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Apartamento T3+1 Duplex completamente renovado — com 111m2 de área de habitação e terraço de 84m2 — no centro da cidade de Vila Nova de Gaia, junto à Avenida da República e estação de estação de metro D. João II.<br/>Imóvel renovado de forma sublime e cómoda, apresentado características como isolamento térmico e acústico, aquecimento central, estores elétricos, pavimentos FINSA AC5, e louças sanitárias *suspensas* Valadares séries Two & Egg.<br/>Dispõe da seguinte configuração:<br/>Entrada pelo piso superior, a área social do apartamento duplex:<br/>— Hall de entrada.<br/>— Sala de estar e cozinha em open space. A sala tem ar condicionado, recuperador de calor e ~pequena~ varanda. A cozinha tem lavandaria e é completamente equipada e mobilada, com tampos em granito preto ~do~ Zimbabwe.<br/>— WC de serviço.<br/>- - Arrumos <br/>O piso inferior, a área habitacional, é composta por:<br/>— Corredor de circulação com grandes roupeiros embutidos;<br/>— Suite ampla com roupeiros e WC com chuveiro ( walk in shower ) e dois lavatórios;<br/>— Quarto amplo<br/>— Quarto a partir do qual acede ao terraço<br/>— Quarto interior espaçoso e com ventilação<br/>— WC completo com chuveiro.<br/>Espaço exterior:<br/>Grande e exclusivo terraço de 84m2. <br/>Não dispõe de garagem, mas existe salvaguardada a possibilidade de adquirir lugar de garagem para uma viatura no prédio.<br/>Detalhes e específicos:<br/>— Voltado a nascente<br/>— Redes de abastecimento de eletricidade e gás novas<br/>— Isolamento térmico e acústico nos tetos e paredes — nos tetos lã de rocha dupla<br/>— Aquecimento central em todas as divisões, ar condicionado na sala<br/>— Estores elétricos<br/>— Caixilharia dupla,<br/>— Pavimentos marca FINSA modelo AC5<br/>— Louças sanitárias VALADARES séries Two & Egg.<br/>Localizado no centro de Vila Nova de Gaia, próximo à Avenida da República e metro, tem as seguintes comodidades nas imediações:<br/>— Farmácia, a 200m<br/>— Avenida da República, a 220m<br/>— Metro D. João II, a 350m<br/>— A44, a 700m<br/>— Escola Secundária António Sérgio, a 500m<br/>— Escola Básica de 1.º CEB Joaquim Nicolau de Almeida, a 650m<br/>— Escola Secundária de Almeida Garrett, 850m<br/>— Biblioteca Municipal, a 600m<br/>— Continente Bom Dia, a 300m<br/>— El Corte Inglés, a 750m<br/>— O Gato Comeu-te a Língua, a 350m<br/>— Ginásio, a 350m<br/>— Jardim Soares dos Reis, a 400m<br/>Primeiro dia de visitas: Sábado, 8 de Junho em OPEN HOUSE #ref:SuperCasa 1631392