37 Imóveis para arrendamento de 2.000 € até 10.000 €, em Coimbra

Loja com 257 m2, situada em zona urbana em expansão e com grande densidade populacional. Excelente oportunidade para a instalação de um estabelecimento comercial numa das zonas actualmente, mais atractivas de Coimbra. Dispõe de uma casa de banho com poliban, e um sobrepiso que poderá ser utilizado como armazém ou escritório. Dois estacionamentos cobertos na cave. Bons acessos às principais vias de acesso ao centro da cidade. Transportes públicos à porta. #ref:cbr1751

Loja ampla com 295m2, edispõe de 2 WC, estacionamento privado e garagem, no centro da Baixa de Coimbra proximo da Loja do Cidadão, Visite sem compromisso. #ref:C00002,013,0

Novo empreendimento Alameda Residence, localizado no coração da Urbanização Quinta da Portela é composto por dois lotes de apartamentos e uma galeria com 8 espaços comerciais. Apresentamos a loja 4, com 280m2, 128m2 de terraço, extração de fumos e garagem box. Venha conhecer o local ideal para ver crescer o seu negócio! #ref:Lt 16.6 Lj 4

Bem-vindo ao seu retiro perfeito, situado no coração do campo português! Esta bela casa de família com três quartos e Guest Lodge oferece um refúgio sereno rodeado pela beleza da natureza. Oferece-lhe a oportunidade de alugar a sua casa e gerir um negócio de alojamento, com a oportunidade de alugar ou comprar o restaurante ao lado. Características da casa principal: Espaçosa disposição: A casa principal tem uma disposição bem pensada, com um quarto no andar de baixo, completo com portas de pátio que conduzem a uma convidativa área de refeições ao ar livre rodeada por laranjeiras perfumadas. Cozinha moderna e acolhedora: A cozinha totalmente equipada exala um charme acolhedor, semelhante a uma casa de campo, com um balcão de pequeno-almoço com três lugares, um amplo espaço de trabalho e acesso à área de estar exterior coberta com vista para o jardim relvado e fechado adornado com árvores de citrinos. Sala de estar convidativa: Desfrute de reuniões na sala de estar de dimensões generosas, com uma lareira a lenha e uma caldeira de apoio para aquecimento central e água quente. As portas do pátio do chão ao teto oferecem vistas deslumbrantes sobre a paisagem rural portuguesa. Garagem e oficina: Aceda à grande garagem e oficina a partir da área do piso inferior, com espaço para um carro, arrumação para a casa de hóspedes e lavandaria, juntamente com uma área de oficina adicional. No andar de cima: Suba a grande escadaria de madeira para descobrir dois quartos espaçosos, inundados de luz natural. O quarto principal tem portas para o pátio com vista para a montanha, enquanto um terceiro quarto serve como um grande escritório / área de entretenimento ou quarto adicional. Uma casa de banho de boas dimensões com banheira completa este piso. Casa de hóspedes (alojamento de aluguer: O alojamento dispõe de uma cozinha/sala de estar em plano aberto no piso inferior, com portas de pátio que dão para a piscina e para a área do jardim. No andar de cima, os hóspedes encontrarão dois quartos bem equipados, garantindo uma estadia confortável. No exterior, encontrará uma grande piscina aquecida, uma área para churrascos, um forno de pizza, comodidades para cozinhar, um gazebo e uma área de refeições. O amplo jardim possui uma variedade de árvores de fruto e estende-se até à margem do rio, acessível através de um portão no fundo do jardim. Localização: Situada numa pequena aldeia nos arredores de Penela, com um pequeno supermercado e cafés apenas a 3 minutos da colina e a 7 minutos da cidade. A viagem de carro até à cidade de Coimbra (terceira maior cidade de Portugal) é de 20 minutos. O Porto fica a cerca de 1 ½ horas e Lisboa a cerca de 2 horas. A cidade oceânica da Figueira da Foz fica a cerca de 45 minutos a oeste. Não perca a oportunidade de possuir esta encantadora propriedade que oferece tanto uma confortável casa de família como um lucrativo alojamento para aluguer. Marque uma visita hoje mesmo! Translated with (url) (free version) #ref:7005001-9541

Apartamento T4 para arrendar no centro de Coimbra. Muito bem localizado, perto de todos os serviços públicos e comerciais, incluindo transportes públicos. Totalmente remodelado, mobilado incluindo eletrodomésticos novos. Composto por: - Hall de entrada; - Cozinha, sala de jantar; - Sala de estar: - 4 quartos; - Casa de banho; - Com um grande terraço ; Inclui internet ilimitada, TV com 100 canais É uma remodelação cuidada, com pormenores que lhe dão o seu charme; CE: classe F. Marque a sua visita! IMOBILIÁRIA - VOLUME & CONTRASTE #ref:APA_23

Espaço recentemente remodelado, loja inserida em edifício comercial que permite fazer um segundo piso (pé direito entre 5,90 e 7,90) com possibilidade de entradas independentes. Possui abastecimento de água, instalações de electricidade, ar condicionado, som ambiente e central contra incêndios, tudo bastante recente, aquando das obras de remodelação. A loja é constituída por uma sala ampla, onde existe uma zona de palco dividida em quatro gabinetes, uma recepção e escada de acesso a um piso superior. As quatro portas das salas, duas de entrada e duas de emergência estão equipadas com barras antipânico. Tem ainda uma sala com 50 m2 com duas portas de acesso. A cobertura é constituída pela zona técnica, possui um reservatório de água e os aparelhos de ar condicionado. O seu sonho mora aqui! #ref:cbr1056

Novo empreendimento Alameda Residence, localizado no coração da Urbanização Quinta da Portela é composto por dois lotes de apartamentos e uma galeria com 8 espaços comerciais. Apresentamos a loja 2 com 272m2, extração de fumos e garagem box. Venha conhecer o local ideal para ver crescer o seu negócio! #ref:Lt 16.6 Lj 2

Moradia T4, arrenda-se ao mês, a partir de Outubro de 2024 até Maio de 2025, inclui todas as despesas de água, luz, gás, internet, TV, limpeza uma vez por semana com substituição integral de Roupa, totalmente mobilada e equipada, com inclusão de roupa de cama, toalhas, pratos, tachos talheres, etc. ( como se vê nas fotos), localizada na primeira linha da Marginal Oceânica entre a Figueira da Foz e o Cabo Mondego, inserida na urbanização 'Foz Village',. #ref:VO2

Apartamento T4 duplex com terraço com 88m2, imóvel de luxo em zona única da cidade. Grande hall de entrada e distribuição. Sala 34m2 com acesso ao terraço com churrasqueira e zona de laser. Cozinha lacada com banca em silestone, totalmente equipada. Escritório de 11m2, casa-de-banho de serviço e zona de tratamento de roupa. 3 suites com roupeiros embutidos com áreas entre 15m2 e 21m2. Acabamentos em pedra natural, pavimentos em soalho de carvalho e madeiras lacadas a branco. Portas de alta segurança. Tetos falsos com iluminação embutida e sensores de movimento. Ar-condicionado e aquecimento central. Alumínios com vidro-duplo e corte-térmico. Imóvel único. Mobilado. * O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos. #ref:15487U

Moradia T4, arrenda-se ao mês, a partir de Outubro de 2024 até Maio de 2025, inclui todas as despesas de água, luz, gás, internet, TV, limpeza uma vez por semana com substituição integral de Roupa, totalmente mobilada e equipada, com inclusão de roupa de cama, toalhas, pratos, tachos talheres, etc. ( como se vê nas fotos), localizada na primeira linha da Marginal Oceânica entre a Figueira da Foz e o Cabo Mondego, inserida na urbanização 'Foz Village',. #ref:VO2

Espaço recentemente remodelado, loja inserida em edifício comercial que permite fazer um segundo piso (pé direito entre 5,90 e 7,90) com possibilidade de entradas independentes. Possui abastecimento de água, instalações de electricidade, ar condicionado, som ambiente e central contra incêndios, tudo bastante recente, aquando das obras de remodelação. A loja é constituída por uma sala ampla, onde existe uma zona de palco dividida em quatro gabinetes, uma recepção e escada de acesso a um piso superior. As quatro portas das salas, duas de entrada e duas de emergência estão equipadas com barras antipânico. Tem ainda uma sala com 50 m2 com duas portas de acesso. A cobertura é constituída pela zona técnica, possui um reservatório de água e os aparelhos de ar condicionado. O seu sonho mora aqui! #ref:cbr1056

Loja ampla com 295m2, edispõe de 2 WC, estacionamento privado e garagem, no centro da Baixa de Coimbra proximo da Loja do Cidadão, Visite sem compromisso. #ref:C00002,013,0

Apartamento T4 para arrendar no centro de Coimbra. Muito bem localizado, perto de todos os serviços públicos e comerciais, incluindo transportes públicos. Totalmente remodelado, mobilado incluindo eletrodomésticos novos. Composto por: - Hall de entrada; - Cozinha, sala de jantar; - Sala de estar: - 4 quartos; - Casa de banho; - Com um grande terraço ; Inclui internet ilimitada, TV com 100 canais É uma remodelação cuidada, com pormenores que lhe dão o seu charme; CE: classe F. Marque a sua visita! IMOBILIÁRIA - VOLUME & CONTRASTE #ref:APA_23

Novo empreendimento Alameda Residence, localizado no coração da Urbanização Quinta da Portela é composto por dois lotes de apartamentos e uma galeria com 8 espaços comerciais. Apresentamos a loja 4, com 280m2, 128m2 de terraço, extração de fumos e garagem box. Venha conhecer o local ideal para ver crescer o seu negócio! #ref:Lt 16.6 Lj 4

Novo empreendimento Alameda Residence, localizado no coração da Urbanização Quinta da Portela é composto por dois lotes de apartamentos e uma galeria com 8 espaços comerciais. Apresentamos a loja 2 com 272m2, extração de fumos e garagem box. Venha conhecer o local ideal para ver crescer o seu negócio! #ref:Lt 16.6 Lj 2

Bem-vindo ao seu retiro perfeito, situado no coração do campo português! Esta bela casa de família com três quartos e Guest Lodge oferece um refúgio sereno rodeado pela beleza da natureza. Oferece-lhe a oportunidade de alugar a sua casa e gerir um negócio de alojamento, com a oportunidade de alugar ou comprar o restaurante ao lado. Características da casa principal: Espaçosa disposição: A casa principal tem uma disposição bem pensada, com um quarto no andar de baixo, completo com portas de pátio que conduzem a uma convidativa área de refeições ao ar livre rodeada por laranjeiras perfumadas. Cozinha moderna e acolhedora: A cozinha totalmente equipada exala um charme acolhedor, semelhante a uma casa de campo, com um balcão de pequeno-almoço com três lugares, um amplo espaço de trabalho e acesso à área de estar exterior coberta com vista para o jardim relvado e fechado adornado com árvores de citrinos. Sala de estar convidativa: Desfrute de reuniões na sala de estar de dimensões generosas, com uma lareira a lenha e uma caldeira de apoio para aquecimento central e água quente. As portas do pátio do chão ao teto oferecem vistas deslumbrantes sobre a paisagem rural portuguesa. Garagem e oficina: Aceda à grande garagem e oficina a partir da área do piso inferior, com espaço para um carro, arrumação para a casa de hóspedes e lavandaria, juntamente com uma área de oficina adicional. No andar de cima: Suba a grande escadaria de madeira para descobrir dois quartos espaçosos, inundados de luz natural. O quarto principal tem portas para o pátio com vista para a montanha, enquanto um terceiro quarto serve como um grande escritório / área de entretenimento ou quarto adicional. Uma casa de banho de boas dimensões com banheira completa este piso. Casa de hóspedes (alojamento de aluguer: O alojamento dispõe de uma cozinha/sala de estar em plano aberto no piso inferior, com portas de pátio que dão para a piscina e para a área do jardim. No andar de cima, os hóspedes encontrarão dois quartos bem equipados, garantindo uma estadia confortável. No exterior, encontrará uma grande piscina aquecida, uma área para churrascos, um forno de pizza, comodidades para cozinhar, um gazebo e uma área de refeições. O amplo jardim possui uma variedade de árvores de fruto e estende-se até à margem do rio, acessível através de um portão no fundo do jardim. Localização: Situada numa pequena aldeia nos arredores de Penela, com um pequeno supermercado e cafés apenas a 3 minutos da colina e a 7 minutos da cidade. A viagem de carro até à cidade de Coimbra (terceira maior cidade de Portugal) é de 20 minutos. O Porto fica a cerca de 1 ½ horas e Lisboa a cerca de 2 horas. A cidade oceânica da Figueira da Foz fica a cerca de 45 minutos a oeste. Não perca a oportunidade de possuir esta encantadora propriedade que oferece tanto uma confortável casa de família como um lucrativo alojamento para aluguer. Marque uma visita hoje mesmo! Translated with (url) (free version) #ref:7005001-9541

Apartamento T4 duplex com terraço com 88m2, imóvel de luxo em zona única da cidade. Grande hall de entrada e distribuição. Sala 34m2 com acesso ao terraço com churrasqueira e zona de laser. Cozinha lacada com banca em silestone, totalmente equipada. Escritório de 11m2, casa-de-banho de serviço e zona de tratamento de roupa. 3 suites com roupeiros embutidos com áreas entre 15m2 e 21m2. Acabamentos em pedra natural, pavimentos em soalho de carvalho e madeiras lacadas a branco. Portas de alta segurança. Tetos falsos com iluminação embutida e sensores de movimento. Ar-condicionado e aquecimento central. Alumínios com vidro-duplo e corte-térmico. Imóvel único. Mobilado. * O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos. #ref:15487U

Loja com 257 m2, situada em zona urbana em expansão e com grande densidade populacional. Excelente oportunidade para a instalação de um estabelecimento comercial numa das zonas actualmente, mais atractivas de Coimbra. Dispõe de uma casa de banho com poliban, e um sobrepiso que poderá ser utilizado como armazém ou escritório. Dois estacionamentos cobertos na cave. Bons acessos às principais vias de acesso ao centro da cidade. Transportes públicos à porta. #ref:cbr1751

Identificação do imóvel: ZMPT558872 Construção Nova com 335 m2 de Armazém e 97 m2 de Loja afetos a Comércio e/ou Serviços, em fase de acabamentos, localizado no Cruzamento da Casa Meada em Antanhol. Nesta fase ainda existe a possibilidade de serem feitas alterações em função das necessidades do arrendatário. Lote com mais 6 Armazéns, sendo que este apresenta-se com vistas para/do IC2. - área total do terreno: 7070,42 m2 - área total de implantação/ construção: 2666 m2 - estacionamento na frente e nas traseiras - facilidade de circulação para Veículos Pesados Características principais: - Portões seccionados de grandes dimensões - Portas anti-pânico - Pavimento em betão endurecido - Área circundante asfaltada - Drenagem de águas pluviais em todo o terreno - Cobertura em chapa, lacada - Iluminação zenital em telha de policarbonato - Estrutura metálica OUTROS ARMAZÉNS DISPONÍVEIS Armazém G: Armazém com 463 m2 + 103 m2 área comércio/ serviços; Armazém F: Armazém com 500 m2 + 10 m2 área comércio/ serviços; Armazém C: Armazém com 394 m2 + 137 m2 área comércio/ serviços; Armazém D: Armazém com 552 m2 + 75 m2 área comércio/ serviços. Alvará de licenciamento de obras: 141/2020 Câmara Municipal de Coimbra Certificado Energético: B Destinado a Armazéns, Comércio e Serviços. Excelente localização. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT558872

Bem-vindo ao seu retiro perfeito, situado no coração do campo português! Esta bela casa de família com três quartos e Guest Lodge oferece um refúgio sereno rodeado pela beleza da natureza. Oferece-lhe a oportunidade de alugar a sua casa e gerir um negócio de alojamento, com a oportunidade de alugar ou comprar o restaurante ao lado.Características da casa principal:Espaçosa disposição: A casa principal tem uma disposição bem pensada, com um quarto no andar de baixo, completo com portas de pátio que conduzem a uma convidativa área de refeições ao ar livre rodeada por laranjeiras perfumadas.Cozinha moderna e acolhedora: A cozinha totalmente equipada exala um charme acolhedor, semelhante a uma casa de campo, com um balcão de pequeno-almoço com três lugares, um amplo espaço de trabalho e acesso à área de estar exterior coberta com vista para o jardim relvado e fechado adornado com árvores de citrinos.Sala de estar convidativa: Desfrute de reuniões na sala de estar de dimensões generosas, com uma lareira a lenha e uma caldeira de apoio para aquecimento central e água quente. As portas do pátio do chão ao teto oferecem vistas deslumbrantes sobre a paisagem rural portuguesa.Garagem e oficina: Aceda à grande garagem e oficina a partir da área do piso inferior, com espaço para um carro, arrumação para a casa de hóspedes e lavandaria, juntamente com uma área de oficina adicional.No andar de cima: Suba a grande escadaria de madeira para descobrir dois quartos espaçosos, inundados de luz natural. O quarto principal tem portas para o pátio com vista para a montanha, enquanto um terceiro quarto serve como um grande escritório / área de entretenimento ou quarto adicional. Uma casa de banho de boas dimensões com banheira completa este piso.Casa de hóspedes (alojamento de aluguer:O alojamento dispõe de uma cozinha/sala de estar em plano aberto no piso inferior, com portas de pátio que dão para a piscina e para a área do jardim.No andar de cima, os hóspedes encontrarão dois quartos bem equipados, garantindo uma estadia confortável.No exterior, encontrará uma grande piscina aquecida, uma área para churrascos, um forno de pizza, comodidades para cozinhar, um gazebo e uma área de refeições. O amplo jardim possui uma variedade de árvores de fruto e estende-se até à margem do rio, acessível através de um portão no fundo do jardim.Localização:Situada numa pequena aldeia nos arredores de Penela, com um pequeno supermercado e cafés apenas a 3 minutos da colina e a 7 minutos da cidade. A viagem de carro até à cidade de Coimbra (terceira maior cidade de Portugal) é de 20 minutos. O Porto fica a cerca de 1 horas e Lisboa a cerca de 2 horas. A cidade oceânica da Figueira da Foz fica a cerca de 45 minutos a oeste.Não perca a oportunidade de possuir esta encantadora propriedade que oferece tanto uma confortável casa de família como um lucrativo alojamento para aluguer. Marque uma visita hoje mesmo! Translated with (free version) #ref:7005001-9541

Loja com mezzanine para arrendamento na Quinta da Portela. Loja com 235 m2 + 44 m2, casa de banho e dois aparcamentos. Possui licença para comércio e serviços. Ref. 2060 Marque já a sua visita connosco! #ref:

Apartamento T4 duplex com terraço com 88m2, imóvel de luxo em zona única da cidade. Grande hall de entrada e distribuição. Sala 34m2 com acesso ao terraço com churrasqueira e zona de laser. Cozinha lacada com banca em silestone, totalmente equipada. Escritório de 11m2, casa-de-banho de serviço e zona de tratamento de roupa. 3 suites com roupeiros embutidos com áreas entre 15m2 e 21m2. Acabamentos em pedra natural, pavimentos em soalho de carvalho e madeiras lacadas a branco. Portas de alta segurança. Tetos falsos com iluminação embutida e sensores de movimento. Ar-condicionado e aquecimento central. Alumínios com vidro-duplo e corte-térmico. Imóvel único. Mobilado. * O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos. Categoria Energética: B- 4 bedroom duplex flat with terrace with 88m2, luxury property in a unique area of the city. Large entrance hall and distribution. Living room 34m2 with access to the terrace with barbecue and laser area. Lacquered kitchen with silestone worktop, fully equipped. Office of 11m2, service bathroom and laundry area. 3 suites with built-in wardrobes with areas between 15m2 and 21m2. Natural stone finishes, oak flooring and white lacquered wood. High security doors. False ceilings with built-in lighting and motion sensors. Air conditioning and central heating. Double-glazed and thermal-cut aluminium. Unique property. Furnished. * This advertisement is for informational purposes only and does not exempt you from visiting the property or consulting the respective identification documents. Energy Rating: B- #ref:15487U

Apartamento T4 duplex com terraço com 88m2, imóvel de luxo em zona única da cidade. Grande hall de entrada e distribuição. Sala 34m2 com acesso ao terraço com churrasqueira e zona de laser. Cozinha lacada com banca em silestone, totalmente equipada. Escritório de 11m2, casa-de-banho de serviço e zona de tratamento de roupa. 3 suites com roupeiros embutidos com áreas entre 15m2 e 21m2. Acabamentos em pedra natural, pavimentos em soalho de carvalho e madeiras lacadas a branco. Portas de alta segurança. Tetos falsos com iluminação embutida e sensores de movimento. Ar-condicionado e aquecimento central. Alumínios com vidro-duplo e corte-térmico. Imóvel único. Mobilado. * O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos. Categoria Energética: B- #ref:15920230

Apartamento T4 duplex com terraço com 88m2, imóvel de luxo em zona única da cidade. Grande hall de entrada e distribuição. Sala 34m2 com acesso ao terraço com churrasqueira e zona de laser. Cozinha lacada com banca em silestone, totalmente equipada. Escritório de 11m2, casa-de-banho de serviço e zona de tratamento de roupa. 3 suites com roupeiros embutidos com áreas entre 15m2 e 21m2. Acabamentos em pedra natural, pavimentos em soalho de carvalho e madeiras lacadas a branco. Portas de alta segurança. Tetos falsos com iluminação embutida e sensores de movimento. Ar-condicionado e aquecimento central. Alumínios com vidro-duplo e corte-térmico. Imóvel único. Mobilado. * O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos. #ref:15487U

Arrenda-se loja com montra na zona da Baixa de Coimbra, na Avenida Fernão de Magalhães. - Espaço constituído por 2 pisos (rés-do-chão com 160 m2 e piso inferior com 185 m2); - Rés-do-chão com 2 salas de reuniões, 1 casa-de-banho, espaços de arrumos e zona ampla de recepção. - Piso inferior com 2 amplas salas, 2 casas-de-banho e 1 copa; - Situada em zona com bastantes transportes públicos e uma grande diversidade de serviços na sua envolvente; - Certificado Energético: em execução; - Licença de Utilização: 218/1983; - Contrato mínimo de 1 ano com o pagamento inicial de 2 rendas e apresentação de fiador; - Localização GPS: 40.21462275048287, -8.435558972437455; Para mais informações, ou agendamento de visitas, deixe o seu contacto por email ou ligue, de segunda a sexta-feira das 9h00-13h00 e 14h30-18h30, directamente para os contactos indicados no anúncio. Oportunidade a não perder. #ref:0000.00