4 Casas e apartamentos para venda de 200.000 € até 240.000 €, em Urbanização Vitor's Village, Ferragudo

Excelente apartamento T2 localizado em Ferragudo a poucos metros da Praia . Este apartamento de 92 m2 possui dois quartos . Está localizado no segundo andar sem elevador Numa zona central em Ferragudo: a 500 metros da praça central com cafés e restaurantes e a 500 metros da praia. Pronto a habitar Com uma curta distância a pé do centro acolhedor e de várias praias, É um ótimo investimento para quem deseja rentabilizar sendo ocupado durante todo o ano O estacionamento é possível em frente à porta. O complexo residencial é composto por três andares Temos a sala de estar e um quarto orientado para o oeste. Varanda Ar condicionado No 4° andar do edifício encontra-se um enorme terraço comum onde se pode desfrutar do sol e o pôr do sol e uma vista distante para o oceano. Um ótimo espaço para desfrutar onde se pode organizar churrascos e colocar algumas agradáveis espreguiçadeiras. Venha conhecer essa ótima oportunidade de investimento! #ref:429/2024

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Excelente apartamento T2 localizado em Ferragudo a poucos metros da Praia . Este apartamento de 92 m2 possui dois quartos . Está localizado no segundo andar sem elevador Numa zona central em Ferragudo: a 500 metros da praça central com cafés e restaurantes e a 500 metros da praia. Pronto a habitar Com uma curta distância a pé do centro acolhedor e de várias praias, É um ótimo investimento para quem deseja rentabilizar sendo ocupado durante todo o ano O estacionamento é possível em frente à porta. O complexo residencial é composto por três andares Temos a sala de estar e um quarto orientado para o oeste. Varanda Ar condicionado No 4 andar do edifício encontra-se um enorme terraço comum onde se pode desfrutar do sol e o pôr do sol e uma vista distante para o oceano. Um ótimo espaço para desfrutar onde se pode organizar churrascos e colocar algumas agradáveis espreguiçadeiras. Venha conhecer essa ótima oportunidade de investimento! Categoria Energética: D Excellent 2 bedroom flat located in Ferragudo just a few metres from the beach. This 92 m2 flat has two bedrooms. It is located on the second floor without a lift In a central area of Ferragudo: 500 metres from the central square with cafés and restaurants and 500 metres from the beach. Ready to move into Within walking distance of the cosy centre and several beaches, It's a great investment for those looking to capitalise on being occupied all year round. Parking is possible in front of the door. The residential complex consists of three floors We have the living room and a bedroom facing west. Balcony Air conditioning On the 4th floor of the building is a huge communal terrace where you can enjoy the sunrise and sunset and a distant view of the ocean. A great space to enjoy where you can organise barbecues and put out some nice sun loungers. Come and see this great investment opportunity! Energy Rating: D #ref:429/2024

Casa antiga típica algarvia, anterior a 1951, para renovação completa, situada na Travessa João de Deus em Ferragudo. A atual moradia térrea com 45 m2 de área útil e telhado tradicional em telha, já sofreu obras anteriormente para uma área de implantação corrigida de 61 m2, onde no Rés-do-chão tem 5 divisões, e acesso a um terraço 6m2 no telhado que oferece magníficas vistas para o rio, canal e para a montanha. Poderá personalizar este imóvel ao seu gosto! Fica aqui a dica: Quartos Suítes: Dois espaçosos quartos suítes, concebidos para oferecer privacidade e conforto, garantindo uma atmosfera acolhedora para os moradores. Casa de Banho Adicional: Além das duas suites, a casa dispõe de uma casa de banho adicional, conforto extra para os residentes e convidados. Cozinha Open Space: A cozinha open space é um convite à criatividade culinária, permitindo uma integração perfeita com a área de estar. Equipada com modernos equipamentos, é o local ideal para preparar deliciosas refeições. A propriedade está inserida na designada 'área de reabilitação urbana' (ARU) de Ferragudo. A Área de Reabilitação Urbana (ARU) é uma área territorialmente delimitada que se caracteriza por edifícios, infraestruturas, equipamentos de utilização coletiva e espaços urbanos e verdes de utilização coletiva que se encontram em situação de insuficiência, degradação ou obsolescência, colocando em causa as condições de uso, solidez, segurança, estética ou salubridade, e que se justifique uma intervenção integrada através uma operação de reabilitação urbana. Incentivos fiscais: -Na compra Isenção de IMT nas aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação cujo início das obras se realize até 3 anos a contar da aquisição. -Durante a intervenção de reabilitação Redução da taxa do IVA em 17%. A tributação em taxa de 6% para as empreitadas de beneficiação, remodelação, renovação, restauro, reparação ou conservação de imóveis ou partes autónomas destes afetos à habitação, (...) A taxa reduzida não abrange os materiais incorporados, salvo se o respetivo valor não exceder 20 % do valor global da prestação de serviços. Dedução de IRS até ao limite de 500 dos encargos suportados com a reabilitação. -Para habitação ou arrendamento permanente Isenção de IMI por 3 anos a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras, renovável por deliberação da Assembleia Municipal por mais 5 anos. -Para arrendamento não permanente Tributação, em IRS, dos rendimentos prediais resultantes do arrendamento à taxa de 5%. Localizada na deslumbrante região do Algarve, em Portugal, Ferragudo é uma vila costeira encantadora e autêntica que atrai pela sua beleza pitoresca e charme inigualável. Suas ruas estreitas e casas caiadas de branco, adornadas por flores coloridas, revelam uma atmosfera tranquila e acolhedora, perfeita para quem busca qualidade de vida e autenticidade. Esta comunidade oferece uma diversidade de moradias, desde tradicionais casas até elegantes apartamentos à beira-mar, com vistas deslumbrantes. Além disso, a vila dispõe de uma excelente infraestrutura com comodidades essenciais como supermercados, lojas, restaurantes de gastronomia local e acesso fácil a serviços de saúde e educação de qualidade. As praias deslumbrantes, enseadas recônditas e falésias pitorescas são destinos ideais para relaxar ao sol ou desfrutar de atividades aquáticas. Para quem aprecia a história, o Castelo de São João do Arade, datado do século XV, oferece uma visão fascinante da rica herança cultural local. Com uma vida noturna animada, atividades de lazer diversificadas e excelentes opções gastronômicas, Ferragudo proporciona um estilo de vida equilibrado entre a serenidade costeira e as conveniências urbanas. Sua localização estratégica, acesso a aeroportos próximos e boa rede de transporte tornam-na um destino atrativo tanto para residência como para investimento. #ref:C0240-02725