Apartamento 2 Quartos em Bonfim
Bonfim, Porto, Porto
Identificação do imóvel: ZMPT566418
Apartamento T2 Novo, mobilado e equipado, na Rua Aires Ornelas, 85, no Bonfim, Porto, para arrendamento com as seguintes características:
- Apartamento com área de 70.90m2;
- Varanda nos quartos voltada a sul, com 7,5m2 de área e varanda a norte na sala com 1,6m2;
- Situado ao nível do 3 andar;
- Muita luminosidade, com exposição solar de Norte-Sul e com vista desafogada;
- O interior é composto por: sala, cozinha, corredor, casa de banho completa e dois quartos;
- Armários embutidos nos 2 quartos;
- Apartamento sem garagem;
- Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio;
- Fachadas e áreas interiores comuns em ótimo estado de conservação e manutenção.
Este apartamento novo encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, junto à Avenida Fernão de Magalhães, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escola primária.
DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
- Entrada Acesso direto à sala de estar com TV, à cozinha, ao corredor que dá acesso á casas de banho completa e aos quartos;
- Sala de estar e Jantar (17.1m2)
Encontra-se voltada a Norte, com grandes janelas, recebendo bastante iluminação solar. Está equipada com televisão e ar condicionado. A vista é desafogada.
- Varandas (7.5m2 e 1.6m2)
A varanda tem acesso, uma pela sala, e outra pelos dois quartos.
- Cozinha (6.5m2)
Com boa área, apresenta bancada e armários. Os armários são os originais e novos. Estão incluídos no arrendamento máquina de café, torradeira, chaleira, placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, máquina lava-louça, máquina de lavar-roupa e frigorífico e todos os utensílios de cozinha.
- Corredor de acesso aos quartos
Espaço de circulação que permite ligar a sala às casas de banho e aos quartos.
- Casa de banho de completa (4.4m2)
Instalação sanitária em bom estado. A casa de banho completa, dispõe de base de chuveiro com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.
- Quartos (13,9m2 e 9,6m2)
Usufruem de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Sul. Dispõem ar condicionado, de pavimento em flutuante de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido. Aquecimento por Ar Condicionado.
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Janelas com vidro duplo;
- Pavimentos cerâmicos nas casas de banho;
- Pavimento flutuante de madeira em todo o apartamento; - Armários embutidos nos dois quartos;
- Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor, micro-ondas, máquina lavar-roupa e máquina lava-louça;
- Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador, instalado na cozinha;
- Ar condicionado na sala e quartos;
- Prédio com elevador Schindler 3100.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
Área bruta privativa 70.9m2 (apartamento)
- Área bruta dependente 21,1m2 (terraço)
- Ano de inscrição na matriz 2016;
- Licença de utilização de 2023 emitida pela Câmara Municipal do Porto
- Certificado energético B
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 50 m da Av. Fernão Magalhães (2 min. a pé)
- A 100 m de paragem de autocarro STCP (3 min. a pé)
- A 50 m de serviços (2 min. a pé)
- A 2 km da VCI / A20 (6 min. de carro)
- A 2 km a estação Metro
CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO:
- Documentos de identificação;
- Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação;
- Últimos 3 recibos de vencimento;
- Preferência pela apresentação de fiador;
- Pagamento de 3 rendas e 1 caução: primeiro e últimos meses de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)
- Pagamento do condomínio da responsabilidade dos senhorios;
- Despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos (água, luz, Tv e Internet);
- Duração do contrato: 12 meses, renovável por iguais e sucessivos períodos, salvo denúncia pelas partes nos termos legais.
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T2 novo, mobilado e equipado, com terraço, no Bonfim, com comércio e serviços muito próximos.
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: B
#ref:15848283
1.400 €
Há 20 dias bpiexpressoimobiliario.pt
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