6 Casas e apartamentos para venda de 900.000 € até 2.600.000 €, em Falacho, Silves

Moradia e anexo habitacional com piscina coberta conversível, integrada na área verde dos arredores da cidade histórica de Silves. Apresenta 7 divisões, tendo todos os quartos um estilo único constituído por materiais construtivos e decorativos exclusivos, sendo que possuem pavimento aquecido, conferindo um ambiente característico e acolhedor. Composta na totalidade por 6 quartos, 4 casas de banhos, 2 cozinhas, dispensa, escritório, uma confortável área de leitura e estúdio independente. Estes elementos dispõem-se de forma funcional entre duas áreas construtivas: - Casa principal: tem como área de receção um amplo hall de entrada com muita luz natural enaltecendo o pé direito alto e uma lareira acolhedora, que dá as boas-vindas. Neste conduz-nos até ao quarto principal - em suite, com closet - iluminado por portadas de madeiras que conectam com o exterior; Do lado oposto, acedemos à sala de estar, ampla e com lareira aconchegante desenhada especialmente para o espaço. As janelas inteiras comunicantes com o exterior permitem que a luz natural domine a sala. Uma recatada área de refeição enquadra-se de forma mais intimista; O corredor projeta-se a norte até outro, onde nos deparamos com uma sala de estadia propicia à leitura, momentos de descanso, podendo facilmente adaptar-se à sua imaginação e necessidade, redefinindo a sua utilização; Para o lado Este existem 3 quartos com uma casa de casa de banho que os serve. Podem ser os quartos de visita, das crianças, aquele espaço para estarem a brincar ou descansar com uma vista panorâmica para a serra com bastante luz natural bastante e num ambiente isolado da área social da habitação; No mesmo eixo, para Oeste, encontramos um espaço de trabalho, que se pode ter como escritório, sala de inspiração para nos cultivarmos; No extremo do corredor, a casa de banho de serviço simples, seguindo-se a espaçosa cozinha toda equipada. Esta com uma alma acolhedora conferida pelo pano de lareira em pedra, que abraçam a salamandra, a mesa familiar de jantar e área de estadia, rodeadas por diferentes vistas - da Serra, à piscina - tudo num chão de madeira que conecta ao terraço exterior através de um pequeno alpendre, até à cobertura amovível. Uma dispensa com área de lavandaria e arrumação. A área exterior que pode ser coberta nas épocas menos agradáveis das estações do ano compreende a piscina aquecida, chuveiro, banho turco/sauna para 4 pessoas, mesa de bilhar, área de refeições com equipamento de apoio e várias zonas de estadia. Como um prolongamento da casa principal temos o carptor para 2 veículos, uma arrecadação e um pequeno espaço que em tempos foi utilizado como estúdio de yoga. Este tem bastante luminosidade e deleita-se sobre a paisagem a sul. Na cave temos uma adega equipada, com área de arrumação e uma outra divisão onde se encontram as máquinas que suportam a piscina, abastecimento de água de irrigação, como parte do sistema de captação de precipitação, para a reutilização da mesma. A distribuição espacial dos elementos da moradia permite habitá-la comodamente e a sua manutenção é desempenhada de forma prática e económica. - Anexo: um apartamento independente, num nível abaixo do terraço e piscina coberta, constituído por 1 quarto em suite, para visitas, com uma cozinha totalmente equipada incluindo mesa de jantar. Possui uma outra casa de banho de serviço, uma sala de estar com ampla área de estadia comum. Uma porta de vidro comunica para um terraço isolado com um espaço de permanência e mesa de jantar voltado a Oeste, ideal para pequenos-almoços e finais de tarde prolongados. O Terreno da propriedade está integrado na paisagem do Barrocal Algarvio, de forma que a sua topografia confere à habitação uma ampla e panorâmica vista. Os jardins em redor da moradia são cuidados e compostos por espécies maduras, adaptadas às exigências climáticas da região. A área do lote é 27.210 m2, com muito espaço envolvente ideal para uma caminhada, ou passeio de bicicleta, com plantas de sequeiro tradicional algarvio e sua vegetação espontânea. No exterior como equipamento desportivo temos o campo de ténis e um Bar como zona de apoio, que pode ser utilizado à noite, pois dispõem de iluminação permitindo o desporto durante a época do ano mais calorenta. Salienta-se a existência de painel solar, ar condicionado nas divisões e um sistema de reutilização das águas precipitadas. Descrição da área envolvente Em bom estado de conservação, permite uma vivência em área rural com todas as comodidades de uma área periurbana. A 8km da linha de costa, onde pode desfrutar de toda a diversidade de praias características da região - Praia do Carvoeiro, Praia de Armação de Pêra e Salgados. Ainda como áreas naturais que convidam à atividade ao ar livre, temos nas redondezas o campo de golf de Pestana de Silves e Amendoeira Golf, infraestruturas para a prática de desportos aquáticos lazer - Slide & Splash, piscinais municipais de Silves, Crazy World -, parques naturais como a Lagoa dos Salgados onde pode conhecer um espaço dunar com aptidão excelente para a observação de aves. A dois passos de áreas de tracking de natureza com as Grandes Rotas da Via Algarviana e toda a rede de percursos pedestres. Pode encontra vários estabelecimentos de educação com renome internacional - Escola Inglesa Internacional do Algarve NOBEL, Escola Internacional Alemã e a NOAP, Nederlands Onderwijs Algarve - para todo o percurso escolar nas imediações da propriedade. Assim como outros estabelecimentos de ensino público bem classificados no ranking regional. A quinta encontra-se a curta distância de alguns dos hospitais públicos e privados da região - Grupo HPA Algarve Shopping da Guia - e outros serviços da área de saúde, tais como farmácias e centros de saúde. A sua privilegiada localização também reside no seu fácil acesso, conectando com as principais vias rodoviárias do Algarve - estrada nacional EN125, autoestrada A22 - apresentando assim uma elevada mobilidade com apenas cerca de 40 minutos para aceder ao Aeroporto Internacional do Algarve, 2h30min de Lisboa ou Sevilha. Por tudo o apresentado esta enquadra-se para uma vida em família com a hipótese de rentabilização, ou apenas para investimento e tornar o seu rendimento garantido. Ficamos a aguardar a sua disponibilidade para uma visita e esclarecimentos que sejam necessário de forma a realizar o seu projeto imobiliário. A iad é uma agência imobiliária de base digital e dinâmica tendo o profissionalismo e a transparência como princípio. Enquanto consultora imobiliária independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe desta forma um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade. #ref: 119993

MAGNIFICENT moradia de um andar de 300 metros quadrados, em construção, localizada no meio dos laranjais na zona de Vala, no município de Silves. Esta esplêndida villa tem vistas desobstruídas sobre o vale e oferecerá quatro quartos e quatro casas de banho com todo o conforto e modernismo necessários para o seu prestígio. Em termos de características, esta propriedade será equipada com: aquecimento eléctrico por chão radiante lareiras de duas faces (sala de estar e cozinha) toalheiros eléctricos cozinha totalmente equipada (MLL, frigorífico, micro-ondas, forno, placa, exaustor) _ lavandaria equipada ( MLR e MSR ) _ ar condicionado _ sistema de alarme automação doméstica irrigação automática _ bomba de calor + painéis fotovoltaicos _ barbecue _ piscina aquecida, tratamento a definir (pode ser adaptado às necessidades do cliente, sal ou cloro) jacuzzi _ jardim (relvado e plantações) _ garagem A localização geográfica desta villa é ideal, de facto, estará em paz, no meio dos laranjais, tendo a vantagem de estar a apenas 10 minutos das lojas e da histórica cidade de Silves, a 15 minutos das praias, a 3 quilómetros do Golfe de Silves e perto das escolas internacionais. A construção desta villa contemporânea terá início em Janeiro de 2023 e estará concluída no final de 2023. No IAD, partilhamos o negócio com qualquer consultor imobiliário ou agência imobiliária. #ref: 83681

Moradia e anexo habitacional com piscina coberta conversível, integrada na área verde dos arredores da cidade histórica de Silves. Apresenta 7 divisões, tendo todos os quartos um estilo único constituído por materiais construtivos e decorativos exclusivos, sendo que possuem pavimento aquecido, conferindo um ambiente característico e acolhedor. Composta na totalidade por 6 quartos, 4 casas de banhos, 2 cozinhas, dispensa, escritório, uma confortável área de leitura e estúdio independente. Estes elementos dispõem-se de forma funcional entre duas áreas construtivas: - Casa principal: tem como área de receção um amplo hall de entrada com muita luz natural enaltecendo o pé direito alto e uma lareira acolhedora, que dá as boas-vindas. Neste conduz-nos até ao quarto principal - em suite, com closet - iluminado por portadas de madeiras que conectam com o exterior; Do lado oposto, acedemos à sala de estar, ampla e com lareira aconchegante desenhada especialmente para o espaço. As janelas inteiras comunicantes com o exterior permitem que a luz natural domine a sala. Uma recatada área de refeição enquadra-se de forma mais intimista; O corredor projeta-se a norte até outro, onde nos deparamos com uma sala de estadia propicia à leitura, momentos de descanso, podendo facilmente adaptar-se à sua imaginação e necessidade, redefinindo a sua utilização; Para o lado Este existem 3 quartos com uma casa de casa de banho que os serve. Podem ser os quartos de visita, das crianças, aquele espaço para estarem a brincar ou descansar com uma vista panorâmica para a serra com bastante luz natural bastante e num ambiente isolado da área social da habitação; No mesmo eixo, para Oeste, encontramos um espaço de trabalho, que se pode ter como escritório, sala de inspiração para nos cultivarmos; No extremo do corredor, a casa de banho de serviço simples, seguindo-se a espaçosa cozinha toda equipada. Esta com uma alma acolhedora conferida pelo pano de lareira em pedra, que abraçam a salamandra, a mesa familiar de jantar e área de estadia, rodeadas por diferentes vistas - da Serra, à piscina - tudo num chão de madeira que conecta ao terraço exterior através de um pequeno alpendre, até à cobertura amovível. Uma dispensa com área de lavandaria e arrumação. A área exterior que pode ser coberta nas épocas menos agradáveis das estações do ano compreende a piscina aquecida, chuveiro, banho turco/sauna para 4 pessoas, mesa de bilhar, área de refeições com equipamento de apoio e várias zonas de estadia. Como um prolongamento da casa principal temos o carptor para 2 veículos, uma arrecadação e um pequeno espaço que em tempos foi utilizado como estúdio de yoga. Este tem bastante luminosidade e deleita-se sobre a paisagem a sul. Na cave temos uma adega equipada, com área de arrumação e uma outra divisão onde se encontram as máquinas que suportam a piscina, abastecimento de água de irrigação, como parte do sistema de captação de precipitação, para a reutilização da mesma. A distribuição espacial dos elementos da moradia permite habitá-la comodamente e a sua manutenção é desempenhada de forma prática e económica. - Anexo: um apartamento independente, num nível abaixo do terraço e piscina coberta, constituído por 1 quarto em suite, para visitas, com uma cozinha totalmente equipada incluindo mesa de jantar. Possui uma outra casa de banho de serviço, uma sala de estar com ampla área de estadia comum. Uma porta de vidro comunica para um terraço isolado com um espaço de permanência e mesa de jantar voltado a Oeste, ideal para pequenos-almoços e finais de tarde prolongados. O Terreno da propriedade está integrado na paisagem do Barrocal Algarvio, de forma que a sua topografia confere à habitação uma ampla e panorâmica vista. Os jardins em redor da moradia são cuidados e compostos por espécies maduras, adaptadas às exigências climáticas da região. A área do lote é 27.210 m2, com muito espaço envolvente ideal para uma caminhada, ou passeio de bicicleta, com plantas de sequeiro tradicional algarvio e sua vegetação espontânea. No exterior como equipamento desportivo temos o campo de ténis e um Bar como zona de apoio, que pode ser utilizado à noite, pois dispõem de iluminação permitindo o desporto durante a época do ano mais calorenta. Salienta-se a existência de painel solar, ar condicionado nas divisões e um sistema de reutilização das águas precipitadas. Descrição da área envolvente Em bom estado de conservação, permite uma vivência em área rural com todas as comodidades de uma área periurbana. A 8km da linha de costa, onde pode desfrutar de toda a diversidade de praias características da região - Praia do Carvoeiro, Praia de Armação de Pêra e Salgados. Ainda como áreas naturais que convidam à atividade ao ar livre, temos nas redondezas o campo de golf de Pestana de Silves e Amendoeira Golf, infraestruturas para a prática de desportos aquáticos lazer - Slide & Splash, piscinais municipais de Silves, Crazy World -, parques naturais como a Lagoa dos Salgados onde pode conhecer um espaço dunar com aptidão excelente para a observação de aves. A dois passos de áreas de tracking de natureza com as Grandes Rotas da Via Algarviana e toda a rede de percursos pedestres. Pode encontra vários estabelecimentos de educação com renome internacional - Escola Inglesa Internacional do Algarve NOBEL, Escola Internacional Alemã e a NOAP, Nederlands Onderwijs Algarve - para todo o percurso escolar nas imediações da propriedade. Assim como outros estabelecimentos de ensino público bem classificados no ranking regional. A quinta encontra-se a curta distância de alguns dos hospitais públicos e privados da região - Grupo HPA Algarve Shopping da Guia - e outros serviços da área de saúde, tais como farmácias e centros de saúde. A sua privilegiada localização também reside no seu fácil acesso, conectando com as principais vias rodoviárias do Algarve - estrada nacional EN125, autoestrada A22 - apresentando assim uma elevada mobilidade com apenas cerca de 40 minutos para aceder ao Aeroporto Internacional do Algarve, 2h30min de Lisboa ou Sevilha. Por tudo o apresentado esta enquadra-se para uma vida em família com a hipótese de rentabilização, ou apenas para investimento e tornar o seu rendimento garantido. Ficamos a aguardar a sua disponibilidade para uma visita e esclarecimentos que sejam necessário de forma a realizar o seu projeto imobiliário. A iad é uma agência imobiliária de base digital e dinâmica tendo o profissionalismo e a transparência como princípio. Enquanto consultora imobiliária independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe desta forma um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade. #ref: 119993

MAGNIFICENT moradia de um andar de 300 metros quadrados, em construção, localizada no meio dos laranjais na zona de Vala, no município de Silves. Esta esplêndida villa tem vistas desobstruídas sobre o vale e oferecerá quatro quartos e quatro casas de banho com todo o conforto e modernismo necessários para o seu prestígio. Em termos de características, esta propriedade será equipada com: aquecimento eléctrico por chão radiante lareiras de duas faces (sala de estar e cozinha) toalheiros eléctricos cozinha totalmente equipada (MLL, frigorífico, micro-ondas, forno, placa, exaustor) _ lavandaria equipada ( MLR e MSR ) _ ar condicionado _ sistema de alarme automação doméstica irrigação automática _ bomba de calor + painéis fotovoltaicos _ barbecue _ piscina aquecida, tratamento a definir (pode ser adaptado às necessidades do cliente, sal ou cloro) jacuzzi _ jardim (relvado e plantações) _ garagem A localização geográfica desta villa é ideal, de facto, estará em paz, no meio dos laranjais, tendo a vantagem de estar a apenas 10 minutos das lojas e da histórica cidade de Silves, a 15 minutos das praias, a 3 quilómetros do Golfe de Silves e perto das escolas internacionais. A construção desta villa contemporânea terá início em Janeiro de 2023 e estará concluída no final de 2023. No IAD, partilhamos o negócio com qualquer consultor imobiliário ou agência imobiliária. #ref: 83681

Excelente propriedade composta por uma parcela rústica de 16 Hectares, com cultura arvense, sobreiros, olival, mato e prado natural. Tem ainda um leito de curso de água ao longo de uma lateral da propriedade. Com uma parcela urbana de 1760m2, com habitação a necessitar de obras e área de construção autorizada de 121.50 m2 + 49.70m2 de área dependente. Devido ao excelente enquadramento paisagístico e dimensão, este terreno, pode vir a ser, não só o local onde construirá a sua casa de sonho, mas também uma ótima oportunidade para propor na Câmara a aprovação de um projeto turístico ou quem sabe ainda para todo o tipo de exploração agrícola como por exemplo a implantação de vinha ou pomares. Não perca tempo, marque já a sua visita. Ajudamo-lo a tratar do financiamento! #ref:MAS_5

Aninhado no coração de Odelouca, Silves, este retiro idílico é composto por duas casas independentes inseridas num generoso terreno de 86.160 m², com uma área total de construção de 389.93 m². Arizanga, a casa principal, situa-se no topo da colina acompanhada por um estúdio separado, ambos oferecendo vistas tranquilas das colinas ondulantes adornadas por um tapete de flores silvestres. Situada a apenas 20 minutos de carro da vibrante Praia da Rocha em Portimão, esta propriedade combina harmoniosamente a serenidade do campo com o acesso conveniente a uma das praias mais populares do Algarve. Descendo a colina encontra-se Malembe, uma encantadora casa de campo que exala um encanto rústico, proporcionando confortos modernos. A propriedade é um testemunho de vida sustentável, destacando água aquecida por energia solar e jardins resistentes à seca, todos projetados para complementar a beleza natural do Algarve. Este é um refúgio de tranquilidade, onde se pode experimentar o auge da vida pacífica, estando apenas a uma viagem de carro do encanto costeiro da Praia da Rocha. As vistas ininterruptas das colinas circundantes mudam sazonalmente com tapetes de flores silvestres em miniatura, como gotas de neve, íris selvagens (Iris sisyrinchium), asfódelos, pequenos jacintos (Muscari atlanticum), lavanda francesa (Lavandula stoechas), esteva (Cistus landifer), arbustos de medronho (Arbutus unedo) e sobreiros (Quercus suber). A vida selvagem inclui uma Garça-real residente; um par de mochos-galegos (Athene noctua) nidificando, poupas, rouxinóis, raposas e javalis. Um bónus adicional é o céu noturno, verdadeiramente magnífico devido à ausência de poluição luminosa. A água fresca para a propriedade provém de um poço de nascente localizado perto de Malembe, Malembe. As calhas em ambas as casas servem para canalizar a água da chuva para três cisternas subterrâneas, localizadas em Arizanga, que são regularmente reabastecidas com água bombeada do poço de nascente. Há um tanque de armazenamento adicional em Arizanga, no alto da colina acima da casa, fornecendo a Arizanga uma incrível pressão de água gravitacional. Ambos os jardins são 'inteligentes em termos de água': hospedando plantas que necessitam de um mínimo de cuidados e irrigação. Água das chuvas é usada para complementar a rega nos meses de verão. Painéis solares aquecem a água para uso em ambas as casas durante todo o ano. Nos meses mais frios, lareiras a lenha, conectadas a caldeiras de retorno, alimentam água quente em radiadores colocados estrategicamente. Há também ar-condicionado para aquecimento e arrefecimento em todas as áreas habitacionais de ambas as casas. A propriedade possui um magnífico pequeno lago salpicado de nenúfares e juncos, localizado perto do limite para além de Arizanga. É repleto de vida selvagem, como rãs, libélulas e o ocasional pato selvagem. Parte dele poderia ser transformada num lago natural para natação. ARIZANGA, nomeado após uma pequena baía em Mussulo, Angola, é baseado no estilo de uma quinta tradicional Algarvia, com azulejos de Santa Catarina feitos à mão por toda parte. Compreende dois quartos, ambos com roupeiros embutidos; duas casas de banho completas, sendo uma delas en-suite com banheira. Uma ampla área de jantar/sala de estar com um pequeno e aconchegante recanto ao lado da sala. Uma lavandaria, uma despensa, uma cozinha espaçosa com acesso a um pátio equipado para refeições ao ar livre, com forno de pizza/pão e churrasqueira. No verão, esta área é coberta pelas mais belas trepadeiras, uma sendo uma glicínia de um profundo tom roxo, a outra, um Quisqualis Indica multicolorido e fragrante, comummente conhecido como trepadeira de Rangum. Acessível também através da cozinha há uma grande sala traseira que pode ser usada para armazenamento, jogos internos, alojamento extra. E uma área de armazenamento adicional que abriga todos os tanques de água quente e mini-bombas para o sistema de aquecimento central. Existe um estúdio independente que compreende uma casa de banho com chuveiro, um grande espaço aberto com kitchenette e que pode ser usado como escritório, alojamento extra ou como sala de artesanato. Um jacuzzi de água fria é encontrado no pátio frontal com vistas deslumbrantes das colinas circundantes. Todas as janelas estão equipadas com redes contra mosquitos/insetos. MALEMBE MALEMBE, (uma palavra Imbundu de Angola, significando lentamente, lentamente) está posicionado na entrada da propriedade, é uma casa peculiar que se orgulha de uma grande área de estar aberta com cozinha equipada, coberta com ardósia preta angolana. Uma casa de banho ensolarada com um grande chuveiro. Um pequeno quarto de reserva ou escritório e uma grande despensa. No andar de cima encontra-se um quarto muito grande com vistas panorâmicas das colinas, um pequeno WC com lavatório e um pátio privado. O pátio no rés-do-chão está voltado para um pequeno jardim composto por oliveiras antigas, alfarrobeiras e um canteiro de rochas, o local perfeito para entretenimento ao ar livre e churrascos, com uma ampla vista da paisagem circundante. Em resumo, esta propriedade é seguramente um verdadeiro paraíso. Composição: Arizanga (no topo da colina) – área total de construção de 297.80 m2: Corredor com 10.53 m2 Sala de estar com 27.72 m2 Sala de jantar com 13.80 m2 Cozinha com 13.87 m2 com uma despensa de 1.89 m2 e espaço de arrumação extra de 4.00 m2 Corredor com 10.53 m2 Quarto principal en-suite com 16.89 m2 e casa de banho com 8.22 m2 Quarto 2 com 17.29 m2 Casa de banho completa com 7.43 m2 Quarto 3 com 31.54 m2 Sala de arrumação com 25.44 m2 Quarto no estúdio com 25.21 m2 com casa de banho completa de 4.20 m2 Malembe, Malembe (duplex, casa de campo na colina) – área total de construção de 92.13 m2: Espaço de estar, jantar e cozinha com 45.00 m2 Quarto 2 com 8.52 m2 Casa de banho completa com 9.04 m2 Espaço de arrumação com 3.93 m2 Corredor com 3.05 m2 Quarto principal en-suite no 1 andar com casa de banho completa e varanda Características: Poço de nascente perto de Malembe fornece água fresca; água da chuva é recolhida em cisternas subterrâneas Arizanga apresenta um tanque de armazenamento elevado para uma forte pressão de água gravitacional Jardins inteligentes em termos de água com plantas resistentes à seca e reciclagem de águas cinzentas para irrigação no verão Painéis solares e lareiras a lenha com caldeiras de retorno para aquecimento de água; ar condicionado para aquecimento e arrefecimento. Um pequeno lago com nenúfares e juncos, repleto de vida aquática. Cozinha grande com pátio, equipada para refeições ao ar livre com forno de pizza/pão e churrasqueira. Jacuzzi de água fria no pátio do estúdio; Todas as janelas com redes contra mosquitos/insetos; Pátio exterior situado entre oliveiras e alfarrobeiras antigas, perfeito para entretenimento e churrascos. #ref:124021183-42