61 Propriétés pour acheter de 100.000 € jusqu'à 625.000 €, à Centro, Portimão au cours de la dernière semaine plus grande surface

La résidence GARDEN CITY, lot 16/17, est un projet d'une grande modernité, privilégiant avant tout la qualité de vie. Des espaces spacieux et lumineux, une relation ouverte avec l'extérieur, un ensemble de matériaux d'excellence et de technologie au service. La conception d'un goût reconnu, les matériaux et les finitions excellents et modernes, combinés aux dernières techniques de construction, font du bâtiment une référence sur le marché. Dans un emplacement privilégié dans le centre de Portimão, à proximité des principaux points : Marché Municipal, Centre de Santé, L'hôpital São Camilo, l'école primaire, l'école secondaire et le centre historique de la ville. Huisseries en aluminium avec découpe thermique, avec double vitrage Stores thermiques électriques Contrôle centralisé de l'abaissement des stores de toutes les fenêtres en même temps et de l'extinction immédiate des lumières à l'entrée de l'appartement Sèche-serviettes électrique dans les WC Pré-installation de la climatisation Chauffage de l'eau par pompe à chaleur Junkers ou équivalent, poignée T2 de 200 litres et T3 de 250 litres, système confort, avec des économies d'énergie de plus de 70% Chauffage électrique par le sol dans les salles de bains et les cuisines Barbecue intégré sur le balcon de la cuisine Ascenseurs ORONA ou équivalent, capacité 8 personnes Terrain de jeu Interphone vidéo couleur Porte d'entrée d'appartement de haute sécurité Classe énergétique A #ref:PBI-1323-B-P0

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Nous présentons une excellente opportunité d'investissement à Portimão : un appartement de 2 chambres combiné à deux magasins commerciaux, le tout avec une rentabilité annuelle garantie. Caractéristiques de l'appartement : Typologie : T2 Condition : Excellent état Emplacement : Portimão, dans une zone privilégiée avec un accès facile aux services et aux transports. Distribution: Deux chambres spacieuses avec placards intégrés Grand salon avec beaucoup de lumière naturelle Cuisine équipée de tous les appareils nécessaires Salle de bain moderne et fonctionnelle Balcon avec belle vue Caractéristiques des magasins : Nombre de magasins : 2 Statut : Actif avec des contrats de location Emplacement : Inséré dans une zone commerciale très fréquentée, assurant la visibilité et le flux continu de clients Rentabilité : Garantie annuellement, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable Avantages de l'investissement : Rentabilité annuelle : La combinaison des revenus de l'appartement avec ceux des commerces offre un excellent taux de rendement. Emplacement stratégique : Proche des supermarchés, des écoles, des pharmacies et d'autres services essentiels, augmentant l'attractivité pour les locataires et les commerçants. Potentiel d'appréciation : Portimão est une ville en croissance constante, avec un marché immobilier dynamique et prometteur. Points d'intérêt à proximité : Plages : Accès facile aux célèbres plages de Rocha et Vau Commerces locaux : Beaucoup de boutiques, restaurants et cafés à proximité Transports publics : Bon réseau de transport, facilitant la mobilité au sein de la ville Cet ensemble de propriétés offre une opportunité d'investissement unique, combinant logement et commerce dans l'un des quartiers les plus recherchés de Portimão. Si vous êtes à la recherche d'un placement sûr avec un rendement garanti, ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Réf. : 5636 #ref:NU_5636

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Apartamento T2 à venda em Praia da Rocha Este fantástico apartamento situa-se em Urbanização tranquila formada por condomínios fechados, junto à Praia da Rocha, Marina e zona ribeirinha de Portimão. O condomínio tem piscina e zona de jardim muito simpática, a cerca de 500 metros da Praia da Rocha e 600 m da Marina, podendo fazer uma caminha até à zona ribeirinha em 10 minutos, local muito aprazível. Ao entrar no apartamento encontramos um amplo hall de entrada que nos leva à sala com acesso à varanda que contorna toda a sala com vista desafogada para uma zona verde. De seguida, podemos dirigir-nos para a cozinha, que está totalmente equipada e funcional, sendo que os eletrodomésticos são encrustados, e possui bastante espaço de arrumação e uma zona de refeições rápida. Depois da cozinha, podemos encontrar ainda uma despensa e casa de banho equipada com poliban, mais dois quartos, em todas as divisões os estores são elétricos. Relativamente aos quartos, ambos possuem roupeiros embutidos e com acesso a uma segunda varanda também, um dos quartos é em suíte, cuja casa de banho renovada possui base de duche. Com excelentes áreas e uma distribuição inteligente e eficiente do espaço, este apartamento está a curta distância de todos serviços e comércio para o dia a dia. Conta ainda com dois lugares de estacionamento na cave sendo um em box fechada. Ao redor tem todo o tipo de serviços tipo, minimercados, padaria, cafés, pizzaria, restaurantes, farmácia, e transporte. #ref:

Descubra este encantador apartamento T0, localizado em um prestigiado condomínio fechado em Portimão. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem procura um espaço confortável e bem situado, seja para residência permanente, férias ou investimento. Principais Características: Condomínio Fechado: Segurança e tranquilidade garantidas, com acesso exclusivo a moradores. Piscina: Desfrute de momentos de lazer e relaxamento na piscina do condomínio. Proximidade das Praias: Apenas a 2 km da deslumbrante Praia da Rocha, 4 km da encantadora Praia do Alvor e 4 km da pitoresca vila de Alvor. Comodidades Locais: Próximo de todo o comércio e serviços, proporcionando conveniência no seu dia a dia. Benefícios Adicionais: Localização Estratégica: Idealmente situado para explorar as maravilhas do Algarve, com fácil acesso a restaurantes, lojas e atividades de lazer. Espaço Funcional: Apartamento bem distribuído, perfeito para solteiros, casais ou como opção de investimento para arrendamento de curta ou longa duração. Ambiente Agradável: Condomínio com áreas verdes e uma comunidade amigável. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel em uma das regiões mais procuradas do Algarve. Agende já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento T0 em Portimão! Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contato conosco. #ref:

Este Apartamento encontra-se na primeira linha da praia próximo de todas as comodidades e serviços, como restaurantes, supermercados e comércio e possui uma ótima exposição solar. O apartamento é composto por hall de entrada, sala de grandes dimensões em open space com a cozinha equipada e renovada, ampla varanda, dois quarto e casa de banho renovada! O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado. O edificio encontra-se num condominio privado fechado com estacionamento exterior aleatório, piscina, jardim, campo de ténis e bar restaurante. Portimão é um dos destinos do Algarve, em Portugal a região com as mais belas praias da Europa. O lugar possui um litoral recortado por falésias de cor laranja e ocre, com mar verde cristalino e areias douradas. A cidade mistura atrações históricas e culturais com áreas modernas e aconchegantes. ÓTIMO PARA PRIMEIRA HABITAÇÃO, APARTAMENTO DE FÉRIAS OU PARA RENTABILIZAR DEVIDO À PROXIMIDADE DA PRAIA! NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE MARQUE JÁ A SUA VISITA! - CARACTERISTICAS: - Situa-se no edifício Torre da Rocha, na Praia da Rocha, Avenida Tomás Cabreira, em 1 linha, a cerca de 30 metros da praia. - T1+1, sala com kitchenette, 2 quartos, casa de banho e varanda. - kitchenette equipada com: placa eléctrica, frigorifico, m.l.roupa, m.l.loiça e micro-ondas. - Um quarto com cama de casal e um quarto interior (com janela para o corredor) com duas camas individuais. - Piscina para adultos e piscina para crianças. - Campo de ténis. - Estacionamento colectivo privado (sem lugares marcados). - O edifício, na zona comercial (r/chão), tem vários estabelecimentos, tais como: café, um restaurante tradicional e uma pizzaria. - Certificado Energético Classe 'C'. Apartamento completamente equipado, com cozinha nova, casa de banho nova, canalização de água nova em todo o apartamento e esgotos da casa de banho novos. Este empreendimento tem duas piscinas (para adultos e crianças) com uma grande área relvada em redor das piscinas e com árvores que proporcionam uma fantástica sombra e um campo de ténis. O Edifício Torre da Rocha fica numa zona sossegada e fica a 5 minutos a pé das ruas mais movimentadas da Praia da Rocha onde se encontram os bares, restaurantes, discotecas, lojas e o casino. Condomínio do apartamento + zona de lazer (piscinas): 54eur/mês IMI: 270eur/ano Área bruta: 57m2 Área Util: 48.9m2 + 6.4m2 na varanda. #ref:

Excelente apartamento T2 na Encosta da Marina a 2 passos da Praia da Rocha. Localiza-se no 3º andar, orientação solar nascente. Composto por hall de entrada com uma área bastante generosa, sala, cozinha equipada, suite, quarto, casa de banho, 2 varandas e gargem em box com 13,20 m2. O apartamento dispõe ainda de ar-condicionado. Perto de vários serviços, lojas, escolas, restaurantes, cabeleireiros, etc. Ótimo para morar, para as suas férias ou mesmo rentabilizar, não perca esta oportunidade !! ENGLISH Excellent 2 bedroom apartment in Encosta da Marina 2 steps from Praia da Rocha. It is located on the 3rd floor, solar orientation east. Comprising entrance hall with a very generous area, living room, equipped kitchen, suite, bedroom, bathroom, 2 balconies and garage in box with 13.20 m2. The apartment also has air conditioning. Close to various services, shops, schools, restaurants, hairdressers, etc. Great to live in, for your holidays or even monetize, don't miss this opportunity !! ;ID RE/MAX: 122881178-206 #ref:16003853

Fantástico T1 situado no rés-do-chão de um prédio constituído por 7 andares. O apartamento está localizado numa zona muito calma na Quinta do Amparo em Portimão, perto da praia da Rocha, a qual é uma das praias mais belas de Portugal e inclusive da Europa. A cozinha está separada da sala, a qual é ampla e cómoda. A sua distribuição, permite a entrada de bastante luz natural. Tem duas varandas, uma na cozinha e outra na sala e, esta última, tem uma barbecue. Também tem um lugar de estacionamento na cave. Este apartamento é um imóvel ótimo investimento tanto para residir como para rentabilizar. Informações gerais: IMI: aproximado. 350€ (anual) Condomínio: 34€ (mensal) NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE! Agende a sua visita, contacte-nos! Fantastic T1 located on the ground floor of a building consisting of 7 floors. The apartment is located in a very quiet area in Quinta do Amparo in Portimão, close to Praia da Rocha, which is one of the most beautiful beaches in Portugal and even Europe. The kitchen is separate from the living room, which is large and comfortable. Its distribution allows plenty of natural light to enter. It has two balconies, one in the kitchen and one in the living room, and the latter has a barbecue. It also has a parking space in the basement. This apartment is a great investment property both to live in and to make a profit. General information: IMI : approximate. €350 (annual) Condominium: €34 (monthly) DO NOT MISS THIS OPPORTUNITY! Schedule your visit, contact us! Fantástica T1 ubicada en la planta baja de un edificio que consta de 7 plantas. El apartamento está situado en una zona muy tranquila en Quinta do Amparo en Portimão, cerca de Praia da Rocha, que es una de las playas más hermosas de Portugal e incluso de Europa. La cocina está separada del salón, que es amplio y cómodo. Su distribución permite la entrada de abundante luz natural. Tiene dos balcones, uno en la cocina y otro en el salón, este último con barbacoa. También dispone de plaza de aparcamiento en el sótano. Este apartamento es una gran propiedad de inversión tanto para vivir como para obtener ganancias. Informaciones generales: IMI : aproximado. 350€ (anual) Condominio : 34€ (mensual) ¡NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD! Agenda tu visita, contáctanos! Fantastico T1 situato al piano terra di un edificio composto da 7 piani. L'appartamento si trova in una zona molto tranquilla a Quinta do Amparo a Portimão, vicino a Praia da Rocha, una delle spiagge più belle del Portogallo e anche d'Europa. La cucina è separata dal soggiorno, che è ampio e confortevole. La sua distribuzione consente l'ingresso di molta luce naturale. Dispone di due balconi, uno in cucina e uno nel soggiorno, quest'ultimo dispone di barbecue. Dispone inoltre di posto auto al piano interrato. Questo appartamento è un ottimo investimento immobiliare sia per viverci che per realizzare un profitto. Informazioni generali: IMI: approssimativo. € 350 (annuale) Condominio : € 34 (mensile) NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! Prenota la tua visita, contattaci! Fantastique T1 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble composé de 7 étages. L'appartement est situé dans un quartier très calme de Quinta do Amparo à Portimão, à proximité de Praia da Rocha, qui est l'une des plus belles plages du Portugal et même d'Europe. La cuisine est séparée du salon, qui est grand et confortable. Sa distribution laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. Il dispose de deux balcons, un dans la cuisine et un dans le salon, ce dernier disposant d'un barbecue. Il dispose également d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement est un excellent investissement à la fois pour y vivre et pour réaliser des bénéfices. Informations générales: IMI : approximatif. 350 € (annuel) Copropriété : 34 € (mensuel) NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION! Planifiez votre visite, contactez-nous! ;ID RE/MAX: 122261308-56 #ref:16003825

Moradia T4 remodelada na Zona Ribeirinha de Portimão Imóvel composto por 3 pisos e um fantástico terraço com vista rio. Foi dividida em três apartamentos, dois T2 e um T0 no último andar com entradas independentes. Excelente oportunidade para rentabilizar. Referência Interna: KT_1450 Portimão é uma cidade portuguesa no Distrito de Faro, região e sub-região do Algarve, com cerca de 40 000 habitantes. O centro da cidade está situado a cerca de 2 km do mar e é um centro importante de pesca e turismo. É sede de um município com 182,06 km² de área e 55 614 habitantes, subdividido em 3 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Monchique, a leste por Silves e Lagoa e a oeste por Lagos; a sul, tem litoral no oceano Atlântico. A K&T Imobiliária, dispõe de uma equipa que pode auxiliá-lo, com rigor e confiança, em todo o processo de compra e venda do seu imóvel. Venha conhecer! Oportunidade de negócio #ref:KT_1450

Luxuoso apartamento duplex em condomínio fechado Apresento-lhe um extraordinário apartamento duplex localizado em um condomínio fechado que combina exclusividade, segurança e requinte. Este imóvel, situado em uma das áreas prestigiadas da cidade, oferece o melhor em conforto, design e acabamentos de qualidade superior, ideal para quem valoriza um estilo de vida sofisticado e de tranquilidade. Área útil 131 m2 - Àrea total 251 m2 Piso 0: Espaço, Luz e Conforto Ao entrar neste elegante apartamento, somos imediatamente recebidos por um hall de entrada de 6,10 m², que antecede o esplendor que se segue. A transição para o salão é feita de forma suave, revelando um espaço com 38,20 m², onde a elegância e a luminosidade se encontram. Equipado com ar condicionado para conforto dos dias mais quentes. Voltado a sul, este salão beneficia de grandes vidraças a toda a largura, permitindo uma entrada abundante de luz natural ao longo de todo o dia. A vista para a varanda de 11,75 m² é um convite para momentos de relaxamento, para contemplar ou desfrutar de uma leitura tranquila, ou simplesmente apreciar o pôr do sol. A cozinha, de 11,40 m², destaca-se pelo design moderno e funcional, equipada com móveis brancos de linhas minimalistas e eletrodomésticos encastrados, que proporcionam uma experiência culinária de alta qualidade. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para garantir uma combinação perfeita de estética e praticidade. Neste piso, encontramos ainda uma casa de banho de serviço de 2,40 m², equipada com uma coluna de banho, proporcionando conforto adicional para si e para as suas visitas. Piso 1: O refúgio privado do conforto Subindo ao primeiro andar, encontramos o hall de 5,25 m², que dá acesso às duas magníficas suites. A Suite 1, com 16,40 m², é um verdadeiro santuário de tranquilidade, com um quarto de banho privativo de 5,55 m² e uma generosa varanda de 17,90 m². Este espaço ao ar livre é perfeito para começar o dia com uma chávena de café, ou para relaxar ao final do dia, aproveitando a brisa suave. A Suite 2, não menos impressionante, oferece 15,85 m² de área, complementada por um quarto de banho privativo de 5,5 m² e uma outra varanda de 11,90 m². Ambas as suites estão equipadas com ar condicionado, garantindo uma temperatura agradável durante todo o ano, e amplos armários embutidos, que oferecem uma solução de arrumação elegante e prática. Condomínio: Lazer e em-estar exclusivos Este condomínio fechado foi pensado para proporcionar uma experiência de vida de primeira classe, com uma vasta gama de comodidades que garantem o máximo conforto e diversão. Piscina: Desfrute de momentos de lazer e relaxamento na piscina do condomínio, ideal para os dias quentes de verão ou para um mergulho relaxante ao final do dia. Court de Ténis: Para os entusiastas do desporto, o court de ténis oferece a oportunidade de praticar o seu jogo favorito a qualquer momento. SPA e Ginásio: O SPA proporciona um refúgio de serenidade, enquanto o ginásio, totalmente equipado, permite que mantenha a sua rotina de fitness sem sair de casa. Salão de Convívio: Este espaço é perfeito para organizar festas particulares, reuniões familiares ou eventos com amigos, garantindo privacidade e conforto. Infraestruturas do edifício: Conforto e segurança O edifício, composto por 8 apartamentos, sendo 4 duplex e 4 triplex, é um exemplo de construção de alta qualidade, com atenção ao detalhe em cada aspecto. Equipado com elevador e acesso por escadaria, oferece um amplo corredor que conduz aos apartamentos superiores, proporcionando uma experiência de entrada imponente e confortável. O acesso ao edifício é feito através de um portão automatizado, tanto para viaturas quanto para pedestres, garantindo a máxima segurança. A rampa suave de acesso à garagem foi projetada para facilitar a entrada e saída, sem comprometer o design elegante do espaço. Garagem e arrecadação: Espaço e funcionalidade Na cave, o apartamento inclui uma espaçosa garagem de 64,25 m², suficiente para acomodar vários veículos com total segurança. Para complementar, a arrecadação de 13,15 m² com portão automático é perfeita para armazenar equipamentos, ferramentas ou outros itens que não necessitam de estar dentro do apartamento. Sustentabilidade: Modernidade com consciência ambiental O edifício foi projetado com uma forte ênfase na sustentabilidade. Equipado com painéis solares para o aquecimento de água, este sistema ecológico não só reduz o impacto ambiental, como também oferece uma eficiência energética superior, traduzindo-se em poupanças significativas nas despesas de energia. Proximidade aos pontos de Interesse A localização deste apartamento duplex é simplesmente privilegiada, permitindo-lhe desfrutar do melhor que a região tem para oferecer, tudo a poucos minutos de distância: Praia do Vau: a apenas 3,5 km de distância, onde poderá desfrutar de dias de sol e mar. Alvor: a 4 km, uma vila encantadora com uma oferta gastronómica e cultural rica. Centro da Cidade: a 3 km, permitindo-lhe aceder facilmente a todas as comodidades urbanas. Hipermercados: a 2,5 km, facilitando as suas compras diárias. Campos de Golfe: a 3 km, ideais para os amantes deste desporto. Diversos serviços e escolas nas redondezas, assegurando o máximo de conveniência para si e para a sua família. Hospital Particular de Alvor: a 3,3 km, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde de qualidade. Aeródromo: a 3,5 km, ideal para quem necessita de deslocações rápidas e frequentes. Conclusão: Um convite ao luxo e conforto Este apartamento duplex representa o que de melhor se pode esperar em termos de habitação de luxo. Desde os acabamentos de alta qualidade até às inúmeras comodidades oferecidas pelo condomínio, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida incomparável. Neste exclusivo condomínio, a convivência é enriquecida por vizinhos de elevado nível cultural e social, proporcionando um ambiente harmonioso e de prestígio, onde a qualidade humana é tão distinta quanto as próprias instalações. Se procura um lar onde o conforto, a exclusividade e a sofisticação andam de mãos dadas, este é o imóvel que vai ao encontro das suas mais elevadas expectativas. Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade única. Considere-me ao dispor e contacte hoje mesmo para agendar uma visita e descubra como este apartamento pode transformar-se no lar dos seus sonhos. Venha viver o luxo e o conforto que merece, num espaço onde cada detalhe foi concebido a pensar em si. Ref. iad Portugal 125293 Promovemos o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários internacionais em mais de 60 países. *Na IAD partilhamos o negócio com todos os consultores ou agências imobiliárias com a licença AMI válida. Se és um profissional do sector e tens um cliente comprador qualificado, contacta-me para marcar uma visita. A partilha (50/50) é dos nossos valores que muito privilegiamos para satisfazer os projectos dos clientes proprietários. A iad é uma marca internacional, nasceu em França em 2008, e expande-se para Portugal em 2015. Actualmente opera também em Espanha, Itália, Alemanha, México, UK e EUA. Com mais de 20.000 consultores em permanente colaboração. #ref: 125293