115 Prédios para venda "novo predio em construcao" em Lisboa

Procura a pérola rara, um palacete histórico num local de exceção da cidade de Lisboa com viabilidade de construção assegurada? Bem-vindo ao seu futuro refúgio de charme no coração histórico de Lisboa, localizado na deslumbrante Travessa de São Bartolomeu, a meros passos do majestoso Castelo de São Jorge. O atual palacete de três pisos, encontra-se implantado num terreno de 511m2, contando com 286m2 de área exterior privativa, a qual se divide entre jardim privativo e logradouro, com proposta de viabilidade em curso para 687m2 de área de construção. O terceiro piso desfruta ainda de uma ampla vista sobre Lisboa e o Tejo. O imóvel encontra-se em propriedade horizontal, contando na data atual com sete frações autónomas para comercialização conjunta. Este é um imóvel único, que se encontra com viabilidade para reconstrução integral, com Pedido de Informação Prévia (PIP) a decorrer na Câmara Municipal de Lisboa na sua fase final de aprovação, o qual prevê viabilidade para reconstrução para efeitos de Boutique Hotel com nove quartos duplos, sendo igualmente viável a construção de 11 apartamentos, bem como estacionamento privativo correspondente à área de implantação do edifício. Situado em uma rua tranquila e pitoresca, o imóvel desfruta de uma localização privilegiada que oferece fácil acesso aos principais pontos turísticos de Lisboa, incluindo o icónico Castelo de São Jorge, oferecendo uma experiência única e memorável para os viajantes que procuram uma estadia distinta e autêntica na capital portuguesa. Não perca a oportunidade de deter este tesouro escondido no coração de Lisboa. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo refúgio de charme na Travessa de São Bartolomeu. Este negócio imobiliário configura a venda completa do imóvel, ideal para investimento de promoção imobiliária ou capitalização. Características: Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Para remodelar; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Vistas - Vista cidade; Vista rio; Outras características - Garagem; Varanda. #ref:1217-3574

Prédio de traça antiga típico Lisboeta, com potencial de transformação para uma óptima moradia familiar. Com 213m2 de área de construção e com jardim e árvores de fruto, este prédio reúne as características e o potencial de transformação para uma óptima e diferente moradia familiar. Com todos os pormenores de requinte: os tectos altos com médio relevo, alguns frescos, fachada em azulejo tão típico na nossa cidade, chão em tábua corrida. Situado num bairro ainda isolado como que pequena ilha paradisíaca de características bastantes populares a nossa cultura e história, situa-se a dois minutos do centro de Alcântara onde tudo acontece. Os acessos aos caminhos, os serviços, o comércio local, Lidl, Pingo Doce, Minipreço, as farmácias, as escolas, a universidade, a LX Factory, os restaurantes, as docas, os caminhos pedonais junto ao rio, o novo hospital da CUF, proporcionam a quem comprar a qualidade de vida. Venha visitar!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120801266-42

Prédio com projeto para construção, numa área de construção de 1581m2. Este projeto contempla a construção de 2 triplex; 3 Loft´s, dois deles com garagem de acesso direto ao apartamento no piso, prédio com 8 frações com elevador projetado, tendo 7 lugares de estacionamento dentro do condomínio e espaços verdes. Com vários espaços de lazer alternativos, espaços de interesse cultural e onde estão a nascer novos empreendimentos imobiliários. Para aceder a mais informações sobre o projeto, contacte-me. A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação. Procura Comprar ou vender; apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa, rápida, simples e rentável! Fale já com um especialista Imobiliário, contacte um dos nossos Consultores Imobiliários. Vai precisar de Crédito Habitação? Quer baixar a prestação da sua casa? Nós tratamos, é Grátis, fácil e rápido. A MacTown Imobiliária é Intermediária de Crédito Nº 3483 autorizado pelo Banco de Portugal. Contate-nos para mais informações. #ref:M222VR

2878600€ 450 m2 Prédio Novo a estrear Mobilado Preparado para exploração de Arrendamento Rua da Graça Construção Nova, com acabamentos nobres 5 Pisos 8 Suites 2 apartamentos com kitchenette 1 Apartamento Duplex T2 Loja de Rés do Chão equipado para Restauração e com Receção 2 Terraços 3 Varandas Zona da Cave com cozinha equipada, 1 Wc, Zona de Escritório e Arrumos Prédio com 2 entradas independentes, uma para a zona dos Apartamentos e outra entrada para a Loja. O que espera para visitar? 'O lugar de tudo, a sua casa, o seu EU LISBOA' € 2878600 450 m2 New building to debut Furnished Rental ready Grace Street New construction with noble finishes 5 floors 8 Suites 2 apartments with kitchenette 1 2 Bedroom Duplex Apartment Ground Floor Shop Equipped for Catering and with Reception 2 terraces 3 Balconies Basement area with fitted kitchen, 1 Wc, Office area and storage Building with 2 independent entrances, one for the apartment area and another for the store. What are you waiting for to visit? 'The place of everything, your home, your EU LISBOA' A ' EU LISBOA - Atividades Imobiliárias, Lda.', com escritório na Rua Latino Coelho, (telefone) Lisboa, Licença AMI 12244, é a entidade responsável pelo anúncio através do qual os Utilizadores, Destinatários do Serviço ou Clientes têm acesso remoto aos serviços e produtos da ' EU LISBOA - Atividades Imobiliárias, Lda.', que são apresentados, comercializados ou prestados. The 'EU LISBOA - Atividades Imobiliárias, Lda', is the entity responsible for the advertisement through which Users, Service Recipients or Clients have remote access to the services and products of 'EU LISBOA - Atividades Imobiliárias, Lda.', Which are presented, marketed or provided. #ref:EuLisboa0428

- Prédio para recuperar nas Avenidas Novas - Projeto de arquitetura recentemente expirado. Área de construção de 6 250 m² - Área de construção acima do solo prevista (com novo projeto de arquitetura): 6 250 a 10 000 m² - O edifício é vendido devoluto #ref:EDI_2227

Novo prédio, em construção, com quatro apartamentos na melhor zona de Campo de Ourique. O empreendimento CR 80 é um empreendimento residencial composto por 4 apartamentos em edifício de 4 pisos em Campo de Ourique. Este projecto que resulta da reabilitação de um prédio de traça clássica, com fachada de azulejos, terá 4 apartamentos, 1 T1+1, 2 T2, um T3 Duplex com áreas entre 79,3 m2 e 152,4 m2. Prédio com elevador. Os apartamentos são os seguintes: T1+1 | 80.4 m2 | Piso 0 | Terraço 18.1 m2 T2 | 87 m2 | Piso 1 T3 | 88 m2 | Piso 2 T3 | 163m2 | Duplex | 3 suites | Pisos 3 e 4 Campo de Ourique é um dos melhores bairros lisboetas para fazer vida de bairro, com uma enorme oferta de lojas, restaurantes, cabeleireiros, pastelarias e cafés, o mercado, o Jardim da Parada, o Shopping Amoreiras e estabelecimentos de ensino como as Escolas Salesianos, o Liceu Francês e a Escola Redbridge, que tornam viver aqui uma experiência única na cidade de Lisboa. Perto de vários meios de transporte, nomeadamente do eléctrico 28 e de vários autocarros e do metro do Rato e futuramente com uma nova estação na Estrela. Conclusão : 4º Trimestre 2024 Os apartamentos também são vendidos individualmente. Contacte-me para mais informações. #ref: 110891

Tendo como vizinhos o novo Hospital da Cuf ( Tejo ) e a Praça da Armada, propomos a visita a este emblemático prédio situado numa das zonas com maior crescimento. Oportunidade! Prédio inserido em lote de 290M2. e com uma implantação de 228M2. e cerca de 1.200m2. de área de construção, dispõe de 2 lojas ao nível do R/c. com cerca de 110m2. cada, 220m2. por piso onde se encontram 8 apartamento com cerca de 100m2. cada, projecto de arquitectura e ampliação em curso , zona bastante valorizada . Para mais informações e agendamento de visita contacte a Base Certa. #ref:2116 PM

Prédio com projecto aprovado e possibilidade de construção para 25 apartamentos, distribuídos por um total de 2135 m2 de área bruta de construção, no Beato, em Lisboa. O Beato é uma das zonas Trendy de Lisboa, com vários espaços de lazer alternativos e espaços de interesse cultural, onde estão a nascer novos empreendimentos imobiliários. O Hub Criativo está mesmo ao lado e o novo espaço verde, que contempla também uma ciclovia e que ligará a ligação entre o Parque das Nações e o centro de Lisboa, já está em construção. Localizado numa zona bem servida de comércio, serviços e transportes. Está ainda a 10 minutos walking distance do Palácio de Xabregas e a 10 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado, em Lisboa. #ref:57424

Prédio para remodelação total, situado em pleno bairro de Campo de Ourique, em terreno com 154 m2. Este prédio teve aprovação do Projeto de Arquitetura e Especialidades em 2020, pela Câmara Municipal de Lisboa ,que caducou por ausência de construção. O projeto consiste na reabilitação e ampliação do edifício existente prevendo 650m2 de área de construção, considerando 8 frações, distribuídas por 5 pisos: R/C: T1 c/ 44,35m2; T1 c/ 47,57m2 Piso 1: T1 c/ 47,51 m2; T1+1 c/ 58 m2 Piso 2: T1 c/ 47,51 m2; T1+1 c/ 58 m2 Pisos 3 e 4: T2+1 c/ 101,64 m2; T2 c/ 91,85 m2. Edifício com elevador e logradouro. Existe ainda a possibilidade, mediante novo projeto, para a construção de uma edificação diferente, como por exemplo, de uma ou duas moradias unifamiliares. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, numa localização privilegiada, perto das Amoreiras, Jardim da Estrela e Largo do Rato. Acesso rápido a transportes públicos, todo o tipo de comércio e escolas públicas (Liceu Pedro Nunes) e privadas (Liceu francês Charles Lepierre e Salesianos). A 5 minutos do acesso à A5 e a 15 minutos do Hospital CUF Tejo. Situa-se ainda a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa. #ref:76544

Este prédio está situado paralelamente à antiga Feira Popular, entre a Estação de Entrecampos e Av. Estados unidas da América. Tem uma Frente fantástica e atrás no Logradouro tem uma construção cuja área será aproveitada num novo plano construtivo. Contabilizando a média das cérceas subirá mais um piso, mas tudo dependerá do Projeto e do seu autor. Vendido sem Projecto #ref:JPS_1205

PT PRÉDIO para reabilitação, ALCANTARA - LISBOA Se procura um investimento sólido ou a oportunidade de adquirir uma propriedade única, numa das zonas mais promissoras de Lisboa, não pode perder esta oportunidade. O prédio está localizado na Rua Maria Pia, entre Alcântara e Campo de Ourique, oferecendo uma variedade de possibilidades para investidores. Destaques deste Prédio: Localização Estratégica: Situado na freguesia de Alcântara, este prédio está inserido num bairro em fase de crescimento e valorização. Nos últimos anos novos investidores têm vindo a apostar na reabilitação de prédios devolutos na rua, e em nova construção. Vista ampla sobre Monsanto. Frações: O prédio é composto por um rés-do-chão com uma divisão e um primeiro andar com duas divisões. Primeiro andar com inquilino , renda 207/mês, em negociação para saída em meados de 2024. Áreas: Rés-do-chão e primeiro andar - 60m2 cada, totalizando uma área bruta privativa de 120m2. Terreno integrante - 12m2. Potencial de ampliação: O edifício apresenta a possibilidade de alteração, com a capacidade de adicionar um ou dois pisos, permitindo uma maior rentabilidade no futuro. Preço Atrativo: Oportunidade única disponível por 287.500 (sem obras), como investimento sólido com grande potencial de valorização. Além da excelente oportunidade de investimento, Alcântara oferece qualidade de vida. Localização privilegiada entre o rio Tejo e a zona histórica de Lisboa, conhecida pelas suas vistas desafogadas, restaurantes e bares á beira-rio, e atmosfera cosmopolita. Opções de entretenimento, espaços culturais e das atividades ao ar livre na zona. A proximidade do centro de Lisboa através de transporte publico, tornam Alcântara um local eleito para viver e investir. Não perca mais tempo, agende uma visita hoje mesmo. Visite este prédio, as possibilidades que oferece. Investimento com retorno garantido. ENG Property for total rehabilitation, ALCANTARA - LISBOA Solid investment, oportunity to acquire a single small building in one of the most promising Lisbon areas . Located at 178 Maria Pia street, between Alcântara and Campo de Ourique, offering investors different possibilities . Positive features : Location: Alcântara district. This neighbourhood has been steadily growing . Over the past years, investors have been rediscovering this street, bying vacant buildings and converting them in new properties and business ventures. Nice and wide Monsanto views. Ground floor with one space room, first floor with two space rooms and 207 month tenant rend (negotiations for vacancy mid 2024). Areas: ground floor - 60sqm, first floor - 60 sqm, total gross private area- 120sqm. 12sqm of external area Enlargement possibilitie :one or two additional floors. Attractive Price: This opportunity is available for 287,500 (without works), regarded as a solid investment. Alcântara offers life quality. A privileged location between river and historical Lisbon Known for its wide views, riverside bars and restaurants, among cosmopolitan atmosphere. Entertainment options, cultural spaces, and outdoor activities. Close to Lisbon city center. Join this growing community by sheduling a visit. Check the property location, considered as a secure ROI. #ref:DSPDAVILLA3066

Rua Coelho da Rocha, considerada a melhor rua de Campo de Ourique, num dos bairros mais carismáticos de Lisboa. Conhecido pela sua panóplia de lojas que fazem o comércio de rua ser a atração principal deste bairro e por isso ser tão procurado por jovens tanto portugueses como estrangeiros mas também, a proximidade com o Colégio Frances e o Colégio Salesianos. No coração de uma Lisboa que o espirito bairrista não terminou, a Rua Coelho da Rocha termina no Mercado de Campo de Ourique e no jardim. Este prédio de uso misto esta totalmente devoluto. Constituído por: -R\C com duas lojas uma delas pronta para arrendar -1º piso, remodelado em 2019, com 50m2 composto por dois quartos e uma sala, cozinha e casa de banho -2º piso, também com 50m2 caixilharia nova em 2019 mas precisa de remodelação. -Sotão , foi usado como arrumos de uma das lojas que na verdade era o cabeleireiro do ilustre Fernando Pessoa que morava no prédio da frente e que hoje é o seu museu. Em 2017 teve PIP aprovado para remodelação total , porém o projeto acabou por não ser submetido a CML e o PIP caducou. Foi deferido o PIP para o aumento de mais dois pisos passando a uma área bruta de construção de 272,50m2 e 5 pisos. Existe a possibilidade de fazer uma moradia unifamiliar ou manter o prédio com as frações e aumento de mais um piso com um novo projeto. Toda a documentação está disponível e atualizada. #ref:58250

Na zona mais emblemática de Belém, ao lado do Palácio de Belém e do Museu dos Coches, PRÉDIO de arquitetura tradicional portuguesa com todos os atributos de conforto da vida moderna. Classificação : Prédio de uso misto em propriedade total suscetível de utilização independente com 3 andares. Com uma pequena remodelação poderão vir a ser 2 apartamentos T2 + T3 no 1º e 2º andar com sótão + Loja e/ou Garagem no R/C - para habitação própria ou rendimento na parte mais bonita da Rua do Embaixador. Atualmente, é usado como uma moradia unifamiliar em duplex com sótão e uma loja no R/C. As 2 frações de HABITAÇÃO ao nível do 1º e 2º andar , são usadas com a seguinte distribuição: . 1º andar - 54 m2 de área útil + Terraço 17 m2 . Salões com diferentes ambientes | WC Social | Cozinha | Terraço orientado a Sul . 2º andar - 56 m2 de área útil + Sótão . Quarto com 2 janelas + Closet + Escritório | Casa de banho completa com janela . Quarto em Suite + Closet + Saleta com grande janela orientada a sul | Casa de banho completa com janela . Lavandaria (mantem estrutura da Cozinha original) com janela . acesso ao Sótão . Sótão, em open space - 68 m2 de área total / 45 m2 de área útil que pode vir a ter múltiplas utilizações. Telhado renovado com 2 janelas Velux sugerindo a eventualidade futura de um terraço orientado a sul. R/C LOJA - 75m2 de área útil Poderá oferecer rendimento através do arrendamento, ou poderá vir a ser utilizado como Garagem com muito espaço para mais de 4 viaturas/motos/barcos, etc. Outrora aqui funcionou o atelier de um arquiteto, actualmente existe uma loja com 1 wc com janela, além dos espaços de armazém em óptimo estado de conservação que podem vir a ser convertidos e melhorados. A frente do prédio é cheia de 'cachet' com as suas janelas em caixilharia de madeira trabalhada pintada, a varanda de sacada florida em ferro forjado, as guarnições em pedra natural, os azulejos do séc. 18, características emblemática desta localização lisboeta. O telhado 'à portuguesa' em telha é novo. Os pavimento são em tábua de madeira de pitch pine cor de mel. Nas traseiras, o Terraço é um adicional de qualidade permitindo uma vivência exterior solar e tranquila todo o ano. Todos os espaços são luminosos, o prédio apresenta-se com uma construção sólida, sem patologias e de manutenção cuidada. A LOCALIZAÇÃO É O EX-LIBRIS DESTE IMÓVEL - ENTRE O QUARTEIRÃO DOS MUSEUS E O AZUL DO TEJOQualidade de Vida na zona mais monumental da cidade. Numa das encostas privilegiadas de Lisboa com o Tejo como pano de fundo e a forte ligação ao rio dos seus habitantes, é uma zona residencial com bons serviços, Escolas de excelência, Hospitais de referência, comercio local, restaurantes...transportes de ligação ao centro de Lisboa e Estoril. Diversos edifícios culturais de relevo desde o tempo áureo da História de Portugal e dos Descobrimentos até aos nossos dias, como são exemplo o Mosteiros dos Jerónimos e o Palácio Nacional da Ajuda, o Centro Cultural de Belém, o MAAT...o rio Tejo e os seus Clubes náuticos, o CIF o mais antigo club de ténis de Lisboa. Goza de elevado nível social e multi-cultural e, por isso, tem sido escolhida pelas Embaixadas e residências de Diplomatas. *** FAÇA UMA VISITA VIRTUAL NO VÍDEO DISPONÍVEL NESTA PUBLICAÇÃO *** Fale comigo já hoje - agendaremos uma Visita! Na KW trabalhamos em regime de parceria com todos os agentes imobiliários. Traga-me o seu cliente comprador e partilharei 50/50 da nossa comissão. Características: Características Exteriores - Terraço/Deck; Características Interiores - Sotão; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Remodelado; Despensa; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Vistas - Vista cidade; Vista rio; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; #ref:1196-5877

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Prédio em propriedade total, para reconstrução em terreno com mais de 100 metros quadrados, totalmente devoluto para reabilitação. Está localizado no bairro histórico e vibrante de Arroios, uma das áreas mais cobiçadas do centro de Lisboa, com rede de transportes públicos, metro e existência de equipamentos sociais como hospitais, escolas e polícia, junto à Avenida Almirante Reis, Estefânia, Saldanha e a 8 minutos do aeroporto internacional de Lisboa. O edifício em conjunto com o prédio ao lado já teve projeto aprovado e Licença de Obras, inclusive pagamento de varias taxas camarárias. As obras foram iniciadas, mas não concluídas - Com 943,5m2 de área de construção, tendo ainda um logradouro com 15m2 - a Licença aprovada pela CML é de 16 frações: 2 lojas a nível do r/c e nos seguintes pisos 7 T1 (um) - 7 T0 (zero). Será possível resgatar o projeto outrora aprovado ou a elaboração de um novo projeto com menos frações porém com áreas maiores. Excelente investimento para obtenção de lucro ou rentabilidade elevada, seja para venda de frações ou alojamento de média ou longa duração. O potencial deste investimento passa pelo alargado leque de soluções possíveis, numa zona fantástica. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! GR94003NM #ref:GR94003NM

Prédio localizado próximo à Avenida da Liberdade, para obras totais! O edifício está situado na Rua de São José, a apenas 2 minutos a pé da Avenida da Liberdade. Tem uma área bruta privativa de 398 m2 (atualmente). Está em fase de projeto para a construção de 5 apartamentos extremamente modernos e conceituais, numa das áreas mais emblemáticas de Lisboa. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGB00016

(ref:C0405-02015)Venha conhecer este prédio para remodelação total, na Rua de Santa Cruz do Castelo, com projeto em aprovação na Câmara Municipal de Lisboa, para habitação, existindo no entanto, a possibilidade de um novo projeto com outra afetação (ex.: boutique hotel) dado a extraordinária localização do imóvel, que se encontra a 50 metros da entrada do Castelo de São Jorge. Na edificação atualmente existente a área total do terreno são 444,25m². No projeto submetido prevê-se a criação de 9 apartamentos T1 e 3 apartamentos T2 com uma área total de construção de 978,90m², organizados do seguinte modo: - Edifício Principal - Neste edifício estão previstos 5 T1 sendo os do lado nascente em duplex, atendendo à manutenção do pórtico de entrada que é preservado, por ser um dos elementos emblemáticos deste conjunto. Este edifício tinha já originalmente um pequeno anexo no canto do logradouro, o qual será adaptado a um pequeno T1 também em duplex, sendo a ligação entre os dois níveis assegurada por uma escada fechada em dois lanços que substitui a escada existente que atualmente se desenvolve no exterior. - Conjunto Posterior - Neste conjunto formado por três corpos, integraram-se 3 T1 e 3 T2 , com a particularidade de no corpo dos antigos fornos se propor a sua adaptação como fazendo parte do apartamento do rés-do-chão. Além desse uso residencial esta prevista a aprovação de 3 espaços comerciais com 40m² cada totalizando a superfície de 120m², existindo a possibilidade de recompra por parte do atual proprietário destas referidas lojas pelo preço de 840.000,00 (oitocentos e quarenta mil euros). A Rua de Santa Cruz do Castelo dá acesso ao portal do Castelo de São Jorge e ao Largo de Santa Cruz do Castelo, sendo um percurso preferencialmente pedonal não obstante circular trânsito automóvel de forma condicionada devido à largura do arruamento a qual condiciona o acesso a viaturas pesadas. Atualmente, com o incremento do fluxo turístico, os usos dominantes são os estabelecimentos de restauração e bebidas, artesanato, alojamento local, uma escola e algumas habitações permanentes particularmente ocupadas por residentes em idade avançada. Santa Maria Maior é uma freguesia localizada no coração de Lisboa, Portugal. É uma das freguesias mais antigas e centrais da cidade. Entre os seus pontos mais emblemáticos está o Bairro Alto, conhecido pela vida noturna animada e pelas ruas estreitas repletas de bares e restaurantes. A freguesia também abrange o histórico Bairro de Alfama, conhecido pelas suas vielas pitorescas, o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa. A Praça do Comércio, à beira do rio Tejo, é outra área icónica dentro de Santa Maria Maior. Excelente proposta tendo em conta se tratar de uma oferta rara e única na geografia existente. Casas São Paixões! Aeroporto - 7900m - Aeroporto de Lisboa Auto-Estrada - 4900m - A5 Bombeiros - 950m - Quartel da Graça Escola - 80m - Escola Básica do Castelo Jardim - 260m - Jardim do Castelo Metro - 1000m - Estação de Metro do Martim Moniz Polícia - 1200m - PSP - 4ª Esqaudra Supermercado - 700m - Pingo Doce Vista de Cidade - 110m - Miradouro do Recolhimento Zona Histórica - 80m - Castelo de São Jorge #ref:C0405-02015

Prédio renovado, com obras executadas em 2018, composto por cinco pisos (T1 por piso sendo o ultimo piso duplex, loja e arrecadação) com 151 m2 de área bruta de construção, em Alfama, Lisboa. Oportunidade de investimento no mercado residencial, em particular, no mercado de arrendamento nas zonas mais conciliadas da cidade de Lisboa. Loja R/C + Cave: arrendada por €952 (renda atualizada em 2024) - T0 1º piso: arrendado por €894 (renda atualizada em 2024) - T0 2º piso: atualmente vago, renda máxima de €900 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação - T1 duplex 3º piso: atualmente vago, renda máxima de €1.309 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação Desta forma, considerando o prédio completamente arrendado e com valores atualizados, destacamos uma rentabilidade bruta de 6.4% sobre o asking price. Situado no coração de Alfama, a oportunidade de arrendamento a trabalhadores de empresas tecnológicas e nómadas digitais providencia uma oportunidade única de rentabilizar o imóvel, enquanto beneficia do aumento de valorização. Alfama é conhecida pelos seus restaurantes e casas de fado, é frequentado diariamente por turistas portugueses e estrangeiros. O prédio situa-se próximo de comércio, serviços e zonas de lazer. Está a 5 minutos, walking distance, da Igreja de São Vicente de Fora, da estação de metro de Santa Apolónia, do Museu do Fado, Instituto Universitário ISPA e a 20 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa. Categoria Energética: B- #ref:LBN1226

Terreno com projeto de arquitetura aprovado para construção de edifício residencial com 4345 m2 de construção, na Penha de França, em Lisboa. distribuídos por 25 fogos com garagem e elevador em localização de valorização futura, na Avenida Afonso III, Penha de França, em Lisboa. As 25 frações dividem-se nas tipologias de T0 a T3+1 Duplex, com vistas panorâmicas sobre o Rio Tejo e proximidade à Escola Profissional de Hotelaria e Turismo, Museu Nacional do Azulejo, Convento de Santos, Hub Criativo do Beato, Estação de Santa Apolónia e Terminal de Cruzeiros. Produto integrado na freguesia da Penha de França em zona de forte expansão urbana quer de construção nova quer de reabilitação, onde o valor de produto novo face à proximidade ao centro da cidade é a mais atrativa de Lisboa. O plano de pormenor de Abril 2021 prevê o incremento e a reabilitação da função residencial com a integração de novos edifícios na paisagem urbana, o que faz deste produto uma oportunidade única de investimento. #ref:69626

Prédio em Santos, com licença a pagamento, com área construção de 202 m2. 4 Apartamentos, tipologias T1 e T2 Duplex. É vendido com 1 inquilino no RC. Caso seja vendido devoluto o preço é de 750.000€. A freguesia da Estrela situa-se no coração de Lisboa, local perfeito para quem aprecia o antigo e o novo. A identidade eclética, advém da sua riqueza patrimonial e histórica e da sofisticação das suas atualizações. Junte cultura, comércio, ensino, espaços verdes e reflexos do sol no Tejo e terá todos os requisitos de uma zona cosmopolita de excelência. A Estrela é conhecida pelo Bairro da Lapa, pelo prestígio dos seus palacetes, embaixadas, o Bairro de São Bento pelo seu Palácio e Santos pela proximidade ao Rio Tejo e vista sobre a cidade. Goza de uma localização central e privilegiada enriquecida pela proximidade ao Jardim da Estrela, a Basílica e o Jardim das Necessidades. Informação Local: Nas proximidades podemos encontrar várias opções de transportes, escolas tais como o Externato Rainha Dona Amélia e o Jardim-Escola João de Deus, supermercados, restaurantes e todo o tipo de comércio. Como zonas de lazer e cultura podemos encontrar a Tapada e o Palácio das Necessidades, o Museu da Marioneta, o Museu do Oriente e o Museu Nacional de Arte Antiga. Situa-se próximo do centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos da linha de Cascais. Sobre a Savills: Ao longo de mais de 160 anos, a Savills cresceu e tornou-se uma das principais consultoras imobiliárias do mundo. O panorama imobiliário pode ser irreconhecível desde que abrimos o nosso primeiro escritório em Londres em 1855, mas o nosso pensamento progressista, os nossos valores de confiança e integridade, e o nosso foco no serviço excecional ao cliente não mudaram. Hoje, a Savills é um negócio moderno e global. Com mais de 600 escritórios e associados localizados em mais de 70 países em todo o mundo, o nosso alcance e experiência são incomparáveis, com 39.000 pessoas a trabalhar em 300 disciplinas que cobrem todo o espectro de serviços residenciais, comerciais e de propriedade rural. Alcançamos clientes em todo o mundo - através da nossa equipa de especialistas dedicados sediados em Londres, da nossa rede mundial de escritórios e associados, e das nossas equipas internas especializadas em marketing, relações-públicas e investigação. Os nossos clientes podem encontrar-nos facilmente, graças aos nossos websites multilingues e pesquisa móvel, assim como graças à nossa reputação de líder de mercado e de análise. Aliamos o nosso alcance mundial, experiência e perícia com um serviço personalizado para cada cliente, incluindo departamentos especializados que oferecem os mais altos níveis de privacidade e profissionalismo. Orgulhamo-nos de construir relações duradouras que ajudam os nossos clientes a alcançar as suas ambições imobiliárias, sejam elas quais forem e onde quer que estejam. #ref:LBN230054

Venda de 3 frações de um prédio com 4 frações, totalmente novo, junto à Tapada das Necessidades. As frações dividem-se em dois apartamentos T2 com 72 m2 e 82 m2 de área bruta de construção, e um apartamento T1 com 56 m2. Todas as frações estão equipadas com ar condicionado Daikin, bomba de calor e cozinhas com equipamentos Bosch. Está localizado junto à Av. Infante Santo, rodeado de todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos, e com acessos rápidos à cidade, e a 10 minutos a pé das Docas de Alcântara. #ref:W4897

Prédio renovado, com obras executadas em 2022, composto por quatro pisos (T1 por piso e uma loja) com 100 m2 de área bruta de construção, em Santa Catarina, Lisboa. Oportunidade de investimento no mercado residencial, em particular, no mercado de arrendamento nas zonas mais conciliadas da cidade de Lisboa. - Loja R/C: arrendada por €695 (renda atualizada em 2024) - T0 1º piso: atualmente vago, renda máxima de €556 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação - T0 2º piso: atualmente vago, renda máxima de €723 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação - T1 duplex 3º piso: atualmente vago, renda máxima de €918 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação Desta forma, considerando o prédio completamente arrendado e com valores atualizados, destacamos uma rentabilidade bruta de 6.5% sobre o asking price. Situado entre o Cais do Sodré e Santos, a oportunidade de arrendamento a trabalhadores de empresas tecnológicas e nómadas digitais providencia uma oportunidade única de rentabilizar o imóvel, enquanto beneficia do aumento de valorização. Está localizado a 5 minutos walking distance do Museu da Farmácia, da estação de metro de Santos, da Rua de São Paulo e ainda do Time Out Market. A 20 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa. Categoria Energética: F #ref:LBN1227

(ref:C (telefone) Moradia com Projecto Aprovado em Localização Prime Junto ao Jardim da Estrela . Esta propriedade meticulosamente desenhada, situada junto ao Jardim da Estrela, oferece uma oportunidade atraente para potenciais compradores. O preço de venda deste imóvel engloba a construção concluída, garantindo uma solução chave na mão ao novo proprietário. O projeto proposto envolve as seguintes características: - Layout da casa de quatro andares - Cave (Piso -1): Garagem e lavandaria - Rés-do-chão (Piso 0): Acesso à garagem, hall de entrada, zona de refeições, cozinha, casa de banho social e amplo terraço/pátio exterior de 21 metros quadrados completo com jacuzzi. - Primeiro andar: 1 Suite, Sala, WC e varanda - Segundo andar: 2 Suites, 1 Escritório, e uma zona exterior coberta Situada na Travessa do Jardim, fazendo fronteira com as freguesias de Campo de Ourique e Estrela, esta propriedade goza de proximidade com o Jardim da Estrela e com a Basílica da Estrela. Numa das zonas nobres de Lisboa, a poucos minutos do centro da cidade, esta oferta promete qualidade e comodidade excepcionais. As obras de construção começarão após a venda, apresentando uma excelente oportunidade de investimento para compradores exigentes. Não perca esta excelente perspectiva de negócio. #ref:C0364-03124

Prédio residencial atualmente composto por 2 Apartamentos T2 duplex remodelados, localizado no Alto de São João, Penha de França. Os Apartamentos estão prontos a habitar e / ou rentabilizar, cada um com cerca de 70 m2, um dos quais com logradouro, barbecue e pequena arrecadação. Possibilidade de construção de, pelo menos, mais 2 andares (por ex. para mais 2 apartamentos duplex), sendo que os últimos pisos terão alguma vista de rio. O cumprimento total da fachada, incluindo logradouro, é superior a 20m. Está previsto pela CML a construção de um jardim público nas traseiras das habitações. Localizado numa zona muito central da Penha de França, com diversas escolas, comércio, finanças, ginásio, jardins, transportes, restaurantes, esplanadas e muito mais. Perto de transportes públicos, com metro linha Verde e Vermelha a menos de 15 minutos a pé e autocarros à porta. O aeroporto está a 10-20 minutos de carro, dependendo do trânsito, ou a 30 minutos de transportes públicos. Em 30 minutos chega também a algumas das melhores praias e locais de surf da cidade. Situado junto aos bairros populares da Graça e Anjos, esta é uma área que está a mudar e a desenvolver-se rapidamente. Novos bares e restaurantes têm vindo a abrir com crescente rapidez e qualidade à medida que as pessoas se afastam das áreas saturadas da capital. Não é por acaso que muitas das melhores peças de arte icónica de rua se encontram nesta parte da cidade. Os Proprietários têm interesse na venda total e conjunta das habitações, todavia estão disponíveis para a venda unilateral de cada fracção. Solicite mais informação. Não perca esta excelente oportunidade para rentabilidade ou habitação própria! #ref:EDI_1141

Prédio com 667 m2 de área bruta de construção, com projecto aprovado, licenças pagas e construção iniciada, localizado na Travessa do Pereira junto ao largo da Graça, em Lisboa. O projecto contempla a reabilitação total do edifício de quatro pisos com elevador e a construção de oito apartamentos de tipologias T0, T1, T2 e T3 duplex entre os 30 m2 e os 164 m2 de área bruta privativa, todos com espaço exterior, layouts modernos e funcionais. Oportunidade de investimento. Localizado num bairro histórico, a Graça é uma das zonas mais típicas de Lisboa, onde a tradição e charme da cidade se misturam privilegiando das melhores vistas sobre o Castelo de São Jorge e a Baixa de Lisboa. O prédio está situado junto à Vila Berta, a apenas 100 metros do Largo da Graça, rodeado de supermercados e comércio, 5 minutos walking distance dos principais miradouros e do novo Funicular da Graça com acesso direto á linha de metro pela Praça do Martim Moniz, a 10 minutos do Mercado de Santa Clara, a 15 minutos da Estação Ferroviária de Santa Apolónia e a 20 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa. #ref:77662

O presente Projeto é o negócio perfeito para investidor que pretenda retorno rápido de 20% (numa análise conservadora). Obra de Reconstrução concluída a 60%, faltando apenas acabamentos. Estima-se que a Obra de Reconstrução possa estar concluída e as frações preparadas para revenda ou colocação em arrendamento dentro de 4-6 meses. Prédio vende-se no estado em que se encontra. Conclusão da obra a cargo do novo proprietário. O Projeto de Ampliação previu a construção de um piso adicional, tendo o Prédio passado a contar com 6 pisos e uma Área Total de Construção de 478m2 numa Área de Implantação de 86m2, distribuída da seguinte forma: Cave e Piso Térreo: Espaço Comercial com 76m2 por piso, num total de 152m2. A Cave dispõe de janelas e iluminação natural. Este Espaço Comercial conta com a pré-instalação de infraestruturas para implementação de restaurante ou similar, podendo, naturalmente, funcionar com quaisquer outras finalidades (escritórios, co-working, etc.).Primeiro Piso: T1 com 76m2, suite e WC social, cozinha e sala-de-estar em open-space.Segundo Piso: T1 com 76m2, suite e WC social, cozinha e sala-de-estar em open-space.Terceiro e Quarto Pisos: T2 Duplex com 135m2 Terceiro Piso: primeira suite e WC social, cozinha e sala-de-estar em open-space ; Quarto Piso: segunda suite com varanda; segunda sala-de-estar com varanda com vista-rio e Calçada da Estrela com Borges Carneiro.Nota: ainda é possível alterar tipologias das frações através de Projeto de Alteração. De igual modo, timing perfeito caso o investidor pretenda escolher acabamentos e dar o seu cunho ao Projeto! Dispomos de estudos sobre preços estimados de revenda e de arrendamento. Contacte-nos para mais informações sobre a rentabilidade do Projeto. O seu novo Prédio situa-se em plena Calçada da Estrela. A escassos metros da Basílica e do Jardim da Estrela, este é o novo Projeto do Atelier da Arquiteta de Interiores Rebecca Leon. Numa das melhores localizações de Lisboa, não perca a oportunidade de fazer o melhor investimento dos últimos anos. Contacte-nos já hoje! Partilhamos o negócio (50/50) com TODOS os consultores e agências imobiliários com licença AMI válida para o efeito. Esperamos por si. Obrigada e até já! Características: Outras características - Varanda; #ref:1196-9100