Apartamento 2 Quartos em Fânzeres e São Pedro da Cova
Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar, Porto
2 quartos
1 casa de banho
85 m²
Apartamento T2 Renovado com Garagem em Fânzeres
Descubra o seu novo lar neste encantador apartamento T2, totalmente renovado, situado na Rua da Portelinha, em Fânzeres. Este imóvel combina conforto moderno com uma localização estratégica, próximo do Porto e dos principais acessos e serviços.
Descrição do Imóvel:
O apartamento, localizado no 3 andar de um edifício residencial em bom estado de conservação, beneficia de uma orientação solar a Poente e Norte, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. As suas duas frentes proporcionam uma ventilação cruzada, ideal para manter o ambiente agradável em todas as estações do ano.
Recentemente renovado, o apartamento apresenta uma cozinha moderna equipada com materiais de alta qualidade e equipamentos de última geração. A instalação sanitária também foi remodelada, agora com uma base de duche espaçosa e funcional.
Principais Características:
Área Total do Apartamento: 71,4 m²
Área do Lugar de Garagem: 13,5 m²
Hall de Entrada: 3,76 m²
Sala: 20 m²
Cozinha e Lavandaria: 10 m²
Corredor: 5,39 m²
Casa de Banho: 6 m²
Quarto Principal (com armário embutido): 14 m²
Quarto Secundário: 12 m²
Equipamentos e Materiais:
Janelas: Caixilharia de alumínio com vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico.
Lavandaria: Equipada com máquina de lavar roupa, com luz direta.
Aquecimento de Águas Sanitárias: Esquentador Vulcano semi-novo.
Conectividade: Instalação de fibra ótica para uma internet rápida e estável.
Descrição da Envolvente:
Fânzeres é uma zona residencial tranquila que oferece uma combinação perfeita de privacidade e proximidade aos principais acessos, como a autoestrada A43 e a VCI.
A área é bem servida por transportes públicos, facilitando a mobilidade para o Porto e outras localidades próximas.
Na envolvente, poderá encontrar uma vasta gama de serviços e comércio, incluindo supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e cafés, proporcionando um estilo de vida prático e conveniente.
Pontos Próximos e Distâncias:
Café: 200 m (2 min. a pé)
Restaurantes: 200 m (2 min. a pé)
Supermercado: 210 m (3 min. a pé)
Paragem de Autocarro: 400 m (5 min. a pé)
Confeitaria e Padaria: 450 m (5 min. a pé)
Lavandaria Self-Service: 500 m (7 min. a pé)
Escola Primária: 550 m (7 min. a pé)
Farmácia: 600 m (7 min. a pé)
Centro de Saúde: 800 m (10 min. a pé)
Escola Secundária: 1,0 km (12 min. a pé / 2 min. de carro)
Acesso à Via Norte – N13 e N14: 1,5 km (3 min. de carro)
Supermercados ALDI e Lidl: 3,5 km (6 min. de carro)
Norte Shopping: 5,9 km (12 min. de carro)
Informações Legais e Fiscais:
Isenção de IMI: Possibilidade de isenção de pagamento nos primeiros 3 anos para habitação própria e permanente (art. 46 do EBF).
Condomínio: 39,56 (valor mensal com fundo de reserva).
Licença de Utilização: Emitida em 2001 pela Câmara Municipal de Gondomar.
Esta pode ser a sua próxima casa!
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This charming, renovated two-bedroom apartment on Rua da Portelinha in Fânzeres is located on the third floor of a well-maintained residential building. With two fronts, it enjoys natural light throughout the day.
The apartment includes a modern kitchen and bathroom, aluminium windows with double glazing, and a Vulcano water heater. It has a total area of 71.4 m² and a 13.5 m² garage space.
Situated in a peaceful residential area, it is close to major routes like the A43 and VCI.
Nearby amenities include supermarkets, schools, pharmacies, and public transport. The condominium fee is 39.56 per month, and there is potential for IMI exemption for the first three years for primary residence.
#ref:FSZMPT9707169
174.900 €
Há 1 dias imovirtual.com
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