15 Casas e apartamentos para venda T3 de 400.000 € até 1.200.000 €, em Aguiar (São Cosme), Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Moradia inserida numa paisagem serena próximo do Rio Douro e a 7 km do Porto. É uma moradia térrea em forma de U, oferecendo um refúgio luxuoso com 3 quartos, incluindo uma suite onde o conforto encontra a sofisticação. Apresenta 3 quartos cada um projetado para garantir conforto e privacidade aos seus ocupantes. Ao entrar pela imponente porta principal somos recebidos por um hall espaçoso e convidativo, que se abre para a área de estar principal. Com um design de plano aberto a sala de estar, sala de jantar e cozinha formam o coração da casa, proporcionando um espaço fluido e harmonioso para relaxar entreter a família e amigos. O design em forma de U da casa abraça uma área de pátio central com jardim onde pode ser construída a piscina ou espelho de água. As áreas de estar ao ar livre, incluindo terraço coberto com espaço para refeições, oferecem oportunidades para disfrutar de momentos de convívio e contemplação ao ar livre durante todo o ano. Esta moradia térrea é verdadeiramente um oásis de tranquilidade e estilo. 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! HB - Grupo Habinédita 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS' #ref:HBG1636

Excelente Moradia T3 em fase de construção em São Cosme Com projeto aprovado Composta por ampla sala, cozinha, lavandaria, 2 quartos, 1 suite com closet, 2 wc ´s completos. Área exterior com possibilidade de construção de piscina, jardim e garagem Poderá ser vendida construída MARQUE JÁ A SUA VISITA!! -------- A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas decadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - PortoCapital. Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto. #ref:PC_10064

Excelente Moradia T3 em fase de construção em São Cosme Com projeto aprovado Composta por ampla sala, cozinha, lavandaria, 2 quartos, 1 suite com closet, 2 wc ´s completos. Área exterior com possibilidade de construção de piscina, jardim e garagem Poderá ser vendida construída MARQUE JÁ A SUA VISITA!! -------- A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas decadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - PortoCapital. Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto. #ref:PC_10064

Aguiar Villas - Rua Associação Recreativa Aguiarense, Aguiar, S. Cosme<br/><br/>Moradia T3 com 2 frentes, com Cave, R/Chão e Andar, localizada em zona tranquila, com vistas desafogadas sobre Gondomar, Porto e Gaia, com as seguintes mais valias:<br/><br/>- Farmácia a 50m<br/>- Infantário e Escola Primária a 200m<br/>- Transportes públicos a 200m<br/>- Centro de Gondomar, Hipermercados, Hospital, Multiusos, Autoestrada (IC29/A43) e Parque Urbano a 3min<br/><br/><br/>Em fase de construção, com previsão de conclusão no segundo semestre de 2025.<br/><br/><br/>Características relevantes do mapa de acabamentos:<br/><br/>Acabamentos Exteriores da Moradia:<br/>- Fachadas revestidas com sistema ETICS* (Cappotto), com EPS de 8cm de espessura<br/>- Caixilharia em alumínio* lacado, com rutura térmica, vidro duplo com proteção solar e gás árgon<br/>- Guardas de varandas/terraços em ferro*<br/>- Portão seccionado com motor*, na garagem<br/>- Estores térmicos* elétricos<br/>- Pavimento das varandas/terraços do R/Chão e 1º Andar, com acabamento a ladrilho de granito* ou material cerâmico*<br/>- Cobertura Plana: revestida com isolamento térmico (XPS) com 10cm de espessura, telas de pvc, godo e rufos em zinco*<br/><br/>Acabamentos Interiores da Moradia:<br/>- Paredes revestidas com reboco/gesso projetado e acabamento final pintado<br/>- WC´s: Paredes e pavimentos revestidos com material cerâmico*<br/>- Pavimentos interiores R/Chão e Andar, revestidos com Flutuante Estratificado* (excepto WC´s)<br/>- Pavimentos interiores da Cave revestidos com material cerâmico* (opção para o Arrumo/Escritório: Flutuante Vinílico*)<br/>- Tetos falsos em gesso cartonado<br/>- Carpintaria em MDF Lacado branco<br/><br/>Equipamentos:<br/>- Ar condicionado*<br/>- Sistema Solar Térmico, com 2 painéis solares e depósito acumulador 300 litros*<br/>- Sistema de Alarme*<br/>- Automatização por internet para sistema shelly WiFi, para abertura de portão exterior de veículos e portão seccionado da garagem e controlo de estores<br/>- Iluminação com focos e sancas de luz em led junto aos cortinados<br/>- Videoporteiro a cores*<br/>- Pré-instalação de CCTV<br/>- Pré-instalação para painéis fotovoltaicos<br/>- Pré-instalação para carregador de carros elétricos<br/><br/>Cozinha:<br/>- Móveis superiores e inferiores com portas/gavetas, conforme layout a apresentar pelo Promotor, com acabamento lacado branco mate*<br/>- Tampo e parede entre móveis, em material compósito*<br/>- Restantes paredes pintadas<br/>- Torneira misturadora para banca e pio lava-loiça em inox*<br/>- Eletrodomésticos: Placa, forno e exaustor*<br/><br/>WC´s:<br/>- Louças sanitárias suspensas (sanitas e bidé) em todos os WC`s* <br/>- Lavatórios de pousar*<br/>- Torneiras misturadoras*<br/>- Móveis de lavatório suspensos, com portas/gavetas lacadas ou folheadas a madeira e tampo em pedra compósita ou madeira*.<br/>- Bases de duche*<br/>- Resguardos para bases duche em vidro*<br/><br/><br/>NOTAS:<br/>(*) Materiais e equipamentos a aplicar de acordo com o mostruário a apresentar pelo Promotor.<br/><br/><br/>Contactos: (telefone) (email) <br/>CIVIBELGO - Investimento Imobiliários, Lda.<br/> #ref:SuperCasa 1678132

Aguiar Villas - Rua Associação Recreativa Aguiarense, Aguiar, S. Cosme Moradia T3 com 3 frentes, com Cave, R/Chão e Andar, localizada em zona tranquila, com vistas desafogadas sobre Gondomar, Porto e Gaia, com as seguintes mais valias: - Farmácia a 50m - Infantário e Escola Primária a 200m - Transportes públicos a 200m - Centro de Gondomar, Hipermercados, Hospital, Multiusos, Autoestrada (IC29/A43) e Parque Urbano a 3min Em fase de construção, com previsão de conclusão no segundo semestre de 2025. Características relevantes do mapa de acabamentos: Acabamentos Exteriores da Moradia: - Fachadas revestidas com sistema ETICS* (Cappotto), com EPS de 8cm de espessura - Caixilharia em alumínio* lacado, com rutura térmica, vidro duplo com proteção solar e gás árgon - Guardas de varandas/terraços em ferro* - Portão seccionado com motor*, na garagem - Estores térmicos* elétricos - Pavimento das varandas/terraços do R/Chão e 1º Andar, com acabamento a ladrilho de granito* ou material cerâmico* - Cobertura Plana: revestida com isolamento térmico (XPS) com 10cm de espessura, telas de pvc, godo e rufos em zinco* Acabamentos Interiores da Moradia: - Paredes revestidas com reboco/gesso projetado e acabamento final pintado - WC´s: Paredes e pavimentos revestidos com material cerâmico* - Pavimentos interiores R/Chão e Andar, revestidos com Flutuante Estratificado* (exceto WC´s) - Pavimentos interiores da Cave revestidos com material cerâmico* (opção para o Arrumo/Escritório: Flutuante Vinílico*) - Tetos falsos em gesso cartonado - Carpintaria em MDF Lacado branco Equipamentos: - Ar condicionado* - Sistema Solar Térmico*, com 2 painéis solares e depósito acumulador 300 litros - Sistema de Alarme* - Automatização por internet para sistema shelly WiFi, para abertura de portão exterior de veículos e portão seccionado da garagem e controlo de estores - Iluminação com focos e sancas de luz em led junto aos cortinados - Videoporteiro a cores* - Pré-instalação de CCTV - Pré-instalação para painéis fotovoltaicos - Pré-instalação para carregador de carros elétricos Cozinha: - Móveis superiores e inferiores com portas/gavetas, conforme layout a apresentar pelo Promotor, com acabamento lacado branco mate* - Tampo e parede entre móveis, em material compósito* - Restantes paredes pintadas - Torneira misturadora para banca e pio lava-loiça em inox* - Eletrodomésticos: Placa, forno e exaustor* WC´s: - Louças sanitárias suspensas (sanitas e bidé) em todos os WC`s* - Lavatórios de pousar* - Torneiras misturadoras* - Móveis de lavatório suspensos, com portas/gavetas lacadas ou folheadas a madeira e tampo em pedra compósita ou madeira*. - Bases de duche* - Resguardos para bases duche em vidro* NOTAS: (*) Materiais e equipamentos a aplicar de acordo com o mostruário a apresentar pelo Promotor. Contacto: (telefone) (email) CIVIBELGO - Investimento Imobiliários, Lda.

Aguiar Villas - Rua Associação Recreativa Aguiarense, Aguiar, S. Cosme Moradia T3 com 2 frentes, com Cave, R/Chão e Andar, localizada em zona tranquila, com vistas desafogadas sobre Gondomar, Porto e Gaia, com as seguintes mais valias: - Farmácia a 50m - Infantário e Escola Primária a 200m - Transportes públicos a 200m - Centro de Gondomar, Hipermercados, Hospital, Multiusos, Autoestrada (IC29/A43) e Parque Urbano a 3min Em fase de construção, com previsão de conclusão no segundo semestre de 2025. Características relevantes do mapa de acabamentos: Acabamentos Exteriores da Moradia: - Fachadas revestidas com sistema ETICS* (Cappotto), com EPS de 8cm de espessura - Caixilharia em alumínio* lacado, com rutura térmica, vidro duplo com proteção solar e gás árgon - Guardas de varandas/terraços em ferro* - Portão seccionado com motor*, na garagem - Estores térmicos* elétricos - Pavimento das varandas/terraços do R/Chão e 1º Andar, com acabamento a ladrilho de granito* ou material cerâmico* - Cobertura Plana: revestida com isolamento térmico (XPS) com 10cm de espessura, telas de pvc, godo e rufos em zinco* Acabamentos Interiores da Moradia: - Paredes revestidas com reboco/gesso projetado e acabamento final pintado - WC´s: Paredes e pavimentos revestidos com material cerâmico* - Pavimentos interiores R/Chão e Andar, revestidos com Flutuante Estratificado* (excepto WC´s) - Pavimentos interiores da Cave revestidos com material cerâmico* (opção para o Arrumo/Escritório: Flutuante Vinílico*) - Tetos falsos em gesso cartonado - Carpintaria em MDF Lacado branco Equipamentos: - Ar condicionado* - Sistema Solar Térmico, com 2 painéis solares e depósito acumulador 300 litros* - Sistema de Alarme* - Automatização por internet para sistema shelly WiFi, para abertura de portão exterior de veículos e portão seccionado da garagem e controlo de estores - Iluminação com focos e sancas de luz em led junto aos cortinados - Videoporteiro a cores* - Pré-instalação de CCTV - Pré-instalação para painéis fotovoltaicos - Pré-instalação para carregador de carros elétricos Cozinha: - Móveis superiores e inferiores com portas/gavetas, conforme layout a apresentar pelo Promotor, com acabamento lacado branco mate* - Tampo e parede entre móveis, em material compósito* - Restantes paredes pintadas - Torneira misturadora para banca e pio lava-loiça em inox* - Eletrodomésticos: Placa, forno e exaustor* WC´s: - Louças sanitárias suspensas (sanitas e bidé) em todos os WC`s* - Lavatórios de pousar* - Torneiras misturadoras* - Móveis de lavatório suspensos, com portas/gavetas lacadas ou folheadas a madeira e tampo em pedra compósita ou madeira*. - Bases de duche* - Resguardos para bases duche em vidro* NOTAS: (*) Materiais e equipamentos a aplicar de acordo com o mostruário a apresentar pelo Promotor. Contactos: (telefone) (email) CIVIBELGO - Investimento Imobiliários, Lda.

Moradia Terréa T3 (2021) – Gondomar Moradia T3 (2021) – Gondomar situada perto de Aguiar com uma área bruta de 362 m², com 4 frentes. Nesta moradia podemos encontrar: Ar condicionado em todas as divisões; Cozinha equipada; Bomba de calor; Aquecimento central; Aspiração Central; Alarme; Logradouro para 2/3 carros; Piscina em betão (falta terminar a piscina); Piso flutuante; Jardim. Acessos: A 1,5 km da N108; A 1,5 km do centro de Gondomar. Transportes á porta #ref:HM015-07

Situada numa zona residencial tranquila, a 100m da Estrada D. Miguel, esta moradia T3 está em excelente estado de conservação e oferece um enorme potencial de utilização. Se está a ponderar juntar a família numa só moradia, este imóvel oferece potencial para adaptação a moradia bi-familiar, uma vez que tem ótimas dimensões e entradas independentes pelo exterior para cada piso. Se o seu negócio obriga a que tenha um espaço de armazém, este imóvel permite-lhe ter habitação e negócio no mesmo local, uma vez que dispõe de um enorme anexo com 128m2 e wc. Construída para o próprio em 1992, a moradia dispõe de 4 frentes e está inserida num lote com 892m2 com implantação de 170m2. Está dividida em três pisos: r/c, 1 e aproveitamento de sótão. No anexo existe, além de garagem para 1 carro e um wc, um espaço amplo com emorme potencial. Ao nível do r/c encontramos uma garagem para dois carros, um wc com base de chuveiro, lavandaria e duas salas amplas com luz natural. O 1 piso distribui-se da seguinte forma: cozinha, sala comum, suite com wc com base de chuveiro (renovada em 2022), dois quartos, um banho completo com banheira e um banho de serviço. No aproveitamento de sótão, com um excelente pé direito, temos um salão com janelas e ainda um aproveitamento que permite uma excelente arrumação nas zonas onde o telhado tem mais declive. O r/c e o 1 piso têm entradas independentes a partir do exterior. No espaço exterior existe um jardim com árvores de fruto (tangerineira, laranjeira, goiabeira, limoeiro, maracujás, araças), um anexo para animais e poço. Dispõe de: Certificação Energética C; Recuperador de calor e aquecimento central a lenha; Ar condicionado; Caixilharia em alumínio com vidro duplo; Gradeamento nas janelas; Estores térmicos; Pavimento em flutuante na sala, zona de circulação e quartos; Saneamento; Gás canalizado; Dois portões de acesso a viaturas, um deles automático. Proximidades: 250m Supermercado Santa Justa Jovim; 350m Supermercado Intermarché Jovim e Posto Abastecimento Combustível; 700m Escola Básica 2/3 de Jovim e Foz do Sousa; 700m Pavilhão Gimnodesportivo Municipal de Jovim; 950m Escola Básica do 1. Ciclo de Estrada. Mobilidade: 2km do acesso para A43; Paragem Bus 8024 Souto (Gondomar) - Escola Medas a 250m junto ao Supermercado Santa Justa Jovim; Paragem Bus 8038 Souto (Gondomar) - Foz Sousa a 250m junto ao Supermercado Santa Justa Jovim; Ligação Souto (Gondomar) a Campanhã (Porto) Bus 8019 e 8041. Agende já a sua visita!!! #ref:123631259-20

Moradia em construção de tipologia T3, em que todos os quartos são suites. É composta por 3 pisos (cave + rés do chão + andar), Cave: Lavandaria, Wc, Arrumo, Hall, Salão e Garagem para 2 carros. R/Chão: Hall, Sala de estar/sala de jantar, cozinha e WC. 1 Andar: 3 Suites e Hall Possui um anexo para zona de laser e um logradouro nas traseiras do terreno. O logradouro permite a construção de uma piscina, se assim pretender, não estando incluída no valor de venda. A área total de construção desta moradia é 375,30 m2, dos quais 349,80 m2 correspondem à moradia e 25,50m2 ao anexo. O terreno tem 638 m2. Acabamentos de elevada qualidade. Início da construção em Setembro de 2023. Previsão de conclusão até ao final de 2024. A localização desta moradia é uma mais valia, pois está no centro da cidade, próxima de todos os serviços, Hospital Fernando Pessoa, escolas, hipermercados, futura linha de Metro, Parques Urbanos (Parque Urbano de Gondomar e Parque Ribeira da Archeira), pavilhão Multiusos, Auto estrada A41/43, a 5min da cidade do Porto. A distância aos serviços indicados podem ser percorridas a pé, devido à sua proximidade. Outro ponto forte são as vistas desafogadas da habitação para as cidades contíguas, Vila Nova de Gaia e Porto e a sua excelente orientação solar, sendo que o terreno nas traseiras confronta com o Parque da Ribeira da Archeira. #ref:258-M-00494

Moradia Nova Constituída por: - Cozinha equipada com forno, placa, micro-ondas, combinado, exaustor (AEG); - Sala com acesso ao terraço; - 3 quartos (um dos quais suíte com closet e varanda); - 2 WC completos; - Garagem (BOX) para 2 carros; - 2 lugares para 2 carros no exterior, dentro do condomínio; - Arrumos; - Lavandaria com máquina de lavar roupa (AEG); Características: - Painéis solares; - Caldeira gás canalizado; - Pré instalação de ar condicionado; - Caixilharia dupla com vidro duplo; - Persianas elétricas; - Portões em Inox; - Alarme; - Estancas com LED; - Roupeiros embutidos Agende visita: 221129553 (chamada para rede fixa nacional) #ref:258-M-00482

Apresentamos-lhe esta luxuosa moradia com linhas modernas e com as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas. O condomínio conta com espaços comuns como piscina, parque infantil, campo de jogos e zonas de jardim. Esta moradia é o cenário perfeito para escrever as suas histórias e criar memórias inesquecíveis com a sua família. Não perca esta oportunidade única de transformar este espaço num lar onde cada momento é verdadeiramente especial. Marque já a sua visita e apaixone-se pelo seu futuro lar! PREVISÃO CONCLUSÃO 2 SEMESTRE 2024 CARACTERÍSTICAS RELEVANTES: - Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico. - Portas e Janelas com vidro Duplo. - Estores de Alumínio Elétricos no Exterior Grandes Vãos Envidraçados. - Divisórias Interiores em Gesso Projetado. - Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água. - Pré-instalação de painéis solares AQS. - Pré-instalação de painéis fotovoltaicos. - Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem. - Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem. - Luz indireta na Sala e Quartos. - Recuperador de Calor na Sala. - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão. - Instalação de Alarme. - Instalação de Ar Condicionado. - Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco. - Armário Closet. - Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos quartos. - Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho multicamadas em Sucupira. - Sistema de Aspiração Central. - Garagem para 2 Carros com portões Automáticos. - Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior. - Escada Interior em ferro revestida a madeira de Sucupira do Piso 1 para o Piso 2. - Escada Interior em betão armado revestida a madeira de Sucupira do Piso 0 para o Piso 1. COZINHA - Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com Despenseiro. - Balcão em Silestone. - Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Candy ou equivalente. - Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis. - Pavimento em grés porcelânico. - Paredes Pintadas com tinta lavável. CASAS DE BANHO - Revestimentos em Ladrilho Retificado. - Projetores de led embutidos. - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante. - Louças Sanitárias suspensas. - Resguardos de Base de Chuveiro. - Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche. ZONA EXTERIOR - Fachada em Capoto. - Caixilharia em Alumínio com corte térmico. - Portas e Janelas com Vidro Duplo. - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores. ZONAS COMUNS CONDOMÍNIO - Piscina. - Parque Infantil. - Campo de Jogos. - Casa do Condomínio. - Zonas de Jardim. CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: A Próximo a todo o tipo de comércio, serviços e transportes. A 2 minutos do acesso da IC29 e A43. Agende visita: +351 221 129 553 (chamada para rede fixa nacional) #ref:258-M-00532

Moradia inserida numa paisagem serena próximo do Rio Douro e a 7 km do Porto. É uma moradia térrea em forma de U, oferecendo um refúgio luxuoso com 3 quartos, incluindo uma suite onde o conforto encontra a sofisticação. Apresenta 3 quartos cada um projetado para garantir conforto e privacidade aos seus ocupantes. Ao entrar pela imponente porta principal somos recebidos por um hall espaçoso e convidativo, que se abre para a área de estar principal. Com um design de plano aberto a sala de estar, sala de jantar e cozinha formam o coração da casa, proporcionando um espaço fluido e harmonioso para relaxar entreter a família e amigos. O design em forma de U da casa abraça uma área de pátio central com jardim onde pode ser construída a piscina ou espelho de água. As áreas de estar ao ar livre, incluindo terraço coberto com espaço para refeições, oferecem oportunidades para disfrutar de momentos de convívio e contemplação ao ar livre durante todo o ano. Esta moradia térrea é verdadeiramente um oásis de tranquilidade e estilo. 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! HB - Grupo Habinédita 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! _ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS #ref:HBG1636

Se procura o equilíbrio perfeito entre sofisticação e conforto, estas fantásticas moradias T3 são a escolha ideal. Inseridas num condomínio fechado, com acabamentos de luxo, estas casas oferecem um estilo de vida exclusivo. Características: Arquitetura moderna e sofisticada. Jardim privativo para momentos de lazer. Equipamentos de alta qualidade para o máximo conforto. Distribuição em três pisos: oPiso 0: Garagem para 2 carros Lavandaria Salão oPiso 1: Cozinha e copa Sala de estar e de jantar WC social oPiso 2: 1 suite com closet 2 quartos com roupeiros embutidos WC de apoio aos 2 quartos Varanda em todos os quartos Infraestruturas do condomínio: Piscina Parque infantil Jardins Campo de jogos Sala de condomínio Localização privilegiada: Excelentes acessos a locais de referência nacional. Comércio local variado. Escolas, faculdades e hospitais nas proximidades. Pólo universitário a apenas 10-15 minutos de distância. Preços das moradias: Moradias de 2 frentes: 460.000 Moradias de 3 frentes: 480.000 A.S.S. AGENTES IMOBILIÁRIOS (Ajudamos a concretizar sonhos) Adquira ou venda o seu imóvel com a nossa imobiliária e conte com acompanhamento personalizado durante todo o processo. Estamos à sua disposição para esclarecer dúvidas. Entre em contacto connosco! #ref:202422

Moradias T3 com 3 Frentes no Empreendimento 'Villas Premium' O Empreendimento 'Villas Premium', está inserido em condomínio fechado, com piscina, parque infantil, campos de jogos e zonas de jardim. Localiza-se em S. Cosme, Gondomar, próximo da rotunda dos 7 Caminhos e do Restaurante O Fórum. Está inserido em zona residencial calma e com boas acessibilidades ao Centro de Gondomar. Prevê-se a finalização da obra 1Semestre de 2024. CARACTERISTICAS RELEVANTES: - Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico - Portas e Janelas com vidro Duplo - Estores de Alumínio Elétricos no Exterior - Grandes Vãos Envidraçados - Divisórias Interiores em Gesso Projetado - Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água - Pré-instalação de painéis solares AQS - Pré-instalação de painéis fotovoltaicos - Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem - Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem - Luz indireta na Sala e Quartos - Recuperador de Calor na Sala - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão - Instalação de Alarme - Instalação de Ar Condicionado - Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco - Armário Closet - Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos - Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho multicamadas em Sucupira - Sistema de Aspiração Central - Garagem para 2 Carros com portões Automáticos - Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior - Escada Interior em ferro revestida a madeira de Sucupira do Piso 1 para o Piso 2 - Escada Interior em betão armado revestida a madeira de Sucupira do Piso 0 para o Piso 1 COZINHA: - Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com Despenseiro - Balcão em Silestone - Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Candy ou equivalente - Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis - Pavimento em grés porcelânico - Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO: - Revestimentos em Ladrilho Retificado - Projetores de led embutidos - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante - Louças Sanitárias suspensas - Resguardos de Base de Chuveiro - Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche ZONA EXTERIOR: - Fachada em Capoto - Caixilharia em Alumínio com corte térmico - Portas e Janelas com Vidro Duplo - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores ZONAS COMUNS CONDOMINIO: - Piscina - Parque Infantil - Campo de Jogos - Casa do Condomínio - Zonas de Jardim Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que procura! 'Viva a Felicidade em Sua Casa!' A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar. A nossa Missão visa proporcionar um atendimento personalizado a cada cliente com o intuito de os mesmos encontrarem a Felicidade em Suas Casas. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Trabalhar até encontrar a Felicidade de Viver em Sua Casa; Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Cada cliente tem a sua especificidade quer pessoal quer profissional e para isso não existem moldes nem modelos só uma equipa profissional conseguirá responder a cada uma das suas questões; Apoio no processo de financiamento (se requerido) como Intermediário de Credito Protocolado e Registado no Banco de Portugal com o N 0003133; Presença na avaliação do imóvel - Somos uma empresa especialista no acompanhamento de avaliações Bancárias. Assim como dispomos de um serviço de personalizado para acompanhamento processual e validação documental como: CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA - A Global Home Imobiliária, Possui protocolos com entidades certificadoras CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); ESCRITURA DO IMÓVEL - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. #ref:GH002469

Moradias T3 com 2 Frentes no Empreendimento 'Villas Premium' O Empreendimento 'Villas Premium', está inserido em condomínio fechado, com piscina, parque infantil, campos de jogos e zonas de jardim. Localiza-se em S. Cosme, Gondomar, próximo da rotunda dos 7 Caminhos e do Restaurante O Fórum. Está inserido em zona residencial calma e com boas acessibilidades ao Centro de Gondomar. Prevê-se a finalização da obra 1Semestre de 2024. CARACTERISTICAS RELEVANTES: - Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico - Portas e Janelas com vidro Duplo - Estores de Alumínio Elétricos no Exterior - Grandes Vãos Envidraçados - Divisórias Interiores em Gesso Projetado - Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água - Pré-instalação de painéis solares AQS - Pré-instalação de painéis fotovoltaicos - Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem - Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem - Luz indireta na Sala e Quartos - Recuperador de Calor na Sala - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão - Instalação de Alarme - Instalação de Ar Condicionado - Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco - Armário Closet - Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos - Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho multicamadas em Sucupira - Sistema de Aspiração Central - Garagem para 2 Carros com portões Automáticos - Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior - Escada Interior em ferro revestida a madeira de Sucupira do Piso 1 para o Piso 2 - Escada Interior em betão armado revestida a madeira de Sucupira do Piso 0 para o Piso 1 COZINHA: - Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com Despenseiro - Balcão em Silestone - Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Candy ou equivalente - Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis - Pavimento em grés porcelânico - Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO: - Revestimentos em Ladrilho Retificado - Projetores de led embutidos - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante - Louças Sanitárias suspensas - Resguardos de Base de Chuveiro - Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche ZONA EXTERIOR: - Fachada em Capoto - Caixilharia em Alumínio com corte térmico - Portas e Janelas com Vidro Duplo - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores ZONAS COMUNS CONDOMINIO: - Piscina - Parque Infantil - Campo de Jogos - Casa do Condomínio - Zonas de Jardim Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que procura! 'Viva a Felicidade em Sua Casa!' A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar. A nossa Missão visa proporcionar um atendimento personalizado a cada cliente com o intuito de os mesmos encontrarem a Felicidade em Suas Casas. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Trabalhar até encontrar a Felicidade de Viver em Sua Casa; Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Cada cliente tem a sua especificidade quer pessoal quer profissional e para isso não existem moldes nem modelos só uma equipa profissional conseguirá responder a cada uma das suas questões; Apoio no processo de financiamento (se requerido) como Intermediário de Credito Protocolado e Registado no Banco de Portugal com o N 0003133; Presença na avaliação do imóvel - Somos uma empresa especialista no acompanhamento de avaliações Bancárias. Assim como dispomos de um serviço de personalizado para acompanhamento processual e validação documental como: CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA - A Global Home Imobiliária, Possui protocolos com entidades certificadoras CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); ESCRITURA DO IMÓVEL - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. #ref:GH002468