Moradia 3 Quartos em Santa Joana
Santa Joana, Aveiro, Aveiro
Moradia geminada T3 + 1, de arquitetura moderna, localizada numa zona residencial de Santa Joana (Solposto), a 3 minutos de São Bernardo (Aveiro).
Inserida num lote de 605,5 m2, é constituída por 2 pisos, apresentando-se com a fachada principal orientada a Nascente, alçado lateral orientado a Sul e tardoz a Poente, com logradouro e jardim.
No rés-do-chão, o imóvel recebe-nos com um luminoso hall de entrada, estrategicamente posicionado ao centro da planta, facilitando assim o rápido acesso a todas as zonas e divisões da casa e encaminhando os visitantes para o jardim interior de 8 m2.
Do lado esquerdo do hall encontramos as escadas de acesso ao primeiro piso e uma sala de estar e de jantar, de 36,7 m2, em openspace com uma cozinha de 22.05 m2 (orientada a Sul). A cozinha encontra-se mobilada e equipada (frigorífico, micro-ondas, placa, exaustor, forno, lava-loiça), com a existência de uma ilha. É pela cozinha que também se faz o acesso a uma lavandaria.
A sua zona social (sala, cozinha e jardim interior) é plenamente preenchida por muita luz natural durante todo o dia, vinda do jardim interior e das amplas janelas com vista para o jardim. Aqui, as áreas generosas irão também tornar mais fácil e prático o seu dia-a-dia.
Os vários acessos diretos ao exterior (presentes em todas as divisões), irão também permitir-lhe vivenciar de forma mais confortável os seus jantares com família e amigos, o que significa que poderá reunir sempre quem lhe é mais próximo, nos momentos mais importantes.
Do lado direito deste piso acedemos ainda a um quarto / escritório, a um WC de serviço e à garagem para duas viaturas (a garagem dá acesso direto ao hall da moradia e ao jardim interior).
No piso superior existem 3 quartos (um deles suite, com vestiário ou closet), 2 WCs completos e duas varandas. Aqui, o corredor de distribuição encaminha-nos novamente para o jardim interior, garantindo muita luz natural e um ambiente relaxante. Os quartos destacam-se pelas suas generosas áreas e pela boa orientação e exposição solar. Os generosos roupeiros embutidos e o closet da suite com 9 m2, vão permitir-lhe organizar as suas roupas de forma prática e acessível.
Uma excelente e confortável habitação, com cozinha mobilada e equipada, aspiração central, painéis solares de 300 litros, ar condicionado com wifi, portões automáticos, recuperador de calor e pré-instalação de domótica. Os acabamentos, como o tipo de caixilharia, os blackouts, o piso flutuante e a cerâmica, podem ainda ser personalizados, durante o processo de construção.
Data prevista para a entrega das chaves: 25/03/2024.
A zona residencial de Solposto (Santa Joana), fica a 2 minutos do centro de São Bernardo, onde encontra vários serviços muito próximos. Aqui evita ter que se deslocar várias horas no trânsito, ganhando tempo e qualidade de vida.
Pontos de interesse na proximidade:
Supermercado - 2 min - 1,5 km;
Junta de Freguesia de São Bernardo - 2 min - 1,6 km;
Padaria Brasapão - 3 min - 1,9 km;
Posto de Combustível Prio (São Bernardo) - 3 min - 1,5 km;
Acesso à A17 / IC1 - 3 min - 2,2 km;
Unidade de Saúde Familiar Arte Nova (ACES Baixo Vouga) - 4 min - 2 km;
Centro Paroquial de São Bernardo - 4 min - 2 km;
Centro Desportivo de São Bernardo - 4 min - 2,2 km;
Farmácia Peixinho - 4 min - 2,5 km;
Piscinas de Oliveirinha - 4 min - 2,5 km;
Colégio D. José I - 4 min - 2,5 km;
Farmácia Lemos - 5 min - 3,3 km;
Escola EB123 São Bernardo - 6 min - 3,6 km;
Centro Comercial Glicínias Plaza - 7 min - 4,4 km;
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455.000 €
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