3 Propriétés pour acheter à partir de 300.000 €, à Estação de Comboios de Rio Tinto, Gondomar

Deslumbrante andar de moradia T3, novo, situado no r/c com magnífico terraço e jardim com a área de 111,30m2, para lazer e tranquilidade ao ar livre. A escolha de Baguim (Rio Tinto) como localização é particularmente atrativa devido à sua proximidade ao Porto, oferecendo uma combinação atraente de tranquilidade residencial com a conveniência de estar próximo a vários acessos urbanos (Via Nordeste e AE), como serviços, comércio e transportes (Autocarro, Metro e Comboio). O amplo jardim com plantas feng shui é um espaço versátil para refeições e convívios com a família e amigos ao ar livre, proporcionando momentos de lazer, relaxamento e conexão com a natureza. COMPOSIÇÃO: Hall entrada imponente c/ 5,13m2, c/ripado em madeira nobre de carvalho nas paredes, sala comum ampla c/ 36,94m2, c/acesso ao exterior, cozinha Open Space com móveis em MDF Hidrófugo lacados, tampo e roda tampo em mármore, totalmente equipada c/ placa, forno, micro-ondas, frigorifico e arca vertical, máquina lavar louça e de lavar roupa, todos os eletrodomésticos da marca 'SIEMENS' classe energética A, banho serviço c/ móvel, hall de quartos c/ 3,76m2, banho completo c/ móvel e base de chuveiro c/resguardo em vidro temperado, 2 quartos c/ 11,31m2 e 11,97m2, ambos c/ roupeiro, 1 deles c/ acesso ao exterior, suite c/ 16,78m2 c/ roupeiro, banho c/ móvel e base de chuveiro c/resguardo e em vidro temperado c/ acesso ao exterior. Estacionamento c/ 36,60m2 p/ 2 carros c/ pérgula c/ estrutura de alumínio, c/ arrumos c/1,80m2, c/terraço, passeios (em Deck) e jardim feng shui envolvente c/ 111,30m2. ACABAMENTOS LUXO/EQUIPAMENTOS: Pavimentos em mármore natural no hall de entrada, cozinha e banho de serviço, cerâmica retificada no banho completo e da suite, nas restantes divisões será em soalho flutuante com madeira original nobre de seleção premium. Paredes com isolamento tipo lã de rocha pintadas, tetos c/ isolamento acústico c/ lã de rocha, caixilharia em alumínio anodizado com rutura térmica e vidro duplos acústico, estores em alumínio térmicos motorizados, sistema de ventilação VMC, ar condicionado na sala comum e quartos, louças sanitárias suspensas, móveis da casa de banho de design italiano, bomba de calor, domótica simplificada c/ controlo de iluminação e estores por interação touch, tetos falsos c/ focos led em toda habitação, vídeo porteiro, aspiração central, porta de segurança, portões acesso automóvel automatizados, paredes exteriores revestidas com sistema ETICS, contemplando lambrim em granito cinza, telhado c/ isolamento térmico XPS 80mm sobre a laje de teto e vão de cobertura. Ripado elegance de madeira nobre de carvalho, seleção premium. Lacados e vernizes de carpintaria executados em estufa. Portas á face de meio fio e até ao tecto, c/ estrutura de alumínio anti-empenos, incluindo dobradiças ocultas, dobradiças magnéticas, borrachas de vedação, sistemas de encaixe, isentos de pregos á vista. Venha conhecer este refúgio encantador e transforme cada dia numa experiência única. #ref:

Edifício de Arquitetura MODERNA em fase final de construção, localizado no centro de Rio Tinto. O imóvel é constituído por: Sala ampla com varanda; Cozinha em open space totalmente equipada e com zona de lavandaria e acesso ao terraço. Terraço com cerca de 85 m2 a nascente; Suítes com roupeiros embutidos; Garagem box (2 carros) preparada para veículos eléctricos. Prédio com elevador. Acabamentos de luxo, alguns dos quais: Eletrodomésticos marca 'Bosch'; Porta blindada de alta segurança; Caixilharia com corte térmico com vidros duplos; Estores elétricos em alumínio térmico; Video porteiro com monitor LCD alta voz; Ar-Condicionado monosplit (sala, cozinha e quartos) com Wifi; Tetos falsos e isolamentos em lã mineral; Sancas de luz. Descrição: Cozinha: -MDF termolaminado anti dedadas cor 'Cachemire' 19mm; -Móveis em formato de Ilha ou Península; -Electrodomésticos marca 'BOSCH' ou equivalente; -Balcão empedra marca 'SILESTONE' ou equivalente. Casas de Banho: -Bases de duche em resina com torneiras marca 'IMEX' termo estáticas; -Resguardos em vidro temperado; -Móveis em estratificado madeira 'Nogueira' 19mm suspensos com torneiras IMEX; -Sanitas 'SIVASSANO' suspensas; -Painéis solares termo sifão de 3oo litros. Carpintaria: -Piso AC5 flutuante madeira 'Carvalho' marca 'FINSA' com manta acústica entre pisos; -Portas até ao teto lacadas cor 'Branca' com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas; -Guarnições e rodapés lacados cor 'Branca'; -Roupeiros com portas batentes lacados cor 'Branca', interiores em melanina madeira 'Nogueira' com LEDs, calceteiro deslizante, gaveta interior estufada com divisões para jóias com vidro incolor. Serralharia: -Porta blindada de alta segurança marca 'PORTRISÁ modelo 'EUROII' em folheada açor 'Carvalho'; -Caixilharia com corte térmico marca 'NAVARRÁ com vidros duplos térmicos 6+14+5; -Portões de garagens seccionados em chapa dupla de aço 0.5mm com preenchimento de poliuretano expandido; -Estores eléctricos em alumínio térmico, termo lacado com lâmina de 55mm. Outros Aspectos: -Videoporteiro com monitor LCD alta voz, a cores marca 'GOLMAR'; - Aparelhagem eléctrica marca 'EFAPEL' modelo 'Logus90'; -Ar-Condicionado monosplit (sala, cozinha e quartos) com WIFI marca 'FERROLI'; -Tetos falsos com isolamento lã mineral e com Focos LED; -Paredes exteriores em alvenaria de bloco térmico forradas com acabamento interior em seral; -Paredes interiores em alvenaria de tijolo vazado com acabamento em seral com caixa de ar e lã de rocha 70kg; -Fachada traseira em capoto e principal em painel de alumínio compósito da marca 'STACBOND'; -Zonas comuns e caixa de escadas em material cerâmico rectificado - Pingo Doce 140 m; - Serviço de Finanças de Rio Tinto a 240 m; - Escola Secundária de Rio Tinto a 350 m; Visite e Comprove 933139921 (chamada para a rede móvel de acordo com o seu tarifário) #ref:

Moradia V3 Piscina 2 lojas Rio Tinto - Moradia V3 Renovada - Quartos com roupeiro embutido (1 suite) - Sala e cozinha em conceito open space - Três WC's (dois completos) - Sotão - Jardim interior com acesso à piscina - Duas lojas de rua - Três frentes - Transportes públicos à porta #ref: