2.524 Prédios para venda em Lisboa

Novo prédio, em construção, com quatro apartamentos na melhor zona de Campo de Ourique. O empreendimento CR 80 é um empreendimento residencial composto por 4 apartamentos em edifício de 4 pisos em Campo de Ourique. Este projecto que resulta da reabilitação de um prédio de traça clássica, com fachada de azulejos, terá 4 apartamentos, 1 T1+1, 2 T2, um T3 Duplex com áreas entre 79,3 m2 e 152,4 m2. Prédio com elevador. Os apartamentos são os seguintes: T1+1 | 80.4 m2 | Piso 0 | Terraço 18.1 m2 T2 | 87 m2 | Piso 1 T3 | 88 m2 | Piso 2 T3 | 163m2 | Duplex | 3 suites | Pisos 3 e 4 Campo de Ourique é um dos melhores bairros lisboetas para fazer vida de bairro, com uma enorme oferta de lojas, restaurantes, cabeleireiros, pastelarias e cafés, o mercado, o Jardim da Parada, o Shopping Amoreiras e estabelecimentos de ensino como as Escolas Salesianos, o Liceu Francês e a Escola Redbridge, que tornam viver aqui uma experiência única na cidade de Lisboa. Perto de vários meios de transporte, nomeadamente do eléctrico 28 e de vários autocarros e do metro do Rato e futuramente com uma nova estação na Estrela. Conclusão : 4º Trimestre 2024 Os apartamentos também são vendidos individualmente. Contacte-me para mais informações. #ref: 110891

50% de prédio antigo na Lapa para venda ( possibilidade de aquisição dos 100%) Composto por 3 frações, dois R/C's e um primeiro andar, com 2 pisos e pequeno logradouro , para recuperação total. . 2 R/c's com 30m2 cada ; . 1º Andar com 56m2; Área terreno 160m2 , área de implementação do edifício 130m2. #ref:2001008-63

Prédio habitacional para investimento, totalmente remodelado, equipado e mobilado para arrendamento imediato, com 4 frações autónomas, situado no coração do Bairro Alto. O prédio tem 185 m2 de Área Bruta Privativa distribuída por 4 pisos. Está em propriedade total e tem uma fração por piso. A conclusão da remodelação está prevista para este verão. O prédio é composto por dois T3 (1º e 2º pisos), um T2 (3º piso) e, no rés do chão, um possível espaço comercial (galeria, loja ou atelier) ou habitacional que pode ser convertido em T2. Todas as frações têm duas casas de banho. ABP por fração - r/c 50 m2, 1º piso: T3 com 43m2, 2º piso: T3 com 48m2, 3º piso: T2 com 40m2. Não tem elevador, garagem ou arrecadação. O valor inclui a recuperação do prédio, cozinhas/kitchenette novas com eletrodomésticos, casas de banho novas e ar condicionado, janelas em PVC A++, bem como a mobília e a decoração. As frações autónomas foram criadas, mobiladas e equipadas de forma a maximizar o espaço e a ocupação para aumentar a rentabilidade do investimento. O prédio será entregue sem inquilinos. O Bairro Alto é um dos mais pitorescos bairros da cidade, construído em finais do século XVI, tornando-se icónico pelas suas ruas estreitas e empedradas, casas antigas e pelo comércio tradicional. Epicentro da vida cultural, foi berço de múltiplos órgãos de imprensa escrita nacional e um dos locais de referência da capital, frequentado e habitado por jornalistas, escritores e estudantes. A capital Portuguesa é onde tudo acontece: desde os seus bairros históricos às novas ruas cheias de vida, Lisboa é a cidade que nunca pára de surpreender. Pode passear por avenidas icónicas como a Liberdade ou comer os deliciosos pastéis de Belém, sem esquecer as opções culturais e inúmeros museus da cidade. Um oásis urbano que serve o amante da calçada portuguesa e o curioso pela modernidade #ref:PF33257

A 5 minutos a pé da Praça de Figueira. O prédio tem algumas obras de manutenção, mas os apartamentos necessitam de ser renovados. O último piso possibilita a utilização do sótão, podendo nesse apartamento fazer um duplex. Vendido devoluto! Venha visitar e encante-se com este pequeno prédio! Marque sua visita! EDUARDO MOREIRA Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel? Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra: - Qualificação do produto; - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas a imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato de promessa de compra e venda; - Suporte no processo de crédito; - Suporte processual e jurídico; - Acompanhamento na escritura; Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520. Angariador: Ricardo Gomes #ref:EDI_981

Aglomerado de imóveis que constituem uma pequena Vila. PIP aprovado para 11 T0. Cada um com cerca de 35m2 e a maioria com Logradouro. Fica situado entre a RUA REPUBLICA DA BOLÍVIA e a ESTRADA DE BENFICA Estacionamento fácil. Excelente investimento para Recuperar e Vender e ou Recuperar e Arrendar. #ref:50598

Prédio com a Rua Morais Soares a 70 metros, a 5 minutos a pé do Metro de Arroios, e 8 da estação de Metro da Alameda. Zona calma e arborizada. Oportunidade de Investimento, com PIP aprovado para aumento de 2 pisos, mais utilização do sótão. Na versão aprovada, o prédio fica com 4 apartamentos T2, um por piso, em que o do 4º andar tem utilização do sótão. O apartamento do 1º andar, tem acesso a um terraço com cerca de 100 m2. A loja do R/C, mantém-se praticamente inalterada. Está prevista a instalação de elevador. O Prédio tem assim as condições para efectuar o pedido de licenciamento ou COMUNICAÇÃO PRÉVIA. Edifício em muito bom estado, com obras de conservação actuais, ao nível do telhado e claraboia, fachada, revestimento e isolamento de terraço. O Prédio é constituído por: R/C Restaurante em funcionamento, com 211 m2 de ABP. Contrato de arrendamento com termo. 1º Andar Apartamento com 109,5 m2. Contrato de arrendamento sem termo. 2º Andar Apartamento com 109,5 m2. Devoluto. Transportes com grande e diversificada oferta, nomeadamente o Metro, comércio e todo o tipo de serviços nas proximidades. Partilhamos com todas as Imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%. Para mais informações vá por favor ao nosso site KW Portugal. #ref:1196-3890

Explore o potencial infinito deste edifício constituído por três pisos com entrada direta pela Rua José Estevão - Estefânia, os pisos servidos por um elevador, encontram-se em open space para melhor receber um novo projeto. Com um afetação inicial para serviços, este edifício oferece uma oportunidade única para moldar o seu futuro num dos bairros mais desejados de Lisboa, imagine transformar estes espaços amplos e versáteis em apartamentos de luxo ou instalar o seu negócio aproveitando a vibração cosmopolita e a conveniência incomparável que a Estefânia oferece. O edifício é distribuído da seguinte forma: Entrada com 3,63 m de altura e 5,39 m de largura;Piso Intermédio com 25 m²;Piso Térreo com 317 m²;1º Andar com 223 m²;2º Andar com 165 m2 mais Terraço com 63 m²;3º Andar (Terraço) com 185 m²; Situada no coração de Lisboa, a Estefânia oferece uma variedade de pontos de interesse para todos os gostos e estilos de vida, independentemente do que precisa, lazer, compras ou entretenimento, tudo está ao seu alcance . Conhecida pela sua excelente acessibilidade, com uma rede de transportes públicos eficientes que permitem o fácil acesso a todas as partes da cidade, é o local ideal para quem procura um estilo de vida urbano vibrante e cosmopolita. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade única e emocionante. Encontre o seu futuro na Estefânia e descubra o verdadeiro significado de viver em Lisboa. Aguardo o seu contato. [EN] Building in Estefânia Explore the infinite potential of this building consisting of three floors with direct access from Rua José Estevão - Estefânia. The floors, served by an elevator, are in open space to better accommodate a new project. With an initial designation for services, this building offers a unique opportunity to shape your future in one of Lisbon's most desired neighborhoods. Imagine transforming these spacious and versatile spaces into luxury apartments or establishing your business, taking advantage of the cosmopolitan vibe and unmatched convenience that Estefânia offers. The building is distributed as follows: Entrance with 3.63 m height and 5.39 m width;Intermediate floor with 25 m²;Ground floor with 317 m²;1st floor with 223 m²;2nd floor with 165 m² plus a Terrace with 63 m²;3rd floor (Terrace) with 185 m².Located in the heart of Lisbon, Estefânia offers a variety of points of interest for all tastes and lifestyles. Whether you need leisure, shopping, or entertainment, everything is within your reach. Known for its excellent accessibility, with an efficient public transportation network allowing easy access to all parts of the city, it is the ideal location for those seeking a vibrant and cosmopolitan urban lifestyle. Don't miss the opportunity to be part of this unique and exciting community. Find your future in Estefânia and discover the true meaning of living in Lisbon. I await your contact. #ref:1208-5603

Prédio de 4 pisos mais moradia térrea, situados no Bairro da Graça na Rua Vale de Santo António. O Prédio tem cerca de com cerca de 60 m2 por cada piso, Loja no R/C com logradouro na traseira, primeiro, segundo e terceiro pisos com um apartamento por piso, todos com varanda e vista para o Rio Tejo. O Prédio já tem telhado novo; Fachada restaurada em azulejo; Janelas amplas com vidro duplo e caixilharia lacada a branco novas, Conduta de água nova; Extração de fumos nova em todos os pisos; Estrutura nova entre pisos. Faltando apenas a renovação interna de cada fração, o que poderá reconstruir com materiais a gosto, estando todas as fracções devolutas. A moradia térrea com 43m2 encontra-se na traseira do prédio e tem entrada pelo Beco do Outeirinho do Mirante, está arrendada com uma renda mensal de 200€. Está um projeto na Câmara Municipal de Lisboa para passar de propriedade total para propriedade horizontal e transformar a Loja também em habitação. Na mais alta das sete colinas, situa-se o Bairro histórico da Graça junto ao icónico Castelo de São Jorge, conhecido pela vista soberba que proporciona aos seus visitantes. Também neste bairro encontam-se dois conhecidos miradouros, o Miradouro da Graça e o Miradouro da Senhora do Monte, este bairro é um dos mais tradicionais de Lisboa e consegue manter o seu ambiente pitoresco mesmo nos dias de hoje é muito rico e diversificado, contendo edifícios que vão desde a mais simples das residências até ao mais imponente palácio. É uma zona que apela não só aos locais, como aos estrangeiros, pela sua alma, valor histórico e localização, os moradores deste bairro convivem com os turistas, os quais vem a este local à procura da alma e tradição de um bairro tipicamento lisboeta. Pelas ruas do bairro ainda encontra várias vilas e palacetes, que remontam ao passado, essas vilas matêm a sua característica e ainda continuam como vilas residenciais. temos na próximidade a feira da ladra que é uma feira de rua, que acontece duas vezes por semana, vende pricipalmente artigos em segunda mão e fica um pouco além dos limites da Graça no Campo de Santa Clara onde também poderá visitar o jardim e o Panteão Nacional. É sem dúvida uma oportunidade de investimento ímpar. Estimativa de venda €300.000 por piso, ou seja, €1.2M Valor de venda agora €0.8M Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291134-201

(ref:C (telefone) Antigo Palácio da Cova com 1879 m2 de área bruta privativa situado na Calçada Do Cardeal junto a Santa Apolónia e ao Panteão Nacional. O imóvel encontra-se devoluto para remodelação total, composto por 4 pisos e fachada original do Palácio facilmente recuperável. O Palácio da Cova foi edificado no século XVI, residência do famoso Cardeal da Mota (João da Mota e Silva), que foi ministro de D. João V. Terá sido este Cardeal da Mota, o Cardeal a quem foi dedicada esta artéria, Calçada do Cardeal, onde se situa a entrada para o Palácio. Este edifício funcionou nos últimos anos como sede de uma empresa de transportes, bem como uma creche para os filhos dos funcionários, um teatro, um Bar/ refeitório e múltiplos compartimentos de armazenamento. Afetação de armazém e atividade industrial sendo possível alterar para outro tipo de afetação (habitação, hotelaria, restauração e serviços) Levantamento topográfico e plantas disponíveis no anúncio. Excelente investimento Localizado na zona histórica da cidade junto ao Rio. venha conhecer este imóvel com grande potencial. Marque a sua visita! Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura. Fale connosco. Faça aqui a sua simulação. #ref:C0470-00385

Ref.: MJP0504 - Prédio na Ajuda Prédio composto por 2 pisos com logradouro, com potencial de poder ter 3 pisos + cobertura. Não dispõe de projeto aprovado. #ref:MJP0504R27

Prédio usado em propriedade horizontal com 6 frações em plena Baixa Lisboeta, vista rio e Sé. Predio composto por 6 frações independentes: Fração A - Loja com saída de fumos - 97,5 m2 Fração B - Sub Loja - 91,8 m2 Fração C - Serviços - 91,8 m2 com 6 assoalhadas Fração D - Serviços - 91,8 m2 com 6 assoalhadas Fração E - Habitação - 91,8 m2 com 5 assoalhadas Fração F - Habitação - 65,67 m2 com 3 assoalhadas Comum a todas as frações: Pé direito alto 1 fração por piso com duas portas de entrada por fração Saguão a tardoz com 4 m2 Vamos negociar? Vamos partilhar? #ref:1217-2071

Prédio com projecto aprovado com 405 m2 para desenvolver 5 unidades residenciais entre T1 a T2 duplex em 5 pisos. Unidades previstas com áreas entre os 59 m2 e 61 m2 para T1s e 90 m2 a 102 m2 para T2s. Excelente localização perto do Campo de Santa Clara e do Panteão Nacional. A 10 minutos a pé da estação de Santa Apolónia. Fantástica oportunidade para investir em pequeno projecto para venda ou arrendamento de futuras unidades residenciais. #ref:78215

Excelente espaço com 840 m2 muito próximo do Campo das Cebolas e da Casa dos Bicos, que já funcionou como uma fábrica de alcaçuz. Com uma altura de teto de 4m, excepto o 3.º Andar. Este edifício de três andares fica a dois minutos a pé da Catedral da Sé e está rodeado por um número crescente de restaurantes e bares., o que torna este edifício adequado para uma ampla gama de usos. Anteriormente foi pedido um PIP para um hotel, existindo a possibilidade de o mesmo poder ser convertido em habitação. Não perca esta excelente oportunidade de investimento! #ref:EDI_975

Apresentamos-lhe o Condomínio Gibraltar Gardens, localizado numa das zonas mais trendy e cosmopolita da cidade: Alcântara! Bem perto do Prédio, estão em curso e previstos grandes investimentos na rede de transportes públicos, que irão tornar Alcântara num importante interface de transportes em Lisboa, de que destacamos: Nova Estação de Metro de Alcântara (a 250 metros) Nova Estação do LIOS Ocidental (metro de superfície a 250 metros) Nova Estação de Comboios do Alvito (a 100 metros) Nova Estação de Comboios de Alcântara (a 500 metros) Nova Rotunda de Alcântara e Nova Área Urbana Além do prédio em si, todos estes grandes projetos, fazem deste negócio um excelente investimento. O prédio é constituído por 5 apartamentos (3x T0, 1x T1, T1+1 Duplex) remodelados, com um look moderno e minimalista. Todos eles beneficiam de acesso ao extenso e versátil jardim, onde pode pôr em prática as mais variadas atividades de lazer, usufruir da piscina que é favorecida pela presença sol durante todo o dia e, para finais de tarde ou refeições ao ar livre, pode sempre optar pela zona coberta que é apoiada por wc´s e um anexo para arrumos. Estamos perante um excelente investimento, sendo possível colocar os apartamentos no mercado de arrendamento tradicional ou em Alojamento Local. Como solução adicional, é possível que seja uma residencial para estudantes. Alcântara é uma zona da cidade de Lisboa que dispõe de uma enorme centralidade, em comunhão com o rio Tejo, e que dispõe de estabelecimentos de lazer bastante alternativos, restaurantes de renome, o hub criativo LX Factory, as Docas de Santo Amaro, o Instituto Superior de Agronomia, diversos museus e miradouros, um novo Centro de Saúde novo, o Hospital CUF Tejo, a estação de comboios de Alcântara a 5 minutos a pé do Condomínio e a estação de metro, que virá muito em breve. Área do terreno: 465,25m2 Área bruta privativa total: 172m2 Área do jardim: 338m2 Área anexos: 42m2 Áreas dos apartamentos: Duplex T1+1 - Abp:43,65 m2 / Área exterior: 14 m2 T1 Abp: 26,3 m2 / Área exterior: 14 m2 T0 - Abp: 20,8 m2 / Área exterior: 16 m2 T0 - Abp: 23,6 m2 T0 - Abp: 18,9 m2 Contacte-nos para mais informações! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611395-45

Prédio devoluto com área futura possível de 825 m2, dividido por 3 pisos e águas furtadas. Atualmente conta com 200 m2. Localizado no Bairro do Rego, com bons acessos e muito comércio. #ref:W4726

Prédio devoluto para venda em Marvila, uma zona em grande expansão, com 1168 m2 de área total de construção e 226 m2 de área descoberta, composto por um edifício principal, arrecadações, um armazém e uma ruína. O edifício principal é constituído por 1 cave, 1 r/c (loja) e 3 pisos com esquerdo e direito, ou seja, 7 fracções T2, sendo que no último andar tem vista de rio. É vendido com projecto aprovado para 8 apartamentos T2 com elevador no prédio, no armazém ficarão 3 lofts e na ruína serão construídas 2 moradias triplex. Garagem para 7 carros. No total ficarão 1581 m2 de área total de construção e 226 m2 de área descoberta. Licença encontra-se a pagamento. Faça visita e a sua melhor proposta. #ref:1465

Prédio com duas lojas uma com 90 m2(pode ser vendida individualmente) e outra com 30 m2, com enorme potencial para exploração turística, existe um Estudo que prevê 11 T0 destinados a Short Renting numa zona de grande pressão turística. #ref:JPS_1063

Excelente oportunidade de investimento em Campo de Ourique! Este prédio está à venda, com uma fachada recentemente recuperada e uma posição privilegiada que permite desfrutar do sol nascente e poente. Composto por 8 frações, atualmente ocupadas por apenas 3 inquilinos, incluindo 2 com contratos a termo certo. Além disso, existe a possibilidade de expandir a área construída. Campo de Ourique é um dos bairros mais charmosos e tradicionais de Lisboa. Localizado na zona centro-oeste da cidade, este bairro é conhecido pelo seu ambiente residencial tranquilo. Conta com uma diversidade de comércio local, incluindo lojas de rua, boutiques, mercados e supermercados, garantindo que os residentes tenham fácil acesso a todas as comodidades necessárias para o dia-a-dia. A arquitetura é marcada por edifícios históricos, muitos dos quais foram preservados ao longo dos anos, acrescentando charme e caráter ao bairro. #ref:W3144

EXCELENTE INVESTIMENTO - 4 apartamentos para venda em São Domingos de Benfica: 1º ESQ - T4 - € 255.000,00 1º DTO - T3 - € 235.000,00 2º DTO - T3 - € 235.000,00 2º ESQ - T4 - € 255.000,00 ( ESTE IMÓVEL SÓ PODE SER VISITADO APÓS 31 DE MARÇO DE 2024. É IGUAL AO 1º ESQ) OS IMÓVEIS PODEM SER VENDIDOS INDIVUALMENTE OU EM CONJUNTO Este prédio vai ser intervencionado a nível das áreas comuns por conta do atual proprietário nomeadamente: Arranjo e pintura da fachada, arranjo e pintura do interior das escadas. #ref:RR-BA-BF

Identificação do imóvel: ZMPT564051 PRÉDIO / 6 FRAÇÕES / CENTRO LISBOA Trata-se de uma boa oportunidade de investimento, no centro histórica da cidade de Lisboa zona que é muito procurada por turistas e estrangeiros. Prédio em propriedade total, com 5 apartamentos e uma loja, localizado numa das melhores zonas de Alfama, em pleno centro histórico de Lisboa. O Edifício é composto por 5 pisos, com uma área bruta privativa de 355m2 e está inserido numa rua muito movimentada por turistas e onde pode encontrar todo o tipo de comercio tradicional e serviços. TIPOLOGIAS / ÁREAS Piso R/chão: T2 - 45m2 Piso R/chão: Loja - 62m2 Piso 1: Apartamento T2 - 62m2 Piso 2: Apartamento T2 - 62m2 Piso 3: Apartamento T2 - 62m2 Piso 4: Apartamento T2 - 62m2 Pontos de interesse próximos: - Todo o tipo de comércio tradicional - Estação Comboios e Metro de Santa Apolónia - Terminal de Cruzeiros - Museu do Fado - Terreiro do Paço - Parque de Estacionamento Público Alfama é um dos bairros mais belos e genuínos de Lisboa, a sua arquitetura apresenta características peculiares de prédios antigos e coloridos que lhe conferem um caráter de alegria e tranquilidade. Passear pelo bairro de Alfama é um convite para perder-se entre ruelas extremamente encantadoras. Para além disso, se a intenção é conhecer os espaços mais tradicionais do bairro de Alfama, então a calçadinha de Santo Estêvão é passagem obrigatória, assim como admirar a fantástica vista do Miradouro de Santo Estêvão. Uma espreitadela na Igreja de São Vicente de Fora, no Panteão Nacional e no Chafariz d'elRei - que terá sido o primeiro chafariz público na cidade de Lisboa - são indispensáveis. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT564051

Este encantador palácio de 685m2, tipo «hotel particulier», apresenta uma arquitetura excecional com assolhadas únicas e materiais nobes que o podem só seduzir nós. Um lugar extraordinário para viver ou explorar com uma oferta de serviços de luxo de alta qualidade. Para aqueles que gostariam de possuir um lugar único e majestoso, este edifício é para você. Este edifício está construído em 3 andares. No rés do chão encontra-se um espaçoso hall de entrada, uma magnífica sala de jantar, uma cozinha, com elevador de serviço. Uma esplêndida escadaria que permite o acesso ao 1º andar com acesso as várias salas de estar, todas tão magníficas como as outras. No ultimo andar estão os quartos com os banheiros. Há um total de 15 divisões compostas por 2 frações A e B. A primeira apresenta todas as partes descritas acima. A segunda é uma garagem convertida em um apartamento independente. Esta propriedade de caráter com serviços únicos tem um enorme potencial e pode que seduzi-lo. Além disso, você tem a possibilidade de construir um andar adicional mediante a apresentação de uma licença de construção. A sua localização é no coração de Lisboa e a menos de 20 minutos do aeroporto. Venha visitá-lo. #ref:SAFTI:003797

Prédio histórico do século XVIII, em pleno coração de Lisboa, na zona do Bairro Alto/Chiado, com 426m2 de área bruta privativa, composto por duas frações autónomas (T3 com 315m2 + T3 com 111m2). Uma excelente propriedade, como não há outra igual com características únicas. A principal fração autónoma, um T3, encontra-se ao nível de um primeiro andar, com mais dois pisos superiores. No primeiro piso temos um hall de entrada, uma escadaria que dá acesso ao segundo piso, um corredor de acesso a uma casa de banho e três quartos, um deles uma suite generosa, com uma salamandra. Ainda no primeiro piso, temos a cozinha principal, com despensa e casa de banho e possível acesso a uma zona exterior/pátio, com 11m2. Esta cozinha tem acesso a um piso inferior (cave com janela) com uma lavandaria, um quarto de arrumos e uma garrafeira, e a uma cozinha de apoio no segundo piso. Esta dá acesso, por sua vez, a um terceiro piso, com um quarto/escritório com uma ampla janela e uma salamandra. No segundo piso, deparamo-nos com uma Sala de estar bastante ampla com lareira, Sala de jantar, um corredor, uma casa de banho social e a cozinha de apoio. A outra fração autónoma, um T3 com 111m2, encontra-se ao nível de um rés-do-chão, com acesso independente. É constituída por uma entrada/sala, com uma arrecadação, um corredor de acesso a três quartos, uma casa de banho e a uma cozinha. A moradia tem facilidade de estacionamento, pois está perto do parque da Emel da Calçada do Combro. É um prédio que se destaca no mercado pelas suas características únicas, com dimensões generosas, óptima localização, sendo, por isso, um investimento numa das zonas de maior valorização da cidade. No epicentro do turismo, de fácil acesso a pé para todos os tipos de transportes públicos de Lisboa, Restaurantes, Serviços e Comércio, do Bairro Alto, Chiado, Cais do Sodré e a 20 minutos, de carro, do Aeroporto. #ref:PRECG001

Prédio renovado, com obras executadas recentemente, composto por quatro pisos (3 T1 e por duas lojas), com 151 m² de área bruta de construção, em Alfama, na Rua dos Remédios, em Lisboa. Excelente oportunidade de investimento para mercado de arrendamento pois encontra-se numa das zonas mais conceituadas da cidade de Lisboa, em Alfama junto ao Castelo de São Jorge. Atualmente tem 4 das frações com contratos de arrendamento, tendo uma renda anual de 35.116€. Marque já a sua visita. #ref:41723

**IMÓVEL DA BANCA - INVESTIMENTO COM VANTAGENS** Prédio Urbano destinado a escritórios localizado na Avenida Casal Ribeiro, perto do Saldanha, no centro de Lisboa. A localização permite obter todas as comodidades que os tempos modernos exigem, com vários pontos de referência, tais como hotéis, edifícios de escritórios, espaços de coworking e zona prime para comércio com uma grande diversidade de lojas de rua. Em termos de transportes públicos e conectividade, a área está muito bem servida, perto da estação de metro do Saldanha (<5 minutos), perto do centro ferroviário de Entrecampos (<10 minutos), perto do Aeroporto de Lisboa e fácil acesso às principais autoestradas e acessos rodoviários. Edifício do inicio do século XX, com obras de beneficiação ao longo dos anos, com cerca de 4300 m², composto por rés-do-chão, 9 pisos acima do solo, parqueamentos e zona técnica nas 3 caves. NOTA: Edifício arrendado, sendo vendido nestas condições. Receção de propostas até ao dia 17-Maio-2024 nas seguintes condições: (MAIS INFORMAÇÕES POR TELEFONE/EMAIL) A carta deverá conter obrigatoriamente as seguintes informações: Valor da oferta - obrigatoriamente vinculativa - expressa em euros; Forma de Pagamento, com indicação do montante de capitais próprios e financiamento, se existir; Declarar conhecer o estado registral, matricial, de licenciamento e conservação do ativo, aceitando a aquisição do imóvel no estado em que este se encontra. #ref:ZL610

Edifício com rendimento actual de €127.000,00/ano e projecto de arquitectura aprovado para reabilitação e ampliação para 914 m2 de ABC, junto à Avenida da Liberdade. Liberdade Heights -edifício de gaveto com projecto de arquitectura aprovado pela CML em Santa Marta Explore uma oportunidade de investimento excecional e versátil no coração de Lisboa, a poucos passos da famosa Avenida da Liberdade. - Perfil de investimento 1: manutenção de rendas existentes, com viabilidade de potenciar este rendimento , beneficiando da aprovação da CML em ampliar o prédio em mais dois pisos . - Perfil de investimento 2: desenvolvimento do projecto de arquitectura aprovado , com um valor indicativo de venda previsto na ordem dos €5.500.000,00, correspondente à nova construção das 9 unidades já aprovadas pela CML descrição do Projecto de arquitectura aprovado em Fev'24, para ampliação e reabilitação : - 914 m2 ABC - 4 pisos - 7 apartamentos ( 3xT2 + 2xT1+ 2 estúdio T1) - 2 lojas - Elevador - Vistas desafogadas descrição da situação actual: Edifício composto por 3 apartamentos e 3 lojas, distribuídos por 2 pisos. No rés-do-chão três lojas, no 1º andar 3 apartamentos sendo um dos apartamentos em duplex, com as seguintes tipologias: - Apartamento I: 6 quartos com 3 casa de banho - renovado - Apartamento II: 4 quartos com 2 casas de banho - renovado - Apartamento III: 4 quartos com 2 casas de banho - renovado - 3 lojas com casas de banho e montras - renovadas Todas as fracções, sofreram reabilitação e têm rendimento efectivo e actual de : - Residencial: €127.440,00/ano- 14 quartos - Lojas: €36.600,00/ano ( pronta a arrendar) - Total rendimento anual: €160.000,00 - aprox. - Loja 1: €12.000,00/ano - previsto - Loja 2: €13.830,00/ano - previsto - Loja 3:€10.800,00/ano - previsto - 14 quartos: 650,00/mês/€127.440,00/ano - arrendados rendimento efectivo Localizado junto a Avenida da Liberdade a rua mais luxuosa do país e a Praça Marquês de Pombal, beneficiando de uma localização privilegiada. Aqui encontram-se empresas nacionais e internacionais, bem como uma grande variedade de hotéis, serviços e restaurantes Hotel Inspira, o Hospital de Santa Marta a Universidade Autônoma de Lisboa - a 100 metros Junto à rua de Santa Marta e rua do Passadiço, a 200 metros de distância da Avenida da Liberdade e do Hospital Santa Marta, a 500 metros de distância da estação de metro Avenida, a 650 metros de distância da rotunda do Marquês de Pombal e a 18 minutos de distância do Aeroporto de Lisboa, nas proximidades vasto comercio e serviços tais como de restaurantes, lojas, espaços de lazer, serviços, ginásios, hospitais e escolas. #ref:H210218