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Oportunidade de Investimento no Centro Histórico Prédio para reconstrução com Vantagens Únicas Oferecemos uma oportunidade única de investimento no coração do centro histórico, onde três artigos distintos se unem para formar uma promissora possibilidade de reconstrução. Localizados em zona de reabilitação urbana (ARU), estes edifícios oferecem não apenas potencial de retorno financeiro, mas também uma série de vantagens exclusivas para os investidores. Características Principais: Três Artigos Distintos para Venda em Conjunto: Dois prédios habitacionais e uma moradia independente, cada um com características únicas e potencial de valorização. Localização Estratégica: Situados no centro histórico da cidade, estes imóveis têm acesso privilegiado a uma variedade de serviços e comodidades, como parque, escolas, restaurantes, cafés, bares, shopping, hospital privado e supermercados. Isenção de IMI: Após a reconstrução ou remodelação dos edifícios, é possível beneficiar de isenção de IMI durante vários anos, oferecendo uma vantagem financeira significativa aos investidores. Taxa de IVA Reduzida: O valor do IVA aplicável à reconstrução é de apenas 7%, em vez dos habituais 23%, proporcionando uma redução significativa nos custos associados ao projeto. Zona em Expansão: A área tem sido alvo de uma franca expansão, com muitos imóveis já remodelados ou reconstruídos, indicando um potencial de valorização a longo prazo. Proximidade a Obras Públicas: A proximidade da obra de finalização do elevador do Lugar dos Ferreiros pela Câmara Municipal de Vila Real valoriza ainda mais estes edifícios, aumentando o seu apelo para potenciais arrendatários ou compradores. Investimento Estratégico: Este conjunto de edifícios oferece um excelente investimento para quem procura uma oportunidade no mercado imobiliário. Com a demanda crescente por propriedades para arrendamento na área, estes móveis têm o potencial de proporcionar retornos substanciais aos investidores. Contacte-me ainda hoje, para obter mais informações e agendar uma visita. Esta é uma oportunidade que não pode perder! #ref:125891014-108

Casa em pedra tradicional, para recuperacao total, c/ projecto de Turismo de Habitacao ou Turismo em espaco rural, aprovado na Camara Municipal de Vila Real..A propriedade dispoe de um artigo urbano com area coberta de 290,90 m2 e uma area descoberta / logradouro de 1420,60 m2; Possui um belissimo espigueiro no terreno. A habitacao de acordo com o projecto, mantera quase na sua totalidade as fachadas originais e, tem as seguintes caracteristicas :- R/C : escritorio, wc, lavandaria, suite adpatada a utentes de mobilidade reduzida, sala de estar e refeicoes, arrumos.- 1 Piso : 4 quartos em suite c/ 4 wcs, com acesso independente e varadim privado, rouparia e distribuicao.O logradouro/terreno tem plantadas aproximadamente 30 oliveiras que produzem 70 lts de azeite anual, tem um poco de agua, e permite varios lugares de estacionamento.Com excelentes acessos, rede de electricidade, agua e saneamento basico, situa-se a 6 kms e 10 minutos do centro da cidade de Vila Real e a 3 kms do no de acesso a IP4. #ref: