1 Casas e apartamentos para venda "carvalho multicamada c camada" de 200.000 € até 1.100.000 €, em Vila Nova de Gaia, Porto

Apartamento T2 de luxo na Seca do Bacalhau, Canidelo, V.N.Gaia Na 1 linha da marginal de Vila Nova de Gaia, em Canidelo , está localizado o empreendimento Douro Atlântico revelando-se uma das grandes atrações imobiliárias da cidade . Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela localização de excelência , a escassos metros da praia e rio , proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, distinguindo-se pela atenção a cada detalhe que lhe irá proporcionar o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja. Este apartamento de duas frentes ( Norte/Poente ), é composto por hall de entrada, sala e cozinha equipada em open space com vistas de mar deslumbrantes, uma suite, um quarto , uma casa de banho de apoio a este quarto e um lugar de garagem com alimentação para carregamento de viatura elétrica. Aspectos gerais: Estrutura: Executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. Pavimentos: Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. Cobertura: Plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo 'Roofmate', geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado. Ventilação: Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias. Isolamentos: Com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido; Video: Video porteiro a cores. Instalações: Hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural. Iluminação: Com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos. Parque privativo: Com acesso à cave por portão secionado automático com comando à distância. Ecoponto: No passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, vidro, papel e embalagens. Equipamentos/Conforto: Elevador: Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs; Aquecimento e arrefecimento: Por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. Bomba de calor: Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente. Caixilharia: Alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. Black outs: Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos. Ventilação: Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias. Isolamentos: Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. Segurança: Porta de segurança: Na entrada das Habitações; PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Sistema de CCTV: Nas zonas comuns, R/chão e caves. Hall de entrada: Pavimento: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre. Rodapé: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta. Paredes: Reboco com estuque projetado tipo Seral. Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Cozinha: Pavimento: Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente. Paredes: Reboco com estuque projetado tipo Seral. Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação e cortinas. Bancada: Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou Mármore Estremoz Ruivina. Eletrodomésticos: Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente. Acessórios: Misturadora de bica alta curva c/ cano giratório eficiência hídrica A+ da W7, com Pio em aço inox de encastrar. Sala e quartos: Pavimento: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre. Rodapé: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta. Paredes: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral. Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas. Circulação: Pavimento: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre. Rodapé: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta. Paredes: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral. Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Instalações sanitárias: Pavimento: Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco. Paredes: Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca. Tecto: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura. Louças: Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente. Sistemas de autoclismo da OLI de embutir na parede, ou equivalente. Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente. Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD, ou equivalente. Acessórios: Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido, espelho. Carpintarias: Armários de cozinha (base): Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis. Armários e roupeiros (base): Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas folheadas em madeira de carvalho. Portas e apainelados no hall distribuição quartos: Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na cor branco mate. Acessibilidades e comodidades: - Ciclovia e passadiços à beira mar e beira rio - Transportes públicos - Escolas - Correios - Farmácias - Hospital da Luz Arrábida - Marina de Gaia - Bares e restaurantes As imagens 3d virtuais são imagens do estudo de conceção do projeto e têm apenas objetivo ilustrativo. Referência interna: SP048 Habemus Domus AMI 18075 Sobre Nós, A HABEMUS DOMUS está no mercado com o compromisso de facilitar a compra, ou venda de imóveis. Trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio. A nossa equipa é experiente e tem as competências para orientar e obter os melhores resultados e serviço ao cliente. Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma de casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a. #ref:SP048