24 Maisons et appartments pour acheter à partir de 120.000 €, à Milaneza, Águas Santas

Venda de 16 Moradias T1: 11 Moradias em propriedade total , 2 artigos matriciais, de 1937, com valores patrimoniais de 75.323,15€ e 64.016,05€ respetivamente, com uma área total de ambos os artigos de, terreno 1606 m2 e área bruta privativa 511 m2. Todas as moradias arrendadas com contratos de arrendamento em vigor, sendo que 3 são sem termo e restantes a termo de 5 anos renováveis. Rentabilidade atual mensal de 2.587,5€ ou 31.050€/ano + 5 moradias com uso independente em propriedade total, de 1937, com VP de € 54.018,30, atualmente com 5 contratos de arrendamento em vigor, sendo 3 sem termo e 2 com termo de 5 anos renováveis. Rentabilidade atual 526,75€/mês, ou 6.321€/ano . Rentabilidade total atual: 37.371€/ano - YIELD atual 5% Possibilidade de incremento de rentabilidade Localizadas a poucos metros do centro da Maia. Oportunidade investimento rentabilidade, a curto e médio prazo, vendidas as 16 em conjunto apesar de diferentes artigos. #ref:XAL_709

Venda de 16 Moradias T1: 11 Moradias em propriedade total , 2 artigos matriciais, de 1937, com valores patrimoniais de 75.323,15€ e 64.016,05€ respetivamente, com uma área total de ambos os artigos de, terreno 1606 m2 e área bruta privativa 511 m2. Todas as moradias arrendadas com contratos de arrendamento em vigor, sendo que 3 são sem termo e restantes a termo de 5 anos renováveis. Rentabilidade atual mensal de 2.587,5€ ou 31.050€/ano + 5 moradias com uso independente em propriedade total, de 1937, com VP de € 54.018,30, atualmente com 5 contratos de arrendamento em vigor, sendo 3 sem termo e 2 com termo de 5 anos renováveis. Rentabilidade atual 526,75€/mês, ou 6.321€/ano . Rentabilidade total atual: 37.371€/ano - YIELD atual 5% Possibilidade de incremento de rentabilidade Localizadas a poucos metros do centro da Maia. Oportunidade investimento rentabilidade, a curto e médio prazo, vendidas as 16 em conjunto apesar de diferentes artigos. #ref:XAL_709

Apartamento T1 bastante estimado, localizado em Águas Santas, a 3 Km do Hospital São João. Cozinha equipada e renovada. Marquise fechada para o tratamento de roupas. Termoacumulador para o aquecimento de água. Sala com lareira. Quarto com varanda e caixilharia dupla. 1 Wc completo, também, remodelado. Exposição solar Sul/Poente. Habitação localizada no 3 e último piso sem elevador. Não dispõe de lugar de garagem. O apartamento tem ótimas condições de habitabilidade e é excelente para quem procure um apartamento económico sem necessidade de obras. Bom para investimento ou habitação própria. Condomínio: 31 p/mês Dispõe de comércio, serviços e transportes à porta de casa. Localizado a apenas 3 Km do Hospital de São João. Informações ou pedidos de visita não hesite em contactar! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:182791

Moradia de tipologia 3, com três frentes solares, com uma área total de 337m2, localizada em zona tranquila e residencial de moradias, em Águas Santas, com proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Dividida em 3 pisos e cave, a moradia, de construção de 2009, encontra-se em excelente estado de conservação. Com excelentes áreas, o imóvel é constituído ao nível da cave, por garagem fechada para 4 viaturas, despensa e zona de arrumos com luz natural. Ao nível do rés do chão, entrada principal, com hall de entrada e acesso a uma sala de área ampla e luminosa com zona de estar e jantar, e cozinha de área generosa que se encontra totalmente equipada. Acesso ao terraço com 45m2 e lavandaria independente. Wc de serviço. Ao nível do primeiro piso, zona privativa com 3 quartos sendo um deles suite. Ambos com armários embutidos e com excelentes áreas. Muita luminosidade em todos eles. Varanda. Um dos quartos tem acesso a um pequeno terraço. Ao nível do segundo e último piso, encontra-se uma espaçosa sala, ideal para escritório ou lazer, com acesso a dois terraços. Vistas desafogadas. Wc de serviço. O imóvel dispõe de ar condicionado, aquecimento central e acabamentos de elevada qualidade em todas as divisões. Certificação Energética: Classe D Licença de Utilização n 423/09 emitida em 30/07/2009. Para mais informações a nossa Equipa está à sua disposição! #ref:MM419/23AGS/RJ

Oportunidade única Duas Moradias em Águas Santas, Maia Moradias com um artigo de utilização independente localizada Águas Santas. Se procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, esta é a sua oportunidade! Características Principais: Tipologias T3 Localização Ideal: Situada em Águas Santas, desfrute da tranquilidade do ambiente enquanto se mantém próximo de todas as comodidades urbanas. Orientação Solar: Orientada a sul e oeste, aproveite ao máximo a luz natural durante todo o dia. Área Útil de 120m² Área do lote 700m2 Proximidade a Comodidades: Com fácil acesso a escolas, supermercados, restaurantes e transportes públicos, esta casa oferece-lhe a conveniência que procura. Preço Atrativo: Esta casa oferece uma excelente relação qualidade preço, tornando-a numa oportunidade imperdível para quem procura um lar ou um investimento seguro. Agende já a sua visita e descubra tudo o que esta encantadora moradia tem para oferecer! Para mais informações, contacte-nos. #ref:043013

O empreendimento GREEN VALLEY destaca-se pelas suas linhas modernas e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa. Junto à Rua D. Afonso Henriques, com rápido acesso à A3 e A4, tem uma localização privilegiada para quem procura viver num ambiente rodeado pela natureza, com transportes, comércio e serviços muito próximos. Com um total de 54 apartamento, com tipologias desde T1, T2 e T3, distribuídos por 3 pisos, em 2 edifícios, a sua localização privilegiada e os acabamentos de qualidade podem torná-lo um bom investimento a longo prazo, tanto para revenda, para o mercado de aluguer ou como residência principal. Este APARTAMENTO T3 em concreto, tem uma área privativa de 112 m², dispõe de varanda, lugar de garagem.Tudo isto e muito mais no mais recente empreendimento da localidade de ÁGUAS SANTAS, na Maia, a 5 minutos da cidade Porto, apenas. Se está a procura de uma oportunidade de investimento, o GREEN VALLEY pode ser uma opção bastante atraente. A sua localização privilegiada e os acabamentos de qualidade podem torná-lo um bom investimento a longo prazo, tanto para revenda, para o mercado de aluguer ou como residência principal. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE. RESERVE O SEU AINDA HOJE. *Ao adquirir um imóvel a um profissional da rede Decisões e Soluções, uma das maiores redes nacionais, está também a usufruir de um serviço 360. Tratamos de todo o processo de financiamento e seguros, com as melhores condições que o mercado lhe pode oferecer. #ref:CMCSAN597

Inspirado na arquitetura vanguardista escandinava, o Empreendimento Oslo Living apresenta-se como um edifício apelativo no exterior, com contrastes no seu volume, e um interior que preza pela simplicidade, funcionalidade e sofisticação. Os envidraçados generosos, transmitem luz natural constante que, conjugada com cores neutras e linhas retas, criam um ambiente acolhedor e elegante. A construção de elevada qualidade é realçada pelo rigor na insonorização e isolamento térmico, permitindo, assim, uma classificação energética A. Destacam-se as seguintes caraterísticas e acabamentos: Fachada exterior e varandas com sistema ETICS CIN-K; Sala com duas varandas; Suite com varanda; Sala, quartos, corredor e hall com pavimento flutuante Parador Laminado Classic; Cozinha, lavandaria e WC com pavimento cerâmico Aleluia; Cozinha equipada com máquina de lavar louça, placa de indução, exaustor, forno e micro-ondas da marca AEG; Armários de cozinha em MDF; Estores elétricos em alumínio termo lacado; Portas em MDF lacado; Porta de segurança TESA; Sistema de ar condicionado MITSUBISHI; Painel solar térmico e Garagem com ponto de luz individual, adaptada para carros elétricos. O edifício dispõe de 25 frações com tipologias T2 e T3, com uma envolvência predominante de moradias, próximo do Parque da Picua, onde pode usufruir de um espaço verde para crianças, animais de estimação ou prática de atividade física. Farmácias, superfícies comerciais, escolas e outros serviços podem também ser encontrados nas suas imediações. A localização do edifício privilegia o rápido acesso a: Aeroporto Sá Carneiro: 14km Estação de Campanhã: 9km Hospital São João: 5km Polo Universitário: 5km A construção decorre a bom ritmo e o prazo de conclusão de obra está previsto para o último trimestre de 2023. Remax Speed- Grupo Remax Dragão Vintage Patamar Mediação Imobiliária, Lda AMI 10092 Cada agência é de propriedade e gestão independente Para mais informações contacte: Amílcar Almeida & Ditza Silva Real Estate Team #ref:124851193-35

Andar-moradia ID: 120781259-29 Venha conhecer este andar-moradia situado em Águas Santas com bons acessos ao Porto. Este imóvel todo remodelado em 2023 encontra-se distribuído da seguinte forma: - 3 quartos - sala e cozinha em open space - 2 casas de banho completas - Pátio com lavandaria e arrumos - Garagem fechada para um carro Não perca esta oportunidade e venha conhecer! #ref:120781259-29

Andar-moradia ID: 120781259-29 Venha conhecer este andar-moradia situado em Águas Santas com bons acessos ao Porto. Este imóvel todo remodelado em 2023 encontra-se distribuído da seguinte forma: - 3 quartos - sala e cozinha em open space - 2 casas de banho completas - Pátio com lavandaria e arrumos - Não tem garagem Não perca esta oportunidade e venha conhecer! #ref:120781259-28

O TERRA é um condomínio privado que prima pela atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente familiar e dinâmico, onde o equilíbrio entre a natureza, a arquitetura e na inovação assumem especial importância, permitindo uma qualidade de vida superior. Apostamos na diferenciação e originalidade, destacando: - a localização central com os acessos rápidos; - o cuidado na escolha dos materiais e técnicas de construção; - as varandas de dimensões generosas que percorrem todos os apartamentos; - as zonas comuns com sala de condomínio e o jardim interior privativo (com cerca de 1000m2). Temos frações de tipologias T3 e T4 numa zona privilegiada. -T3 desde 397 500 -T4 desde 495 000 Note-se que fotografias anunciadas dizem respeito ao andar modelo T3. Apresentando linhas contemporâneas, amplos envidraçados e mais de 2300m2 área distribuídos por terraços e varandas, o TERRA CONDOMÍNIO traduz as premissas de qualidade e contemporaneidade tidas em conta na concepção dos apartamentos. Os apartamentos de tipologias T2, T3 e T4, beneficiam de varandas e áreas interiores generosas e bem distribuídas, pensadas para usufruir ao máximo de uma casa de sonho, num edifício de linhas modernas e concebido com as melhores e mais atuais soluções arquitetônicas e construtivas. O cuidado na escolha dos acabamentos é um dos pontos de destaque no empreendimento, desde os exteriores com uma fachada ventilada em GRC aos interiores. Patente na utilização multicamada de madeira de carvalho nas zonas de circulação, nas caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo da CORTIZO, nos WCs com Grés Porcelânico e móveis suspensos e torneiras da BRUMA. Cozinhas versáteis e totalmente equipadas com eletrodomésticos da marca BOSCH, bomba de calor para o aquecimento das águas e instalação de ar-condicionado. ACESSIBILIDADES Em Aguas Santas, o TERRACONDOMÍNIO tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente tranquilo, com espaços verdes e pedonais, mas, em simultâneo, não abdica de estar próximo de todos os serviços e comércio. Para além da proximidade ao Polo Universitário, Hospital São João (6km) e a alguns dos principais acessos rodoviários à cidade do Porto, nas suas imediações dispõe de uma diversificada oferta de supermercados, farmácias, posto de saúde, ginásios, escolas, parques verdes e transportes públicos com ligação ao metro, proporcionando viver com comodidade e conforto no dia-a-dia. ACESSIBILIDADES: - Transportes públicos (autocarros) - Parque da Picua; - Escolas e Universidade; - Hospital S.João (5km), Hospital da Prelada (2,5km) - Acessos rodoviários às vias A4, A3, Av D. Afonso Henriques, Estrada da Circunvalação - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (11km) Venha conhecer este incrível empreendimento. FRACÇÃO EXACTA Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores. A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós! #ref:

Empreendimento Oslo Living -Águas Santas Maia Apartamento T2 desde 260 000 (123m2) Apartamento T3 desde 315 000 (166m2) Inspirado na arquitetura vanguardista escandinava, o Empreendimento Oslo Living apresenta-se como um edifício apelativo no exterior, com contrastes no seu volume, e um interior que preza pela simplicidade, funcionalidade e sofisticação. Os envidraçados generosos, transmitem luz natural constante que, conjugada com cores neutras e linhas retas, criam um ambiente acolhedor e elegante. A construção de elevada qualidade é realçada pelo rigor na insonorização e isolamento térmico, permitindo assim uma classificação energética A. Destacam-se as seguintes caraterísticas e acabamentos: Sala com varanda; Suite com 1 ou 2 varandas; Cozinha equipada com máquina de lavar loiça, placa de indução, exaustor, forno e micro-ondas da marca AEG; Armários de cozinha em MDF; WCs com sanitários Suspensos; Estores Elétricos em Alumínio Termo-lacado; Ar Condicionado Multi-Split Inverter; Caixilharia de Corte Térmico com Vidro Duplo Termicamente reforçado; Painéis Solares; Garagem para 1 ou 2 carros e arrumos. Acessibilidade: Farmácias, superfícies comerciais, escolas e outros serviços podem também ser encontrados nas suas imediações. A localização do edifício privilegia do rápido acesso ao Aeroporto Sá Carneiro, a 14 km de distância, à estação ferroviária de Campanhã, a 9 km, e ao Hospital de São João e Polo Universitário, que distam apenas 5 km. A conclusão da obra está prevista para final de 2023. Para mais informações, marque já a sua visita! FRACÇÃO EXACTA ALTO DA MAIA Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores. A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós! #ref:23.14/15

Venda de 16 Moradias T1: 11 Moradias em propriedade total , 2 artigos matriciais, de 1937, com valores patrimoniais de 75.323,15€ e 64.016,05€ respetivamente, com uma área total de ambos os artigos de, terreno 1606 m2 e área bruta privativa 511 m2. Todas as moradias arrendadas com contratos de arrendamento em vigor, sendo que 3 são sem termo e restantes a termo de 5 anos renováveis. Rentabilidade atual mensal de 2.587,5€ ou 31.050€/ano + 5 moradias com uso independente em propriedade total, de 1937, com VP de € 54.018,30, atualmente com 5 contratos de arrendamento em vigor, sendo 3 sem termo e 2 com termo de 5 anos renováveis. Rentabilidade atual 526,75€/mês, ou 6.321€/ano . Rentabilidade total atual: 37.371€/ano - YIELD atual 5% Possibilidade de incremento de rentabilidade Localizadas a poucos metros do centro da Maia. Oportunidade investimento rentabilidade, a curto e médio prazo, vendidas as 16 em conjunto apesar de diferentes artigos. #ref:XAL_709

Identificação do imóvel: ZMPT559031 Apartamento T3 em Águas Santas (3 frentes), situado na Travessa Gago Coutinho, inserido no 1 piso de um prédio com cave, r/ chão, 1 andar e Garagem fechada. ORGANIZAÇÃO DO IMÓVEL: Hall entrada Sala com lareira, varanda e janela Cozinha com varanda marquizada Wc de serviço Despensa Corredor de acesso aos quartos Casa de banho completa com polivan 3 Quartos Garagem fechada Boa exposição solar ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS REFERENTES AO EDIFÍCIO: Prédio com 6 apartamentos e 4 frentes ÁREAS DO IMOVEL DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL: Área bruta privativa: 97 m² Área bruta dependente: 21,82 m² INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art. 46 do EBF - s://bit.ly/2xqIBI6) Alvará de utilização emitido pela C.M. da Maia Certificados energético D PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: Farmácia 860 metros Restauração (entre 30 metros e 260 metros) Escola Básica de 1 CEB/JI da Parada - 800 metros, Escola Básica do Paço - 890 metros, Escola Primária de Milheirós - 890 metros, Creche, Jardim de Infância - 670 metros Unidade de Saúde Familiar - 1890 metros Hospital de S. João - 2915 metros Hospital da Prelada - 1987 metros Jardins e Parques ( entre 420 m e 1540 m) Transportes (entre 50 e 100 metros: STCP) Acesso Rodoviários (A4) Esta pode ser a sua próxima casa ou investimento! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT559031

Apartamentos em condomínio de design contemporâneo, novos, com localização privilegiada junto ao centro da cidade do Porto. Para além do estacionamento privado, este empreendimento dispõe de um conceito de arquitectura impar, Inspirado na arquitetura vanguardista escandinava, apresenta-se como um edifício apelativo no exterior com contrastes no seu volume e um interior que preza pela simplicidade, funcionalidade e sofisticação. Os envidraçados generosos, transmitem luz natural constante e que, conjugada com cores neutras e linhas retas, criam um ambiente acolhedor e elegante. A construção de elevada qualidade é realçada pelo rigor na insonorização e isolamento térmico, permitindo assim uma classificação energética A. O edifício dispõe de 25 frações com tipologias T2 e T3, com uma envolvência predominantemente de moradias, próximo do Parque da Pícua, onde pode usufruir de um espaço verde para crianças, animais de estimação ou atividade física. A uma curta distância do centro da cidade do Porto e das praias circundantes. Farmácia, superfícies comerciais, escolas e outros serviços podem também ser encontrados nas suas imediações. A localização do edifício privilegia o rápido acessos à estação ferroviária de Campanhã, a 9 km, e ao Hospital de São João e Polo Universitário, que distam apenas 5 km. O Aeroporto Internacional do Porto fica a cerca de 14 minutos de carro. #ref: 72813