tem uma excelente montra. Vanessa Gomes Prediguia + (telefone) #ref:BAI_755_VG

Loja para arrendamento Espaço comercial com excelente visibilidade, boas áreas, localizado numa zona habitacional, com escola perto. Algum comércio e serviços. Oportunidade para o seu negócio. O espaço tem dois pisos, fácil acesso e excelente montra. Venha visitar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125771006-44

Apartamento localizado no edificio 'Funchal Centrum', no mesmo complexo onde se situa o Centro Comercial 'La Vie' e o 'The Vine Hotel', em pleno centro da cidade. Muito bem mobilado, decorado e equipado, com varanda voltada a sul, mas para o patio do hotel, sendo por isso muito sossegado e outra voltada para o interior do Centro Comercial. Com estacionamento na cave (area privada do complexo). Brevemente estao concluidas a piscina interna e um spa, para alem da remodelacao de todas as entradas do predio. O edificio possui 4 entradas (2 pela Rua Dr. Brito Camara e ou 2 pela Rua Major Reis Magos), para alem de um acesso direto para o centro comercial. Contratos de arrendamento por um periodo de 12 meses, sendo que os servicos com os consumos (agua, luz, tv e internet), serao por conta do arrendatario. Disponivel para ser arrendado a partir de 15 de Novembro. Contratos de Arrendamento por periodos de 12 meses, ou excecionalmente contratos mensais com o valor sob consulta. #ref:4881

T3+1 DUPLEX - FUNCHAL Este encantador apartamento duplex de três quartos oferece um estilo moderno e confortável, com uma variedade de acabamentos de alta qualidade. Desde os elegantes pavimentos em hydrocork até às requintadas bancadas em silestone na cozinha e nos banheiros, cada elemento foi cuidadosamente selecionado para oferecer uma estética contemporânea e durabilidade incomparável. Localizado num condomínio fechado, este empreendimento reflete o melhor da vida urbana, com uma arquitetura industrial que remete ao passado, mas com todas as comodidades modernas. As áreas espaçosas oferecem uma vista deslumbrante da cidade, enquanto os acessos convenientes garantem proximidade aos serviços públicos, estabelecimentos comerciais, restaurantes e opções de lazer. Ideal para quem busca o equilíbrio perfeito entre estilo de vida urbano e conforto contemporâneo, este imóvel é uma escolha excepcional para quem procura uma residência de qualidade numa localização privilegiada. #ref:F395

Procura um espaço comercial no centro do Funchal?Este espaço dispõe de 2 pisos e de 247m2 no total.Divisões: Piso 0: Zona de Bar Cozinha Wc Masculino Wc FemininoPiso -1: Zona de Bar Cozinha Wc Masculino Wc FemininoParece-lhe bem? Perfeito! Entre em contato conosco.Nota: Se um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-nos, a KW AREA MADEIRA orgulha-se de partilhar com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%.Acompanhamos todo o processo de compra, desde simulação para crédito bancário; documentação, serviço jurídico, tradução e outros.ENGLISH:Are you looking for a commercial space in the center of Funchal?This space has 2 floors and 247m2 in total.Divisions: Floor 0: Bar Zone Kitchen Male toilet Female toiletFloor -1: Bar Zone Kitchen Male toilet Female toiletDoes it look good?Perfect! Contact us.Note: If you have a property with these characteristics or if you are a real estate consultant, do not hesitate to contact us, KW AREA MADEIRA is proud to share with all the real estate agents on the market with an AMI License on a 50%-50% system. Características: Características Gerais - Despensa; Orientação - Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Gás canalizado; Sistema de Segurança; Vistas - Vista cidade; Outras características - Ar Condicionado; #ref:1212-4613

Apartamento localizado no edificio 'Funchal Centrum', no mesmo complexo onde se situa o Centro Comercial 'La Vie' e o 'The Vine Hotel', em pleno centro da cidade. Sem mobilia mas com a cozinha equipada, com varanda voltada para norte, com vista para as montanhas, sendo por isso muito sossegado e outra voltada para o interior do Centro Comercial. Com 2 estacionamentos na cave (area privada do complexo). Brevemente estao concluidas a piscina interna e um spa, para alem da remodelacao de todas as entradas do predio. O edificio possui 4 entradas (2 pela Rua Dr. Brito Camara e ou 2 pela Rua Major Reis Magos), para alem de um acesso direto para o centro comercial. Despesas com os consumos, nao incluidas no valor da renda. Contratos celebrados ao abrigo do Codigo Civil (Lei 13/2019 de 12FEV). #ref:4501

Fantástico apartamento tipologia T3 para arrendar no coração da cidade do Funchal. Situado no centro comercial La Vie, em zona de serviços, desde supermercados, restaurantes, bares, lojas diversas, estacionamentos, praias, taxis, etc... O apartamento T3 contempla: um hall de entrada, casa de banho social, uma ampla sala com 39,40m2 e muita luminosidade e varanda em L virada a sul e este com 33,60m2; A cozinha oferece uma área de 11,52 m2. Cozinha encontra-se equipada com forno, exaustor, placa de fogão maquina de lavar loiça. Os 3 quartos de dormir tem uma área muito espaçosa, um deles é suite com 20,35 m2 de área, os quartos com 12,33 m2 e 13,55 m2; Todas as divisões deste apartamento tem acesso direto a mesma varanda fazendo com que se sinta numa área muito agradável. O apartamento está equipado com aparelhos de ar condicionado e possui 2 estacionamentos cobertos em garagem fechada. Se procura o apartamento ideal para sua futura residência em arrendamento de longa duração, esta pode ser uma boa opção! Marque já a sua visita!! Venha saber mais sobre este imóvel e aproveite para conhecer as vantagens dos nossos serviços! A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. #ref:DS-0223-24

APARTAMENTO 2 QUARTOS DE EXCELÊNCIA - COM MOBILIA - LONGO TERMO - NÃO SÃO PERMITIDOS ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO - DISPONÍVEL A PARTIR DE 1 DE AGOSTO Um emblemático empreendimento residencial com uma excelente área de lazer e o Oceano Atlântico no horizonte, para dar uma nova vida cuja posição frente mar o destaca como um dos mais significativos da região. Com uma localização frente mar em plena Estrada Monumental (uma das mais reconhecidas artérias da principal rede viária da ilha), é um empreendimento com uma filosofia de utilização residencial e turística orientada para quem procura uma vida com uma extraordinária vista panorâmica sobre o Oceânico Atlântico. O maior destaque no empreendimento é o oceano que faz notar a sua presença e as suas paisagens e jardins pensados ao pormenor para que desfruta e uns momentos relaxantes dia a dia. Concretamente, é para si e para a sua família que este projeto imobiliário disponibiliza de: - 3 piscinas infinity, - Solários de primeiro nível, - Uma cascata de relaxamento, - Um conjunto de jardins tropicais, - Um fitness centre com equipamentos Technogym, - Um circuito pedonal interno, - Salas de entretenimento privadas, Salas de Lazer e salas de reuniões todas mobiladas com marca Italiana Capellini. Tudo isto numa filosofia que privilegia a exclusividade que merece. Com todos os apartamentos a beneficiarem de um superior enquadramento paisagístico proporcionado por amplas varandas panorâmicas, assim como por WC privativos em todos os quartos de dormir, estas são apartamentos que foram pensados tendo em conta um elevado índice de privacidade. Concluindo, dispõe igualmente de cozinhas completas com todos os eletrodomésticos instalados, para além de um naipe de acabamentos e equipamentos que encontrará nas frações. Excelente oportunidade!!! Não espere mais! Contate-nos! Agenda sua visita! #ref:F375

Moradia em Banda T3 Convertido em T2 para Arrendamento de longo prazo, em São Gonçalo - Funchal Descubra esta encantadora moradia em banda, recentemente convertida de um T3 para um T2, localizada em São Gonçalo. Com uma vista deslumbrante para o mar, montanha e o Funchal, esta moradia oferece um ambiente sereno e acolhedor. Características: Piso -1: - Amplo salão - Casa de banho social - Quintal privativo Piso 0: - Hall de entrada - Sala espaçosa - Cozinha equipada - Casa de banho social - Varanda com vista panorâmica Piso 1: - Dois quartos: 1 quarto suite e um quarto com 2 camas de solteiro - Um quarto convertido em closet - Casa de banho completa - Hall Destaques: - Muita luz natural em todos os ambientes - Transportes públicos próximos - Apenas alguns minutos do centro do Funchal Localização: São Gonçalo Não perca a oportunidade de viver em um lugar com excelente localização e vistas deslumbrantes! Ideal para quem busca conforto, tranquilidade e proximidade com todas as comodidades da cidade. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco! #ref:044459

Localizado num dos melhores condominios do Funchal, a poucos metros a pe de centro comerciais (Forum Madeira e Centromar), das praias, da promenade e da ciclocia, apartamento com fantasticas areas interiores e uma otima vista para os jardins do condominio, mar e para o Cabo Girao. O edificio 'Madeira Palace Reisdence'na Estrada Monumental, oferece aos seus residentes um servico de portaria, ginasio tecno, 3 piscinas para adultos, sendo uma delas com agua salgada, piscina para criancas, sala para convivio, zona para jogos, 2 lounges e fantasticos jardins envolventes. Neste imovel, destacamos a sala com 52,00m2, uma varanda com vistas panoramicas e uma area de 09,00m2, 2 quartos de dormir, ambos em suite. Muito bem mobilado, decorado e equipado, com ar-condicionado e blackouts eletricos em todas as divisoes. Destaque tambem para o estacionamento em cave, para 2 viaturas e 1 arrecadacao com 12,00m2. #ref:4832

Apresentamos uma oportunidade única para desfrutar do melhor que o litoral tem a oferecer. Este espetacular apartamento de tipologia 4 combina luxo, conforto e vistas panorâmicas do oceano, situado a poucos passos da praia. Com 4 quartos, um deles em suite é ideal para toda a família ou para receber convidados. Dispõe de duas varandas espaçosas, uma delas com acesso à sala de estar e de jantar e a outra com acesso aos quartos de dormir, onde pode relaxar com o som das ondas do mar e o horizonte infinito à sua frente. Deixe-se cativar pela beleza do oceano em todos os momentos do dia. Comodidades modernas, a cozinha equipada, os quartos são confortáveis e áreas sociais espaçosas. A localização é privilegiada, apenas a alguns passos da praia e das zonas comerciais, como farmácias, restaurantes e centro comercial. Também com acessos próximos à via rápida, onde pode descolocar-se de uma forma rápida para outras zonas da ilha. Além das deslumbrantes vistas para o mar, os moradores deste condomínio têm acesso a uma variedade de comodidades de lazer. Refresque-se na piscina em dias ensolarados, ao mesmo tempo que desfruta de um belo pôr do sol, ou mantenha-se em forma no moderno ginásio. Agende uma visita hoje mesmo, deixe-se encantar pela beleza do litoral e descubra como é viver em um paraíso à beira-mar, onde o luxo encontra a serenidade do oceano. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. #ref:DR314

Moradia tradicional madeirense, localizada na Estrada Monumental, junto aos hoteis Porto Bay e Vida Mar, a poucos minutos a pe, da zona comercial e turista, bem como do centro do Funchal. Composta por 2 pisos, com 3 quartos de dormir sendo 1 deles em suite, mobilada e equipada, tendo sido alvo de uma recuperacao recentemente, encontrando-se em otimo estado de conservacao. Amplos jardins a envolver a moradia, com entrada para 2 viaturas (estacionamento no quintal da propriedade). No valor do arrendamento, encontram-se incluidas as despesas com os consumos de agua, luz, gas e televisao + internet. #ref:4863

4 QUARTOS DE EXCELÊNCIA Localizado na zona nobre da Madeira, fabuloso apartamento com dois quartos de dormir, moderno e de excelência, com a mais recente tecnologia, oferece vistas fenomenais sobre o Oceano Atlântico. - Fitness Center - 2 Piscinas - Sala para eventos - Sauna a Vapor e Jacuzzi Composto por 4 quartos com casa de banho privada e acesso às varandas, a sala de estar é ampla com luz natural, cozinha equipada, arrecadação. Com 2 estacionamentos cobertos. Todo o conforto dentro de um condomínio de luxo. Agende a sua vista! #ref:F008

Moradia T3 geminada com 236 m2 de área bruta de construção, com vista mar em qualquer um dos andares, totalmente mobilada e equipada, com varandas, terraço, jardim privativo e um lugar de garagem, inserida no Reid's Gardens, o melhor e mais exclusivo condomínio privado do Funchal, na Ilha da Madeira. Com uma localização excepcional à beira-mar, a 40 metros de altitude e em zona premium, este condomínio de 8.690 m2 de área total dispõe de piscina, ginásio, jardins amplos e a possibilidade de os seus inquilinos beneficiarem das zonas comuns, como as piscinas aquecidas, do acesso ao mar, dos jardins subtropicais, das varandas icónicas, dos restaurantes e outros serviços no histórico hotel de luxo adjacente Reid's Palace, durante todo o ano. A moradia de três suites encontra-se orientada a sudeste dividindo-se em três pisos. No piso intermédio encontram-se o hall de entrada, a sala de 29 m2 com ampla varanda de 13 m2, a cozinha e uma casa de banho social. A suite principal de 40 m2, ocupa todo o piso superior, com roupeiros embutidos, um quarto de arrumos/closet de 13 m2, casa de banho com banheira e base de duche e ainda um terraço. No piso térreo, duas suites com roupeiros embutidos, varanda e acesso ao jardim privativo da moradia, uma pequena cozinha de apoio e uma despensa. Com acabamentos nobres e intemporais como soalho em madeira na sala e nas zonas de circulação, bem como o mármore no hall, varandas, terraço e nas casas de banho das suites. O imóvel destaca-se pelos espaços exteriores nos três pisos, com vistas panorâmicas para o mar e jardins, com uma entrada interna para o hotel Reid's, bem como pela possibilidade de acesso aos serviços no hotel mediante determinadas condições. Este condomínio, com elevada privacidade para o exterior, dispõe de serviço de concierge e vigilância 24 horas/dia e parqueamento à superfície, sendo esta uma rara oportunidade de arrendamento. Bem servido de acessibilidades, o Reid's Gardens situa-se na prestigiada Estrada Monumental, zona turística de referência, com os melhores restaurantes do Funchal, comércio e serviços. A 5 minutos driving distance do centro do Funchal, da Marina e do Hospital Particular. A 15 minutos driving distance do Palheiro Golf, a 30 minutos do Clube de Golfe do Santo da Serra e a 20 minutos do Aeroporto Internacional da Madeira. #ref:72575

Oportunidade Única no Centro de Funchal! Trespasse de Espaço Comercial / Bar / Restaurante! Se você procura um negócio emocionante e rentável no coração do Centro de Funchal, temos a oferta perfeita para você! Espaço Comercial com Potencial Ilimitado Com uma área útil de 106,50m2, este espaço comercial oferece oportunidades incríveis para o seu novo empreendimento. Localizado estrategicamente no centro, você terá acesso a uma grande quantidade de tráfego e clientes em potencial. Restaurante Totalmente Equipado e Operacional Imagine entrar em um restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento! Este restaurante está pronto para receber seus clientes, com uma carteira de clientes estabelecida, proporcionando um início tranquilo e lucrativo para o seu novo negócio. Licença de Funcionamento Abrangente Ao adquirir este negócio, você também receberá a empresa e uma licença de funcionamento completa. Isso inclui autorização para operar todos os dias da semana, das 09h às 02h, e também permite música ao vivo. Uma oportunidade rara para maximizar o potencial de lucro! Investimento Inteligente Este é o investimento que você estava esperando. Com uma localização privilegiada, infraestrutura estabelecida e todas as autorizações em ordem, você estará pronto para o sucesso desde o primeiro dia. Seja um empreendedor de sucesso no movimentado centro de Funchal! Partilha com Imobiliárias Para garantir a máxima exposição e oportunidades, estamos compartilhando essa oferta emocionante com todas as imobiliárias que possuem uma licença AMI válida. Juntos, podemos encontrar o investidor perfeito para essa joia no coração da cidade. Contate-nos Agora! Essa é a chance que você estava esperando. Não perca a oportunidade de transformar seus sonhos empresariais em realidade. Entre em contato connosco hoje mesmo para mais informações e agendamento de visita. Não deixe essa oportunidade escapar! Aguardamos o seu contato. + (telefone) #Investimento #NegócioPronto #Restaurante #Oportunidade #Funchal #CentroDaCidade #ref:031556

Trespasse de clínica de podólogia!com importação e exportação de equipamentos ortopédicos e de produtos farmacêuticos e cosméticos . a mais de 30 anos no mercado. #ref:040584

Excelente apartamento em zona nobre da cidade e inserido num distinto condomínio fechado. As suas ótimas áreas interiores com uma agradável luz natural, associados aos fabulosos espaços exteriores, que o apartamento dispõe, fazem dele um espaço muito atrativo, agradável e exclusivo nesta localização na cidade. O apartamento é arrendado mobilado, sendo composto por três quartos (um deles em suíte) , sala de estar e casa de banho social, casa de banho comum a dois dos quartos, cozinha e lavandaria. Tem dois lugares de estacionamento e uma arrecadação de áreas acima da média. Fica a dois minutos a pé da Quinta Magnólia, um local único no coração da cidade onde pode usufruir de espaços de lazer, parque infantil e prática de atividade desportiva (campos de ténis, percurso de running, .). #ref: 111766 Licença de utilização: 83

Loja para arrendamento Espaço comercial com excelente visibilidade, boas áreas, localizada numa zona habitacional, Algum comércio e serviços. Oportunidade para o seu negócio. O espaço tem uma excelente montra. Vanessa Gomes Prediguia + (telefone) #ref:BAI_755_VG

Loja para arrendamento Espaço comercial com excelente visibilidade, boas áreas, localizado numa zona habitacional, com escola perto. Algum comércio e serviços. Oportunidade para o seu negócio. O espaço tem dois pisos, fácil acesso e excelente montra. Venha visitar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125771006-42

Loja para arrendamento Espaço comercial com excelente visibilidade, boas áreas, localizado numa zona habitacional, com escola perto. Algum comércio e serviços. Oportunidade para o seu negócio. O espaço tem dois pisos, fácil acesso e excelente montra. Venha visitar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125771006-44