5 Casas e apartamentos para venda T0 de 120.000 € até 2.700.000 €, em Santa Marinha (Santa Marinha), Santa Marinha e São Pedro da Afurada

PRÉDIO PARA INVESTIMENTO NO CENTRO HISTÓRICO DE GAIA A 3 MINUTOS DO RIO VISTAS PRIVILEGIADAS PROJETO APROVADO Localização Premium no Centro Histórico de Gaia, no coração das Caves de Vinho do Porto, a 3 minutos a pé do World of Wine e Rio Douro. Edifício em propriedade total, de rés do chão, 1 e 2 andar, a necessitar de obras de recuperação. Área bruta construção: 141,50 m2. Oportunidade única de investimento na zona onde está inserido. #ref:

Apartamento de Luxo em Vila Nova de Gaia - Próximo ao Gaia Shopping e Marina da Afurada Descubra o seu novo lar em Vila Nova de Gaia, num empreendimento premium estrategicamente localizado perto do Gaia Shopping e da encantadora Marina da Afurada. Com excelentes acessos às cidades do Porto e Lisboa, este apartamento é perfeito para quem procura uma vida moderna e confortável. Este imóvel com vistas de Rio e Mar, oferece uma combinação única de elegância, conforto e exclusividade. Situado num empreendimento de alta qualidade, beneficia de uma construção superior com acabamentos de materiais nobres que garantem durabilidade e um design sofisticado. Destaques do Empreendimento: Facilidades Exclusivas para Condóminos: Desfrute de um estilo de vida privilegiado com acesso a um lounge confortável, perfeito para relaxar ou receber convidados. Para os que preferem trabalhar perto de casa, o escritório de co-working oferece um ambiente produtivo e moderno. Bem-estar e Lazer: Mantenha-se em forma com o ginásio interior completamente equipado, ou opte por uma sessão de treino ao ar livre no ginásio exterior, rodeado de áreas verdes e tranquilidade. Acabamentos de Qualidade Superior: Cada detalhe deste apartamento foi cuidadosamente pensado, desde os revestimentos até às instalações sanitárias e de cozinha, garantindo o máximo conforto e funcionalidade. Este é o local perfeito para quem deseja viver com todas as comodidades à porta, em harmonia com a vida urbana e a proximidade ao mar. Venha conhecer o seu novo lar e viva a experiência de exclusividade e conforto que sempre sonhou. Agende já a sua visita e apaixone-se por este apartamento de sonho! Nuno Silveira 911092507 #ref:KWPT-004860

Excelente Oportunidade para investimento turístico Para restauro completo, este prédio com projeto aprovado para Hotel com duas frentes e rooftop esta localizado junto das melhores atrações turísticas do distrito do Porto (zona ribeirinha de Gaia e das principais caves do Vinho do Porto. Investimento que oferece já um projeto aprovado com seguintes características: A transformação do edifício numa unidade de turismo, composta por 12 unidades de alojamento: Composto por 3 pisos, 2 frentes (norte e sul) Área de terreno: 526 m2 Área de construção: 1.315,05 m2 R/C: 506,70 m2 Piso 1: 319,85 m2, Corpo B:122,50 m2 Piso 2): 319,85 m2 Áreas Técnicas: 46,15 m2 Para além deste projeto também podemos aconselhar outras áreas de negocio. Agende já a sua vista e comprove junto de nos o potencial deste INCRIVEL investimento. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre 'de portas abertas para fazer bons negócios', o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIP-0243

O lote de terreno possui uma área total de 550m2 e contém duas moradias que necessitam de recuperação total. As casas estão sendo vendidas devolutas e podem ser adquiridas separadamente, pois são dois artigos independentes, ou em conjunto. As propriedades estão localizada em Vilar de Paraíso. A Rua abriga um serviço de transporte público e está situada a 500 metros da A44, uma importante via de acesso, e a apenas 2 km da Praia da Madalena. A Sara Santos Imobiliária é uma empresa especializada no setor imobiliário, que atua no mercado há mais de 30 anos. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e qualificados, que estão prontos para auxiliar nossos clientes na compra, venda, aluguel e administração de imóveis. Oferecemos um serviço personalizado, buscando sempre encontrar a melhor solução para cada cliente. Nosso objetivo é tornar o processo de negociação imobiliária mais tranquilo e eficiente, garantindo a satisfação de todos os envolvidos. Se você está em busca de uma imobiliária de confiança, entre em contato connosco e conheça nossos serviços. Estamos prontos para atendê-lo. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Licença AMI 9721 #ref:SS0599

Propriedade na zona histórica de Gaia – Caves do Vinho do Porto Apresento-lhe uma propriedade única, no coração das Caves do Vinho Porto. De localização privilegiada, encontra-se junto ao The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e do Rio Douro. Composta por 3 imóveis, com cadernetas prediais contíguas, e com as seguintes áreas (como descrito nas respetivas cadernetas prediais urbanas): Imóvel 1 – área total do terreno: 238 m2 Imóvel 2 - área total do terreno: 38 m2 Imóvel 3 - área total do terreno: 24,3 m2 Como investimento para construção em altura , apresenta as seguintes características: - área de implantação de 347 m2 (levantamento topográfico atualizado) - possibilidade de subir até 4 pisos, e com área bruta de construção de aproximadamente 1 300 m2 (Pedido de Informação Simples de Viabilidade Urbanística) - a edificação não exige recuo relativamente ao passeio, portanto o alinhamento será de acordo com os restantes prédios na zona - localização em zona ARU – Área de Reabilitação Urbana Esta propriedade é única na zona, quer como oportunidade de construção de um edifício de apartamentos, em que os últimos pisos beneficiarão de uma vista fantástica do rio Douro, quer como construção de um uma unidade hoteleira. Para saber mais informações sobre este investimento, contacte-me, terei muito gosto em esclarecer todas as suas dúvidas e realizar uma visita ao local. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. #ref:126401104-2