Moradia 3 Quartos em Moncarapacho e Fuseta
Moncarapacho e Fuseta, Olhão, Algarve
3 quartos
3 casas de banho
120 m²
Fantástica moradia de tipologia V3 localizada na Fuseta em Olhão, numa urbanização muito tranquila que fica a 1 minuto da praia Ainda em fase de construção esta moradia é composta por, no rés do chão, estacionamento em pérgola, logradouro à entrada, sala de estar, wc, cozinha equipada, escritório/quarto, amplo terraço com piscina, o 1º piso é composto 2 quartos sendo que 1 deles é em suite e uma varanda privada cada um, os outros dois têm acesso a uma varanda, o 2º piso é composto por mais um terraço e respectiva área técnica. Toda a moradia é equipada com domótica, vidros duplos, estores elétricos, caixilharia de ruptura térmica, ar condicionado, painel solar e acabamentos com um padrão de qualidade de excelência!
Num raio de 500m conta ainda com uma panóplia de serviços como centro de saúde, farmácia, bancos, pastelarias, escolas, jardins de infância, praia, parque de campismo, etc
Memória descritiva:
FUNDAÇÃO E ESTRUTURA:
Fundaçao através de sapatas e vigas contraventadas de betão armado em estrutura de pórticos e forjados LAJES MACIÇAS em betão armado. Tipologia e dimensões definitivas conforme as especificações do estudo geotécnico do terreno e critérios de desenho e cálculo estrutural.
FACHADAS:
Principal: Fachada de folha dupla com câmara intermédia. Acabamento exterior monocamada, camada fina sobre folha exterior de tijolo furado e revestimento interior de divisória de gesso cartonado com isolamento de lã de rocha.
COBERTURAS E SOLÁRIOS:
Terraços e coberturas transitáveis sem ventilação, executados com camada de formação de inclinação, impermeabilização com manta asfáltica protegida, painel para isolamento térmico de poliestireno extrudido e pavimento com acabamento em tijoleira 14*28 antiderrapante.
DIVISÕES INTERIORES:
Paredes divisórias entre moradias e zonas comuns compostas por um pano ou parede de meia vez de tijolo ou bloco de betão com reboco de um dos lados e pintado com tinta plástica.
Divisões interiores dentro de cada moradia com divisória de gesso cartonado com isolamento de lã de rocha e pintadas com tinta plástica.
ISOLAMENTOS:
Isolamento de fachadas através de painéis de lã mineral, em conformidade com as exigências do CTE.
Na cobertura será colocado um painel de isolamento térmico de poliestireno extrudido de alta densidade ou airburg.
Será prestada especial atenção aos isolamentos e vidros das fachadas para conseguir o máximo conforto interior e uma classificação energética em conformidade com a regulamentação aplicável.
REVESTIMENTOS:
Pavimentos: Pavimento interior completo das moradias com piso laminado de madeira tipo AC5 e rodapé de madeira MDF lacado em branco ou grés imitação de madeira.
Cozinhas e casas de banho em grés porcelânico retificado. Marcas Porcelanosa, Newker,
Saloni ou semelhante.
Terraço e solário com pavimento de tijoleira 14*28 antiderrapante.
Pavimento de zonas comuns e degraus de escadas em pedra natural ou material porcelânico.
Acabamento antiderrapante para exteriores.
Azulejos: Azulejo porcelânico nas casas de banho revestido até 1,50. Cozinhas sem azulejo.
Tetos: Através de teto falso em escaiola ou gesso laminado tipo Pladur.
Paredes: Acabamento das paredes interiores com tinta plástica lavável, de cor branca e
com aditivos especiais nas zonas húmidas.
CAIXILHARIA:
Portas interiores semimaciças com riscas horizontais, do tipo batente ou de correr conforme as plantas, feitas em madeira MDF lacadas em branco e tapa-juntas também lacado em branco. Ferragens em latão niquelado acetinado.
Frentes de armários de correr ou de batente, com design semelhante ao das portas de passagem. Interior dos armários revestido, com secção para malas e barra de pendurar.
Acesso à moradia através de porta de segurança, tipo blindada com dupla chapa de aço de reforço, suportes de fixação e três pontos de fixação e fecho.
A caixilharia exterior da moradia será em PVC branco ou cinzento de marcas de primeira qualidade, com rutura de ponte térmica e vidro duplo com câmara de ar desidratado. Sistema de abertura variável segundo as plantas. Persianas elétricas na sala de estar e nos quartos.
*Opcional: divisórias nas casas de banho.
LOIÇAS SANITÁRIAS E TORNEIRAS:
As loiças sanitárias serão de cerâmica vitrificada da marca Jacob Delafon, Roca, Porcelanosa, Teka ou semelhante, de acordo com a disponibilidade.
Bases de chuveiro em resina e com dimensões de acordo com as plantas.
A torneiras serão da marca Grohe, Roca ou semelhante, em função da disponibilidade de
stock e do catálogo atualizado.
COZINHA:
Cozinha equipada com eletrodomésticos de marcas de primeira qualidade. Bancada em Silestone.
INSTALAÇÃO DE GÁS:
Instalação de ligações de gás e ponto na cozinha de acordo com as normas aplicáveis à zona.
CANALIZAÇÃO:
Instalação de canalização e saneamento em conformidade com a CTE e as normas aplicáveis. Abastecimento de água fria e quente através de tubos de polietileno reticulado sanitário e esgotos em PVC. Tomadas para máquina de lavar roupa e louça.
Produção de água quente sanitária com equipamentos híbridos de energias renováveis e sistema de apoio.
ELECTRICIDAD:
Instalação elétrica completa da moradia realizada em conformidade com o Regulamento Eletrotécnico de Baixa Tensão e restantes normas de cumprimento obrigatório. Materiais elétricos de primeira qualidade, Simon, Niessen ou similar.
CLIMATIZAÇAO:
Pré-instalação centralizada de ar condicionado (frio-calor) por condutas.
*Opcional: Instalação centralizada de ar condicionado (frio-calor) por condutas e produção de AQS.
TELECOMUNICAÇÕES:
A moradia tem tomadas de televisão, telefone e internet na sala de estar, cozinha e quartos.
*Opcional: Tomada de televisão para o exterior no pátio e terraços solários.
PÁTIO INTERIOR:
Piscinas com acabamento em gresite.
* Tanto as plantas como a memória descritiva são orientativos, podendo sofrer alterações menores.
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#ref:STMO24/11
402.000 €
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