11 Imóveis para venda de 75.000 € até 575.000 €, em Areinho, Avintes

Moradia T3 para reconstrução em Avintes Esta moradia situa-se em Avintes, num local tranquilo e com vistas desafogadas. Conta com um lote de 457m2 estando dividida numa casa principal de 2 pisos (com 132m2) e uma outra divisão com cerca de 60m2. O jardim oferece-lhe a privacidade para poder desfrutar de momentos de laser com umas vistas fantásticas sobre a vila. Este imóvel encontra-se em Area de Reabilitação Urbana (ARU), denominada Encostas do Douro. Venha conhecer este local e idealizar a sua casa de sonho! 3 bedroom house for reconstruction in Avintes This villa is located in Avintes, in a quiet area with unobstructed views. It has a plot of 457m2 and is divided into a 2-storey main house (132m2) and another room of around 60m2. The garden gives you the privacy to enjoy moments of relaxation with fantastic views over the village. This property is located in an Urban Rehabilitation Area (ARU) called Encostas do Douro. Come and see this place and idealize your dream home! Villa 3 chambres à reconstruire à Avintes Cette villa est située à Avintes, dans un quartier calme avec des vues dégagées. Elle dispose d'un terrain de 457m2 et est divisée en une maison principale de 2 étages (132m2) et une autre pièce d'environ 60m2. Le jardin vous offre l'intimité nécessaire pour profiter de moments de détente avec des vues fantastiques sur la ville. Cette propriété est située dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU) appelée Encostas do Douro. Venez voir cet endroit et idéalisez la maison de vos rêves ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125511008-89

Moradia T3 em Avintes, Vila Nova de Gaia com vistas para o rio Douro. Encante-se com esta oportunidade única de transformar esta moradia no lar dos seus sonhos. Com vistas deslumbrantes e desafogadas, este imóvel oferece o cenário perfeito para criar uma residência personalizada e exclusiva, onde cada detalhe pode ser moldado conforme sua visão. Apesar da sua condição atual, esta propriedade tem um potencial incrível para se tornar um refúgio acolhedor e sereno, onde memórias inesquecíveis serão criadas. Localização e pontos de interesse: Localizada em Avintes, a 10 minutos da praia fluvial do Arainho e dos Passadiços do Rio Douro, a 12 minutos da Av. da Républica e a 20 minutos do centro do Porto. Envolvente próxima a escolas, parques e serviços (restaurantes, supermercados, farmácia, centro de saúde, etc.) Principais caracteristicas: Vistas para o Rio Douro 124m2 de área bruta de construção 102m2 de área de terreno Duas frentes R/C : hall de entrada, sala, cozinha, arrumos, despensa, wc 1ºPiso: hall dos quartos, 3 quartos, closet e WC Construção anterior a 1951 Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita EN 3 bedroom villa in Avintes, Vila Nova de Gaia with views of the River Douro. Be charmed by this unique opportunity to transform this villa into the home of your dreams. With stunning, unobstructed views, this property offers the perfect setting to create a personalised and exclusive residence, where every detail can be moulded to your vision. In spite of its current condition, this property has incredible potential to become a cosy and serene haven where unforgettable memories will be created. Location and points of interest: Located in Avintes, 10 minutes from the river beach of Arainho and the Douro River Walkways, 12 minutes from Av. da Républica and 20 minutes from the centre of Porto. Surroundings close to schools, parks and services (restaurants, supermarkets, pharmacy, health centre, etc.) Main features: Views of the River Douro 124 sqm gross construction area 102 sqm of land Two fronts Ground floor: entrance hall, lounge, kitchen, storage, pantry, bathroom 1st floor: hallway to bedrooms, 3 bedrooms, dressing room and WC Built before 1951 Don't miss this opportunity and book your visit now. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551460-5

Moradia isolada para restaurar com bom terreno situada numa das ruas principais de Avintes, Vila Nova de Gaia. Com vistas desafogadas a moradia é constituída por dois pisos, com sobreloja e quintal. Dispõe de 64m2 da área bruta num lote de terreno de 264m2. Possibilidade de fazer garagem para um carro. Localização: - 500m dos Bombeiros Voluntários - 900m da Junta de freguesia de Avintes - 1.6km do Intermarche e Pingo Doce de Avintes - 1.4km da Praia do Areinho de Avintes - Paragem de autocarro a porta CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua da Bélgica, 2521, Canidelo, Vila Nova de Gaia. #ref:PRT/01054

Moradia T3 em Avintes, Vila Nova de Gaia com vistas para o rio Douro. Encante-se com esta oportunidade única de transformar esta moradia no lar dos seus sonhos. Com vistas deslumbrantes e desafogadas, este imóvel oferece o cenário perfeito para criar uma residência personalizada e exclusiva, onde cada detalhe pode ser moldado conforme sua visão. Apesar da sua condição atual, esta propriedade tem um potencial incrível para se tornar um refúgio acolhedor e sereno, onde memórias inesquecíveis serão criadas. Localização e pontos de interesse: Localizada em Avintes, a 10 minutos da praia fluvial do Arainho e dos Passadiços do Rio Douro, a 12 minutos da Av. da Républica e a 20 minutos do centro do Porto. Envolvente próxima a escolas, parques e serviços (restaurantes, supermercados, farmácia, centro de saúde, etc.) Principais caracteristicas: Vistas para o Rio Douro 124m2 de área bruta de construção 102m2 de área de terreno Duas frentes R/C : hall de entrada, sala, cozinha, arrumos, despensa, wc 1ºPiso: hall dos quartos, 3 quartos, closet e WC Construção anterior a 1951 Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita EN 3 bedroom villa in Avintes, Vila Nova de Gaia with views of the River Douro. Be charmed by this unique opportunity to transform this villa into the home of your dreams. With stunning, unobstructed views, this property offers the perfect setting to create a personalised and exclusive residence, where every detail can be moulded to your vision. In spite of its current condition, this property has incredible potential to become a cosy and serene haven where unforgettable memories will be created. Location and points of interest: Located in Avintes, 10 minutes from the river beach of Arainho and the Douro River Walkways, 12 minutes from Av. da Républica and 20 minutes from the centre of Porto. Surroundings close to schools, parks and services (restaurants, supermarkets, pharmacy, health centre, etc.) Main features: Views of the River Douro 124 sqm gross construction area 102 sqm of land Two fronts Ground floor: entrance hall, lounge, kitchen, storage, pantry, bathroom 1st floor: hallway to bedrooms, 3 bedrooms, dressing room and WC Built before 1951 Don't miss this opportunity and book your visit now. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551460-5

Moradia T3 para reconstrução em Avintes Esta moradia situa-se em Avintes, num local tranquilo e com vistas desafogadas. Conta com um lote de 457m2 estando dividida numa casa principal de 2 pisos (com 132m2) e uma outra divisão com cerca de 60m2. O jardim oferece-lhe a privacidade para poder desfrutar de momentos de laser com umas vistas fantásticas sobre a vila. Este imóvel encontra-se em Area de Reabilitação Urbana (ARU), denominada Encostas do Douro. Venha conhecer este local e idealizar a sua casa de sonho! 3 bedroom house for reconstruction in Avintes This villa is located in Avintes, in a quiet area with unobstructed views. It has a plot of 457m2 and is divided into a 2-storey main house (132m2) and another room of around 60m2. The garden gives you the privacy to enjoy moments of relaxation with fantastic views over the village. This property is located in an Urban Rehabilitation Area (ARU) called Encostas do Douro. Come and see this place and idealize your dream home! Villa 3 chambres à reconstruire à Avintes Cette villa est située à Avintes, dans un quartier calme avec des vues dégagées. Elle dispose d'un terrain de 457m2 et est divisée en une maison principale de 2 étages (132m2) et une autre pièce d'environ 60m2. Le jardin vous offre l'intimité nécessaire pour profiter de moments de détente avec des vues fantastiques sur la ville. Cette propriété est située dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU) appelée Encostas do Douro. Venez voir cet endroit et idéalisez la maison de vos rêves ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125511008-89

Exclusivo Conexão Casa: Moradia com tipologia/ divisões 7, com projeto para uma moradia com tipologia t2, com 3 pisos e orçamento para a realização das obras. O telhado está completamente novo. Este imóvel está localizado junto ao Areinho de Avintes, em Vila Nova de Gaia, com transportes públicos, próximo de supermercados, de restaurantes, escolas e com fácil acesso à nacional 222 e à autoestrada A20, com saídas rápidas para o Porto e para o centro de Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade de viver bem, numa zona sossegada e próxima de diversos serviços. Entre em contacto para mais informações. #ref:CAS_450

Identificação do imóvel: ZMPT562047 Se gostaria de: Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade Vai querer conhecer esta moradia! Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Julho de 2025. O VILLAVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente. A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização. O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções. Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILLAVINTES. Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa. Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade. A moradia T3 – Fracção B – apresenta-se da seguinte forma: PISO -1: Arrumos (10,33 m²) PISO 0: Cozinha (14,13 m²) Casa de banho (2,76 m²) Lavandaria (4,98 m²) Sala (40,61 m²) PISO 1: Corredor de acesso aos quartos (8,58 m²) Quarto 1 (10,23 m²) Quarto 2 (13,60 m²) Casa de banho (3,85 m²) Suite (16,56 m² + 4,14 m² de casa de banho) EXTERIOR: Piso 0 (jardim/terraço): 92,49 m² Piso 1 (varandas nos quartos): 7,73 m² ÁREAS DO IMÓVEL: Área Bruta de Construção: 187,48 m² Área Útil: 129,97 m² Área Exterior: 100,22 m² Área Lote Fracção B: 168,30 m² ÁREA BRUTA FRACÇÃO B: Piso -1: 12,20 m² Piso 0: 93,22 m² Piso 1: 82,06 m² TOTAL: 187,48 m² RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS: Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador Pré-instalação de ar condicionado Iluminação embutida em tecto falso Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo 'Carvalho Europeu' Sistema de videoporteiro Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo 'Cappotto'; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. Esta pode ser a sua próxima casa! PLANO DE PAGAMENTOS 20% na realização do contrato de promessa de compra e venda 20% aquando da fase de obra que engloba a electricidade, canalização, pichelaria 30% na fase de obra que comporta a realização e instalação da carpintaria, pladur, alumínio e acabamentos interiores 30% na Escritura As moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA. Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições: Isenção da Comissão de Avaliação Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILLAVINTES! Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT562047

Identificação do imóvel: ZMPT562051 Se gostaria de: Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade Vai querer conhecer esta moradia! Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Julho de 2025. O VILLAVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente. A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização. O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções. Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILLAVINTES. Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa. Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade. A moradia T3 – Fracção D – apresenta-se da seguinte forma: PISO -1: Arrumos (9,83 m²) PISO 0: Cozinha (14,33 m²) Casa de banho (2,76 m²) Lavandaria (4,58 m²) Sala (38,80 m²) PISO 1: Corredor de acesso aos quartos (7,67 m²) Quarto 1 (10,20 m²) Quarto 2 (13,20 m²) Casa de banho (3,85 m²) Suite (15,15 m² + 4,14 m² de casa de banho) EXTERIOR: Piso 0 (jardim/terraço): 73,85 m² Piso 1 (varandas nos quartos): 7,88 m² ÁREAS DO IMÓVEL: Área Bruta de Construção: 182,03 m² Área Útil: 124,52 m² Área Exterior: 81,73 m² Área Lote Fracção D: 147,59 m² ÁREA BRUTA FRACÇÃO D: Piso -1: 11,24 m² Piso 0: 90,56 m² Piso 1: 80,23 m² TOTAL: 182,03 m² RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS: Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador Pré-instalação de ar condicionado Iluminação embutida em tecto falso Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo 'Carvalho Europeu' Sistema de videoporteiro Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo 'Cappotto'; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. PLANO DE PAGAMENTOS 20% na realização do contrato de promessa de compra e venda 20% aquando da fase de obra que engloba a electricidade, canalização, pichelaria 30% na fase de obra que comporta a realização e instalação da carpintaria, pladur, alumínio e acabamentos interiores 30% na Escritura As moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA. Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições: Isenção da Comissão de Avaliação Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILLAVINTES! Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT562051

Identificação do imóvel: ZMPT562048 Se gostaria de: Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade Vai querer conhecer esta moradia! Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Julho de 2025. O VILLAVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente. A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização. O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções. Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILLAVINTES. Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa. Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade. A moradia T3 – Fracção C – apresenta-se da seguinte forma: PISO -1: Arrumos (7,14 m²) PISO 0: Cozinha (14,26 m²) Casa de banho (2,76 m²) Lavandaria (4,68 m²) Sala (39,83 m²) PISO 1: Corredor de acesso aos quartos (8,58 m²) Quarto 1 (10,23 m²) Quarto 2 (13,78 m²) Casa de banho (3,74 m²) Suite (15,65 m² + 4,14 m² de casa de banho) EXTERIOR: Piso 0 (jardim/terraço): 93,23 m² Piso 1 (varandas nos quartos): 7,78 m² ÁREAS DO IMÓVEL: Área Bruta de Construção: 180,99 m² Área Útil: 124,79 m² Área Exterior: 101,01 m² Área Lote Fracção B: 168,11 m² ÁREA BRUTA FRACÇÃO C: Piso -1: 8,22 m² Piso 0: 91,67 m² Piso 1: 81,10 m² TOTAL: 180,99 m² RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS: Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador Pré-instalação de ar condicionado Iluminação embutida em tecto falso Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo 'Carvalho Europeu' Sistema de videoporteiro Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo 'Cappotto'; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. PLANO DE PAGAMENTOS 20% na realização do contrato de promessa de compra e venda 20% aquando da fase de obra que engloba a electricidade, canalização, pichelaria 30% na fase de obra que comporta a realização e instalação da carpintaria, pladur, alumínio e acabamentos interiores 30% na Escritura As moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA. Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições: Isenção da Comissão de Avaliação Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILLAVINTES! Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT562048

Identificação do imóvel: ZMPT560285 Se gostaria de: Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade Vai querer conhecer esta moradia! Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Julho de 2025. O VILLAVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente. A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização. O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções. Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILLAVINTES. Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa. Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade. A moradia T3 – Fracção A – apresenta-se da seguinte forma: PISO -1: Arrumos (12,92 m²) PISO 0: Cozinha (12,93 m²) Casa de banho (2,76 m²) Lavandaria (4,97 m²) Sala (38,87 m²) PISO 1: Corredor de acesso aos quartos (8,58 m²) Quarto 1 (10,13 m²) Quarto 2 (13,23 m²) Casa de banho (3,82 m²) Suite (14,07 m² + 4,14 m² de casa de banho) EXTERIOR: Piso 0 (jardim/terraço): 146,38 m² (nesta Fracção existe a possibilidade de construção de piscina por 25.000 a mais do preço comunicado neste anúncio). Piso 1 (varandas nos quartos): 7,79 m² ÁREAS DO IMÓVEL: Área Bruta de Construção: 195,53 m² Área Útil: 125,5 m² Área Exterior: 154,17 m² Área Lote Fracção A: 234,99 m² ÁREA BRUTA FRACÇÃO A: Piso -1: 14,47 m² Piso 0: 99,26 m² Piso 1: 81,80 m² TOTAL: 195,53 m² RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS: Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador Pré-instalação de ar condicionado Iluminação embutida em tecto falso Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo 'Carvalho Europeu' Sistema de videoporteiro Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo 'Cappotto'; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. Esta pode ser a sua próxima casa! PLANO DE PAGAMENTOS 20% na realização do contrato de promessa de compra e venda 20% aquando da fase de obra que engloba a electricidade, canalização, pichelaria 30% na fase de obra que comporta a realização e instalação da carpintaria, pladur, alumínio e acabamentos interiores 30% na Escritura As moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA. Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições: Isenção da Comissão de Avaliação Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILLAVINTES! Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT560285

Identificação do imóvel: ZMPT562052 Se gostaria de: Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade Vai querer conhecer esta moradia! Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Julho de 2025. O VILLAVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente. A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização. O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções. Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILLAVINTES. Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa. Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade. A moradia T3 – Fracção E – apresenta-se da seguinte forma: PISO -1: Arrumos (11,61 m²) PISO 0: Cozinha (8,04 m²) Casa de banho (1,64 m²) Lavandaria (5,4 m²) Sala (31,59 m²) PISO 1: Corredor de acesso aos quartos (4,26 m²) Quarto 1 (11,42 m²) Quarto 2 (11,99 m²) Casa de banho (3,49 m²) Suite (12,28 m² + 3,77 m² de casa de banho) EXTERIOR: Piso 0 (jardim/terraço): 218,45 m² (nesta Fracção existe a possibilidade de construção de piscina por 25.000 a mais do preço comunicado neste anúncio). Piso 1 (varandas nos quartos): 3,75 m² ÁREAS DO IMÓVEL: Área Bruta de Construção: 183,76 m² Área Útil: 105,49 m² Área Exterior: 222,20 m² Área Lote Fracção D: 288,26 m² ÁREA BRUTA FRACÇÃO E: Piso -1: 18,98 m² Piso 0: 92,62 m² Piso 1: 72,16 m² TOTAL: 183,76 m² RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS: Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador Pré-instalação de ar condicionado Iluminação embutida em tecto falso Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo 'Carvalho Europeu' Sistema de videoporteiro Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo 'Cappotto'; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. PLANO DE PAGAMENTOS 20% na realização do contrato de promessa de compra e venda 20% aquando da fase de obra que engloba a electricidade, canalização, pichelaria 30% na fase de obra que comporta a realização e instalação da carpintaria, pladur, alumínio e acabamentos interiores 30% na Escritura As moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA. Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições: Isenção da Comissão de Avaliação Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILLAVINTES! Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT562052