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La résidence GARDEN CITY, lot 7/8, est un projet d'une grande modernité, privilégiant avant tout la qualité de vie. Des espaces spacieux et lumineux, une relation ouverte avec l'extérieur, un ensemble de matériaux d'excellence et de technologie au service. La conception d'un goût reconnu, les matériaux et les finitions excellents et modernes, combinés aux dernières techniques de construction, font du bâtiment une référence sur le marché. Dans un emplacement privilégié dans le centre de Portimão, à proximité des principaux points : Marché Municipal, Centre de Santé, L'hôpital São Camilo, l'école primaire, l'école secondaire et le centre historique de la ville. Huisseries en aluminium avec découpe thermique, avec double vitrage Stores thermiques électriques Contrôle centralisé de l'abaissement des stores de toutes les fenêtres en même temps et de l'extinction immédiate des lumières à l'entrée de l'appartement Sèche-serviettes électrique dans les WC Pré-installation de la climatisation Chauffage de l'eau par pompe à chaleur Junkers ou équivalent, poignée T2 de 200 litres et T3 de 250 litres, système confort, avec des économies d'énergie de plus de 70% Chauffage électrique par le sol dans les salles de bains et les cuisines Barbecue intégré sur le balcon de la cuisine Ascenseurs ORONA ou équivalent, capacité 8 personnes Terrain de jeu Interphone vidéo couleur Porte d'entrée d'appartement de haute sécurité Classe énergétique A #ref:PBI-1323-A-P0

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Nous présentons une excellente opportunité d'investissement à Portimão : un appartement de 2 chambres combiné à deux magasins commerciaux, le tout avec une rentabilité annuelle garantie. Caractéristiques de l'appartement : Typologie : T2 Condition : Excellent état Emplacement : Portimão, dans une zone privilégiée avec un accès facile aux services et aux transports. Distribution: Deux chambres spacieuses avec placards intégrés Grand salon avec beaucoup de lumière naturelle Cuisine équipée de tous les appareils nécessaires Salle de bain moderne et fonctionnelle Balcon avec belle vue Caractéristiques des magasins : Nombre de magasins : 2 Statut : Actif avec des contrats de location Emplacement : Inséré dans une zone commerciale très fréquentée, assurant la visibilité et le flux continu de clients Rentabilité : Garantie annuellement, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable Avantages de l'investissement : Rentabilité annuelle : La combinaison des revenus de l'appartement avec ceux des commerces offre un excellent taux de rendement. Emplacement stratégique : Proche des supermarchés, des écoles, des pharmacies et d'autres services essentiels, augmentant l'attractivité pour les locataires et les commerçants. Potentiel d'appréciation : Portimão est une ville en croissance constante, avec un marché immobilier dynamique et prometteur. Points d'intérêt à proximité : Plages : Accès facile aux célèbres plages de Rocha et Vau Commerces locaux : Beaucoup de boutiques, restaurants et cafés à proximité Transports publics : Bon réseau de transport, facilitant la mobilité au sein de la ville Cet ensemble de propriétés offre une opportunité d'investissement unique, combinant logement et commerce dans l'un des quartiers les plus recherchés de Portimão. Si vous êtes à la recherche d'un placement sûr avec un rendement garanti, ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Réf. : 5636 #ref:NU_5636

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Apartamento T2 à venda em Praia da Rocha Este fantástico apartamento situa-se em Urbanização tranquila formada por condomínios fechados, junto à Praia da Rocha, Marina e zona ribeirinha de Portimão. O condomínio tem piscina e zona de jardim muito simpática, a cerca de 500 metros da Praia da Rocha e 600 m da Marina, podendo fazer uma caminha até à zona ribeirinha em 10 minutos, local muito aprazível. Ao entrar no apartamento encontramos um amplo hall de entrada que nos leva à sala com acesso à varanda que contorna toda a sala com vista desafogada para uma zona verde. De seguida, podemos dirigir-nos para a cozinha, que está totalmente equipada e funcional, sendo que os eletrodomésticos são encrustados, e possui bastante espaço de arrumação e uma zona de refeições rápida. Depois da cozinha, podemos encontrar ainda uma despensa e casa de banho equipada com poliban, mais dois quartos, em todas as divisões os estores são elétricos. Relativamente aos quartos, ambos possuem roupeiros embutidos e com acesso a uma segunda varanda também, um dos quartos é em suíte, cuja casa de banho renovada possui base de duche. Com excelentes áreas e uma distribuição inteligente e eficiente do espaço, este apartamento está a curta distância de todos serviços e comércio para o dia a dia. Conta ainda com dois lugares de estacionamento na cave sendo um em box fechada. Ao redor tem todo o tipo de serviços tipo, minimercados, padaria, cafés, pizzaria, restaurantes, farmácia, e transporte. #ref:

Este Apartamento encontra-se na primeira linha da praia próximo de todas as comodidades e serviços, como restaurantes, supermercados e comércio e possui uma ótima exposição solar. O apartamento é composto por hall de entrada, sala de grandes dimensões em open space com a cozinha equipada e renovada, ampla varanda, dois quarto e casa de banho renovada! O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado. O edificio encontra-se num condominio privado fechado com estacionamento exterior aleatório, piscina, jardim, campo de ténis e bar restaurante. Portimão é um dos destinos do Algarve, em Portugal a região com as mais belas praias da Europa. O lugar possui um litoral recortado por falésias de cor laranja e ocre, com mar verde cristalino e areias douradas. A cidade mistura atrações históricas e culturais com áreas modernas e aconchegantes. ÓTIMO PARA PRIMEIRA HABITAÇÃO, APARTAMENTO DE FÉRIAS OU PARA RENTABILIZAR DEVIDO À PROXIMIDADE DA PRAIA! NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE MARQUE JÁ A SUA VISITA! - CARACTERISTICAS: - Situa-se no edifício Torre da Rocha, na Praia da Rocha, Avenida Tomás Cabreira, em 1 linha, a cerca de 30 metros da praia. - T1+1, sala com kitchenette, 2 quartos, casa de banho e varanda. - kitchenette equipada com: placa eléctrica, frigorifico, m.l.roupa, m.l.loiça e micro-ondas. - Um quarto com cama de casal e um quarto interior (com janela para o corredor) com duas camas individuais. - Piscina para adultos e piscina para crianças. - Campo de ténis. - Estacionamento colectivo privado (sem lugares marcados). - O edifício, na zona comercial (r/chão), tem vários estabelecimentos, tais como: café, um restaurante tradicional e uma pizzaria. - Certificado Energético Classe 'C'. Apartamento completamente equipado, com cozinha nova, casa de banho nova, canalização de água nova em todo o apartamento e esgotos da casa de banho novos. Este empreendimento tem duas piscinas (para adultos e crianças) com uma grande área relvada em redor das piscinas e com árvores que proporcionam uma fantástica sombra e um campo de ténis. O Edifício Torre da Rocha fica numa zona sossegada e fica a 5 minutos a pé das ruas mais movimentadas da Praia da Rocha onde se encontram os bares, restaurantes, discotecas, lojas e o casino. Condomínio do apartamento + zona de lazer (piscinas): 54eur/mês IMI: 270eur/ano Área bruta: 57m2 Área Util: 48.9m2 + 6.4m2 na varanda. #ref:

Excelente apartamento T2 na Encosta da Marina a 2 passos da Praia da Rocha. Localiza-se no 3º andar, orientação solar nascente. Composto por hall de entrada com uma área bastante generosa, sala, cozinha equipada, suite, quarto, casa de banho, 2 varandas e gargem em box com 13,20 m2. O apartamento dispõe ainda de ar-condicionado. Perto de vários serviços, lojas, escolas, restaurantes, cabeleireiros, etc. Ótimo para morar, para as suas férias ou mesmo rentabilizar, não perca esta oportunidade !! ENGLISH Excellent 2 bedroom apartment in Encosta da Marina 2 steps from Praia da Rocha. It is located on the 3rd floor, solar orientation east. Comprising entrance hall with a very generous area, living room, equipped kitchen, suite, bedroom, bathroom, 2 balconies and garage in box with 13.20 m2. The apartment also has air conditioning. Close to various services, shops, schools, restaurants, hairdressers, etc. Great to live in, for your holidays or even monetize, don't miss this opportunity !! ;ID RE/MAX: 122881178-206 #ref:16003853

Moradia T4 remodelada na Zona Ribeirinha de Portimão Imóvel composto por 3 pisos e um fantástico terraço com vista rio. Foi dividida em três apartamentos, dois T2 e um T0 no último andar com entradas independentes. Excelente oportunidade para rentabilizar. Referência Interna: KT_1450 Portimão é uma cidade portuguesa no Distrito de Faro, região e sub-região do Algarve, com cerca de 40 000 habitantes. O centro da cidade está situado a cerca de 2 km do mar e é um centro importante de pesca e turismo. É sede de um município com 182,06 km² de área e 55 614 habitantes, subdividido em 3 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Monchique, a leste por Silves e Lagoa e a oeste por Lagos; a sul, tem litoral no oceano Atlântico. A K&T Imobiliária, dispõe de uma equipa que pode auxiliá-lo, com rigor e confiança, em todo o processo de compra e venda do seu imóvel. Venha conhecer! Oportunidade de negócio #ref:KT_1450

Luxuoso apartamento duplex em condomínio fechado Apresento-lhe um extraordinário apartamento duplex localizado em um condomínio fechado que combina exclusividade, segurança e requinte. Este imóvel, situado em uma das áreas prestigiadas da cidade, oferece o melhor em conforto, design e acabamentos de qualidade superior, ideal para quem valoriza um estilo de vida sofisticado e de tranquilidade. Área útil 131 m2 - Àrea total 251 m2 Piso 0: Espaço, Luz e Conforto Ao entrar neste elegante apartamento, somos imediatamente recebidos por um hall de entrada de 6,10 m², que antecede o esplendor que se segue. A transição para o salão é feita de forma suave, revelando um espaço com 38,20 m², onde a elegância e a luminosidade se encontram. Equipado com ar condicionado para conforto dos dias mais quentes. Voltado a sul, este salão beneficia de grandes vidraças a toda a largura, permitindo uma entrada abundante de luz natural ao longo de todo o dia. A vista para a varanda de 11,75 m² é um convite para momentos de relaxamento, para contemplar ou desfrutar de uma leitura tranquila, ou simplesmente apreciar o pôr do sol. A cozinha, de 11,40 m², destaca-se pelo design moderno e funcional, equipada com móveis brancos de linhas minimalistas e eletrodomésticos encastrados, que proporcionam uma experiência culinária de alta qualidade. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para garantir uma combinação perfeita de estética e praticidade. Neste piso, encontramos ainda uma casa de banho de serviço de 2,40 m², equipada com uma coluna de banho, proporcionando conforto adicional para si e para as suas visitas. Piso 1: O refúgio privado do conforto Subindo ao primeiro andar, encontramos o hall de 5,25 m², que dá acesso às duas magníficas suites. A Suite 1, com 16,40 m², é um verdadeiro santuário de tranquilidade, com um quarto de banho privativo de 5,55 m² e uma generosa varanda de 17,90 m². Este espaço ao ar livre é perfeito para começar o dia com uma chávena de café, ou para relaxar ao final do dia, aproveitando a brisa suave. A Suite 2, não menos impressionante, oferece 15,85 m² de área, complementada por um quarto de banho privativo de 5,5 m² e uma outra varanda de 11,90 m². Ambas as suites estão equipadas com ar condicionado, garantindo uma temperatura agradável durante todo o ano, e amplos armários embutidos, que oferecem uma solução de arrumação elegante e prática. Condomínio: Lazer e em-estar exclusivos Este condomínio fechado foi pensado para proporcionar uma experiência de vida de primeira classe, com uma vasta gama de comodidades que garantem o máximo conforto e diversão. Piscina: Desfrute de momentos de lazer e relaxamento na piscina do condomínio, ideal para os dias quentes de verão ou para um mergulho relaxante ao final do dia. Court de Ténis: Para os entusiastas do desporto, o court de ténis oferece a oportunidade de praticar o seu jogo favorito a qualquer momento. SPA e Ginásio: O SPA proporciona um refúgio de serenidade, enquanto o ginásio, totalmente equipado, permite que mantenha a sua rotina de fitness sem sair de casa. Salão de Convívio: Este espaço é perfeito para organizar festas particulares, reuniões familiares ou eventos com amigos, garantindo privacidade e conforto. Infraestruturas do edifício: Conforto e segurança O edifício, composto por 8 apartamentos, sendo 4 duplex e 4 triplex, é um exemplo de construção de alta qualidade, com atenção ao detalhe em cada aspecto. Equipado com elevador e acesso por escadaria, oferece um amplo corredor que conduz aos apartamentos superiores, proporcionando uma experiência de entrada imponente e confortável. O acesso ao edifício é feito através de um portão automatizado, tanto para viaturas quanto para pedestres, garantindo a máxima segurança. A rampa suave de acesso à garagem foi projetada para facilitar a entrada e saída, sem comprometer o design elegante do espaço. Garagem e arrecadação: Espaço e funcionalidade Na cave, o apartamento inclui uma espaçosa garagem de 64,25 m², suficiente para acomodar vários veículos com total segurança. Para complementar, a arrecadação de 13,15 m² com portão automático é perfeita para armazenar equipamentos, ferramentas ou outros itens que não necessitam de estar dentro do apartamento. Sustentabilidade: Modernidade com consciência ambiental O edifício foi projetado com uma forte ênfase na sustentabilidade. Equipado com painéis solares para o aquecimento de água, este sistema ecológico não só reduz o impacto ambiental, como também oferece uma eficiência energética superior, traduzindo-se em poupanças significativas nas despesas de energia. Proximidade aos pontos de Interesse A localização deste apartamento duplex é simplesmente privilegiada, permitindo-lhe desfrutar do melhor que a região tem para oferecer, tudo a poucos minutos de distância: Praia do Vau: a apenas 3,5 km de distância, onde poderá desfrutar de dias de sol e mar. Alvor: a 4 km, uma vila encantadora com uma oferta gastronómica e cultural rica. Centro da Cidade: a 3 km, permitindo-lhe aceder facilmente a todas as comodidades urbanas. Hipermercados: a 2,5 km, facilitando as suas compras diárias. Campos de Golfe: a 3 km, ideais para os amantes deste desporto. Diversos serviços e escolas nas redondezas, assegurando o máximo de conveniência para si e para a sua família. Hospital Particular de Alvor: a 3,3 km, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde de qualidade. Aeródromo: a 3,5 km, ideal para quem necessita de deslocações rápidas e frequentes. Conclusão: Um convite ao luxo e conforto Este apartamento duplex representa o que de melhor se pode esperar em termos de habitação de luxo. Desde os acabamentos de alta qualidade até às inúmeras comodidades oferecidas pelo condomínio, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida incomparável. Neste exclusivo condomínio, a convivência é enriquecida por vizinhos de elevado nível cultural e social, proporcionando um ambiente harmonioso e de prestígio, onde a qualidade humana é tão distinta quanto as próprias instalações. Se procura um lar onde o conforto, a exclusividade e a sofisticação andam de mãos dadas, este é o imóvel que vai ao encontro das suas mais elevadas expectativas. Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade única. Considere-me ao dispor e contacte hoje mesmo para agendar uma visita e descubra como este apartamento pode transformar-se no lar dos seus sonhos. Venha viver o luxo e o conforto que merece, num espaço onde cada detalhe foi concebido a pensar em si. Ref. iad Portugal 125293 Promovemos o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários internacionais em mais de 60 países. *Na IAD partilhamos o negócio com todos os consultores ou agências imobiliárias com a licença AMI válida. Se és um profissional do sector e tens um cliente comprador qualificado, contacta-me para marcar uma visita. A partilha (50/50) é dos nossos valores que muito privilegiamos para satisfazer os projectos dos clientes proprietários. A iad é uma marca internacional, nasceu em França em 2008, e expande-se para Portugal em 2015. Actualmente opera também em Espanha, Itália, Alemanha, México, UK e EUA. Com mais de 20.000 consultores em permanente colaboração. #ref: 125293

Moradia T3 no centro de Portimão, recentemente renovada com a parceria de um gabinete de arquitetura. Localizada no coração da cidade de Portimão a dois passos da Zona Ribeirinha. No nível térreo é composta por uma loja destinada a comércio, cozinha totalmente equipada, casa de banho. No 1 andar é composta por 3 quartos, 3 casas de banho, cozinha equipada, sala comum e um amplo terraço No exterior beneficia de um imponente jardim, com possibilidade de colocar de uma piscina/jacuzzi. Este imóvel tem Licença de Alojamento Local (AL). Referência Interna: KT_1529 Portimão é uma cidade portuguesa no Distrito de Faro, região e sub-região do Algarve, com cerca de 40 000 habitantes. O centro da cidade está situado a cerca de 2 km do mar e é um centro importante de pesca e turismo. É sede de um município com 182,06 km² de área e 55 614 habitantes, subdividido em 3 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Monchique, a leste por Silves e Lagoa e a oeste por Lagos; a sul, tem litoral no oceano Atlântico. A K&T Imobiliária, dispõe de uma equipa que pode auxiliá-lo, com rigor e confiança, em todo o processo de compra e venda do seu imóvel. Venha conhecer! Oportunidade de negócio #ref:KT_1529

Apartamento de tipologia T2 no edifício Torre da Rocha, na 1 linha da Praia da Rocha com uma Extraordinária Vista Mar e Praia. Neste empreendimento encontra duas fantásticas piscinas com jardim e área de lazer, um campo de ténis, estacionamento privado e recepção. O imóvel é composto por: -Hall de entrada; -Cozinha equipada em openspace; -Sala com varanda; -2 Quartos com roupeiro embutido (um com uma pequena WC); -1 WC com poliban. O apartamento é vendido totalmente equipado e mobilado, tem ar condicionado em todas as divisões e caixilharia dupla. *Informações* Condomínio: 59?/mês IMI: 292?/ano Referência Interna: KT_1484 Portimão é uma cidade portuguesa no Distrito de Faro, região e sub-região do Algarve, com cerca de 40 000 habitantes. O centro da cidade está situado a cerca de 2 km do mar e é um centro importante de pesca e turismo. É sede de um município com 182,06 km² de área e 55 614 habitantes, subdividido em 3 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Monchique, a leste por Silves e Lagoa e a oeste por Lagos; a sul, tem litoral no oceano Atlântico. A K&T Imobiliária, dispõe de uma equipa que pode auxiliá-lo, com rigor e confiança, em todo o processo de compra e venda do seu imóvel. Venha conhecer! #ref:KT_1484

O 'Olivie Condominium' é um dos novos empreendimentos de luxo a nascer na cidade de Portimão, no Vale Lagar, uma zona bastante tranquila, residencial. Está situado a poucos minutos de Alvor e Portimão. O empreendimento é composto por 2 blocos, 16 apartamentos, T2 e T3, com piscina exterior, ginásio comum e estacionamento pivativo Os apartamentos são compostos por hall de entrada, com arrumação. A ampla sala, está em open space com a cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH e tem ambas acesso direto a uma das varandas da propriedade. Poderá contar com equipamentos de alta qualidade: - ar condicionado em todas as divisões, - pavimento aquecido elétrico nas casas de banho, - caixilharias em alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar e isolamento térmico e acústico, - estores e blinds elétricos. - sistema solar para o aquecimento da água, - videoporteiro, - porta blindada de alta segurança - cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados da marca BOSCH - piso em cerâmico de grande qualidade - tetos falsos com iluminação LED embutida, entre outros Referência Interna: KT_1381_D94 #ref:KT_1381_D94