4 Maisons et appartments pour acheter "sede nacional dos cafes" jusqu'à 3.900.000 €, à Portalegre

La 'Quinta do Monte dos Alegres', d'une superficie de 6 750 mètres carrés, est située près de la ville de Campo Maior, connue pour le siège et la production nationale de Cafés Delta, ainsi que pour le lieu de naissance de feu le Comendador Rui Nabeiro. Il est très proche d'Elvas et de l'Espagne / Badajoz, dans l'Alentejo. Le terrain est de forme rectangulaire et pratiquement plat. Il faut souligner que, outre le fait que l'espace est très agréable et harmonieux, et qu'il y a plusieurs bâtiments sur la propriété depuis plus de 14 ans (une maison pour les loisirs et 2 pavillons d'une surface physique calculée à quelques centaines de mètres carrés, pour stocker du matériel agricole et des véhicules, ou pour tout autre usage), l'ensemble de la propriété n'a pas fait l'objet de travaux de rénovation, Il convient de noter très clairement que toutes ces constructions sur la propriété sont 'omises' du registre foncier, c'est-à-dire qu'elles ne sont même pas inscrites ou enregistrées d'un point de vue documentaire, bien qu'en réalité elles aient été construites il y a plus de 12 ans. PROTA et le PDM ne permettent pas de les enregistrer auprès du bureau des impôts ou du registre foncier. Cependant, après toutes ces années, ce qui est déjà très long, et comme d'innombrables autres cas dans cette région, ils n'ont fait l'objet d'aucune amende ou autre sanction à ce jour. Il est donc peu probable que cela se reproduise à l'avenir. Cependant, toute personne souhaitant acquérir cet espace vraiment merveilleux, avec une vue imprenable sur l'immensité du paysage et une excellente exposition au soleil, ne pourra pas recourir à un financement bancaire ni régulariser ces constructions auprès des autorités du PDM, même si c'est à des fins touristiques. Cette petite propriété est déjà considérée comme une petite 'oasis' dans son environnement. A notre connaissance, de nombreux clients espagnols, compte tenu de la proximité de l'Espagne voisine, ont acheté ce type de bien ici dans ces conditions, et jusqu'à présent tout s'est bien passé. La maison, un petit 'Chalet', se compose d'une chambre à coucher, d'une petite salle de bain inachevée, d'un salon avec cheminée/cuisine et d'une véranda couverte. A côté, il y a un hangar avec un barbecue et un étang qui sert de piscine. À côté de la maison, il y a un forage artésien et de l'énergie alternative a été produite par une sorte de moulin à vent, qui est maintenant désactivé et peut être utilisé pour installer des panneaux photovoltaïques, un investissement qui sera rentabilisé, bien que l'électricité se trouve à environ 600 mètres. La propriété dispose également d'une zone défrichée qui pourrait être utilisée pour planter des oliviers, des vignes ou des arbres fruitiers, compte tenu de la bonne qualité du terrain. L'ensemble de la ferme est clôturé et dispose d'un bassin d'eau et d'une citerne de grande capacité soutenue par une plate-forme surélevée pour le stockage de l'eau et l'arrosage des arbres, qui peut se faire par gravité. Dans la ferme, il y a plusieurs arbres fruitiers (loquats, oranges, vignes, etc.) et des espaces paysagers qui occupent une grande partie de la propriété. Très privé, très calme. A 10 minutes d'Elvas et à 20 minutes de l'autoroute A6 de Badajoz. Accès à la propriété par des routes goudronnées et des chemins de terre. A un peu plus de 5 minutes de Campo Maior et à 2 heures 10 de Lisbonne. (N/ Refrª. 794 -22). #ref:794-22

La 'Quinta do Monte dos Alegres', d'une superficie de 6 750 mètres carrés, est située près de la ville de Campo Maior, connue pour le siège et la production nationale de Cafés Delta, ainsi que pour le lieu de naissance de feu le Comendador Rui Nabeiro. Il est très proche d'Elvas et de l'Espagne / Badajoz, dans l'Alentejo. Le terrain est de forme rectangulaire et pratiquement plat. Il faut souligner que, outre le fait que l'espace est très agréable et harmonieux, et qu'il y a plusieurs bâtiments sur la propriété depuis plus de 14 ans (une maison pour les loisirs et 2 pavillons d'une surface physique calculée à quelques centaines de mètres carrés, pour stocker du matériel agricole et des véhicules, ou pour tout autre usage), l'ensemble de la propriété n'a pas fait l'objet de travaux de rénovation, Il convient de noter très clairement que toutes ces constructions sur la propriété sont 'omises' du registre foncier, c'est-à-dire qu'elles ne sont même pas inscrites ou enregistrées d'un point de vue documentaire, bien qu'en réalité elles aient été construites il y a plus de 12 ans. PROTA et le PDM ne permettent pas de les enregistrer auprès du bureau des impôts ou du registre foncier. Cependant, après toutes ces années, ce qui est déjà très long, et comme d'innombrables autres cas dans cette région, ils n'ont fait l'objet d'aucune amende ou autre sanction à ce jour. Il est donc peu probable que cela se reproduise à l'avenir. Cependant, toute personne souhaitant acquérir cet espace vraiment merveilleux, avec une vue imprenable sur l'immensité du paysage et une excellente exposition au soleil, ne pourra pas recourir à un financement bancaire ni régulariser ces constructions auprès des autorités du PDM, même si c'est à des fins touristiques. Cette petite propriété est déjà considérée comme une petite 'oasis' dans son environnement. A notre connaissance, de nombreux clients espagnols, compte tenu de la proximité de l'Espagne voisine, ont acheté ce type de bien ici dans ces conditions, et jusqu'à présent tout s'est bien passé. La maison, un petit 'Chalet', se compose d'une chambre à coucher, d'une petite salle de bain inachevée, d'un salon avec cheminée/cuisine et d'une véranda couverte. A côté, il y a un hangar avec un barbecue et un étang qui sert de piscine. À côté de la maison, il y a un forage artésien et de l'énergie alternative a été produite par une sorte de moulin à vent, qui est maintenant désactivé et peut être utilisé pour installer des panneaux photovoltaïques, un investissement qui sera rentabilisé, bien que l'électricité se trouve à environ 600 mètres. La propriété dispose également d'une zone défrichée qui pourrait être utilisée pour planter des oliviers, des vignes ou des arbres fruitiers, compte tenu de la bonne qualité du terrain. L'ensemble de la ferme est clôturé et dispose d'un bassin d'eau et d'une citerne de grande capacité soutenue par une plate-forme surélevée pour le stockage de l'eau et l'arrosage des arbres, qui peut se faire par gravité. Dans la ferme, il y a plusieurs arbres fruitiers (loquats, oranges, vignes, etc.) et des espaces paysagers qui occupent une grande partie de la propriété. Très privé, très calme. A 10 minutes d'Elvas et à 20 minutes de l'autoroute A6 de Badajoz. Accès à la propriété par des routes goudronnées et des chemins de terre. A un peu plus de 5 minutes de Campo Maior et à 2 heures 10 de Lisbonne. (N/ Refrª. 794 -22). #ref:794-22