4 Maisons et appartments pour acheter de 1.000.000 € jusqu'à 2.100.000 €, à Centro de Saúde Viana do Castelo, Santa Maria Maior e Monserrate e Meadela

Prédio de arquitectura burguesa novecentista, concebido originalmente como habitação unifamiliar organizada a partir do r/c para instalação de serviços e arrumos, cozinha e salas no 1 andar, quartos no 2 andar e cómodos para a criadagem ao nível das águas furtadas. Com uma localização de excelência, frente ao Jardim Marginal e à Marina de Viana do Castelo e vistas deslumbrantes sobre o Rio Lima, nas traseiras, este imóvel conta ainda com um amplo jardim e um terraço com vista para o Santuário do Monte de Santa Luzia. A sua inserção na zona ARU do Centro Histórico de Viana do Castelo permite encarar a sua reabilitação no contexto dos respetivos apoios e incentivos fiscais e financeiros, nomeadamente em sede de IVA (redução de 23% para 6%), IRS e IRC, acesso facilitado a financiamento para obras, isenção de IMI por um período de 5 anos, isenção de IMT na primeira transmissão onerosa e redução em 50% das taxas administrativas cobradas pela Câmara Municipal no âmbito dos processos relativos às obras. Vendido em conjunto com o prédio confrontante a norte (ID 123631246-24) que lhe poderá garantir acesso pela Rua do Gontim, este prédio, em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, atualmente afeto a comércio (r/c) e habitação (r/c, 1 e 2 andar) apresenta, portanto, um elevado potencial de investimento, quer pela sua nobreza e localização, quer pela sua flexibilidade de adaptação a vários tipos de uso (habitação, serviços hoteleiros, comércio e serviços, etc.). PONTOS DE INTERESSE DISTÂNCIAS Comércio, farmácia, restaurantes, cafés - 300 m; Catedral de Viana do Castelo - 450 m; Biblioteca Municipal de Viana do Castelo - 500 m; Museu do Traje de Viana do Castelo - 600 m; Centro Cultural de Viana do Castelo - 750 m; Parque de Viana do Castelo - 800 m; Escola Secundária de Santa Maria Maior - 850 m; Terminal Rodoviário - 900 m; Museu de Artes Decorativas - 1000 m; Elevador de Santa Luzia - 1000 m; Pavilhão Municipal de Santa Maria Maior - 1000 m; Estação Viana Shopping - 1200 m; Hospital de Santa Luzia - 1200 m; Campo da Agonia (Feira) - 1400 m; Santuário de N. Sr. da Agonia - 1600 m; Praias - 3,7 km; Braga - 60 Km; Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 66 km; Porto - 73 km. #ref:123631246-23

Localizado na praça principal da cidade( praça da República), com arrecadação, com jardim interior, com 13 m2 e com um terraço com 63 m2. Este apartamento de 248 m2, tem 2 fachadas, e acabamentos de luxo. Está num edifício com somente 3 apartamentos. Aceita retoma. A localização privilegiada desta habitação permite desfrutar de todas as comodidades e facilidades que o centro histórico de Viana do Castelo tem para oferecer. A proximidade com diversos pontos de interesse cultural, como o Museu do Traje, a Igreja da Misericórdia, chafariz e os Paços do Concelho garantem um ambiente único e rico em história. O imóvel, completamente renovado, oferece uma experiência moderna e confortável, aliada à beleza da fachada original do edifício. Os espaços interiores foram cuidadosamente projetados, privilegiando a utilização de materiais de alta qualidade, como o piso em madeira, proporcionando um ambiente luxuoso e sofisticado. Tem com bastante luminosidade, jardim interior e arrecadação O destaque desta habitação são as vistas privilegiadas para a Praça da República e para o Santuário de Santa Luzia, que podem ser apreciadas a partir dos quartos e do magnífico terraço de 62m2. Este terraço oferece um espaço único para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, com uma vista deslumbrante para a montanha e o Santuário. Além disso, a habitação possui um pátio interior de 12m2, que proporciona um espaço tranquilo e privado, onde se pode desfrutar de momentos de relaxamento. No geral, esta habitação é uma oportunidade única para viver no coração de Viana do Castelo, num ambiente luxuoso e confortável, e com vistas deslumbrantes para alguns dos pontos mais icônicos da cidade. Nota: Por rotina informática o anúncio refere segunda mão/Bom estado mas o espaço é NOVO. O imóvel dispõe de apenas 3 habitações, um T2 Duplex (Vendido), um T3 e um T4. O apartamento T4 com uma área bruta de 248,50 m2 e dispõe de 4 quartos, 2 suites, um pátio interior de 12,53m2 e um terraço de 62,67m2. Este apartamento tem duas frentes, uma para a praça da República e outra para Santa Luzia. Ficha técnica: O pavimento é todo em madeira. A cozinha é totalmente equipada com placa de Indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico e congelador vertical. Todos os eletrodomésticos são encastráveis. As louças sanitárias são suspensas da série Inspira Round da Roca e o aquecimento das águas é feito por bomba de calor. O sistema de climatização é feito por um sistema multi-split de expansão direta com unidades, condutas e sistema de renovação de ar com recuperação de energia. Prédio com elevador. NOVO Em fase de acabamento. Certificação energética: A+ #ref:15529354

Situado no coração de Viana do Castelo, este luxuoso e confortável apartamento conta com vistas desafogadas para o Rio Lima. O primeiro andar é composto por duas suites (uma das quais com closet), dois quartos e uma casa de banho. O segundo andar comtempla a sala de jantar, sala de estar, cozinha e casa de banho de serviço e as águas furtadas possuem uma sala de jogos e arrumos. A Ifermarti mediação imobiliária, L. da, é constituída em Maio de 2004, localiza-se no centro da cidade de Viana do Castelo (em frente ao Jardim público), tem como objetivo a prestação de serviço numa área geográfica o mais abrangente possível mas com particular incidência nas freguesias urbanas de Viana do Castelo. Certificação energética: C #ref:13460723

Apartamento T4 Venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela,Viana do Castelo Apartamento T4 com 493m2 de área bruta, com piscina! A construção de luxo chegou a Viana do Castelo! Empreendimento com localizaçao priviligiada, com vista para o rio, com 26 lotes para efeitos habitacionais, um hotel e uma clinica. Apartamentos com arquitetura arrojada e acabamentos de altissimo nível, ainda em construção o que lhe proporciona a possibilidade de personalização de todo o seu interior, para que se sinta, ainda mais, em casa! Deixe todas as suas preocupações do lado de fora da porta e concentre-se, unicamente, em relaxar. Aqui terá acesso exclusivo a um serviço de concierge, atrevés de uma aplicação móvel, que lhe permite delegar as tarefas mais aborrecidas do dia a dia. Aqui o seu conforto, comodidade e paz de espirito não têm preço: - Segurança 24h - Serviço de lavandaria - Entregas ao domicilio - Restaurantes - Pastelarias/padarias - Apoio médico ao domicilio - Fisioterapia - Nutricionista - Cabeleireiro - Spa - Ginásio - Transfers de e para o aeroporto - Transportes em geral - Serviços de limpeza Esta é a oportunidade com a qual sonhou toda a sua vida! Contacte-nos para mais informações ou para agendar-mos uma visita! Lembre-se: é tudo uma questão de Atitude! #ref:15268701