Apartamento 2 Quartos em Ramalde
Ramalde, Porto, Porto
2 quartos
2 casas de banho
87 m²
Identificação do imóvel: ZMPT568095
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Apartamento T2+1 renovado, com varandas, arrumos e garagem fechada:
Perto de Monte dos Burgos e dos principais acessos e serviços!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento com 3 quartos, localizado na Rua Daniel Filipe, em Ramalde, Porto. Situado no 1.º andar de prédio em excelente estado de conservação, o qual já recebeu intervenções gerais de fachada e cobertura. Com elevador, duas varandas (a nascente e poente), amplos arrumos e uma garagem fechada. O apartamento foi completamente remodelado, com substituição de canalização e sistema elétrico, assim como a generalidade dos acabamentos. A cozinha foi integralmente substituída há 2 anos.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A Rua Daniel Filipe caracteriza-se pela privacidade e, simultaneamente, pela proximidade aos principais acessos locais como a Rua Monte dos Burgos e Circunvalação. Tratando-se de uma rua residencial sem saída, o condomínio beneficia de bastante tranquilidade, conciliada com o rápido acesso a todo o tipo de comércio e serviços. Na envolvente, destaca-se a presença de transportes públicos, escolas, vários supermercados, restaurantes, farmácia, entre outros.
RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Apartamento T2+1 no 1.º andar de prédio residencial com elevador
- Integralmente renovado, com canalização e sistema elétrico recentes
- Orientação solar a Nascente e Poente, recebendo luminosidade todo o dia
- Com arrumos de grande dimensão na cave e uma garagem fechada com 20 m2
- Dispõe de duas varandas, despensa e lavandaria
- Com duas instalações sanitárias: uma casa de banho de serviço e uma completa
- Cozinha totalmente remodelada há 2 anos com materiais e equipamentos como novos
- Janelas duplas em todo o apartamento e sistema de aquecimento com radiadores elétricos
- Prédio em perfeito estado de conservação com obras de beneficiação ao longo do tempo
ÁREAS GERAIS:
- Apartamento - 87,00 m2
- Varandas - 4,58 m2
- Arrumos - 13,42 m2
- Garagem fechada - 20,00 m2
- Área total - 125,00 m2
ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
- Hall e circulação - 11,44 m2
- Sala - 21,37 m2
- Cozinha - 9,92 m2
- Varanda da cozinha - 2,48 m2
- Lavandaria - 1,30 m2
- Despensa - 1,60 m2
- I.S. serviço - 2,05 m2
Zona íntima:
- I.S. completa - 5,38 m2
- Quarto interior - 9,15 m2
- Quarto (com armário embutido) - 11,50 m2
- Quarto - 12,60 m2
- Varanda do quarto - 2,10 m2
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Prédio com fachada renovada
- Janelas do apartamento com caixilharia dupla de alumínio em todas as divisões
- Cozinha renovada e equipada com: placa vitrocerâmica, forno elétrico, frigorífico e máquina de lavar loiça encastrados e exaustor (a atual placa e forno serão substituídos por outros de gama intermédia)
- Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa
- Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico
- Pavimentos interiores em microcimento na cozinha e casa de banho de serviço
- Pavimento cerâmico na casa de banho completa
- Pavimento em parquet de madeira nas restantes divisões: sala, quartos e circulações
- Varandas a nascente e poente
- Aquecimento através de radiadores elétricos afixados nas paredes
- Despensa com estantes
- Armário embutido num dos quartos
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- O apartamento e a garagem constituem duas frações autónomas
- IMI estimado do apartamento: 197,91€ (valor anual)
- IMI estimado da garagem: 16,60€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Condomínio: 40€ mensais
- Obras previstas no prédio: reforço do capoto existente, ainda sem calendário definido
- Licença de utilização de 1994, emitida pela Câmara Municipal do Porto
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
-
A 400 m de paragem de autocarro STCP - Linhas 508/302 e 3M (6 min. a pé)- A 400 m de lavandaria self-service (5 min. a pé)
- A 450 m da Av. Cidade de Xangai - passadiço e ciclovia (6 min. a pé)
- A 500 m de cafés e restaurantes (6 min. a pé)
- A 550 m do acesso à Circunvalação e VCI (3 min. carro)
- A 600 m do Centro Hípico Internacional do Porto (9 min. a pé)
- A 650 m de centro de lavagem automóvel (4 min. carro)
- A 800 m do supermercado Pingo Doce (8 min. a pé)
- A 900 m da futura Seda da Liga Portuguesa de Futebol (3 min. carro)
- A 1,3 km do supermercado Lidl (5 min. carro)
- A 1,6 km da estação de metro - Ramalde (5 min. carro)
- A 1,8 km da Escola Básica dos 2ºs e 3ºs Ciclos Maria Lamas (5 min. carro)
- A 1,8 km do supermercado Continente Bom Dia (6 min. carro)
- A 2,2 km da Escola Básica 1º CEB/JI de Castelos (7 min. carro)
- A 2,2 km do Colégio Luso/Francês (7 min. carro)
- A 2,3 km do Hospital Veterinário do Porto (7 min. carro)
- A 1,6 km do Hospital da Prelada (5 min. carro)
- A 3,4 km do Norte Shopping (9 min. carro)
- A 4,0 km do Polo Universitário (10 min. carro)
Esta pode ser a sua próxima casa!
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT568095
295.000 €
Há Mais de 30 dias casa.sapo.pt
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