3 Imóveis para venda "potencial para ser convertido" em S.Maria e S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim, Sintra, Lisboa

Charmoso Prédio com 4 Apartamentos para Alojamento Local Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Sintra, um prédio recentemente reabilitado e convertido em alojamento local, com um total de 192m² de área bruta de construção. Esta propriedade, dividida em quatro pisos, compreende quatro apartamentos totalmente equipados para a finalidade de alojamento local, distribuídos da seguinte forma: Rés do Chão: Apartamento T1 1 Andar: Apartamento T2 2 Andar: Apartamento T2 Sótão: Estúdio Com uma localização privilegiada, a apenas 5 minutos a pé do centro histórico de Sintra e da estação de comboios, este prédio está inserido numa zona com variado comércio local, incluindo restaurantes e lojas, o que o torna extremamente atrativo para turistas. O processo de propriedade horizontal está em fase final, um benefício adicional que valorizará ainda mais a propriedade. Este é um investimento que já apresenta uma excelente rentabilidade, com um yield bruto ~8% anual, e potencial de crescimento a curto e médio prazo, especialmente com o aumento do turismo na região e a escassez de oferta de alojamento. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo com elevada rentabilidade e grande potencial de valorização futura. Transparência total nas receitas atuais para qualquer comprador interessado. Não perca esta oportunidade de investir em Sintra, uma das zonas mais turísticas e desejadas de Portugal. 'A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.' *** Charming Building with 4 Apartments for Local Accommodation We are pleased to present an outstanding investment opportunity in the centre of Sintra: a recently refurbished building converted into holiday accommodation, offering a total of 192 sqm of gross construction area. This property is spread over four floors and consists of four fully equipped apartments, specifically designed for holiday rentals, distributed as follows: Ground Floor: One-bedroom apartment First Floor: Two-bedroom apartment Second Floor: Two-bedroom apartment Attic: Studio Ideally situated just a 5-minute walk from Sintra's historic centre and the train station, this building is in a lively area with a variety of local shops, including restaurants and boutiques, making it highly attractive to tourists. The process for horizontal property ownership is in its final stages, providing an additional benefit that will further enhance the property's value. This investment already offers an impressive ~8% gross annual return, with potential for further growth in the short to medium term, especially given the rising tourism in the area and the limited availability of accommodation. This is a rare opportunity for investors seeking a high-return asset with significant potential for future appreciation. Full transparency on current revenues is available for any interested buyer. Don't miss the chance to invest in Sintra, one of Portugal's most desirable and tourist-friendly locations. 'The information provided does not exempt confirmation and cannot be considered binding.' ;ID RE/MAX: 123291273-19 #ref:16037556

Charmoso Prédio com 4 Apartamentos para Alojamento Local Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Sintra, um prédio recentemente reabilitado e convertido em alojamento local, com um total de 192m² de área bruta de construção. Esta propriedade, dividida em quatro pisos, compreende quatro apartamentos totalmente equipados para a finalidade de alojamento local, distribuídos da seguinte forma: Rés do Chão: Apartamento T1 1 Andar: Apartamento T2 2 Andar: Apartamento T2 Sótão: Estúdio Com uma localização privilegiada, a apenas 5 minutos a pé do centro histórico de Sintra e da estação de comboios, este prédio está inserido numa zona com variado comércio local, incluindo restaurantes e lojas, o que o torna extremamente atrativo para turistas. O processo de propriedade horizontal está em fase final, um benefício adicional que valorizará ainda mais a propriedade. Este é um investimento que já apresenta uma excelente rentabilidade, com um yield bruto ~8% anual, e potencial de crescimento a curto e médio prazo, especialmente com o aumento do turismo na região e a escassez de oferta de alojamento. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo com elevada rentabilidade e grande potencial de valorização futura. Transparência total nas receitas atuais para qualquer comprador interessado. Não perca esta oportunidade de investir em Sintra, uma das zonas mais turísticas e desejadas de Portugal. 'A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.' *** Charming Building with 4 Apartments for Local Accommodation We are pleased to present an outstanding investment opportunity in the centre of Sintra: a recently refurbished building converted into holiday accommodation, offering a total of 192 sqm of gross construction area. This property is spread over four floors and consists of four fully equipped apartments, specifically designed for holiday rentals, distributed as follows: Ground Floor: One-bedroom apartment First Floor: Two-bedroom apartment Second Floor: Two-bedroom apartment Attic: Studio Ideally situated just a 5-minute walk from Sintra's historic centre and the train station, this building is in a lively area with a variety of local shops, including restaurants and boutiques, making it highly attractive to tourists. The process for horizontal property ownership is in its final stages, providing an additional benefit that will further enhance the propertys value. This investment already offers an impressive ~8% gross annual return, with potential for further growth in the short to medium term, especially given the rising tourism in the area and the limited availability of accommodation. This is a rare opportunity for investors seeking a high-return asset with significant potential for future appreciation. Full transparency on current revenues is available for any interested buyer. Dont miss the chance to invest in Sintra, one of Portugals most desirable and tourist-friendly locations. 'The information provided does not exempt confirmation and cannot be considered binding. #ref:123291273-19

Escritório com excelente potencial de investimento para ser convertido em habitação, localizado em frente a Estação da CP de Queluz-Belas, com terraço e varanda. Com uma área bruta total de 91,67m², composta por 55,60m² de área bruta privativa e 36,07m² de área bruta dependente, este espaço comercial está localizado no 1 andar e além disso possui terraço e varanda. Casa de banho de serviço. Sistema de alarme. Dois aparelhos de ar condicionado. A configuração em espaço aberto permite uma utilização flexível, sendo ideal para diversas atividades profissionais, incluindo centros de estudo, call centers, escritórios para diversas empresas, bem como para psicólogos, terapeutas, advogados, contabilistas, arquitetos entre outros. Estrategicamente está localizado em frente à estação da CP de Queluz-Belas e próximo de outras opções de transporte público, proporcionando excelente acessibilidade e comodidade garantindo fácil acesso para funcionários e clientes que utilizam o transporte público. A região também conta com uma diversidade de estabelecimentos comerciais, como supermercados, restaurantes, cafés e lojas, proporcionando várias opções para almoços de negócios, pausas rápidas e compras de conveniência. Esta variedade contribui para um ambiente dinâmico, ideal para empresas que desejam estar no centro das atividades comerciais e sociais. Nas proximidades, também encontram-se serviços essenciais como CTT, Finanças, Conservatória do Registo Civil, tornando-se uma vantagem estratégica para empresas que necessitam frequentemente desses serviços. A conveniência de ter tudo por perto economiza tempo e facilita o dia a dia. *Escritório no 1 andar, não é uma loja de rua, o que proporciona um ambiente mais reservado e profissional. Office with excellent investment potential to be converted into housing, located in front of the Queluz-Belas CP Station, with terrace and balcony. With a total gross area of 91.67m², consisting of 55.60m² of private gross area and 36.07m² of dependent gross area, this commercial space is located on the 1st floor and also has a terrace and balcony. Service bathroom. Alarm system. Two air conditioning units. The open space configuration allows flexible use, being ideal for various professional activities, including study centers, call centers, offices for various companies, as well as for psychologists, therapists, lawyers, accountants, architects, among others. It is strategically located in front of the Queluz-Belas CP station and close to other public transport options, providing excellent accessibility and convenience, ensuring easy access for employees and customers who use public transport. The region also has a variety of commercial establishments, such as supermarkets, restaurants, coffee shop and shops, providing several options for business lunches, quick breaks and convenience shopping. This variety contributes to a dynamic environment, ideal for companies that want to be at the center of commercial and social activities. Nearby, there are also essential services such as CTT, Finance, Civil Registry Office, becoming a strategic advantage for companies that frequently need these services. The convenience of having everything close by saves time and makes everyday life easier. *Office on the 1st floor, not a street store, which provides a more reserved and professional env #ref:VLX-216135