Apartamento 4 Quartos em Canidelo
Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto
SUGIRO LEITURA TOTAL PARA QUE POSSAM PERCEBER O REAL POTENCIAL DESTE IMÓVEL.
? Inserido num Edifício com elevado nível de qualidade de Materiais e Construção, este apartamento T4 situado no Piso 2 + ROOFTOP, conta com 496,40m2 de Área Bruta de Construção, sendo 172,80m2 de Área Bruta Privativa, 93,40m2 de Varanda, 156,80m2 de Terraço e 73,40m2 de garagem Box para 4 carros.
? Com orientação solar Poente/Sul, este apartamento pela sua concepção, garante muita luminosidade durante todo o dia.
? A destacar:
1 Suite por cada quarto.
1 Garagem Box (1 carro por cada quarto).
Bomba de calor.
Ar condicionado encastrado (Sala, Cozinha e Quartos).
CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EDIFÍCIO EM CONSTRUÇÃO:
EXTERIOR
? Caixilharia Technal de correr, com rotura térmica, cor cinza escuro.
? Vidros duplos com baixas emissões.
? Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada).
? Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.
? Lajes das varandas em betão aparente.
? Zona de estendal/lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado.
? Guardas das varandas em vidro transparente.
? Spa tipo EA Spas, ou equivalente, revestido a madeira termomodificada (pátios do piso inferior).
? Iluminação LED: iluminação linear embutida nos tetos das varandas.
TERRAÇOS (Cobertura)
? Pavimento em material cerâmico, 60x60, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.
? Swimspa tipo EA Spas, ou equivalente, medida aproximada 700x225x155 cms, revestido a madeira termo-modificada, deck em redor com escada de acesso.
? Divisão entre frações em muro com cerca de 110 cms e vidro fosco.
? Guardas para exterior, em vidro transparente.
? Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grau de alumínio ou escuro.
? Iluminação LED: iluminação linear embutida nos muretes; aplicações de parede junto às bancadas; Pontos de fixação para guarda-sol ou pala.
INTERIOR - APARTAMENTOS
GERAL
? Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12).
? Paredes com acabamento estanhado em cor branco RAL9010
? Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos.
? Isolamento legislativo nas paredes entre frações e entre frações e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes imensas.
? Isolamento térmico e contra umidade nas paredes com exterior.
? Bombas de calor Mitsubishi, equipadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos.
? Instalação de ar condicionado Mistubishi na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo split de condutas, split embutido no teto.
? Aparelhos de ar condicionado no terraço.
? Entrada de ar nos espaços através de difusores lineares embutidos estilizados.
? Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Cruzada).
? Renovação e melhoria constante do ar, redução do dióxido de carbono, com aproveitamento térmico do ar interior para regulação térmica do ar que vem do exterior, permitindo grande redução no consumo.
? Estores blackouts enroláveis. A operar dentro de calhas embutidas na parede para maior eficácia no bloqueio da entrada de luz.
? Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização, acessível por telemóvel.
? Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; iluminação linear embutida nos banheiros, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas.
? Aparelhagem de manobras, interruptores e tomadas do tipo 'Gira', ou equivalente.
? Porta de segurança tipo Power da Portrisa, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira.
COZINHA
? Pavimento em material cerâmico retificado, efeito betão cor cinza acastanhado.
? Móveis em termolaminado branco.
? Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente.
? Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira.
? Eletrodomésticos Mièle: placa de fogão de indução, exaustor, forno, micro-ondas, refrigerador combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa.
? Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo Gengibre da Bruma, ou equivalente.
SANITÁRIO DE APOIO
? Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12).
? Revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore.
? Sanita suspensa Urb.y. da Sanindusa, ou equivalente.
? Bancada com lavatório tipo Corian, ou equivalente.
? Torneiras (bica de parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Folha da Bruma, ou equivalente.
? Acessórios tipo JNF, ou equivalente.
BANHOS
? Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore.
? Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos Urb.y. Sanindusa, ou equivalente.
? Bancadas com lavatórios tipo Corian, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo Anna da Sanindusa, ou equivalente (suite principal).
? Base de duche plana branca.
? Torneiras (bica de parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Folha da Bruma, ou equivalente.
? Acessórios tipo JNF, ou equivalente.
? Seca-toalhas/aquecedores elétricos.
GARAGENS
? Box com 2, 3 ou 4 lugares de estacionamento, 1 lugar para cada quarto, fechada com portão seccionado automático.
? Tomadas com ligação direta ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros elétricos.
VAI PERDER UMA OPORTUNIDADE COMO ESTA???
Estarei ao dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos e apoio adicionais, referentes a este mesmo imóvel.
NOTA:
1 - As áreas aqui apresentadas são aproximadas e meramente indicativas e sem caráter contratual.
2 - As imagens aqui apresentadas são meramente ilustrativas e sem caráter contratual.
? Disponibilizamos aos nossos Clientes (sem qualquer custo), todo o apoio no processo de financiamento.
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1.495.000 €
Há 13 dias bpiexpressoimobiliario.pt
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