1.087 Maisons et appartments pour acheter de 400.000 € jusqu'à 3.900.000 €, à Sesimbra (Castelo), Sesimbra, Setúbal

Fantastique propriété avec vue sur la campagne et la mer à Sesimbra, avec grande intimité, villa de 5 chambres, piscine, jardin, verger, forage, puits, beaucoup de soleil, 12.000,00 m2, 6 km de la ville et des plages. La maison dispose d'un salon avec cheminée, cuisine, coin repas à côté de la terrasse, 5 chambres + 1 individuelle, salle de jeux, garage, cave à vin, débarras, terrasse de la piscine, chauffée avec pompe à chaleur. La propriété dispose d'espaces verts et de jardins, d'un verger avec divers arbres fruitiers et d'un petit vignoble, d'un arrosage automatique via un forage artésien, qui alimente également la maison, qui dispose également de l'eau de la société, de deux entrées, dont une avec portail automatique. Venez la voir et tombez amoureux de l'endroit ! #ref:MOR_1345

Maison individuelle de 4 chambres, moderne, avec garage fermé pour 4 voitures, patio, balcons et barbecue dans la région de Cotovia, commune de Castelo, Sesimbra. À l'architecture moderne et avec un système de façade ventilée en ALUCOBOND, cette maison assure un grand confort thermique. Avec des matériaux de qualité, à savoir des châssis de fenêtres à rupture de pont thermique et à double vitrage, assurant l'isolation thermique et phonique, des volets électriques, un sol en céramique « Revigrés », une cuisine équipée de plaque vitrocéramique, four et micro-ondes « Zanussi », un chauffe-eau « Bosch » dans la buanderie, de l'équipement suspendu dans les salles de bains, un interphone vidéo et un système d'alarme, la climatisation, des portes intérieures en verre dépoli, un éclairage extérieur indirect, des portails automatiques avec isolation thermique comme les stores, etc. Les espaces extérieurs et de loisirs bénéficient d'une vue dégagée, dont une grande terrasse orientée plein sud avec accès direct à l'espace commun de la maison et un porche à l'arrière de la maison avec barbecue à l'ouest. Composée comme suit : RDC - Garage pour 4 voitures, débarras, bureau et petite salle de bains de service Étage - Chambre 12 m2, salle à manger et salon de 45 m2, cuisine 16,40 m2, buanderie de 5 m2, toilettes de 3 m2 et couloir de 10 m2. Étage 2 - Chambre de 11 m2, chambre de 12 m2, suite de 25 m2 avec dressing et couloir de 15 m2. Insérée dans un complexe résidentiel de maisons familiales, cette maison est stratégiquement située dans la région de Cotovia, à Sesimbra, à quelques minutes de la plage, des établissements d'enseignement et des hypermarchés. Avec un accès rapide à l'autoroute A2, à la route N378 et aux transports en commun. À proximité: Supermarché Pingo doce de Sesimbra 2,2 km Supermarché Continente Modelo de Sesimbra 1 km Ipis - École Waldorf de Sesimbra 1km Lycée Escola Secundaria de Sampaio 1,9 km Plage Meco 8,9 km Porta da Frente Christie's est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L'agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie's International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie's est d'assurer un service d'excellence à tous ses clients. #ref:PF33828

Presque terminée! J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de trois chambres à coucher et trois salles de bains dans sa phase finale de construction située à Lagoa de Albufeira, Sesimbra. En effet, la date d'achèvement prévue est Mai 2024. Cette maison fait partie d'un projet de développement dans la région de Lagoa, qui, une fois achevé, sera stupéfiant par la modernité et l'unité des maisons. Toutes les maisons sont reliées par les garages, ce qui signifie que vous n'êtes jamais relié à la maison de votre voisin par un espace de vie. Cette maison particulière, en raison de son emplacement, n'a pas de vis-à-vis à l'avant ou à l'arrière ! Construite par l'un des constructeurs les plus réputés de la région, la villa bénéficie du plus haut niveau de construction, de l'attention portée aux détails et est aussi éco-responsable que possible avec sa classification A+ du certificat d'énergie. La distribution des pièces est la suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez - Un grand salon/salle à manger de 38m2 - Une cuisine ouverte entièrement équipée de 10m2 - Une superbe suite avec une chambre de 19m2 et une salle de bain de 5m2 - Une salle de bain sociale de 3m2 - Des jardins à l'avant (35m2) et à l'arrière (42m2) comprenant une piscine de 20m2. - Et l'effet WOW dans la pièce principale du plafond de 6m2 qui nécessite un lustre étonnant pour mettre en valeur l'effet. - Garage 38m2 Au dernier étage, vous trouverez - Deux chambres de 14m2 chacune - Une salle de bain de 5m2 - La mezzanine de 25m2 qui peut être transformée en salon, chambre supplémentaire, bureau, etc. - Balcons à l'avant et à l'arrière - L'espace au-dessus du garage peut être transformé en espace vert supplémentaire et utilisé comme terrasse. Dans toute la maison, vous disposerez de - Fenêtres à double vitrage - Stores électriques - Climatisation/chauffage réversible - Plancher chauffant dans les salles de bains - Isolation complète de toute la maison (panneaux isolants de 8 cm) - Pompe à chaleur pour l'eau Il s'agit d'une maison clé en main, il ne vous reste plus qu'à emménager ! Le Lagoa de Albufeira, Sesimbra est un havre de paix. Située à deux kilomètres de la plage et à deux kilomètres du village le plus proche, Alfarim, où vous trouverez certains des meilleurs restaurants de la région, une pharmacie, un vétérinaire, des cafés et des petites boutiques, elle se trouve également à 15 minutes de la plage de Sesimbra, à 10 minutes des principaux supermarchés et à 40 minutes de Lisbonne et de l'aéroport. Elle se trouve également à 30 minutes de Setúbal et des superbes plages de la réserve naturelle d'Arrábida. C'est vraiment un endroit magnifique pour vivre ou avoir une maison de vacances. Pour plus d'informations, veuillez me contacter à l'adresse suivante : (email caché) + (téléphone caché) téléphone ou Whatsapp) #ref: 109048

Fantastique propriété avec vue sur la campagne et la mer à Sesimbra, avec grande intimité, villa de 5 chambres, piscine, jardin, verger, forage, puits, beaucoup de soleil, 12.000,00 m2, 6 km de la ville et des plages. La maison dispose d'un salon avec cheminée, cuisine, coin repas à côté de la terrasse, 5 chambres + 1 individuelle, salle de jeux, garage, cave à vin, débarras, terrasse de la piscine, chauffée avec pompe à chaleur. La propriété dispose d'espaces verts et de jardins, d'un verger avec divers arbres fruitiers et d'un petit vignoble, d'un arrosage automatique via un forage artésien, qui alimente également la maison, qui dispose également de l'eau de la société, de deux entrées, dont une avec portail automatique. Venez la voir et tombez amoureux de l'endroit ! #ref:QUI_1346

Cette maison exquise est prête à être emménagée ! J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de trois chambres et trois salles de bains située à Lagoa de Albufeira, Sesimbra. Construite par l'un des constructeurs les plus réputés de la région, la villa bénéficie du plus haut niveau de construction, de l'attention portée aux détails et est aussi éco-responsable que possible avec sa classification A+ du certificat d'énergie. La distribution des pièces est la suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez - Un grand salon/salle à manger de 38m2 - Une cuisine ouverte entièrement équipée de 10m2 - Une superbe suite avec une chambre de 19m2 et une salle de bain de 5m2 - Une salle de bain sociale de 3m2 - Des jardins à l'avant (35m2) et à l'arrière (42m2) comprenant une piscine de 20m2. - Et l'effet WOW dans la pièce principale du plafond de 6m2 qui nécessite un lustre étonnant pour mettre en valeur l'effet. - Garage 38m2 Au dernier étage, vous trouverez - Deux chambres de 14m2 chacune - Une salle de bain de 5m2 - La mezzanine de 25m2 qui peut être transformée en salon, chambre supplémentaire, bureau, etc. - Balcons à l'avant et à l'arrière - L'espace au-dessus du garage peut être transformé en espace vert supplémentaire et utilisé comme terrasse. Dans toute la maison, vous disposerez de - Fenêtres à double vitrage - Stores électriques - Climatisation/chauffage réversible - Plancher chauffant dans les salles de bains - Isolation complète de toute la maison (panneaux isolants de 8 cm) - Chauffage solaire de l'eau Il s'agit d'une maison clé en main, il ne vous reste plus qu'à emménager ! Le Lagoa de Albufeira, Sesimbra est un havre de paix. Située à deux kilomètres de la plage et à deux kilomètres du village le plus proche, Alfarim, où vous trouverez certains des meilleurs restaurants de la région, une pharmacie, un vétérinaire, des cafés et des petites boutiques, elle se trouve également à 15 minutes de la plage de Sesimbra, à 10 minutes des principaux supermarchés et à 40 minutes de Lisbonne et de l'aéroport. Elle se trouve également à 30 minutes de Setúbal et des superbes plages de la réserve naturelle d'Arrábida. C'est vraiment un endroit magnifique pour vivre ou avoir une maison de vacances. Pour plus d'informations, veuillez me contacter à l'adresse suivante : (email caché) + (téléphone caché) téléphone ou Whatsapp) #ref: 102659

J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de trois chambres et trois salles de bains située à Lagoa de Albufeira, Sesimbra. Elle fait partie d'un récent projet de développement de maisons en rangée à distance de marche de la plage. Le « Lagoa » est connu pour son calme et ses jolies routes bordées d'arbres, loin des foules, où l'on peut faire du vélo ou du jogging en toute sécurité. Ces maisons sont d'excellents investissements locatifs ou des maisons de vacances, mais beaucoup y vivent en permanence en raison de la qualité de vie. Construite par l'un des constructeurs les plus réputés de la région, la villa bénéficie du plus haut niveau de construction, de l'attention portée aux détails et est aussi éco-responsable que possible avec sa classification A+ du certificat d'énergie. La distribution des pièces est la suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez -Un grand salon/salle à manger de 38m2 -Une cuisine ouverte entièrement équipée de 10m2 -Une superbe suite avec une chambre de 19m2 et une salle de bain de 5m2. -Une salle de bain sociale de 3m2 -Des jardins à l'avant (35m2) et à l'arrière (42m2) comprenant une piscine de 20m2. -Et l'effet WOW dans la pièce principale du plafond de 6m2 qui nécessite un lustre étonnant pour mettre en valeur l'effet. -Garage 38m2 Au dernier étage, vous trouverez -Deux chambres de 14m2 chacune -Une salle de bain de 5m2 -La mezzanine de 25m2 qui peut être transformée en salon, chambre supplémentaire, bureau, etc. -Des balcons à l'avant et à l'arrière L'espace au-dessus du garage peut être transformé en espace vert supplémentaire et utilisé comme terrasse. Dans toute la maison, vous aurez -Fenêtres à double vitrage -Stores électriques -Climatisation/chauffage splits réversibles -Planchers chauffants dans les salles de bains -Isolation complète de toute la maison (panneaux isolants de 8 cm) -Eau chaude solaire Il s'agit d'une maison clé en main, il ne vous reste plus qu'à emménager ! Le Lagoa de Albufeira, Sesimbra est un havre de paix. Située à deux kilomètres de la plage et à deux kilomètres du village le plus proche, Alfarim, où vous trouverez certains des meilleurs restaurants de la région, une pharmacie, un vétérinaire, des cafés et des petites boutiques, elle se trouve également à 15 minutes de la plage de Sesimbra, à 10 minutes des principaux supermarchés et à 40 minutes de Lisbonne et de l'aéroport. Elle se trouve également à 30 minutes de Setúbal et des superbes plages de la réserve naturelle d'Arrábida. C'est vraiment un endroit magnifique pour vivre ou avoir une maison de vacances. La construction de cette maison a commencé et devrait être terminée d'ici la fin de l'année 2024. Toutefois, si le projet vous séduit mais que vous souhaitez une maison finie et prête à emménager, j'en ai deux autres immédiatement disponibles au prix 'ancien' de 499 000 euros. Veuillez consulter mon site web. Pour plus d'informations, veuillez me contacter à l'adresse suivante : (email caché) + (téléphone caché) téléphone ou Whatsapp) #ref: 120595

Excellente villa individuelle de 3 chambres en construction, projet clé en main. Excellent emplacement à Carrasqueira, à 10 minutes de la plage de Meco et de la Lagoa da Albufeira et du magnifique village de Sesimbra et à seulement 30 minutes de Lisbonne. Villa avec d'excellentes zones, située dans un quartier calme et résidentiel de villas uniquement, avec une belle vue dégagée sur la campagne et les montagnes d'Arrábida et avec une excellente exposition au soleil, insérée dans un terrain de 480m2 et permettant ainsi de construire une piscine si vous le souhaitez. Rez-de-chaussée comprenant : Grand salon de 33,50m2 en open space avec cuisine entièrement équipée de 11m2. Blanchisserie Une chambre avec placard Salle de bain à service complet Barbecue sur le porche 1er étage : Une chambre avec placard, Une chambre avec dressing, les deux chambres avec accès à une magnifique terrasse de 32m2 Salle de bain complète Fonctionnalités: - Pré-installation de la climatisation - Système de vidéosurveillance - Terrasse de 32m2 - Porche avec barbecue 19.50m2 - Cuisine entièrement équipée - Panneau solaire avec réservoir d'eau de 300 litres - Pré-installation photovoltaïque - Volets roulants électriques - Double vitrage et vitrage thermique -Garage - Stationnement intérieur - Portail électrique - Murs de clôture - Toutes les chambres ont des fenêtres - Certificat énergétique A - Possibilité de construire une piscine Construction moderne en LSF (Light Steel Framing), le LSF est une méthode de construction qui utilise l'acier comme matériau principal. L'acier est fabriqué à partir de tôles minces formées à froid. L'acier est composé de fer et de carbone et a réinventé l'industrie de la construction pour ses caractéristiques de résistance, ses capacités isolantes et ses possibilités architecturales, ainsi que pour être une construction durable sur le plan environnemental. Le faible poids de la structure en acier, une meilleure répartition de la charge et sa flexibilité font des constructions LSF une exigence dans votre qualité de vie. LSF se traduit ainsi par des constructions de faible hauteur, de faible poids, recouvertes de matériaux de haute qualité qui offrent une sécurité et un confort extrêmes. AVANTAGES DE LSF : -Sécurité, confort et qualité de vie ; Résistance sismique ; Résistance au feu ; -Isolation thermique; -Rendement énergétique; -Insonorisation; -Construction plus rapide ; -Durabilité des matériaux ; -Polyvalence des finitions (personnalisation et liberté architecturale) -Plus rentable -Durabilité accrue Venez voir votre future maison !! Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant !! Cotê D'Azur Real Estate dispose d'une équipe de plus de 150 employés, répartis dans nos 6 magasins, Sesimbra, Santana, Setúbal, Corroios, Azeitão et Barreiro. Nous offrons également Azur Finance, qui garantit un service de Finance, de Prêt Hypothécaire, Personnel ou Consolidé, de Crédit aux entreprises et d'Assurance, le tout pour répondre aux besoins de chaque client. Nous honorons la confiance que nos clients nous accordent ! #ref:9463

# PROPRIÉTÉ PROMUE DANS LE SYSTÈME DE PROPOSITIONS MULTIPLES # Prix de base: 477 000 € Le propriétaire sera disponible, pour examiner toutes les propositions soumises par e-mail, au-dessus de cette valeur, à la date du 30/09/2023. Si le propriétaire estime que les conditions d'acceptation de l'une des propositions ne sont pas remplies, il peut demander à toutes les personnes présentes de soumettre des contre-propositions. La propriété sera considérée comme vendue avec la signature du contrat promissory d'achat et de vente, toujours avec acceptation des conditions par le vendeur et l'acheteur. Il est encore possible d'avoir la maison de vos rêves et je suis heureux de vous inviter à connaître la maison, dont vous avez toujours rêvé! Je vous présente une villa de 2 chambres, entourée d'une zone protégée et d'une vue infinie sur la mer bleue. Il est situé dans un endroit où règne la tranquillité et le sentiment constant que l'horloge s'est arrêtée quelque part dans le temps. La villa se compose de deux étages, et l'étage supérieur est divisé en deux espaces: la chambre, la salle de bain et une salle de lecture ou un bureau, en face d'une terrasse, où vous pourrez prendre un verre ou un repas, en contemplant le bleu de la mer et le spectacle quotidien du coucher du soleil, avec des couleurs qui semblent être exclusives à cette zone ... En descendant à l'étage inférieur, les espaces de vie sont concentrés: deux belles chambres, avec portes vitrées, sur toute la longueur du mur, permettant ainsi aux pièces d'être baignées de lumière naturelle, lui donnant une autre amplitude. Elles donnent un accès direct au jardin, et aux deux piscines, qui sont à votre disposition ; À côté des salons, nous rencontrons la cuisine entièrement équipée. En quittant la cuisine, nous trouverons la chambre en suite, dans un espace plus privé. Dans le salon, il ne manque pas de cheminée, de sorte que vous vous sentez plus confortable, les jours les plus froids de l'hiver. Cette charmante villa est située à Casais da Azoia, une petite ville, où vous pouvez acheter du poisson frais, directement du pêcheur, du pain chaud, vendu porte-à-porte ou recourir à la supérette de la région, pour faire du shopping de dernière minute. Avec le temps, les accès et les transports se sont développés et, en ce moment, il y a des bus qui relient Sesimbra et la gare de Coina. C'est à seulement 10 minutes d'Aldeia do Meco. Garantissez votre visite maintenant et ne manquez pas cette excellente occasion de réaliser votre rêve! #ref:HT_10775_1

Cette excellente villa est située sur un terrain de 291 m2, se compose de 2 étages. Rez-de-chaussée, salon avec climatisation, cuisine entièrement équipée, 1 salle de bain de service. Au 1er étage, nous avons 3 chambres avec balcons, toutes avec placards, climatisation, l'une d'entre elles est en-suite, balcons avec vue dégagée, 1 salle de bain. À l'extérieur, nous avons un barbecue, un jardin avec des arbres fruitiers et un garage avec portail automatique. #ref:CAS_99

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We present this stunning 3 + 1 bedroom townhouse, where refinement and good taste prevail, consisting of Ground Floor and 1st Floor, with Suite, Private Outdoor Pool, Fully equipped Kitchen, Studio / Mezzanine of 25 m2 with access to a balcony of 5.42m, and Terrace, Indoor Parking, Balcony common to the Bedrooms, Solar Photovoltaic Panels for energy production for self-consumption. Air Conditioning, Excellent Areas, Modern Finishes and plenty of natural light, located in the Albufeira Lagoon, a fascinating refuge near the beach, where you find contact with nature, in the Municipality of Sesimbra. It Is Ready to Bookkeep! Contact us and book your Villa now! - Land Size: 260 m² - Covered Area: 184 m² - Living Size: 155 m² Features: - High Security Door - Video intercom - Built-in wardrobes -Air conditioning - Fully equipped kitchen - White lacquered interior woods - Floating Flooring except in the Kitchen and Wc's - Central vacuum - Double glazing - PVC windows tilt casement - Automatic and Thermal Blinds - False ceilings with built-in LEDs - Private Outdoor Swimming Pool with an area of 22.80 m2 - Solar Photovoltaic Panels for Energy Production for Self-Consumption - Gates with Automation - Space dedicated to the Barbecue -Garden - Wall-hung toilets - Composed on Floor 0 by: - Entrance hall with 3.50 m2 - High security door brand 'Dierre' - Digital video intercom - Open Space Living Room with Kitchen: 36 m2 - Balcony door to access the back patio overlooking the pool - Open Space Kitchen with Living Room: 36 m² with a kitchen area of 11 m2 - Fully equipped kitchen with Bosh brand appliances - High Gloss White Lacquered Cabinets - Island with Silistone worktop - Balcony door access to the Back Porch -Window - WC : 3 m² - Hanging cupboard and crockery - Window: 1 - Suite: 19 m2 - Built-in wardrobe - Balcony Door for Access to the Front Patio - WC Suite : 5 m2 - Shower Base - Hanging crockery and cupboard - Windows:1 - Composed on FLOOR 1 -Studio/Mezzanine: 25 m2 with access to the Side Terrace and Rear Balcony overlooking the pool that can be transformed into a living room or an office - Bedroom 2: 14m2 - Built-in wardrobe - Balcony Door to Access the Front Balcony - Bedroom 3: 13 m2 - Built-in wardrobe - Balcony Door to Access the Front Balcony - Communal WC: 5 m² - Shower Base - Hanging crockery and cupboard - Window: 1 -Exterior: - Exterior porch with an area of 36.60 m2 - Private Outdoor Swimming Pool with 22.80 m2 - Garden Areas with 76.60 m2 The villa is located in the Albufeira Lagoon, municipality of Sesimbra (Castelo), and is known for its enchanting natural landscape, combining areas of fresh water, riverside vegetation and sandy areas. With its unspoilt natural landscapes and variety of outdoor activities, the Albufeira Lagoon attracts both local visitors and tourists. Book your visit now with your Real Estate Absolute Challenge, which as a Credit Intermediary will take care of the entire process for the acquisition of your new House! #ref:3173 (A)

Situé dans le condominium exclusif Quinta do Peru Golf & Country Club à Azeitão, ce terrain avec un projet approuvé offre l'opportunité de construire une luxueuse villa de 4 chambres avec 500m2 de surface brute de construction sur un terrain de 1656m2. Avec un design contemporain, cette villa a été conçue par un architecte de renom et comprend 4 chambres spacieuses, toutes en suite, un grand salon donnant sur les jardins et la piscine chauffée, une cuisine entièrement équipée, l'air conditionné, des panneaux photovoltaïques et un garage pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. La propriété bénéficie également d'une orientation solaire idéale : sud/sud-ouest. La copropriété offre une gamme d'excellents équipements et services, notamment un terrain de golf de 18 trous, un practice, un club house, un tennis, une aire de jeux pour enfants, des lacs et des jardins. Située à seulement 30 minutes de Lisbonne, avec un accès facile aux routes principales, la copropriété est également proche d'écoles internationales, d'hôpitaux et de plages renommées. En outre, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs, comme des promenades dans la Serra da Arrábida et des visites de châteaux historiques. Avec une situation privilégiée et une gamme variée de services, le Quinta do Peru Golf & Country Club offre une qualité de vie supérieure. Pour plus d'informations sur cette propriété ou d'autres opportunités exclusives, n'hésitez pas à nous contacter pour une première rencontre. Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise qui offre à ses clients internationaux un service d'excellente qualité et une connaissance approfondie du marché. Notre engagement est de représenter les acheteurs et de leur présenter les meilleures propriétés disponibles, sur le marché et hors marché. #ref:ORIAPRO3308

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Maison dans la nouvelle bande T3 avec 3 suites et piscine, insérée dans un terrain de 295 m2 à Alto das Vinhas. Il se compose de : R / C - Salle (2.50m2) - Cuisine entièrement équipée (11,16 m2) - Chambre (50,35 m2) - Buanderie (2.46m2) - Salle de bain (3.15m2) 1er étage - Couloir des chambres (7,58m2) - Trois suites, dont une avec placard (12.70m2 / 15.00m2 / 12.00m2) - Suites de salle de bain (3.70m2 / 3.95m2 / 5.39m2) -Balcon Maison avec finitions modernes, stores thermiques et électriques, cadres en PVC avec arrêts oscilo double vitrage, faux plafond avec lumières Led intégrées, aspirateur central, interphone vidéo, panneaux solaires termes pour chauffer les eaux avec dépôt de 300L et support électrique, climatisation dans toutes les divisions, cuisine entièrement équipée, buanderie et piscine 6m x 3m. Dans l'espace extérieur, il y a un jardin, une piscine (6m x3m), un porche à l'entrée et des places de parking. La zone où se trouve la villa est un endroit calme et accueillant. Autour d'eux, ils ont des espaces verts pour faire du tourisme, des restaurants, des pharmacies, un hôpital, un accès facile aux hypermarchés, aux écoles primaires et secondaires, et un accès facile aux transports en commun et aux autoroutes. #ref:NC0080