7 Casas e apartamentos para venda "aquecimento das aguas sanitarias" de 220.000 € até 1.800.000 €, em Guimarães, Braga

Moradia individual situada entre as cidades de Braga e Guimarães, próximo ao Santuário do Sameiro e à Falperra. Inserida numa área total de 1.437 m2; Moradia de interiores espaçosos, terreno amplo, extenso e desafogado. Bons acessos e ótima localização Possui 366 m2 de construção com dois pisos. No piso térreo tem três quartos, grande sala e grande cozinha toda equipada de eletrodomésticos. No piso inferior tem escritório, dois quartos, grande sala, grande cozinha e garagem para 4 carros. Lavandaria, arrumos e casa das máquinas. No exterior possui um anexo com a área de 214 m2 (com potencial para negócio) e uma zona preparada para implantação de piscina. Área de pomar com 25 árvores de fruto com rega automática. Sistema de segurança constituído por alarme anti-roubo com ligação GSM e câmaras de vídeo vigilância. Equipada com vários sistemas de aquecimento central e de águas sanitárias, caldeira a lenha, caldeira a gasóleo e dois painéis solares. Painéis fotovoltaicos instalados no telhado, preparados para baterias. Sistema de purificação e renovação por extração de ar em todas as divisões. Não necessita de obras de recuperação nem de reparação. Pronta a habitar. TOTALMENTE AUTOSUSTENTÁVEL!! Classe energética- A+ Para mais informações contacte: EQUIPA JOAQUIM FERREIRA. #ref:130

Moradia individual situada entre as cidades de Braga e Guimarães, próximo ao Santuário do Sameiro e à Falperra. ??Inserida numa área total de 1.437 m2; ??Moradia de interiores espaçosos, terreno amplo, extenso e desafogado. Bons acessos e ótima localização ??Possui 366 m2 de construção com dois pisos. No piso térreo tem três quartos, grande sala e grande cozinha toda equipada de eletrodomésticos. No piso inferior tem escritório, dois quartos, grande sala, grande cozinha e garagem para 4 carros. Lavandaria, arrumos e casa das máquinas. ??No exterior possui um anexo com a área de 214 m2 (com potencial para negócio) e uma zona preparada para implantação de piscina. ??Área de pomar com 25 árvores de fruto com rega automática. ??Sistema de segurança constituído por alarme anti-roubo com ligação GSM e câmaras de vídeo vigilância. ??Equipada com vários sistemas de aquecimento central e de águas sanitárias, caldeira a lenha, caldeira a gasóleo e dois painéis solares. Painéis fotovoltaicos instalados no telhado, preparados para baterias. ??Sistema de purificação e renovação por extração de ar em todas as divisões. ??Não necessita de obras de recuperação nem de reparação. ??Pronta a habitar. TOTALMENTE AUTOSUSTENTÁVEL!! Classe energética- A+ Para mais informações contacte: EQUIPA JOAQUIM FERREIRA. #ref:15952388

Moradia T4 para venda em Prazins/Guimarães.Com uma arquitetura moderna e singular, inserida num lote de 2500m2, excelente exposição solar, numa zona residencial onde pode usufruir de uma tranquilidade a poucos minutos da cidade de Guimarães. De salientar a privacidade proporcionada por um belíssimo jardim em torno da propriedade. No interior da casa, podemos constatar muita luminosidade, amplitude das divisões, numa habitação prática e harmoniosa.Características Gerais : Piso Térreo:-Hall de entrada com uma boa distribuição para zona social e privada-Cozinha totalmente equipada- Sala de estar e jantar com acesso ao escritório e uma casa de banho de serviço- Escritório - Suite de hospedes- Garagem com acesso direto ao interior da casa- Casa de banho completa junto ao salão de jogos e lazer- Salão de jogos e lazer com acesso direto ao pátio da piscina, barbecue e jardim- No piso térreo temos todas as áreas sociais da casa e a suite hóspedes, com acesso direto para a piscina e jardimPiso superior :- Master suite com closet, casa de banho ampla com base de chuveiro- 2 quartos com uma casa de banho completa de apoio- Ao cimo da escadaria, temos um corredor de acesso aos quartos e um terraço (solário).Exterior:- Jardim bem cuidado, rodeado de sebes (japoneiras), árvores de vários tipos e um green para os amantes de golfe Chip and Putt.- Barbeque, com apoio de um lindíssimo alpendre natural com uma mesa para refeições- Deck e piscina- Anexo com material de apoio à piscina e jardim- Zona de estacionamento para varias viaturasOutras características:- Pavimentos: cerâmicos na cozinha e casas de banho e madeira maciça nos quartos e salas.- Caixilharias com vidro duplo- Aquecimento central- Estores elétricos- Ar condicionado em todos os quartos- Painel Solar de aquecimento das águas sanitárias - Bomba de calor para piscina- Sistema de rega automática - Alarme - 2 Portões automáticos na entrada e saída Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Common Areas; Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Solário; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Portão eléctrico; Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Painéis Solares; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista montanha; Vista jardim; Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado; #ref:15912480

MAGNÍFICA MORADIA T3+1 EM ZONA APRAZÍVEL COM EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR, moradia fica na margem do RIO AVE, com imensas áreas de lazer...Moveis de cozinha com sistema de ilha, com vários sistemas inovadores de domótica, piscina com sistema de limpeza, água aquecida pelos painéis, com sistema elevatório que pode ficar com 1.90mt de fundo como pode ficar toda tapada aproveitando toda a área para terraço. Sistema de corrente na própria piscina. Casa com painéis solares de produção de energia, podendo vender a energia de excesso à própria rede, painéis solares para aquecimento de águas sanitárias, aquecimento central por piso radiante, aspiração central, VMC sistema de ventilação de toda a casa por fluxos cruzados. Casa auto-sustentável. (PARA VENDA TODA MOBILADA E EQUIPADA) VENHA CONHECER! Categoria Energética: A Housing with area of r / tea basement with the 200m2 and 181m2, type t3 +1, furniture and kitchen with island system, with rivers v domotica with innovative systems, heating and cooling eco sustained, with pool system elevater ria and heating of the gauge, among many other innovations to make these homes in classifica Energy Policy AA. Please contact us for more information times, or a visit with Mark our business. Energy Rating: A #ref:4454

Moradia isolada de tipologia T4,com uma área total de terreno 876,25 m2, e como uma área de construção de 380 m2. Possui aquecimento central a lenha/gasóleo, aspiração central e aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor com capacidade 200L e furo. Horta e árvores de fruto. A freguesia da Correlhã, fica a menos de 3 Km do centro de Ponte de Lima, e a 30 minutos de Braga e a apenas 50 minutos do Porto. De realçar que Ponte de Lima é uma cidade rica em Património (ponte romana, caminho português de Santiago, etc); a sua excelente gastronomia (Sarrabulho à minhota, rojões e vários pratos de bacalhau), também possuí várias áreas de lazer ligadas ao rio Lima, Eco-vias, rotas e Percursos pedestres. Detached house of typology T4, with a total land area of 876.25 m2, and a construction area of 380 m2. It has wood / diesel central heating, central vacuum and sanitary water heating through a heat pump with a capacity of 200L and a hole. Vegetable garden and fruit trees. The parish of Correlhã, is less than 3 km from the center of Ponte de Lima, and 30 minutes from Braga and just 50 minutes from Porto. It should be noted that Ponte de Lima is a city rich in Heritage (Roman bridge, Portuguese road to Santiago, etc); its excellent gastronomy (Sarrabulho à minhota, rojões and several cod dishes), it also has several leisure areas connected to the Lima river, Eco-ways, routes and pedestrian routes. Maison individuelle de typologie T4, avec une superficie totale de 876,25 m2 et une surface de construction de 380 m2. Il dispose d'un chauffage central au bois/diesel, d'une aspiration centralisée et d'un chauffage d'eau sanitaire par une pompe à chaleur d'une capacité de 200L et d'un trou. Potager et arbres fruitiers. La paroisse de Correlhã se trouve à moins de 3 km du centre de Ponte de Lima, à 30 minutes de Braga et à seulement 50 minutes de Porto. A noter que Ponte de Lima est une ville riche en patrimoine (pont romain, route portugaise de Santiago, etc) ; son excellente gastronomie (Sarrabulho à minhota, rojões et divers plats de morue), il dispose également de plusieurs zones de loisirs reliées à la rivière Lima, Eco-voies, routes et itinéraires pédestres. #ref:151

Imponente moradia individual com 3 pisos com perto de 3000m2 de terreno, com piscina no centro do Salgueiral, na freguesia de Creixomil a escassos minutos do centro de Guimarães. Bem próxima do Multiusos, do parque desportos, Hospital da Luz, estação de comboios, autoestrada, centro comercial e muito recente o espaço do Mercadona, esta moradia tem uma localização ímpar e uma área invejável quer para habitação quer para outra finalidade como serviços, comércio, turismo, hotelaria, recreio e lazer, industrial e de logística por exemplo. Terreno de gaveto com bom logradouro além duma piscina de água quente com anexo de apoio com casa de banho completa e sala de máquinas. Portão e porta de entrada automáticos na entrada da propriedade com vídeo porteiro Moradia com 3 pisos e varias entradas de acessos : - Cave com amplo espaço usada atualmente como arrumos e salão de festas ocasionalmente, com casa de banho completa. - Rés do Chão com amplo terraço exterior muito agradável para convívios familiares, Cozinha mobilada e equipada com placa de gás, forno elétrico, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça, caldeira a pellets que fornece o aquecimento central. Sala de jantar com portas janelas dando acesso ao terraço e portas interiores com acesso a amplo salão e cozinha. Amplo salão com minibar, sofás, mesinha de jogos, lareira com recuperador de calor ventilado. 1 casa de banho de serviço, 1 escritório transformado em salão com ar condicionado e porta de acesso ao exterior, 1 quarto suite com banheira 1 espaço lavandaria com armários embutidos, caldeira a fuel não ativa e esquentador á gás. Soalho pregado em todos os espaços salvo cozinha e casas de banho. Porta de acesso ao exterior sobre a lateral da moradia. 1 andar composto com 3 quartos suite : 2 dos quartos com varanda, 2 com ar condicionado. amplo armário embutido num deles, os outros com área mais pequena. Todos os quartos com bastante espaço. Soalho pregado em toda a área salvo sanitários, e nas escadas também. Caixilharia térmica de origem com portadas. Videoporteiro na cozinha e 1 andar. Aquecimento das águas sanitárias por gás mas também disponível pela caldeira a pellets. Rega automática, furo de água. Moradia com excelente área bruta podendo ser transformada em clínica, escritórios etc...com bom espaço privativo para estacionamento Para mais informações não hesite em contactar-me! Vive fora de Portugal? Está a pensar vender o que tem cá em Portugal? Conhece familiares que não voltam para Portugal e que tem as casas fechadas há anos? Fale comigo! Estou aqui para ajudar. Mesmo á distância, conseguimos agilizar e simplificar todo o processo. #ref:15505682

Magnífica moradia V4 com 330 m2, inserida num lote de 1000m2. 3 Suites, garagem para 2 carros e arrumos, lavandaria e muito mais. CADERNO DE ENCARGOS ESTRUTURA EM BETÃO ARMADO A estrutura em betão armado será executada conforme e em rigoroso cumprimento do projeto estrutural, constituído pelas seguintes fases: a) Fundações em betão armado: execução dos elementos de fundação sapatas de pilares e vigas de fundação - em betão armado (betão C25/30 hidrófugo; aço A400NR); b) Laje de pavimento (desvão sanitário): execução de laje aligeirada em vigotas pré-esforçadas, incluindo pilares e vigas estruturais em betão armado (betão C25/30; aço A400NR). c) Laje de cobertura: execução de laje aligeirada em vigotas pré-esforçadas, incluindo pilares e vigas estruturais em betão armado (betão C25/30; aço A400NR), e execução de muretes em betão armado no perímetro da laje. O betão a aplicar será betão pronto produzido em central de betão certificada. ALVENARIAS As alvenarias serão realizadas ao nível do pavimento. As paredes exteriores serão em bloco térmico 50x20x25, da Cimenteira do Louro, ou similar. As paredes interiores/divisórias serão em tijolo cerâmico vazado 30x20x11 da Cerâmica das Quintãs, ou similar. Todas as alvenarias serão executadas com argamassas com cimento portland tipo II 42,5 e areias. REDE DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA A rede de abastecimento de água será executada em rigoroso cumprimento do projeto aprovado, contendo todas as canalizações necessárias até à ligação à rede pública de abastecimento de água. Toda a instalação será em tubagem multicamada, com possibilidade de instalação de circuito de retorno no abastecimento da água quente. REDE DE ÁGUAS RESIDUAIS (SANEAMENTO) A rede de águas residuais será executada em rigoroso cumprimento do projeto aprovado, desde todas as canalizações necessárias até à ligação à rede pública, incluindo a execução das caixas de visita. Toda a rede será executada em tubagem tipo PVC. REDE DE ÁGUAS PLUVIAIS Ao nível da cobertura serão aplicados os rufos e remates em alumínio à cor natural, necessários ao bom escoamento das águas pluviais, apostas sobre telas asfálticas de impermeabilização. O escoamento das referidas águas desde a cobertura até às caixas existentes no pavimento é conduzido através de tubagem (tubos de queda) em alumínio à cor natural, cuja ligação na cobertura é feita por capitéis também em alumínio à cor natural. Ao nível do pavimento existem as caixas com grelhas, ligadas em tubagem PVC. REDE DE GÁS A instalação da rede de gás será executada conforme projeto aprovado, sendo executada em tubagem de cobre. Esta instalação será devidamente certificada e com termo de responsabilidade. VENTILAÇÕES As ventilações na cozinha e casas de banho serão executadas em tubagens rijas e flexíveis, com ligação até às chaminés existentes na cobertura. As instalações sanitárias serão munidas com extratores de ventilação forçada. REDE ELÉCTRICA A instalação elétrica será executada em conformidade, com aplicação de tubagens em grés e materiais (espelhos, tomadas e interrutores) de marca EFAPEL de 1 qualidade, de cor branca. A rede elétrica será devidamente certificada pela entidade instaladora. REDE TELEFÓNICA A instalação da rede telefónica será executada em conformidade, e será devidamente certificada pelo técnico ITED. CLIMATIZAÇÃO A solução de climatização a adotar será a instalação de ar condicionado, pois responde eficientemente nas opções quente e frio. O sistema a aplicar será em ramais de condutas através dos tetos, pois desta forma ficam escondidas nos tetos, apenas sendo visíveis as grelhas de insuflação e de retorno de ar. Os equipamentos utilizam o sistema inverter (baixo consumo energético), de classe energética A+, da marca Daitsu. As máquinas exteriores ficarão instaladas na cobertura e as máquinas interiores embutidas nos tetos falsos, com acesso para posterior manutenção através de alçapões embutidos nos tetos falsos. Na sala, prevê-se a instalação de recuperador de calor a pellets. Para aquecimento central serão instalados radiadores de cor branca nas divisões. Nas casas de banho serão instalados seca toalhas de cor branca. ÁGUAS QUENTES SANITÁRIAS Para aquecimento de águas, a solução adotada será a montagem de uma bomba de calor de 300 litros (4 a 6 pessoas) em aço inox, instalada na casa das máquinas. IMPERMEABILIZAÇÕES / DRENAGENS As superfícies em contacto com a terra, serão impermeabilizados com a aplicação de emulsão asfáltica tipo Flintkoat e telas asfálticas, para isolamento de humidades e proteção das superfícies para posterior aterro. Após este tratamento, serão executadas as drenagens envolventes, com a aplicação de tubo de drenagem perfurado, revestido por manta geotêxtil, e envolvido por uma camada de brita, ao longo de todo o seu percurso até à ligação às caixas de drenagem de águas pluviais. Ao nível da cobertura serão aplicadas telas asfálticas antes da colocação dos rufos, capitéis e tubos de queda de águas pluviais. REVESTIMENTOS DE PAREDES INTERIORES As paredes interiores serão revestidas em placas de gesso cartonado tipo pladur da marca Knauf, com acabamento fino, para posterior acabamento final com a pintura de cor branca. As paredes da garagem serão rebocadas com acabamento areado fino, para posterior pintura final. REVESTIMENTO DE TECTOS Em todos os tetos interiores dos compartimentos e divisões, serão executados tetos falsos, com a aplicação de placas de gesso cartonado tipo pladur da marca Knauf, com acabamento fino para posterior pintura de cor branca. Nos vãos de janelas e portas-janelas serão aplicados sancas ou cortineiros ao longo dos referidos vãos, cuja sanca permitirá a colocação de cortinas ligeiramente escondidas. SOLEIRAS E PEITORIS Todas as soleiras e peitoris a aplicar serão em granito tipo Pedras Salgadas com 3 cm espessura e aplicados nos vãos das janelas, portas-janelas e portas, para posterior colocação das caixilharias, e assentes sobre cimento cola especial. PAVIMENTOS INTERIORES Os pavimentos interiores serão executados com camada de betonilha com acabamento devidamente atalochado para posterior aplicação de acabamento final (cerâmico e/ou flutuante). Todas as betonilhas e argamassas serão executadas com cimento portland tipo II 42,5 e areias. ACABAMENTOS PAVIMENTOS INTERIORES No pavimento da garagem e casa das máquinas será aplicado revestimento cerâmico de 1 qualidade até 15,00€/m2, assente sobre cimento cola especial. Na cozinha e casas de banho será aplicado revestimento cerâmico de 1 qualidade até 25,00€/m2, assente sobre cimento cola especial. Nas restantes divisões e compartimentos será aplicado pavimento em soalho flutuante AC5 em madeira de carvalho ou similar, assente sobre manta e base de cortiça. PAVIMENTOS EXTERIORES No exterior, o pavimento será realizado em cubo de granito azul, aplicado sob camada de areão devidamente compactado e cilindrado, e no final emassadas as juntas do cubo de granito com massame de cimento e areia fina, devidamente limitado por guias em betão. No exterior serão também executadas as caixas de águas pluviais e colocadas as grelhas em quadrículas metalizadas, e também as caixas de saneamento (visita), com respetivas tampas. PAREDES INTERIORES As paredes da cozinha e casas de banho serão revestidas em material cerâmico de 1 qualidade até 25,00€/m2, assentes com camada de cimento cola especial. Nas outras divisões e compartimentos as paredes serão acabadas a pintura com tinta esmalte mate de boa qualidade, de cor branca. Como remate entre os pavimentos em flutuante e as paredes serão colocados rodapés em madeira de carvalho ou similar. PAREDES EXTERIORES Nas paredes exteriores será aplicado o sistema de isolamento térmico composto por placas de poliestireno expandido EPS com 6 cm espessura, tipo Capotto, com acabamento areado fino à cor branca. TETOS INTERIORES Os tetos interiores, após emassamento e aplicação de primário, são acabados a tinta esmalte aquoso mate de boa qualidade, de cor branca. TETOS EXTERIORES Os tetos exteriores serão tipo betão à vista envernizado. CAIXILHARIAS (VÃOS EXTERIORES) A porta de entrada principal será em alumínio e vidro, com sistema reforçado. Nos restantes vãos exteriores serão aplicadas caixilharias em alumínio à cor natural, com rutura térmica, com vidro duplo 6 x 14 x 4 transparente. As portas janelas serão de correr. Nas restantes divisões, onde se aplicar, serão colocados painéis fixos em vidro fosco, para aproveitamento de luz natural e portas e janelas de abrir e oscilo-batentes. O sistema de proteção solar a adotar prevê a colocação de estores termo lacados de rolo. O portão da garagem será um portão seccionado automatizado com comando à distância. PORTAS INTERIORES (VÃOS INTERIORES) E ROUPEIROS Nas portas interiores será adotado o estilo de vão até ao teto, e as portas serão executadas em madeira folheada de carvalho ou similar, orientação vertical, com acabamento a verniz aquoso mate e aplicação de ferragens, dobradiças/acessórios e puxadores em inox à cor natural. Os roupeiros serão compostos por 1 prateleira, 1 varão e 2 gavetas e serão forrados no seu interior com acabamento tipo linho assim como as gavetas. As portas dos roupeiros serão em folheado de madeira de carvalho com acabamento em verniz aquoso mate, com aplicação de ferragens, dobradiças e puxadores em aço inox à cor natural. EQUIPAMENTO SANITÁRIO As casas de banho serão compostas por sanita suspensa de cor branca, com tampa de queda amortecida, marca Sanindusa ou compatível, móvel suspenso 1,00 mt. com lavatório branco e base de chuveiro Planstone pedra branca, todos em material cerâmico de qualidade. As bases de chuveiro são resguardadas por painéis de vidro transparente temperado e acessórios em aço inox à cor natural. Todos os elementos que compõem as casas de banho estarão munidos com misturadoras, chuveiros, torneiras e acessórios de qualidade, de cor cromada. COBERTURA Ao nível da cobertura plana, após a execução de camada de pendentes, serão aplicadas duas camadas de telas asfálticas cruzadas, que serão protegidas por camada de isolamento térmico de poliestireno extrudido XPS tipo roofmate de 4 cm de espessura, e colocada uma camada de manta geotêxtil, para acabamento final com camada de godo natural, antes da colocação dos rufos, capitéis e tubos de queda de águas pluviais em alumínio à cor natural. ARRANJOS EXTERIORES MUROS DE VEDAÇÃO Os muros de vedação confrontantes com a via pública serão em betão armado com acabamento betão à vista. Os restantes muros de vedação serão em alvenaria de bloco tradicional, devidamente rebocado e com acabamento areado fino, à cor natural. PORTÕES O portão de entrada pedonal será em ferro metalizado com fecho elétrico. O portão de entrada para automóveis será em ferro metalizado, com automatismo e comando à distância. CAIXAS E CONTADORES Os contadores de água e energia elétrica ficarão embutidos no muro de vedação confrontante com a via pública, e serão protegidos por portas de estrutura em ferro, e abertura com chave universal. PAVIMENTOS EXTERIORES No exterior, o pavimento será realizado em cubo de granito, aplicado sob camada de areão devidamente compactado e cilindrado, e no final emassadas as juntas do cubo de granito com massame de cimento e areia fina, devidamente limitado por guias em betão. No exterior serão também executadas as caixas de águas pluviais e colocadas as grelhas em quadrículas metalizadas, e também as caixas de saneamento (visita), com as respetivas tampas. Serão colocados pontos de água e de luz no exterior, na zona destinada a jardim. Nas zonas exteriores reservadas a jardins, serão em terra na forma natural. #ref:15185672