21 Casas e apartamentos para venda "composto por caixilharia dupla" de 380.000 € até 1.900.000 €, no Porto, com lugar de garagem

O apartamento foi totalmente reconstruído em 2022, na sua remodelação foram utilizados materiais e soluções de elevada qualidade. Composto por sala comum com varanda, três quartos, sendo um deles suite, mais um wc completo e um de serviço, tem ainda um páteo e garagem individual (Box). O apartamento situa-se no rés-do-chão do edifício, com entrada pelo hall principal do prédio e/ou pelo páteo nas traseiras, funcionando como uma moradia. Ótima localização a poucos metros da Avenida da Boavista e junto ao 'bairro de hollywood'/Guerra Junqueiro. ACABAMENTOS GERAIS: Hall de entrada: Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeira, pelo exterior (recuperou-se a porta original), Frentes de armário e rodapés em MDF lacado, Pavimento em Mármore Branco Ibiza, Paredes estucadas e pintadas, Tetos falsos, pintados, com sanca de iluminação LED, Corredores: Rodapés em MDF lacado, Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado, Paredes estucadas e pintadas, Tetos falsos desnivelados, pintados, com focos de iluminação LED, Acesso à zona privada, através de corredor em abobada, com apliques iluminação LED, Quartos e sala: Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos frente) em MDF lacado, Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado, Paredes estucadas, pintadas, Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED, Conjunto de prateleiras em MDF lacado, nos quartos frente, Cozinha: Rodapés em MDF Lacado, Pavimento da cozinha em material cerâmico retificado da Roca 1,20x0,60m, Paredes da cozinha estucadas e pintadas, Teto falso, hidrófugo, pintado, c/ sanca de iluminação LED e focos de iluminação LED, Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas, prateleiras, kit de 2 baldes, porta talheres, porta detergentes, forra entre móveis e tampo em Silestone com rebaixo para pio inox, torneira monocomando, Móvel face dupla de divisão entre cozinha e sala com frentes em MDF hidrófugo lacado e folheado a madeira de Carvalho, Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor). Casas de banho (principal e suite): Portas em MDF lacado a toda a altura (de correr na suite), Pavimentos em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m, Paredes em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m e estucadas e pintadas, Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED, Na casa de banho principal, móvel com frentes e tampo em MDF hidrófugo lacado, com lavatório de pousar, 2 torneiras monocomando e espelho com iluminação LED, Na casa de banho da Suite, Móvel com frentes e laterais em MDF hidrófugo lacado, tampo em Silestone com lavatório de colar, torneira monocomando de parede e espelho com iluminação LED, Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanitas, bidé, lavatórios), Banheira em acrílico, com torneira monocomando (casa de banho principal), Bases de duche moldada no pavimento com resguardo em vidro temperado e sistema duche (casa de banho da Suite), Kit higiénico monocomando (casa de banho da Suite). Casa de banho de serviço: Portas em MDF lacado a toda a altura, Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado, Paredes com lambrim até 1,20 m em material cerâmico rectificado de grandes dimensões (sem juntas) e parte superior estucadas e pintadas, Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED, Sanca de iluminação indireta com fita LED, Balcão MDF hidrófugo lacado, com abertura para toalha, lavatório de pousar, torneira monocomando e espelho simples, Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanita, lavatório), Outros equipamentos/acabamentos: Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual programável por compartimento e termostato ambiente, Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, instalada em compartimento técnico, Caixilharia exterior em alumínio lacado, bicolor, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun, Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico, Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor, Garagem individual com porta seccional de abertura automática, Foram colocadas placas de isolamento térmico no teto, antes da execução dos tetos falsos. * Alvará de utilização Nº 364/1961 de 15 de dezembro * classe energética determinada antes das obras Somos uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para pomoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-520

Apartamento T3 com área de 118 m2 e com Garagem. Fica apenas a 650 metros do Polo Universitário. Composto por: -Sala, -Cozinha com equipamento Bosch (forno, placa, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça,) -Lavandaria, -Suite, -2 quartos, -2 wcs serviço, -Área exterior de 117m2 -2 lugares de garagem. Os acabamentos são de excelente qualidade. Caixilharias duplas com vidros duplos e com isolamento acústico. Pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado. Louças sanitárias suspensas, toalheiros elétricos, sistema de bomba de calor aerotérmica com ventilo-convectores. Roupeiros embutidos, elevador, domótica, vídeo porteiro, porta de segurança e estores eléctricos. Orientação: Norte Nascente O apartamento fica apenas a: -550 metros do Pingo Doce -500 metros da Estação de metro de Salgueiros -450 da Escola Secundária de António Nobre -400 metros da Escola Básica Do 1º Ciclo Augusto Lessa #ref:0420/24

Apartamento T3, com 153 m2 de área útil e varanda de 19 m2, 2 lugares de garagem e vistas panorâmicas de Rio e Mar. O apartamento é composto por 3 suítes, 4 casas de banho, lavandaria e arrumos. A área social esta distribuída por uma ampla sala de 44 m2 com varanda orientado a Sul com vistas do Rio e Mar, podendo usufruir dos dias de sol de manhã ao final da tarde. Cozinha bem organizada e acessível, equipada com eletrodomésticos da marca Küpperbush desde placa indução, exaustor, forno, microondas, combinado, arca encastrada, máquina de lavar a louça e máquina de lavar/secar a roupa na lavandaria, complementa com WC de serviço. Com acabamentos de excelente qualidade, desde as paredes duplas com isolamento térmico e acústico, pavimentos na sala e quartos em soalho carvalho, iluminação LED e pontos de luz, estores elétricos, caixilharia em alumínio lacado com vidros duplos com rutura térmica. Casas de banho em mármore e louças suspensas. Este apartamento fica num dos melhores condomínios privados da cidade, devido as suas características únicas de localização, facilidades e tranquilidade, dispõe de um ótimo ginásio com luz natural e área exterior coberta, campo de Padel, parque infantil, horta urbana e de espaços verdes comuns, otimos acessos para pessoas com mobilidade condicionada, ampla garagem de fácil acesso com pré-instalação para veículos elétricos, parque para bicicletas e porteiro/zelador durante todo o ano incluindo fins de semana. Destaca-se também pela sua excelente localização, situado entre a Ribeira e a Foz, a uma distância de 5 minutos de carro para cada lado, como também da baixa e Aliados. A poucos passos da beira rio para desfrutar dos passeios a pé ou de bicicleta, como também de cafés, restaurantes e supermercado. A Rotunda da Boavista como o centro comercial Cidade do Porto a apenas 3 minutos de carro. Os principais colégios da cidade como o Oporto British School, Colegio Francês, Alemão como também a universidade Catolica a menos de 10 minutos de carro e, a uma distância pedonal das universidades do Campo Alegre. A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:25513

Imóvel arrendado, ideal para investidores. Apartamento T4 no Pinheiro Manso, com 3 frentes, composto por sala com 40 m2, suite + 3 quartos, cozinha independente, lavandaria e 3 banhos. Varanda com 7 m2, a Sul. 2 lugares de garagem e arrumo. Orientação solar: Sul/Poente/Norte. - Caixilharia dupla. - Pisos em madeira. - Recuperador de calor - Vários roupeiros. Inserido em zona privilegiada, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Excelentes acessos. Com uma localização estratégica junto a uma das principais artérias da cidade do Porto, este T4 representa uma promissora oportunidade de investimento imobiliário. Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional. Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar. * Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 * #ref:20502

Apartamento T2 com área de 93m2 e com Garagem. Fica apenas a 650 metros do Polo Universitário. Composto por: -Sala, -Cozinha com equipamento Bosch (forno, placa, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça,) -Lavandaria, -Suite, -1 quarto, -2 wcs serviço, -Área exterior de 28m2 -1 lugares de garagem. Os acabamentos são de excelente qualidade. Caixilharias duplas com vidros duplos e com isolamento acústico. Pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado. Louças sanitárias suspensas, toalheiros elétricos, sistema de bomba de calor aerotérmica com ventilo-convectores. Roupeiros embutidos, elevador, domótica, vídeo porteiro, porta de segurança e estores eléctricos. Orientação: Nascente Poente O apartamento fica apenas a: -550 metros do Pingo Doce -500 metros da Estação de metro de Salgueiros -450 da Escola Secundária de António Nobre -400 metros da Escola Básica Do 1º Ciclo Augusto Lessa #ref:0421/24

Apartamento T3 totalmente remodelado no Porto. Inserido no rés-do-chão do edifício com entrada pelo interior do mesmo e entrada pelas traseiras, funcionando como uma moradia, este imóvel é composto por: - Hall de entrada com armário embutido; - Cozinha totalmente equipada (placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor); - Móvel de face dupla de divisão entre cozinha e sala; - Uma casa de banho de serviço; - Sala comum com acesso à varanda; - Hall dos quartos com armários embutidos; - Uma suite com roupeiro embutido e casa de banho com base de duche; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Uma casa de banho com banheira e apoio aos quartos; - Lavandaria; - Garagem individual (box); - Pátio nas traseiras e uma varanda de boas dimensões; Este imóvel conta ainda com as seguintes características: - Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeira pelo exterior (recuperou-se a porta original); - Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual programável por compartimento e termostato ambiente; - Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor; - Prédio com elevador; - Tetos falsos, com sanca de iluminação LED; - Na cozinha teto falso, hidrófugo, com sanca de iluminação LED e focos de iluminação LED; - Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado; - Nas casas de banho tetos falsos, hidrófugos, com focos de iluminação LED; - Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanitas, bidé, lavatórios); - Caixilharia exterior em alumínio lacado, bicolor, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun; - Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico; - Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor; - Garagem individual com porta seccional de abertura automática; - Foram colocadas placas de isolamento térmico no teto, antes da execução dos tetos falsos. O Edifício foi construído no início dos anos sessenta do século passado, mantém exteriormente a sua traça original, zonas comuns também sem grandes alterações, fica recuado em relação à rua, o que faz com que tenha um espaço exterior generoso, permitindo acesso fácil às garagens individuais e até aparcamento de mais carros nesse espaço. O Edifício tem rés-do-chão e mais três pisos, possuindo no total apenas oito habitações (duas por piso). A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, junto ao 'Bairro de Hollywood'. Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim botânico, entre outros. A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, táxis, autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais). O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização. Se está à procura de um apartamento com boas áreas, bons acessos e uma excelente localização, este é o imóvel para si. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:7299

Apartamento T4, com 171 m2 de área bruta privativa e licença para Alojamento Local, duas entradas e duas frentes, situado em prédio de 3 pisos, sendo este no último piso, na zona de Combatentes e Costa Cabral, nas Antas, Porto. O apartamento tem entrada de luz natural em todas as divisões, com grandes janelas, o que o torna muito luminoso. É composto por uma suite e mais três quartos, todos com roupeiros embutidos, e também duas casas de banho completas, sala de jantar e estar com 35 m2, cozinha totalmente equipada, com arrumação, despensa e lavandaria marquisada. O soalho em madeira encontra-se em todas as divisões, com exceção das casas de banho e cozinha, onde se encontra cerâmica. A caixilharia é dupla, com vidros duplos e tem ar condicionado para quente e frio e também aquecimento elétrico. O apartamento inclui lugar de garagem duplo e o valor do condomínio é 200€ por trimestre. O imóvel encontra-se arrendado até agosto de 2023. Localizado numa zona residencial, perto de serviços, escolas privadas e públicas, transportes e com acesso fácil a uma das principais vias da cidade. Está a 1 minuto walking distance da estação de metro dos Combatentes, a 5 minutos da estação do Marquês de Pombal, e 10 minutos da Praça Velasquez. Está ainda a menos de 15 minutos do Shopping Alameda, do Estádio do Dragão, da Escola Artística Soares dos Reis, do Parque de São Roque, do Externato das Escravas do Sagrado Coração e da Escola Secundária Aurélia de Sousa. A menos de 10 minutos driving distance do acesso à VCI, do colégio Luso Francês, da estação de comboios de Campanhã, a 13 minutos do centro do Porto, a 15 minutos do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, a 17 minutos do aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa. #ref:65023

Apartamento T3, com 153 m2 de área útil e varanda de 19 m2, 2 lugares de garagem e vistas panorâmicas de Rio e Mar. O apartamento é composto por 3 suítes, 4 casas de banho, lavandaria e arrumos. A área social esta distribuída por uma ampla sala de 44 m2 com varanda orientado a Sul com vistas do Rio e Mar, podendo usufruir dos dias de sol de manhã ao final da tarde. Cozinha bem organizada e acessível, equipada com eletrodomésticos da marca Küpperbush desde placa indução, exaustor, forno, microondas, combinado, arca encastrada, máquina de lavar a louça e máquina de lavar/secar a roupa na lavandaria, complementa com WC de serviço. Com acabamentos de excelente qualidade, desde as paredes duplas com isolamento térmico e acústico, pavimentos na sala e quartos em soalho carvalho, iluminação LED e pontos de luz, estores elétricos, caixilharia em alumínio lacado com vidros duplos com rutura térmica. Casas de banho em mármore e louças suspensas. Este apartamento fica num dos melhores condomínios privados da cidade, devido as suas características únicas de localização, facilidades e tranquilidade, dispõe de um ótimo ginásio com luz natural e área exterior coberta, campo de Padel, parque infantil, horta urbana e de espaços verdes comuns, otimos acessos para pessoas com mobilidade condicionada, ampla garagem de fácil acesso com pré-instalação para veículos elétricos, parque para bicicletas e porteiro/zelador durante todo o ano incluindo fins de semana. Destaca-se também pela sua excelente localização, situado entre a Ribeira e a Foz, a uma distância de 5 minutos de carro para cada lado, como também da baixa e Aliados. A poucos passos da beira rio para desfrutar dos passeios a pé ou de bicicleta, como também de cafés, restaurantes e supermercado. A Rotunda da Boavista como o centro comercial Cidade do Porto a apenas 3 minutos de carro. Os principais colégios da cidade como o Oporto British School, Colegio Francês, Alemão como também a universidade Catolica a menos de 10 minutos de carro e, a uma distância pedonal das universidades do Campo Alegre. A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:25513

Apartamento T2 com área de 93m2 e com Garagem. Fica apenas a 650 metros do Polo Universitário. Composto por: -Sala, -Cozinha com equipamento Bosch (forno, placa, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça,) -Lavandaria, -Suite, -1 quarto, -2 wcs serviço, -Área exterior de 28m2 -1 lugares de garagem. Os acabamentos são de excelente qualidade. Caixilharias duplas com vidros duplos e com isolamento acústico. Pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado. Louças sanitárias suspensas, toalheiros elétricos, sistema de bomba de calor aerotérmica com ventilo-convectores. Roupeiros embutidos, elevador, domótica, vídeo porteiro, porta de segurança e estores eléctricos. Orientação: Nascente Poente O apartamento fica apenas a: -550 metros do Pingo Doce -500 metros da Estação de metro de Salgueiros -450 da Escola Secundária de António Nobre -400 metros da Escola Básica Do 1º Ciclo Augusto Lessa #ref:0421/24

Apartamento T3 com área de 118 m2 e com Garagem. Fica apenas a 650 metros do Polo Universitário. Composto por: -Sala, -Cozinha com equipamento Bosch (forno, placa, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça,) -Lavandaria, -Suite, -2 quartos, -2 wcs serviço, -Área exterior de 117m2 -2 lugares de garagem. Os acabamentos são de excelente qualidade. Caixilharias duplas com vidros duplos e com isolamento acústico. Pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado. Louças sanitárias suspensas, toalheiros elétricos, sistema de bomba de calor aerotérmica com ventilo-convectores. Roupeiros embutidos, elevador, domótica, vídeo porteiro, porta de segurança e estores eléctricos. Orientação: Norte Nascente O apartamento fica apenas a: -550 metros do Pingo Doce -500 metros da Estação de metro de Salgueiros -450 da Escola Secundária de António Nobre -400 metros da Escola Básica Do 1º Ciclo Augusto Lessa #ref:0420/24

Imóvel arrendado, ideal para investidores. Apartamento T4 no Pinheiro Manso, com 3 frentes, composto por sala com 40 m2, suite + 3 quartos, cozinha independente, lavandaria e 3 banhos. Varanda com 7 m2, a Sul. 2 lugares de garagem e arrumo. Orientação solar: Sul/Poente/Norte. - Caixilharia dupla. - Pisos em madeira. - Recuperador de calor - Vários roupeiros. Inserido em zona privilegiada, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Excelentes acessos. Com uma localização estratégica junto a uma das principais artérias da cidade do Porto, este T4 representa uma promissora oportunidade de investimento imobiliário. Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional. Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar. * Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 * #ref:20502

Apartamento T3 totalmente remodelado no Porto. Inserido no rés-do-chão do edifício com entrada pelo interior do mesmo e entrada pelas traseiras, funcionando como uma moradia, este imóvel é composto por: - Hall de entrada com armário embutido; - Cozinha totalmente equipada (placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor); - Móvel de face dupla de divisão entre cozinha e sala; - Uma casa de banho de serviço; - Sala comum com acesso à varanda; - Hall dos quartos com armários embutidos; - Uma suite com roupeiro embutido e casa de banho com base de duche; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Uma casa de banho com banheira e apoio aos quartos; - Lavandaria; - Garagem individual (box); - Pátio nas traseiras e uma varanda de boas dimensões; Este imóvel conta ainda com as seguintes características: - Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeira pelo exterior (recuperou-se a porta original); - Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual programável por compartimento e termostato ambiente; - Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor; - Prédio com elevador; - Tetos falsos, com sanca de iluminação LED; - Na cozinha teto falso, hidrófugo, com sanca de iluminação LED e focos de iluminação LED; - Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado; - Nas casas de banho tetos falsos, hidrófugos, com focos de iluminação LED; - Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanitas, bidé, lavatórios); - Caixilharia exterior em alumínio lacado, bicolor, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun; - Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico; - Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor; - Garagem individual com porta seccional de abertura automática; - Foram colocadas placas de isolamento térmico no teto, antes da execução dos tetos falsos. O Edifício foi construído no início dos anos sessenta do século passado, mantém exteriormente a sua traça original, zonas comuns também sem grandes alterações, fica recuado em relação à rua, o que faz com que tenha um espaço exterior generoso, permitindo acesso fácil às garagens individuais e até aparcamento de mais carros nesse espaço. O Edifício tem rés-do-chão e mais três pisos, possuindo no total apenas oito habitações (duas por piso). A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, junto ao 'Bairro de Hollywood'. Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim botânico, entre outros. A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, táxis, autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais). O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização. Se está à procura de um apartamento com boas áreas, bons acessos e uma excelente localização, este é o imóvel para si. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:7299

Apartamento T4, com 171 m2 de área bruta privativa e licença para Alojamento Local, duas entradas e duas frentes, situado em prédio de 3 pisos, sendo este no último piso, na zona de Combatentes e Costa Cabral, nas Antas, Porto. O apartamento tem entrada de luz natural em todas as divisões, com grandes janelas, o que o torna muito luminoso. É composto por uma suite e mais três quartos, todos com roupeiros embutidos, e também duas casas de banho completas, sala de jantar e estar com 35 m2, cozinha totalmente equipada, com arrumação, despensa e lavandaria marquisada. O soalho em madeira encontra-se em todas as divisões, com exceção das casas de banho e cozinha, onde se encontra cerâmica. A caixilharia é dupla, com vidros duplos e tem ar condicionado para quente e frio e também aquecimento elétrico. O apartamento inclui lugar de garagem duplo e o valor do condomínio é 200€ por trimestre. O imóvel encontra-se arrendado até agosto de 2023. Localizado numa zona residencial, perto de serviços, escolas privadas e públicas, transportes e com acesso fácil a uma das principais vias da cidade. Está a 1 minuto walking distance da estação de metro dos Combatentes, a 5 minutos da estação do Marquês de Pombal, e 10 minutos da Praça Velasquez. Está ainda a menos de 15 minutos do Shopping Alameda, do Estádio do Dragão, da Escola Artística Soares dos Reis, do Parque de São Roque, do Externato das Escravas do Sagrado Coração e da Escola Secundária Aurélia de Sousa. A menos de 10 minutos driving distance do acesso à VCI, do colégio Luso Francês, da estação de comboios de Campanhã, a 13 minutos do centro do Porto, a 15 minutos do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, a 17 minutos do aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa. #ref:65023

APARTAMENTO T5 DUPLEX PARA VENDA DE LUXO NO AMIAL em Paranhos Venda de Apartamento Unicórnio T5 DUPLEX Seminovo no Amial em Paranhos Atributos o 2 frações por piso o 3 frentes o Duplex o T5 o 1 Entrada independente o 2 quartos com acesso a varanda com terraço e jardim (um a Poente, outro a Nascente) o 3 Suites com acesso a varanda com terraço e jardim (duas a Poente, a outra a Nascente) o 1 sala com acesso ao alpendre o 1 Hall de entrada/sala o 1 Hall dos quartos o 10 Assoalhadas o 5 Casas de banho o 1 Dispensa / Lavandaria o 1 Varanda na Sala (Norte/Poente/Nascente) o 1 cozinha (Poente) com bancada e parede em Silestone com acesso ao alpendre / terraço com jardim o 1 Cozinha equipada com exaustor, 2 frigoríficos americanos embutidos, forno elétrico, placa vitrocerâmica elétrica, micro-ondas, máquina de lavar a loiça, máquina de lavar a roupa o Cozinha mobilada com armários lacados a cor cinza o Exposição Solar: Norte / Nascente / Poente o Caldeira a gás natural para produção de águas quentes sanitárias e aquecimento central a radiadores o Vista da cidade e espaços verdes o Obras no imóvel: Nenhumas o Ano de construção: Inscrito na matriz predial em 2011, construção terminou em 2015 o Área útil: 250,0 m2 o Área bruta total: 688,0 m2 o Área do terreno integrante: 161,61 m2 o Área bruta privativa: 354,03 m2 o Área bruta dependente: 172,36 m2 o Área total de jardim (varanda/terraço) total: 334,0 m2 o Pé-direito: 2,82 m o Com Elevador o 1 lugar de garagem para 1 carro o 1 garagem individual fechada (box) para 2 carros o 1 arrecadação com 20 m2 o Focos embutidos o Isolamento térmico / acústico o Pavimento em madeira maciça em toda a habitação o Pavimento da cozinha em mármore o Toalheiros aquecidos o Quartos com roupeiros embutidos o 1 Banheira normal, 1 banheira de hidromassagem, 2 bases com chuveiro com a base em pedra/granito e mármore, móveis da casa de banho laminados com vidro o Caixilharia em alumínio dupla com corte térmico e com vidros duplos (janelas oscilobatentes na zona da cozinha e lavandaria e de correr nas restantes). o Estores elétricos o Aspiração central em toda a área privativa da fração o Porta blindada o Segurança 24 h o Porteiro 24 h o Valor do condomínio: 180 €/mês o Classificação energética: B Descrição Apartamento, verdadeiramente unicórnio, com áreas assombrosas fora do comum, quer interior quer exterior, construído de forma cuidada com os melhores materiais de construção e apresentando excelentes acabamentos. Este apartamento possui uma área útil de 250 m2, uma área bruta total de 688,0 m2, uma área bruta privativa de 354,03 m2, uma área bruta dependente de 172,36 m2 e uma área total de jardim (varanda/terraço) de 334,0 m2. Apartamento T5 Duplex de luxo acabado de construir em 2015 com muito pouco uso, sem necessidade de obras, fração com dois pisos e com uma entrada independente, 3 frentes orientadas a Poente, Nascente e Norte, duas frações por piso (prédio com elevador) em Paranhos - Porto. Este imóvel situa-se numa zona residencial premium de excelência com muito espaço verde circundante, próximo do centro de negócios, perto do colégio Luso Francês, estando o polo universitário a cerca de 15 minutos a pé. O imóvel encontra-se no centro da cidade, mas é como se estivesse no campo. Trata-se de uma zona bastante calma e sossegada com excelentes acessibilidades. Ótimo apartamento para ser habitado ou então para alojamento local, dada a sua entrada independente das restantes frações e existir apenas 2 frações por piso. Este apartamento é composto por: ?Ao nível do R/C: o 1 entrada independente; o Hall de Entrada com uma área de 12,0 m2 que permite o acesso à fração e comunica com a sala de estar/jantar, casa de banho social e cozinha. O pavimento é em madeira maciça, as paredes são pintadas forradas com papel de parede italiano de elevada qualidade e o pé-direito é de 2,82 m. o Sala de estar/jantar com uma área de 93,30 m2 orientada a Norte, Nascente e Poente com acesso ao Alpendre e a um terraço com jardim com uma área de 259,69 m2 com vistas para o jardim. O pavimento desta divisão é em madeira maciça, as paredes são pintadas e forradas com papel de parede italiano de elevada qualidade, o envidraçado exterior é composto por caixilharia metálica em alumínio dupla com corte térmico composta por vidro duplo do tipo correr e proteção solar exterior do tipo estores com comando elétrico de cor clara. A sala está equipada com um jardim interior, radiadores de água quente para aquecimento ambiente e recuperador de calor a lenha. o Casa de banho social com uma área 2,73 m2 equipada com sanita, lavatório, com exaustão mecânica e com pavimento e paredes em madeira maciça. o Cozinha com uma área de 14,53 m2 orientada a Poente e com acesso ao alpendre e terraço com uma área de 259,69 m2 com vistas para o jardim. O pavimento da cozinha é em mármore, as paredes e a bancada em Silestone, o envidraçado exterior é composto por caixilharia metálica dupla em alumínio e vidro duplo do tipo oscilobatente com proteção solar exterior do tipo estores de comando elétrico de cor clara e porta envidraçada do mesmo tipo para acesso ao alpendre e terraço com jardim. A cozinha encontra-se mobilada com armários lacados/vitrificados a cor cinza e equipada com exaustor, 2 frigoríficos americanos embutidos, forno elétrico, placa vitrocerâmica elétrica, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e máquina de lavar a roupa. o Lavandaria / dispensa orientada a Poente com uma área de 3,55 m2 com pavimento em mármore e as paredes pintadas, onde se localiza a caldeira a gás natural para a produção de águas quentes sanitárias e a água quente para o aquecimento central. O envidraçado exterior é composto por caixilharia metálica dupla em alumínio com corte térmico composta por vidro duplo do tipo oscilobatente e proteção solar exterior do tipo estores com comando elétrico de cor clara. o Alpendre e terraço com jardim com uma área de 259,69 m2 orientado a Poente, Nascente e Norte que rodeia a zona da cozinha e sala de estar e sala de jantar. o Escada de acesso ao 1º andar em madeira maciça com corrimão em alumínio; ?Ao nível do 1º Andar: o Hall/corredor dos Quartos com uma área de 12,75 m2 que permite acesso à zona dos quartos, suites e casa de banho de apoio aos quartos. O pavimento desta divisão é feito em madeira maciça. Esta divisão possui também radiadores de água quente e um armário roupeiro embutido. o Quarto 1 orientado a Poente com vistas de jardim/espaços verdes com uma área de 15,63 m2 com armário embutido em madeira e acesso a varanda com terraço e jardim com uma área de 61,48 m2. O pavimento desta divisão é em madeira maciça e o envidraçado exterior é composto por caixilharia metálica dupla em alumínio com corte térmico constituído por vidro duplo do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estores com comando elétrico de cor clara. o Suite 1 orientada a poente com vistas de jardim/espaços verdes com uma área de 12,65 m2 com acesso a casa de banho completa com uma área de 5,18 m2. O pavimento da suite é em madeira maciça revestido com carpetes decorativas de elevada qualidade, as paredes são pintadas e forradas com papel de parede italiano distinto, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico e vidro duplo do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estore com comando elétrico de cor clara. A suite possui um armário embutido em madeira e acesso a varanda com terraço e jardim com uma área de 61,48 m2. o Casa de banho privativa da suite 1 (interior com exaustão mecânica) com uma área de 5,18 m2 completa com toalheiros aquecidos, louça cerâmica suspensa, móveis laminados com vidro e uma base de chuveiro com a base em pedra/granito. O pavimento é em pedra/granito e parte das paredes pintadas e a outra parte revestida a pedra/granito. o Suite 2 (transformada atualmente em escritório) orientada a poente com vistas de jardim/espaços verdes com uma área de 24,05 m2 com acesso a casa de banho completa com uma área de 7,25 m2. O pavimento da suite é em madeira maciça revestido com carpetes decorativas de elevada qualidade, as paredes são pintadas e forradas com papel de parede italiano distinto, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico e vidro duplo do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estore com comando elétrico de cor clara. A suite possui um armário embutido em madeira e acesso a varanda com terraço e jardim com uma área de 61,48 m2. o Casa de banho privativa da suite 2 orientada a Norte com iluminação natural e vistas de espaços verdes (exterior com exaustão mecânica) com uma área de 7,25 m2 completa com toalheiros aquecidos, louça cerâmica suspensa, móveis laminados com vidro e uma banheira de hidromassagem. O pavimento é em mármore e parte das paredes pintadas e a outra metade revestida a mármore. O envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico constituída por vidro duplo do tipo correr com proteção solar interior do tipo estore com comando elétrico de cor clara. o Varanda com terraço e jardim com uma área de 61,48 m2 com vistas para espaços verdes e jardim do condomínio. o Suite 3 orientada a Nascente com vistas para a Rua de Vasco de Lima Couto (Rua sem saída) com uma área de 21,18 m2 com acesso a casa de banho completa com uma área de 7,96 m2. O pavimento da suite é em madeira maciça revestido com carpetes decorativas de elevada qualidade, as paredes são pintadas e forradas com papel de parede italiano distinto, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico e vidro duplo do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estore com comando elétrico de cor clara. A suite possui um armário embutido em madeira e acesso a varanda com terraço com uma área de 12,80 m2. o Casa de banho privativa da suite 3 orientada a Norte com iluminação natural e vistas de espaços verdes (exterior com exaustão mecânica) com uma área de 7,96 m2 completa com toalheiros aquecidos, louça cerâmica suspensa, móveis laminados com vidro e uma banheira normal. O pavimento é em mármore e parte das paredes pintadas e a outra metade revestida a mármore. O envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico constituída por vidro duplo do tipo correr com proteção solar interior do tipo estore com comando elétrico de cor clara. o Quarto 2 (transformado atualmente em ginásio) orientado a Nascente com vistas para a Rua de Vasco de Lima Couto (Rua sem saída) com uma área de 13,93 m2. O pavimento do quarto é em madeira maciça revestido com carpetes decorativas de elevada qualidade, as paredes são pintadas e forradas com papel de parede italiano distinto, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico e vidro duplo do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estore com comando elétrico de cor clara. O quarto possui um armário embutido em madeira e acesso a varanda com terraço com uma área de 12,80 m2. o Varanda / terraço orientada a Nascente com uma área de 12,80 m2 com vistas para a Rua de vasco de Lima Couto (Rua sem Saída). o Casa de banho completa com uma área de 4,74 m2 interior com exaustão mecânica com toalheiros aquecidos, louça cerâmica suspensa, móveis laminados com vidro e uma base de chuveiro com a base em mármore. O pavimento é em mármore e parte das paredes pintadas e a outra metade revestida a mármore. Todas as divisões estão equipadas com radiadores a água quente para aquecimento ambiente e tomadas para aspiração central em toda a área privativa da fração. A iluminação é do tipo focos embutidos no teto. O jardim exterior é iluminado proporcionando um ambiente fantástico noturno. A porta de entrada na fração é uma porta de segurança blindada e o condomínio tem segurança e portaria durante 24 horas. O apartamento é ainda composto por 1 lugar de garagem para uma viatura, 1 garagem individual fechada (box) para 2 carros e 1 arrecadação com uma área de 20 m2. O átrio principal de entrada na fração é bastante largo, tendo acessibilidades para a mobilidade reduzida e é todo em mármore e revestido a madeira, tendo ainda 2 elevadores para acesso direto aos lugares de garagem. O valor do condomínio mensal é de 180 €. Informação segundo a caderneta predial: Tipo de prédio: Prédio em regime de propriedade horizontal. Descrição: Habitação duplex no R/C e primeiro andar designada por A-5, do tipo T5, com entrada na Rua Aurélio Paz dos Reis, um lugar de garagem designado por G-24, uma garagem fechada designada por B-27, e uma arrecadação designada por A-20 todos na cave e uma zona ajardinada. Afetação: Habitação Tipologia: T5 Área bruta privativa: 354,03 m2 Área bruta dependente: 172,36 m2 Área do terreno integrante: 161,61 m2 Pontos de Interesse: A 16 m (1minuto a pé) da Escola Básica do 1º Ciclo dos Miosotis; A 160 m (2 minutos a pé) da Loja de Informática Inforr - Ricardo Mota Rego; A 250 m (3 minutos a pé) da Loja Pilates; A 260 m (3 minutos a pé) do Café Cantinho da Paula; A 290 m (4 minutos a pé) do Parque Infantil; A 290 m (4 minutos a pé) da Farmácia Santa Luzia; A 300 m (4 minutos a pé) da Veterinária do Porto; A 550 m (7 minutos a pé) da Hora das Crianças; A 600 m (8 minutos a pé) do Pingo Doce Santa Luzia; A 600 m (8 minutos a pé) do Agrupamento de Escolas do Pêro Vaz de Caminha; A 650 m (8 minutos a pé) do Porto Lazer; A 700 m (9 minutos a pé) do Colégio Espinheira do Rio; A 750 m (10 minutos a pé) da Padaria do Amial; A 750 m (10 minutos a pé) do Colégio Luso Francês; A 750 m (10 minutos a pé) do Porto Personal Studio; A 750 m (9 minutos a pé) da Churrasqueira Portuguesa da Prelada; A 800 m (11 minutos a pé) da Farmácia da VCI; A 800 m (10 minutos a pé) do Sport Club Porto - Centro Hípico; A 850 m (11 minutos a pé) da Clínica Veterinária da Prelada; A 850 m (10 minutos a pé) da Paróquia do Amial; A 950 m (11 minutos a pé) da Pato Cycles; A 1,0 km (13 minutos a pé) do Continente Bom Dia do Amial; A 1,1 kms (14 minutos a pé) da Churrasqueira Portuguesa do Amial; A 1,1 kms (14 minutos a pé) da Churrasqueira Montes dos Burgos; A 1,2 kms (17 minutos a pé) da Universidade Fernando Pessoa; A 1,3 kms (17 minutos a pé) do Jardim de Arca D' Água; A 1,3 kms (15 minutos a pé) da Casa do Cuco; A 1,3 kms (16 minutos a pé) do ISEP; A 1,4 kms (19 minutos a pé) da Escola Superior de Saúde; A 2,4 kms (30 minutos a pé) do Hospital de S. João; Transportes e acessos: A 260 m (3 minutos a pé) da paragem de transporte público do Amial (linha 301), demorando 15 minutos em STCP até ao Pólo Universitário; A 1 km da Estrada da circunvalação; A 1 km do cruzamento com Monte dos Burgos; A 800 m de acesso à VCI; A 2,9 kms de acesso à A1/A20; a 1,8 kms (23 minutos a pé) da estação do metro (Estação Pólo Universitário). Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor refira o código MINDFUL. Condições especiais para aquisição do imóvel até ao momento da escritura. Temos parceria com empresa que tem protocolo com vários Bancos onde poderá beneficiar das melhores taxas de juro. Sinta-se acompanhado desde o início, durante todo o processo e até à escritura. Pretende saber mais? Contacte-nos para agendar visita ou receber informações adicionais. Teremos todo o gosto em ajudar a concretizar o seu sonho! Se procura um local tranquilo e altamente residencial ou para investir num ativo com elevada rentabilidade, este é o imóvel certo! Marque já a sua visita! Esperamos por si! #ref:MINDFUL_APA_DUP_306

Imóvel arrendado, ideal para investidores. Apartamento T4 no Pinheiro Manso, com 3 frentes, composto por sala com 40 m2, suite + 3 quartos, cozinha independente, lavandaria e 3 banhos. Varanda com 7 m2, a Sul. 2 lugares de garagem e arrumo. Orientação solar: Sul/Poente/Norte. - Caixilharia dupla. - Pisos em madeira. - Recuperador de calor - Vários roupeiros. Inserido em zona privilegiada, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Excelentes acessos. Com uma localização estratégica junto a uma das principais artérias da cidade do Porto, este T4 representa uma promissora oportunidade de investimento imobiliário. Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional. Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar. * Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 * #ref:20502

Apartamento T2 com área de 93m2 e com Garagem. Fica apenas a 650 metros do Polo Universitário. Composto por: -Sala, -Cozinha com equipamento Bosch (forno, placa, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça,) -Lavandaria, -Suite, -1 quarto, -2 wcs serviço, -Área exterior de 28m2 -1 lugares de garagem. Os acabamentos são de excelente qualidade. Caixilharias duplas com vidros duplos e com isolamento acústico. Pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado. Louças sanitárias suspensas, toalheiros elétricos, sistema de bomba de calor aerotérmica com ventilo-convectores. Roupeiros embutidos, elevador, domótica, vídeo porteiro, porta de segurança e estores eléctricos. Orientação: Nascente Poente O apartamento fica apenas a: -550 metros do Pingo Doce -500 metros da Estação de metro de Salgueiros -450 da Escola Secundária de António Nobre -400 metros da Escola Básica Do 1º Ciclo Augusto Lessa #ref:0421/24

Apartamento T3 com área de 118 m2 e com Garagem. Fica apenas a 650 metros do Polo Universitário. Composto por: -Sala, -Cozinha com equipamento Bosch (forno, placa, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça,) -Lavandaria, -Suite, -2 quartos, -2 wcs serviço, -Área exterior de 117m2 -2 lugares de garagem. Os acabamentos são de excelente qualidade. Caixilharias duplas com vidros duplos e com isolamento acústico. Pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado. Louças sanitárias suspensas, toalheiros elétricos, sistema de bomba de calor aerotérmica com ventilo-convectores. Roupeiros embutidos, elevador, domótica, vídeo porteiro, porta de segurança e estores eléctricos. Orientação: Norte Nascente O apartamento fica apenas a: -550 metros do Pingo Doce -500 metros da Estação de metro de Salgueiros -450 da Escola Secundária de António Nobre -400 metros da Escola Básica Do 1º Ciclo Augusto Lessa #ref:0420/24

Apartamento T3, com 153 m2 de área útil e varanda de 19 m2, 2 lugares de garagem e vistas panorâmicas de Rio e Mar. O apartamento é composto por 3 suítes, 4 casas de banho, lavandaria e arrumos. A área social esta distribuída por uma ampla sala de 44 m2 com varanda orientado a Sul com vistas do Rio e Mar, podendo usufruir dos dias de sol de manhã ao final da tarde. Cozinha bem organizada e acessível, equipada com eletrodomésticos da marca Küpperbush desde placa indução, exaustor, forno, microondas, combinado, arca encastrada, máquina de lavar a louça e máquina de lavar/secar a roupa na lavandaria, complementa com WC de serviço. Com acabamentos de excelente qualidade, desde as paredes duplas com isolamento térmico e acústico, pavimentos na sala e quartos em soalho carvalho, iluminação LED e pontos de luz, estores elétricos, caixilharia em alumínio lacado com vidros duplos com rutura térmica. Casas de banho em mármore e louças suspensas. Este apartamento fica num dos melhores condomínios privados da cidade, devido as suas características únicas de localização, facilidades e tranquilidade, dispõe de um ótimo ginásio com luz natural e área exterior coberta, campo de Padel, parque infantil, horta urbana e de espaços verdes comuns, otimos acessos para pessoas com mobilidade condicionada, ampla garagem de fácil acesso com pré-instalação para veículos elétricos, parque para bicicletas e porteiro/zelador durante todo o ano incluindo fins de semana. Destaca-se também pela sua excelente localização, situado entre a Ribeira e a Foz, a uma distância de 5 minutos de carro para cada lado, como também da baixa e Aliados. A poucos passos da beira rio para desfrutar dos passeios a pé ou de bicicleta, como também de cafés, restaurantes e supermercado. A Rotunda da Boavista como o centro comercial Cidade do Porto a apenas 3 minutos de carro. Os principais colégios da cidade como o Oporto British School, Colegio Francês, Alemão como também a universidade Catolica a menos de 10 minutos de carro e, a uma distância pedonal das universidades do Campo Alegre. A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:25513

APARTAMENTO T5 DUPLEX PARA VENDA DE LUXO NO AMIAL em Paranhos Venda de Apartamento Unicórnio T5 DUPLEX Seminovo no Amial em Paranhos Atributos o 2 frações por piso o 3 frentes o Duplex o T5 o 1 Entrada independente o 2 quartos com acesso a varanda com terraço e jardim (um a Poente, outro a Nascente) o 3 Suites com acesso a varanda com terraço e jardim (duas a Poente, a outra a Nascente) o 1 sala com acesso ao alpendre o 1 Hall de entrada/sala o 1 Hall dos quartos o 10 Assoalhadas o 5 Casas de banho o 1 Dispensa / Lavandaria o 1 Varanda na Sala (Norte/Poente/Nascente) o 1 cozinha (Poente) com bancada e parede em Silestone com acesso ao alpendre / terraço com jardim o 1 Cozinha equipada com exaustor, 2 frigoríficos americanos embutidos, forno elétrico, placa vitrocerâmica elétrica, micro-ondas, máquina de lavar a loiça, máquina de lavar a roupa o Cozinha mobilada com armários lacados a cor cinza o Exposição Solar: Norte / Nascente / Poente o Caldeira a gás natural para produção de águas quentes sanitárias e aquecimento central a radiadores o Vista da cidade e espaços verdes o Obras no imóvel: Nenhumas o Ano de construção: Inscrito na matriz predial em 2011, construção terminou em 2015 o Área útil: 250,0 m2 o Área bruta total: 688,0 m2 o Área do terreno integrante: 161,61 m2 o Área bruta privativa: 354,03 m2 o Área bruta dependente: 172,36 m2 o Área total de jardim (varanda/terraço) total: 334,0 m2 o Pé-direito: 2,82 m o Com Elevador o 1 lugar de garagem para 1 carro o 1 garagem individual fechada (box) para 2 carros o 1 arrecadação com 20 m2 o Focos embutidos o Isolamento térmico / acústico o Pavimento em madeira maciça em toda a habitação o Pavimento da cozinha em mármore o Toalheiros aquecidos o Quartos com roupeiros embutidos o 1 Banheira normal, 1 banheira de hidromassagem, 2 bases com chuveiro com a base em pedra/granito e mármore, móveis da casa de banho laminados com vidro o Caixilharia em alumínio dupla com corte térmico e com vidros duplos (janelas oscilobatentes na zona da cozinha e lavandaria e de correr nas restantes). o Estores elétricos o Aspiração central em toda a área privativa da fração o Porta blindada o Segurança 24 h o Porteiro 24 h o Valor do condomínio: 180 €/mês o Classificação energética: B Descrição Apartamento, verdadeiramente unicórnio, com áreas assombrosas fora do comum, quer interior quer exterior, construído de forma cuidada com os melhores materiais de construção e apresentando excelentes acabamentos. Este apartamento possui uma área útil de 250 m2, uma área bruta total de 688,0 m2, uma área bruta privativa de 354,03 m2, uma área bruta dependente de 172,36 m2 e uma área total de jardim (varanda/terraço) de 334,0 m2. Apartamento T5 Duplex de luxo acabado de construir em 2015 com muito pouco uso, sem necessidade de obras, fração com dois pisos e com uma entrada independente, 3 frentes orientadas a Poente, Nascente e Norte, duas frações por piso (prédio com elevador) em Paranhos - Porto. Este imóvel situa-se numa zona residencial premium de excelência com muito espaço verde circundante, próximo do centro de negócios, perto do colégio Luso Francês, estando o polo universitário a cerca de 15 minutos a pé. O imóvel encontra-se no centro da cidade, mas é como se estivesse no campo. Trata-se de uma zona bastante calma e sossegada com excelentes acessibilidades. Ótimo apartamento para ser habitado ou então para alojamento local, dada a sua entrada independente das restantes frações e existir apenas 2 frações por piso. Este apartamento é composto por: ?Ao nível do R/C: o 1 entrada independente; o Hall de Entrada com uma área de 12,0 m2 que permite o acesso à fração e comunica com a sala de estar/jantar, casa de banho social e cozinha. O pavimento é em madeira maciça, as paredes são pintadas forradas com papel de parede italiano de elevada qualidade e o pé-direito é de 2,82 m. o Sala de estar/jantar com uma área de 93,30 m2 orientada a Norte, Nascente e Poente com acesso ao Alpendre e a um terraço com jardim com uma área de 259,69 m2 com vistas para o jardim. O pavimento desta divisão é em madeira maciça, as paredes são pintadas e forradas com papel de parede italiano de elevada qualidade, o envidraçado exterior é composto por caixilharia metálica em alumínio dupla com corte térmico composta por vidro duplo do tipo correr e proteção solar exterior do tipo estores com comando elétrico de cor clara. A sala está equipada com um jardim interior, radiadores de água quente para aquecimento ambiente e recuperador de calor a lenha. o Casa de banho social com uma área 2,73 m2 equipada com sanita, lavatório, com exaustão mecânica e com pavimento e paredes em madeira maciça. o Cozinha com uma área de 14,53 m2 orientada a Poente e com acesso ao alpendre e terraço com uma área de 259,69 m2 com vistas para o jardim. O pavimento da cozinha é em mármore, as paredes e a bancada em Silestone, o envidraçado exterior é composto por caixilharia metálica dupla em alumínio e vidro duplo do tipo oscilobatente com proteção solar exterior do tipo estores de comando elétrico de cor clara e porta envidraçada do mesmo tipo para acesso ao alpendre e terraço com jardim. A cozinha encontra-se mobilada com armários lacados/vitrificados a cor cinza e equipada com exaustor, 2 frigoríficos americanos embutidos, forno elétrico, placa vitrocerâmica elétrica, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e máquina de lavar a roupa. o Lavandaria / dispensa orientada a Poente com uma área de 3,55 m2 com pavimento em mármore e as paredes pintadas, onde se localiza a caldeira a gás natural para a produção de águas quentes sanitárias e a água quente para o aquecimento central. O envidraçado exterior é composto por caixilharia metálica dupla em alumínio com corte térmico composta por vidro duplo do tipo oscilobatente e proteção solar exterior do tipo estores com comando elétrico de cor clara. o Alpendre e terraço com jardim com uma área de 259,69 m2 orientado a Poente, Nascente e Norte que rodeia a zona da cozinha e sala de estar e sala de jantar. o Escada de acesso ao 1º andar em madeira maciça com corrimão em alumínio; ?Ao nível do 1º Andar: o Hall/corredor dos Quartos com uma área de 12,75 m2 que permite acesso à zona dos quartos, suites e casa de banho de apoio aos quartos. O pavimento desta divisão é feito em madeira maciça. Esta divisão possui também radiadores de água quente e um armário roupeiro embutido. o Quarto 1 orientado a Poente com vistas de jardim/espaços verdes com uma área de 15,63 m2 com armário embutido em madeira e acesso a varanda com terraço e jardim com uma área de 61,48 m2. O pavimento desta divisão é em madeira maciça e o envidraçado exterior é composto por caixilharia metálica dupla em alumínio com corte térmico constituído por vidro duplo do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estores com comando elétrico de cor clara. o Suite 1 orientada a poente com vistas de jardim/espaços verdes com uma área de 12,65 m2 com acesso a casa de banho completa com uma área de 5,18 m2. O pavimento da suite é em madeira maciça revestido com carpetes decorativas de elevada qualidade, as paredes são pintadas e forradas com papel de parede italiano distinto, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico e vidro duplo do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estore com comando elétrico de cor clara. A suite possui um armário embutido em madeira e acesso a varanda com terraço e jardim com uma área de 61,48 m2. o Casa de banho privativa da suite 1 (interior com exaustão mecânica) com uma área de 5,18 m2 completa com toalheiros aquecidos, louça cerâmica suspensa, móveis laminados com vidro e uma base de chuveiro com a base em pedra/granito. O pavimento é em pedra/granito e parte das paredes pintadas e a outra parte revestida a pedra/granito. o Suite 2 (transformada atualmente em escritório) orientada a poente com vistas de jardim/espaços verdes com uma área de 24,05 m2 com acesso a casa de banho completa com uma área de 7,25 m2. O pavimento da suite é em madeira maciça revestido com carpetes decorativas de elevada qualidade, as paredes são pintadas e forradas com papel de parede italiano distinto, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico e vidro duplo do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estore com comando elétrico de cor clara. A suite possui um armário embutido em madeira e acesso a varanda com terraço e jardim com uma área de 61,48 m2. o Casa de banho privativa da suite 2 orientada a Norte com iluminação natural e vistas de espaços verdes (exterior com exaustão mecânica) com uma área de 7,25 m2 completa com toalheiros aquecidos, louça cerâmica suspensa, móveis laminados com vidro e uma banheira de hidromassagem. O pavimento é em mármore e parte das paredes pintadas e a outra metade revestida a mármore. O envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico constituída por vidro duplo do tipo correr com proteção solar interior do tipo estore com comando elétrico de cor clara. o Varanda com terraço e jardim com uma área de 61,48 m2 com vistas para espaços verdes e jardim do condomínio. o Suite 3 orientada a Nascente com vistas para a Rua de Vasco de Lima Couto (Rua sem saída) com uma área de 21,18 m2 com acesso a casa de banho completa com uma área de 7,96 m2. O pavimento da suite é em madeira maciça revestido com carpetes decorativas de elevada qualidade, as paredes são pintadas e forradas com papel de parede italiano distinto, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico e vidro duplo do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estore com comando elétrico de cor clara. A suite possui um armário embutido em madeira e acesso a varanda com terraço com uma área de 12,80 m2. o Casa de banho privativa da suite 3 orientada a Norte com iluminação natural e vistas de espaços verdes (exterior com exaustão mecânica) com uma área de 7,96 m2 completa com toalheiros aquecidos, louça cerâmica suspensa, móveis laminados com vidro e uma banheira normal. O pavimento é em mármore e parte das paredes pintadas e a outra metade revestida a mármore. O envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico constituída por vidro duplo do tipo correr com proteção solar interior do tipo estore com comando elétrico de cor clara. o Quarto 2 (transformado atualmente em ginásio) orientado a Nascente com vistas para a Rua de Vasco de Lima Couto (Rua sem saída) com uma área de 13,93 m2. O pavimento do quarto é em madeira maciça revestido com carpetes decorativas de elevada qualidade, as paredes são pintadas e forradas com papel de parede italiano distinto, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico e vidro duplo do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estore com comando elétrico de cor clara. O quarto possui um armário embutido em madeira e acesso a varanda com terraço com uma área de 12,80 m2. o Varanda / terraço orientada a Nascente com uma área de 12,80 m2 com vistas para a Rua de vasco de Lima Couto (Rua sem Saída). o Casa de banho completa com uma área de 4,74 m2 interior com exaustão mecânica com toalheiros aquecidos, louça cerâmica suspensa, móveis laminados com vidro e uma base de chuveiro com a base em mármore. O pavimento é em mármore e parte das paredes pintadas e a outra metade revestida a mármore. Todas as divisões estão equipadas com radiadores a água quente para aquecimento ambiente e tomadas para aspiração central em toda a área privativa da fração. A iluminação é do tipo focos embutidos no teto. O jardim exterior é iluminado proporcionando um ambiente fantástico noturno. A porta de entrada na fração é uma porta de segurança blindada e o condomínio tem segurança e portaria durante 24 horas. O apartamento é ainda composto por 1 lugar de garagem para uma viatura, 1 garagem individual fechada (box) para 2 carros e 1 arrecadação com uma área de 20 m2. O átrio principal de entrada na fração é bastante largo, tendo acessibilidades para a mobilidade reduzida e é todo em mármore e revestido a madeira, tendo ainda 2 elevadores para acesso direto aos lugares de garagem. O valor do condomínio mensal é de 180 €. Informação segundo a caderneta predial: Tipo de prédio: Prédio em regime de propriedade horizontal. Descrição: Habitação duplex no R/C e primeiro andar designada por A-5, do tipo T5, com entrada na Rua Aurélio Paz dos Reis, um lugar de garagem designado por G-24, uma garagem fechada designada por B-27, e uma arrecadação designada por A-20 todos na cave e uma zona ajardinada. Afetação: Habitação Tipologia: T5 Área bruta privativa: 354,03 m2 Área bruta dependente: 172,36 m2 Área do terreno integrante: 161,61 m2 Pontos de Interesse: A 16 m (1minuto a pé) da Escola Básica do 1º Ciclo dos Miosotis; A 160 m (2 minutos a pé) da Loja de Informática Inforr - Ricardo Mota Rego; A 250 m (3 minutos a pé) da Loja Pilates; A 260 m (3 minutos a pé) do Café Cantinho da Paula; A 290 m (4 minutos a pé) do Parque Infantil; A 290 m (4 minutos a pé) da Farmácia Santa Luzia; A 300 m (4 minutos a pé) da Veterinária do Porto; A 550 m (7 minutos a pé) da Hora das Crianças; A 600 m (8 minutos a pé) do Pingo Doce Santa Luzia; A 600 m (8 minutos a pé) do Agrupamento de Escolas do Pêro Vaz de Caminha; A 650 m (8 minutos a pé) do Porto Lazer; A 700 m (9 minutos a pé) do Colégio Espinheira do Rio; A 750 m (10 minutos a pé) da Padaria do Amial; A 750 m (10 minutos a pé) do Colégio Luso Francês; A 750 m (10 minutos a pé) do Porto Personal Studio; A 750 m (9 minutos a pé) da Churrasqueira Portuguesa da Prelada; A 800 m (11 minutos a pé) da Farmácia da VCI; A 800 m (10 minutos a pé) do Sport Club Porto - Centro Hípico; A 850 m (11 minutos a pé) da Clínica Veterinária da Prelada; A 850 m (10 minutos a pé) da Paróquia do Amial; A 950 m (11 minutos a pé) da Pato Cycles; A 1,0 km (13 minutos a pé) do Continente Bom Dia do Amial; A 1,1 kms (14 minutos a pé) da Churrasqueira Portuguesa do Amial; A 1,1 kms (14 minutos a pé) da Churrasqueira Montes dos Burgos; A 1,2 kms (17 minutos a pé) da Universidade Fernando Pessoa; A 1,3 kms (17 minutos a pé) do Jardim de Arca D' Água; A 1,3 kms (15 minutos a pé) da Casa do Cuco; A 1,3 kms (16 minutos a pé) do ISEP; A 1,4 kms (19 minutos a pé) da Escola Superior de Saúde; A 2,4 kms (30 minutos a pé) do Hospital de S. João; Transportes e acessos: A 260 m (3 minutos a pé) da paragem de transporte público do Amial (linha 301), demorando 15 minutos em STCP até ao Pólo Universitário; A 1 km da Estrada da circunvalação; A 1 km do cruzamento com Monte dos Burgos; A 800 m de acesso à VCI; A 2,9 kms de acesso à A1/A20; a 1,8 kms (23 minutos a pé) da estação do metro (Estação Pólo Universitário). Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor refira o código MINDFUL. Condições especiais para aquisição do imóvel até ao momento da escritura. Temos parceria com empresa que tem protocolo com vários Bancos onde poderá beneficiar das melhores taxas de juro. Sinta-se acompanhado desde o início, durante todo o processo e até à escritura. Pretende saber mais? Contacte-nos para agendar visita ou receber informações adicionais. Teremos todo o gosto em ajudar a concretizar o seu sonho! Se procura um local tranquilo e altamente residencial ou para investir num ativo com elevada rentabilidade, este é o imóvel certo! Marque já a sua visita! Esperamos por si! #ref:MINDFUL_APA_DUP_306

Apartamento T3 totalmente remodelado no Porto. Inserido no rés-do-chão do edifício com entrada pelo interior do mesmo e entrada pelas traseiras, funcionando como uma moradia, este imóvel é composto por: - Hall de entrada com armário embutido; - Cozinha totalmente equipada (placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor); - Móvel de face dupla de divisão entre cozinha e sala; - Uma casa de banho de serviço; - Sala comum com acesso à varanda; - Hall dos quartos com armários embutidos; - Uma suite com roupeiro embutido e casa de banho com base de duche; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Uma casa de banho com banheira e apoio aos quartos; - Lavandaria; - Garagem individual (box); - Pátio nas traseiras e uma varanda de boas dimensões; Este imóvel conta ainda com as seguintes características: - Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeira pelo exterior (recuperou-se a porta original); - Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual programável por compartimento e termostato ambiente; - Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor; - Prédio com elevador; - Tetos falsos, com sanca de iluminação LED; - Na cozinha teto falso, hidrófugo, com sanca de iluminação LED e focos de iluminação LED; - Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado; - Nas casas de banho tetos falsos, hidrófugos, com focos de iluminação LED; - Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanitas, bidé, lavatórios); - Caixilharia exterior em alumínio lacado, bicolor, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun; - Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico; - Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor; - Garagem individual com porta seccional de abertura automática; - Foram colocadas placas de isolamento térmico no teto, antes da execução dos tetos falsos. O Edifício foi construído no início dos anos sessenta do século passado, mantém exteriormente a sua traça original, zonas comuns também sem grandes alterações, fica recuado em relação à rua, o que faz com que tenha um espaço exterior generoso, permitindo acesso fácil às garagens individuais e até aparcamento de mais carros nesse espaço. O Edifício tem rés-do-chão e mais três pisos, possuindo no total apenas oito habitações (duas por piso). A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, junto ao 'Bairro de Hollywood'. Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim botânico, entre outros. A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, táxis, autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais). O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização. Se está à procura de um apartamento com boas áreas, bons acessos e uma excelente localização, este é o imóvel para si. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:7299

Apartamento T4, com 171 m2 de área bruta privativa e licença para Alojamento Local, duas entradas e duas frentes, situado em prédio de 3 pisos, sendo este no último piso, na zona de Combatentes e Costa Cabral, nas Antas, Porto. O apartamento tem entrada de luz natural em todas as divisões, com grandes janelas, o que o torna muito luminoso. É composto por uma suite e mais três quartos, todos com roupeiros embutidos, e também duas casas de banho completas, sala de jantar e estar com 35 m2, cozinha totalmente equipada, com arrumação, despensa e lavandaria marquisada. O soalho em madeira encontra-se em todas as divisões, com exceção das casas de banho e cozinha, onde se encontra cerâmica. A caixilharia é dupla, com vidros duplos e tem ar condicionado para quente e frio e também aquecimento elétrico. O apartamento inclui lugar de garagem duplo e o valor do condomínio é 200€ por trimestre. O imóvel encontra-se arrendado até agosto de 2023. Localizado numa zona residencial, perto de serviços, escolas privadas e públicas, transportes e com acesso fácil a uma das principais vias da cidade. Está a 1 minuto walking distance da estação de metro dos Combatentes, a 5 minutos da estação do Marquês de Pombal, e 10 minutos da Praça Velasquez. Está ainda a menos de 15 minutos do Shopping Alameda, do Estádio do Dragão, da Escola Artística Soares dos Reis, do Parque de São Roque, do Externato das Escravas do Sagrado Coração e da Escola Secundária Aurélia de Sousa. A menos de 10 minutos driving distance do acesso à VCI, do colégio Luso Francês, da estação de comboios de Campanhã, a 13 minutos do centro do Porto, a 15 minutos do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, a 17 minutos do aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa. #ref:65023