32 Propriétés pour acheter T2 à Tomilhal, Ferreiras

Appartement de 2 chambres à vendre à Ferreiras. Il est vendu meublé et équipé, et est situé dans une communauté privée avec piscine et jardins. Composé d'un hall d'entrée, de 2 chambres avec placards, dont 1 en suite et avec accès au balcon, de 2 salles de bains, d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Il dispose également d'un parking privé, d'un balcon avec barbecue, d'une pré-installation de climatisation, de double vitrage et de volets électriques. Superbe appartement pour les vacances ou comme résidence permanente. #ref:A2-2914P

Excellent appartement T1+1 meublé, situé dans une copropriété privée avec piscine, dans un quartier très calme et agréable, situé à Ferreiras, municipalité d'Albufeira. L'appartement se compose de 2 chambres avec placards et pré-installation de climatisation, cuisine équipée avec cellier, salon avec climatisation, salle de bain avec baignoire. Il dispose d'1 place de parking et d'1 place de parc extérieure. L'appartement est au dernier étage et dispose de 2 balcons. Fantastique opportunité commerciale. Réservez votre visite. RÉF 4368 #ref:4368

Excellent townhouse with two bedrooms plus one extra made, situated within a private condominium in Albufeira! Wonderful private condominium, under construction, consisting of eight houses with two- and three bedrooms, stands out for their generous areas, comfort, security and superior quality construction. This house comprises a private basement with direct access to the ground floor and with capacity to park two cars with plugs for an electric car. On the ground floor there is a large living room with direct access to the garden and the swimming pool. Fully equipped kitchen and one bathroom. On the first floor there are two bedrooms, which of one en-suite and one bathroom. On the top floor there is a storage area with the possibility of making another bedroom or office. This floor also has a beautiful terrace with a view of the surroundings. Albufeira is internationally recognized for its beaches, there are more than twenty beaches, all with unique characteristics, from the wonderful beaches with cliffs to the beaches of extensive sand and golden tone. Characterized by its gastronomy of seafood and fish, like the most part of the Algarve. It is also distinguished by the exceptional quality and you'll also find the most varied restaurants here. Albufeira presents the best nightlife in the Algarve, being recognized for the fantastic nights it has to offer to all who visit. Do not hesitate to ask for information or to schedule a visit. #ref:Sort20102

Villa de 2 chambres + 1 avec piscine privée, dans la communauté fermée - Ferreiras, Albufeira Destiné à la maison de ville de typologie V2 + 1 (stockage 2ème étage). Composé par : - R/étage : hall, salon, cuisine, une installation sanitaire et escalier ; - 1er étage : circulation, escalier, une pièce avec installation sanitaire, une chambre et une installation sanitaire, d'une surface brute fermée de 140,05m2 ; - Couverture: surface brute privative de l'escalier d'accès, stockage pour chauffe-eau et échangeur d'une superficie de 24,25m2; - Sous-sol: 2 places de parking dans le garage avec surface dépendante brute avec 62.10m2, Avec une surface totale brute de construction de 226,40m2; Espace commun à usage exclusif au rez-de-chaussée d'une superficie de 66,55m2; Comprend une piscine d'une superficie de 11,00 m2; Patios couverts à usage exclusif dans l'espace commun au rez-de-chaussée d'une superficie de 12,30 m2; Patio découvert à usage exclusif dans l'espace commun au rez-de-chaussée d'une superficie de 3,75 m2; Zone commune à usage exclusif de terrasse sur le toit d'une superficie de 75,55 m2; Avec une surface commune totale à usage exclusif de 158,15 m2. Venez voir la maison de vos rêves. #ref:CAS_1022

De fantastiques maisons individuelles de typologies T2 et T3, aux surfaces généreuses, qui offrent confort, sécurité et qualité pour une habitation d´excellence. Le condominium est situé à proximité de tous les commerces et services et à 5 minutes du centre d´Albufeira. Maisons en bande pleines de lumière naturelle, avec des portes et des armoires en bois laqué blanc, des sols et des revêtements des sanitaires avec des matériaux de la marque Margres, des appareils électroménagers SMEG et des murs de cuisine plâtrés entre le plan de travail et l´unité supérieure. Piscine et garage privé. Albufeira, la ville des plus belles plages, l´une des plus riches en services, très vivante et lumineuse grâce à ses maisons blanches et son intense ensoleillement. Ville très dynamique, elle offre diverses possibilités d´emploi, même pour ceux qui viennent de l´étranger et la choisissent comme lieu de résidence. Dans chaque pays, il existe des lieux paradisiaques qui enchantent et éblouissent tout un chacun par leurs paysages d´une grande beauté naturelle. Si vous rêvez, ou êtes intéressé, par la vie dans un paradis, Albufeira est la destination que vous recherchez et nous pouvons vous aider Une opportunité incroyable ! Contactez-nous et planifiez votre visite dès maintenant. #ref:3593

Appartement de 2 chambres à vendre à Ferreiras. Il est vendu meublé et équipé, et est situé dans une communauté privée avec piscine et jardins. Composé d'un hall d'entrée, de 2 chambres avec placards, dont 1 en suite et avec accès au balcon, de 2 salles de bains, d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Il dispose également d'un parking privé, d'un balcon avec barbecue, d'une pré-installation de climatisation, de double vitrage et de volets électriques. Superbe appartement pour les vacances ou comme résidence permanente. #ref:A2-2914P

Maison de plain pied, excellent emplacement et accessibilité, à proximité du centre de Ferreiras sur un terrain de 2 620 m². Composé par; 2 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, cuisine et salon à aire ouverte. Construction de qualité avec une excellente isolation thermique, réservez votre visite ici, contactez-nous. #ref:STC2513

Excellent appartement T1+1 meublé, situé dans une copropriété privée avec piscine, dans un quartier très calme et agréable, situé à Ferreiras, municipalité d'Albufeira. L'appartement se compose de 2 chambres avec placards et pré-installation de climatisation, cuisine équipée avec cellier, salon avec climatisation, salle de bain avec baignoire. Il dispose d'1 place de parking et d'1 place de parc extérieure. L'appartement est au dernier étage et dispose de 2 balcons. Fantastique opportunité commerciale. Réservez votre visite. RÉF 4368 #ref:4368

Villa de 2 chambres + 1 avec piscine privée, dans la communauté fermée - Ferreiras, Albufeira Destiné à la maison de ville de typologie V2 + 1 (stockage 2ème étage). Composé par : - R/étage : hall, salon, cuisine, une installation sanitaire et escalier ; - 1er étage : circulation, escalier, une pièce avec installation sanitaire, une chambre et une installation sanitaire, d'une surface brute fermée de 140,05m2 ; - Couverture: surface brute privative de l'escalier d'accès, stockage pour chauffe-eau et échangeur d'une superficie de 24,25m2; - Sous-sol: 2 places de parking dans le garage avec surface dépendante brute avec 62.10m2, Avec une surface totale brute de construction de 226,40m2; Espace commun à usage exclusif au rez-de-chaussée d'une superficie de 66,55m2; Comprend une piscine d'une superficie de 11,00 m2; Patios couverts à usage exclusif dans l'espace commun au rez-de-chaussée d'une superficie de 12,30 m2; Patio découvert à usage exclusif dans l'espace commun au rez-de-chaussée d'une superficie de 3,75 m2; Zone commune à usage exclusif de terrasse sur le toit d'une superficie de 75,55 m2; Avec une surface commune totale à usage exclusif de 158,15 m2. Venez voir la maison de vos rêves. #ref:CAS_1022

Excellent townhouse with two bedrooms plus one extra made, situated within a private condominium in Albufeira! Wonderful private condominium, under construction, consisting of eight houses with two- and three bedrooms, stands out for their generous areas, comfort, security and superior quality construction. This house comprises a private basement with direct access to the ground floor and with capacity to park two cars with plugs for an electric car. On the ground floor there is a large living room with direct access to the garden and the swimming pool. Fully equipped kitchen and one bathroom. On the first floor there are two bedrooms, which of one en-suite and one bathroom. On the top floor there is a storage area with the possibility of making another bedroom or office. This floor also has a beautiful terrace with a view of the surroundings. Albufeira is internationally recognized for its beaches, there are more than twenty beaches, all with unique characteristics, from the wonderful beaches with cliffs to the beaches of extensive sand and golden tone. Characterized by its gastronomy of seafood and fish, like the most part of the Algarve. It is also distinguished by the exceptional quality and you'll also find the most varied restaurants here. Albufeira presents the best nightlife in the Algarve, being recognized for the fantastic nights it has to offer to all who visit. Do not hesitate to ask for information or to schedule a visit. #ref:Sort20102

Moradia térrea geminada T2+1 com terreno em Fontaínhas, Ferreiras, Albufeira, Algarve, Portugal Esta moradia térrea geminada cuidadosamente restaurada, tem como foco o charme e o conforto a pouco mais de 5 minutos de carro de Albufeira. Os espaços interiores foram projetados para otimizar a luz natural, proporcionando uma atmosfera acolhedora e arejada, os tectos em madeira dão o toque de rústico que contrasta com os restantes acabamentos modernos e oferece uma distribuição inteligente de ambientes, incluindo uma espaçosa sala de estar com lareira eléctrica, uma cozinha aberta totalmente equipada com saida direta para o pátio das traseiras, o recanto ideal para refeições ao ar livre, para receber a família e amigos, 2 quartos com roupeiros e uma outra divisão interior também com roupeiro que pode ser usada como quarto, escritório ou como bem entender, pré instalação para ar condicionado e paineis solares. Esta encantadora moradia térrea acabada de ser totalmente reconstruída está situada num lote de 2620 m2, com a natureza como envolvente com vistas desafogadas de campo e ao longe pode avistar uma linha de mar, com uma localização numa zona tranquila a apenas poucos minutos das fabulosasa praias do concelho de Albufeira assim como das animadas ruas do centro de Albufeira, das zonas comerciais, das zonas de lazer, da estação de comboios entre outros serviços. Agende uma visita e descubra aquele que pode ser o seu novo lar ou o seu refúgio exclusivo no coração do Algarve. #ref:G2-03 (PR-079)

Ruina para recuperar na zona da Guia, Albufeira. Excelente oportunidade para reabilitação urbana, esta ruína está pronta para ser transformada numa moderna moradia T2 de três pisos, conforme um estudo previamente elaborado. Com uma localização privilegiada, numa zona tranquila mas muito próxima de uma das maiores superfícies comerciais, à EN125 e à A22. O estudo apresentado previa o rés-do chão para as áreas comuns da sala e da cozinha, incluindo um alpendre. No primeiro andar, um hall para os quartos e um wc e no último piso uma zona de arrumos, outra de lavandaria e um terraço. Na cobertura foi planeada uma claraboia para que não falte luz natural. Guia é uma localidade situada nos arredores de Albufeira, no sul de Portugal conhecida principalmente como sendo o berço do famoso Frango Piri-Piri. Não deixe de provar esta especialidade local, o 'Franguinho da Guia' acompanhada por um copo de vinho produzido nas vinhas circundantes, já que existem famosas Adegas nesta zona. Além disso, Guia está estrategicamente localizada a poucos minutos das deslumbrantes praias douradas de Albufeira. Com águas cristalinas e falésias impressionantes, estas praias oferecem o cenário perfeito para relaxar ao sol ou desfrutar de atividades como surf, mergulho e passeios de barco. Para os entusiastas do golfe, a região não desilude. Com vários campos de golfe de renome nas proximidades, os amantes deste desporto podem desfrutar de campos desafiadores e paisagens deslumbrantes enquanto praticam as suas tacadas. Certificação energética: propriedade isenta #ref:15928722

Apartamento T2 para venda, nas Ferreiras. É vendido mobilado e equipado, e está inserido em condomínio fechado com piscina e jardins. Composto por hall de entrada, 2 quartos com roupeiros embutidos sendo um deles em suite com acesso à varanda, 2 casas de banho, sala e cozinha totalmente equipada em open space. Tem ainda estacionamento privativo, varanda com barbecue, pré-instalação de ar-condicionado, vidros duplos e estores eléctricos. Fantástico apartamento para férias ou como habitação permanente. Categoria Energética: B #ref:15921958

Excelente apartamento T1+1 mobilado, inserido em condomínio privado com piscina, numa zona muito calma e agradável, localizado nas Ferreiras, concelho de Albufeira. O apartamento é composto por 2 quartos com roupeiros e pré instalação de ar condicionado, cozinha equipada com despensa, sala comum com ar condicionado, casa de banho com banheira. Dispõe de 1 lugar de garagem e 1 lugar de estacionamento exterior. O apartamento encontra-se no último piso e possui 2 varandas. Fantástica oportunidade de negócio. Marque a sua visita. REF 4368 Categoria Energética: C #ref:15918454

Excellent appartement T1+1 meublé, situé dans une copropriété privée avec piscine, dans un quartier très calme et agréable, situé à Ferreiras, municipalité d'Albufeira. L'appartement se compose de 2 chambres avec placards et pré-installation de climatisation, cuisine équipée avec cellier, salon avec climatisation, salle de bain avec baignoire. Il dispose d'1 place de parking et d'1 place de parc extérieure. L'appartement est au dernier étage et dispose de 2 balcons. Fantastique opportunité commerciale. Réservez votre visite. RÉF 4368 #ref:4368

Oportunidade de negócio, em que nesta propriedade conjuga duas vivendas, uma de tipologia T2, outra de tipologia T1, com páteos envolventes e terreno com arvores de fruto mas poderá ser convertido em um novo condomínio, em zona muito apelativa. Esta propriedade situa-se em zona tranquila, residencial, com ótimos acessos e próximo a escolas, supermercados, comercio, restaurantes, cafés e acesso de 5 minutos até ao nó da A22. Esta propriedade constituída por 3 artigos urbanos e dois rústicos, com a área de 2410 m2, correspondendo um dos artigos a habitação principal com um hall de entrada, sala, cozinha, 2 quartos e duas casas de banho; um segundo artigo corresponde a uma habitação com uma sala com cozinha integrada, uma sala de estar com lareira, um quarto e uma casa de banho; o terceiro artigo é composto por dois compartimentos destinados a arrumos, um forno, uma casa de banho e um terraço na cobertura; os artigos rústicos compreendem jardim e arvores de fruto Existe possibilidade de construção de condomínio com 11 moradias T3 compostas por cave e 2 pisos acima do solo, de acordo com o estudo preliminar em conformidade com o PDM em vigor. Grande oportunidade, agende a sua visita #ref:OST.087

Oportunidade de negócio, em que nesta propriedade conjuga duas vivendas, uma de tipologia T2, outra de tipologia T1, com páteos envolventes e terreno com arvores de fruto mas poderá ser convertido em um novo condomínio, em zona muito apelativa. Esta propriedade situa-se em zona tranquila, residencial, com ótimos acessos e próximo a escolas, supermercados, comercio, restaurantes, cafés e acesso de 5 minutos até ao nó da A22. Esta propriedade constituída por 3 artigos urbanos e dois rústicos, com a área de 2410 m2, correspondendo um dos artigos a habitação principal com um hall de entrada, sala, cozinha, 2 quartos e duas casas de banho; um segundo artigo corresponde a uma habitação com uma sala com cozinha integrada, uma sala de estar com lareira, um quarto e uma casa de banho; o terceiro artigo é composto por dois compartimentos destinados a arrumos, um forno, uma casa de banho e um terraço na cobertura; os artigos rústicos compreendem jardim e arvores de fruto Existe possibilidade de construção de condomínio com 11 moradias T3 compostas por cave e 2 pisos acima do solo, de acordo com o estudo preliminar em conformidade com o PDM em vigor. Grande oportunidade, agende a sua visita #ref:OST.087

Moradia em Condominio a estrear com piscina situado na Mosqueira - Albufeira composto por Moradia T2 com Garagem Box para 2 carros , composta por sala comum com amplo terraço, cozinha e casa de banho no R/C No 1º andar dispõe de 2 quartos em suite um deles com varanda. O imóvel encontra se no estado novo a estrear e é vendido com a cozinha totalmente equipada, ar condicionado e painel solar para auqecimento de agua. Localizada a 7 minutos das praias e a 5 minutos de comercio e serviços Local sossegado ideal para residir ou para férias. peça uma visita ou veja a VISITA VIRTUAL. *** NOUVEAU - Maison en copropriété avec piscine située à Mosqueira - Albufeira maison avec de 2 chambres avec garage box pour 2 voitures, comprenant salle commune avec grande terrasse, cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée, au 1er étage se trouvent 2 chambres en suite dont une avec balcon. La propriété est dans un état neuf et est vendue avec une cuisine entièrement équipée, la climatisation et un panneau solaire pour le chauffage de l'eau. Situé à 7 minutes des plages et 5 minutes des commerces et services Endroit calme idéal pour vivre ou pour les vacances. Réserver une visite ! VISITE VIRTUELLE est également disponible ;ID RE/MAX: 122261079-647 #ref:15714003

NOVA A ESTREAR Moradia em Condominio com piscina situado na Mosqueira - Albufeira tipologia T2 com Garagem Box para 2 carros , no piso 1 - sala comum com amplo terraço, cozinha e casa de banho .No 1º andar dispõe de 2 quartos em suite um deles com varanda. O imóvel encontra se no estado novo a estrear e é vendido com a cozinha totalmente equipada, ar condicionado e painel solar para auqecimento de agua. Localizada a 7 minutos das praias e a 5 minutos de comercio e serviços Local sossegado ideal para residir ou para férias. *** NOUVEAU - Maison en copropriété avec piscine située à Mosqueira - Albufeira maison avec de 2 chambres avec garage box pour 2 voitures, comprenant salle commune avec grande terrasse, cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée, au 1er étage se trouvent 2 chambres en suite dont une avec balcon. La propriété est dans un état neuf et est vendue avec une cuisine entièrement équipée, la climatisation et un panneau solaire pour le chauffage de l'eau. Situé à 7 minutes des plages et 5 minutes des commerces et services Endroit calme idéal pour vivre ou pour les vacances. ;ID RE/MAX: 122261079-642 #ref:15714004

CONSTRUÇÂO NOVA Moradia em Condominio com piscina situado na Mosqueira - Albufeira composto por Moradia T2 com Garagem Box para 2 carros no piso 1 sala comum com lareira e amplo terraço, cozinha e casa de banho. No 1º andar dispõe de 2 quartos em suite um deles com varanda. O imóvel encontra se no estado novo a estrear e é vendido com a cozinha totalmente equipada, ar condicionado e painel solar para auqecimento de agua. Localizada a 7 minutos das praias e a 5 minutos de comercio e serviços Local sossegado ideal para residir ou para férias. *** NOUVEAU - Maison en copropriété en phase de finition avec piscine située à Mosqueira - Albufeira maison avec de 2 chambres avec garage box pour 2 voitures, comprenant salle commune avec grande terrasse, cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée, au 1er étage se trouvent 2 chambres en suite dont une avec balcon. La propriété est dans un état neuf et est vendue avec une cuisine entièrement équipée, la climatisation et un panneau solaire pour le chauffage de l'eau. Situé à 7 minutes des plages et 5 minutes des commerces et services Endroit calme idéal pour vivre ou pour les vacances. ;ID RE/MAX: 122261079-643 #ref:15714005

Moradia térrea independente, totalmente renovada com alto padrão de acabamentos, inserida num lote de 2.620m2. Esta moradia fica situado em zona bastante tranquila, na freguesia de Ferreiras e está localizada a 5 min de carro da Cidade de Albufeira e das melhores praias. Esta moradia fica entre 25 a 30 minutos de carro do aeroporto de Faro. Toda a moradia tem um pé direito alto, que lhe confere uma ótima sensação de espaço, além de excelentes acabamentos em madeira nos tetos, é composta por ampla sala e cozinha totalmente equipada em open space, com acesso a um pátio privativo, 2 quartos amplos, um em suite, e 1 casas de banho social. Além de um terreno de 2620m2 Construção de qualidade com excelente isolamento térmico e exposição solar a Sul Esta é a sua casa! Venha conhecê-la! Albufeira é uma cidade portuguesa pertencente ao Distrito de Faro, região e sub-região do Algarve. Por conta de uma vida noturna (bares, discotecas, restaurantes de renome) vibrante, festas frequentes e algumas das mais belas praias de Portugal, Albufeira converteu-se num dos maiores polos turísticos do país, destacando-se por consequência como a cidade portuguesa com maior número de estrangeiros residentes, com 22,5% da população permanente tendo nascido no exterior, nomeadamente em outros países europeus. O porto de abrigo, junto à marina de Albufeira, com os seus coloridos barcos de pesca artesanal, partilham o espaço com as embarcações que se dedicam aos passeios marítimos pela costa e à visita das fabulosas grutas marinhas. Atualmente, Albufeira e o seu município assumem-se como um dos principais centros turísticos do país, oferecendo quase 30 km de costa e mais de duas dezenas de praias muito diversificadas entre si, tanto no que toca ao enquadramento natural, como em termos de ocupação e oferta turística. Embora os equipamentos turísticos, bem como a animação noturna, sejam dos mais afamados do Algarve, convivem ainda par a par com uma outra realidade: a das aldeias tranquilas, onde subsistem artes manuais como a azulejaria, o cobre talhado ou a tapeçaria de esparto, envolvidas por pomares de sequeiro com amendoeiras em flor. A Portugal Investe tem, há mais de 25 anos, a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes! Precisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si. Informe-se já! Somos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição. A sua casa de sonho existe e nós vamos ajudá-lo a encontrá-la. Portugal Investe - AMI 2165 Categoria Energética: Isento #ref:15614387

BAIXA DE PREÇO!!! Moradia T2+1 Terrea em fase final de construção em zona calma das Ferreiras Excelente moradia em fase final de construção! Composta por: - Sala e cozinha totalmente equipada em open space com acesso a pátio privativo; - Suíte; - Escritório; - Quarto; - Casa de banho social. Não perca esta oportunidade de viver numa zona calma e tranquila a apenas 5 minutos de carro da zona central de Albufeira. Fale conosco!! Categoria Energética: Isento #ref:15608067

Esta propriedade localiza-se nas Ferreiras/Albufeira, na zona de Lagoas. Esta quinta é constituída por 3 artigos urbanos e 2 rústicos. No 1 artigo urbano existe uma moradia T2 com, hall de entrada, sala, 2 quartos, 2 wc's e cozinha. No 2 artigo urbano encontramos uma moradia T1 com, uma sala (com lareira) e cozinha em open space, 1 quarto e 1 wc. No 3 artigo existem 2 anexos destinados a arrumos, com forno a lenha e um alpendre. A propriedade é toda murada e vedada, com 2 entradas independentes para entrada de veículos, sendo que tem acesso a duas ruas distintas. No exterior, tem ainda um jardim, arvores de fruto, um tanque e espaços agradáveis para disfrutar com a família e amigos. NOTA: De acordo com o PDM em vigor, tem viabilidade já apresentada pelo 'PIP', de construção de 11 moradias T3 c/ cave e 2 pisos acima do solo. Excelente para habitação ou investimento, numa localização bastante calma, próxima das praias, comércios e escolas, ficando a 10min de carro da cidade de Albufeira. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade! #ref:022230128

Apartamento T2 NOVO em condomínio fechado com piscina Excelente apartamento, em condomínio fechado com piscina. Este apartamento destaca-se pela sua cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch, aberta em open space para a sua sala ampla e luminosa. Possui um quarto em suite e mais um quarto. O apartamento tem 2 Quartos Banho. Varanda com churrasqueira e garagem privativa. Pode ainda desfrutar do bonito jardim comum do condomínio com uma ótima piscina e os seus jardins verdes. Excelente investimento para habitação permanente ou rentabilizar. Não perca esta oportunidade e venha conosco conhecer! Marque já a sua visita!!! Categoria Energética: A #ref:15550165

Moradia T2 em fase final de construção inserida em lote de 2620m2. Composta por sala e cozinha totalmente equipada em open space com acesso a pátio privativo, uma suite, um quarto e uma casa de banho. A propriedade oferece acabamentos de excelência. A freguesia de Ferreiras está localizada a 5 km da costa e fica a 5 minutos de carro do centro de Albufeira. A propriedade fica a 30 minutos de carro do aeroporto de Faro. Excelente opção para quem procura um imóvel em zona tranquila. Marque já a sua visita! 130 m² área bruta, 120 m² úteis. #ref:15515993