3 Casas e apartamentos para venda de 600.000 € até 3.100.000 €, em Centro de Saúde Bonfim - Porto, Bonfim

Identificação do imóvel: ZMPT569349 MORADIA T4+1 reabilitada e remodelada em 2020, com dois pisos, duas portas de rua, varanda e um logradouro soberbo, na Rua de Vera Cruz, nº 35-35A, Bonfim, Porto. Uma oportunidade extraordinária, seja para habitação própria, investimento, ou um misto de ambos*. Visite esta moradia agora, de onde quer que esteja: (url) Fachada principal ao estilo da arquitectura típica da época (Porto, 1937), ornamentada com granito e elementos em ferro forjado, e ambientes interiores a atenderem às necessidades da vida mais moderna. Numa combinação de história, conforto superior e imensa privacidade, esta moradia conta ainda com 413m2 de jardim e uma localização imbatível. > Piso 0: entrada, escritório, sala com cozinha e península, casa de banho completa, duas portas rua > Piso 1: suite #1 com roupeiro embutido e equipada com sala e kitchenette, suite #2 com armários embutidos e sauna de infra-vermelhos (2pax), quarto de hóspedes com arrumação embutida e rede tipo catamaran, casa de banho com lavandaria integrada, cozinha com ilha, sala comum com salamandra e escritório com arrumação também embutida Moradia com elevado nível de isolamento, térmico e acústico, espaços superiormente aproveitados e bem organizados espacialmente. Muita luminosidade natural, graças à dimensão generosa dos vãos e às quatro entradas extra de luz zenital (duas na sala e uma em cada suite), e ainda os seguintes detalhes técnicos: > cobertura com isolamento térmico pelo interior (painel sandwich lã rocha 10cm) > paredes com isolamento térmico, exterior (sistema ETICS) e interior (lã rocha 10cm) > caixilharias com corte térmico, vidros duplos e protecção solar > pavimento cera^mico nas cozinhas, salas e casas de banho > pavimento flutuante laminado ou micro-cimento nos quartos > infraestruturas eléctrica e hidráulica novas (2020) > aquecimento de a´guas atrave´s de termoacumuladores eléctricos (5x), nas casas de banho e cozinhas > 2 VMC (motores de ventilação mecânica controlada) - com 5 saídas > cozinhas equipadas com placa vitrocera^mica, forno, exaustor, combinado, micro ondas e ar condicionado > lavandaria com máquina de lavar e secar roupa e arca frigorífica > poço com bomba (jardim) * Investimento: Parcialmente arrendada e com um retorno bruto actual de €1.600,00/mês. Em caso de arrendamento da totalidade da moradia, e mesmo considerando valores mais contidos, a rentabilidade bruta anual estima-se garantidamente superior a 5% . INFORMAC¸O~ES ADICIONAIS > Ano de inscric¸a~o na matriz - 1937 > Certidão de isenção de Licenc¸a de utilizac¸a~o, emitida pela CM do Porto em 08/2020 > Desempenho energe´tico - letra B > Obras previstas - Na~o > IMI €187,28 (valor anual por estimativa) > requisitos para dispensa do pagamento IMI - saiba mais aqui: (url) ESTACIONAMENTO Inserida no continuum residencial da Rua de Vera Cruz, de ambiente autêntico e marcado sentido de comunidade, esta moradia oferece ainda facilidade de estacionamento gratuito nas redondezas e garagem de recolha a 100m, com opções a partir de €60/mês. LOCALIZAÇÂO A sua localização residencial e sossegada mas tão rica em transportes, acessos, comércio e serviços ao virar da esquina, constitui-se como ponto de partida ideal para explorar a demais cidade: Acessibilidades > a 450m da estação de Metro (Heroísmo) > a 650m da estação de Metro e CP de Campanhã > a 1,1km Terminal Intermodal de Campanhã > a 1,7km do acesso à Ponte do Freixo, VCI, A1 Lisboa, A3 Braga e A4 Vila Real Comércio (diário e ocasional) > a 280m da Cafetaria Locomotiva > a 300m do Minipreço > a 400m da Padaria e Pão Quente > a 600m do LIDL > a 700m da Padaria Pão Fofo Ensino > a 300m da Escola Básica do 1.º Ciclo da Lomba > a 300m do Jardim de Infância da Lomba > a 450m do Colégio D.Dinis > a 800m da Creche O Pequerrucho > a 1,1 km da Faculdade de Belas Artes da UP Pontos de interesse > a 500m da Igreja Matriz do Bonfim > a 650m do Parque das Águas (jardins, estufa e núcleos museológicos) > a 1,3 km da Biblioteca Pública Municipal do Porto > a 1,5 km do Campo 24 de Agosto > a 2,3km do Miradouro das Fontaínhas Desporto e Ar livre > a 130m do Recinto Desportivo da Lomba > a 550m do Complexo das Piscinas de Campanhã > a 650m do Jardins das Águas do Porto > a 1,4 km do Jardim de São Lázaro Serviços > a 350m do Serviço de Finanças - Porto 1 > a 550m do Posto CTT > a 600m das Águas do Porto > a 650m do balcão do Millennium BCP > a 700 da Farmácia de Campanhã > a 750m do balcão da Caixa Geral de Depósitos > a 700m da Esquadra PSP Porto > a 700m do Centro de Saúde > a 800m da Farmácia do Bonfim Venha viver o Bonfim, eleito como um dos 20 'bairros mais cool' do Mundo, pelos editores e jornalistas da revista Time Out. Um 'bairro' que continua a cativar pela sua autenticidade, tradição cultural e comprovado espírito de comunidade, próprios de um Porto mais antigo e de uma qualidade de vida que pode passar a ser sua, também. Contacte-me para mais informações acerca desta moradia T4+1 invulgar e plena de possibibilidades, integralmente reabilitada e remodelada em 2020, e com uns surpreendentes 413m2 de área (descoberta). Terei o maior gosto em ajudá-l@ a usufruir desta oportunidade. Nota: imóvel disponível para partilha de negócio. Em caso de agendamento de visita, fac¸a-se, por favor, acompanhar de um documento de identificac¸a~o. Muito obrigada. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569349

Identificação do imóvel: ZMPT569349 MORADIA T4+1 reabilitada e remodelada em 2020, com dois pisos, duas portas de rua, varanda e um logradouro soberbo, na Rua de Vera Cruz, n 35-35A, Bonfim, Porto. Uma oportunidade extraordinária, seja para habitação própria, investimento, ou um misto de ambos*. Visite esta moradia agora, de onde quer que esteja: kuula.co/share/collection/7KHNd?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Fachada principal ao estilo da arquitectura típica da época (Porto, 1937), ornamentada com granito e elementos em ferro forjado, e ambientes interiores a atenderem às necessidades da vida mais moderna. Numa combinação de história, conforto superior e imensa privacidade, esta moradia conta ainda com 413m2 de jardim e uma localização imbatível. > Piso 0: entrada, escritório, sala com cozinha e península, casa de banho completa, duas portas rua > Piso 1: suite #1 com roupeiro embutido e equipada com sala e kitchenette, suite #2 com armários embutidos e sauna de infra-vermelhos (2pax), quarto de hóspedes com arrumação embutida e rede tipo catamaran, casa de banho com lavandaria integrada, cozinha com ilha, sala comum com salamandra e escritório com arrumação também embutida Moradia com elevado nível de isolamento, térmico e acústico, espaços superiormente aproveitados e bem organizados espacialmente. Muita luminosidade natural, graças à dimensão generosa dos vãos e às quatro entradas extra de luz zenital (duas na sala e uma em cada suite), e ainda os seguintes detalhes técnicos: > cobertura com isolamento térmico pelo interior (painel sandwich lã rocha 10cm) > paredes com isolamento térmico, exterior (sistema ETICS) e interior (lã rocha 10cm) > caixilharias com corte térmico, vidros duplos e protecção solar > pavimento ceramico nas cozinhas, salas e casas de banho > pavimento flutuante laminado ou micro-cimento nos quartos > infraestruturas eléctrica e hidráulica novas (2020) > aquecimento de aguas atraves de termoacumuladores eléctricos (5x), nas casas de banho e cozinhas > 2 VMC (motores de ventilação mecânica controlada) - com 5 saídas > cozinhas equipadas com placa vitroceramica, forno, exaustor, combinado, micro ondas e ar condicionado > lavandaria com máquina de lavar e secar roupa e arca frigorífica > poço com bomba (jardim) * Investimento: Parcialmente arrendada e com um retorno bruto actual de 1.600,00/mês. Em caso de arrendamento da totalidade da moradia, e mesmo considerando valores mais contidos, a rentabilidade bruta anual estima-se garantidamente superior a 5% . INFORMACOES ADICIONAIS > Ano de inscricao na matriz - 1937 > Certidão de isenção de Licenca de utilizacao, emitida pela CM do Porto em 08/2020 > Desempenho energetico - letra B > Obras previstas - Nao > IMI 187,28 (valor anual por estimativa) > requisitos para dispensa do pagamento IMI - saiba mais aqui: s://bit.ly/2xqIBI6 ESTACIONAMENTO Inserida no continuum residencial da Rua de Vera Cruz, de ambiente autêntico e marcado sentido de comunidade, esta moradia oferece ainda facilidade de estacionamento gratuito nas redondezas e garagem de recolha a 100m, com opções a partir de 60/mês. LOCALIZAÇÂO A sua localização residencial e sossegada mas tão rica em transportes, acessos, comércio e serviços ao virar da esquina, constitui-se como ponto de partida ideal para explorar a demais cidade: Acessibilidades > a 450m da estação de Metro (Heroísmo) > a 650m da estação de Metro e CP de Campanhã > a 1,1km Terminal Intermodal de Campanhã > a 1,7km do acesso à Ponte do Freixo, VCI, A1 Lisboa, A3 Braga e A4 Vila Real Comércio (diário e ocasional) > a 280m da Cafetaria Locomotiva > a 300m do Minipreço > a 400m da Padaria e Pão Quente > a 600m do LIDL > a 700m da Padaria Pão Fofo Ensino > a 300m da Escola Básica do 1. Ciclo da Lomba > a 300m do Jardim de Infância da Lomba > a 450m do Colégio D.Dinis > a 800m da Creche O Pequerrucho > a 1,1 km da Faculdade de Belas Artes da UP Pontos de interesse > a 500m da Igreja Matriz do Bonfim > a 650m do Parque das Águas (jardins, estufa e núcleos museológicos) > a 1,3 km da Biblioteca Pública Municipal do Porto > a 1,5 km do Campo 24 de Agosto > a 2,3km do Miradouro das Fontaínhas Desporto e Ar livre > a 130m do Recinto Desportivo da Lomba > a 550m do Complexo das Piscinas de Campanhã > a 650m do Jardins das Águas do Porto > a 1,4 km do Jardim de São Lázaro Serviços > a 350m do Serviço de Finanças - Porto 1 > a 550m do Posto CTT > a 600m das Águas do Porto > a 650m do balcão do Millennium BCP > a 700 da Farmácia de Campanhã > a 750m do balcão da Caixa Geral de Depósitos > a 700m da Esquadra PSP Porto > a 700m do Centro de Saúde > a 800m da Farmácia do Bonfim Venha viver o Bonfim, eleito como um dos 20 'bairros mais cool' do Mundo, pelos editores e jornalistas da revista Time Out. Um 'bairro' que continua a cativar pela sua autenticidade, tradição cultural e comprovado espírito de comunidade, próprios de um Porto mais antigo e de uma qualidade de vida que pode passar a ser sua, também. Contacte-me para mais informações acerca desta moradia T4+1 invulgar e plena de possibibilidades, integralmente reabilitada e remodelada em 2020, e com uns surpreendentes 413m2 de área (descoberta). Terei o maior gosto em ajudá-l@ a usufruir desta oportunidade. Nota: imóvel disponível para partilha de negócio. Em caso de agendamento de visita, faca-se, por favor, acompanhar de um documento de identificacao. Muito obrigada. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569349

Para comprar apartamento T2 de luxo na baixa do Porto, com garagem - Duque de Saldanha - Bonfim - Porto. Fim de construção. Escritura Dezembro 2024. O DSH601 é um edifício de habitação de claro valor arquitetónico e urbano concebido para famílias que valorizam a exclusividade de viver o Porto. Reabilitado, respeitando o espírito que os autores imprimiram ao edifício, mas adaptando-o às novas exigências e transformando-o num conjunto de sete apartamentos luminosos com características únicas, de tipologia T1, T2 e T4. Localizado na zona emblemática das artes na Baixa do Porto, o Edifício DSH601 beneficia de uma envolvente zona residencial, bem servida de comércio tradicional, restaurantes, espaços culturais, instalações de ensino e transportes públicos. Integralmente intervencionado, com a requalificação dos espaços e atualização para as necessidades de conforto e utilização da atualidade, mantendo elementos relevantes da identidade do projeto original, nomeadamente o pé direito elevado com imponentes tetos trabalhados ** e a carpintaria interior/exterior. Acabamentos de elevada qualidade, com excelentes condições térmicas e acústicas, com referências à época do projeto original, mas com exigências contemporâneas. Acabamentos: Sala / suite / escritório - Pavimentos de madeira nobre de Carvalho dispostas em espinha Acab. Verniz mate, Lambrins e rodapé em madeira lacados, tetos trabalhados recuperados ** tetos em gesso cartonado hidrófugo paredes em reboco estanhado. Cozinha - Mármore Pietra Piasentina (área copa) Pavimento madeira nobre de Carvalho, Paredes mármore Pietra Piasentina / reboco estanhado. Eletrodomésticos encastráveis integráveis. WC - Mármore Kyknos e Mármore Pietra Piasentina, Louças Sanindusa, torneiras e acessórios Bruma. Acessos comuns - Betão afagado com endurecedor e perfis de madeira Kambala. Geral - Classificação energética A, Isolamento térmico e acústico entre frações /pisos, Impermeabilização com tela liquida em pavimentos sanitários e cozinhas, elevador Schmitt, vídeo porteiro, bomba de calor Daikin. ** Dependendo da fração. Excelente oportunidade de investimento. Comprar apartamento T2 - Duque de Saldanha - Bonfim - Porto. Ligue já para mais informações! Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóv. Certificação energética: A #ref:15954766