2 Casas e apartamentos para venda "predio ambas ao nivel" de 60.000 € até 500.000 €, em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, Porto na última semana

Identificação do imóvel: ZMPT569824 VISITA VIRTUAL: conheça este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio! Apartamento T1 renovado com varanda e lugar de garagem: Próximo de Santo Ovídio e da nova linha do metro de Vilar de Andorinho! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T1 com varanda e lugar de garagem, localizado na Rua Heróis Ultramar, em Vila Nova de Gaia. Imóvel caracterizado pela sua renovação total, dispõe de bastante luminosidade e privacidade. Este apartamento encontra-se ao nível do rés-do-chão sendo elevado, com exposição solar a Nascente e Sul/Poente. Prático e funcional este apartamento apresenta-se ao mercado com potencial de rentabilidade. APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial próxima dos principais acessos rodoviários ao Porto e Aveiro. Na envolvente próxima, é fácil encontrar supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e demais serviços locais. Dispõe de autocarros à porta, com rápida ligação ao Hospital Eduardo Santos Silva, Santo Ovídio e Porto. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Apartamento T1 no rés-do-chão elevador de prédio residencial - Com varanda na sala e amplas janelas, que lhe conferem muita luminosidade - Totalmente renovado - Lugar de garagem na cave - Armário embutido no quarto - Casa de banho remodelada com instalação de base de duche - Orientação solar a Nascente e Sul/Poente - Dada a localização favorável em termos de acessos e transportes, este apartamento apresenta um potencial de rentabilidade na ordem dos 5,7% (yield anual bruta) ÁREAS GERAIS: - Apartamento - 50 m2 - Varanda - 3,50 m2 - Lugar de garagem - 13,50 m2 - Área total - 67 m2 ÁREAS INTERIORES: - Hall e circulação - 5,12 m2 - Instalação sanitária - 3,55 m2 - Quarto - 12,79 m2 - Sala - 12,26 m2 - Varanda (sala) - 3,65 m2 - Cozinha e lavandaria - 8,93 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Pavimento em flutuante vinílico resistente a água em todas as divisões - Janelas de correr com caixilharia de alumínio - Cozinha mobilada e equipada com micro-ondas, placa elétrica, forno e exaustor, praticamente novos - Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico - Área de tratamento de roupas na cozinha - Um armário embutido no quarto INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - Apartamento e lugar de garagem constituem duas frações autónomas - IMI estimado: 99,53€ (valor anual - para ambas as frações) - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) ) - Condomínio: 30,00 € mensais (inclui seguro coletivo) - Licença de utilização de 1994, emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia - Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética D PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 10 m paragem de autocarro (à porta) - A 450 m do minimercado (7 min. a pé) - A 450 m do Talho Balteiro (7 min. a pé) - A 1,0 km de Farmácia (2 min. carro) - A 1,3 km de supermercado Lidl de Avintes (3 min. carro) - A 1,3 km da Nacional 222 (3 min. carro) - A 1,4 km de centro lavagem de veículos (3 min. carro) - A 1,5 km do posto de combustíveis - BP (3 min. carro) - A 1,5 km do Caixa Geral Depósitos (3 min. carro) - A 1,5 km do Escola Básica São Lourenço (3 min. carro) - A 1,6 km do posto de combustíveis - Galp (3 min. carro) - A 1,7 km do Padaria Pastelaria (3 min. carro) - A 2,0 km do Escola Básica Fernando Guedes (4 min. carro) - A 2,3 km do supermercado Continente de Avintes (5 min. carro) - A 2,6 km do posto de combustíveis - Repsol (4 min. carro) - A 2,6 km do acesso à A29 (4 min. carro) - A 2,8 km do supermercado Continente Bom Dia (5 min. carro) - A 3,3 km da estação de metro Santos Silva (6 min. carro) - A 3,3 km do Hospital Eduardo Santos Silva (6 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T1 completamente renovado, com varanda e lugar de garagem em Vilar de Andorinho, V.N.Gaia. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569824

Apartamento T3, inserido ao nível do 7 andar em prédio servido por 2 elevadores, com duas frentes orientadas a Nascente e Poente. O hall de entrada distribui para a cozinha que está equipada com placa, forno, exaustor com acesso a varanda fechada, sala, despensa e corredor. O corredor conecta aos 3 quartos, dos quais dois com roupeiro, wc de serviço e casa de banho completa com base duche. É parte integrante da fração um arrumo e uma garagem fechada para dois carros com ligação interior para o prédio, ambas ao nível rés-do-chão. O apartamento teve uma renovação total, tendo sido atualizado para vidros duplos. #ref:120781538-16