26 Propriétés pour acheter jusqu'à 575.000 €, à Padeiras, Palmela

FOND DE COMMERCE EN VENTE EN EXCLUSIVITE AVEC LAGENCE IMMOBILIÈRE iad PORTUGAL Vous souhaitez ouvrir votre propre restaurant/bar-Tabac et jeux Santa Casa avec des revenus stables dans un emplacement stratégique, alors cette affaire est pour vous !!! Cet etablissement est localisé à Palmela dans la zone de Brejos do Assa dans un axe de passage, il est très bien fréquenté avec des clients réguliers. Il est actuellement ouvert du mardi au dimanche. La mairie autorise louverture de 7h00 à 2h00 du matin. Ce trespasse comprend un etablissement commercial et un appartement de 3 chambres avec Bureau. Le loyer mensuel a payé est de 2000/mois. Letablissement restera totalement équipé avec des appareils de qualité, cuisine avec cuisinière, grill, four, évacuation des fumées et des odeurs, cuisinière, congélateur, deux salles de bains, zone de rangement. Il existe un café denviron 30 places, un restaurant de 56 places interieurs,75 places en esplanade couverte, 24 places exterior com sobrinhas. Actuellement le Staff é composé de 7 personnes : 2 gerents et 5 fonctionnaires avec différents statuts. La clientèle peut se garer facilement sur le parking de letablissement comprenant environ une vingtaine de place. Une station de transport public est aussi présente devant létablissement prés dune zone dhabitation résidentielle. Profitez de cette excellente opportunité daffaire ! NB : Les murs de cet etablissement sont également à la vente par conséquent, il est possible dacheter lensemble : Murs et trespasse. Contactez-moi pour plus d'informations et demandez une visite, je parle plusieurs langues. Je partage 50 à 50 % de ma commission avec tous les agents immobiliers. #ref: 115603

TERRAIN URBAIN A CONSTRUIRE Venez découvrir ce terrain constructible urbain plat et rectangulaire de 685m2 situé dans un quartier résidentiel à 10 minutes du centre de Pamela, de lécole internationale de St Peters International School, et des accès autoroute pour Lisbonne et lAlgarve. Il ne vous faudra que 35 minutes pour rejoindre lAéroport Huberto Delgado à Lisbonne. Vous pourrez construire une maison unifamiliale avec une aire brute de construction de 205m2 avec une implantation de 102 m2. Ce terrain est orienté Est et Ouest, dans une impasse. La région de Palmela est connue pour ses vins et sa gastronomie. La ville se trouve également à proximité de la chaîne de montagnes Arrábida, où se trouvent de magnifiques plages. Pour plus informations, contactez-moi. #ref: 115459

Terrain inséré dans le parc naturel de la Serra da Arrábida (Municipalité de Palmela) Avez-vous l'intention d'acquérir un terrain, inséré dans un parc naturel et à deux pas de Lisbonne ? Si oui, cette perle est faite pour vous. 1 - IDENTIFICATION ET SITUATION DU BIEN C'est un terrain, inséré dans le parc naturel de la Serra da Arrábida, qui bénéficie d'une vue panoramique sur la péninsule de Setúbal et la Serra da Arrábida (où il se trouve). Ce terrain est situé dans un quartier calme et agréable, très propice à la marche, au vélo ou à l'équitation. Le paysage naturel existant à cet endroit et dans les environs est caractéristique de la Serra da Arrábida et est très agréable. Cet endroit vous permet d'avoir un contact direct avec la nature et avec la flore typique du parc naturel de la Serra da Arrábida, composée de nombreuses espèces uniques et caractéristiques de cet endroit. C'est un lieu très propice à la méditation et au développement d'activités artistiques (écriture, peinture, sculpture, etc.). Cette terre est également très adaptée à la permaculture et à la culture d'espèces rares, de plus en plus demandées sur le marché. Ce terrain a une maison en ruine, avec 2 étages et avec une surface de construction brute de 240 m2, qui peut être reconstruite. L'accès à la villa est flanqué de 2 rangées d'oliviers séculaires. Cette propriété est située dans la municipalité de Palmela et est très proche des principaux accès routiers et ferroviaires qui relient Lisbonne et tout le pays. Le terrain est proche des gares de Palmela et Penalva et de l'accès aux autoroutes A2 et A12, via les péages de Palmela et Barreiro. Ce terrain n'est qu'à environ 30 minutes de Lisbonne et de l'aéroport de Portela (actuellement l'aéroport Humberto Delgado). 2 - CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ - Superficie du terrain ................. 26 880,00 m2 (2 688 ha) - Superficie brute maximale du bâtiment ..... 240,00 m2 (hors sol) (partie de la maison en ruine) 3 - REMARQUES COMPLÉMENTAIRES 3.1) Sur ce terrain, il y a 1 puits et une mine et une grande partie du terrain est propice à la culture. 3.2) Ce terrain possède également un trou hertzien d'une profondeur d'environ 70 à 80 mètres et d'un débit de 15 m3/h. 3.3) La dernière culture cultivée sur cette terre était la vigne. Ce terrain a une grande quantité de vieux oliviers (système traditionnel) et a même quelques arbres fruitiers. 3.4) Cette location bénéficie à la fois du calme de la campagne et de la proximité en termes d'équipements et d'accessibilité. De cette façon, le terrain en question est très proche de St. Peter`s School et des centres urbains (Quinta do Anjo, Azeitão, Palmela et Setúbal) et est relativement proche de l'école 'Crescer no Campo - Jardins de Infância, Lda.', le Kartódromo Internacional de Palmela, le terrain de golf Montado , le Le parcours de golf Quinta do Peru, le centre équestre 'Quinta do Rei' et plusieurs plages, à savoir : - Saúde, Albarquel, Figueirinha, Galapos, Galapinhos, Portinho da Arrábida, Tróia et Comporta (entre autres). Il est également relativement proche du Freeport d'Alcochete et de l'éventuel futur aéroport de Montijo. 3.5) Il existe une autre propriété, attenante et aux caractéristiques identiques, dont la solution commune convient très bien à 2 membres de la famille ou amis qui souhaitent vivre ensemble. 4 - NOTES FINALES Profitez de la possibilité de vivre dans un parc naturel, à des coûts réduits et, en même temps, d'être très proche de Lisbonne, de l'aéroport de Portela (actuel aéroport Humberto Delgado) et du futur aéroport de Montijo. Profitez également de la proximité des plages de la Costa Azul, ainsi que des emplacements et autres installations décrites ci-dessus. 'J'ai sur moi tous les rêves du monde.' FERNANDO PESSOA « Agir, c'est ça la vraie intelligence. Je serai ce que tu voudras. Mais je dois vouloir n'importe quoi. Le succès est de réussir, pas de pouvoir réussir. Les conditions du palais ont de vastes terres, mais où sera le palais s'ils n'y arrivent pas ? » FERNANDO PESSOA Venez voir les papillons voleter et entendre les oiseaux bourdonner, tout en savourant la luminosité et la beauté des paysages naturels du parc naturel de la Serra da Arrábida. «Parfois j'entends le vent passer; et rien qu'à écouter le vent passer, ça vaut la peine d'être né.' FERNANDO PESSOA Ressentez le plaisir de vivre dans un parc naturel, de profiter de paysages magnifiques et d'être à la fois proche de tout et loin de tout le monde. Sur un même trajet, le train ne s'arrête qu'une seule fois à chaque arrêt. Dans le parcours de la vie, il y a aussi des opportunités qui ne se présentent qu'une seule fois. Ce terrain ne vous attend certainement pas, à moins que vous n'attrapiez le 'train' en marche et que vous ne vous installiez dans le wagon de devant, car le premier arrivé voudra rester avec vous. Tenez bien cette perle et ne la laissez pas glisser entre les doigts de vos propres mains. Bon voyage et bonne chance ! #ref: 97141

TERRAIN couvert de végétation et d'arbres (Pins, chênes liège et eucalyptus) 1 - IDENTIFICATION ET SITUATION DU BIEN C'est un terrain, situé dans un quartier calme et agréable, qui permet un contact direct avec la nature et est très proche des principaux accès routiers et ferroviaires qui relient Lisbonne et tout le pays. Ce terrain est couvert de végétation et d'arbres (pins, chênes-lièges et eucalyptus). Le terrain est proche des gares de Palmela et Penalva et de l'accès aux autoroutes A2 et A12, via les péages de Palmela et Barreiro. Ce terrain n'est qu'à environ 30 minutes de Lisbonne et de l'aéroport de Portela (actuellement l'aéroport Humberto Delgado). 2 - CARACTERISTIQUES DU TERRAIN - Superficie totale du terrain ...................... 4 477,00 m2 - Superficie brute maximale de construction (hors sol) ......... 112,45 m2 3 - REMARQUES COMPLÉMENTAIRES 3.1) Les usages suivants sont permis sur ce terrain : - Habitation, commerce, tourisme, équipements publics et industrie manufacturière (non polluante). 3.2) Dans l'utilisation directe du logement, il est possible de construire une maison individuelle (ou 2 maisons jumelées) jusqu'à un maximum de 112,45 m2 de surface brute de construction. 3.3) La superficie brute de construction restante, qui n'est pas utilisée à des fins résidentielles directes, peut être utilisée pour l'un ou l'autre des autres usages permis indiqués au paragraphe 3.1, jusqu'à concurrence de la superficie brute de construction maximale permise (112,45 m2). Par exemple, des logements supplémentaires peuvent être construits pour les services/le tourisme, pour l'hébergement local, par exemple (entre autres). Des constructions avec les différentes utilisations autorisées peuvent même être construites, c'est-à-dire qu'elles ne doivent pas être utilisées uniquement pour l'une des utilisations autorisées. 3.4) Cette location bénéficie à la fois du calme de la campagne et de la proximité en termes d'équipements et d'accessibilité. De cette façon, le terrain en question est très proche du parc naturel de la Serra da Arrábida, St. Peter`s School et des centres urbains (Quinta do Anjo, Palmela et Setúbal) et est relativement proche de l'école 'Crescer no Campo - Jardins de Infância, Lda.', du Kartódromo Internacional de Palmela, du terrain de golf Montado, de la Quinta do Parcours de golf du Pérou, le centre équestre 'Quinta do Rei' et plusieurs plages, à savoir : - Saúde, Albarquel, Figueirinha, Galapos, Galapinhos, Portinho da Arrábida, Tróia et Comporta (entre autres). Il est également relativement proche du Freeport d'Alcochete et de l'éventuel futur aéroport de Alcochete. #ref: 97137

Belle ferme à Brejos do Assa, Palmela En ce qui concerne la propriété (Quinta) La villa a ; Au rez-de-chaussée : - Cuisine meublée et équipée ; - Grand salon avec cheminée et cheminée ; - 2 chambres à coucher ; - 1 salle de bain complète avec soutien aux chambres ; - 1 toilette de service ; - Une suite avec vue sur la piscine ; - Toutes les chambres avec placards intégrés. Au premier étage : - 2 chambres à coucher ; - 1 salle de bain complète ; - 1 Salle de jeux. - Piscine de 14 m de long et 7 m de large ; - Garage pour 2 voitures ; - Il dispose d'un verger avec plus de 50 arbres fruitiers ; - Un puits d'eau (forage de 50 m) et un réservoir pour l'eau d'irrigation ; - Récemment, selon le PDM de la municipalité de Palmela, la Quinta (verger), est devenue un terrain urbain dans son intégralité, avec la possibilité de construire jusqu'à 5 maisons. La Quinta a une superficie totale de 6 864 m2. Maison de 245 m2. Un logement qui concilie confort et intimité à la campagne, avec un emplacement privilégié où vous pourrez rejoindre la ville de Setúbal en seulement 5 minutes ; À 30 minutes de Lisbonne et de Troia ; Il se trouve à 900 mètres de la piste de karting de Palmela ; Il se trouve à 1 800 mètres du prestigieux Montado Hotel & Golf Resort. À 10 minutes des excellentes plages du parc naturel d'Arrábida (Praia dos Galápos et Praia de Galapinhos) Quartier extrêmement calme, intimité exceptionnelle avec un excellent accès. À propos des environs de Palmela : Palmela est un village portugais appartenant au district de Setúbal et à la région métropolitaine de Lisbonne, avec environ 19 000 habitants. Son altitude maximale est de 378 mètres, mesurée sur la colline où se trouve le château. Il est situé dans la sous-région métropolitaine de Lisbonne. C'est le siège de la municipalité de Palmela, qui a une superficie de 465,12 km² et 68 856 habitants (recensement de 2021) La municipalité est bordée au nord par les municipalités de Benavente et Alcochete, au nord-est par la partie orientale (exclave) de la municipalité de Montijo, à l'est par Vendas Novas, au sud-est par Alcácer do Sal, au sud par Setúbal, à l'ouest par Barreiro et au nord-ouest par Moita et la partie ouest (zone principale) de la municipalité de Montijo. La ville la plus peuplée de la municipalité est Pinhal Novo, avec une population de 26991 habitants en 2021. Le château de Palmela est situé dans la ville, la paroisse et la municipalité du même nom, district de Setúbal, au Portugal. Sur la péninsule de Setúbal, dans les contreforts orientaux de la chaîne de montagnes d'Arrábida, il est situé entre les estuaires du Tage et du fleuve Sado. Réservez votre visite dès maintenant ! #ref:Q590

Belle ferme à Palmela En ce qui concerne la propriété (Quinta) La villa a ; Au rez-de-chaussée : - Cuisine meublée et équipée ; - Grand salon avec cheminée et cheminée ; - 2 chambres à coucher ; - 1 salle de bain complète avec soutien aux chambres ; - 1 toilette de service ; - Une suite avec vue sur la piscine ; - Toutes les chambres avec placards intégrés. Au premier étage : - 2 chambres à coucher ; - 1 salle de bain complète ; - 1 Salle de jeux. - Piscine de 14 m de long et 7 m de large ; - Garage pour 2 voitures ; - Il dispose d'un verger avec plus de 50 arbres fruitiers ; - Un puits d'eau (forage de 50 m) et un réservoir pour l'eau d'irrigation ; - Récemment, selon le PDM de la municipalité de Palmela, la Quinta (verger), est devenue un terrain urbain dans son intégralité, avec la possibilité de construire jusqu'à 5 maisons. La Quinta a une superficie totale de 6 864 m2. Maison de 245 m2. Un logement qui concilie confort et intimité à la campagne, avec un emplacement privilégié où vous pourrez rejoindre la ville de Setúbal en seulement 5 minutes ; À 30 minutes de Lisbonne et de Troia ; Il se trouve à 900 mètres de la piste de karting de Palmela ; Il se trouve à 1 800 mètres du prestigieux Montado Hotel & Golf Resort. À 10 minutes des excellentes plages du parc naturel d'Arrábida (Praia dos Galápos et Praia de Galapinhos) Quartier extrêmement calme, intimité exceptionnelle avec un excellent accès. À propos des environs de Palmela : Palmela est un village portugais appartenant au district de Setúbal et à la région métropolitaine de Lisbonne, avec environ 19 000 habitants. Son altitude maximale est de 378 mètres, mesurée sur la colline où se trouve le château. Il est situé dans la sous-région métropolitaine de Lisbonne. C'est le siège de la municipalité de Palmela, qui a une superficie de 465,12 km² et 68 856 habitants (recensement de 2021) La municipalité est bordée au nord par les municipalités de Benavente et Alcochete, au nord-est par la partie orientale (exclave) de la municipalité de Montijo, à l'est par Vendas Novas, au sud-est par Alcácer do Sal, au sud par Setúbal, à l'ouest par Barreiro et au nord-ouest par Moita et la partie ouest (zone principale) de la municipalité de Montijo. La ville la plus peuplée de la municipalité est Pinhal Novo, avec une population de 26991 habitants en 2021. Le château de Palmela est situé dans la ville, la paroisse et la municipalité du même nom, district de Setúbal, au Portugal. Sur la péninsule de Setúbal, dans les contreforts orientaux de la chaîne de montagnes d'Arrábida, il est situé entre les estuaires du Tage et du fleuve Sado. #ref:Q590

MURS ET FOND DE COMMERCE EN VENTE EN EXCLUSIVITE AVEC LAGENCE IMMOBILIÈRE iad Portugal Vous souhaitez detenir votre propre établisssement : restaurant/bar-Tabac et jeux Santa Casa avec des revenus stables dans un emplacement stratégique, alors cette affaire est pour vous !!! cet etablissement comercial de 308m2 sur um terrain de 1454m2, comprenant au RDC dun restaurant/bar-Tabac e jogo Santa Casa, trés frequentés par une bonne clientèle, avec des revenus stables et une localisation stratégique. Puis au premier étage um appartement de 3 chambres avec cuisine équipée, salon/salle à manger et une salle de bain et terrasse. Cet etablissement est localisé à Palmela dans la zone de Brejos do Assa dans un axe de passage avec transport public près dun quartier résidentiel à 10 minutes du centre de palmela, il est très bien fréquenté avec des clients réguliers. Il est actuellement ouvert du mardi au dimanche. La mairie autorise louverture de 7h00 à 2h00 du matin. Letablissement est totalement équipé avec des appareils de qualité, cuisine avec cuisinière, grill, four, évacuation des fumées et des odeurs, cuisinière, congélateur, deux salles de bains, zone de rangement. Il existe un café denviron 30 places, un restaurant de 56 places interieurs,75 places en esplanade couverte, 24 places exterior com sobrinhas. La clientèle peut se garer facilement sur le parking de letablissement comprenant environ une vingtaine de place. Une station de transport public est aussi présente devant létablissement prés dune zone dhabitation résidentielle. Actuellement le Staff é composé de 7 personnes : 2 gerants et 5 fonctionnaires avec différents statuts. Profitez de cette excellente opportunité daffaire ! Contactez-moi pour plus d'informations et demandez une visite, je parle plusieurs langues. Je partage 50 à 50 % de ma commission avec tous les agents immobiliers. Angéla RODRIGUES Broker iad Portugal #ref: 115615

MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE A PALMELA. Vous recherchez une maison très contemporaine avec une belle architecture, cette maison répondra parfaitement à vos attentes ! Venez découvrir cette superbe maison aux lignes très épurées avec une magnifique piscine couleur caraïbes. Cette maison achevée de construire fin 2022 dispose dune technologie moderne permettant dobtenir un confort et un bien être dans la maison. Cette maison bâtie sur un terrain de 603m2 est située dans un quartier résidentiel à 10 minutes du centre de Pamela, de lécole internationale de St Peters International School, et des accès autoroute pour Lisbonne et lAlgarve. Il ne vous faudra que 35 minutes pour rejoindre laéroport Huberto Delgado. Vous entrerez dans la maison par un atrium vous conduisant aux pièces du premier niveau se compostant dun séjour donnant sur un patio de 9m2 avec vu sur la piscine et cuisine, cet ensemble représente une pièce au total de 47m2. La cuisine joliment équipée possède de grandes armoires et tiroirs permettant un très grand rangement avec un plan de travail idéal pour cuisiner. En termes déquipement, elle est équipée de : four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction, avec hotte de marque Meireles et un grand réfrigérateur congélateur de LG. La partie nuit est composé dune suite de 29m2 avec dressing et une salle de bain baignoire. Une seconde chambre 14,5m2 et une salle de bain de 5m2 avec douche. A létage, vous trouverez un superbe espace de 35m2 qui est aujourdhui un espace bureau/atelier, une salle de bain de 7m2, une chambre de 15m2. Tous ces espaces menant sur de vastes terrasses et solarium très ensoleillées. En sous-sol un très grand garage de 143m2 dans lequel vous pourrez stationner plusieurs véhicules et stocker de nombreuses affaires. A lextérieur, un porche avec une laverie couverte et un espace accueillant la machinerie. Une magnifique piscine de 10 mètres avec une très grande terrasse. La maison est située au centre du terrain et autour se trouve un jardin avec de la pelouse. Spécifications de la maison : -Certificat énergétique A -Piscine avec traitement au sel -Sol chauffant au R/C -Puit d'eau -Panneau solaire leau chaude, -Stores électriques -Portail automatique de lentrée, de la porte du garage avec interphone vidéo. -Climatisation dans toutes les pièces. -Double vitrage de qualité et fenêtre en aluminium. Pour tout renseignement contacter lagent immobilier suivant : Angéla RODRIGUES iad Portugal #ref: 115259

FOND DE COMMERCE EN VENTE EN EXCLUSIVITE AVEC LAGENCE IMMOBILIÈRE iad PORTUGAL Vous souhaitez ouvrir votre propre restaurant/bar-Tabac et jeux Santa Casa avec des revenus stables dans un emplacement stratégique, alors cette affaire est pour vous !!! Cet etablissement est localisé à Palmela dans la zone de Brejos do Assa dans un axe de passage, il est très bien fréquenté avec des clients réguliers. Il est actuellement ouvert du mardi au dimanche. La mairie autorise louverture de 7h00 à 2h00 du matin. Ce trespasse comprend un etablissement commercial et un appartement de 3 chambres avec Bureau. Le loyer mensuel a payé est de 2000/mois. Letablissement restera totalement équipé avec des appareils de qualité, cuisine avec cuisinière, grill, four, évacuation des fumées et des odeurs, cuisinière, congélateur, deux salles de bains, zone de rangement. Il existe un café denviron 30 places, un restaurant de 56 places interieurs,75 places en esplanade couverte, 24 places exterior com sobrinhas. Actuellement le Staff é composé de 7 personnes : 2 gerents et 5 fonctionnaires avec différents statuts. La clientèle peut se garer facilement sur le parking de letablissement comprenant environ une vingtaine de place. Une station de transport public est aussi présente devant létablissement prés dune zone dhabitation résidentielle. Profitez de cette excellente opportunité daffaire ! NB : Les murs de cet etablissement sont également à la vente par conséquent, il est possible dacheter lensemble : Murs et trespasse. Contactez-moi pour plus d'informations et demandez une visite, je parle plusieurs langues. Je partage 50 à 50 % de ma commission avec tous les agents immobiliers. #ref: 115603

Belle ferme à Brejos do Assa, Palmela En ce qui concerne la propriété (Quinta) La villa a ; Au rez-de-chaussée : - Cuisine meublée et équipée ; - Grand salon avec cheminée et cheminée ; - 2 chambres à coucher ; - 1 salle de bain complète avec soutien aux chambres ; - 1 toilette de service ; - Une suite avec vue sur la piscine ; - Toutes les chambres avec placards intégrés. Au premier étage : - 2 chambres à coucher ; - 1 salle de bain complète ; - 1 Salle de jeux. - Piscine de 14 m de long et 7 m de large ; - Garage pour 2 voitures ; - Il dispose d'un verger avec plus de 50 arbres fruitiers ; - Un puits d'eau (forage de 50 m) et un réservoir pour l'eau d'irrigation ; - Récemment, selon le PDM de la municipalité de Palmela, la Quinta (verger), est devenue un terrain urbain dans son intégralité, avec la possibilité de construire jusqu'à 5 maisons. La Quinta a une superficie totale de 6 864 m2. Maison de 245 m2. Un logement qui concilie confort et intimité à la campagne, avec un emplacement privilégié où vous pourrez rejoindre la ville de Setúbal en seulement 5 minutes ; À 30 minutes de Lisbonne et de Troia ; Il se trouve à 900 mètres de la piste de karting de Palmela ; Il se trouve à 1 800 mètres du prestigieux Montado Hotel & Golf Resort. À 10 minutes des excellentes plages du parc naturel d'Arrábida (Praia dos Galápos et Praia de Galapinhos) Quartier extrêmement calme, intimité exceptionnelle avec un excellent accès. À propos des environs de Palmela : Palmela est un village portugais appartenant au district de Setúbal et à la région métropolitaine de Lisbonne, avec environ 19 000 habitants. Son altitude maximale est de 378 mètres, mesurée sur la colline où se trouve le château. Il est situé dans la sous-région métropolitaine de Lisbonne. C'est le siège de la municipalité de Palmela, qui a une superficie de 465,12 km² et 68 856 habitants (recensement de 2021) La municipalité est bordée au nord par les municipalités de Benavente et Alcochete, au nord-est par la partie orientale (exclave) de la municipalité de Montijo, à l'est par Vendas Novas, au sud-est par Alcácer do Sal, au sud par Setúbal, à l'ouest par Barreiro et au nord-ouest par Moita et la partie ouest (zone principale) de la municipalité de Montijo. La ville la plus peuplée de la municipalité est Pinhal Novo, avec une population de 26991 habitants en 2021. Le château de Palmela est situé dans la ville, la paroisse et la municipalité du même nom, district de Setúbal, au Portugal. Sur la péninsule de Setúbal, dans les contreforts orientaux de la chaîne de montagnes d'Arrábida, il est situé entre les estuaires du Tage et du fleuve Sado. Réservez votre visite dès maintenant ! #ref:Q590

MURS ET FOND DE COMMERCE EN VENTE EN EXCLUSIVITE AVEC LAGENCE IMMOBILIÈRE iad Portugal Vous souhaitez detenir votre propre établisssement : restaurant/bar-Tabac et jeux Santa Casa avec des revenus stables dans un emplacement stratégique, alors cette affaire est pour vous !!! cet etablissement comercial de 308m2 sur um terrain de 1454m2, comprenant au RDC dun restaurant/bar-Tabac e jogo Santa Casa, trés frequentés par une bonne clientèle, avec des revenus stables et une localisation stratégique. Puis au premier étage um appartement de 3 chambres avec cuisine équipée, salon/salle à manger et une salle de bain et terrasse. Cet etablissement est localisé à Palmela dans la zone de Brejos do Assa dans un axe de passage avec transport public près dun quartier résidentiel à 10 minutes du centre de palmela, il est très bien fréquenté avec des clients réguliers. Il est actuellement ouvert du mardi au dimanche. La mairie autorise louverture de 7h00 à 2h00 du matin. Letablissement est totalement équipé avec des appareils de qualité, cuisine avec cuisinière, grill, four, évacuation des fumées et des odeurs, cuisinière, congélateur, deux salles de bains, zone de rangement. Il existe un café denviron 30 places, un restaurant de 56 places interieurs,75 places en esplanade couverte, 24 places exterior com sobrinhas. La clientèle peut se garer facilement sur le parking de letablissement comprenant environ une vingtaine de place. Une station de transport public est aussi présente devant létablissement prés dune zone dhabitation résidentielle. Actuellement le Staff é composé de 7 personnes : 2 gerants et 5 fonctionnaires avec différents statuts. Profitez de cette excellente opportunité daffaire ! Contactez-moi pour plus d'informations et demandez une visite, je parle plusieurs langues. Je partage 50 à 50 % de ma commission avec tous les agents immobiliers. Angéla RODRIGUES Broker iad Portugal #ref: 115615

Terrain inséré dans le parc naturel de la Serra da Arrábida (Municipalité de Palmela) Avez-vous l'intention d'acquérir un terrain, inséré dans un parc naturel et à deux pas de Lisbonne ? Si oui, cette perle est faite pour vous. 1 - IDENTIFICATION ET SITUATION DU BIEN C'est un terrain, inséré dans le parc naturel de la Serra da Arrábida, qui bénéficie d'une vue panoramique sur la péninsule de Setúbal et la Serra da Arrábida (où il se trouve). Ce terrain est situé dans un quartier calme et agréable, très propice à la marche, au vélo ou à l'équitation. Le paysage naturel existant à cet endroit et dans les environs est caractéristique de la Serra da Arrábida et est très agréable. Cet endroit vous permet d'avoir un contact direct avec la nature et avec la flore typique du parc naturel de la Serra da Arrábida, composée de nombreuses espèces uniques et caractéristiques de cet endroit. C'est un lieu très propice à la méditation et au développement d'activités artistiques (écriture, peinture, sculpture, etc.). Cette terre est également très adaptée à la permaculture et à la culture d'espèces rares, de plus en plus demandées sur le marché. Ce terrain a une maison en ruine, avec 2 étages et avec une surface de construction brute de 240 m2, qui peut être reconstruite. L'accès à la villa est flanqué de 2 rangées d'oliviers séculaires. Cette propriété est située dans la municipalité de Palmela et est très proche des principaux accès routiers et ferroviaires qui relient Lisbonne et tout le pays. Le terrain est proche des gares de Palmela et Penalva et de l'accès aux autoroutes A2 et A12, via les péages de Palmela et Barreiro. Ce terrain n'est qu'à environ 30 minutes de Lisbonne et de l'aéroport de Portela (actuellement l'aéroport Humberto Delgado). 2 - CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ - Superficie du terrain ................. 26 880,00 m2 (2 688 ha) - Superficie brute maximale du bâtiment ..... 240,00 m2 (hors sol) (partie de la maison en ruine) 3 - REMARQUES COMPLÉMENTAIRES 3.1) Sur ce terrain, il y a 1 puits et une mine et une grande partie du terrain est propice à la culture. 3.2) Ce terrain possède également un trou hertzien d'une profondeur d'environ 70 à 80 mètres et d'un débit de 15 m3/h. 3.3) La dernière culture cultivée sur cette terre était la vigne. Ce terrain a une grande quantité de vieux oliviers (système traditionnel) et a même quelques arbres fruitiers. 3.4) Cette location bénéficie à la fois du calme de la campagne et de la proximité en termes d'équipements et d'accessibilité. De cette façon, le terrain en question est très proche de St. Peter`s School et des centres urbains (Quinta do Anjo, Azeitão, Palmela et Setúbal) et est relativement proche de l'école 'Crescer no Campo - Jardins de Infância, Lda.', le Kartódromo Internacional de Palmela, le terrain de golf Montado , le Le parcours de golf Quinta do Peru, le centre équestre 'Quinta do Rei' et plusieurs plages, à savoir : - Saúde, Albarquel, Figueirinha, Galapos, Galapinhos, Portinho da Arrábida, Tróia et Comporta (entre autres). Il est également relativement proche du Freeport d'Alcochete et de l'éventuel futur aéroport de Montijo. 3.5) Il existe une autre propriété, attenante et aux caractéristiques identiques, dont la solution commune convient très bien à 2 membres de la famille ou amis qui souhaitent vivre ensemble. 4 - NOTES FINALES Profitez de la possibilité de vivre dans un parc naturel, à des coûts réduits et, en même temps, d'être très proche de Lisbonne, de l'aéroport de Portela (actuel aéroport Humberto Delgado) et du futur aéroport de Montijo. Profitez également de la proximité des plages de la Costa Azul, ainsi que des emplacements et autres installations décrites ci-dessus. 'J'ai sur moi tous les rêves du monde.' FERNANDO PESSOA « Agir, c'est ça la vraie intelligence. Je serai ce que tu voudras. Mais je dois vouloir n'importe quoi. Le succès est de réussir, pas de pouvoir réussir. Les conditions du palais ont de vastes terres, mais où sera le palais s'ils n'y arrivent pas ? » FERNANDO PESSOA Venez voir les papillons voleter et entendre les oiseaux bourdonner, tout en savourant la luminosité et la beauté des paysages naturels du parc naturel de la Serra da Arrábida. «Parfois j'entends le vent passer; et rien qu'à écouter le vent passer, ça vaut la peine d'être né.' FERNANDO PESSOA Ressentez le plaisir de vivre dans un parc naturel, de profiter de paysages magnifiques et d'être à la fois proche de tout et loin de tout le monde. Sur un même trajet, le train ne s'arrête qu'une seule fois à chaque arrêt. Dans le parcours de la vie, il y a aussi des opportunités qui ne se présentent qu'une seule fois. Ce terrain ne vous attend certainement pas, à moins que vous n'attrapiez le 'train' en marche et que vous ne vous installiez dans le wagon de devant, car le premier arrivé voudra rester avec vous. Tenez bien cette perle et ne la laissez pas glisser entre les doigts de vos propres mains. Bon voyage et bonne chance ! #ref: 97141

TERRAIN URBAIN A CONSTRUIRE Venez découvrir ce terrain constructible urbain plat et rectangulaire de 685m2 situé dans un quartier résidentiel à 10 minutes du centre de Pamela, de lécole internationale de St Peters International School, et des accès autoroute pour Lisbonne et lAlgarve. Il ne vous faudra que 35 minutes pour rejoindre lAéroport Huberto Delgado à Lisbonne. Vous pourrez construire une maison unifamiliale avec une aire brute de construction de 205m2 avec une implantation de 102 m2. Ce terrain est orienté Est et Ouest, dans une impasse. La région de Palmela est connue pour ses vins et sa gastronomie. La ville se trouve également à proximité de la chaîne de montagnes Arrábida, où se trouvent de magnifiques plages. Pour plus informations, contactez-moi. #ref: 115459

Belle ferme à Palmela En ce qui concerne la propriété (Quinta) La villa a ; Au rez-de-chaussée : - Cuisine meublée et équipée ; - Grand salon avec cheminée et cheminée ; - 2 chambres à coucher ; - 1 salle de bain complète avec soutien aux chambres ; - 1 toilette de service ; - Une suite avec vue sur la piscine ; - Toutes les chambres avec placards intégrés. Au premier étage : - 2 chambres à coucher ; - 1 salle de bain complète ; - 1 Salle de jeux. - Piscine de 14 m de long et 7 m de large ; - Garage pour 2 voitures ; - Il dispose d'un verger avec plus de 50 arbres fruitiers ; - Un puits d'eau (forage de 50 m) et un réservoir pour l'eau d'irrigation ; - Récemment, selon le PDM de la municipalité de Palmela, la Quinta (verger), est devenue un terrain urbain dans son intégralité, avec la possibilité de construire jusqu'à 5 maisons. La Quinta a une superficie totale de 6 864 m2. Maison de 245 m2. Un logement qui concilie confort et intimité à la campagne, avec un emplacement privilégié où vous pourrez rejoindre la ville de Setúbal en seulement 5 minutes ; À 30 minutes de Lisbonne et de Troia ; Il se trouve à 900 mètres de la piste de karting de Palmela ; Il se trouve à 1 800 mètres du prestigieux Montado Hotel & Golf Resort. À 10 minutes des excellentes plages du parc naturel d'Arrábida (Praia dos Galápos et Praia de Galapinhos) Quartier extrêmement calme, intimité exceptionnelle avec un excellent accès. À propos des environs de Palmela : Palmela est un village portugais appartenant au district de Setúbal et à la région métropolitaine de Lisbonne, avec environ 19 000 habitants. Son altitude maximale est de 378 mètres, mesurée sur la colline où se trouve le château. Il est situé dans la sous-région métropolitaine de Lisbonne. C'est le siège de la municipalité de Palmela, qui a une superficie de 465,12 km² et 68 856 habitants (recensement de 2021) La municipalité est bordée au nord par les municipalités de Benavente et Alcochete, au nord-est par la partie orientale (exclave) de la municipalité de Montijo, à l'est par Vendas Novas, au sud-est par Alcácer do Sal, au sud par Setúbal, à l'ouest par Barreiro et au nord-ouest par Moita et la partie ouest (zone principale) de la municipalité de Montijo. La ville la plus peuplée de la municipalité est Pinhal Novo, avec une population de 26991 habitants en 2021. Le château de Palmela est situé dans la ville, la paroisse et la municipalité du même nom, district de Setúbal, au Portugal. Sur la péninsule de Setúbal, dans les contreforts orientaux de la chaîne de montagnes d'Arrábida, il est situé entre les estuaires du Tage et du fleuve Sado. #ref:Q590

TERRAIN couvert de végétation et d'arbres (Pins, chênes liège et eucalyptus) 1 - IDENTIFICATION ET SITUATION DU BIEN C'est un terrain, situé dans un quartier calme et agréable, qui permet un contact direct avec la nature et est très proche des principaux accès routiers et ferroviaires qui relient Lisbonne et tout le pays. Ce terrain est couvert de végétation et d'arbres (pins, chênes-lièges et eucalyptus). Le terrain est proche des gares de Palmela et Penalva et de l'accès aux autoroutes A2 et A12, via les péages de Palmela et Barreiro. Ce terrain n'est qu'à environ 30 minutes de Lisbonne et de l'aéroport de Portela (actuellement l'aéroport Humberto Delgado). 2 - CARACTERISTIQUES DU TERRAIN - Superficie totale du terrain ...................... 4 477,00 m2 - Superficie brute maximale de construction (hors sol) ......... 112,45 m2 3 - REMARQUES COMPLÉMENTAIRES 3.1) Les usages suivants sont permis sur ce terrain : - Habitation, commerce, tourisme, équipements publics et industrie manufacturière (non polluante). 3.2) Dans l'utilisation directe du logement, il est possible de construire une maison individuelle (ou 2 maisons jumelées) jusqu'à un maximum de 112,45 m2 de surface brute de construction. 3.3) La superficie brute de construction restante, qui n'est pas utilisée à des fins résidentielles directes, peut être utilisée pour l'un ou l'autre des autres usages permis indiqués au paragraphe 3.1, jusqu'à concurrence de la superficie brute de construction maximale permise (112,45 m2). Par exemple, des logements supplémentaires peuvent être construits pour les services/le tourisme, pour l'hébergement local, par exemple (entre autres). Des constructions avec les différentes utilisations autorisées peuvent même être construites, c'est-à-dire qu'elles ne doivent pas être utilisées uniquement pour l'une des utilisations autorisées. 3.4) Cette location bénéficie à la fois du calme de la campagne et de la proximité en termes d'équipements et d'accessibilité. De cette façon, le terrain en question est très proche du parc naturel de la Serra da Arrábida, St. Peter`s School et des centres urbains (Quinta do Anjo, Palmela et Setúbal) et est relativement proche de l'école 'Crescer no Campo - Jardins de Infância, Lda.', du Kartódromo Internacional de Palmela, du terrain de golf Montado, de la Quinta do Parcours de golf du Pérou, le centre équestre 'Quinta do Rei' et plusieurs plages, à savoir : - Saúde, Albarquel, Figueirinha, Galapos, Galapinhos, Portinho da Arrábida, Tróia et Comporta (entre autres). Il est également relativement proche du Freeport d'Alcochete et de l'éventuel futur aéroport de Alcochete. #ref: 97137

MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE A PALMELA. Vous recherchez une maison très contemporaine avec une belle architecture, cette maison répondra parfaitement à vos attentes ! Venez découvrir cette superbe maison aux lignes très épurées avec une magnifique piscine couleur caraïbes. Cette maison achevée de construire fin 2022 dispose dune technologie moderne permettant dobtenir un confort et un bien être dans la maison. Cette maison bâtie sur un terrain de 603m2 est située dans un quartier résidentiel à 10 minutes du centre de Pamela, de lécole internationale de St Peters International School, et des accès autoroute pour Lisbonne et lAlgarve. Il ne vous faudra que 35 minutes pour rejoindre laéroport Huberto Delgado. Vous entrerez dans la maison par un atrium vous conduisant aux pièces du premier niveau se compostant dun séjour donnant sur un patio de 9m2 avec vu sur la piscine et cuisine, cet ensemble représente une pièce au total de 47m2. La cuisine joliment équipée possède de grandes armoires et tiroirs permettant un très grand rangement avec un plan de travail idéal pour cuisiner. En termes déquipement, elle est équipée de : four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction, avec hotte de marque Meireles et un grand réfrigérateur congélateur de LG. La partie nuit est composé dune suite de 29m2 avec dressing et une salle de bain baignoire. Une seconde chambre 14,5m2 et une salle de bain de 5m2 avec douche. A létage, vous trouverez un superbe espace de 35m2 qui est aujourdhui un espace bureau/atelier, une salle de bain de 7m2, une chambre de 15m2. Tous ces espaces menant sur de vastes terrasses et solarium très ensoleillées. En sous-sol un très grand garage de 143m2 dans lequel vous pourrez stationner plusieurs véhicules et stocker de nombreuses affaires. A lextérieur, un porche avec une laverie couverte et un espace accueillant la machinerie. Une magnifique piscine de 10 mètres avec une très grande terrasse. La maison est située au centre du terrain et autour se trouve un jardin avec de la pelouse. Spécifications de la maison : -Certificat énergétique A -Piscine avec traitement au sel -Sol chauffant au R/C -Puit d'eau -Panneau solaire leau chaude, -Stores électriques -Portail automatique de lentrée, de la porte du garage avec interphone vidéo. -Climatisation dans toutes les pièces. -Double vitrage de qualité et fenêtre en aluminium. Pour tout renseignement contacter lagent immobilier suivant : Angéla RODRIGUES iad Portugal #ref: 115259

PAREDES E NEGOCIO A VENDA EXCLUSIVAMENTE NA AGÊNCIA IMOBILIÁRIA iad Portugal Você quer ter seu próprio estabelecimento: restaurante/bar Santa Casa-Tabacaria e jogos com rendimentos estáveis em localização estratégica, então esse negócio é para você!!! Este estabelecimento comercial de 308m2 num lote de 1454m2, incluindo no rés-do-chão um restaurante/bar-Tabaco e jogo Santa Casa, muito frequentado por uma boa clientela, e uma localização estratégica. Depois no primeiro andar um apartamento T3 com cozinha equipada, sala de estar/jantar e casa de banho e terraço. Este estabelecimento localiza-se em Palmela na zona de Brejos do Assa numa via de transportes públicos perto de uma zona residencial a 10 minutos do centro de Palmela, é muito bem frequentado por clientes habituais. Atualmente está aberto de terça a domingo. A Câmara Municipal autoriza o funcionamento das 7h00 às 2h00. O estabelecimento está totalmente equipado com eletrodomésticos de qualidade, cozinha com fogão, grelhador, forno, evacuação de fumos e odores, fogão, congelador, duas casas de banho, zona de arrumos. Existe um café com cerca de 30 lugares, um restaurante com 56 lugares no interior, 75 lugares na esplanada coberta, 24 lugares no exterior com sobrinhas. Os clientes podem estacionar facilmente no parque de estacionamento do estabelecimento, que dispõe de cerca de vinte lugares. Uma estação de transportes públicos também está presente em frente ao estabelecimento, perto de uma área residencial. Atualmente o Staff de Pessoal é composto por 7 pessoas: 2 dirigentes e 5 funcionários públicos com estatutos diversos. Aproveite esta excelente oportunidade de negócio! Contacte-me para mais informações e solicite uma visita, falo vários idiomas. Divido 50-50% da minha comissão com todos os agentes imobiliários. Angéla RODRIGUES Broker iad Portugal #ref: 115615

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MAGNÍFICA MORADIA CONTEMPORÂNEA EM PALMELA. Você está procurando uma casa muito contemporânea e com uma bela arquitetura, esta casa atenderá perfeitamente às suas expectativas! Venha descobrir esta soberba casa de linhas muito limpas e uma magnífica piscina de cor caribenha. Esta moradia, concluída no final de 2022, dispõe de tecnologia moderna permitindo conforto e bem-estar na casa. Esta moradia construída num lote de 603m2 está localizada numa zona residencial a 10 minutos do centro da Pamela, da escola St Peter's International School, e dos acessos rodoviários a Lisboa e ao Algarve. Levará apenas 35 minutos para chegar ao Aeroporto Huberto Delgado. Entra-se na casa através de um átrio que dá acesso as divisões do R/C piso compostos por uma sala que abre para um pátio de 9m2 com vista para a piscina e cozinha, este conjunto representa um espaço no total de 47m2. A cozinha bem equipada possui grandes armários e gavetas que permitem uma arrumação muito ampla e uma superfície de trabalho ideal para cozinhar. Em termos de equipamentos, está equipado com: forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, placa de indução, com exaustor da marca Meireles e frigorífico combinado LG de grande dimensão. A zona de dormir é composta por uma suite de 29m2 com closet e uma casa de banho com banheira. Um segundo quarto de 14,5m2 e uma casa de banho de 5m2 com poliban. No piso superior encontra um soberbo espaço de 35m2 que agora é espaço de escritório/oficina, uma casa de banho de 7m2, um quarto de 15m2. Todos estes espaços dão acesso a grandes terraços ensolarados e solário. Na cave, uma garagem muito ampla de 143m2 onde poderá estacionar vários veículos e guardar numerosos pertences. No exterior, alpendre com lavandaria coberta e espaço para máquinas. Uma magnífica piscina de 10 metros com um terraço muito amplo. A casa está localizada no centro do terreno e ao seu redor existe um jardim relvado. Especificações da casa: - Certificado energético A - Piscina com tratamento a sal - Piso aquecido no R/C - Furo dagua - Paneis solares para aquecimento de água. - Estores elétricos - Portão de entrada e portão de garagem automático, com vídeo porteiro. - Ar condicionado em todos os quartos. - Vidros duplos de qualidade e janela em alumínio. Para qualquer informação contacte o seguinte agente imobiliário: Angela RODRIGUES - iad Portugal #ref: 115259

Lindíssima Quinta em Palmela Relativamente ao imóvel (Quinta) A moradia dispõe; No rés do chão: - Cozinha mobilada e equipada; - Ampla Sala com lareira e recuperador de calor; - 2 Quartos; - 1 wc completo com apoio aos quartos; - 1 wc de serviço; - Uma suite com vista para a piscina; - Todos os quartos com roupeiros embutidos. No primeiro piso: - 2 Quartos; - 1 wc completo; - 1 Salão de jogos. - Piscina de 14 m de cumprimento e 7 m de largura; - Garagem para 2 carros; - Tem um Pomar com mais de 50 arvores de fruto; - Um poço de água (furo de água com 50m), e reservatório para água de regadio; - Recentemente de acordo com o PDM da Camara Municipal de Palmela a Quinta (terreno pomar), passou a terreno Urbano em toda a sua totalidade, com a possibilidade de construção até 5 habitações. A Quinta tem uma Área total de 6.864 m2. Moradia com 245 m2. Habitação que concilia o conforto e privacidade no campo, com uma localização privilegiada onde poderá chegar à cidade de Setúbal em apenas 5 minutos; A 30 minutos de Lisboa e Troia; Encontra-se a 900 metros do Kartódromo de Palmela; E a 1,800 metros do prestigiado Montado Hotel & Golf Resort. A 10 minutos excelentes praias do parque natural de Arrábida (Praia dos Galápos e Praia de Galapinhos ) Zona extremamente calma, privacidade excecional com excelentes acessos. Sobre a área envolvente em Palmela: Palmela é uma vila portuguesa pertencente ao distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa, com cerca de 19 000 habitantes. A sua altitude máxima é de 378 metros, medida no morro onde se localiza o Castelo. Encontra-se na sub-região de Área Metropolitana de Lisboa. É sede do município de Palmela que tem 465,12 km² de área e 68 856 habitantes (censo de 2021) O município é limitado a norte pelos municípios de Benavente e Alcochete, a nordeste pela porção oriental (exclave) do município de Montijo, a leste por Vendas Novas, a sudeste por Alcácer do Sal, a sul por Setúbal, a oeste pelo Barreiro e a noroeste pela Moita e pela porção ocidental (área principal) do município do Montijo. A vila mais populosa do concelho é Pinhal Novo, com uma população de 26991 habitantes em 2021. O Castelo de Palmela localiza-se na vila, freguesia e município do mesmo nome, distrito de Setúbal, em Portugal. Na península de Setúbal, no contraforte Leste da serra da Arrábida, está situado entre os estuários do rio Tejo e do rio Sado. Categoria Energética: C Beautiful Farm in Palmela Regarding the property (Quinta) The villa has; On the ground floor: - Furnished and equipped kitchen; - Large living room with fireplace and fireplace; - 2 Bedrooms; - 1 full bathroom with support to the bedrooms; - 1 service toilet; - A suite overlooking the pool; - All bedrooms with built-in wardrobes. On the ground floor: - 2 Bedrooms; - 1 full bathroom; - 1 Games room. - Swimming pool 14 m long and 7 m wide; - Garage for 2 cars; - It has an Orchard with more than 50 fruit trees; - A water well (50m borehole), and reservoir for irrigation water; - Recently, according to the PDM of the Municipality of Palmela, the Quinta (orchard land), became Urban land in its entirety, with the possibility of building up to 5 houses. The Quinta has a total area of 6,864 m2. House with 245 m2. Housing that reconciles comfort and privacy in the countryside, with a privileged location where you can reach the city of Setúbal in just 5 minutes; 30 minutes from Lisbon and Troia; It is 900 metres from Palmela Karting Track; It is 1,800 metres from the prestigious Montado Hotel & Golf Resort. 10 minutes from the excellent beaches of the natural park of Arrábida (Praia dos Galápos and Praia de Galapinhos) Extremely quiet area, exceptional privacy with excellent access. About the surrounding area in Palmela: Palmela is a Portuguese village belonging to the district of Setúbal and the Lisbon Metropolitan Area, with about 19,000 inhabitants. Its maximum altitude is 378 meters, measured on the hill where the Castle is located. It is located in the Lisbon Metropolitan Area sub-region. It is the seat of the municipality of Palmela, which has an area of 465.12 km² and 68,856 inhabitants (2021 census) The municipality is bordered to the north by the municipalities of Benavente and Alcochete, to the northeast by the eastern portion (exclave) of the municipality of Montijo, to the east by Vendas Novas, to the southeast by Alcácer do Sal, to the south by Setúbal, to the west by Barreiro and to the northwest by Moita and the western portion (main area) of the municipality of Montijo. The most populous town in the municipality is Pinhal Novo, with a population of 26991 inhabitants in 2021. The Castle of Palmela is located in the town, parish and municipality of the same name, district of Setúbal, in Portugal. On the Setúbal peninsula, in the eastern foothills of the Arrábida mountain range, it is situated between the estuaries of the Tagus River and the Sado River. Energy Rating: C #ref:Q590