3 Propriétés pour acheter de 525.000 € jusqu'à 1.500.000 €, à Falacho, Silves moins surface

PROPRIÉTÉ DANS LE BARROCAL DE L'ALGARVE Maison et annexe résidentielle avec piscine couverte convertible, intégrée dans la zone verte autour de la ville historique de Silves. Elle comprend 7 pièces, chaque chambre ayant un style unique constitué de matériaux de construction et de décoration exclusifs, avec un sol chauffant offrant une ambiance caractéristique et accueillante. Elle se compose de 6 chambres, 4 salles de bains, 2 cuisines, un garde-manger, un bureau, une confortable zone de lecture et un studio indépendant. Ces éléments sont fonctionnellement répartis entre deux zones de construction : - Maison principale: L'espace de réception est un grand hall d'entrée avec beaucoup de lumière naturelle, mettant en valeur le haut plafond et une cheminée accueillante. Cela nous mène à la chambre principale - en suite avec dressing - illuminée par des volets en bois reliant l'extérieur. De l'autre côté, nous accédons au salon, spacieux et doté d'une cheminée chaleureuse conçue spécialement pour l'espace. Les grandes fenêtres communicantes avec l'extérieur permettent à la lumière naturelle de dominer la pièce. Une salle à manger intime est agencée de manière plus intime. Le couloir s'étend vers le nord jusqu'à un autre, où nous trouvons une salle propice à la lecture et au repos, facilement adaptable à votre imagination et à vos besoins, redéfinissant son utilisation. À l'est, il y a trois chambres avec une salle de bains qui les dessert. Elles peuvent être des chambres d'amis, des chambres d'enfants, ou des espaces pour jouer ou se reposer avec une vue panoramique sur les montagnes, avec beaucoup de lumière naturelle et isolées de la zone sociale de la maison. Sur le même axe, à l'ouest, nous trouvons un espace de travail, qui peut être un bureau ou une salle d'inspiration pour se cultiver. Au bout du couloir, il y a une simple salle de bains de service, suivie d'une cuisine spacieuse entièrement équipée. Cette cuisine a une âme accueillante grâce à la cheminée en pierre entourant le poêle, la table familiale et l'aire de séjour, entourées de différentes vues - des montagnes à la piscine - tout cela sur un sol en bois qui se connecte à la terrasse extérieure par un petit porche jusqu'à la couverture amovible. Un garde-manger avec une buanderie et une zone de rangement. La zone extérieure, qui peut être couverte pendant les saisons moins agréables, comprend une piscine chauffée, une douche, un bain turc/sauna pour 4 personnes, une table de billard, une salle à manger avec équipement de soutien et plusieurs zones de séjour. En prolongement de la maison principale, il y a un carport pour 2 véhicules, un rangement, et un petit espace autrefois utilisé comme studio de yoga. Celui-ci a beaucoup de luminosité et offre une vue au sud. Dans le sous-sol, nous avons une cave équipée, une zone de rangement et une autre pièce où se trouvent les équipements de la piscine, l'approvisionnement en eau pour l'irrigation, faisant partie du système de collecte des eaux pluviales pour leur réutilisation. La répartition spatiale des éléments de la maison permet une habitation confortable et son entretien est pratique et économique. - Annexe : Un appartement indépendant, un niveau en dessous de la terrasse et de la piscine couverte, comprenant 1 chambre en suite pour les invités, avec une cuisine entièrement équipée incluant une table à manger. Il dispose d'une autre salle de bains de service, un salon avec une grande aire de séjour commune. Une porte en verre communique avec une terrasse isolée avec une zone de séjour et une table à manger orientée à l'ouest, idéale pour les petits-déjeuners et les fins de soirée prolongées. Le terrain de la propriété est intégré dans le paysage du Barrocal Algarvio, offrant une vue large et panoramique grâce à sa topographie. Les jardins autour de la maison sont bien entretenus et composés d'espèces matures adaptées aux exigences climatiques de la région. La superficie du terrain est de 27 210 m², avec beaucoup d'espace environnant idéal pour une promenade ou une balade à vélo, avec des plantes traditionnelles de l'Algarve et une végétation spontanée. Les installations sportives extérieures comprennent un court de tennis et un bar comme zone de soutien, utilisable la nuit grâce à l'éclairage, permettant de pratiquer du sport pendant les saisons plus chaudes. Parmi les caractéristiques notables, on trouve des panneaux solaires, la climatisation dans les pièces, et un système de réutilisation des eaux pluviales. Description de l'environnement En bon état de conservation, elle permet de vivre dans une zone rurale avec tout le confort d'une zone périurbaine. À 8 km de la côte, où vous pouvez profiter de la diversité des plages caractéristiques de la région - Plage de Carvoeiro, Plage d'Armação de Pêra et Plage des Salgados. Également, les zones naturelles voisines invitent aux activités de plein air, comme les parcours de golf de Pestana Silves et Amendoeira Golf, des infrastructures pour les sports nautiques et de loisirs - Slide & Splash, piscines municipales de Silves, Crazy World - parcs naturels comme la lagune des Salgados avec d'excellentes opportunités d'observation des oiseaux dans un espace dunaire. À deux pas des zones de randonnée de nature avec les Grandes Routes de la Via Algarviana et tout le réseau de sentiers pédestres. Vous trouverez plusieurs établissements d'enseignement de renommée internationale - Algarve Nobel International School, École Internationale Allemande, et NOAP, Nederlands Onderwijs Algarve - pour tout le parcours scolaire à proximité de la propriété. Ainsi que d'autres établissements d'enseignement public bien classés dans le classement régional. La propriété est à courte distance de certains des hôpitaux publics et privés de la région - Groupe HPA Algarve, Algarve Shopping à Guia - et d'autres services de santé tels que des pharmacies et des centres de santé. Sa localisation privilégiée réside également dans son accès facile, connectant aux principales routes de l'Algarve - route nationale EN125, autoroute A22 - offrant ainsi une haute mobilité avec seulement environ 40 minutes pour atteindre l'Aéroport International de l'Algarve, 2h30min pour Lisbonne ou Séville. Compte tenu de tout ce qui précède, elle est adaptée à une vie de famille avec un potentiel de rentabilité, ou simplement pour un investissement pour garantir votre revenu. Nous attendons avec impatience votre disponibilité pour une visite et toutes les clarifications nécessaires pour réaliser votre projet immobilier. iad est une agence immobilière digitale et dynamique ayant le professionnalisme et la transparence comme principe. En tant que consultante immobilière indépendante, j'ai l'autonomie de gérer mon emploi du temps, vous garantissant ainsi un accompagnement personnalisé à toutes les étapes du processus et un service de qualité. #ref: 119993

PROPRIÉTÉ DANS LE BARROCAL DE L'ALGARVE Maison et annexe résidentielle avec piscine couverte convertible, intégrée dans la zone verte autour de la ville historique de Silves. Elle comprend 7 pièces, chaque chambre ayant un style unique constitué de matériaux de construction et de décoration exclusifs, avec un sol chauffant offrant une ambiance caractéristique et accueillante. Elle se compose de 6 chambres, 4 salles de bains, 2 cuisines, un garde-manger, un bureau, une confortable zone de lecture et un studio indépendant. Ces éléments sont fonctionnellement répartis entre deux zones de construction : - Maison principale: L'espace de réception est un grand hall d'entrée avec beaucoup de lumière naturelle, mettant en valeur le haut plafond et une cheminée accueillante. Cela nous mène à la chambre principale - en suite avec dressing - illuminée par des volets en bois reliant l'extérieur. De l'autre côté, nous accédons au salon, spacieux et doté d'une cheminée chaleureuse conçue spécialement pour l'espace. Les grandes fenêtres communicantes avec l'extérieur permettent à la lumière naturelle de dominer la pièce. Une salle à manger intime est agencée de manière plus intime. Le couloir s'étend vers le nord jusqu'à un autre, où nous trouvons une salle propice à la lecture et au repos, facilement adaptable à votre imagination et à vos besoins, redéfinissant son utilisation. À l'est, il y a trois chambres avec une salle de bains qui les dessert. Elles peuvent être des chambres d'amis, des chambres d'enfants, ou des espaces pour jouer ou se reposer avec une vue panoramique sur les montagnes, avec beaucoup de lumière naturelle et isolées de la zone sociale de la maison. Sur le même axe, à l'ouest, nous trouvons un espace de travail, qui peut être un bureau ou une salle d'inspiration pour se cultiver. Au bout du couloir, il y a une simple salle de bains de service, suivie d'une cuisine spacieuse entièrement équipée. Cette cuisine a une âme accueillante grâce à la cheminée en pierre entourant le poêle, la table familiale et l'aire de séjour, entourées de différentes vues - des montagnes à la piscine - tout cela sur un sol en bois qui se connecte à la terrasse extérieure par un petit porche jusqu'à la couverture amovible. Un garde-manger avec une buanderie et une zone de rangement. La zone extérieure, qui peut être couverte pendant les saisons moins agréables, comprend une piscine chauffée, une douche, un bain turc/sauna pour 4 personnes, une table de billard, une salle à manger avec équipement de soutien et plusieurs zones de séjour. En prolongement de la maison principale, il y a un carport pour 2 véhicules, un rangement, et un petit espace autrefois utilisé comme studio de yoga. Celui-ci a beaucoup de luminosité et offre une vue au sud. Dans le sous-sol, nous avons une cave équipée, une zone de rangement et une autre pièce où se trouvent les équipements de la piscine, l'approvisionnement en eau pour l'irrigation, faisant partie du système de collecte des eaux pluviales pour leur réutilisation. La répartition spatiale des éléments de la maison permet une habitation confortable et son entretien est pratique et économique. - Annexe : Un appartement indépendant, un niveau en dessous de la terrasse et de la piscine couverte, comprenant 1 chambre en suite pour les invités, avec une cuisine entièrement équipée incluant une table à manger. Il dispose d'une autre salle de bains de service, un salon avec une grande aire de séjour commune. Une porte en verre communique avec une terrasse isolée avec une zone de séjour et une table à manger orientée à l'ouest, idéale pour les petits-déjeuners et les fins de soirée prolongées. Le terrain de la propriété est intégré dans le paysage du Barrocal Algarvio, offrant une vue large et panoramique grâce à sa topographie. Les jardins autour de la maison sont bien entretenus et composés d'espèces matures adaptées aux exigences climatiques de la région. La superficie du terrain est de 27 210 m², avec beaucoup d'espace environnant idéal pour une promenade ou une balade à vélo, avec des plantes traditionnelles de l'Algarve et une végétation spontanée. Les installations sportives extérieures comprennent un court de tennis et un bar comme zone de soutien, utilisable la nuit grâce à l'éclairage, permettant de pratiquer du sport pendant les saisons plus chaudes. Parmi les caractéristiques notables, on trouve des panneaux solaires, la climatisation dans les pièces, et un système de réutilisation des eaux pluviales. Description de l'environnement En bon état de conservation, elle permet de vivre dans une zone rurale avec tout le confort d'une zone périurbaine. À 8 km de la côte, où vous pouvez profiter de la diversité des plages caractéristiques de la région - Plage de Carvoeiro, Plage d'Armação de Pêra et Plage des Salgados. Également, les zones naturelles voisines invitent aux activités de plein air, comme les parcours de golf de Pestana Silves et Amendoeira Golf, des infrastructures pour les sports nautiques et de loisirs - Slide & Splash, piscines municipales de Silves, Crazy World - parcs naturels comme la lagune des Salgados avec d'excellentes opportunités d'observation des oiseaux dans un espace dunaire. À deux pas des zones de randonnée de nature avec les Grandes Routes de la Via Algarviana et tout le réseau de sentiers pédestres. Vous trouverez plusieurs établissements d'enseignement de renommée internationale - Algarve Nobel International School, École Internationale Allemande, et NOAP, Nederlands Onderwijs Algarve - pour tout le parcours scolaire à proximité de la propriété. Ainsi que d'autres établissements d'enseignement public bien classés dans le classement régional. La propriété est à courte distance de certains des hôpitaux publics et privés de la région - Groupe HPA Algarve, Algarve Shopping à Guia - et d'autres services de santé tels que des pharmacies et des centres de santé. Sa localisation privilégiée réside également dans son accès facile, connectant aux principales routes de l'Algarve - route nationale EN125, autoroute A22 - offrant ainsi une haute mobilité avec seulement environ 40 minutes pour atteindre l'Aéroport International de l'Algarve, 2h30min pour Lisbonne ou Séville. Compte tenu de tout ce qui précède, elle est adaptée à une vie de famille avec un potentiel de rentabilité, ou simplement pour un investissement pour garantir votre revenu. Nous attendons avec impatience votre disponibilité pour une visite et toutes les clarifications nécessaires pour réaliser votre projet immobilier. iad est une agence immobilière digitale et dynamique ayant le professionnalisme et la transparence comme principe. En tant que consultante immobilière indépendante, j'ai l'autonomie de gérer mon emploi du temps, vous garantissant ainsi un accompagnement personnalisé à toutes les étapes du processus et un service de qualité. #ref: 119993

Aninhado no coração de Odelouca, Silves, este retiro idílico é composto por duas casas independentes inseridas num generoso terreno de 86.160 m², com uma área total de construção de 389.93 m². Arizanga, a casa principal, situa-se no topo da colina acompanhada por um estúdio separado, ambos oferecendo vistas tranquilas das colinas ondulantes adornadas por um tapete de flores silvestres. Situada a apenas 20 minutos de carro da vibrante Praia da Rocha em Portimão, esta propriedade combina harmoniosamente a serenidade do campo com o acesso conveniente a uma das praias mais populares do Algarve. Descendo a colina encontra-se Malembe, uma encantadora casa de campo que exala um encanto rústico, proporcionando confortos modernos. A propriedade é um testemunho de vida sustentável, destacando água aquecida por energia solar e jardins resistentes à seca, todos projetados para complementar a beleza natural do Algarve. Este é um refúgio de tranquilidade, onde se pode experimentar o auge da vida pacífica, estando apenas a uma viagem de carro do encanto costeiro da Praia da Rocha. As vistas ininterruptas das colinas circundantes mudam sazonalmente com tapetes de flores silvestres em miniatura, como gotas de neve, íris selvagens (Iris sisyrinchium), asfódelos, pequenos jacintos (Muscari atlanticum), lavanda francesa (Lavandula stoechas), esteva (Cistus landifer), arbustos de medronho (Arbutus unedo) e sobreiros (Quercus suber). A vida selvagem inclui uma Garça-real residente; um par de mochos-galegos (Athene noctua) nidificando, poupas, rouxinóis, raposas e javalis. Um bónus adicional é o céu noturno, verdadeiramente magnífico devido à ausência de poluição luminosa. A água fresca para a propriedade provém de um poço de nascente localizado perto de Malembe, Malembe. As calhas em ambas as casas servem para canalizar a água da chuva para três cisternas subterrâneas, localizadas em Arizanga, que são regularmente reabastecidas com água bombeada do poço de nascente. Há um tanque de armazenamento adicional em Arizanga, no alto da colina acima da casa, fornecendo a Arizanga uma incrível pressão de água gravitacional. Ambos os jardins são 'inteligentes em termos de água': hospedando plantas que necessitam de um mínimo de cuidados e irrigação. Água das chuvas é usada para complementar a rega nos meses de verão. Painéis solares aquecem a água para uso em ambas as casas durante todo o ano. Nos meses mais frios, lareiras a lenha, conectadas a caldeiras de retorno, alimentam água quente em radiadores colocados estrategicamente. Há também ar-condicionado para aquecimento e arrefecimento em todas as áreas habitacionais de ambas as casas. A propriedade possui um magnífico pequeno lago salpicado de nenúfares e juncos, localizado perto do limite para além de Arizanga. É repleto de vida selvagem, como rãs, libélulas e o ocasional pato selvagem. Parte dele poderia ser transformada num lago natural para natação. ARIZANGA, nomeado após uma pequena baía em Mussulo, Angola, é baseado no estilo de uma quinta tradicional Algarvia, com azulejos de Santa Catarina feitos à mão por toda parte. Compreende dois quartos, ambos com roupeiros embutidos; duas casas de banho completas, sendo uma delas en-suite com banheira. Uma ampla área de jantar/sala de estar com um pequeno e aconchegante recanto ao lado da sala. Uma lavandaria, uma despensa, uma cozinha espaçosa com acesso a um pátio equipado para refeições ao ar livre, com forno de pizza/pão e churrasqueira. No verão, esta área é coberta pelas mais belas trepadeiras, uma sendo uma glicínia de um profundo tom roxo, a outra, um Quisqualis Indica multicolorido e fragrante, comummente conhecido como trepadeira de Rangum. Acessível também através da cozinha há uma grande sala traseira que pode ser usada para armazenamento, jogos internos, alojamento extra. E uma área de armazenamento adicional que abriga todos os tanques de água quente e mini-bombas para o sistema de aquecimento central. Existe um estúdio independente que compreende uma casa de banho com chuveiro, um grande espaço aberto com kitchenette e que pode ser usado como escritório, alojamento extra ou como sala de artesanato. Um jacuzzi de água fria é encontrado no pátio frontal com vistas deslumbrantes das colinas circundantes. Todas as janelas estão equipadas com redes contra mosquitos/insetos. MALEMBE MALEMBE, (uma palavra Imbundu de Angola, significando lentamente, lentamente) está posicionado na entrada da propriedade, é uma casa peculiar que se orgulha de uma grande área de estar aberta com cozinha equipada, coberta com ardósia preta angolana. Uma casa de banho ensolarada com um grande chuveiro. Um pequeno quarto de reserva ou escritório e uma grande despensa. No andar de cima encontra-se um quarto muito grande com vistas panorâmicas das colinas, um pequeno WC com lavatório e um pátio privado. O pátio no rés-do-chão está voltado para um pequeno jardim composto por oliveiras antigas, alfarrobeiras e um canteiro de rochas, o local perfeito para entretenimento ao ar livre e churrascos, com uma ampla vista da paisagem circundante. Em resumo, esta propriedade é seguramente um verdadeiro paraíso. Composição: Arizanga (no topo da colina) – área total de construção de 297.80 m2: Corredor com 10.53 m2 Sala de estar com 27.72 m2 Sala de jantar com 13.80 m2 Cozinha com 13.87 m2 com uma despensa de 1.89 m2 e espaço de arrumação extra de 4.00 m2 Corredor com 10.53 m2 Quarto principal en-suite com 16.89 m2 e casa de banho com 8.22 m2 Quarto 2 com 17.29 m2 Casa de banho completa com 7.43 m2 Quarto 3 com 31.54 m2 Sala de arrumação com 25.44 m2 Quarto no estúdio com 25.21 m2 com casa de banho completa de 4.20 m2 Malembe, Malembe (duplex, casa de campo na colina) – área total de construção de 92.13 m2: Espaço de estar, jantar e cozinha com 45.00 m2 Quarto 2 com 8.52 m2 Casa de banho completa com 9.04 m2 Espaço de arrumação com 3.93 m2 Corredor com 3.05 m2 Quarto principal en-suite no 1 andar com casa de banho completa e varanda Características: Poço de nascente perto de Malembe fornece água fresca; água da chuva é recolhida em cisternas subterrâneas Arizanga apresenta um tanque de armazenamento elevado para uma forte pressão de água gravitacional Jardins inteligentes em termos de água com plantas resistentes à seca e reciclagem de águas cinzentas para irrigação no verão Painéis solares e lareiras a lenha com caldeiras de retorno para aquecimento de água; ar condicionado para aquecimento e arrefecimento. Um pequeno lago com nenúfares e juncos, repleto de vida aquática. Cozinha grande com pátio, equipada para refeições ao ar livre com forno de pizza/pão e churrasqueira. Jacuzzi de água fria no pátio do estúdio; Todas as janelas com redes contra mosquitos/insetos; Pátio exterior situado entre oliveiras e alfarrobeiras antigas, perfeito para entretenimento e churrascos. #ref:124021183-42