3 Casas e apartamentos para venda "totalmente mobilada" de 1.000.000 € até 1.100.000 €, em Sintra, Lisboa

Fantástica Moradia T4 térrea totalmente remodelada pronta a habitar, na Praia das Maçãs em Colares. Inserida num lote de 784 m2, a cerca de 2 minutos a pé da praia e com vista parcial do mar. Esta moradia, repleta de luz natural, distribui-se da seguinte forma: Sala com lareira, casa de banho social, 2 quartos com roupeiros, 1 casa de banho completa com duche e janela, Master suite com casa de banho com duche e janela, e mais 1 quarto que poderá ser escritório ou walk-in closet da master suite. Cozinha totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch e exaustor Franke, aberta para o jardim e a dar para a sala. Todos os quartos têm acesso jardim. Tem ainda uma garagem, que poderá ser um anexo com casa de banho completa, e lavandaria. Este imóvel foi alvo de uma remodelação total e revestida com Etics (capoto) e incluiu substituição do telhado e estrutura, canalização e eletricidade nova, piso em madeira novo, janelas térmicas de madeira, estores elétricos de segurança anti-intrusão e ar condicionado em todas as divisões. Casas de banho e cozinha com piso radiante. Todas as casas de banho têm clarabóias com luz natural. Porta de garagem e portões automáticos. Sistemas de aquecimento e alarme conetável por Wi-fi. O jardim tem uma zona de refeições e canteiros, sebes, diversas árvores todas iluminadas, e rega automática. A Praia das Maçãs é uma vila servida por todo o tipo de comércio local, restaurantes e serviços, podendo fazer toda a sua vida a pé! Tem acesso facilitado a Cascais, Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado. A cerca de 15 minutos de carro de vários colégios internacionais, tais como o Tasis, Caisl, e St. Juilan's. Não perca esta oportunidade marque já a sua visita! ESCOLHER A KellerWilliams? SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa! Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento. Contacte-nos para mais informações. #ref:2220-1372

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Moradia com rendimento em Sintra em excelente estado e mobilada. Ampla Moradia Sintra T5 mais Restaurante, dois pisos independentes e lote de 1000 m2. A casa principal é de 2 pisos, composta por 3 partes de natureza diferente. Primeira parte, o piso superior é um apartamento composto por T5 e 1 arrecadação, 3 casas de banho com 172m2. É possível morar em uma parte da casa e alugar o restante facilmente ou desfrutar de toda a casa. Não existe nenhum contrato de arrendamento. O apartamento está registado como AL na categoria 'Moradia' e encontra-se em bom estado de conservação. A exploração começou em 2023 e teve uma boa taxa de ocupação. É possível ao novo proprietário continuar a explorar os arrendamentos de curta duração uma vez que as licenças 'Moradia' não estão suspensas. Vendido completamente mobilado e pronto a funcionar. No rés-do-chão encontra-se um restaurante que inclui uma zona de bar, uma cozinha com equipamentos incluídos, 3 casas de banho com 148m2 interiores, e mais 2 pátios (um pequeno na frente e outro grande nas traseiras) e uma arrecadação. A maior parte do equipamento e mobiliário está incluído, o restaurante está alugado por 5 anos. Existe garagem para um carro – esta também pode ser alugada – totalmente renovada. No rés-do-chão existe mais uma lojinha com 15m2, que poderá ser transformada em outro negócio para arrender. Necessita alguma renovação. Existe um fantástico jardim nas traseiras da casa com cerca de 700m2 com imenso potencial. Uma casa de caseiro completa que pode ser renovada para utilização como T1. Duas casas rústicas que podem ser renovadas para mais quartos ou lazer Uma churrasqueira com pérgula para renovar Muitas árvores de fruto com grande potencial de desenvolvimento. Poderá desfrutar de uma vista fantástica e também do pôr do sol de Sintra na frente e da vista do castelo nas traseiras. - A propriedade está bem localizada no centro da vila de Sintra, Património Mundial da UNESCO, que fica a 3 minutos a pé da estação ferroviária e a cerca de 30 minutos de comboio do centro de Lisboa. É um bom ponto de partida para explorar a história envolvente, os monumentos e as magníficas praias. Sem contar que os bons restaurantes, cafés, lojas, museus, jardins, castelos e palácios. Rendimentos atuais: O Restaurante está arrendado com contrato de 5 anos e o negócio de AL funciona no último andar com bons resultados Renda bruta 8,5% anual Possibilidade de aumentar a receita e rentabilidade do Airbnb e expandir. Ami 23375 Certificado energético C - fracção comercial , F fracção habitação House with income and Investment Opportunity excelente condition and furnished Large Sintra Villa T5 + Restaurant on one floors, two independent Floors and 1000 sq meter plot The Main house is with 2 floors, consisting of 3 parts in different nature. First part, the upper floor is an apartment includes T5 and 1 storeroom, 3 baths with 172sqm. It is possible to live on one section of the house and rent the rest easily or just enjoy the full house. The apartment is registered as AL in the category as 'Moradia' and is in good condition. It started being rented as short term and have been sucessfull. It is possible for the new owner to continue exploring the short term rentals as 'Moradia' as these licences are not suspended. Sold completely furnished and ready to operate. Ground floor is a restaurant includes a bar area, a kitchen with equipments included, 3 washrooms with interior 148sqm, and additional 2 patios (one small in the front and one large at the back) and a storeroom. Current Yields : Restaurant is rented on 5 year contract and Airbnb business working on top floor with good results Gross income 8,5 % Yearly Possibility of increasing the Airbnb income and profitability and expanding #ref: